第4章装饰工程预算费用

1、室内装饰工程预算与投标报价琼州学院创意与设计学院童佳民 教授级高工注册造价工程师第4章 装饰工程预算费用教学提示：装饰工程需要投入的人力、材料、机械和资金，都需要在工程费用中体现出来。教学目标：掌握装饰工程的费用组成、定额项目的选套和换算、施工图预算的编制。本单元内容本单元内容一、重点一、重点 1、装饰工程的费用组成 2、工程预算定额项目的选套 3、工程预算定额的换算与应用 4、施工图预算书的组成内容与编制方法二、难点二、难点 工程预算定额的换算与应用章节结构4.1 装饰工程费用的构成4.2 装饰工程造价取费费率4.3 装饰工程预算定额的应用4.4 装饰工程预算的编制4.5 装饰工程预算编制实

2、例提示： 室内装饰工程预算费用主要是指施工图预算费用，由工程直接费、间接费、计划利润和税金组成；当用清单计价时，室内装饰工程费用又包括分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和零星项目清单费用等。本节主要介绍室内装饰工程费用及其计算方法。4.1 装饰工程费用的构成 讨论 1 1商品的价值和价格商品的价值和价格 价格是价值的货币表现价格是价值的货币表现 2 2室内装饰产品价格特点室内装饰产品价格特点 (1) (1) 室内装饰特点决定装饰价格室内装饰特点决定装饰价格 (2) (2) 室内装饰工程的各项构成费用影响装饰价格室内装饰工程的各项构成费用影响装饰价格。室内装饰工程费用构成室

3、内装饰工程费用构成室内装饰工程费用构成室内装饰工程费用构成P42 P42 表表4-14-1 1 1定额计价定额计价 工程直接费工程直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金 直接工程费直接工程费措施费措施费企业管理费企业管理费规费规费装饰工程费用组成税金利润间接费直接费工程造价装饰装饰工程费用组成装饰工程费用组成室内装饰工程费用构成室内装饰工程费用构成P42 P42 表表4-24-2 2 2费用组成费用组成 工程直接费工程直接费 综合费或施工服务费综合费或施工服务费 税金税金 直接工程费直接工程费施工管理费施工管理费利润利润其他其他室内装饰工程费用构成室内装饰工程费用构成P42 P42 表表4-

4、34-3 3 3费用组成费用组成 工程费工程费 企业管理费企业管理费 利润利润 税金税金 直接费直接费其他直接费其他直接费现场管理费现场管理费建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用包括：建筑工程费和安装工程费。现行建筑安装工程费用构成：直接费、间接费、利润和税金。一、直接费直接费工程的直接成本。由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费其他直接费现场经费二、间接费二、间接费（二）企业管理费概念及构成。间接费计算：按取费基数的不同分三种：1.以直接费为计算基数（土建工程）间接费=直接费合计费率2.以人工费和机械费合计为计算基数（单独装饰工程）三、利润三、利润计算：按

5、取费基数的不同分三种：1.以直接费为计算基数四、税金四、税金 营业税营业税 城市维护建设税城市维护建设税 教育附加费教育附加费 市区税率市区税率 7%7%县城、镇税率县城、镇税率 5%5%其他地点税率其他地点税率 1%1%五、工程总造价工程总造价=直接工程费+间接费+利润+税金三、上海市装饰工程费用的组成内容三、上海市装饰工程费用的组成内容三、上海市装饰工程费用的组成内容4.2 装饰工程造价取费费率一、施工组织措施费4.2 装饰工程造价取费费率一、施工组织措施费4.2 装饰工程造价取费费率二、装饰工程取费费率参考4.2 装饰工程造价取费费率三、北京市装饰工程取费费率4.2 装饰工程造价取费费率

6、四、河北省装饰工程取费费率4.2 装饰工程造价取费费率五、四川省装饰工程取费费率4.2 装饰工程造价取费费率建筑装饰装修工程造价计算示例序号序号项项 目目计算方法计算方法金额金额1定额基价合计定额基价合计629265.00362399.73￥991,664.73 2构件增值税构件增值税20327.88 ￥20,327.88 3直接工程费直接工程费（1+2）￥1,011,992.61 4施工技术措施费施工技术措施费268014.1313355.00￥281,369.13 5施工组织措施费施工组织措施费(3+4)(0.5+1.5)%￥25,867.23 6材料价差材料价差10056.0086053

