××花园高层商住楼C、D栋施工组织设计

1、*花园高层商住楼 C、D 栋施 工 组 织 设 计一九九九年七月编制单位：编 制 人： 编制日期：审核单位： 审 核 人： 审核日期：批准单位： 批 准 人： 批准日期：目录第一章 编制依据和编制说明1 一 编制说明1 二 编制依据1第二章 工程概况3 一 总体说明3 二 建筑概况3 三 结构概况6 四 安装工程7 五 现场条件8 六 本工程的特点与难点8第三章 施工部署10 一 流水段的划分10 二 施工顺序及施工流程10 三 组织机构建立15 四 主要施工机械选择16第四章施工进度方案与工期保证措施14 第五章施工准备方案21 一技术准备21二现场准备23三施工材料准备23四 施工机具准备

2、24五 劳动力准备24 六 平安防护用品方案24 七 资金需求方案24第六章 施工测量30 一 平面测量及控制30 二 高程测量及控制31 三 竖向测量及控制31 四 沉降观测32 五 测量仪器32第七章主要施工方案及技术措施33 第一节土方开挖，垫层施工及桩头处理33 第二节地下室结构施工34 第三节室外回填土的施工55 第四节主体结构施工55 第五节砌体工程56 第六节屋面工程57 第七节装饰工程58 第八节防渗漏措施60 第四节给排水工程62 第四节电气工程65 第八章外脚手架工程68第一节地下室施工外脚手架68第一节塔楼施工外脚手架69第九章施工临时用水用电工程70 第一节 施工临时用

3、电70 第二节 施工临时用水72 第十章 工程质量保证措施74第一节质量目标74 第二节 质量保证体系74 第三节 保证质量的管理措施78 第四节 确保施工质量的技术措施80 第五节 主要分部工程质量保证措施81 第六节 成品保护措施83第十一章 平安目标和平安保证措施88 第一节 平安目标88 第二节 平安保证体系88 第三节 平安生产措施89 第四节 平安生产具体要求90第十二章 文明施工及环境保护措施93 第十三章 风雨季施工措施97 第十四章 本钱降低措施99 第十五章 新技术的应用101附图：附图一：施工平面布置图 附图二：沉降观测点布置图 附图三：施工进度方案网络图 附图四：施工进

4、度方案横道图表 附图五：外脚手架搭设示意图 附图六：文明施工现场布置图第一章编制依据及编制说明一、编制说明：*花园高层商住楼 C、D 栋工程为一大型高层建筑，与*花园 高层商住楼 A、B 栋同时施工，标准高、要求严、户型多，轴线 复杂，施工难度较大。为扎扎实实的做好各项准备工作，优质、平安、高速的完成 该项工程的施工任务。在组织有关工程技术人员认真学习领会招 标文件的根底上，我们根据*花园高层商住楼 C、D 栋工程的特 点，综合考虑我公司的施工实力、特长、技术、机具配套能力等 多方面因素，结合现场实际情况，在充分尊重标书精神的前提下， 认真编写本工程施工组织设计。本?施工组织设计?作为指导施

5、工的依据，编制时对工期目标、质量目标、工程管理机构设置与 劳动力组织、施工进度方案控制、机械设备及周转材料配备、主 要技术方案及措施、平安保证措施、文明施工及降低本钱、推广 新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑我们认为是科学的及可 行的。二、编制依据：1、深圳市*(集团)公司提供的?*花园高层商住楼工程招 标书?。2、深圳市*装饰工程公司提供的*花园高层商住楼 C 栋98-1-5C、D 栋 98-1-5D 及 98-1-5E 全套施工图。3、现行国家标准，施工及验收标准，广东省、深圳市其它建 筑施工技术、质量、平安规定。4、我公司质量保证体系文件。5、我公司历年来高层建筑施工总结的经验，施工现场

6、及周围 环境的条件等。第二章工程概况一、总体说明：*花园高层商住楼由、四栋塔楼及塔楼下的地 下室组成。地下室布置设备用房、人防 6 级二等人员隐蔽所及地 下车库。A、B、C 栋一、二层局部面积及 D 栋一层布置住宅门厅、 商场、会所及向社会开放的公用架空空间，其余局部是住宅，总 建筑面积 90363.42m2 ，住宅面积为 71491.53 m2。根底工程中主 楼采用人工挖孔灌注桩已施工完毕，地下室和裙房采用筏板 根底。本标段为 C、D 栋塔楼及相对应的地下室工程。地下室建筑 面积 2622.71 m2 ，C 栋建筑面积 20788 m2，0.000 以上 34 层， 建筑高度 99.1m，D

7、 栋建筑面积 18290.8 m2，0.000 以上 32 层， 建筑高度 93.3m。总建筑面积 41701.51m2,采用现浇钢筋砼剪力 墙结构。抗震设防烈度为七度，剪力墙抗震等级为二级，建筑场地类 别类。本工程方案开工日期 1999 年 8 月 15 日，竣工日期 2001 年 4 月 15 日，共计日历天 610 天。工程质量要求到达优良标准。 二、建筑概况：1、本工程的0.00 标高相当于绝对标高 14.200 米。2、C 栋地下室层高为 5 米，一层层高为 5.1 米，28 层和 30 层层高为 3.0 米，其余各层层高为 2.8 米；D 栋地下室层高为 5米，一层层高为 5.1

8、米，26 层和 28 层层高为 3.0 米，其余各层 层高为 2.8 米。3、装饰工程： 屋面A、塔楼屋面：陶粒砼找坡，两布三胶防水层，1：2 水泥砂 浆保护层 15 厚，M5.0 水泥砂浆坐砌 35 厚 490490C20 预制钢筋砼板。B、屋顶机房屋面：铺成品珍珠岩隔热砖。 楼地面A、地下室水电设备用房：素土夯实，100 厚 C10 砼，20 厚 1：2 水泥砂浆抹面，上铺 400400 国产耐磨地砖。地下室除地下 室车库、车道、水电设备用房的其他局部 20 厚水泥砂浆抹面压 光。B、地下室车库、车道：素土夯实，150 厚 C15 砼布钢筋网，50 厚细石砼随打随抹光。C、首层大堂铺 40

