地铁暖通维保方案

1、地铁房间装饰维保方案第四章维护保养方案4.1维保保养总体目标4.1.1基本目标1）保证地铁#關的正常使用功能和通行能力。2）保证地铁關關车站设施设备的安全、完好、畅通与整洁。3）保证项目运行安全、设施安全、作业安全和文明、环保。4）保证各专业系统运行可靠，稳定，安全。4.1.2基本任务1）在相关规范和合同要求下进行项目管理。2）按业主要求配齐人力、设备、物力资源。3）制定完善的项目管理、技术方案和作业计划，以包工、包料、包质量、包安全的总承包方式，完成招标范围所有设施设备的日常维保、小修保养、检查检测和运行管理任务。主要任务包括设施维保、设施巡视检查检测、设施日常地铁维保保养维修、机电设备维保

2、、运行管理、专项维修、应急保驾等。4）建立项目完整档案。5）承担完成业主交办的其他社会工作。4.2维保保养质量要求4.2.1设备完好率表4-1物业综合管理模式下各专业设备完好率表给排水系统及消防水系统给排水设施完好率N99%区间泵设备完好率N100%消防泵设备完好率N100%喷淋泵设备完好率N100%给水泵设备完好率N98%车站结构、装饰和辅助设施系统无环控系统冷水机组完好率N99%通风设备完好率399%低压配电系统卷帘门完好率N99%4.2.2故障抢修响应时间故障响应时间W30分钟。故障抢修响应时间专业单位接到维保调度指挥室下发故障抢修令后到达故障邻近车站车控室/车辆段/停车场，所需要的时间

3、W30分钟。我方接到总调所行调下发故障抢修令后到达故障邻近车站车控室/车辆段/停车场所需要的时间W30分钟。现场车站值守人员响应时间在5分钟内；增援抢修队到岗时间在30分钟内。4.2.3故障抢修修复时间简单故障（无需更换备件）修复时间W30分钟。一般故障（需要更换备件）修复时间8小时；系统故障（通过备件的更换或系统调试，恢复设备正常使用，但处理时间较长）修复时间W24小时。重要消防设备（火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、气体灭火系统、高压细水雾灭火系统、防排烟系统以及应急照明和疏散指示标志系统）发生故障在24小时内组织修复，故障修复期间应落实相对应的应急保障措施。当故障无法

4、在24小时内修复，必须及时报告业主，并釆取应急措施，同时明确告知采购部件所需时间。表4-2车站结构、装饰和辅助设施系统抢修时限表系统大类系统小类故障类型时限地面车站结构修补地坪、勒脚、横结构普通故障3天墙体局部开裂站间3天区间3个人工点（包括临站外5天墙体局部渗水站间5天区间5个人工点（包括临站外3天钢结构表面零星锈蚀3天钢结构紧固件站间24h区间2个人工点（包括临站外24h混凝土屋面漏水站间3天区间2个人工点（包括临站外3天钢结构屋面站间3天区间3个人工点（包括临站外3天地下车站结构地坪、勒脚、横结构普通故障3天导滤层普通故障2天转辙基坑渗水普通故障3个人工点（包括临混凝土构件普通故障7天墙

5、体局部渗水站间3天区间2个人工点（包括临加、站外3天墙体局部开裂站间3天区间2个人工点（包括临站外3天房建地面/砖、盲道、墙面/砖、装饰板/不锈钢栏杆普通故障24h需动火故障中请到动火证后3天玻璃普通故障3天夹胶/钢化玻璃15天垂直电梯井道玻30天门、锁普通故障24h需更换门体到货后24h注：1、对于有备件可直接进行更换维修的故障，2小时内完成修复。2、对于门锁、门窗附件、生活用水龙头、水管、排水管、阀门、站外落水管、卫生间洁具、水槽、票务小车、站内外少于5地砖、站内外小于1平米涂料、站内房间吊顶、金属龙骨的损坏等一般故障，24小时内完成修复。3、对于安全扶栏，出入口、扶梯等限流栏杆、玻璃围栏

