兰州天正房地产开发有限公司对外办事流程汇编

1、兰州天正房地产开发有限公司对外办事流程汇编开发部 一、项目申请立项 1.申报部门兰州市发展和改革委员会-投资处 2.申报材料 申请立项报告； 国有土地是有权证； 土地证； 营业执照副本 开发资质。 3.办事程序申请-受理-踏勘现场-上会审议-办结 二、办理建设用地规划许可证 1.申报部门兰州市规划局规划管理处 2.申报材料 申请报告； 当年投资计划文件,经批准的项目设计任务书,可行性研究报告及其他相关文件； 由有资质的设计单位编制的拟建项目的总平面规划方案一份； 拟建项目所在位置的 1:500 地形图 3 份,地形图必须核放城市规划道路；建设项目选址意见书及附图复印件； 用地手续（拨地文图）。

2、 3.办事程序初审-业务会审定-核发 三、办理建设工程规划许可证 （一）申请领取规划或方案设计（要点）通知书 1.申报部门兰州市规划局-建管处 2.申报资料 申请报告 建设工程审批报表 网站下载； 国有土地使用权证 新增建设用地还应提供 建设项目选址意见书 、 建 设用地规划许可证 出让土地应提供土地使用权出让合同； 拟建项目的本年度基本建设计划； 1：500 现状地形图 5 张，地形图上必须核放规划道路、规划河洪线等； 建筑方案平、立、剖面图（A3白图）； 拟建建筑方案的日照分析报告。 2.办事程序申报-踏勘现场-审核-核发 （二）专家办会议论证设计方案 1.申报部门兰州市规划局-专家办 2

3、.申报资料同申请领取规划或方案设计要点通知书报件资料一致 3.办事程序申报-初步审核-会议论证-审定-出具审查纪要 （三）建筑工程消防设计审核一审 1.申报部门兰州市公安消防分局-建审科 2.申报资料 第一次报审主要是对建筑总平面布局进行审核； 填报建筑工程消防设计审核申请表； 地形测绘图 3 张标明建筑平面布局周围防火间距消防车道 。 3.办事程序申报-现场勘查-上会审议-办结 （四）初步设计审查 1.申报部门：甘肃省建设厅 2.申报资料 项目立项批准文件； 土地使用证及用地规划许可证； 规划设计条件通知书； 规划部门批准的红线图； 盖章签字齐全的初步设计图纸 4 份（其中技术咨询机构 3

4、份，用后退还）； 盖章签字齐全的初步设计说明 4 份（其中技术咨询机构 3 份，用后退还）； 概算书 2 份（其中技术咨询机构 1 份，用后退还）。 4.办事程序申请-受理-会议审查-出具审查意见 （五）施工图审查 1.申报部门：甘肃省建设厅科技专家委员会甘肃建设工程咨询设计有限公司 2.申报资料 建设立项批文2 份 建筑总平面图红线 土地使用权证 规划设计条件通知书2 份 岩土工程勘查报告2 份 初步设计批复2 份 勘查合同 设计合同 计算程序名称结构及算书 施工图全套。 3.办事程序申报-审查资料-专家审图-建设厅审查-出具审查意见 （六）建筑工程消防设计审核第二阶段施工图审核 1.申报部

5、门兰州市公安消防分局 2.申报资料 第一次报审所填建筑工程消防设计审核申报表 建筑工程立项报告土地确权、协议、合同 地形测绘图 3 份应标明建筑平面布局周围防火间距消防车道 施工图一套盖有设计印章、除结构以外 。 3.办事程序申报-资料审查施工图审-办结出具审核意见书 （七）建筑工程建设工程规划许可证申请施工图审查 1.申报部门兰州市规划局-建管处 2.申报资料 申请施工图规划审查的报告 建设工程规划许可证申请表A3 表格按照施工图核算的建筑面积，包括总建筑面积、地下、地上各种用途分类面积 设计部盖章 我局核发施工图设计通知书或方案初步或规划设计要点通知书 消防部门审过的建筑工程消防设计审核意

6、见书 、1：500 地形图附图 必须核放规划道路及河洪线等2 张施工图 2 套 修建性详细规划方案审查纪要建筑方案审查纪要初步设计审查纪要 建设工程施工图设计文件审查合格书 涉及文物、电力、无线电、铁路、热管、技术质量监督、环保、防汛等部 门的应提交相关审查意见 有地质灾害的地段应提交地质灾害评估报告及国土资源厅认定或整治认定意见 给申报单位盖章后的许可证申请表、文件目录单、三联单均不允许填写 任何文字 。 办事程序申报-审核-核发 （八）土地出让、增容手续 1.申报部门兰州市国土资源局有偿处 2.申报资料 规划局出具的联系单 地形图 3 份 申请报告 原土地相关手续包括已出让合同。 3.办事

