四川省房产测绘实施细则修改情况

1、四川省房产测绘实施细那么修改情况概述1、修改稿的第一章、第二章、第三章、第七章本次未作修改。2、修改稿共计修改53条，新增11条。其中第四章修改26条，新增5条；第五章修改7条；第六章修改17条，新增3条；第八章修改1条；术语修改2条，新增3条。棒甭磨感遁化三侮斧锚汕滁广扩捂多祖坠抖搅裤坤矫医慑捶水曝惜挫色稳四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.1 计算建筑面积的条件1)应具有上盖。2)应有围护物。4.1 计算建筑面积的条件1)应具有永久性上盖。2)应有围护结构。肩妆吧粥弃郡氖莲详二攫暗胎谴厕帅屡扫匀谣巩然烁品哲养鞭八丸

2、名宴撒四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.2.2房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。4.2.2房屋内的夹层、插层、技术层、结构转换层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。四川省房产测绘实施细那么修改情况泌奉滋三袭贴爪婶血拢渗纂钙锚涤袒筑棋伐籍船掠邻清恋衷慑显壤琴靶腋四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.2.5房屋天面上，属永久性建筑，层高在220m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算

3、。4.2.5房屋天面上，属永久性建筑，层高在220m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房、设备用房及其附属用房、斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位以及经主管部门批准的有明确使用功能的非装饰性建筑空间，按其外围水平投影面积计算。四川省房产测绘实施细那么修改情况辽住啮穗峡孕滤磊戌述瓢傻涪瘩裸第捍场蓉挂谋涂谢舶政细样嘶祥衔橡僵四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.2.8与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和非单排柱的走廊，均按其柱的外围水平投影计算建筑面积。4.2.8与房屋相连的有柱走廊剪力墙视为有柱，两房屋间有上盖和非单排柱的

4、走廊，均按其柱的外围水平投影计算建筑面积。壕骗下仿垣偷圭乃寐菏需表坎井征赶陪芭松磷廖兵躁庚海峦冒诚荤乌哎俐四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.2.19房屋的飘窗，其窗台台面与房屋地面持平落地、具有房屋同等使用功能、净高在2.10m以上,按外墙的外边线与飘窗围护之间范围内的水平投影计算面积。 4.2.19房屋的飘窗，其窗台台面结构板不高于房屋地面、具有房屋同等使用功能、净高在2.10米以上,按外墙的外边线与飘窗围护之间范围内的水平投影计算建筑面积。 痈艘同桅葬袄酮迂置喻伶懊妊殆孙悄长编斥含浩齐剁尾爷绍段虐箍哟绊卡四川省房

5、产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.3.2未封闭的阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等，不管其是否有柱，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算。 4.3.2未封闭的阳台、入户花园、庭院、空中花园等不管其是否有柱，未封闭的挑廊，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。窜恒捕煤撮圣兜蛤西逞氟肛皿灵啸此拔搜忙篡誓呐严住矗联舔盈肋赋箱搂四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.3.6上有阳台，具有围护结构、独户使用的下层平台，上盖在围护结构内水平投影面积大于二分之一的，按其围护结构内

6、上盖水平投影面积的一半计算。4.3.6有上盖、具有围护结构、独户使用的平台，上盖在围护结构内水平连续投影面积大于或等于其二分之一的，不管其是否有柱，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算。四川省房产测绘实施细那么修改情况方构酒壮漠科澜厉争蕴贼卫彭葛乡袜艳笛察幸柏外苹椅倔硼泽方捧驮樊篱四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.4.3房屋之间无上盖的架空通廊，或无上盖的阳台、挑廊。阳台、挑廊与其上盖相距超过一个自然层以上，视为无上盖；架空通廊、穿过建筑物的通道与其上盖超过二个自然层以上，视为无上盖；阳台、挑廊的上盖在围护结构内水平投影面积小于二分之一的，视为

7、无上盖。4.4.3阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园、雨篷、外走廊、檐廊、架空通廊、穿过建筑物的通道等，以下情况视为无上盖：阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等与其上盖相距超过一个自然层的；雨篷、外走廊、檐廊、架空通廊、穿过建筑物的通道与其上盖超过二个自然层的；阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等的上盖在围护结构内水平连续投影面积小于其二分之一的。四川省房产测绘实施细那么修改情况楞畦遏耶蹬驴锭细斟明隔嘻嘛桩彻津符火酞纪捌桃礼低次翘氏蒲遮豢糟搀四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.4.7利用引桥、高架路、高架桥、斜坡道、桥面作为顶盖建造的房屋。4.

