建筑知识培训ppt课件

1、房地产房地产E网网建筑知识培训建筑知识培训房地产房地产E网网目录目录一、建筑相关知识一、建筑相关知识二、建筑构造二、建筑构造三、建筑物构成与受力过程三、建筑物构成与受力过程四、施工根本知识四、施工根本知识房地产房地产E网网一、建筑相关识一、建筑相关识1、建筑设计图纸分类建筑设计图纸分类第一部分：阐明性文件目录第一部分：阐明性文件目录/总阐明；总阐明；第二部分：建筑施工图总图第二部分：建筑施工图总图/详图；详图；第三部分：构造图构造第三部分：构造图构造/给排水；给排水；第四部分：机电专业图给排水第四部分：机电专业图给排水/电力照明电力照明/暖通暖通/其它；其它；房地产房地产E网网2、识图常识识图

2、常识A、比例尺：比例尺：1：150/1：200/1：2501：300/1：500/1：1000B、轴线：横向由左至右轴线：横向由左至右数字；数字；纵向由下至上纵向由下至上字母字母C、尺寸：毫米尺寸：毫米/总图标高为米总图标高为米MD、详图索引号详图索引号房地产房地产E网网3、建筑施工图建筑施工图A、工程总平面图；、工程总平面图；B、规范层及其它各层的平面图、立面图、剖、规范层及其它各层的平面图、立面图、剖面图；面图；fdcew房地房地产产E网网房地产房地产E网网4、建筑施工图留意的事项建筑施工图留意的事项A、平面图：位置、方位、规模、与临近建筑平面图：位置、方位、规模、与临近建筑物的距物的距离

3、私密性、与对望；离私密性、与对望；B、交通情况：小区道路的宽窄、人流、车流交通情况：小区道路的宽窄、人流、车流的动线的动线安排；安排；C、绿化情况：绿化率的高低；绿化情况：绿化率的高低；D、消防角度的思索：建筑物之间的间隔间消防角度的思索：建筑物之间的间隔间距距多层多层13米米高层高层18米米E、小区规模越大，配套设备应越齐全；小区规模越大，配套设备应越齐全；房地产房地产E网网5、 建筑规划技术经济目的及意义 A、 总用地面积/建立用地面积/建筑用地面积B、 容积率=总建筑面积建立用地面积 容积率4 高层房地产房地产E网网C、覆盖率覆盖率=建筑物根本底面积与总占地面积之比建筑物根本底面积与总占

4、地面积之比覆盖率高、层数低、绿化率低；覆盖率高、层数低、绿化率低；覆盖率低、层数高、绿化率高；覆盖率低、层数高、绿化率高；D、绿化率绿化率=绿化面积绿化面积总占地面积总占地面积E、停车位比例停车位比例=车位数车位数总户数总户数F、总户数：小区物业总数总户数：小区物业总数房地产房地产E网网G、总建筑面积总建筑面积=容积率容积率建立用地面积建立用地面积H、建筑投影面积建筑投影面积=覆盖率覆盖率建立用地面积建立用地面积I、楼层高楼层高=建筑面积建筑面积投影面积投影面积J、楼层高楼层高=容积率容积率覆盖率覆盖率房地产房地产E网网6、建筑平面图建筑平面图A、平面方式：平层平面、跃平面方式：平层平面、跃式

5、、顶层复式、顶层复式、式、TOHO、别墅、别墅B、朝向：东南、西南、东北、西朝向：东南、西南、东北、西北、正南、北、正南、正北、正东、正西正北、正东、正西C、平面尺寸：米、平方米、平方平面尺寸：米、平方米、平方口尺、坪口尺、坪D、内部间隔：入户门的位置、阳内部间隔：入户门的位置、阳台、窗、洗台、窗、洗手间、厨房手间、厨房E、资料及室内装修表等、资料及室内装修表等房地产房地产E网网房地产房地产E网网F、门窗：、门窗： 分类称号分类称号分类方法分类方法 窗窗木窗、钢窗、铝合金窗木窗、钢窗、铝合金窗按所用资按所用资料料平开窗、推拉窗、上、中、下悬窗，固定窗平开窗、推拉窗、上、中、下悬窗，固定窗按开启

6、方按开启方式式侧窗、天窗硅谷别墅侧窗、天窗硅谷别墅按布置位按布置位置置 门门木门、钢门、铝合金门木门、钢门、铝合金门按所用资按所用资料料平开门、推拉门、弹簧门、转门、折叠门、卷帘门、平开门、推拉门、弹簧门、转门、折叠门、卷帘门、上翻门、升降门、中分式微波自动门等上翻门、升降门、中分式微波自动门等按开启方按开启方式式防盗门、平安门等防盗门、平安门等按功能分按功能分房地产房地产E网网G、楼梯、楼梯称号称号分类方法分类方法木楼梯、钢筋砼楼梯、钢梯木楼梯、钢筋砼楼梯、钢梯按所用资料划分按所用资料划分板式楼梯和梁板式楼梯板式楼梯和梁板式楼梯按楼梯段构造方式按楼梯段构造方式划分划分单跑楼梯、双跑楼梯、三跑

