造价师培训预算定额PPT课件

1、 1995年之前我国没有消耗量定额之说，95年国家颁布了全国统一建筑工程基础定额，基础定额又称为消耗量定额，为了配合清单计价模式的推行，各省以“95基础定额”为基础编制了各省的消耗量定额，陕西04消耗量定额就是在这样的大背景下出台的，见消耗量定额总说明第1条。 单位估价表：亦称预算单价表，它是预算定额中每一分项工程或结构构件的预算单价表。陕西省单位估价表的形式如下表所示 第1页/共79页第2页/共79页 单位估价表由两大部分组成：一是基础定额规定的工、料、机消耗的数量标准；二是地区预算价格，即与上述“三量”相对应的“三价”。编制单位估价表就是把“三量”与“三价”相乘得出各分项工程人工费、材料费

2、、机械费，三者汇总起来就是工料单价（是建筑工程单位产品的基本直接工程费，也叫定额基价）。 分项工程定额基价=人工费+材料费+机械费人工费= （分项工程人工消耗量（综合工日）工日单价）材料费= （分项工程的材料消耗量 相应材料单价）机械费= （分项工程的机械台班消耗量 相应机械台班单价）第3页/共79页 价目表：为了配合工程量清单计价，把单位估价表中的三量取掉，只保留“三价”（定额基价）而形成的一种计价性文件。陕西2006价目表，2009价目表就是基于这样的背景出台的。 价目表和单位估价表之间的关系：价目表从属于单位估价表，具有单位估价表的作用，价目表只有三价没有三量，是在清单计价模式下，单位估

3、价表的新的表现形式。单位估价表有计划经济的色彩，单位估价表中的三量、三价都是带有法令性的，价目表中的三价更多的是参考性和指导性的。 计价时：2009清单计价规则；2004年消耗量定额；2009价目表；2009清单计价费率配合使用. 第4页/共79页 预算定额和施工定额的区别和联系：联系：预算定额是在施工定额的基础上将项目综合扩大而编制的。区别： 水平不同：社会平均水平和平均先进水平 用途不同： 预算定额是编制施工图预算形成造价文件的 （要多少钱） 施工定额是编制施工预算的，是施工企业加 强内部核算提高管理水平的（花多少钱） 幅度差：是指施工定额作业时间之外在预算定额中应考虑的在正常施工条件下所

4、发生的各种工时损失。例如：各工种的工序搭接及交叉作业相互配合发生的停歇用工；施工机械的单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停置，预算定额比施工定额消耗量更大，人、材、机都存在幅度差的问题。第5页/共79页 二、消耗量定额简介（2004） （一）消费量定额的组成与排列 定额总说明：编制的目的、使用范围、用途、编制背景 和依据、允许换算的内容和方法、不允许换算的内容和方法。建筑面积计算规则 上册（1-9章）土方桩基砖石混凝土 金属构件构件运输木门窗 楼地面屋面工程十五章定额组成 中册（10章）建筑装饰工程六节1623个子目 下册（11-15章）总体工程耐酸防腐工程 脚手架工程垂直运输 超高增

5、加人工机械 附录一：混凝土及砂浆配合比十六章 附录 附录二：大型机械场外运输、安装、拆卸 第6页/共79页（二）各章定额的组成（第三章为例） 章说明组成 工程量计算规则 定额附表 定额表1章说明：主要说明以下问题： 1）项目的组成即本章所包含的各分项工程内容， 例 定额上册P87。 2）本章定额项目所采用的主要材料的品种和规格 例 定额上册P87 。 3）本章允许换算的项目内容及换算方法，不允许换算的项目内容及换算方法 例 定额上册P87四、五、九条。 4）使用本章定额有关的规定，名词界定以及与其他章节定额关系的说明。 第7页/共79页2工程量计算规则：各章的工程量计算规则，规定了本章中各定额