7、程序 申报评估所评估价格处业务会审定局业务会审定市政府土地领导小组 会审定缴纳有偿费办结 （九）办理国有使用土地权证 变更登记 1.申报部门兰州市规划国土资源局 地籍处 2.申报资料 土地登记表 土地出让合同出让文图 地形图 3 张 市政府土地批准的文件 其它相关资料。 3.办事程序 申报市国土局业务会审定区土地局受理实地勘察地籍调查 四邻单位盖章区土地局上会审定办证市国土局审核盖章签发 （十）申请领取建设工程规划许可证 副本 1.申报部门兰州市规划局建管处 2.申报资料 申请建设工程规划许可证 副本的报告 建设工程拆迁完毕通知书 拟建项目的本年度基本建设计划 消防部门审定过的建筑工程消防审核

8、意见书 1500 的地形图附图 上必须核放规划道路 土地局的会签单。 3.办事程序申请踏勘现场审核发证 四、办理建设工程施工许可证 办理建设工程施工许可证 1.申报部门兰州市建委 甘肃省建设厅 2.申报资料 规划许可证 中标通知书 工程质量监督手续 施工图设计文件审查批准书 资金证明 初步设计批准文件 合同备案手续 施工企业安全备案手续 工程监理合同 预拌混凝土供应合同 施工企业安全许可证。 3.办事程序申报申请审查核发 五、办理商品房预售许可证 一办理房地产项目手册 1.申报部门兰州市建委 2.申报资料 房地产开发企业资质证书及营业执照 计划部门下达的商品房建设计划 建设工程项目红线图 兰州

9、市城镇国有土地使用权出让合同 兰州市城镇国有土地使用权转让合同 国有土地使用权证 建设用地规划许可证建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证书 施工单位出具的无拖欠工程款证明。 3.办事程序申报有关资料审查合格备案 二办理投入房地产开发项目建设 1.申报部门兰州市建委 2.申报资料 房地产开发企业资质证书及营业执照 计划部门下达的商品房建设计划 建设工程项目红线图 兰州市城镇国有土地使用权出让合同 兰州市城镇国有土地使用权转让合同 国有土地使用权证 建设用地规划许可证建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证书 商品房预售款项使用计划。 3.办事程序申报有关资料审查合格现场勘查具备条件出具证

10、明 三办理商品房预售许可证 1.申报部门兰州市房管局 2.申报材料 申请书 原件 面积申报表原件 营业执照和资质等级证书副本 土地使用权及土地使用权出让或转让合同、范围图审原件、留复印件 建设工程规划许可证、红线图和建设工程开工施工许可证审原件、 留复印件 商品房建设立项计划审原件、留复印件 建设工程施工合同、委托质检合同审原件、留复印件 工程投资达到 25以上的证明材料原件 预售商品房平面图审原件、留复印件 商品房前期物业管理方案原件 经登记备案的当地产开发项目手册 市拆迁办联系单原件 局房证处联系单原件 。 3.办事程序验件受理现场调查审查审批发证 六、市建委会签手续 一人防审核 1.申报

11、部门市人防办 2.申报资料兰州市结建人防工程建设审批表 兰州市规划局建设审批会签单复印件 1 份 省、市建委有关初步设计审查会议纪要 建筑总平面地下部分的平层 、立、剖面图未设地下室的报基础图 设地下室的报±000 以下所有图纸包括建筑、结构、给排水、采暖、 通风、电气、其中建筑图应有平战结合转换的详图结构图应包括人防地 下基础底板、顶板、墙体等结构图及防护密闭区的结构详图 经济适用房项目应提供省、市法改委有关该项目下达的经济适用房计划及 批复应提供与市房改办签订的修建经济适用住房协议。 3.办事程序受理现场勘查审核办理 二抗震设防审查 1.申报部门市建委 2.申报资料 规划、消防部

12、门认可的红线图 施工图设计文件 工程地质勘查文件 施工图审查意见及答复 超限高层抗震设防专项审查意见 建筑加层改造工程抗震安全审定批准书 需做场地地震安全性评价工程项目的地震安全评价报告。 3.办事程序申报审查批复 三建筑节能审查 1.申报部门市建委 2.申报资料 施工图设计文件审查意见 施工图设计文件审查意见 建设工程设计合同、岩土工程勘查合同 甘肃省建设工程施工图审查报告书 甘肃省建设工程地质勘查报告 规划消防确认的红线地形图 规划部门确认的设计条件范伟通知书 建设工程施工图设计文件审查批准书 盖有各相关专业注册师签章及审图机构专用章的图纸 民用建筑节能设计主要技术经济指标审查登记表 。

