房地产开发报建流程培训

1、房地产开发报建流程培训4/8/20222房地产开发报建流程1、取得国有土地使用证2、规划方案审批3、办理选址意见书4、立项审批5、办理建立用地规划许可证6、准建证准建工程开发手册7、建筑设计方案申报8、建立工程规划许可证9、施工图送审4/8/20223房地产开发报建流程续10、办理质量监视登记11、办理平安监视登记12、办理施工许可证13、办理平安监视登记14、办理施工许可证15、办理监理许可证16、办理预售证17、办理工程骏工验收，出具质量监视报告18、办理平安验收，出具平安监视报告4/8/2022419、办理消防验收20、办理燃气验收21、办理防雷验收22、办理环保验收23、办理规划验收2

2、4、办理电梯验收25、办理白蚁防治验收26、办理验收备案27、办理房产证房地产开发报建流程续4/8/20225规划设计方案申报需提交以下资料：需提交以下资料：1、 ?规划方案送审表规划方案送审表?1份；份；2、 小区主要配套公建工程一览表小区主要配套公建工程一览表1份；份；3、 规划设计方案的现状地形图规划设计方案的现状地形图1份，比例份，比例1：500或或1：1000或或1：5000分区规划；配电子文件分区规划；配电子文件4、 规划方案的总平面图规划方案的总平面图3份设计单位加盖出图章；配电子文件份设计单位加盖出图章；配电子文件5、 拟建建筑物方案图平、立、剖；拟建建筑物方案图平、立、剖；6

3、、 道路规划和竖向规划图包括交通分析示意图；配电子文件道路规划和竖向规划图包括交通分析示意图；配电子文件7、 规划方案说明书规划方案说明书1份；配电子文件份；配电子文件8、 总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；配电子文件份；配电子文件) 9、 规划建筑设计要点、用地红线图复印件各规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份。已办份。已办?建立用地规划许可证建立用地规划许可证?工程工程 *、需向镇府或地方取得、需向镇府或地方取得?小区业主子女教育配套方案或说明小区业主子女教育配套方案或说明?承办单位：规划局承办单位：规划局15个工作日规划

4、办或村镇科个工作日规划办或村镇科结果结果: 两份规划局、规划科、技术管理科加同意意见的总平面图其中一份到办准建备案时交建委房地产管两份规划局、规划科、技术管理科加同意意见的总平面图其中一份到办准建备案时交建委房地产管理科理科 如果工程是属于镇区的话，那么在办理完如果工程是属于镇区的话，那么在办理完?建立用地规划许可证建立用地规划许可证?后才办理规划设计方案申报，可同建筑后才办理规划设计方案申报，可同建筑设计方案申报一起办理。设计方案申报一起办理。4/8/20226选址意见书办理规划局一书两证分为：选址意见书、用地规划许可证和建立规划许可证规划局一书两证分为：选址意见书、用地规划许可证和建立规划

5、许可证国土局一证：国土使用权证国土局一证：国土使用权证建委一证：施工许可证建委一证：施工许可证需提交以下资料：需提交以下资料：1、?选址意见书选址意见书?2份；里面可能需区长份；里面可能需区长(镇长镇长)签字签字2、工程可行性报告或经批准的工程建议书复印件一份；、工程可行性报告或经批准的工程建议书复印件一份；“工程可行性报告由筹划部前期请人做镇区提交工程可行性报告由筹划部前期请人做镇区提交2份份3、1：500至至1：1000现状地形图现状地形图1份，图中用地界限须加盖确认章配电子文件；份，图中用地界限须加盖确认章配电子文件；4、拟建方案的总平面图、拟建方案的总平面图1份，比例份，比例1：200

6、或或1：500或或1：1000； 镇区提交镇区提交3份份5、(上报市府工程上报市府工程)总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图单栋建筑除外各一份配电子文件；总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图单栋建筑除外各一份配电子文件； 6、附送有关环境保护、卫生防疫、消防平安和其它特殊要求的资料、附送有关环境保护、卫生防疫、消防平安和其它特殊要求的资料(有污染或其他有特殊要求的建立工程有污染或其他有特殊要求的建立工程)7、 拟建建筑物方案图拟建建筑物方案图(平、立、剖平、立、剖); (配电子文件配电子文件)承办单位：规划局承办单位：规划局15个工作日规划科个工作日规划科结果结果:选址意见书原

7、件一份、选址红线图一张选址意见书原件一份、选址红线图一张费用：区规划所收费用：区规划所收3000元计算机作图费元计算机作图费4/8/20227房地产立项办理需提交以下资料：按顺序装订成册需提交以下资料：按顺序装订成册1、营业执照复印件提交原件核对，合作开发的工程需提供合作协议；房地产资质开发、营业执照复印件提交原件核对，合作开发的工程需提供合作协议；房地产资质开发证书复印件；证书复印件；2、立项的申请报告；、立项的申请报告；3、开设工程资本金账户和办理投资商的资信证明；公司信用和账户内资金情况必须到、开设工程资本金账户和办理投资商的资信证明；公司信用和账户内资金情况必须到达投资额的达投资额的2

