第十五章担保物权

1、（一）（一）设立目的设立目的-保证债权实现及债务保证债权实现及债务的履行；的履行；（二）（二）性质性质-在债务人或第三人的特定在债务人或第三人的特定财产上设定的财产上设定的他物权他物权；（三）（三）内容内容-表现为对担保物的表现为对担保物的期待处期待处分权及优先受偿权分权及优先受偿权；（四）（四）物权特性物权特性-从属性和不可分性。从属性和不可分性。我国担保法规定的担保物权包括：抵押我国担保法规定的担保物权包括：抵押权、质权、留置权三种。权、质权、留置权三种。一、概念：一、概念：抵押权，抵押权，是指债权人对于债务是指债权人对于债务人或第三人不移转占有而供为人或第三人不移转占有而供为担保的不动产

2、、动产或财产权担保的不动产、动产或财产权利，优先清偿其债权的权利。利，优先清偿其债权的权利。 抵押权人抵押权人（债权人）（债权人）抵押人抵押人债务人债务人第三人第三人主债权债务关系主债权债务关系抵押关系抵押关系财财产产抵押物抵押物担保法担保法4141条条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。记之日起生效。物权法物权法187187条条以本法第以本法第180180条第一款第一项至第三项规条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建定的财产或者第五项规定的正在建造的

3、建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。自登记时设立。 当事人不得在合同中约定当事人不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。为债权人所有。抵押物是指债务人或第三人提供担抵押物是指债务人或第三人提供担保的财产。保的财产。1 1、建筑物和其他土地附着物；、建筑物和其他土地附着物； 2 2、建设用地使用权；、建设用地使用权； 3 3、以招标、拍卖、公开协商等方式、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；取得的荒地等土地承包经营权； 4 4、生产

4、设备、原材料、半成品、产品；、生产设备、原材料、半成品、产品； 5 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6 6、交通运输工具；、交通运输工具； 7 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。产。注意：注意：物权法物权法182182条、条、183183条（限条（限制：制：201201条）、条）、200200条条 （1 1）土地所有权；）土地所有权；（2 2）耕地、宅基地、自留地等集体所有的）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外；土地使用权，但法律另有规定的除外；（3 3）学校、幼儿园、医院等以公益事业

5、为）学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；疗卫生设施和其他社会公益设施；（4 4）所有权、使用权不明或有争议的财产）所有权、使用权不明或有争议的财产（5 5）依法被查封、扣押、监管的财产。）依法被查封、扣押、监管的财产。办理办理（一）（一）（一）五、抵押权的终止五、抵押权的终止（一）（一）共同抵押权（一）共同抵押权共同抵押是为同一债权就数个物设定的共同抵押是为同一债权就数个物设定的抵押。抵押。（1 1）限定各抵押物的负担金额时从约定；）限定各抵押物的负担金额时从约定；（可分抵押）（可分抵押）（2

6、 2）未限定各抵押物的负担金额时，抵）未限定各抵押物的负担金额时，抵押权人有选择权；（连带抵押？负担清押权人有选择权；（连带抵押？负担清偿的抵押人是否有向其他抵押人进行追偿的抵押人是否有向其他抵押人进行追偿的权利）偿的权利）动产浮动抵押中的抵押物，是指现有或将动产浮动抵押中的抵押物，是指现有或将有的动产。有的动产。（1 1）该抵押物在设定抵押时是不特定的）该抵押物在设定抵押时是不特定的（但有具体的范围）；（但有具体的范围）；（2 2）抵押期间，抵押人处分财产不必经）抵押期间，抵押人处分财产不必经过抵押权人的同意；只有在抵押权人可以过抵押权人的同意；只有在抵押权人可以行使抵押权时，处分权才受限；