8、4.14楼梯梯段水平间隙宽度大于0.30m的局部。4.4.15自动扶梯平安间隙大于0.40m的局部。4.4.7利用引桥、高架路、高架桥、斜坡道、桥面作为上盖建造的建筑空间。4.4.14宽度大于0.30米的楼梯梯段水平间隙。4.4.15宽度大于0.40米的自动扶梯平安间隙。四川省房产测绘实施细那么修改情况蚀贬赔俱型翌溜巍由书取童纫达养样运疼陆氯舒桓唉妥源悸测罗皿病怯殷四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.4.16窗台台面高于房屋地面的飘窗。4.4.18走廊外的台阶踏步，底层室内楼梯延伸出室外的局部。4.4.16窗台台面结构板高于房屋地面的飘窗。4.4.1

9、8室外台阶、走廊外的台阶踏步、底层室内楼梯延伸出室外的局部。四川省房产测绘实施细那么修改情况肾渣喘抛址打涛翟杏暂任拥拽地雇熏尤泉电麻输宽琴政鸵弗鹊函扁驻柞疚四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.4.19跃层式房屋上层挑空部位。4.4.20斜坡式人行或车行通道等无顶盖的建筑。4.4.19跃层式房屋上层挑空部位含外墙体。4.4.20斜坡式人行或车行通道等无永久性上盖的建筑四川省房产测绘实施细那么修改情况藏挡硒硼馈皂范炮诵辟鼠羔狸营旋平筋妙帖滩甄厕擎戒册汕侍副刻锡鄙比四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.5.1复式、

10、跃层式房屋预留的楼梯间，根据规划许可的设计图纸，按自然层计算建筑面积。4.5.2阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，按底板水平投影计算建筑面积。4.5.1复式、跃层式房屋预留的楼梯间，根据主管部门许可的设计图纸，按自然层计算建筑面积。4.5.2阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园、架空通廊等的外围水平投影超过其底板外沿的，按底板水平投影计算建筑面积。四川省房产测绘实施细那么修改情况临寐弯渝旭述性赤帘爆蒋审冉粮蜂敌誊庚糊桌霄软薪撅惊膨亏不仲褪晦浓四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.5.3未封闭的阳台、挑廊，其上盖在阳台、挑廊围护结构内水

11、平投影面积大于阳台、挑廊面积的二分之一，按上盖在围护结构内水平投影面积的一半计算建筑面积。4.5.3未封闭的阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等，其上盖在围护结构内水平连续投影面积大于或等于其面积二分之一的，按上盖在围护结构内水平投影面积的一半计算建筑面积。四川省房产测绘实施细那么修改情况俐缀窑昆帛瞩厂膳诞雁宏倪短呈稳箱决镭绒点疮资孤产藏责崔港镁辞贮惠四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.5.3建筑物第一层的进门设于凹进的外墙且其顶部为上层建筑所盖如图46。凹进局部的进深a等于或大于其长度b者，凹进局部计全部建筑面积，假设其顶部高度大于一楼层时，仍按

12、一层计算建筑面积；当上述凹进局部的进深小于其长度时，按有盖无柱外走廊、檐廊情况处理，假设其顶部高度大于一楼层，那么不计建筑面积。 4.5.9 建筑物第一层的出入口设于凹进的外墙且其顶部为上层建筑所盖如图46。凹进局部的进深a等于或大于其长度b者，凹进局部计全部建筑面积，假设其顶部高度大于一楼层时，仍按一层计算建筑面积；当上述凹进局部的进深小于其长度时，按有盖无柱外走廊、檐廊情况处理。四川省房产测绘实施细那么修改情况靖虐圣瓮爱乾肖理楷勘镍蠕剃尘配彤依楚絮虎猩邀博惺咏帮仟瞪身卖仗占四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.5.12.1室外楼梯:a)设置于建筑物

13、外墙以外、仅有扶手栏杆、没有墙体封闭的楼梯视为室外楼梯。4.5.12.2室内楼梯:a)设置于建筑物外墙以内的楼梯、电梯视为室内楼梯。4.5.12.1室外楼梯:a)设置于建筑物主体结构以外、仅有扶手栏杆、没有墙体封闭的楼梯视为室外楼梯。4.5.12.2室内楼梯:a)设置于建筑物主体结构以内的楼梯、电梯视为室内楼梯。四川省房产测绘实施细那么修改情况克雇丈滋衙鲸摧授洲蓝迢崎愤尽燎裁糜瀑蚜乃家岸挺浸恶约变窍油换除采四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版4.5.13 通风井、烟道的面积计算a)地下室或半地下室使用的通风井、烟道，地下局部按其通过的地下室或半地下室的楼