7、.00￥96,109.00 7施工管理费施工管理费（3+4+5）4￥52,769.16 8规费规费（3+4+5）6￥79,153.74 9利润利润（3+4+5+6）3￥42,460.14 10不含税工程造价不含税工程造价（3+4+5+6+7+8+9）￥1,589,721.01 11税金税金（10）3.6914￥58,682.96 12含税工程造价含税工程造价（1011）￥1,648,403.97 13建筑面积（建筑面积（m2）5079 14单方造价（元单方造价（元/m2）（12）/建筑面积建筑面积￥324.55 4.3 装饰工程预算定额的应用定额组成部分：定额组成部分：浙江省建筑工程预算定额（

8、2003版）为例，内容包括：总说明建筑面积计算规则各分部工程（见目录）四个附录。（一）总说明1.编制依据 定额按照国家标准GB50500-2003的要求和“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格”的改革思路进行编制。是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程标底、调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是工程量清单计价、投标报价、界定工程成本价的基础。2.适用范围浙江省区域内的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。 3.有关定额人工的说明和规定（1）定额的人工消耗量是以现行全国建筑安装工程统一劳动定额为基础，并结合本省实际情况编制的，已考虑了各项目施工操作的直接用功、其他用功（材料

9、超运距、工种搭接、安全和质量检查以及临时停水停电等）及人工幅度差。每工日按8小时工作计算。 （2）本定额日工资单价分为三类：土石方工程、垂直运输工程按类日工资单价31元计算；厂库房大门及木结构工程、金属结构工程以及楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他工程按类日工资单价39元计算；其余工程均按类日工资34元计算。 4.有关建筑材料、成品及半成品的说明和规定 定额中的材料价格是按合格品考虑的。 定额材料、成品、半成品的取定价格包括市场供应价、运杂费、运输损耗费、采购保管费、检验试验费。 材料、成品及半成品的定额消耗量均包括场内运输损耗和施工操作损耗。 材料、成品及

10、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作地点的场内水平运输已包括在相应定额内。 定额木种分类如下：二类：红松、水桐木、樟木树、白松（云杉、冷杉）、杉木、杨木、柳木、椴木。三、四类：青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黄菠萝、椿木、楠柳、华北楠木、榉木、枫木、橡木、核桃木、樱桃木。 5.有关建筑机械台班定额的说明和规定定额的机械台班是按现行全国建筑安装工程统一劳动定额及浙江省实际情况编制的，台班价格按浙江省施工机械踏板费用参考单价（2003版）计算，每一台班按八小时工作制计算，并增加了其他直接生产使用的机械幅度差。 定额中建筑机械的类型、规格是按正常施工、合理配

11、置，结合本省施工企业机械配备情况考虑的。 定额未包括大型机械场外运输及按拆费用，并发生时应根据施工设计选用的实际机械种类及规格。 6.其他相关规定定额中的建筑物檐高是指设计室外地坪至建筑物檐口底的高度，突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯间、有围护结构的水箱间、瞭望塔等不计高度。 以定额人工费为计算基础的计价程序表以定额人工费为计算基础的计价程序表 序号名称计算式1直接费1.11.21.1直接工程费1.1.11.1.21.1.31.1.1人工费人工费（定额工日消耗量日工资单价） 1.1.2材料费材料费（定额材料消耗量材料基价）检验试验费 1.1.3机械使用费机械使用费（定额施工机械台班消耗量机械

12、台班单价） 1.2措施费按报价方式计取 计算程序计算程序序号名称计算式2间接费2.12.2 2.1规费规费人工费规费费率 2.2企业管理费企业管理费人工费间接费费率 3利润利润人工费利润率 4税金税金（税前造价利润）税率 5工程造价1234 4.3 装饰工程预算定额的应用一、选套定额注意事项4.3 装饰工程预算定额的应用一、选套定额注意事项4.3 装饰工程预算定额的应用二、预算定额项目编号的确定4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法1、直接套用定额4.3 装饰工程预算定额的应用2 2、套用定额后换算、套用定额后换算1 1价差调整价差调整预算分部分项工程费用预算分部分项工程费用工程量