13、.办事程序申报审查批复 四开发管理 五档案管理 六墙改专项费用 七缴纳城市基础设施配套费 七、建筑外立面装饰方案审查.申报部门兰州市规划局 .申报资料 申请报告 外立面装饰设计方案 原施工图标准层平面、屋面平面、立面、剖面图 效果图 根据建筑物功能、 体量及所处的位置 应提供不同视角的效果图 夜景观效果图 主题色彩的色板样品或色卡 其它需提供的材料。 3.办事程序申报会议审查批复 建管处 八、消防验收 .申报部门市公安消防分局 指导处 .申报资料 填报建筑工程消防验收申报表 附建筑工程防火设计审核意见书 消防审核批准的随施工设计图的建筑总平面布局图 建筑工程竣工图和变更通知书及相关图纸 竣工资

14、料包括建筑消防设施合格证、国家和省级以上消防产品检测中 心出具的检测报告。各类消防产品的形式认证或认定书。没有自动消 防设施的工程除提供上述技术资料外自动消防设施应经省消防局产品质 量检测站检测合格并出具检测报告。新建、改建、扩建的建筑工程除住 宅外应出具电气防火检测报告 。设有自动消防设施的建筑工程建设单 位与有关资格的消防维护保单位签订了长期维护合同。易燃、易爆化学危险 物品场所还应提供防雷、防静电检测报告及管沟电缆沟等隐蔽工程的 竣工资料及相关的施工记录。 .办事程序 申报现场勘查存在不合格问题出具 整改通知单 二次勘验 办结出具验收合格意见书 九、人防验收 1.申报部门市人防办 2.申

15、报资料 人防工程专项验收申报表 人防工程技术资料隐蔽工程验收记录、人防设备出厂合格证、安装单位 资质证书、人防工程审查图纸含建筑、结构、水、电、暖平面图 。 3.办事程序窗口受理初验整改通知复验窗口办理 十、市政、占道、开挖、用水等手续 市政、占道、开挖、 1.市政开挖道路手续 有市政管理处、市交警支队、市建委、最后由主管市长批示吴继德 开挖路面费用水泥元、沥青元 .市政占道手续 有市政务大厅、市政管理处 占道围墙费用主干道×面积×天数次干道×面积×天数押金 .城建局开挖手续 有城关区市政所、市交警支队 城建局开挖路面元、围墙占道×面积

16、5;天数 .市自来水公司施工用水手续 申请接水函其内容用水人口建筑面积、用水性质、用水量 市政府下发的拨地文件 市政府下发的拨地图 施工建筑总平面图 市规划局下发的建筑规划许可证副本 市计委下发的立项报告 市建委省建设厅下发的建设工程开工施工许可证。 十一、办理用电手续流程 1.办理用电报装手续流程 提交资料 1.用电正式申请文件式份; 2.用地地址、申请容量、用地类别、供电方式单、双 电源双电源的主、备供容量 联系人、联系电话; 3.营业执照复印件 4.项目立项批复文件 5.土地使用红线图和建筑总平面图复印件 。 申请受理后受理单位进行以下程序 1.现场勘查 2.答复供电方案文件 。 供电工

17、程结束后提前 5 日向受理单位客服中心 申请验收。验收合格后签订供电有关合同 申请用户取得供电方案后进行以下程序 1.委托设计院工程设计签订工程设计合同2.区的土之后采购用电设备 3.与施工单位洽谈签订工程施工合同。 申请受理后受理单位进行以下程序 1.现场勘查 2.答复供电方案文件 。 供电单位正式挂表供电 2.办理天然气的工作流程 用户申请、受理单位燃气集团客服中心。 领取受理单位的申请表格填写并盖章 提交相关资料 1.填写并盖章的受理单位申请表格 2.项目建设平面图 1 份、标准层户型图 1 份复印件 3.建筑立面图 1 份复印件 4.市建委会签单审原件、留复印件 。 申请用户取得供电方

18、案后进行以下程序 1.委托设计院工程设计签订工程设计合同; 2.区的土之后采购用电设备; 3.与施工单位洽谈签订工程施工合同. 委托燃气集团设计公司进行设计并签订设计合同 踏勘现场实施设计时间、地点35 个有效工作日。 取得图纸后与燃气集团安装公司洽谈 包括工程预算 并签订工程质量施工合同施工时间。 个有效工作日。 户以上个有效工作日。 工程竣工验收合格后向燃气剧团天然气公司申请通气点火。 据别条件居民户自用户申请日起个有效工作日 营销中心 一、面积界定办理流程 一所需资料 1.商品房销售许可证 4.施工开工许可证 7.全套施工图 2.规划证 5.出让、转让合同 8.图纸复印件 2 套A3 大

19、 3.土地证 6.红线图、出让范围图 9.介绍信 二办理程序 持上述资料至交易中心窗口交件 测绘中心预约下现场 测绘中心进行测算进行公示15 天 无异议出界定报告 二、按揭抵押登记办理流程 按揭抵押登记办理流程 一所需资料 1.项目土地证 4.商品房销售合同 7.抵押申请书 10.客户身份证、首付款证明 2.规划证 5.借款合同 8.承诺书 3.预售许可证 6.抵押合同3 份 9.介绍信 二办理程序 持上述资料至交易中心窗口交件校证件、填写抵押登记号审查部注记、填写内容窗口受理、打印收件单 若有在建工程抵押需对他项权证进行部分注销提交他项权证复印件 三、按揭贷款流程 一所需资料 1.客户身份证