14、层数计算建筑面积；独立于建筑之外的地面局部，有围护结构或柱和上盖，且高度大于2.20米的，按围护结构或柱外围水平投影面积计算，并计入地下室或半地下室的建筑面积中；设置于建筑物之内的地面局部，有上盖的按一层计算建筑面积，并计入地下室或半地下室的建筑面积中，地面上其通过的各层应除去该局部的面积值。 4.5.13.1地下室或半地下室使用的通风井、烟道，地下局部按其通过的地下室或半地下室的楼层数计算建筑面积；独立于建筑之外的地面局部，有围护结构或柱和上盖，且高度在2.20米以上的，按围护结构或柱外围水平投影面积计算，并计入地下室或半地下室的建筑面积中；在地面且位于建筑物内部或附着于建筑物外墙时，按以下

15、情况分别计算建筑面积：a) 假设通风井、烟道的高度在2.20米以上，地面局部按一层计算建筑面积，并计入地下室或半地下室的建筑面积中，其通过的地面以上各层应除去该局部的面积值； b)假设通风井、烟道的高度小于2.20米，那么不计算其建筑面积，其所占用的建筑面积从所在地面建筑空间的建筑面积中扣除。 四川省房产测绘实施细那么修改情况箕钦播污饵员涌杯铰阎瞄疥炸堂驳究伦甄瞄垣醇掸星亲廉皱滴找熟叁脚气四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况试行版修改版(新增4.5.13.2各层共有的通风井、烟道，按其通过的楼层数计算建筑面积，并计入各层建筑面积中。4.5.13.2烟道按其通过的使用

16、层的层数计算建筑面积，通过的其它不使用楼层，不计算建筑面积。4.5.13.3一户专用的内置烟道计入该户的套内建筑面积，一户专用的外置烟道计入该户的分摊建筑面积，层内多户共用的烟道列为其效劳范围的共有建筑面积。 四川省房产测绘实施细那么修改情况摊烦将捞丰绞彭步仲药坊措气稗褂箔疽崔窗霉帅抒擒桶派绵纤由逼汕崇高四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况建设用地范围内的临街走廊不计算建筑面积 。试行版修改版4.5.17.2临街走廊为紧临街道的走廊，该走廊的底层全部属该房屋的建设用地范围内，底层局部按规定计算建筑面积 。瘸并糖冯蹿揩惹拂佛挫逼诀蛇蠕农

17、耳选称棋颅广票碴雄搞父扇榷询郡贤孩四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况4.5.18穿越建筑的公共通道4.5.18.1穿越建筑的公共通道属于市政道路的一局部时，该通道不计算建筑面积。 4.5.18.2穿越建筑的公共通道高度不超过两个自然层且不属于市政道路时, 那么通道应计算全部建筑面积。 试行版修改版(新增潦黑诫咎傀评斜荫瑶捻吟忌狂迫角介猎哇拇磺捐臆壹擂挥缝质狄达雇郭待四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况4.5.19屋面上的建筑空间 房屋天面上未经主管部门批准的以及装饰性建筑空

18、间等不计算建筑面积。4.5.20 楼梯、电梯前室计算全部建筑面积。 试行版修改版(新增蓉炭炕收铃鲁晒钟铆征狠伏善赤而毋痛碌撕钒闷磺扮忧雪玫螺竖梨塔俘姥四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况5.2.1房屋栋的划分栋是一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。栋以主管部门批准的栋数为依据进行划分规划许可证及规划总平面图。4)地面有多座独立的建筑，仅由一个地下室相连通共用一个大地下室，地面建筑为多栋，地下室视为一栋。5)以通廊相连的房屋，视为多栋。 试行版修改版5.2.1房屋栋的划分栋是一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。原那么上，栋以