9、0400 国产高级抛光砖，标准层电梯厅铺 进口花岗岩。D、住宅的客厅、餐厅、卧室和复式住宅的客厅、餐厅、卧室 及厨房、卫生间、阳台以及各层水电管井：25 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光。E、厕所：两布三胶防水层上铺 8-10 厚 250250 国产耐磨防 滑地砖。F、休闲架空层铺广场砖。、内墙面A、客餐厅、卧室：1：0.3：3 水泥白灰砂浆打底扫毛 13 厚，5 厚水泥白灰砂浆罩面，面喷白色 ICI 乳胶漆两度。B、屋顶机房层、各层配电，水道管井、风机房、地下室水电 用房、疏散楼梯间、休闲架空层：20 厚 1：2.5 水泥砂浆。C、厨房、厕所贴 200300 地砖，入口大堂及各层电梯厅贴4004

10、00 高级抛光砖。、外墙面A、架空层以上外墙面贴 100100 浅橙色面砖。B、架空层外墙面贴白色面砖，门厅贴大花绿或大花白色大 理石。天棚A、标准层客餐厅、卧室：5 厚 1：0.3：3 水泥白灰砂浆打底，5 厚 1：0.3：2.5 水泥白灰砂浆罩面，面喷白色 ICI 乳胶漆两度。 复式客餐厅、卧室加刮腻子一道。B、标准层厨房、卫生间：轻钢龙骨挂 18 厚铝合金板，标准 层电梯厅挂 9 厚纸面石膏板，刷乳化光油一道，面刷白色乳胶漆。 复式厨房、卫生间、水池顶棚不装饰。C、阳台、休闲架空层刷外墙用乳胶漆。 D、除地下室水电用房、水池顶棚外的地下室顶棚：补平后刷大白浆二度。E、地下室水电用房、各层

11、水电管井、疏散楼梯间喷白色乳胶 漆。F、水电、通风设备用房、公用楼梯间贴 8-10 厚地砖踢脚线。、油漆工程 A、金属面油漆：先刷防锈油漆一度，刮腻子，再刷调和漆三度。 B、木面油漆：补嵌腻子、砂平，刷底油，再刷调和漆三度。三、结构概况1、砼设计强度等级：部位标高强度等级根底垫层C10地下室底板、承台、地梁C30地下室侧壁C40框架柱、剪力墙地下室2 层C403 层14 层C3515 层25 层C3026 层及以上C25梁、板2 层C303 层以上C20屋面及水箱底板、顶板C25地下室底板、侧壁、顶板防水砼的抗渗标号为 S8，水箱底板、侧壁、顶板和屋面防水砼的抗渗标号为 S6。2、砼构件尺寸：

12、a、底板垫层 100 厚；b、底板厚度为 500mm；c、 最大承台平面:850012000；d、 最大梁截面:5001050；最大柱矩形截面：500600 毫米； 最大剪力墙厚度：400 毫米。3、最大受力钢筋：直径 25 毫米。四、安装工程概况 (一)给排水工程工程本工程给排水工程由生活给水系统、消防系统非承包范围、雨污水系统、冷凝水系统组成。1、生活给水系统 市政供水经地下室水泵房加压送至屋面水箱，由屋面水箱分三区供给各用户。干管、立管采用镀锌钢管，支管采用铝塑复合 管。2、雨、污水系统雨、污水系统采用分流制，屋面、阳台雨水通过雨水斗、地 漏聚集后经雨水管道直接排入市政雨水管网。污水通过

13、卫生洁 具、地漏收集后经污水管道进入化粪池处理后，排入市政污水管网。雨、污水管道均采用铸铁管。3、冷凝水系统 空调冷凝水经冷凝水管道聚集后，排入雨水系统。冷凝水管道采用镀锌钢管。 (二)电气工程本建筑负荷等级：消防用电为一级负荷；普通客梯、楼梯照明为二级负荷；其他为三级负荷。1、高压配电系统： 本建筑采用 10KV 高压环网供电，变电 室设在 B 栋地下层。 变电室设 800KVA 变压器 2 台；500KVA 变压器 1 台。另外，本建筑还设有一台 500KW 的柴油发电机，以备 发生事故时给重要负荷供电。2、低压配电系统：低压配电系统采用 TN-S 系统，零线与接地线分设， 由低压配电室引

14、出干线采用树干式与放射式相结合的方法，电缆沿桥架及配电竖井敷设，沿地面或楼板时穿钢管保护，竖井内的母线分段供电，事故照明系统采用专用线路。3、防雷接地系统：将根底梁内的主筋焊接成一体作为接地极，引下线利用建筑物柱内的两根主筋12mm，屋面避雷带采用12mm 的镀锌圆钢。防雷、重复接地公用同一接地极，接地 电阻 R1。五、现场条件1本工程场地位于深圳市罗湖区爱国路*花园住宅小区内，东 南面为沿河北路，西南面为小区五号路，西北面为小区六号路， 东南、西南面均邻近住宅。场地已平整，人工挖孔桩桩基已施工 完毕；2可供施工用道路有小区五、六号路3.临时用电已装有 1 台 500KVA 变压器，与 A、B