13、工程量综合单价综合单价 人工费调差材料费调差机械费调差人工费调差材料费调差机械费调差 1)1)人工费调差人工费调差 2) 2) 机械费调差：机械费调差：系数法系数法 3) 3) 材料费调差材料费调差（预算新人工单价计价表人工单价）（预算新人工单价计价表人工单价） 计算表人工费计算表人工费 计价表人工单价计价表人工单价人工费调整人工费调整 费用调整费用调整2 2材料价差计算材料价差计算1) 1) 建筑材料分类建筑材料分类 (1) (1) 主要材料：主要材料：钢材、木材、水泥以及玻璃、沥青钢材、木材、水泥以及玻璃、沥青 等等“五大主材五大主材” (2) (2) 地方材料：地方材料：砖、瓦、灰、沙、

14、石等材料。砖、瓦、灰、沙、石等材料。 (3) (3) 特殊材料：特殊材料：花岗岩、大理石、汉白玉、屋面新花岗岩、大理石、汉白玉、屋面新 型防水涂料等。型防水涂料等。 2) 2) 材料价差计算方法材料价差计算方法 （1 1）单项调差法）单项调差法 材料价差材料价差( (某材料现行单价某材料定额单价某材料现行单价某材料定额单价) ) 该材料消耗用量该材料消耗用量 该方法适用于主要材料和特殊材料的材料价差计算该方法适用于主要材料和特殊材料的材料价差计算 (2) (2) 材差系数法材差系数法 材料价差定额直接费材料价差定额直接费( (或材料费或材料费) )调价系数调价系数 该方法适用于次要材料和安装工

15、程中的辅助材料的材料价差计算该方法适用于次要材料和安装工程中的辅助材料的材料价差计算4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法2、套用定额后换算4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法2、套用定额后换算4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法2、套用定额后换算4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法2、套用定额后换算4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法2、套用定额后换算4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法4.3 装饰工程预算定额的

16、应用三、定额项目选套方法2、套用定额后换算4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法2、套用定额后换算4.3 装饰工程预算定额的应用三、定额项目选套方法4.3 装饰工程预算定额的应用四、补充定额/补充单位估价表项目选套4.3 装饰工程预算定额的应用五、装饰工程工料分析4.3 装饰工程预算定额的应用浙江省建筑工程预算定额（2003版）主要规定了各分项工程的工程量计算规则以及各分项工程的人工、材料、机械台班消耗数量和相应的单价。本节学习的主要内容：1.各分项工程的工程量计算规则工程量的计算。2.各分项工程的的单价的套用。一、装饰工程预算编制的依据与程序4.4 装饰工程预算的编制4.4 装饰

17、工程预算的编制二、装饰工程预算编制的方法和步骤4.4 装饰工程预算的编制三、装饰工程预算报价的组成4.4 装饰工程预算的编制三、装饰工程预算报价的组成4.4 装饰工程预算的编制三、装饰工程预算报价的组成4.4 装饰工程预算的编制三、装饰工程预算报价的组成4.4 装饰工程预算的编制三、装饰工程预算报价的组成4.4 装饰工程预算的编制三、装饰工程预算报价的组成4.4 装饰工程预算的编制四、工料分析4.4 装饰工程预算的编制四、工料分析4.4 装饰工程预算的编制四、工料分析4.4 装饰工程预算的编制四、工料分析4.4 装饰工程预算的编制四、工料分析4.4 装饰工程预算的编制五、装饰工程施工图预算审查

18、4.4 装饰工程预算的编制五、装饰工程施工图预算审查4.4 装饰工程预算的编制五、装饰工程施工图预算审查4.4 装饰工程预算的编制五、装饰工程施工图预算审查4.5 装饰工程预算编制实例4.5 装饰工程预算编制实例材料价差调整例题材料价差调整例题【例例4-14-1】 某室内工程有紫罗红花岗岩地面某室内工程有紫罗红花岗岩地面1260m1260m2 2。已知：人工合同单价为已知：人工合同单价为4848元元/ /工日，机械费及次材按规定工日，机械费及次材按规定暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，紫罗红花暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，紫罗红花岗岩单价为岗岩单价为900900元元/m/m

