R-OP-至设备记录

1、变压器配电柜运行记录TJ-R-OP07-01 配电室 变压器 日 期时 间运行变压器温度输出电流功率因数线电压V补偿几组室内温度声音气味巡查人签名A相B相C相A相B相C相柴油发电机（试）运行记录TJ-R-OP07-02发电组 功率/千瓦 日 期发电机运行时间操作方式运行电流运行电压电瓶电压水温机油转速频率操作人启动停机自动手动（A）（V）（V）MP转/分HZ签名水泵（变频器）运行记录TJ-R-OP07-03 水泵房 日期运行时间供水区水泵号水压KG电压V电流A频率HZ变频散热冷却水室内温度异常噪声巡视人管理处公共维修记录TJ-R-OP07-04 日 期维修地点维 修 内 容维修情况维修人机电设

2、备周检查表TJ-R-OP07-05干式变压器低压配电柜高压环网柜柴油发电机防盗监视系统污水泵可视对讲系统内容：周检查按照计划内容进行检查登记检查人： 检查时间：200 年 月 日干式变压器低压配电柜高压环网柜柴油发电机防盗监视系统水箱水池可视对讲系统内容：周检查按照计划内容进行检查登记检查人： 检查时间：200 年 月 日水电工绩效考评表TJ-R-OP07-06 管理处 年 月 日姓 名标准操作运行管理维修保养服务态度住户维修自身技能责任心工作效果团结配合规章制度合计得分说明：水电工根据以上十项，每项10分每月考评打分考评人： 管理处审核：配电房设备表TJ-R-OP07-07 管理处 ： 配电

3、房 责任人：设备名称产 地区域数 量功率/容量设备启用日期折旧保养周期水泵房设备表TJ-R-OP07-08管理处 ： 给水泵房 责任人：设备名称产 地区域数 量功率/容量设备启用日期折旧保养周期发电机房设备表TJ-R-OP07-09管理处 ： 发电机房 责任人：设备名称产 地区域数 量功率/容量设备启用日期折旧保养周期设 备 台 帐TJ-R-OP07-10 管理处 填写日期 年 月 日 填写人:设备名称:型号类别:设备编号:安装位置:产地:出厂日期:启用日期:设备原价:出厂编号:使用寿命:折旧率/年 设备容量:设备本体主要参数附属设备、主要零部件参数 电机额定电压转速 转/分额定电流产地频率

4、HZ出厂序号功率出厂日期维修更换部件记录日期部位部件/内容维修人备注水池（水箱）清洗消毒档案TJ-R-OP07-11 管理处 年 月 日水池所属物业联系人电 话水池所在地址所属供水区（所）水池清洗机构水池管理机构水池属性位置容积数量内壁材质供水方式消防用水情况本年度清洗情况次数第一次第二次第三次第四次第五次第六次时间水质评价报告编号用药名称药品配制人清洗消毒人员机电主管确认水泵月保养记录TJ-R-OP07-12管理处： 日期区域水泵名称加润滑油漏水处理刷油漆清洁泵房保养人停 （水电）申请表TJ-R-OP07-13 管理处 200 年 月 日停 区域停 时间从 至 止原因简述： 申请/日期机电主

5、管 申请签名/日期管理处主任柴油发电机保养记录TJ-R-OP07-14设备编号所在部门保养责任人保养日期空气、机油、水过滤器电机柜体检查润滑油质检查补充或替换水箱冲洗、水质替换机身外部螺栓紧固控制箱电器维护保养发电机市电互换主电路触头控制箱接线螺丝紧固电瓶浮充电路电瓶电压（V）消防设施检查电瓶中水补充机房排风系统检查照明及卫生条件启动运行一小时以上水 温湿润油温电压（V）电流（A）有无泄露室 温机体各部位声音及振动有无异常模拟市停电自动开机备注：天健物业工程维修（结算）单TJ-R-OP07-15 N0:住户姓名： 地址： 栋 号或 楼 座预约电话： 预约时间：申请工程维修项目：派工员： 维修员

