建筑企业管理(大工出版社)建筑企业成本管理

1、第 十四 章 建筑企业本钱管理本章主要内容 建筑企业工程工程本钱的构成内容、成本特性、本钱管理的程序和方法。第1节 施工工程本钱概述一、工程工程本钱 1. 施工工程本钱内涵 施工工程本钱是指以施工工程作为本钱核算对象，在建筑企业施工过程中所消耗的生产资料转移价值和劳动者必须劳动所创造的价值的货币表现。 施工工程本钱不包括劳动者为社会创造的价值如税金、方案利润，也不包括不构成施工工程价值的一切非生产性支出。 建筑企业一般以工程的单位工程作为本钱核算对象，通过各单位工程本钱核算的综合来反映施工工程本钱。 2.施工工程本钱分类(1)按本钱计价的定额标准分类可分为预算本钱、方案本钱和实际本钱 ；(2)

2、按工程本钱对象的范围分类可分为建设工程工程本钱、单项工程本钱、单位工程本钱、分部工程本钱和分项工程本钱 ；(3)按施工生产费用与工程量的关系分类可分为固定本钱、变动本钱和混合本钱 ；(4)按本钱的可控性可分为可控本钱与不可控本钱 二、工程本钱的构成1. 直接本钱 直接本钱是指施工过程中消耗的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出，包括人工费、材料费、机械费和其他直接费。其他直接费又包括：施工过程中发生的材料二次搬运费，临时设施摊销费，生产工具使用费，检验试验费，工程定位复测费，工程点交费，场地清理费等。直接本钱可根据原始凭证和原始凭证汇总表直接计入工程本钱。2. 间接本钱 间接本钱是指各工程经

3、理部为组织和管理施工生产所发生的全部支出。包括施工现场工作人员奖金和工资性津贴、劳动保护费、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、程保修费、工程排污费、工会经费、教育经费、业务活动经费，税金，劳保统筹费及其他费用。这些本钱只按一定标准分配计入工程本钱。三、 施工工程本钱管理与建筑企业本钱管理的区别(1) 管理对象不同施工工程本钱管理的对象是某一个具体的工程施工工程，仅对该工程的本钱进行核算，也只对该施工工程的本钱加以控制。企业本钱管理的对象是整个施工企业，不仅包括下属的各个工程经理部，还包括施工效劳的附属企业以及企业各职能部门。(2) 管理任务不同施工工程本钱

4、管理的任务是在健全的本钱管理责任下，以合理的工期、适宜的质量、低耗的本钱完成工程施工，完成企业下达的管理任务。建筑施工企业本钱管理任务那么是根据整个企业的现状和水平，通过合理调配资源、合理摊派施工生产任务，使企业本钱、费用控制在预定方案职能。施工工程本钱管理与建筑企业本钱管理的区别(3) 管理方式不同施工工程本钱管理是在工程经理负责制下的一项重要的管理职能，是在施工现场进行的与施工过程质量的质量管理、工程管理等各项管理同步、及时、到位的。企业本钱管理不在施工现场，本钱管理与施工工程管理过程在时间上、空间上别离，是通过行政手段实施的管理，层次多，部门多，管理就有可能会不及时、不到位。(4) 管理

5、责任不同施工工程本钱管理是由施工工程经理部全面负责的，工程本钱由工程经理承包，工程的盈亏与工程经理的全体成员经济责任明确，管理到位。企业本钱管理是强调部门本钱责任，本钱管理涉及各个职能部门和各个施工单位，难以协调，往往责任不明确，管理松懈。四、施工工程本钱管理的根底工作 1.建立和健全原始记录2.建立完善的计量验收制度3.加强定额和预算管理4.制定合理的内部结算价格5.施工工程本钱目标责任制的分解五、工程工程本钱管理的内容重点1.工程工程本钱预测 工程工程本钱预测是通过本钱信息和施工工程的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的本钱水平及其可能的开展趋势做出科学的描述和判断。 要对工程工程做出正