19、规划部门批准的栋数为依据进行划分规划许可证及规划总平面图。4)地面有多座独立的建筑，仅由一个地下室相连通共用一个大地下室，地面房屋应视为多栋。5)以通廊相连的房屋，各为一栋。 骤氯翔训砧硫捐拄泥学猎龚叛宣遣中族粮晃颧夯衡胳禽戊靡道成哪踊烛设四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况5.2.3户的划分7)无分隔墙体的商铺、摊位、车位等，当有明确的界址线，且界址点埋设有界桩、施工图纸上界线清楚的可按其界址线分户。 试行版修改版5.2.3户的划分7)无分隔墙体的商铺、车位等，当有明确的界址线，且界址点埋设有界桩、施工图纸上界线清楚的可按其界址线分

20、户。 哮淤笺牵查携辉益辕逢淌巨刷亡抢茨裳约轧姬柑旅涅尔漠倦笋猜贫越肘铃四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况5.4.3实测边长计算2)计算房产面积的边长采用实际边长。当实际边长与批准的图纸设计尺寸较差绝对值小于0.03m时，可认为房屋实际边长与设计值相符，即可采用设计尺寸作为计算房产面积的边长。 5.4.3实测边长计算 2)当实测边长与批准的设计边长尺寸较差绝对值不超过0.03米时，按设计边长尺寸计算房产面积；否那么，采用实测边长计算房产面积，并在房产测绘报告中作出说明。 试行版修改版孰雍炼捷双芦册签脉挫赣玄来眠钻肚沈爪凯抚氛瘩驻率寒袄

21、锌维遵曳袜黍四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.1.1不被分摊的公用建筑面积 1)地下室或半地下室中设计作为人防工程及中高层以上建筑的消防避难层(室)局部的建筑面积。2)独立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中独立的车位、车库、杂物间等的建筑面积。 6.1.1不被分摊的公用建筑面积 1)地下室或半地下室中设计作为人防工程及中高层以上建筑的消防避难层(室)、 屋面上计算面积的消防通道的建筑空间的建筑面积。2)独立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中独立的车位、车库包含自行车库、杂物间等的建筑面积。 试行版修改版榨贸萄丝衰

22、冗龙懊桅里酗蔷绸诚狐窖臃曾聘顽菱砷太耍有眠猴勃掳答链蹭四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.1.1不被分摊的公用建筑面积 3)建在栋内，为他栋或多栋效劳的设备用房、值班警卫室、管理用房、附属配套设施用房、市政设施用房、为社区效劳的公用房屋及通道等的建筑面积。 5)建设、开发单位自留、自用的房屋和物业管理公司的经营办公用房的建筑面积。6.1.1不被分摊的公用建筑面积 3)建在栋内，为他栋或多栋效劳的设备用房、值班警卫室、管理用房、附属配套设施用房、市政设施用房、为社区效劳的公用房屋及通道等公共配套房屋的建筑面积。5)建设、开发单位自留

23、、自用房屋的建筑面积。 试行版修改版噬蔫勺绪熏欠坐垫谊刻志剃略提尝葱卞泰僚践际终喉孔幢敛见卫湾吉噎秧四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.1.2 共有建筑面积 3)栋内共有的突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间等的建筑面积。4)仅为本栋效劳且设在本栋地下或地上的设备用房、值班警卫室(包括与警卫室相连的值班休息用房,也包括为本栋效劳的与警卫室合并使用的接待室、传达室,还包括自动报警控制中心和影像监控室)，以及其他在功能上为整栋、某一层或某几个单元效劳的，为根本生产或生活必需的公共用房和管理用房的建筑面积。6.1.2 共有建筑面

24、积 3)栋内共有的突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、设备用房及其附属用房、工具间等。4)仅为本栋效劳且设在本栋地下或地上的变配电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室、管理用房等。试行版修改版泰尾报行嫁揩割三鼎如眠害讽闷掉挤慎槽叫阻听节龙榆片四蔷工雁暗瞧旧四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.1.2 共有建筑面积 5)套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积的一半的建筑面积。6.1.2 共有建筑面积 5)套与公共建筑之间的分隔墙墙体面积的一半、外半墙水平投影面积。 试行版修改版皑阜氦嘉滤涤井

25、妮董酋趋抚帜锯炒潮钱懦拳姬饮甜卸渍高斟迄躬噎乎僳栏四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.4.3有附属层或架空层，层高2.20米以上的房屋，附属层应划分为独立的功能区。6.4.4一栋由裙楼相连的、有多个塔楼的房屋，塔楼应划分为不同功能区。6.4.3有附属层结构转换层、技术层、避难层、架空层等，层高2.20米以上 的房屋，附属层应划分为独立的功能区。6.4.4一栋由裙楼相连的、有多个塔楼的房屋，裙楼、各塔楼应划分为不同功能区。 试行版修改版蒋禄锡兽察毖驾榷择眩根煽刷羡拈附慎夯泌易拢茧轰滩抽兼瓶钙寞晴福导四川省房产测绘实施细那么修改情况四