20、复印件 4.婚姻证明 7.抵押登记承诺书 2.户口本复印件 5.首付款收据 8.抵押登记合同 3.收入证明 6.抵押登记申请表 9.银行按揭合同 二办理程序 收集客户资料填写银行合同并提交银行受理提供首付款进帐单办理抵押登记划转保证金按揭贷款下放 四、产权办理流程 一所需资料 1.商品房销售合同 4.预售许可证 2.购房发票 5.产权办理明细表 3.身份证 二办理程序 持上述资料至交易中心窗口交件、受理 测绘中心微机录入、配图、查档 转审查部审批 缮证、转结算发证部 转窗口结算领证 工程部 一、结构检测申报流程 结构检测申报流程 流程 具备验收条件 结构检测申请 结构检测备案 报检测中心 安排

21、具体检测时间 二、基础、主体、竣工三阶段验收 基础、主体、 一流程 具备验收条件 验收备案 报质监站 安排验收时间 二兰州市建设工程质量监督工作的依据、程序和内容 1、依据 中华人民共和国建筑法 由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第 二十八次会议于 1997 年 11 月 1 日通过自 1998 年 3 月 1 日起施行 中华人民共和国国务院令 279 号 建设工程质量管理条例 2000 年 1 月 30 日发布 于 实施 建设部工程质量监督工作导则于 2003 年 8 月 5 日印发 甘肃省建筑市场管理条例于 1996 年 6 月 1 日省八届人大常委会第二十一次会议 通过并公

22、布施行35 号公告 甘肃省建设工程质量管理规定于 2003 年 8 月 1 日甘肃省第十届人民代表大会常 务委员会通过并发布实施公告第 4 号 兰州市建设委员会 2001 年 1 月 30 日兰建发20001 号通知关于发布实施兰 州市建设工程质量监督工作暂行规定等 8 个暂行规定的通知 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001 于 2001 年 7 月 20 日由中华人民 共和国建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布2002 年 1 月 1 日起实施 甘肃省建设工程质量监督实施细则甘建工2005214 号 甘肃省建设厅 2005 年 5 月 27 日发。 2、程序 建设开发单位

23、持有关文件材料到市政府政务大厅办理工程质量监督注册监督机构 受理后及时填写建设工程质量监督告知书并委派监督组实施质量监督工作监督组应根 据有关法律、法规和工程建设强制性标准针对工程特点制定监督工作方案明确监督的具 体内容、监督方式并召开首次施工现场监督工作会议将监督方案的要点告知参建的各责 任主体 了解工程情况 对工程进行初步检查。 在监督过程中 监督组采取随机巡查和抽查、 抽测方式 对建设工程质量责任主体和有关机构质量行为和工程实体质量进行不定期、 不告 知的巡查、抽查。 基础、主体工程完工后由兰州市建设工程质量监测中心对基础、主 体结构进行检测 符合设计和规范要求后 由监督机构组织对基础和

24、主体分别进行监督验收。 监督检查工程质量控制资料工程实体质量、验收程序等。 建设工程按施工图设计文件及 合同约定的全部内容完成后 建设单位持有关资料向监督机构申报监督验收 监督机构受理 后对符合要求的工程及时派监督组进行监督验收。对工程竣工应具备的条件、验收组人员 到位、验收方案执行情况、工程实体存在问题的处理意见等全过程进行监督。 监督机构对 于每次监督抽查验收的情况及时填写监督记录。对检查中提出的问题监督落实整改 并将责任单位提交的整改报告存入监督档案。 工程竣工验收合格后 监督机构应在 7 日内向 备案部门监督机构提交建设工程质量监督报告建设单位要在 15 日内到备案部门 办理备案手续。

25、附工程质量监督工作流程图。 3、监督内容 监督检查有关建设工程质量的法律、法规和工程建设强制性标准执行情况 监督检查建设工程质量责任主体和有关机构的质量行为及工程质量文件 监督检查建设工程的实体质量重点监督检查涉及对结构安全、使用安全、环境质量 和主要使用功能有重大影响的关键工序和重要部位 监督检查建设单位组织的建设工程项目基础、主体结构、竣工验收 向政府建设行政主管部门委托的竣工验收备案机关报送建设工程质量监督报告 。 三兰州市建设工程质量监督工作作业流程图 建设单位持以下资料在市政府政务大厅办理监督注册手续 1、申报表三份 2、工程规划许可证 3、勘察、设计、施工、监理、检测单位资质证书副