15、 栋工程施工共用， 距施工现场 50 米以内。4.临时供水已接至现场 50 米。5.根据现场文明施工要求，临建包括宿舍、食堂、道路、绿化 等在临近的二期场地上统一建设。六 、本工程的特点与难点(一)、本标段工程与 A、B 栋工程同时施工，施工临时道路通 过 A、B 栋施工场地，材料、机具难以完全隔离，要做好与其 施工单位的协调工作。(二)、地下室底板施工时，底板与护坡桩之间无工作面，底 板浇筑完毕后，无排水沟位置，排水较困难。(三)、塔楼局部为蝶形，轴线复杂，测量工作难度大。第三章施工部署一、流水段的划分 根据本工程的特点及现场条件，结合我单位的施工经验，拟定本工程按如下方式划分流水段: (1

16、)地下室底板、侧壁、顶板按后浇带划分为东北段、和西南段两个流水段进行施工。 (2)塔楼局部施工划分为两个施工区，分别以每幢塔楼作为一个流水施工段，组织流水施工作业。 二、施工顺序及施工流程：1、施工工序安排： 本着主体结构“先下后上，整体工程“先结构，后装修；先室内，后室外的原那么进行施工的统筹安排，本工程标准高、 工期紧、难度大、故不仅要考虑在工序上安排流水作业施工，而 且要以平面、空间、时间上组织立体交叉作业，为及时穿插其它专业的施工创造良好条件，以免出现抢工期而造成的混乱现象。1) 、0.00 以下工程施工顺序为： 人工开挖基坑、地梁、承台土方 基坑支护，基底四周作排水沟做塔吊根底凿桩头

17、，做砖胎模根底垫层防水层防白蚁绑扎梁、承台钢筋 绑扎底板钢筋墙、柱插筋绑扎， 测温管安装 支底板上外墙根部模板，安装止水带 浇地下室底板砼底板砼养护，测量放线绑地下室墙、柱钢筋支设地 下室墙、柱及地下室顶板梁、板模板浇注地下室墙、柱砼绑 扎地下室顶板梁、板筋 浇地下室顶板梁板砼地下室后浇带封闭土方回填。2)、主体工序安排如下:主要是模板、钢筋、砼三大工序为中心,中间插入局部砌筑与 装修工程具体安排如下：测量放线 墙、柱钢筋绑扎墙、柱、梁、板支模浇 注墙、柱砼 绑扎梁板钢筋 浇注梁、板砼。其中脚手架的搭设和撤除,砼拆模，养护等工序均插入作业,不占用工期,施工至第十四层时,即可插入塔楼砌体工程,至

18、下而上逐层进行,砌体工程进行到第十层时,再插入装饰工程。3)、装饰工程施工工序: 粗装修由下至上进行，精装修由上至下进行。施工过程中要注意工种配合及成品保护。2、施工流程：1)主体结构施工流程：定轴线控制桩，定标高控制点测量放线做好施工测量放线成果记录土方开挖做好排水沟及集水井MU7.5 红砖的进场检 验，留置 M5 水泥砂浆 试块砖胎模砌筑与抹灰验槽C10 砼垫层现场搅拌砼，按施工标准留置试块钢筋的进场检 验验收合格底板、承台、地梁钢 筋与柱子插筋绑扎编制钢筋下料单，技 术负责人审核签字钢筋隐藏验收做好隐藏工程验收记录安装外墙 500 毫米高模板做好自检记录做好砼施工记录浇注底板外墙防水砼预

19、拌砼进场检验， 按施工标准留置抗渗、抗压试块钢 筋 进 场检验验收合 格，钢筋竖向连接的直 纹套筒有合格证书绑扎柱、墙钢筋编制钢筋下料单，技 术负责人审核签字钢 筋 验 收作好隐蔽工程 验收记录柱、墙、梁、板的 模板安装校正做好砼施工日记浇注柱墙砼预拌砼进场检验，按施工标准留置抗渗、 抗压试块原材料检验合格，有审核过 的材料下料单绑扎梁板钢筋做好搭接焊、闪光焊的试 焊工作，并保存焊接试 件，试件检验合格钢筋验收做好隐蔽工程的验收记录做好砼的施工日记浇注梁板砼合理留置施工缝，保证核 心砼的强度定位放线、标高复核复核签字转入下层2)、 装修工程施工流程：主体结构施工至第 12 层墙体定位放线提前一

20、个月进行原材 料检验与砂浆配合比试配，施工时随机抽 样留置试块填充墙砌筑屋面 C20 细石砼找坡防水胶一道两布三胶防水层冲筋找方架空隔热层墙面天棚抹灰外墙吊线立门窗框冲筋找方门窗柱边填缝抹灰墙面瓷片楼地面面层水泥砂浆打底外墙饰面吊顶乳胶漆安装门窗油漆小五金楼地面面层三、组织机构建立1.实施工程经理负责制、工程管理责任制、工程本钱核算制的工程工程管理施工模式。工程经理部对工程施工全过程的工期 进度、工程质量、平安生产、文明施工、工程本钱分析等负全责。2.施工全过程中，工程经理部要以工程工程管理为核心，以 优质、高速、平安、文明为主轴，不断优化生产要素，加强动态 管理，科学组织，精心施工，大力推广

21、先进施工技术，坚持质量、平安两个保证体系，在创质量优良的同时，力争提前完成。3.在大力推广工程工程管理的同时，积极发挥公司质量保证 体系的作用，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等一系列过程中，切实贯彻执行公司质量保证体系文件的有关规定， 从而到达创高效优质的目标。4.工程经理部的组织机构详见 P18 表一5各人员的职责分工 工程经理：为本工程责任人，对人、财、物拥有统一调度权，对合同管理、施工质量、施工平安、施工进度和施工本钱全权负责。 工程副经理：协助工程经理工作，主要对施工过程和施工现场布置进行协调安排，确保施工顺利进行。工程技术负责人：负责贯彻执行国家相关技术标准和工艺要 求，推