6、、钢结构、站内轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨的骨架，石膏板、金属板、铝塑板、木板或格栅等为饰面材料的明、暗龙骨吊顶、站内外墙面、顶面超过1平米涂料及装饰、站外附属建筑物、站外附属设施的损坏以及需要开具动火证方可维修的复杂故障，到场确认24小时内无法修复后，当天提交维修方案，维修时长不超过周。表4-3通风空调系统抢修时限表系统大类系统小类故障类型时限通风系统各类风机控制系统24h电机故障15kW以下到货后7天完成电机故障15kW以上到货后14天完成通风管道普通故障24h更换管道5天风阀、风口3天制冷系统组合式空调箱电机故障7天叶轮需定做7天皮带断24h空气处理机组电机坏7天冷却塔电机故障7天叶轮需

7、定做7天皮带断24h冷水机组一般故障24h压缩机/板卡故障10天冷冻水泵电机故障5天循环水泵电机故障5天风机盘管一般故障24h电机故障5天管路普通故障24h更换管道5天表4-4低压配电系统抢修时限表系统大类系统小类故障类型时限低压配电系统低压开关柜普通故障48h特殊故障10天有源滤波柜普通故障48h特殊故障10天卷帘门（低压配电所辖，下同）普通故障48h特殊故障14天环控配电柜普通故障24h特殊故障14天低压配电箱普通故障24h特殊故障14天应急照明电源箱普通故障24h特殊故障14天电线电缆特殊故障14天照明灯具普通故障24h表4-5给排水系统及消防水系统抢修时限表系统大类系统小类故障类型时限

8、给排水及消防水水路管网/阀门站内2天区间3个人工点（包括临修）站外5天车站各类潜水泵、消防泵、生活泵般故障24小时喷淋泵泵体损坏7天生活水箱需动火申请到动火证后3天区间各类潜水泵一般故障2个人工点（包括临修）泵体损坏7天消火栓箱2天接合器2天各类泵控制箱2天水流指示器/湿式报警阀/压力开关一般故障停水批复后24小时高压细水雾一般故障24小时泵体损坏7天管网申请到动火证后2天4.2.4计划兑现率维保计划兑现率为100%。4.3房建装饰设施维保方案4.3.1工作范围作业内容根据上海轨道交通房建装饰维修规程（以最新版为准）要求开展工作，主要包括以下各项：巡视：定时对所辖车站的房建、结构、装饰范围内的

9、设施、设备现场进行巡查，做好巡查记录。日常保养：对设施、设备进行日常清洁、维保。定期检查：对车站生活用水、排水沟槽、厕所等定期进行检查、清淤由保洁和给排水进行疏通。维修：对巡视所发现问题和缺陷及故障报修，及时进行修复，确保正常运行。抢修：根据指令实施抢修作业。检测：配合设计单位对车站建筑结构的各项检测工作。表4-6房屋装饰检修工作范围表序号部位具体检修项目1建筑物吊顶铝合金龙骨、木龙骨的骨架，石膏板、金属板、铝塑板、木板或格删等为饰面材料的明、暗龙骨吊顶2内外饰面板（砖）黏贴在混凝土结构表面的石材、同质砖、釉面砖、金属板、铝塑板、硅酸钙氟碳板等饰板材料及其附属框架结构3内外混凝土结构表面板（砖

10、）石材、同质砖、釉面砖、金属板、铝塑板、硅酸钙氟碳板等饰板材料及其附属框架结构4建筑物墙面轻质板材、玻璃、活动、骨架隔墙5外墙、顶面结构表面抹灰层及涂料涂饰部分6门窗内外各类防火门（含区间旁通道防火门）、铁门、铝合金门、塑钢门、木门、不锈钢门、车控室防火玻璃窗、铝合金窗、钢窗、消声百叶窗（风亭）、普通百叶窗及其五金配件等7卫生洁具水池（槽）、大（小）便器、冲水设备、各类水嘴及相关阀门、镜子等8内外幕墙金属构件与各种板材组成的悬挂在主体结构上，不承担主体结构荷载的建筑物外维保结构，面板材料包括玻璃、金属、石材等9附属设轻质雨棚（非混凝土结构）、各类检修爬（楼）梯和检修盖板、施设备地面风井防坠落网