26、本 4、勘察、设计、施工、监理中标通知书及合同 5、施工图设计文件审查合格书 6、岩土工程勘察报告 7、全套施工图纸。 受理审查资料 查看现场 交费、办理监督注册手续 站长审定 、签发建设工程质量监督书 委派监督组 、编制建设工程 监督工作方案 召开由参建各方参加的首次现场监督工作会议送达建设工程质量监督告知书 建设工程质量责任主体和有关 机构质量行为进行监督检查 对建设工程实体质量及质量控制资料 进行不定期、不告知的巡查、抽查 对涉及结构安全、使用功能、关键 部位的实体质量或材料进行监督检测 周末业务工作例会 竣工验收 阶段验收 条件检查 1、质量控制资料检查 2、安全和功能检验资料及主要功

27、能抽查 3、工程实体及初装饰、甩项竣工检查。 监督验收建设单位申报以下资料(审验科) 结构验收 1.地基与基础、主体结构分部工程验收申请报告。 2.结构检测报告、混凝土和砌筑砂浆强度评定报告、地基 验槽、桩基检测、地基承载力检验报告。 3.监理单位出具的结构质量评估报告。 4.勘察、设计单位出具的结构 检查报告。 竣工验收 1.建设单位申请报告、验收方案、验收组人员组成名单。 2.施工单位出具的工程竣工报告、工程质量保修书。 3.监理单位出具的工程质量评估报告。 4.勘察、设计单位出具的工程质量检查报告。 5.结构、室内环境、外窗“三性”检测报告及监督检测资料。 6.规划、施工许可证。 7.消

28、防等验收证明。 竣工验收阶段验收监督 竣工验收合格后七日内提交监督报告 监督资料整理 、汇总 、归档 建设单位在竣工验收合格后十五日内办理竣工验收备案提交以下资料 1、竣工工程备案表三份。 2、工程竣工验收报告。 3、勘察、设计、监理、施工单位分别出具的工程质量检查报告、工程 质量评估报告、工程竣工报告。 4、GB50300-2001 表 G.0.1-14。 5、结构、室内环境、外窗“三性”检测报告及监督检测资料。 6、建设工程规划、施工许可证。 7、消防等验收证明。 8、工程保修书。 9、商品住宅工程质量保修书和住宅使用说明书 。 10、其他。 办理竣工验收备案 资料归档 三、设计院一般性变

29、更 各专业提出问题 报请总工办 协助规划部找设计院解决 四、兰州市建设工程质量监督站竣工备案流程图 兰州市建设工程质量监督站竣工备案 建设单位持以下资料办理竣工验收备案手续 1.竣工工程备案表3份 2.工程竣工验收报告勘察、设计、监理、施工、建设 3.建设工程规划、施工许可证 4.图纸审查批准书 5.单位工程综合评定统1、2、3、4表 6.质量检测和功能性试验资料 7.消防验收证明、室内环境污染控制检测报告8.工程保修书 9.商品住宅工程质量保证书和住宅质量说明书 10.其它。 工程部 备案机关审查有关资料 符合要求 签注意见、编号 站领导签发竣工工程备案表 办公室盖章 向建设单位提交竣工工程

30、备案表及监督报告各一份 监督、备案资料归档 规划设计部 建筑施工图审查流程 建筑施工图审查流程 建筑施工图纸设计完成后进行施工图审查 施工图审查相关准备资料 1.立项报告2 份 2.用地红线图2 份 3.土地使用证 4.规划设计条件通知书 5.岩土工程勘察报告2 份 6.初步设计批复2 份 7.勘查合同 8.设计合同 9.结构计算书 10.全套施工图4 套施工图审查需要填写的相关内容 消防审查 1.签订施工图审查合同 2.填写绿皮备案表 3.填写节能审查白皮备案表 人防审查 施工图审查提出修改意见设计院修改完成专家办出施工图审查意见 报建设厅设计处备案 合同成本管理部 施工及监理招标流程 施工

31、及监理招标流程 流程 招标准备 1.立项批文 2.施工图审查合格书 3.规划许可证 4.资信证明 1.招标公告需招办审批合格 2.招标公告公示 3 天 编写及发布招标公告 组织招标报名 1.预审合格投标单位报告 2.填写招标工作小组审查表 3.投标单位资格预审合格表 资格预审 编写及审查招标文件 发放招标文件及图纸 确定开标日期发放后至少 20 天 组织开标 1、 开标程序 2、 记录表 评标报告确定中标单位 1、 施工合同备案 2、 施工保险办理 3、 交易费的交纳 4、 定编费的交纳 办理中标通知书 财务部 一、开发公司地税申报流程每月 10开发公司地税申报流程 1.核查账目计算当月应缴纳