22、广应用新技术、新材料、新工艺；保证施工平安，保证施 工质量到达合同约定的技术标准的要求，并保证到达优良等级。工程技术股：在工程技术负责人的领导下工作，负责单项施 工方案的制定，对分项工程的施工进行技术质量和平安的交底并 指导施工，对每道工序进行质量检查，保证上道工序不合格决不转入下道工序。 质量股：负责工程施工质量的日常监督。 平安股：负责工程平安生产及文明施工的日常监督。材料股：负责各种原材料的采购、检验和试验。 机械股：组织机械设备的进场，负责机械设备的调度、使用及维护保养。预算股：编制施工预算和进行竣工结算；对施工过程进行成 本控制，负责施工中的财务管理与资金使用。财务股：负责工程的资金

23、周转及日常财务管理，为施工进度提供资金保障。行政管理股：主要在生活与后勤方面为施工现场提供效劳， 保证施工生产能够顺利进行。四、主要施工机械选择1.垂直运输机械的选择:设置一台塔吊，设置在 C、D 塔楼栋之间，附墙支撑设在 D 栋塔楼剪力墙上，塔吊臂长为 50M，在基坑开挖时，埋设塔吊基础。室外电梯每座塔楼各一部，角钢高速井架每座塔楼各一部.2.砼搅拌、输送系统:施工阶段设置 TZM-750 砼搅拌机两台,以作零星搅拌之用， 兼作装修阶段搅拌砂浆用：地下室底板施工时设置 HB-60 型输送泵 2 台，另加一台备用泵，主体施工设置 HBT-60 型砼输送泵 2 台，C、D 每栋塔楼各一台，每台最

24、大输送量为 60M3/h。表一：工程经理部管理机构工程经理技术负责人土建工程副经 理安装工程副经理总工长工程组方案经济组：设备材料组：政工：土建电 施工气 员施 工员给质安预定劳材算额资水量全员员员料施检检员工查查员员员机 后 保 械 勤 卫 员 管理 员第四章施工进度方案与工期保证措施本着主体结构“先下后上，整体工程“先结构后装修、 先室内、后室外的原那么进行施工的统筹安排。本工程标准高， 工期紧，施工难度大，故不仅要考虑在工序安排上流水施工，而 且要从平面上、空间上和时间上组织立体交叉作业，为及早穿插 其它专业的施工创造良好条件，以防止出现因抢工期造成的混乱 现象。根据招标书要求及我单位施

25、工经验，方案总工期为 610 天。一、分局部项工程的进度方案:(1) 地 下 室 结 构 工 程 计 划 工 期79天 ，方案为 。(2)塔楼标准层主体结构工程方案工期 224 天(标准层共 32 层，每 7 天一层)，方案为 。(3)屋顶机房层主体结构工程方案工期 18 天，方案为(4) 砌筑工程方案工期 160 天，主体进入 12 层时插入,方案 为 。(5)外 墙 装 饰 工 程 计 划 工 期195天 ， 计 划 为。(6) 室 内 装 饰 工 程 计 划 工 期313天 ， 计 划 为。(7) 室 外 工 程 计 划 工 期 为45天 ， 计 划 为。 (8)全面竣工日期方案为 。

26、(9)各专业安装工程与土建同期穿插进行。二、施工进度方案网络图 见附图三。三、施工进度方案横道图 见附图四。 四、保证工程进度的主要措施 工程施工进度控制方法主要是方案、控制和协调。本工程合同工期为 630 天，实际施工时拟安排 610 天完成任务。根据工期 总目标编制“总体施工进度方案表和“双代号时标网络图，并根据动态控制原理对本工程的施工进度实施全面管理。1、建立进度控制的组织系统，工程经理部负责落实各层 次的进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进度方案按照分项工程进行层层分解。认真研究、分析各单位工程的量，影响及制约因素，做出周密合理的施工网络图，施工中严 格按照网络方案施

27、工，如出现不符的情况，及时分析原因，提出补救措施。2、 加强各工序施工之间的协调工作。各专业施工前应按 总体方案作出本专业详细的月或旬作业方案，工程经理部统一管理，按照作业方案经常进行检查，假设出现与方案进度偏离，及时 进行调整，必要时应报请工程监理部，共同做好各专业之间的协 调工作。3、 坚持工程例会制度。工程经理部每星期召开一次工程 会议，检查落实工程实际进度情况，分析和预测可能影响进度的 因素，制订预防措施。对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素，及时报请工程监理部，共同制订解决方法。各班组坚持 每日下班前的碰头会，检查当日完成的工作量，并将存在问题及 时报告工程经理部，把工程总体进

28、度方案层层落实到班组和个人。4、 加强平安和技术交底工作，经常对职工进行平安和质 量方面的教育，不断提高职工的质量意识和工作责任心，防止发生质量事故和将不平安隐患消灭在萌芽状态中，这是保证工程按 方案实施的主要措施之一。同时加强对机械设备的维修保养，提 高机械的完好率与利用率。5、 科学地、合理的组织平面流水施工交叉作业，工程经 理部根据各专业、各工种的具体作业方案，配置必要的设备，供 给充足的材料，安排合理的劳动力，进行流水作业和交叉作业，防止因资金、机械、材料和劳动力缺乏而影响工程进度。6、 认真做好月报工作，工程经理部每月将完成的工作量 和工程形象进度呈报业主和监理部，以便根据工程进度的

29、实际情况进行分析和控制，使得工程进度的全过程始终处于循环的、动 态的控制之中。7、 建立进度控制的组织系统工程经理部负责落实各层次的进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进 度方案按照分项工程进行层层分解，编制出更详细的季度、月或 旬作业方案，并按照方案表进行控制。8、 坚持多点施工，平行作业，根据施工需要，可采取二 班或三班倒施工，每班安排局部领导值班，对现场施工进行指挥 与协调。9、 落实岗位责任制，实行全面承包，建立鼓励制度，开 展劳动竞赛，关心职工生活，搞好后勤效劳，调动施工人员积极性，提高劳动生产率。10、建立施工进度监测与调整系统A施工进度监测系统工程施工进度实施过程建