7、楼梯、螺旋楼梯、单跑楼梯、双跑楼梯、三跑楼梯、螺旋楼梯、带扇步楼梯等带扇步楼梯等按楼梯的行走方式按楼梯的行走方式划分划分房地产房地产E网网7、建筑立面图：建筑外观和装修，标高，立建筑立面图：建筑外观和装修，标高，立面尺寸，窗台，阳台，檐口及艺术处置。面尺寸，窗台，阳台，檐口及艺术处置。房地产房地产E网网8、建筑剖面图：构造方式，高度层高，建筑剖面图：构造方式，高度层高，内部分层。内部分层。住宅层高：住宅层高：2.63米米写字楼：写字楼：3米米厂房及商铺：厂房及商铺：3.5思索梁高、空调、消思索梁高、空调、消防等管线防等管线房地产房地产E网网房地产房地产E网网二、建筑构造二、建筑构造A、按主要承

8、重构件资料分类按主要承重构件资料分类房地产房地产E网网序号序号构造类型称号构造类型称号简要定义或判别简要定义或判别常用范围及阐明常用范围及阐明1木构造木构造主要承重构件资料为木材主要承重构件资料为木材除特殊工程外运用少除特殊工程外运用少2混合构造混合构造承重资料为砖石、楼板、承重资料为砖石、楼板、屋顶为钢筋砼屋顶为钢筋砼单层或多层建筑单层或多层建筑3钢筋砼构造钢筋砼构造主要承重构件为型钢与砼主要承重构件为型钢与砼超高层建筑超高层建筑4钢与砼组合构造钢与砼组合构造主要承重构件为型钢与砼主要承重构件为型钢与砼超高层建筑超高层建筑5钢构造钢构造主要承重构件为型钢主要承重构件为型钢重型厂房、受动力作重

9、型厂房、受动力作用的厂房、可挪动、用的厂房、可挪动、可装配建筑、超高层可装配建筑、超高层及挺拔建筑等及挺拔建筑等房地产房地产E网网B、按构造布置情况分类按构造布置情况分类序序号号构造类构造类型型平面或立面图平面或立面图常用范围常用范围1框 架 构框 架 构造造 厂房、多层商厂房、多层商住、高层住住、高层住宅宅2框架框架-剪剪力 墙 构力 墙 构造造 高层住宅写高层住宅写字楼字楼fdcew房地房地产产E网网房地产房地产E网网序序号号构造类构造类型型平面或立面图平面或立面图常用范围常用范围3框框-筒构筒构造造 高层或超高层高层或超高层建筑写字楼建筑写字楼4筒 体 构筒 体 构造造 超高层建筑超高层

10、建筑房地产房地产E网网序序号号构造类构造类型型平面或立面图平面或立面图常用范围常用范围5框框-支构支构造造 钢构造超高层建钢构造超高层建筑地王、赛格筑地王、赛格6巨型巨型吊挂吊挂构造构造 超高层建筑超高层建筑房地产房地产E网网三、建筑物构成与受力过程三、建筑物构成与受力过程1、地基不属于建筑物本身范围，也不由其组、地基不属于建筑物本身范围，也不由其组成；成；2、房屋的建筑构造普通是由根底、墙体、梁、房屋的建筑构造普通是由根底、墙体、梁、柱、楼盖、屋顶、楼梯高层设电梯和柱、楼盖、屋顶、楼梯高层设电梯和门窗、阳台、雨蓬等部位组成；门窗、阳台、雨蓬等部位组成；房地产房地产E网网3、墙体构成一览表、墙

11、体构成一览表序号序号墙体称号墙体称号划分方法划分方法1外墙、内墙、纵墙、窗间墙外墙、内墙、纵墙、窗间墙按墙体所处位置划分按墙体所处位置划分2三七墙、二四墙、一八墙、一二墙三七墙、二四墙、一八墙、一二墙按墙厚度划分按墙厚度划分3女儿墙、围墙、隔墙、围护墙女儿墙、围墙、隔墙、围护墙按功能划分按功能划分4承重墙、非承重墙承重墙、非承重墙按受力情况划分按受力情况划分5砖墙、石墙、砌墙、钢筋砼墙砖墙、石墙、砌墙、钢筋砼墙按所用资料划分按所用资料划分房地产房地产E网网4、电梯：等待时间和速度、电梯：等待时间和速度等待时间：等待时间：住宅住宅6080秒秒酒店、旅馆酒店、旅馆3040秒秒写字楼写字楼30秒秒速

12、速度：度：低速电梯低速电梯45米米/分钟分钟以下以下中速电梯中速电梯60105米米/分钟以下分钟以下高速电梯高速电梯120米米/分分钟以上钟以上房地产房地产E网网5、建筑构件受力过程、建筑构件受力过程板板梁梁柱柱根底根底房地产房地产E网网四、施工根本知识四、施工根本知识1、相关资料获取、相关资料获取房地产房地产E网网内容内容资料来源资料来源宗地面积宗地面积土地运用合同、用地答应证土地运用合同、用地答应证建筑面积建筑面积土地运用合同、建筑总图阐明、规划批复、预售答应证土地运用合同、建筑总图阐明、规划批复、预售答应证建筑用途建筑用途建筑图、规划批复、预售答应证建筑图、规划批复、预售答应证根底类型根底类型根底构造图或现场查勘根底构造图或现场查勘构造类型构造类型构造总图或现场查勘构造总图或现场查勘运用户型运用户型建筑规范层图纸或其它施工图建筑规范层图纸或其它施工图装修用料装修用料建筑与装修阐明、模型预算书建筑与装修阐明、模型预算书装修质素装修质素开发商、施工队、分包商开发商、施工队、分包商绿化绿化规划、环保批复规划、环保批复环境环境现场查勘现场查勘