32、税额 2.汇报财务主管复核审批 3.填制纳税申请表 4.加盖公司公章、法人印章、会计主管印章 5.报送税务局专管员处审批、盖章 6.报送税务局专管科长电子报批 7.报送税务大厅打印完税票据 8.票据交给出纳加盖财务预留印鉴去银行下账 9.等待票据作入账凭证。 二、开发公司国税申报流程每季度 15 前 开发公司国税申报流程 1.核查账目计算当月应缴纳税额 2.汇报财务主管复核审批 3.填制纳税申请表 4.加盖公司公章、法人印章、会计主管印章 5.报送税务局专管员处审批、盖章 6.报送税务大厅打印完税票据 7.票据交给出纳加盖财务预留印鉴去银行下账 8.等待票据作入账凭证。 三、资产公司、集团公司

33、地税申报流程每月 10 日前 资产公司、集团公司地税申报流程 1.填制纳税申请表 2.加盖公司公章、法人印章、会计主管印章 3.报送税务局专管员处审批、盖章 4.报送一联申报表给税务大厅留底。 四、公司员工三金申报流程每月 20 日前 公司员工三金申报流程 1.人力资源部报来三金申报表 2.报送税务局专管科长处签字报批 3.报送税务大厅打印完税票据 4.票据交给出纳加盖财务预留印鉴去银行下账 5.等待票据作入账凭证。五、公司租赁资产代开发票流程每月 1 次 公司租赁资产代开发票流程 1.资产管理部提供当月需待开发票的单位名称及代开金额 2.财务查账复核 3.去税务局大厅填制代开发票申请表 4.

34、报送税务局专管员复核、签章 5.报送税务局专管科长签字报批6.报送税务大厅打印完税票据 7.票据交给出纳加盖财务预留印鉴去银行下账 8.拿完税后的票据和租赁合同到报税大厅开具机打租赁发票 9.A.负责邮寄租赁发票 B.通知资产管理部人员领取租赁发票。 日报月快报 日报 六、开发公司重点税源统计月报表报送流程每月 12 日报月快报 每月 28 日报月统 开发公司重点税源统计月报表报送流程 表 1.在重点税源企业版软件中填制统计报表 2.两套报表打印后加盖公司公章 3.导出两套报表的电子格式同时报送至地税局计统科 4.由计统科长对电子格式的报表机上审批 5.最后在将数据导入税务版软件中上报。 七、

35、公司员工个人所得税申报流程每月 1 次 公司员工个人所得税申报流程 1.查账填制申报表 2.加盖公司公章、法人印章、会计主管印章 3.报送税务局专管员处审批、盖章 4.报送税务大厅打印完税票据 5.票据交给出纳加盖财务预留印鉴去银行下账 6.等待票据作入账凭证。 八、开发公司工会经费申报流程两个月 1 次 开发公司工会经费申报流程 1.查账填制工会经费申报表 2. 加盖公司公章、法人印章、会计主管印章 3.报送税务局专管员处审批、盖章 4.制工会经费专用工资表 5.到工会经费开票处开具票据 6.票据交给出纳加盖财务预留印鉴去银行下账 7.等待票据作入账凭证。 九、 购买支票的业务流程 1.在银

36、行领取空白的支付凭证 2.填写支付凭证 3.加盖单位预留银行印鉴 4.在银行会计柜台复核印鉴并下帐 5.银行打印支票支付密码及单位帐号 6.打印单位作帐凭证 7.领取支票。 十、办理电汇的业务流程 1.在银行领取空白的电汇凭证及手续费单据 2.填写付款单位的名称,帐号,电汇金额 3.加盖单位预留银行印鉴 4.在银行会计柜台复核印鉴,并下帐 5.填写电汇手续费单据 6.向银行交纳电汇手续费 7.取回单位作帐凭证 十一、 十一、购买发票的业务流程 1.在地税局领取发票审批表 2.填写发票审批表 3.填写购买发票的书面申请 4.在发票审批表及书面申请上加盖单位公章及发票章 5.到地税局专管员处提交申

37、请及审批表 6.等待专管员,专管科长,分管局长审批发票种类及数量 7.审批通过后,由专管科长在电脑税管系统上增加发票种类及数量 8.到报税大厅提交发票审批表 9.在购发票窗口审核发票准购证 10.交纳发票工本费 11.取回单位作帐凭证 12.检查空白发票是否污损,缺联次 13.领取空白发票。 十二、 十二、对外业务流程 1.报缴税款 填写纳税申报手册并盖章 去地税报税大厅纳税申报台申报 去地税专管员处确认备案 2.申报保险 填写各项保险申报手册并盖章 去地税社保部门审核数据并录入系统 去报税大厅社保台申报 3.购事业单位收费票据 填写申报表并盖章 去财政局票据审批处签字 去处长室签章 去领票室

38、交款领票 4.购发票 填写发票缴销表并盖章 去地税专管员处审核签章 去所长室审核签章 去地税报税厅发票缴销领购台进行缴销及领购 5.购停车票 带准购证去市交警支队购停车票处审核开票 去出纳台交款、签章 去领购台领票、签字 经理办公室 一、公司设立登记 (一)公司的登记事项:名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、有 公司的登记事项:名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、 限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称. 限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称. (二)申请设立有限责任公司应当具备的条件: 申请设立有限责任公司应当具备的条件: 1.股东符