11、、售检补票厅或客服中心及内部附属设施、路而导向指示牌、站线防踏空条、站名牌、站标、防盗栅栏、栏杆（含玻璃）、扶手（含玻璃）、各类金属楼梯、脚踢线、门窗套、乘客休息室、车站公告栏（不带灯具）等10辅助设施站内挡烟垂壁（含挡烟板及挡烟玻璃）/机房内吸咅板、站线中部吸音板、地下车站站线屏蔽门上（下）部外挂吸音设备、风亭及冷水机组降噪设施、出入口防汛板、沿线隔离栏杆及防盗设施、砖（混）围墙表面涂饰等4.3.2房建装饰设施维保技术要求相关设施维保技术要求参照上海轨道交通18号线一期车站设施设备物业综合管理项目技术规格书“第六节运维期间维护保养工作内容”的“（一）车站结构、装饰和辅助设施系统”。一、基础（

12、含散水坡）对发生危害和缺陷的基础进行局部加固.挖补或个别段落重做。对基础裸露部位和缺土的墙基进行填土、覆盖、整平、夯实以及其他必要的防护（含粉刷、防腐蚀保护层等）。对有铺装面的散水坡：残缺、破损开裂部位进行修补或局部更换，与墙基离缝的嵌抹密贴，或增添新做。对失效的墙基防潮层进行修补或重新。二、墙体修补腐蚀部位：墙体裂缝进行嵌补或局部挖砌；墙身补洞，局部加固拆砌，封砌不需用的洞口。对钢筋混凝土墙：局部裂缝补强或灌浆嵌补，外露钢筋除锈防腐，修补或局部重做壳裂.脆裂的保护层。处理墙体影响使用的渗水潮湿部位。三、屋架（含支撑系统）、梁、柱等构件结构对屋架：局部加固或更换个别杆件，或临时应急处理，紧固连

13、接件。对钢筋混凝土梁、柱：局部裂缝嵌补或灌浆补强，外露钢筋除锈防腐，修补或局部重做壳裂，脱落的保护层，有断裂危险的应加固。更换个别小跨度的屋架和梁。对锈蚀的钢结构（含杆配件，紧固件等）进行除锈，油漆防腐。连接件松动的应处理好，腐蚀破损部位应加固补强，或局部更换。对承重构件的要害部位进行检查，发现问题，追补计划，及时解决。四、门窗修补、加固破损变形的框、扇，调整缝隙，开启不灵活的应处理，更换或接补腐蚀破损的部件，少量的整扇、整档换新。对缺损、失效的五金配件和玻璃、腻子、绿纱、窗栅等，进行修配或换新。对钢门窗作除锈防腐.脱焊的补焊，变形的修整。露底失油的.作油漆防腐。五、楼地面（含台阶、楼梯及栏杆

14、扶手）对楼地面：影响使用的残缺破损和开裂部分，作局部修补，或重做面层，或局部翻修，潮湿地坪翻修防潮，楼板露筋锈蚀的，进仟除锈防护。修复楼地面上脱落，破损的贴面。台阶破损的，修补或翻新，必要时可增加新台阶。六、顶棚（含吊平顶）对残缺、腐蚀、破损部位进行修补或换新。挠度过大有危险的，增加或加固龙骨，增开必要的进出孔或通风化。清除棚内堆积的垃圾、杂物。七、天沟、沿沟、斜沟、水落等清扫积灰垃圾.调整坡度.补齐管箍卡子。对残缺、破裂、脱裂、脱焊、腐蚀、漏水、歪斜变形的段落进行修补、拆装整理或换新.个别段落增添补齐。对钢筋砕沿沟、天沟的破损部位进行修补，露筋的除锈防护，断裂的加固，修补或个别调换。金属构配