6、项目工程数量的计量单位，计算界线和计算方法，并且给出了计算时应扣除或不扣除的内容和界线，工程量计算规则是正确计算各分项工程工程量的统一尺度，必须遵守 3.定额附表：各章中都不同程度的附有各种附表，这些附表的作用主要有二： 简化工程量计算：如第一章P6-7页管沟沟底宽度和管道扣除土方体积表；如第三章P92页等高不等高式砖基础大放脚折加高度计算；第四章P140页构配件混凝土含量表；第六章P213页系数换算 第8页/共79页 换算定额用，当实际材料或半成品的品种和规格与定额不符时采用附表换算定额消耗。4定额表 工作内容 定额表 计量单位 定额编号 项目表 项目名称 人材机消耗量 第9页/共79页 工

7、作内容：是说明分项工程所包含的各工序的具体操作过程和工作，次要工作虽未逐一说明，但定额中均已做了必要考虑，是正确划分项目的依据与清单中的工程内容类似。 计量单位：定额中常采用扩大的计量单位 定额编号：类似于项目编码 三级编号：章节子目定额有两种编号方法 二级编号：章子目 04消耗定额的编号就是采用二级编码 例:3-1代表第三章第一个子目 子目名称：一般为分项工程 第10页/共79页定额数量标准（消耗量）“三量” 人消耗量 见总说明条以综合工日表示 材料消耗量 见总说明条主要反映主要 材料消耗量和其他材料费， 机械消耗量 见总说明条主要反映机械 台班的消耗量（三）消耗量定额的作用和适用范围1.作

8、用： 编制施工图预算确定工程造价，编制招 标最高限价的依据； 施工单位编制报价的参考依据； 施工企业编制企业定额的基础同时也是 编制概算定额和单位估价表的依据。第11页/共79页2.适用范围 见总说明二条，三条 适用于新建、扩建、改建的建筑和装饰工程，不适用于修缮工程，专门修缮定额 当人防工程是建筑物的一部分时，还用消耗量定额，单独的人防工程用专门人防定额第12页/共79页第13页/共79页 （四）消耗量定额的主要特点： 1.实行“量”与“价”完全分离，子目中只有消耗量没有价。2.重新划分定额章节及定额子目，使子目的设置与清单计价规则相适应，力争和工程实际相一致。 3.各章节说明突出其指导性、

9、参考性、弱化其规定性。 第14页/共79页4.绝大多数子目为单项定额（个别是综合额）。 单项定额：该定额子目中没有再包括其他工作内容，例：118子目“山坡切土”不包括运土、卸土它是一个单项定额综合定额:15 人工挖沟槽除了挖土之外还包括运土、卸土等内容。 p189水池综合定额 p70灰土井桩综合定额5表现形式上将“工作内容”放在了子目的上方便于查阅。6砖烟囱、水塔等列入第三章砖石工程，砖石工程计量单位改为10m3，砖墙分为清水墙和混水墙，不再分内墙和外墙。第15页/共79页7第四章中混凝土及钢筋混凝土工程4144及B41为混凝土子目，也就是说将混凝土分为C20砾石混凝土，C20毛石混凝土，C3

10、0预应力先张法和后张法及商品C20混凝土共五个定额子目，使用时需要换算。8将所有防水层子目列入第九章屋面防水及保温隔热中，而且防水层子目中均未包括砂浆找平层的内容。第16页/共79页三、消耗量定额中消耗量指标的确定（三量）（一）人工消耗量（定额中的人工综合工日）1.概念：完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需各种用工量的总和。2.组成：人工消耗量（综合工日）=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差用工第17页/共79页1）基本用工：指完成分项工程的主要用工量。 基本用工工日数=（i工序工程量mi工序时间定额工日/m） 工程量是现场测定的某分项工程或结构构件内所包括的各种类型施工工艺所取的

11、综合量。 定额34 1砖混水砖土墙 内墙 30% 3 10 m 外墙 60% 6 零星 10% 1第18页/共79页2）辅助用工：指劳动定额未包括的各种辅助工序用工，主要指材料在现场加工等方面的用工（洗石子、筛沙子、整理模板）。 辅助用工工日数=加工j材料数量加工j材料的时间定额3）超运距用工：运距超过劳动定额规定的距离时增加的用工量。 计算超运距=预算定额规定的运距劳动定额规定的运距用超运距查劳动定额就能得到运输的时间定额计算超运距用工=超运距k材料量时间定额第19页/共79页4）人工幅度差用工：劳动定额未考虑，而正常施工条件下不可避免的无法计量的一些零星用工。 见理论教材72页条 一般按1