6、确的决策、采取有力的控制措施、编制科学合理的本钱方案和施工组织方案，需要对工程工程在不同条件下未来本钱水平及其开展趋势做出判断. 工程工程本钱管理对未来的本钱水平及其未来水平及其开展趋势所作的说明与判断，这就是工程工程本钱预测。 2.工程工程本钱决策工程工程本钱决策是对工程工程生产活动中与本钱相关的问题做出判断和选择。是在工程本钱预测的根底上，运用一定的专门方法，结合决策人员的经验和判断能力，对未来的本钱水平、开展趋势、以及可能采取的经营管理措施所作出的逻辑推断和定量描述，其实质就是工程工程实施前对本钱进行核算。3.工程工程本钱方案工程工程本钱方案是以工程生产方案和有关本钱材料为根底，对方案期

7、工程工程的本钱所作的筹划，是对工程工程制定的本钱管理目标。 它是以货币形式编制施工工程在方案期内的生产费用、本钱水平、本钱降低率以及为降低本钱所采取的主要措施和规划的书面文件，。一个施工工程本钱方案应包括从开工到竣工所必需的施工本钱，它是该施工工程降低本钱的指导文件，是设立目标本钱的依据。 4.工程工程本钱控制 工程工程本钱控制是指工程在施工过程中，对影响施工工程本钱的各种因素进行规划、调节，并采取各种有效措施，将工程中实际发生的各种消耗和支出控制在本钱方案范围内，随时揭示并及时反响，严格审查各项费用是否符合标准、计算实际本钱和方案本钱之间的差异并进行分析，消除施工中的损失浪费现象，发现和总结

8、先进经验。工程工程本钱控制应贯穿在施工工程从投标开始，直到工程竣工验收为止的全过程，它是企业全面本钱管理的重要环节。 5.工程工程本钱核算工程工程本钱核算是利用会计核算体系，对工程施工过程中所发生的各种消耗进行记录、分类，采用适当的本钱技术方法，计算出各个本钱核算对象的总本钱和单位本钱的过程。它包括两个根本环节：一是按照规定的本钱范围对施工费用进行汇总，计算出施工费用的实际发生额；二是根据本钱核算对策，采用适当的方法，计算出该施工工程的总本钱和单位本钱。工程本钱核算所提供的各种本钱信息，是本钱预测、本钱方案、本钱控制、本钱分析和本钱考核等各个环节的依据。 6.工程工程本钱分析 工程工程本钱分析

9、主要是利用施工工程的本钱核算资料本钱信息，与目标本钱方案本钱、预算本钱以及类似施工工程的实际本钱进行比较，了解本钱变动的情况。要分析主要技术经济指标对本钱的影响，系统地研究本钱变动的因素，检查本钱方案的合理性通过本钱分析，深入揭示本钱变动规律，寻找降低施工工程本钱的途径，以便有效地进行本钱控制。 7.工程工程本钱考核指企业按工程工程本钱责任制的有关规定，将本钱的实际指标与方案、定额、预算进行比照和考核，评定工程工程本钱方案的完成情况和各责任单位的业绩，并以此给出相应的奖励和处分。 第2节 施工工程本钱预测一、本钱预测的过程1.制定预测方案 2.搜集和整理预测资料 3.选择预测方法 4.本钱初步

10、预测 5.影响本钱水平的因素预测 6.本钱预测 7.分析预测误差 三、本钱预测方法1.平滑指数法指数平滑法是根据本期的实际值和过去对本期的预测值，预测下一期数值，它反映了最近时期事件的数值对预测值的影响。是一种在移动平均法的根底上开展起来的特殊的加权平均法。2. 回归分析法回归分析法是根据事物的因果关系对变量的一种预测方法。因果关系普遍存在，比方，收入对商品销售的影响，降雨量对农产品生产的影响等等。 第3节 施工工程本钱方案一、施工工程本钱方案编制的原那么 1、从实际情况出发的原那么 2、与其他方案结合的原那么3、采用先进的技术经济定额的原那么 4、 统一领导、分级管理的原那么 5、弹性原那么