15、件作除锈油漆防腐。八、粉刷及装饰对内外墙和顶棚的抹灰层：修补脱落、起壳、破损、碎裂部位，个别墙面或顶棚整片重做或新做。修复内外墙各种贴面、饰面、线脚及装饰件的脱落、破损部位。修补勾缝及门窗边灰缝的脱落破损部位。对站舍、文教、卫生、办公用房，室内漂刷见新。高级办公室，室内进行油漆装饰。对勒脚，修补或重粉开裂、空鼓、破损部位，整段新粉以保护基墙。九、上、下水道（含卫生设备和明沟）清理、疏通明沟、上下管道、集水井、化粪池，达到排水通畅，对破损残缺的，进行局部翻修，对无法疏通或修复的，可局部破土重做。对破裂漏泄的管道及配件，进行局部拆修或更换。修配或更换漏水，漏气、破损、残缺、失效、不合用的水、暖、卫

16、生设备及其配件。对装置不符规定而影响使用的设备，可局部拆装，对固定不牢，或固定设施松动、腐烂的，应加固或调换。对锈蚀的金属管道和设备、配件，作必要的油漆防腐。十、其他处理工作量不大的，站场建筑物影响行车安全的侵限处所。修补或局部翻修影响安全和使用的站台墙、面和安全线，以及道路、广场。修复失效的栅栏围墙，个别段落补缺新做。修补或更换其他破损的附属设备。4.3.3房建装饰设施维保方案一、目的规范關關建筑物及其附属设施运行管理、日常巡视和修缮养护要求。二、适用范围适用于#建筑物及其附属设施运行管理、日常巡视、修缮养护等过程,不包括委外施工内容。三、职责(一)负责建筑物及其附属设施运行管理、巡检和修缮

17、养护的监督管理；（二）负有建筑物及其附属设施管理职责的物业管理维护单位实施运行管理、日常巡视和修缮养护工作。四、工作内容运行管理a）物业管理维护单位应按业主方提交的建筑物及其附属设施，制定建筑物及其附属设施设备台账，并将设施设备台账提交综合管理单位（业主单位）审核确认。物业管理维护单位应将最终确认的建筑物及其附属设施台账交综合管理单位（业主单位）备案。b）物业管理维护单位应每年11月底前，应上报下年度的建筑物及其附属设施修缮养护计划，综合管理单位（业主单位）应根据法规要求、合同对修缮内容、范围进行审核等，综合管理单位（业主单位）应将审核后的计划交物业管理维护单位，设施设备单位按此计划要求实施。

18、C)物业管理维护单位每月应按年度定期工作计划对建筑物及其附属设施进行修缮养护，并记录在建筑、设备设施维修保养记录表。d)物业管理维护单位接到有关建筑修缮方面的报修单后，应按报修受理处理管理规定及时修复，发现异常情况，应详细记录，并向单位领导汇报，及时安排修缮，修缮时应做好上下左右的成品保护。建筑物及其附属设施巡视与修缮标准a)物业管理维护单位应根据管辖区域建筑物及设施巡视内容、质量标准和巡视周期，建立建筑本体及相关设施的巡视路线。b)巡视人员按规定的路线、规定的检查内容及频次对各巡视部位进行检查,并记录和保持建筑、设备设施巡检记录表。五、工作频次表4-7房建装饰设施维保内容和频次设施修程检修工