30、立进度数据采集系统收集实际施工进度数据否数据的整理统计和分析实际进度与方案进度的比拟检查是否出现进度偏差进入施工进度调整系统B 工程施工进度调整系统工程施工进度出现偏差工程施工 分析产生施工进度偏差的原因进 度监 测分析该进度偏差对后系续工作所产生的影响统确定影响后续工作的限制条件返 回采取施工进度调整措施施工进度监系形成经调整的施工进度方案测统采取相应的技术、经济和组织措施实施调整后的施工进度方案第五章施工准备方案一、技术准备：1、技术人员的具体组织安排：根据工程的施工特点及施工实 际情况，合理的组织技术人员能有效的分工合作，有效的对工程 进行施工管理。2、熟悉和会审图纸：组织工程技术人员认

31、真学习施工图纸， 了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；认真学习施 工标准、操作规程、质量验收标准，解决图纸和将会在施工过程 中出现的问题，提出改良设计、便于施工的合理化建议。3、会同甲方、监理单位搞好现场的交接工作：施工测量及有 关资料的移交，建筑红线点、施工控制点及桩顶标高的移交。4、编制施工组织设计：针对本工程的特点、结构形式、工期 要求、制定出主要工程施工方案及技术措施、质量平安措施、文 明施工措施、施工进度网络方案等等，以期充分发挥其指导施工 作用。5、编制施工图预算： a、熟悉施工图纸和有关的技术业务资料。 b、认真计算各工程量。 c、作好劳动力、材料、机械台班等需要量分析

32、。 d、填写材料、人工单价，计算其价格。 e、编写预算说明书。 f、主要实物工程量见表二。表二：主要实物工程量表序号工程实物名称单位数量备注1土方开挖立方米11022混凝土立方米21917.493钢筋吨3882.874模板平方米137557.95粘土砖砌体块586606加气砼块立方米2946.797地砖平方米7902199瓷片平方米19441.110柔性防水平方米10926.411外墙条砖平方米75105.9312内墙 ICI 乳胶漆平方米82825.4说明：安装工程实物工程量见材料进场方案表。6、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加 施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、

33、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及考前须知进行交底。各级人员接 受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。二、现场准备：1、会同有关单位搞好现场的交接工作。2、做好“三通一平工作。3、测量放线：A、在测量放线前，对所用各种仪器进行校验 和检定。校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。B、在土方开挖前，场地内要设置好坐标控制网和高程控制 点。4、依照施工平面布置总图，砌好工地周边围墙，在主要出入 口处和围墙上做好宣传，标明工程名称、施工单位等必要 事项。布设现场临时用电线路，浇注施工塔吊根底，搭设临时设施，作好地面排水沟，安装好备用发电机。5施工总平面布置，见附图一。 三、施工材料准备：1、制定完

34、善的材料管理制度，对材料的入库、保管及防火、 防盗制定出切实可行的管理方法，加强对材料的验收，包括质量 与数量的验收。2、根据工程进度的实际情况，对建筑材料分批组织进场。3、现场材料严格按照施工平面布置图抽划出的位置堆放，以 减少二次搬运，便于排水与装卸。做到堆放整齐，并插好标牌， 以便于识别、清点、使用。4、根据平安防护及劳动保护的要求，制定出平安防护用品需用量方案。5、主要材料方案表见 P28 表三。四、施工机具准备：1、组织安排施工机具的分批进场及安装就位。2、组织施工机具的调试及维修保养。3、施工机具的需用量。 施工机具准备方案见 P33 表四。五、劳动力准备：1、劳动力准备根据工程情

35、况分根底工程、主体工程、装饰 工程三个阶段准备。2、根据工期和分段流水施工方案，确定劳动组织和劳动计 划。3、所有施工班组均有经验丰富、技术过硬、责任心强的正 式工带班，施工人员均为技术熟练的合同工。4、劳动力进场前必须进行专门培训及进场教育后持证上岗。5、劳动力安排方案。 劳动力安排方案见 P34 表五六、平安防护用品方案 平安防护用品方案见 P35 表六七资金需求方案根据标书及合同要求，合理调配资金，以满足正常施工需要。 资金需求方案见 P36 表七。表三：材料方案表一、*花园土建材料进场表序号工程实物名称单位数量备注1混凝土立方米21917.491999/8/152钢筋吨3882.871

36、999/8/183模板平方米137557.91999/8/314粘土砖砌体块586602000/01/105加气砼块立方米2946.792000/01/106地砖平方米7902192000/06/107瓷片平方米19441.12000/06/108柔性防水平方米10926.41999/8/209外墙条砖平方米75105.932000/08/0410内墙 ICI 乳胶漆平方米82825.42000/06/10二、*花园电气材料进场表名 称型号数量单位进场时间备注PVC 管DN32447M1999/8/30PVC 管DN255225M1999/8/30PVC 管DN2076731M1999/8/3

37、0钢管SC70400M1999/8/30钢管SC5074M1999/8/30钢管DN70394M1999/8/30钢管DN507812M1999/8/30钢管DN32100M1999/8/30接线盒20个1999/8/30桥架T1-01-15-8800*15095M2000/6/25配电箱电表箱22台2000/7/15配电箱AEL12台2000/7/15配电箱1ALA21台2000/7/15配电箱2ALA21台2000/7/15配电箱1ALA31台2000/7/15配电箱32CC1台2000/7/15配电箱29DC1台2000/7/15配电箱AT2台2000/7/15配电箱PZ20 改333台