11、 二、 施工工程本钱方案的内容1. 施工工程本钱方案的组成 (1) 施工工程降低直接本钱方案 施工工程降低直接本钱方案主要反映工程本钱的预算价值、方案降低额和方案降低率。一般包括以下几方面的内容： 总那么。包括对施工工程的概述，工程管理机构及层次介绍，有关工程的进度方案、外部环境特点，对合同中有关经济问题的责任，本钱方案编制中依据其他文件及其他规格也均应作适当的介绍。 施工工程降低直接本钱方案 目标及核算原那么包括施工工程降低本钱方案及方案利润总额、投资和外汇总节约额、主要材料和能源节约额、货款和流动资金节约额等。核算原那么系指参与工程的各单位在本钱、利润结算中采用何种核算方式 降低本钱方案总

12、表或总控制方案工程主要局部的分部本钱方案，如施工局部，编写工程施工本钱方案，按直接费、间接费、方案利润的合同中标数、方案支出数、方案降低额分别填入。施工工程降低直接本钱方案对施工项旨本钱方案中方案支出数估算过程的说明。要对材料、人工、机械费、运费等主要支出工程加以分解。以材料费为例，应说明钢材、木材、水泥、砂石、加工订货制品等主要材料和加工预制品的方案用量、价格，模板摊销列入本钱的幅度，脚手架等租赁用品方案付多少款，材料采购发生的本钱差异是否列入本钱等等，以便在实际施工中加以控制与考核。施工工程降低直接本钱方案方案降低本钱的来源分析应反映项月管理过程方案采取的增产节约、增收节支和各项措施及预期

13、效果。以施工局部为例，应反映技术组织措施的主要工程及预期经济效果。(2) 间接本钱方案 主要反映施工现场管理费用的方案数、预算收入数及降低额。间接本钱方案应根据工程工程的核算期，以工程总收入费的管理费为根底，制定各部门费用的收支方案，汇总后做为工程工程的管理费用的方案。在间接本钱方案中，收入应与取费口径一致，支出应与会计核算中管理费用的二级科目一致。间接本钱的方案的收支总额，应与工程本钱方案中管理费一栏的数额相符。 2. 施工工程本钱方案表编制了本钱方案以后，还需要通过各种本钱方案表的形式将本钱降低任务落实到整个工程的施工全过程，并且在工程实施过程中实现对本钱的控制。本钱方案表通常由三个表组成

14、本钱方案任务表技术组织措施表降低本钱方案表间接本钱方案可用施工现场管理费方案表来控制。(1) 工程本钱方案任务表 主要是反映工程工程预算本钱、方案本钱、本钱降低额、本钱降低率的文件。本钱降低额能否实现主要取决于企业采取的技术组织措施。方案本钱降低额这一栏要根据技术组织措施表和降低本钱方案表来填写。(2)技术组织措施表 技术组织措施表是预测工程方案期内施工工程本钱各项直接费用方案降低额的依据，是提出各项节约措施和确定各项措施的经济效益的文件。编制技术组织措施表的目的，是为了在不断采用新工艺、新技术的根底上提高施工技术水平，改善施工工艺过程，推广工业化和机械化施工方法，以及通过采纳合理化建议到达降

15、低本钱的目的。(3)降低本钱方案表降低本钱方案表是根据企业下达给该工程的降低本钱任务和该工程经理部自己确定的降低本钱指标而制定出工程本钱降低方案。其根据是工程的总包和分包的分工，工程中的各有关部门提供降低本钱资料及技术组织措施方案。在编制降低本钱方案表时还应参照企业内外以往同类工程本钱方案的实际执行情况。三、施工工程本钱方案的编制步骤和方法1. 施工工程本钱方案的编制程序 (1)搜集和整理资料国家和上级部门有关编制本钱方案的规定； 工程经理部与企业签订的承包合同及企业下达的本钱降低额、降低率和其他有关技术经济指标； 有关本钱预测、决策的资料； 施工工程的施工图预算、施工预算； 施工组织设计；