19、作内容周期天花巡检1.站厅、站台吊顶有否破损、变形、是否平整。每月一遍2.吊顶压边条是否松脱、翘起3.普通喷涂天花有否脱灰、开裂4.调整铝合金扣板平整度、垂片的排列整齐5.修补、加固压边条6.修补普通喷涂顶棚保养1.处理巡检发现的故障、缺陷每月一遍2.处理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修周期3.涉及安全或服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复。小修1.更换变形、残缺的吊顶视设施情况2.増加格栅吊顶的吊钩3.加固吊顶的主、次龙骨4.更换变形、破损的矿棉板中、大修1.根据总部内部评估，设备区进行全面更换。十年一次2.对吊顶进行大面积更换3.对吊顶进行大面积喷涂地面巡检1.地砖、

20、地板有否破损、断裂、松脱每月一遍2.盲人导向带的防滑砖有否破损残缺3.站台引导上车标记是否破损、松脱设施修程检修工作内容周期4.楼梯踏步有否缺角、掉边5.踢脚线是否有松动、脱落6.水泥砂浆地面是否有松动、脱落7.修补地砖、填补水泥砂浆地面8.调整防静电地板布置、高低9.检査防静电地板龙骨是否牢固保养1.理巡检发现的故障、缺陷每月一遍2.理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修周期3.及安全或服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复。小修1.片更换地砖、地板视设施情况2.更换变形的防静电地板中、大修1.根据实际使用情况或总部内部评估，对地砖、地板进行大面积更换十年一次墙，柱巡检1.站

21、厅、站台贴面砖墙有否脱落、残缺每月一遍2.站厅、站台干挂瓷砖有否松动、残缺3.站厅、站台般喷涂墙有否起毛、脱灰，裂缝4.站厅、站台装饰柱大理石面有否断裂5.站厅、站台喷涂墙面有否残缺6.面砖的修补7.干挂石材的固定、调整8.般喷涂墙面的补涂保养1.处理巡检发现的故障、缺陷每月一次2.处理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修周期3.涉及安全或服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复。小修1.整块墙、柱面砖、石材的更换视设施情况2.喷涂墙柱面的整片补涂中、大修1.大面积更换墙、柱面砖、石材视设施情况2.大面积喷涂墙、柱面检测1.玻璃幕墙检测与安全评估五年一次门窗巡检1.车站内联络通道

22、门是否能正常使用每月一遍2.检查包括车控室观察窗在内的各类窗户玻璃胶是否老化、松脱以及渗漏设施修程检修工作内容周期1.检查各类门体、门框、窗户是否存在松脱、变形等异常情况，检查各类门锁、闭门器、插销等各类门窗附属小五金是否齐全、满足使用要求，及时记录、处理或保修保证门、窗基本使用功能。保养1.处理巡检发现的故障、缺陷每月一遍2.处理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修周期3.涉及安全或服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复。4.补焊加固虚焊，脱焊的门合页、门絞、导槽、传动部件加油润滑保养每季度一遍小修1.更换残旧、损坏门框、窗框（含风亭百叶窗）、玻璃、综合处理渗漏水每年一遍2.

23、把脱漆，生锈的门重新喷涂中、大修1.根据使用情况或总部内部评估，以车站为单位，全面更换旧有门窗及其附件（非铝合金、塑钢等免维保类）视设施情况站内栏杆、扶手、票亭、监控亭及其玻璃巡检1.不锈钢护栏有否松动，玻璃（钢化玻璃）有否开裂、破损、压边条是否牢固，玻璃胶是否饱满每月-遍2.玻璃（钢化玻璃）有否开裂，破损，压边条是否牢固，玻璃胶是否饱满，螺丝是否松动3.监控亭门窗玻璃有否开裂、破损，玻璃胶填充是否饱满4.嵌满玻璃胶的玻璃是否打饱满，加固松动的螺丝5.加固不锈钢护栏，员工通道门饺加油润滑保养1.处理巡检发现的故障、缺陷每月一次2.处理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修周期3.涉及