7、行使抵押权时，处分权才受限；（1 1）限于企业、个体户、农限于企业、个体户、农业生产经营者；业生产经营者；（2)2)（1）债务履行期限届满，债权未实现（2）抵押人被宣告破产或被撤销（3）当事人约定的实现抵押权的情形；（4）严重影响债权实现的情形；法定：无 推定：物权法180条第二款1 1、最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，、最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期内在最高债权额限度内，以抵押物对一定期内连续发生的债权作担保。连续发生的债权作担保。最高额抵押的决算期；最高额抵押的决算期；3 3、最高额抵押所担保的债权的确定、最高额抵押所担保的债权的确定（注意：（

8、注意：物权法物权法206206条第条第2 2款的期限）款的期限）4 4、特别规定、特别规定（1 1）主债权转入和转让的限制）主债权转入和转让的限制（2 2）当事人对最高额抵押合同的最高限额、）当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行的变更，不得对顺序在最高额抵押期间进行的变更，不得对顺序在后的后的 一、概念： 质权，质权，是指债务人或第三人是指债务人或第三人将其将其动产或动产或者权利移交债权人占有者权利移交债权人占有，将其作为债权的将其作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人享担保，当债务人不履行债务时，债权人享有将该动产或权利折价或者以拍卖、变卖有将该动产或权利折价或者以拍卖

9、、变卖的价款优先受偿的权利。的价款优先受偿的权利。当事人：当事人： 质权人质权人 出质人出质人 流质条款是指在质押合同中，出质人与质权人流质条款是指在质押合同中，出质人与质权人约定在债务履行期满，质权人未受清偿时，质约定在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有的条款。物的所有权转移为质权人所有的条款。1、质权人的权利：（1）质物占有权；注意：A、丧失后的法律后果 B、两种善意取得（2）质物孳息的收取权；（3）保全质物价值的权利；（4）优先受偿权；（5）转质权； （6）放弃质权（物权法218条）1 1、汇票、支票等票据；（未经背书不得、汇票、支票等票据；（未经背书不得对抗第

10、三人）对抗第三人）2 2、依法可以转让的股票、股份；、依法可以转让的股票、股份；3 3、依法可以转让的商标专用权、专利权、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；著作权中的财产权；4 4、应收账款；、应收账款；5 5、依法可以出质的其他权利。、依法可以出质的其他权利。权利质权设立的特点：权利质权设立的特点：1 1、以可以转让的股票、股份及商标权、以可以转让的股票、股份及商标权、专利权、著作权中的财产权出质的，应专利权、著作权中的财产权出质的，应当办理质押登记，当办理质押登记，质权自登记时质权自登记时设立；设立；2 2、以票据出质的，不须办理质押登记，、以票据出质的，不须办理质押登记

11、，质权自质权自权利凭证交付之日权利凭证交付之日起设立。起设立。一、概念：一、概念： 留置权，是指债权人留置权，是指债权人合法合法占有占有债务人债务人的动产的动产，当债务人，当债务人逾期逾期不履行债务时，有不履行债务时，有权留置该动产以迫使债务人履行债务，并权留置该动产以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该动产在债务人仍不履行债务时就该动产优先受优先受偿的权利偿的权利。性质：法定担保物权性质：法定担保物权须债权与该动产属于同一法律关系须债权与该动产属于同一法律关系（牵连关系）（牵连关系）构成要件构成要件留置权因下列留置权因下列 原因消灭原因消灭 留置权实现留置权实现 留置物灭失留置物

12、灭失（一）动产抵押权和动产质权的竞合（一）动产抵押权和动产质权的竞合1 1、先成立的物权优先、先成立的物权优先2 2、登记的抵押权优先受偿、登记的抵押权优先受偿3 3、未经登记的抵押权不具有优先性、未经登记的抵押权不具有优先性担保法解释担保法解释7979条条（二）法定担保物权优先（二）法定担保物权优先物权法物权法第第239239条条1 1、有约定从约定、有约定从约定2 2、物保由债务人提供，先物保；、物保由债务人提供，先物保；3 3、物保和人保均由第三人提供，、物保和人保均由第三人提供，债权人有选择权；债权人有选择权；物权法物权法176176条、条、担保法解释担保法解释3838条第条第1 1款款