16、资料施工工程使用的机械设备生产能力及其利用情况；施工工程的材料消耗、物资供给、劳开工资及劳动效率等方案资料；方案期内的物资消耗定额、劳开工时定额、费用定额等资料； 以往同类工程本钱方案的实际执行情况及有关技术经济指标完成情况的分析资料；同行业同类工程的本钱、定额、技术经济指标资料及增产节约的经验和有效措施、本企业的历史先进水平和当时的先进经验及采取的措施以及国外同类工程的先进本钱水平情况等资料。(2)估算方案本钱，即确定目标本钱财务部门掌握资料并加以整理分析，特别是在对基期本钱方案完成情况进行分析的根底上，结合方案期内各种因素的变化和准备采取的各种增产节约措施，进行反复测算、修订、平衡后，估算

17、生产费用支出的总水平，进而提出全工程的本钱方案控制指标，最终确定目标本钱。 (3)编制本钱方案草案为了使指标真正落实，各部门应尽可能将指标分解落实下到达各班组及个人，使得目标本钱的降低额和降低率得到充分讨论、反响、再修订，使本钱方案既能够切合实际，又成为群众共同奋斗的目标。职能部门亦应认真讨论工程经理部下达的费用控制指标，拟定具体实施的技术经济措施方案，编制各部门的费用预算。(4)综合平衡，编制正式的本钱方案 各职能部门上报了部门本钱方案和费用预算后，工程经理部首先应结合各项技术经济措施，检查各方案和费用预算是否合理可行，并进行综合平衡，使各部门方案和费用预算之间相互协调、衔接;要在保证企业下

18、达的本钱降低任务或本工程目标本钱实现的情况下，以生产方案为中心，分析研究本钱方案与生产方案、劳开工时方案、材料本钱与物资供给方案、工资本钱与工资基金方案、资金方案等的相互协调平衡。经反复讨论屡次综合平衡，最后确定的本钱方案指标，即可作为编制本钱方案的依据，工程经理部正式编制的本钱方案，上报企业有关部们后即可正式下达至各职能部门执行。 2. 施工工程本钱方案的编制方法 (1)施工预算法 施工预算法，是指主要以施工图中的工程实物量，套以施工工料消耗定额，计算工料消耗量，并进行工料汇总，然后统一以货币形式反映其施工生产消耗水平。 采用施工预算法编制本钱方案时，必须考虑结合技术节约措施方案，以进一步降

19、低施工生产消耗水平。用公式来表示：方案本钱=预算消耗商水平-技术节约措施节约额 (2) 技术节约措施法 技术节约措施法是指以该施工工程方案采取的技术组织措施和节约措施所能取得的经济效果为施工工程本钱降低额，然后求施工工程的方案本钱的方法。 公式：方案本钱=工程预算本钱-技术节约措施方案节约额例14-4 P259-3) 本钱习性法本钱习性法是固定本钱和变动本钱在编制本钱方案时的应用，主要按照本钱习性，将本钱分成固定本钱和变动本钱两类，以此作为方案本钱。在本钱按习性划分为固定本钱和变动本钱后，可用以下公式计算：工程方案本钱=工程变动本钱+工程固定本钱见例14-5第4节 施工工程本钱控制一、 施工工

20、程本钱控制的原那么 1. 开源与节流相结合的原那么 2. 全面控制原那么 3. 中间控制原那么 4. 目标管理原那么 5. 节约原那么 6. 例外管理原那么 二、工程本钱控制的对象和内容1. 以施工工程本钱形成的过程作为控制对象 (1)在工程投标阶段，应根据工程概况和招标文件，进行工程本钱的预测，提出投标决策意见。 (2)施工准备阶段，应结合设计图纸的自审、会审和其他资料 ，编制实施性施工组织设计，通过多方案的技术经济比较，从中选择经济合理、先进可行的施工方案，编制明细而具体的本钱方案，对工程本钱进行事前控制。 (3)施工阶段，以施工图预算、施工预算、劳动定额、材料捎耗定额和费用开支标准等，对