39、合法定人数;(除国有独自公司外,股东人数为二人以上五十人以下) 2.股东出资达到法定资本最低限额; (1)以生产经营为主或以商品批发为主的公司不少于人民币五十万元; (2)以商业零售为主的公司不少于人民币三十万元; (3)科技开发、咨询、服务性公司不少与人民币十万元; 3、股东共同制定公司章程; 4、有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构; 5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件. (三)设立股份有限公司应当具备的条件: 设立股份有限公司应当具备的条件: 1.发起人符合法定人数;(一般为五人以上) 2.发起人认缴和社会公开募集的股本达到法定资本最低限额; 3.股份发行、筹办事项符

40、合法律规定; 4.发起人制订公司章程,并经创立大会通过; 5.有公司名称,建立符合股份有限公司要求的组织机构; 6.有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件. (四)公司设立登记 1.有限责任公司设立登记 设立有限公司,应当由全体股东指定的代表或者共同委托代理人向公司登记机关申请设 立登记。国家法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的应当自批准之日起 90 日内向公司登记机关申请设立登记。 申请设立有限责任公司应当提交如下文件、证件 1公司董事长签署的设立公司登记申请书表式1 2全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明表式2 3公司章程 4具有法定资格的验资机构出具的验资证明 5股东的

41、法人资格证明或者自然人身份证明 6载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派选举或者聘用的证 明在表式1中 7公司法定代表人的任职文件和身份证明在表式1中 8企业名称预先核准通知书 9公司住所证明 10其他文件、证明。国家法律、行政法规规定有限责任公司必须报经审批的还应 当提交有关批准文件。经营范围中涉及国家法律、行政法规规定必须报经审批的项目应当 提交有关部门的批准文件。 2.设立股份有限公司 设立股份有限公司董事会应当于创立大会结束后 30 日内向公司登记机关申请设立登 记。申请设立股份有限公司应当提交下列文件、证件 1公司董事长签署的设立公司登记申请书表式1 2国务院授权部门

42、或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件募集设立的股份 有限公司还应当提交国务院证券管理部门的批准文件 3创立大会会议记录 4公司章程 5筹办公司的财务审计报告 6具有法定资格的验资机构出具的验资证明 7发起人的法人资格证明或者自然人身份证明 8载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派选举或者聘用的证 明在表式1中 9公司法定代表人的任职文件和身份证明在表式1中 10企业名称预先核准通知书 11公司住所证明 12指定委托证明在表式2中13其他文件证明。公司申请登记的经营范围中涉及国家法律、行政法规规定必须报 经审批的项目应当提交有关部门的批准文件。 3.设立公司应当填写如下表式

43、1公司设立登记申请书 2指定委托书 填写规范如下 1、本表适用于依照公司法登记注册的有限责任公司和股份有限公司设立登记 2、第 2 页公司设立登记申请书格式填写法与企业法人开业登记注册书相应栏 目要求基本一致 1“注册资本”有限责任公司注册资本为在公司登记机关登记的全体股东实缴的 出资额 股份有限公司的注册资本为在公司登记机关登记的实缴股本总额。 公司应按股东实 际缴纳情况如实填写 2“企业类型”是指公司的类型。可填写为“有限责任公司”或“股份有限公司” 3“经营期限”是指依照协议或章程的规定设立的公司从事生产经营活动的起止日 期本表只填写到年、月 4公司董事长应在“董事会长签字”栏中亲笔签名

44、有限责任公司未设董事会的 有执行董事在该栏目亲笔签名。 5“有关部门意见”栏公司的经营范围涉及国家法律、行政法规规定需要报经审 批的有关部门应在本栏目中填写审批意见并加盖部门公章或审批专用章 3、第 3 页公司股东发起人名录A法人应按第 3 页“注”的规定填写。其 中住所是指投资人的住所只填写到省市县、区名“百分比”是指该法人投资额占注 册资本总额的比例 4、第 4 页公司股东发起人名录B自然人中的“住所”是指自然人股东的 家庭地址应详细填写“百分比”是指该自然人股东投资额占注册资本总额的比例 5、第 5 页公司法定代表人履历表应由董事长有限责任公司不设董事会的由执行 董事 如实填写并在“法定

45、代表人签字”栏中亲笔签名 同时将本人身份证复印件和一寸免 冠照片粘贴在本表相应位置。 国有独资公司还应在粘贴照片处加盖国家授权的部门或者授权 投资的机构的公章或者人事部门骑缝章。本表可为单表法定代表人变更时可填写此表。 6、第 6 页公司住所证明填写要求同住所经营场地使用证明。其中有产权 证的应将房产证复印件粘贴在本表第 7 页并加盖产权单位公章。 公司住所证明 可为单表 适用于公司住所变更登记。 7、第 8 页公司董事会成员、经理、监事会成员情况应由公司董事、经理、监事亲 笔签字并填写相关内容有限责任公司董事、监事的产生方式为“选举”国有独资公司为 “委派” 董事长为“指定”。其中职工民主选