24、安全或服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复。小修1.更换破损的门、窗玻璃视设施情况出入口组合式巡检1.飞顶、柱间是否渗漏水，外观是否破损并及时记录、处理或报修，保证既有条件下设施的正常使用每月一遍设施修程检修工作内容周期顶棚保养1.检查顶部板块有否变形、密封胶有否老化、开裂，扣件是否紧密，并及时记录、处理或提级报修故障修周期2.检查支架有否脱漆、生锈，并及时记录、处理或报修3.对支柱与龙骨脱漆处所除锈、补漆视设施情况中、大修1.全面更换密封胶、结构除锈、刷漆，调整组合件五年站内排水沟、边沟、地漏巡检1.排水沟、排水槽、地漏是否破损每月一遍2.盖板有否盖密严，有否破损、断裂3.集水井盖板，

25、水沟是否破损保养1.检查责任范围内排水沟、排水槽及盖板、地漏等设施设备有否变形、破损、堵塞，并及时记录、处理或报修，涉及安全或对服务产生重大影响的则立即组织修复；更换锈蚀破损金属盖板、防盗锁、链，更换破损变形的地漏盖每季度次2.处理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修周期3.涉及安全或服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复。4.地下站出入口边沟的定期清理半年一次小修1.更换破损的盖板视设施情况卫生洁具保养1.检查并修复破损洗手盆、便盆，并及时记录、处理或报修每月一次车站的导向指示牌，站台座椅、垃圾桶巡检1.导向牌悬挂是否美观整齐，有否松动每月一遍2、外壳有否变形、破损3、站台座

26、椅、垃圾桶是否松动、破损保养1.处理巡检发现的故障、缺陷每月一次2.处理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修周期3.涉及安全或服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复。小修1.更换变形、破旧的指示牌、站台座椅、垃圾桶视设施情况屋面巡检1.检査可上人屋面防水分格缝的油膏嵌封是否饱满、屋面龟裂、排水沟通畅等情况，记录、处理或报修，但涉及安全的则立即组织维修每半年一次设施修程检修工作内容周期2.结合天气及使用、管理部门报告情况，室内检査不可上人屋面（如网架、棚物等）是否渗漏记录、处理或报修。保养1.处理巡检发现的故障、缺陷半年一次2.处理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修

27、周期3.涉及安全或服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复。小修对髙架站顶棚进行清理_年一次对附属用房屋顶进行清理半年一次站台挡烟垂壁巡检检查有否开裂、破损、压边条是否牢固，胶是否饱满，螺丝是否松动每月一遍保养1.处理巡检发现的故障、缺陷每月一次2.处理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修周期3.涉及安全或服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复或临时性处理。小修1.更换破损的挡烟垂壁三个月搪瓷钢板巡检1.搪瓷钢板有否松动，安装是否牢固每月一遍2.搪瓷钢板有否变形、生锈保养1.处理巡检发现的故障、缺陷每月2.处理接报的各类故障，包括调度、车站及各部门申报故障修周期3.涉及安全或

28、服务质量产生重大影响的故障，须立即组织修复。小修1.更换变形、生锈的搪瓷钢板视设施情况434重难点、风险点和针对性措施一、地面铺石材作业实施重难点、风险点分析及针对性措施（一）重难点分析地面空鼓1）现象水磨石、大理石板块铺设粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。2）原因分析基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓。板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，影响粘结效果，操作质量差，锤击不当。接缝不平，缝子不匀1）现象大理石、水磨石地面铺设往往会在

29、门口与楼道相接处出现接缝不平，或纵横方向缝子不均情况。2）原因分析板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处产生不平，缝子不匀现象。各房间内水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差。地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早，板缝也易出现高低差。（二）风险点分析大面积空鼓会引起石材断裂或小范围塌陷，影响到乘客的安全。（三）针对性措施1、地面空鼓1）地面基层清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的做法，这种方法因为纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓

30、。层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的做法，这种方法因为纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓。2）石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。3）垫层砂浆应用1：31：4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.53cm为宜，如果遇有基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放石板时比地面线高出34mm为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上石板后，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。4）石板作初步试铺时，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起石板，增减砂浆，浇一层水灰比为0