21、实际发生的本钱费用进行控制。 (4)竣工交付使用及保修期阶段，应对竣工验收过程发生的费用和保修费用进行控制。2. 以施工工程的职能部门、施工队和生产班组作为本钱控制的对象 本钱控制的具体内容是日常发生的各种费用和损失。这些费用和损失，都发生在各个部门、施工队和生产班组，应以部门、施工队和班组作为本钱控制对象，接受工程经理和企业有关部门的指导、监督、检查和考评。同时，工程的职能部门、施工队和班组还应对自己承担的责任本钱进行自我控制。3. 以分局部项工程作为工程本钱的控制对象 在正常情况下，工程应该根据分局部项工程的实物量，参照施工预算定额，联系工程管理的技术素质、业务素质和技术组织措施的节约方案

22、，编制包括工、料、机消耗数量、单价、金额在内的施工预算，作为对分局部项工程本钱进行控制的依据。 不管是完整的施工预算，还是分阶段的施工预算，都是进行工程本钱控制的必不可少的依据。4. 以对外经济合同作为本钱控制对象 在签订上述经济合同时，除了要根据业务要求规定时间、质量、结算方式和履违约奖罚等条款外，还必须强调要将合同的数量、单价、金额控制在预算收入以内。合同金额超过预算收入，就意味着本钱亏损；反之，就能降低本钱。三、施工工程本钱控制的实施1. 施工前期的本钱控制 (1)工程投标阶段 根据工程概况和招标文件，联系建筑市场和竞争对手的情况，进行本钱预测，提出投标决策意见; 中标以后，应根据工程的

23、建设规模，组建与之相适应的工程经理部，同时以标书为依据确定工程的本钱目标，并下达给工程经理部。 (2)施工准备阶段 根据设计图纸和有关技术资料，对施工方法、施工顺序、作业组织形式、机械设备选型、技术组织措施等进行认真的研究分析，并运用价值工程原理，制定出科学先进、经济合理的施工方案。 根据企业下达的本钱目标，以分局部项工程实物工程量为根底，联系劳动定额、材料消耗定额和技术组织措施的节约方案，在优化的施工方案的指导下，编制明细而具体的本钱方案，并按照部门、施工队和班组的分工进行分解，作为部门、施工队和班组的责任本钱落实下去，为今后的本钱控制作好准备。2. 施工期的本钱控制 (1)加强施工任务单和

24、限额领料单的管理；(2)将施工任务单和限额领料单的结算资料与施工预算进行核对，计算分局部项工程的本钱差异，分析差异产生的原因，并采取有效的纠偏措施 ；(3)做好月度本钱原始资料的收集和整理，正确计算月度本钱，分析月度预算本钱与实际本钱的差异；(4)在月度本钱核算的根底上，实行责任本钱核算 ；(5)经常检查对外经济合同的履约情况，为顺利施工提供物质保证 ；(6)定期检查各责任部门和责任者的本钱控制情况，检查本钱控制责、权、利的落情况； 3. 竣工验收阶段的本钱控制(1)认真完成工程竣工扫尾工作；(2)重视竣工验收工作，顺利交付使用 ；(3)及时办理工程结算 ；(4)在工程保修期间，由工程经理指定

25、保修工作的责任者，并责成保修责任者根据实际情况提出保修方案 ，作为控制保修费用的依据 四、 施工工程本钱控制的方法1. 偏差分析法在测量执行情况时主要运用的是偏差分析法，又称挣值法，是评价工程本钱实际开销与进度情况的一种方法。它通过测量和计算方案工作量的预算本钱、已完成工作量的实际本钱和已完成工作量的预算本钱得到有关方案实施的进度和费用偏差，从而可以衡量工程本钱执行情况。运用偏差分析技术要求计算每个活动的关键值，其计算步骤 是：(1) 确定分析三个根本参数方案工作量的根本本钱，即根据批准认可的进度方案和预算的截至某一时点应当完成的工作所需要投入资金的累计值。已完成工作量的实际本钱。即某一时点已