46、举的董事、监事产生方式为“选举”经 理的产生方式为“聘用”。 8、第 9 页公司设立登记提交文件、证件目录由申请人按提交文件证件的名称依次 填写其中“有关说明”栏填“原件”或“复印件”字样同时应由申请人在“申请人签 字”栏中亲笔签名。 9、第 10 页“领执照人签字”应由公司法定代表人亲自到公司登记机关领取营业执 照 并在本栏目亲笔签名并填写“领照日期”和“联系电话”栏 10 页其他栏目由工商 第 行政管理机关填写 其中“核准日期”应与核准人签署“核准结果”的日期一致。 “设立登 记注册文件、证件的归档情况”应由档案管理人员填写一般为“档案材料已归档”。 申请人是指全体股东发起人指定的代表或者

47、共同委托的代理人代表股东发起人申 请公司设立登记的自然人。 该人应为公司员工或者股东本人。 具有资格的企业注册代理机构 的代理人也可以作为企业的申请人。 10.申请人应在本表中“兹指定委托同志”的空格处填写本人的姓名同时 应在“负责办理项”空格处填写 B并应在 B 项中删除“含个体工商户和开业”字 样 11.“指定委托时限”是指委托申请人进行公司登记全过程的时间期限一般应在 半年以上 12.被委托指定人即申请人应在“被委托指定人签字”处亲笔签字 13.委托人指股东发起人。“委托人签字盖章”处应填写设立有限责任公司 自然人作为股东的 由本人签字 法人单位作为股东的由其法定代表人签字并加盖单位公章

48、 14.本文书背面的方框内: (1)当被委托人是公司员工时,粘贴其身份证复印件或护照复印件,并加盖单位骑缝章. (2)当被委托人是具有代理资格的代理人,粘贴其代理人资格证书及其身份证复印件二、企业集团登记提交的材料 一设立登记 、母公司法定代表人签署的企业集团设立登记申请书领取母公司盖章 、企业公司申请登记委托书领取母公司盖章应标明具体委托事项和 被委托人的权限 、集团章程集团母公司盖章、集团成员申请加入集团、承认集团章程的文件 、 母公司对子公司的持股证明 子公司登记主管机关出具的证明或国有资产产权登记 表复印件或子公司出具的股权证复印件、集团成员的营业执照复印件 、国务院批准的试点企业集团

49、需提交有关批准文件 注企业申请企业集团设立登记适用本规范 企业申请企业集团设立登记适用本规范 集团设立同时变更母公司名称的应按企业变更名称的规定申请变更登记 集团设立同时变更母公司名称的应按企业变更名称的规定申请变更登记 以上各项未注明提交复印件的一般均应提交原件 以上各项未注明提交复印件的一般均应提交原件 提交复印件的应由集团母公司加盖公章并署明与原件一致。 提交复印件的应由集团母公司加盖公章并署明与原件一致。 二变更登记 、变更名称 母公司法定代表人签署的 企业集团变更登记申请书 领取 母公司加盖公章企业公司申请登记委托书领取母公司加盖公章应标明具体委托 事项和被委托人的权限集团章程修正案

50、母公司盖章 企业集团登记证复印件。 母公司变更名称母公司法定代表人签署的 企业集团变更登记申请书 领取 母公司加盖公章企业公司申请登记委托书领取母公司加盖公章应标明具体委托 事项和被委托人的权限集团章程修正案母公司盖章 母公司名称变更证明母公司登记主管机关出具母公司营业执照复印件 企业集团登记证复印件。 、变更住所 母公司法定代表人签署的 企业集团变更登记申请书 领取 母公司加盖公章 企业公司申请登记委托书领取母公司加盖公章应标明具体委托 事项和被委托人的权限 集团章程修正案母公司盖章 母公司营业执照复印件 企业集团登记证复印件。 、变更集团成员 母公司法定代表人签署的 企业集团变更登记申请书 领取 母公司加盖公章 企业公司申请登记委托书领取母公司加盖公章应标明具体委托 事项和被委托人的权限 新成员申请加入集团、承认集团章程的文件 母公司对新成员的持股证明 子公司登记主管机关出具的证明或子公司国有资产 产权登记表复印件或子公司出具的股权证 集团成员的营业执照复印件 企业集团登记证复印件。 、变更集团母公司 母公司法定代表人签署的 企业集团变更登记申请书 领取 母公司加盖公章 企业公司申请登记委托书领取母公司加盖公章应标明具体委托 事项和被委托人的权限 按企业集团设立提交其他材