38、2000/7/15配电箱-ALA31台2000/7/15配电箱-ALA21台2000/7/15配电箱-APA31台2000/7/15配电箱-APA21台2000/7/15插接箱DZ20J-200/340022套2000/7/15导线BV-1.5MM2240M2000/10/5导线BV-2.5MM2114100M2000/10/5导线BV-4MM231884M2000/10/5导线BV-10MM28094M2000/10/5导线BV-16MM27358M2000/10/5导线BV-50MM233M2000/10/5导线BV-95MM2132M2000/10/5导线RV-1.5MM21550M20

39、00/10/5导线ZRBV-2.5MM219182M2000/10/5导线ZRBV-4MM2290M2000/10/5导线ZRBV-6MM2180M2000/10/5导线ZRBV-16MM2673M2000/10/5导线ZRBV-25MM2290M2000/10/5电缆VV-3*185+1*95MM2680M2000/10/5电缆VV-3*95+2*50MM278M2000/10/5电缆VV-4*35+1*16MM2687M2000/10/5电缆ZRVV-3*50+2*25MM260M2000/10/5电缆ZRVV-3*95+1*16MM2197M2000/10/5电缆ZRVV-3*95+2*

40、50MM2851M2000/10/5母线CFW-2A-630A94.15节2000/12/1户内接地-40*4 镀锌扁钢289M2000/12/1屋面防雷DN12 镀锌圆钢63.8M2000/12/1弱电线槽WZC-300*150120M2000/12/1弱电线槽WZC-400*150341.2M2000/12/1灯具圆盘型吸顶灯 1*60W2067套2001/1/30灯具半圆型吸顶灯 1*40W1882套2001/1/30灯具壁灯 1*40W305套2001/1/30灯具平灯头250套2001/1/30灯具单管荧光灯 1*40W180套2001/1/30灯具疏散指示灯 1*8W464套200

41、1/1/30灯具平安出口灯 1*8W239套2001/1/30开关单联 B31/11922套2001/1/30开关双联 B32/11245套2001/1/30开关三联 B33/17套2001/1/30开关红外延时4100套2001/1/30门铃按钮T31BPA2282套2001/1/30电铃直径 100MM332套2001/1/30插座单相三孔 B4/10S，10A870套2001/1/30插座单相二孔 B4/10S，10A4358套2001/1/30插座单相三孔带开关B5/10S，10A633套2001/1/30插座空调插座 B15/15N，15A1183套2001/1/30三、*花园给排水

42、材料进场表名称型号数量单位进场时间备注离心污水排污泵40WQ12-15-1.52台2000/12/20离心污水排污泵50WQ15-15-1.54台2000/12/20镀锌钢管DN100570M2000/6/15镀锌钢管DN1255M2000/6/15镀锌钢管DN5085M2000/6/15镀锌钢管DN251343M2000/6/15铸铁排水管DN1005255M2000/6/15铸铁排水管DN1502118M2000/6/15铸铁排水管DN200338M2000/6/15铸铁排水管DN504251M2000/6/15铝塑复合管DN154157M1999/10/20铝塑复合管DN206161M1

43、999/10/20铝塑复合管DN252593M1999/10/20铝塑复合管DN32146M1999/10/20焊接法兰闸阀Z45-10DN1006个2000/6/30止回阀H44T-10DN1002个2000/12/20法兰铸钢浮球阀Q21X-10TDN804个2001/1/20比例式减压器组Y43X-16DN806个2000/6/30比例式减压器组Y43X-16DN1002个2000/6/30外螺纹直角阀门DN151225个2000/11/30外螺纹截止阀门J11W-10DN20101个2000/11/30外螺纹截止阀门J11W-10DN125223个2000/11/30外螺纹截止阀门DN

44、322个2000/11/30外螺纹截止阀门DN5057个2000/11/30法兰波纹伸缩管RSS-10HTDN10020个2000/12/20法兰波纹伸缩管DN1255个2000/12/20玻璃钢方型浴盆800*800MM327个2001/1/10冷热水矩形浴盆北京1600*670MM122个2001/1/10冷热台式洗脸盆唐山 560*480MM397个2001/1/10冷热挂式洗脸盆唐山 410*310MM221个2001/1/10单咀双缸洗涤盆顺德 500*425MM325个2001/1/10冷水钢管淋浴器广州 DN1560个2001/1/10冷热水管淋浴器广州 DN15327个2001

45、/1/10钢制皮带水龙DN15325个2001/1/10头压冲蹲式大便器唐山 110#61个2000/7/10低箱坐式大便器7361#558个2000/7/10铸铁防臭圆地漏DN501180个2000/7/10铸铁普通圆地漏DN50323个2000/7/10铸铁防臭圆地漏DN1009个2000/7/10表四：主要机具机械设备需用量方案表序号名称规格型号单位数量单机功率(KW)备注1塔吊江麓 Z80台1902输送泵HBT-60台3603搅拌机TZM750台2254施工电梯SC100/100台2335钢筋调直机GT4-14台186钢筋弯曲机GJT7-40台377钢筋切断机GJ40-2台378电焊机

46、BS330台830KVA9钢筋对焊机UN1-100台3100KVA10平板振动器ZW-10台101.111振动棒ZX-50条301.112潜水泵3B19台12113装载机辆114机动翻斗车JS-1辆415电锯MJ104台16316手持电刨台3317平刨台2318手推车台4519井架台210表五：劳 动 力 需 求 计 划 表分部工程名称工种名称人数劳动力分工及配备地 基 与 基 础 工 程木工60模板、支撑的安装与撤除钢筋工80钢筋下料制作、绑扎及施工配合砼工55砼浇注架子工20脚手架、防护棚、平安网的支拆焊工12钢筋的对焊、搭接焊、铁件制作电工5管线预埋，预留洞留设水工5管线预埋，预留洞留设