26、完成的工作所实际划花费的总金额。 已完成工作量的预算本钱，指工程实施过程中某阶段已完成工作量按预算定额计算出来的本钱，即净值。2计算费用偏差、进度偏差、方案完工指数和本钱绩效指数 分析：当CV0时，说明工程处于超支状态，反之是工程处于节约状态。当SV0时，说明工程实际完成的工作量超过方案工作量，反之工程实际完成的工作量少于方案工作量。当CPI0时，说明工程实际本钱超过方案本钱，反之工程实际本钱少于方案本钱。偏差分析技术不仅可以用来衡量工程的本钱执行情况，而且可以用来衡量工程进度。例14-6某工程由四项活动组成，各项活动的时间和本钱如表14-4。总工时4周，总本钱10000元，第三周末的状态如表

27、14-4 P265-2. 以工程本钱目标控制本钱支出(1)人工费的控制 (2)材料费的控制 (3)钢管脚手、钢模板等周转设备使用费的控制 (4)施工机械使用费的控制 (5)构件加工费和分包工程费的控制 3.以施工方案预算控制资源消耗 (1)工程开工以前，应根据设计图纸计算工程量，并按照企业定额或上级统一规定的施工预算定额编制整个工程工程的施工预算，作为指导和管理施工的依据。如果是边设计边施工的工程，那么编制分阶段的施工预算;在施工过程中，如遇到工程变更或改变施工方法，应由预算员对施工预算作统一调整和补充，其他人不得任意修改施工预算，或成心不执行施工预算。 施工预算对分局部项工程的划分，原那么上

28、应与施工工序相吻合，或直接使用施工作业方案的“分项工程工序名称，以便与生产班组的任务安排和施工任务单的签发取得一致 以施工方案预算控制资源消耗(2)对生产班组的任务安排，必须签发施工任务单和限额领料单，并向生产班组进行技术交底。施工任务单和限额领料单的内容，应与施工预算完全相符，不允许篡改施工预算，也不允许有定额不用而另行估价。 (3)在施工任务单和限额领料单的执行过程中，要求生产班组根据实际完成的工程量和实耗人工、实耗材料做好原始记录，作为施工任务单和限额领料单结算的依据。 (4)任务完成后，根据回收的施工任务单和限额领料单进行结算，并按照结算内容支付报酬(包括奖金)。一般情况下，绝大多数生

29、产班组能按质按量提前完成生产任务。第5节 施工工程本钱核算一、工程本钱核算的意义1、反映建筑企业的施工和管理水平2、确定施工消耗的补偿尺度 3、有利于国家的财务管理制度的贯彻实施；4、为企业的施工生产经营决策提供重要依据 二、工程本钱核算的任务与根本要求1.根本任务(1) 根据国家政策、法规和制度的规定，认真审核和控制工程施工费用的支出。(2) 正确、及时地归集和分配工程施工过程中发生的各项施工费用，按照规定的本钱核算程序和方法计算工程的实际施工本钱。(3) 正确计算工程预算本钱，如实反映本钱超节情况，为工程本钱分析提供依据。(4) 正确编制工程竣工决算，及时总结工程施工管理的经验教训，促使建

30、筑改善经营管理工作，降低工程本钱，提高经济效益。2. 工程本钱核算的根本要求(1) 正确划清各种本钱的界限划清应计入工程本钱的界限但凡在工程施工过程中发生的资金消耗，应计入工程本钱；用于组织和管理企业生产经营活动而发生的管理费用，以及用于筹集和使用资金而发生的财务费用，都属期间费用，应直接计入当期损益；用于购建固定资产所发生的费用，属于资本性支出，应计入长期资产价值，至于其使用损耗价值那么应分期计入工程本钱或期间费用中去；与生产经营业务无关的营业外支出，不应列入工程本钱，而应计入当期损益。划清各个时期的本钱界限凡本期支付而由本期本钱负担的消耗，应全部计入本期工程本钱；凡本期支付应由本期及以后各