31、.5左右的素水泥浆，再安铺石板，四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方长度不得超过单块石板的长度，也不要搭在另一块已铺设的石板上敲击，以免旨引起空敲。5）板块铺设24h后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。6）灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后24h再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。2、治理方法1）应将松动的板块搬起后，将底板砂浆和基层表面清理干净，

32、用水湿润后，再刷浆铺设。2）断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。3、接缝不平，缝子不匀1）必须由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中,在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线）。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的一块，作为标准块;如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设二块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90。角尺及水平尺细致校正。2）安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准,缝子必须通长拉线，不能有偏差，铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不上或缝子过大的现象。3）石板有翘曲、拱背、宽窄不

33、方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或在试铺时认真调整，用在适当部位。二、天棚吊顶工程实施重难点、风险点分析及解决方案（一）重点及难点分析1、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称2、铝合金主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直；吊顶造型不对称、罩面板布局不合理。注：主龙骨称为承载龙骨，次龙骨称为覆面龙骨。按国家标准GB11981-89建筑用轻钢龙骨主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直。主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。3、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理未按设计

34、要求布置主龙骨和次龙骨。铺安罩面板流向不正确。4、接缝明显板条接长部位的接缝明显。表现在：一是接缝处接口露白茬，宏观上看，很明显;二是接缝不平，在接缝处产生错台。5、吊顶与设备衔接不妥设备工种与装饰工种配合欠妥，导致施工安装后衔接不好。确定施工方案时，施工顺序不合理。（二）风险点分析龙骨损伤变形，时间长久之后有断裂的风险；吊顶造型不对称、布局不合理、接缝明显，导致外观不美观；（三）针对性措施1、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称2、主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜釆用。挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉。一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平

35、直。四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/2001/300。3、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置十字中心线。严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边-块，便于调整。4、接缝明显做好下料工作。板条切割时，除了控制好切割的角度外，对切口部位再用铿刀将其修平，将毛边及不妥处修整好。用相同色彩的胶粘剂（可用硅胶）对接口部位进行修补。用胶的目的，一者可使接缝密合，二者也可对切口白边进行遮掩。5、吊顶与设备衔接不妥如果孔洞较大，其孔洞位置应先由设备工种确定准确，吊顶在其部位断开。也可先安装设备，然后再吊顶封口。比如

36、回风口等较大孔洞，一般均是先将回风篦子固定，这样做既保证位置准确，也易收口。对于小面积孔洞，易在顶部开洞，这样不但使吊顶施工顺利，同时也能保证孔洞位置准确。如吊顶的嵌入式灯口，一般就釆用此法。开洞时先拉通长中心线，位置确定后，再用往复锯开洞。大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要加固。三、墙面干挂石材作业实施重难点、风险点分析及针对性措施（一）重点及难点分析1、接缝不平直，色泽不匀。2、现象：局部块料干挂后，块料与块料之间的接缝不平直，色泽深浅不匀，影响装饰效果。3、原因分析基层处理不好，超出了挂件可调节的范围。或旋紧螺栓时，注意不够，在角码与连结板时滑动位移。块料端面钻孔位置不准确，插入锚

37、固销时引起两块料平面的错位。3.3安装前后要对块材严格挑选分色。（二）风险点分析1、接缝不均匀有缝隙导致渗漏水等情况；2、石材有色差导致外观不美观。（三）针对性措施安装前应对基层作外形尺寸的复核，偏差较大的事先要剔凿或修补。旋紧挂件要力度适合，注意避免角码与连结板在旋紧时产生滑动，或因旋紧力不够引起松动。块料端面钻孔要严格要求，当块料厚薄有差异时，应以块料的外装饰面作为钻孔的基准面。每完成一层干挂工作，应作几何尺寸和外观的复核，及时调校后方可继续上一层作业。块料安装前应挑选分色，对差异太大的不宜釆用。四、立面细木制作实施重点、难点分析及针对性措施（一）重点及难点分析1、对头缝拼接花纹不顺，颜色