12、015%记取，陕西15% 人工幅度差用工=（基+辅+超）15% 定额综合工日=基本用工+辅助用工+超运超用工+人工幅度差用工第20页/共79页例1：理论教材73页例1例2：砌10m3一砖标准砖墙，基本用工8.5工日，辅助用工4.0工日，超运距用工3.5工日，平均月工资标准750元，全年有效工作数252天，计算其人工费，人工幅度差取12%。第21页/共79页解：一月有效天数= 天/月 工日工资= 元/工日10m一砖墙所用综合工（8.5+4+3.5）（1+12%）=17.92工日人工费=17.9235.7=639.74元252211275035.721第22页/共79页例3：某砖混结构墙体砌筑工程

13、，完成10 m砌体基本用工为13.5工日，辅助用工2.0工日，超运距用工1.5工日，人工幅度差数为10%，则该砌筑工程预算定额中人工消耗量为： （13.5+2.0+1.5）（1+10%）=18.7工日第23页/共79页（二）材料消耗量1.材料消耗量指标的确定方法和施工定额相应的内容基本相同。施工定额材料消耗量=净用量（1+损耗率），预算定额的水平是通过损耗率来体现的。施工定额与预算定额中材料消耗量指标的差异见理论教材75页。第24页/共79页2材料消耗指标1）主要材料（直接性消耗材料）=净用量（1+损耗率）。2）周转材料：摊销量=周转使用量回收量。3）次要材料：用“其它材料费”表示。第25页/

14、共79页（2009.1）：某工程有现浇混凝土梁80m，支该梁需用模板5m，每m梁的模板接触面积为1.25m2，模板周转8次，补损率为10，制作损耗率为5 5 ，问100m2接触面积的模板周转使用量是多少？第26页/共79页每m现浇混凝土梁需模板 5/80m每m梁的模板接触面积为1.25m2每1.25m2模板接触面需木材5/80 m一次使用量：周转使用量：31005(1 5%)5.251.2580m31(8 1) 10%5.251.1168m第27页/共79页（2009.1）砖基础定额的用工数量如下，砌砖基础劳动定额基本用工为0.8833工日/m，超运距用工为0.1498工日/m，筛沙用工为0.

15、0472工日/m，人工幅度差为15%，定额用工？（0.8833+0.1498+0.0472）（1+15%）=1.2423工日/m第28页/共79页（三）机械台班消耗量1概念：在施工定额中相应项目的机械台班消耗量指标的基础上制定的，制定的过程中考虑一定的机械幅度差。 机械幅度差是在施工定额所规定的范围内没有包括，而在施工中又不可避免产生影响机械效率或使机械停歇的时间。具体见理论教材80页第29页/共79页2.组成：消耗量=基本台班量+机械幅度差 基本台班量= = =0.3746台班机械幅度差=基本台班产量系数（5%左右）=0.37460.05=0.01873台班定额机械台班=基+幅度差=0.39

16、3台班第30页/共79页 例1：某工程用塔式起吊机吊装混凝土，塔吊净工作1小时生产率为12m，时间利用率为0.85，该塔吊的台班产量定额是？解： 80.8512=81.6/台班第31页/共79页 例2:已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40s，每次循环平均挖土量0.3m，机械正常利用系数是0.8，机械幅度差是25%。则该机械挖土方1000m的预算定额机械台班量为？第32页/共79页 台班1000(1 25% ) 7.238 60 60 0.80.340 第33页/共79页四、生产要素单价的确定（三价）（一）人工单价（一线工人工资标准）1概念：是直接从事施工生产的工人日工资水平，是企业支付

17、给生产工人的基本工资和其他各项费之和。第34页/共79页2组成：人工单价=基本工资+工资性补贴+辅助工资+福利费+劳动保护费。日基本工资= 3655223（春节）3（五一）3（十一）1（元旦）=36510410=251天见理论教材90页第35页/共79页3人工单价的确定 编制施工图预算、招标最高限价时时人工单价按照当地主管部门规定的单价计算。 建筑安装工程人工日工资 单价42 元/工日 ）陕西省2009年 装饰工程50元/工日（第十章）第36页/共79页定额31砖基础 人工费 11.9742=495.18元定额101水泥砂浆楼地面人工费 10.7450=537元 施工企业在编制报价时，人工单价