31、项共同负担的消耗，应作为待摊费用，按期受益期在各期间合理分摊计入工程本钱；本期虽未支付，但应由本期本钱负担的消耗，应当通过预提的方法预先分配计入本期工程本钱。防止利用待摊和预提的方法任意调节工程本钱的上下。划清各项工程的本钱界限凡能直接确定应由某工程负担的本钱，应直接计入该项工程本钱；不能直接确认应由某工程负担的本钱，应选择合理的分配方法进行分配计入各项工程本钱。特别应注意防止在生产性建设工程与非生产性建设工程、盈利工程与亏损工程、承包工程与专项工程之间转移本钱，借以掩盖本钱超支或以盈补亏的现象发生，从而保证真实反映各工程的本钱水平。划清已完工程与未完工程的本钱界限在核算工程本钱时，还应将各工

32、程归集的本钱在已完工程和未完工程之间进行分配，从而计算出已完工程本钱，以便与工程预算本钱比照，为考核工程本钱超节、加强工程本钱管理提供资料。(2) 正确进行财产物资的计价和价值的结转 工程本钱是工程施工过程中物化劳动消耗和活劳动消耗的货币表现。其中物化劳动根本上是生产资料，它们的价值随着施工过程的进行而转移到工程本钱中，这些生产资料的计价和价值结转的方法，如固定资产的计价方法、折旧计算方法、修理费用的处理等都会直接影响着工程本钱。为了正确计算工程本钱，必须对财产物资进行合理的计价并正确进行价值的结转。(3) 做好本钱核算的各项根底工作加强定额管理建立和健全原始记录做好财产物资的计量、收发和盘点

33、工作健全企业内部结算制度三、工程本钱核算的根本程序1. 确定工程本钱计算对象应根据施工工程工程的地点、用途、结构、施工组织和工程价款结算方法等因素，确定本钱计算对象。建筑企业承包建造的工程工程都必须签订建造合同或施工合同，建造合同甲方建设单位或业主通常总是事先按合同编制工程预算，建造合同乙方建筑承包商或建筑企业也总是按合同规定的工程价款、结算方式，按进度与甲方结算工程价款， 建造合同是建筑企业组织工程施工和管理的依据，因而应以建造合同为工程本钱计算对象。 1、确定工程本钱计算对象(1)以单项建造合同为工程本钱计算对象 一般情况下，建筑企业应以所签订的单项建造合同为工程本钱计算对象，分别计算和确

34、认各单项合同的本钱，以利于分析工程预算和施工合同的完成情况，并为核算合同损益提供依据。(2)以合同分立后的单项资产为工程本钱计算对象如果一项建造合同包括建造数项资产，在同时具备以下条件的情况下，包括有独立的单项合同处理：每项资产均有独立的建造方案，包括有独立的施工图预算；建筑企业与业主就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入与本钱均可单独辩认，如每项资产均有单独的造价和预算本钱。对该项建造合同进行分立，应将分立后的单项资产作为一个本钱计算对象，单独核算其本钱，有利于正确计算建造每项资产的损益 (3) 以合同合并后的一组合同为工程本钱计算对象如果一组建造

35、合同无论对应单个业主或几个业主，在同时具备以下条件的情况下，应合并为单项合同处理：该组合按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率的组成局部；该组合同同时或依次履行 工程本钱核算对象一经确定后，建筑企业内部的各有关部门必须共同遵守，所有原始记录和核算资料，均应按照统一确定的本钱计算对象填写清楚，以确保工程本钱的真实性的准确性。(2)确定工程本钱工程工程本钱工程是施工费用按经济用途进行分类而划分成的假设干工程 ，包括：人工费：指建筑企业从事工程建造人员的工资、资金、工资性津贴，职工福利费，以及劳动保护费等。材料费：指工程施工过程中耗用的、构成工程实体或有利于形成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的本钱和周转材料的摊销帮租赁费用。机械使用费：指工程施工过程中使用机械设备所发生的各项开支，如自有施工机械所发生的各项消耗等。其他直接费：指工程施工过程中发生的除上述三项费用以外的其他可以直接计入合同本钱核算对象的开支，如技术援助费、生产工具器具使用费等。以上四项费用构成直接本钱。间接本钱：指建筑企业下属的施工单位如分公司、施工队、工程经理等为组织和管理施工活动所发生的各项开支。如管