6、： 修复工时： （小时）维修材料名称：结 算 材 料 费： 元人工费 （工时）： 元维修结算 金 额： 元 回访住户意见： 住户签字：管理处主任签名： 派工员签名： 维修员签名： 注：此单分三联，存根联、住户联和财务联，由公司统一印刷成品。化粪池清理情况登记表TJ-R-OP07-16管理处：年月日化粪池编号化粪池位置清理日期清理方式清理单位验收意见验收人备注临时动火作业申请表TJ-R-OP07-17单位地址动火负责人动火作业起止时间动火部位动火作业安全措施：施工单位负责人意见：消防中心意见：管理处消防负责人意见：临时用电申请表TJ-R-OP07-18申请单位用电地点申请人安全负责人申请用电时间

7、年 月 日起至 年 月 日止负责人电话申请单位地址用电负荷用电相数相 伏用电负荷类型机电维修部审批意见签名/日期：管理处主任审批意见签名/日期：如装临时电表，注明电表底数并签名确认。备 注防盗监视系统月保养记录TJ-R-OP07-19 年 月 日 检查项目保养及处理情况保养人备注检查视频线有无松动调节姘检查监视器上各旋钮检查摄像头检查镜头并校焦、擦洗镜头防雨、防尘罩的密封清理降温风扇检查支撑杆固定与防腐检查支撑地脚螺丝固定检查避雷针螺丝固定检查避雷针接地检查铁件部位防锈检查室内通风照明检查监控系统的连线接触对讲系统月保养记录TJ-R-OP07-20年 月 日 系统位置保养人审核人系统主要设备名

8、称访客主机管理主机电源箱解码器手机机房主机箱数量保 养 内 容机箱内各元件外观检查机房照明、通风机箱各点电压机箱内外的卫生清扫全部连接线坚固机房门锁不符合要求单元记录：不符合要求的设备置措施：配电柜半年保养记录TJ-R-OP07-21柜 名设备编号保养责任人保养部门设备位置保养日期保养项目记 录接点检查隔离开关自动开关电缆头外观检查接线螺丝电线头部油 漆母 线接 头按 钮辅助元件指示灯标志清晰线 路线头紧固接触器功能正常保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后空负荷带电操作三次、并投运24小时后）：照明条件通风条件药物投放卫生清洁备注：设备外委维修/保养申请表TJ-R-OP07-22设备名

9、称编号外委单位申请维保时间要求完成时间维修保养内容简述： 必须更换的主要材料及预计费用序号材料名称及规格单价数量预计费用备注预计总费用：管理处意见： 机电中心意见： 分管领导意见： 总经理审批： 住户维修记录TJ-R-OP07-05 序号请修时间住户请修地址维 修 内 容维修情况（维修结算单号）维修人供配电设备检修工作票TJ-R-OP07-24工作内容及工作人员：工作监护人：开 始 时 间预计结束时间批准人：月 日 时 分月 日 时 分批准时间：工 作 条 件 及 安 全 措 施 要 求带电或不带电作业：工作服、工具绝缘要求：工作标牌的县挂或通知：其他要求：工作票签发人： 时间：票接收人（操作

10、人）： 时间：工作结束时间： 月 时 分值班员：注：工作票签发人为机电维修部主管。 设备保养计划TJ-R-OP07-25年 月 日 序号检 查 保 养 项 目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备 注123456789101112编制：_ 日期：_ 批准：_ 日期：_ 设 备 保 养 计 划TJ-R-OP07-25单位： 年 月 日设备名称设备编号责任人保养人保养周期保养时间编制人： 审批人：维修员留言卡TJ-R-OP07-26尊敬的 业主/住户：接到您的请修通知后，我于 （日期/时间）前来维修，因您不在家，无法进行维修工作。如果方便，请您再次与管理处机电维修部联系。不便之处