38、不一原因分析：全护墙板的面层，选用材料不认真；拼接时大花纹对着小花纹，有时木纹倒用。2、接缝露出龙骨和钉帽原因分析：钉帽未打扁板与板接头缝过宽3、表面钉眼较大原因分析：钉帽未顺木纹向里冲铁冲子较粗4、筒子板与门窗框入槽接触不严、表面不平、中间鼓面原因分析：门窗四周没有裁口，有些门框背后有死弯或顺弯，木筒子板正面贴在门框背面不严；木筒子板龙骨与门框之间预留槽本身有误差，预留槽大了容易出现接触不严，小了容易出现鼓面；五合板厚薄不一致。（二）风险点分析1、钉子外漏有刮伤乘客身体或衣物的风险；2、板材厚度不同，时间久有承重力不同有断裂的风险；（三）针对性措施1、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一应认真选择护

39、墙板，对缝花纹应选用一致，切片板的树心一致；护墙板面颜色应近似，颜色浅的木板应安装在光线较暗的墙面上，颜色深的安装在光线较强的墙面上，或者一个墙面上由浅颜色逐渐加深，使整个房间的颜色差异接近。2、接缝露出龙骨和钉帽清漆硬木分块护墙板，在松木龙骨上应垫一条硬木条，将小钉子帽打扁，顺木纹往里打；从设计上考虑，增设一条薄金属条，盖住松木龙骨。3、表面钉眼较大所有护墙板的明钉，均应打扁顺木纹冲入；铁冲子不得太粗，应磨成扁圆形或钉帽一样粗细。4、筒子板与门窗框入槽接触不严、表面不平、中间鼓面。4、筒子板与门窗框入槽接触不严、表面不平、中间鼓面有筒子板的门窗框，加工时要有具体要求；四周要求裁口或者要求打出

40、装筒子板的槽，若加工未裁口，进现场以后应先裁口，以防门窗框背后不平，与筒子板面层接触不严；木龙骨安装留槽要准确，遇有夹板厚薄不一致，按薄板加工，厚板正面斜刨好后装入槽内，既严密，又能防止鼓胀。五、玻璃饰面实施重难点、风险点分析及针对性措施（一）重点及难点分析1、玻璃装完后松动或不平整原因分析：裁口内的胶渍、灰砂颗粒、木屑渣等未清除干净。未铺垫底油灰，或底油灰厚薄不均、漏涂;或铺底油灰后，未及时安装玻璃，底油灰已结硬失去作用。玻璃裁制尺寸偏小，影响钉子（或卡子）钉牢。钉子钉入数量不足;或钉子没有贴紧玻璃，出现浮钉，不起作用。2、外见裁口，里见油灰原因分析：填抹油灰后，裁油灰时手不稳，出现油灰有宽

41、有窄不均匀。宽的油灰太满，如果在油灰上再涂刷油漆，更加重了里见油灰的弊病，从内部能看见油灰。窄油灰未填饱满，既使在油灰上涂刷油漆也达不到要求，从外部仍能看见槽口。3、油灰棱角不规矩，八字不见角原因分析：油灰太软或太硬，不易成形或刮平，致使油灰刮理后，表面不光滑，边沿厚薄不均，交角处未形成八字角。操作技术欠佳，油灰刀刮放位置不符合要求。（二）风险点分析1、玻璃安装不平整会导致划伤乘客身体或者衣物；2、钉子钉入数量不够导致玻璃有脱落的风险；（三）针对性措施1、玻璃装完后松动或不平整必须将裁口上的一切杂物事先清扫干净。裁口内铺垫的底油灰厚薄庆均匀一致，不得漏铺。发现底油灰结硬或冻结必须清除，重新铺垫后，及时将玻璃安装好