19、2 2，水泥单价为，水泥单价为289.68289.68元元/t/t，白水泥单，白水泥单价为价为581.4581.4元元/t/t，沙子单价为，沙子单价为38.2138.21元元/t/t，综合费率为人工，综合费率为人工费的费的27%27%，利润率为，利润率为7%7%，综合税率，综合税率3.659%3.659%。施工企业为乙。施工企业为乙类类B B型企业，劳动保险费率为定额人工费的型企业，劳动保险费率为定额人工费的13.46%13.46%。试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。【解解】 据题意应套据题意应套1-1261-126子目，子目，查知：查知： 人

20、工费定额单价人工费定额单价4343元元/m/m2 2，人工费为，人工费为18.0618.06元元/m/m2 2， 材料费为材料费为170.07170.07元元/m/m2 2 ，机械费为，机械费为0.520.52元元/m/m2 2 。 花岗岩花岗岩155.4155.4元元/m/m2 2 ，花岗岩的用量，花岗岩的用量1.02m1.02m2 2/m/m2 2 。 1313水泥砂浆单价水泥砂浆单价177.46177.46元元/m/m3 3，用量，用量0.0253 m0.0253 m3 3/m/m2 2 。 素水泥浆素水泥浆556.12556.12元元/m/m3 3 ，用量，用量0.003m0.003m

21、3 3/m/m2 2 白水泥白水泥0.810.81元元/ kg/ kg，用量用量0.1kg/ m0.1kg/ m2 2 ；1)1)确定定额基价为确定定额基价为：18.0618.06170.07170.070.520.52188.65188.65（元元/m/m2 2 ）2)2)定额直接费：定额直接费： 188.65188.6512601260237699.00237699.00（元）（元）3) 3) 人工费计算人工费计算 定额人工费：定额人工费：18.0618.061260126022755.60(22755.60(元元) ) 人工工日数：人工工日数：22755.6022755.60434352

22、9.20(529.20(工日工日) ) 人工费：人工费： 529.20529.20484825401.60(25401.60(元元) ) 人工费价差：人工费价差：25401.6025401.6022755.6022755.602646(2646(元元) )4) 4) 材料含量的计算材料含量的计算 花岗岩板：花岗岩板：1.021.02126012601285.20(m1285.20(m2 2) ) 白水泥：白水泥： 0.10.112601260100010000.126(t)0.126(t) 1313水泥砂浆中水泥砂浆中425425号水泥：号水泥：0.02530.0253126012604084

23、081000100013.01(t)13.01(t)1313水泥砂浆中中砂：水泥砂浆中中砂： 0.02530.025312601260153315331000100048.87(t)48.87(t)素水泥浆中素水泥浆中425425号水泥：号水泥： 0.0030.00312601260l517l517100010005.73(t)5.73(t)将以上材料含量归纳统计得：将以上材料含量归纳统计得： 425425号水泥合计为号水泥合计为13.0113.015.735.7318.74(t)18.74(t) 中砂为中砂为48.87t 48.87t 白水泥为白水泥为0.126t0.126t5) 5) 材料

24、费的计算材料费的计算定额单位计量主要材料费：定额单位计量主要材料费：12601260（155.4155.41.021.02177.46177.460.02530.0253 556.12556.120.0030.0030.810.810.10.1） 164.75164.75 （元（元/m/m2 2 ）分项工程主要材料费：分项工程主要材料费：1285.21285.290090018.7418.74289.68289.680.1260.126581.4581.4 48.8748.8738.2138.21 1164049.181164049.18（元）（元） 主要材料价差：主要材料价差： 1164049.181164049.1812601260164.75 164.75 956464.18956464.18（元）（元） 6) 6) 综合费的计算：综合费的计算： 25401.6025401.6027276858.436858.43（元）（元）7) 7