11、，请多谅解！联系电话： 维修员：（请将此卡塞进门缝内！）维修员留言卡TJ-R-OP07-26尊敬的 业主/住户：接到您的请修通知后，我于 （日期/时间）前来维修，因您不在家，无法进行维修工作。如果方便，请您再次与管理处机电维修部联系。不便之处，请多谅解！联系电话： 维修员：（请将此卡塞进门缝内！）给排水设施维修、保养记录表（一）TJ-R-OP07-27检查保养时间： 年 月 日 序号项 目周期标 准地点时间记录情况保养人1水 表1个月表壳明净，指针转动灵活，表面玻璃完整，读数准确。室外2闸 阀1个月开关灵活，盘根不得松动漏水，丝扣接头处不得有水滴漏。室外3消 火 栓1个月开关灵活颜色鲜明。室外

12、4各 种 井1个月井盖，井裙完整，开合方便，爬梯牢固，井底干净，井盖不得有杂物。室外5管道及附件1个月保护漆不得剥落，色环及流向标志应鲜明，支吊托架牢固，与管连接处紧密，螺栓不得松动，不得有任何使管壁变薄的伤痕。室内6闸门逆止阀、排气阀1个月各部件灵活，不得有跑、冒、滴漏现象。室内7减压阀、水锤、消失器、浮球阀3个月动作灵活准确，绝对不得有锈死现象。室内8压 力 表6个月表面玻璃完整，读数准确，指针灵活，表盘刻毒清晰，铅封完整。室外室内9各种卫生用具及热水器1个月进水及排水畅通，所有接口应无跑、冒、滴、漏现象。室内给排水设施维修、保养记录表（二）TJ-R-OP07-27检查保养时间: 年 月

13、日 序号项 目周期标 准地点时间记录情况保养人10砼 水 池12个月池壁不得有撞伤痕迹，水管穿越池壁处不得有滴、漏现象。泵房屋顶11生活水池6个月水质化验应合格。室内12管道及管卡1个月与第五条相同。室内13支、吊架6个月保证管道符合设计坡度要求。室内14化 粪 池1个月消化室不得结硬盖，进出污水应畅通，池水面不得高于进水管。室外15下 水 管1个月管内污物不得有沉积物，水流不得满管。室外16各种室外埋设管道1个月覆盖土或保护层厚度，不得减薄。室内17水 泵6个月表面清洁，润滑油添够，轴承、轴泵磨损的需要换。泵房 事故报告TJ-R-OP07-28管理处： 年 月 日事故设备设施名称事故影响区域

14、及程度发生事故时间处理完事故时间事故现象简述： 报告人/日期：事故原因分析简述： 维修部主管/日期：管理处主任意见： 管理处主任签名/日期：主管经理意见： 主管经理签名/日期：总经理意见： 总经理签名/日期：维修部值班记录TJ-R-OP07-30岗位值班员岗位值班员岗位值班员值班时间值班时间值班时间要 事 记 录要 事记录要事记录交接班时间交接班时间交接班时间交班员接班员交班员接班员交班员接班员交 接 事 项交接事项交接事项消防水系统联动运行情况记录TJ-R-OP07-23人员安排启动运行项目消防控制中心显示情况水泵运行其他设备联动情况试验运行日期： 年 月 日地 点姓 名运行方式水泵序号 （放水地点）启动停止其他联动启动正常不 正常备 注正常不正常正常不正常正常不正常正常不正常消防控制中心1、利用总柜的密码启动消防栓水泵1#消防泵2#消防泵2、利用总柜的密码启动喷淋水泵1#喷淋泵2#喷淋泵0层3、利用消防箱内按钮（击碎）启动消防栓水泵（同时把水放入）1#消防泵1层2层2#消防泵天台水 泵 房4、利用湿式报警阀系统（自动喷淋管），排水降压自动启动喷淋泵喷淋泵0层排水1层排水2层排水住户 楼层5、在水泵房用于手动式启动消防栓水泵（同时安排人）1#消防泵2#消防泵第 层6、在水泵房用手动方法启动喷淋水泵（同时安排人排水）1#喷淋泵2