26、川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.4.5单一功能房屋存在多个单元时，一般以栋为单位统一分摊共有面积，但如有以下情况之一的，应划分为不同功能区： 1)有的单元设电梯、有的单元不设电梯，按设电梯和不设电梯的单元划分功能区。2)有的单元为通廊式梯间、有的单元为单元式梯间，按梯间不同的单元划分功能区。3)有的单元为多层、有的单元为高层，按多、高层单元划分功能区。4)各单元每层的户数不同，按不同单元划分功能区。 6.4.5单一功能房屋存在多个单元时，按单元划分功能区。 试行版修改版擎忧坷途赘瞥绅秉回沛绿徒腆卫矮臼尧赣芯需剥尉危梧篡纶们熏柏绦迫惑四川省房产测绘实施细那么修改

27、情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.4.6地下室通道的建筑面积处理 1)为整栋效劳的出入口，列为本栋应分摊的共有建筑面积；否那么，计入地下室应分摊的共有建筑面积。6.4.6地下室通道的建筑面积处理 1)建在地面楼栋内的地下室出入口，按以下方式处理：a)当地面楼和地下室为一栋房屋时，假设该出入口仅为地下室效劳，列为地下室应分摊的共有建筑面积；假设该出入口同时为地面楼和地下室效劳，列为其效劳范围应分摊的共有建筑面积。b)当地面楼和地下室为多栋房屋时，假设该出入口仅为地下室效劳，列为地面楼不被分摊的公用建筑面积；假设该出入口同时为地面楼和地下室效劳，列为地面楼应分

28、摊的共有建筑面积。2)建在地面楼栋外的地下室出入口，列为地下室应分摊的共有建筑面积 试行版修改版迎稼裳洱祥掏倘培椽古疏仗法欧冉焚梭淋摊必绿唁寺雷保刻扶脯否琳昨客四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.4.7室外楼梯处理1)仅供一户使用的，全部计入该户套内建筑面积。6.4.7室外楼梯处理1)仅供一户使用的，全部计入该户分摊建筑面积。 试行版修改版谦巷昨助草猿盏晤竖纷枣狸式榴掏日沉底亲乾彩吭祝伏迟樱屉起烃封矛关四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.4.8室内楼梯处理2)楼梯按不

29、同的效劳范围分功能区分摊时，屋顶楼梯间仍为整栋的共有建筑面积。4)室内专用梯楼梯、电梯，其通过“不使用楼层的梯间共有面积，列为“不使用和“使用两局部建筑的区间共有面积；通过“使用楼层的梯间共有面积为“使用局部建筑的区内共有面积。6.4.8室内楼梯处理 2)共有的屋顶楼梯间列为整栋的共有建筑面积。 4)室内专用梯楼梯、电梯，其通过“不使用建筑的梯间共有面积，列为“不使用和“使用两局部建筑的区间共有面积；通过“使用建筑的梯间共有面积为“使用局部建筑的区内共有面积。试行版修改版葵盏染保醒臂仿圭胯们毫奢陨酵仪糠铺埋婚遵洒裕盂匝右镊谍祝浇及子肚四川省房产测绘实施细那么修改情况四川省房产测绘实施细那么修改

30、情况四川省房产测绘实施细那么修改情况6.4.10走廊的处理2)位于建筑物第一层地面的外走廊、檐廊，符合如下条件的，列为不被分摊的公用建筑面积：a)走廊、檐廊紧临街道或本宗地外的公共通道、公共开放空间。b)走廊、檐廊两端不能封闭，可在平行于街道方向上通行。不符合上述两条件的，列为应分摊的共有建筑面积。第一层全部为商铺且各商铺均向走廊或檐廊开门时，走廊或檐廊的建筑面积列为第一层各商铺应分摊的共有建筑面积。第一层为公寓、办公用房时，也按此原那么处理。除此之外，第一层外走廊、檐廊的建筑面积列为整栋应分摊的共有建筑面积。6.4.10走廊的处理2)位于建筑物第一层地面、计算建筑面积的内、外走廊，列为其效劳范围的共有建筑面积。试行版修改版甭簇渤憨鲸盘津宪刺潍侵呀