47、机械工10机械设备的操作维修保养普工28根据施工的实际需要调配安排主 体 结 构 工 程木工55模板、支撑的安装与撤除钢筋工70钢筋下料制作、绑扎及施工配合砼工48砼浇注架子工25脚手架、防护棚、平安网的支拆焊工8钢筋的对焊、搭接焊、铁件制作电工5管线预埋，预留洞留设水工5管线预埋，预留洞留设机械工15机械设备的操作维修保养普工40根据施工的实际需要调配安排瓦工48供料、砂浆搅拌、填充墙砌筑选择局部熟练工人进入装饰工程分部工程名称工种名称人数劳动力分工及配备装 饰 工 程木工60模板、支撑的安装与撤除抹灰工100抹灰、铺地砖、瓷片、大理石砼工8砼浇注架子工20脚手架、防护棚、平安网的支拆焊工5

48、钢筋的对焊、搭接焊、铁件制作电工5穿线，电器设备安装水工16管道设备安装机械工40机械设备的操作维修保养普工25根据施工的实际需要调配安排油漆工25刷乳胶漆、油漆表六：平安防护用品方案表序号名称单位数量备注1平安帽顶3502平安带条1003平安网平方米60004绝缘手套个2005平安标志牌块806漏电保护器个657泡沫灭火器个308干粉灭火器个109水鞋双15010雨衣件15011钢笆平方米2800表七：资金需求方案表第六章 施工测量该工程工程技术股内设置测量放线组，专门进行测量放线工 作，由一名专业工程师负责。测量放线组配备经纬仪两台、水准仪两台、激光铅直仪一台。 测量工具按需要进行配置，主

49、要有铝合金塔尺、50 米钢卷尺和1-5 米钢卷尺等。为保证施工测量的连续性和一致性，在施工现场设置足够数 量的互相通视的测量控制点和高程水准点。测量控制点要进行闭 合测量，闭合误差要符合工程测量标准的要求。测量控制点要进行有效的保护，不能出现被机械和车辆碰撞和碾压的情况，控制 点要使用钢筋桩上刻十字制作而成，桩点设置后要在钢筋桩周围 填筑水泥混凝土固定。高程水准点要设置在测量控制点的桩顶部位，高程水准点设置后要进行高程闭合测量。一、平面测量及控制：1、对甲方提供红线点以及施工控制点进行复核，当复核无误 后，利用平面解析几何原理计算出各轴线控制点与施工控制点的 角度与距离，利用经纬仪与 50 米

50、钢卷尺测出各控制轴线，立轴 线控制桩，建立施工控制网。对建立的施工控制网认真复核一次， 并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料。2、利用建立好的施工控制网认真对人工挖孔桩的轴线进行复 核，复核无误后，方可进行下一工序的施工，确保前后相互衔接， 不出现混乱现象。3、建筑物轴线的垂直引测：地下室结构施工时，利用经纬仪 把各轴线直接引测到基坑中，在0.00 楼板上精确测定“ 字楼层控制轴线方法，用于0.00 以上各施工层的轴线控制， 要求在往上施工每一层的相应位置预留 200200 的方洞，再采 用 JD-91 建设激光铅直仪往上投点，上用透明玻璃接受激光投测 点，每次投测完毕后，要检测各控

51、制轴线之间的相互关系，要求 边长误差小于 2 毫米，留下书面轴线复核资料作为存档资料，每 隔五层，在楼板上重新测定“字控制点，各楼板上的“ 字控制点要专人进行保护，不得损坏。二、高程测量及控制：根据甲方提供的水准点将高程引测出相同的起标高线，引测 时采用闭合路线。工地所用的水准点必须固定，认真加以保护。 竖向标高的引测传递沿外墙用钢尺垂直向上逐层引测标高，认真 加以复核，要求每层闭合误差应不大于 3 毫米。高度超过 50 米一整尺时，在相应的施工层精确的测定第二条起始标高线作 为向上引测的依据。标高施测中要注意：观测时尽量做到前后视线等到长，减少误差，为保证各层标高的准确性，每次测量后请 甲方

52、有关人员复核，并做好记录，作存档资料。三、竖向测量及控制：采用 JD-91 建设激光铅直仪进行竖向投点，来进行竖向控制， 在投点过程中，一定要保证激光铅直仪精平，减少操作误差。四、沉降观测：1、严格按标准要求布设沉降观测控制点，在两塔楼中间部位 及四角部位设置观测点进行沉降观测。2 、第一次沉降观测时间为首层结构施工完成后进行，在结 构施工期间，每星期进行一次观测，在装修施工期间，每两星期 进行一次观测。3 、沉降观测要做到四定：固定人员观测和整理成果，固定 使用水准点按规定的时间、方法及路线进行观测。4、沉降观测点的首次高程测定是以后观测用以比拟的唯一依 据，如果初测不准或测试有错及初测资料

53、损坏丧失，不仅无法进 行补测，而且容易造成沉降观测中的错误现象，因此，必须给予 高度重视。五、测量仪器1、JD-91 建设激光铅直仪一台。2、DS-3 型水准仪一台，DS-1 型水准仪一台。3、两台经型经纬仪。4、铅合金质 5 米塔尺和 50 米钢尺。 以上测量仪器必须通过计量检测部门检定，具有检定合格证，并在检定有效期内使用。第七章主要施工方案及技术措施第一节、土方开挖,垫层施工及桩头处理: 一、测量放线员根据甲方提供的现场控制点，引测出各控制轴线，做好轴线控制桩及标高控制点，作好施工测量放线成果记 录作为存档资料。二、土方施工前，要做好排水措施。根底桩施工时土方已用 机械开挖至底板标高 3