18、由施工企业自主确定 。第37页/共79页（二）材料单价的确定1. 概念：由来源地运至工地仓库后出库的价格 来源地：产地或材料交货地。 工地仓库:材料在施工现场的堆放地点。2.组成：材料单价=原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+采保费第38页/共79页 原价:是材料出厂价或批发价，同一种建筑材料由不同厂家供给时原价按加权平均值计算。 原价= ， 厂家供货的数量或比重 ， 厂家供货的原价iiia caiaiiic第39页/共79页例：某工程需水泥1000t，有三个供货厂家（见表）则该水泥原价是？厂家厂家供应比例供应比例出厂价出厂价甲甲30%260元元/t乙乙50%230元元/t丙丙20%250元

19、元/t0.3260+0.5230+0.2250=243元元/t 第40页/共79页 供销部门手续费=原价手续费费率 包装费，为了保护建筑材料同时为便于运输和清点要对建筑安装材料进行必要的包装，分包装主体不同包装费有两种计算方法。a、若建筑材料由生产厂家负责包装：不计包装费，包装费已含在材料单价中，但在材料单价中要扣除包装品回收价值。第41页/共79页包装品回收价值=b、由采购单位自备包装品，应计包装费包装费=第42页/共79页 例：一车皮装原木40m，为便于运输，每车皮需10根立木和10kg铁丝进行包装，立木10元/根，回收率80%，回收价值率60%，铁丝5元/kg，回收率60%，回收价值50

20、%。求若林场负责包装求包装品回收价值，若采购方负责包装求包装费。第43页/共79页解：由林场负责包装：立木回收值= 元铁丝回收值= 元包装品回收价值=1.2+0.375=1.575元10 10 80% 60%1.2405 10 60% 50%0.37540第44页/共79页由采购方负责包装：立木包装费= 元铁丝包装费= 元包装费=1.3+0.875=2.175元10 10 (1 80% 60%)1.3405 10 (1 60% 50%)0.87540第45页/共79页 运杂费：由来源地到工地仓库一切与运输有关的费用，包括：（车、船）运费、（车、船）调度费、装卸费、堆码费、过桥费、保险费、场外运

21、输损耗。场外损耗指材料在施工现场外的损耗量=（原价+供+包+运）运输损耗率（国家规定）。施工现场内的损耗计入定额第46页/共79页 采购及保管费：组织材料采购和保管的过程中所发生的各项费用。 采保费=（+）采购及运管费费率 1%采 陕西（2.2%） 1.2%保第47页/共79页 如果甲方供材料（采） 乙方收保管费（保）材料价格=原价（1+供手率）+包装费+运输费（1+运输损耗率） （1+采购保管费率）包装品回收价值（厂家包装时扣回收购值）第48页/共79页 例：按下表所给数据，计算袋装水泥材料价格。采保率2.2%，水泥袋标准容量0.05吨/袋。第49页/共79页供应供应厂家厂家原价原价元元/t

22、供货供货比重比重运距运距Km运价运价供销供销部门部门手续手续费费费费率率场外场外运输运输损耗损耗率率装卸装卸费费包装包装品回品回收数收数据：据：原值原值2元元/个个回收回收率率50%回收回收价值价值率率40%A26030%100.6元元/t.km3%0.5%6元元/tB28045%8C24025%15第50页/共79页解：综合原价=0.3260+0.45280+0.25240=264元/t供手费=2643%=7.92元/t包装品回收值= 元/ t2 50%40%80.05第51页/共79页运杂费：平均运距=100.3+80.45+150.25=10.35km运输费=0.610.35=6.21元

23、/t装卸费：6元/t场外运输损耗=（264+7.92+6+6.21）0.5%=1.42元/t运杂费=6.21+6+1.42=13.63元/t采保费=（264+7.92+13.63）2.2%=6.28元/t综上材料价格：264+7.92+13.63+6.28-8=287.83元/t第52页/共79页第三节 预算定额例：（2009年1月练习题）三第53页/共79页 例：已知某材料供应价为50000元，运费5000元，采购保管费率1.5%，运输损耗费2%，该材料的单价。（50000+5000）（1+2%）（1+1.5%）=56947元第54页/共79页价目表附录一混凝土及砂浆配合比403页 附录三材