54、00 处。现在采用人工开挖地梁、承台土方 并整平。塔吊出土，土方运出场外。三、地梁、承台、积水坑与底板底标高不同之处均采用砖胎 模，砖胎模为 M5 水泥砂浆，Mu7.5 红砖砌筑,外表用 1:2.5 防水 砂浆 20 厚抹面。四、砼垫层:砼垫层分二步进行,第一是承台、地梁局部的砼 垫层，在垫层上用红砖砌筑砖胎模。第二是砖模完成后施工砼底 板垫层，施工这局部前应做好砖模侧向回填夯实工作，考虑到砖 模侧向空间小，回填夯实困难，采用人工碎石、砂回填夯实。砼 施工前,打入直径 123000 钢筋头作控制标高用，施工过程中要 拉水平线控制好标高及平整度,现场按施工标准随机抽样留置 C10 砼试块。五、桩

55、头处理：桩头超高局部由人工凿打至设计标高,并将挖 孔桩外表凿毛并清理干净,当遇上浮浆过厚,凿打后桩顶低于设 计标高时要及时会同甲方、设计院等部门协商处理,在绑扎承台 钢筋前,先整理桩头预留钢筋,并将其调成 60，对桩头位置进 行放线复核,并留下复核的书面资料。六、集水坑设置： 在根底底四周均匀布置 10 个 100010001000 的集水坑，坑底垫 200 厚砾石，坑壁用 240 厚红砖砌筑。 用 300300 排水沟将集水井连接起来，沟壁用 120 厚红砖砌筑，沟底垫 100 厚砾石。第二节 地下室结构施工 一、钢筋工程施工:1、本工程所用钢材必须符合国家有关标准、规定,钢筋加工制作前,要

56、将钢筋加工表与设计图复核,检查下料表是否有错和遗漏，对每种钢筋要按下料单检查是否到达要求,经过这两道检 查后,再按下料单放出实样,试制合格前方可成批制作,加工好的钢筋要挂料牌,料牌上有部位、构件、代号、名称、规格、数量 等。钢筋要堆放整齐有序，钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配 料表与图纸设计是否有出入，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符，核实无误前方可进行绑扎。2、钢筋锚固与搭接长度、接头位置与数量均应符合设计及规 范要求。3、底板的水平钢筋采用绑扎搭接、搭接焊及闪光对焊接头， 竖向钢筋连接凡 d22 毫米者，全部采用冷挤压套筒连接，d22 毫米者，采用绑扎搭接。4、钢筋保护层按设计留设，

57、施工时提前预制相应厚度与数量 的垫块，施工时对钢筋加以支垫，以满足设计要求，同时保证钢 筋位置准确，间距 700700，梅花形布置。5、底板钢筋的上层筋用钢筋马凳固定，由于底板厚度较大， 用直径为 18 毫米的钢筋制作，在离开梁边 200 毫米左右开始布 置,间距不大于1000，以保证马凳稳定可靠，钢筋位置准确, 钢筋马凳要与底板上下层钢筋网点焊固定。马凳制作图见 P47 图一。6、柱子插筋为保证其位置准确,柱子钢筋下端用定位箍筋， 并与承台底筋或底板底筋点焊固定，板面用定位箍筋与底板面筋 焊牢。墙纵筋留插筋伸入底板，上下用通长面筋夹住焊牢。柱筋固定图见 P47 图一。7、地梁上下受力钢筋设置

58、有二排者，在二排钢筋中间加以与 受力钢筋直径相同的钢筋短棒，用于固定第二排钢筋的位置。8、板筋绑扎前必须先按设计图要求弹间距线，按线绑扎，控 制质量。柱筋及墙筋绑扎应吊线控制垂直度，严格控制主筋间距。 所有钢筋必须满绑。9、水电安装预埋不得损坏结构钢筋。10、钢筋工程施工工艺：不合格退货并留有记录原材料进场检验进口 钢材必须做化学分析 试验合格编制钢筋下料单不通过报现场技术负责人批准通过下料加工安装绑扎自检不合格专检不合格合格现场监理工程师 隐蔽验收合格交下道工序11 钢筋绑扎质量检验允许偏差如下表:序号项目允许偏差1网的长度、宽度102网眼尺寸203受力钢筋间距20排距54箍筋、构造筋间距2

59、05钢筋起弯点位移206焊接预埋件中心线位移5水平高差3，07钢筋保护层梁柱5墙板312施工要求： a、现场技术负责人审核钢筋下料单无误前方可下料加工。 b、使用前，按标准抽样进行物理性能试验，合格前方可使用。c、假设采用进口钢筋时，必须作化学成份分析试验。d、钢筋焊接时，焊工必须经培训合格后，持证上岗。焊件按规 范抽样试验，合格前方可使用。e、钢筋绑扎安装的质量必须符合标准要求和质量验评标准， 在隐蔽工程检查验收合格前方可浇注砼。f、在砼浇注过程中，派钢筋工专人跟班作业，随时检查纠正钢筋位置，防止发生偏移。图一：350直径为 12 钢筋制作350350楼板钢筋马凳大样图马凳加工图二600用直

60、径为 20 的 钢筋制作地下室底板 0.5 米厚钢筋马凳大样图垫铁用与主筋同直径钢筋制作1000500500快易收 口网梁二排以上钢筋附加垫铁示意图梁柱核心区砼浇注图定位箍两个与板 底板顶筋焊牢柱子插筋位置固定图4 根直径为 12 定位筋与板底 板顶筋焊牢 墙体插筋位置固定图二、 模板工程施工：1、柱模：a、柱模配制根据事先放出的中心线及边框线，先立好模板， 进行临时固定，用铅垂仪校正再进行正式固定。b、柱子四周在底板砼浇注时预插短筋，供柱模配制时作支撑 点使用，柱底面用 50100 方木水平支顶，中部及顶部用 外径 48 毫米钢支撑斜撑支顶，8mm 钢丝绳加花蓝螺杆拉 接。c、柱反面垂直方向