24、料价格的来源447页主要材料单价表第55页/共79页 标准砖每千块 单价 230元/千块 5.236千块=1204.28元P424M10 水泥砂浆每立方米单价 126.932.360=299.55元 水每立方米单价 3.852.5=9.625元31子目砖基础材料费 1513.46元第56页/共79页 定额267 震动水冲桩材料费 方垫木 0.11m1300元/m=143元 砾石（填料）37cm 14 m50元/ m=700元 水 25.5m3.85元/m=98.18元 其他材料费 3.76元=（143+700+98.18）0.4 总计 944.94元第57页/共79页定额101 水泥砂浆楼地面

25、素水泥浆（掺建筑胶一道）0.101m733.8元/m=74.1138元20厚1：2.5水泥砂浆：2.02m198.34元/m=400.6468元水 3.8m3.85元/m=14.63元草袋子 22片1.7元/片=37.62元101 材料费=527.01元第58页/共79页（三）机械台班单价的确定 1机械台班单价的概念：指某种施工机械在一个台班内为了正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。 2机械台班单价的组成第59页/共79页 拆旧费 第一类费用（不变费用） 大修理费不因施工地点的改变而 经常修理费改变，由政府规定 机械安拆和场外运输费 （有些项目有，有些没有） 燃料动力费第二类费用（可变费用

26、） 机上人员工资 其他费用（年养路费 车船使用税、保险 费、年检费）第60页/共79页3. 机械台班单价的确定 第一类费用：直接以费率形式给出 第二类费用：消耗量当地单价机械台班单价=第一类费用+第二类费用第61页/共79页31砖基础机械 费0.393台班（200L灰浆搅拌机） 70.89元/台班 =27.86元第62页/共79页101 水泥砂浆楼地面机械费 0.3470.89=24.1元21打入预制钢筋砼方桩机械费 履带式柴油打桩机 2.5t 1.11804.32=892.8元 履带式起重机10t 0.58490.43=284.45元 机械费共计 1177.25元第63页/共79页按下列所给

27、每10m一砖（标准砖）墙，编制预算单价人工：基本用工8.5工日，辅助用工4.0工日，超运距用工3.5工日，平均月工资标准750元，全年有效工作天数252天，人工幅度差12%。材料：标准机制红砖每千块150元，M5混合砂浆每立方米110元，砂浆和红砖损耗2%，水需1m，每立方米1.9元。施工机械：砂浆搅拌机（200L）产量定额为12m/台班，每台班85元，定额幅度差0.25，塔吊需0.39台班，每台班260元。第64页/共79页解：预算单价=人工费+材料费+机械费人工费=人工综合工日人工单价人工单价= 元/工日人工综合工日=（8.5+4+3.5）（1+12%） =17.92工日人工费=35.71

28、7.92=639.74元材料费=材料消耗量材料单价7 5 03 5 .72 5 21 2第65页/共79页材料消耗量：标准砖净用量=M5混合砂浆净用量=10 2 1205291(0.240.01) (0.0530.01) 0.240.00378 3105291 0.24 0.053 0.115107.739682.26m第66页/共79页砖的消耗量= 5291（1+2%）=5396.825.397千块 M5砂浆的消耗量=水=1m材料费= 元32.26 (1 2%)2.31m5.397 1502.31 110 1 1.91065.55 第67页/共79页机械费=机械台班消耗量机械台班单价机械台班

29、消耗量=基本台班量+机械幅度差基本台班量= =0.1925台班第68页/共79页搅拌机消耗量=0.19251.25=0.2406台班塔吊消耗量=0.39台班机械费=0.240685+0.39260=20.451+101.4 =121.85元预算单价=639.74+1065.55+121.85=1827.14元第69页/共79页 六、消耗量定额及价目表的应用（一）、学习理解，熟记定额和价目表 1首先浏览定额中的目录，了解定额分部分项工程是如何划分的，和清单进行对照。 例如：第八章和第十章都是楼地面工程，但它们是有区别的，定额中册第三页说明第二条的第一款。第70页/共79页2学习定额说明和各章说明是正确套用定