8、0% ；4、工程的可行性报告；、工程的可行性报告；5、工程选址意见书和选址红线图。、工程选址意见书和选址红线图。6、立项申请表一式一份，交给镇计统办、立项申请表一式一份，交给镇计统办:需村委会加意见需村委会加意见7、招标根本情况表如果是集体企业、招标根本情况表如果是集体企业8、用地预审的意见如果有调整用地、用地预审的意见如果有调整用地9、地名申请批复交给镇计统办、地名申请批复交给镇计统办10、总平面图、总平面图4/8/20228建立用地规划许可证办理需提交以下资料：需提交以下资料：1、 规划用地申请表规划用地申请表1份；另加份；另加“申请书一份申请书一份(所属地村委盖章所属地村委盖章)2、立项

9、批准文件复印件、立项批准文件复印件1份份 镇区提交镇区提交2份份 ； 须备原件查验须备原件查验 要求原件要求原件3、选址红线图复印件、选址红线图复印件1份镇区提交份镇区提交2份份 ； 须备原件查验须备原件查验4、反映建立工程用地位置和界限的地形图一份，比例为、反映建立工程用地位置和界限的地形图一份，比例为1:1000或或1:500，涉及与多个，涉及与多个部门管理区部门管理区 交界的用地，应加盖多方单位界限确认章配电子文件；交界的用地，应加盖多方单位界限确认章配电子文件； 镇区提交镇区提交3份份5、拟建方案的总平面图、拟建方案的总平面图1份设计单位加盖出图章；份设计单位加盖出图章；6、调整的工程

10、提交调整前后界限比照图、调整的工程提交调整前后界限比照图1份；份；7、已批规划方案、已批规划方案1份；份；承办单位：规划局承办单位：规划局15个工作日规划科个工作日规划科4/8/20229建筑设计方案申报需提交以下资料：需提交以下资料：1、?建筑设计方案申报表建筑设计方案申报表?1份；独立的每栋写一张份；独立的每栋写一张2、申报工程的、申报工程的?技术指标及功能情况表技术指标及功能情况表?1份；独立的每栋写一张份；独立的每栋写一张3、?建立用地规划许可证建立用地规划许可证?复印件复印件1份；规划用地红线图份；规划用地红线图1份窗口要留一份原件；份窗口要留一份原件；?国有土地使用证国有土地使用证

11、?或国土局批复文件复印件或国土局批复文件复印件1份；份；4、建筑设计方案图纸包括总平面图、建筑设计方案图纸包括总平面图3套配电子文件；套配电子文件；5、透视图、透视图1套；较大的建筑群须提供鸟瞰图；在城市主干道或指定道路两侧的建筑方案须提供灯光夜套；较大的建筑群须提供鸟瞰图；在城市主干道或指定道路两侧的建筑方案须提供灯光夜景效果图每栋的屋顶标高、平面、立面用景效果图每栋的屋顶标高、平面、立面用A3普通纸打出附在图册后面；普通纸打出附在图册后面；6、属房地产工程，须提交房地产立项文件；、属房地产工程，须提交房地产立项文件；7、属重报工程，须提交前一次已审查方案及批复文件。、属重报工程，须提交前一

12、次已审查方案及批复文件。以上所有资料都需提供原件核对，国土证如果抵押了可用复印件加盖银行确认章以上所有资料都需提供原件核对，国土证如果抵押了可用复印件加盖银行确认章承办单位：规划局承办单位：规划局15个工作日个工作日4/8/202210消防报建应提交以下资料：消防报建应提交以下资料： 4-6项须提供电子文件项须提供电子文件1、?建筑消防设计防火审核申报表建筑消防设计防火审核申报表?、申办个人介绍信及个人有效证件、建立单位营业、申办个人介绍信及个人有效证件、建立单位营业执照复印件执照复印件2、?建筑工程立项选址或初步设计消防审核意见书建筑工程立项选址或初步设计消防审核意见书?3、设计单位资质证书

13、、营业执照复印件加盖设计单位公章、注册建筑师章、设计单位资质证书、营业执照复印件加盖设计单位公章、注册建筑师章4、建筑平面图纸需含门窗表二套，立面、剖面、总平面图纸各一套加盖设计院红、建筑平面图纸需含门窗表二套，立面、剖面、总平面图纸各一套加盖设计院红章章5、详细消防设计专篇一套加盖设计院红章，包括每栋建筑详细说明，并附工程工程概、详细消防设计专篇一套加盖设计院红章，包括每栋建筑详细说明，并附工程工程概况表格，表中列明技术经济指标及各栋建筑高度、层数况表格，表中列明技术经济指标及各栋建筑高度、层数6、完整消防工程图纸一套建筑、给排水、暖通、弱电专业，加盖设计院红章、完整消防工程图纸一套建筑、给

14、排水、暖通、弱电专业，加盖设计院红章7、设计人员资格证书复印件一份最少二人以上，并与图纸签名人员相符、设计人员资格证书复印件一份最少二人以上，并与图纸签名人员相符消防报建、验收资料4/8/202211施工图送审需提交以下资料：按顺序装订成册需提交以下资料：按顺序装订成册1、全套施工图纸一式两份；、全套施工图纸一式两份；2、批准的立项文件复印件提交原件核对后退回；、批准的立项文件复印件提交原件核对后退回；3、按备注、按备注2规定应进展初步设计审查的工程，提交初步设计文件和初步设计审查意见书及批准文件复规定应进展初步设计审查的工程，提交初步设计文件和初步设计审查意见书及批准文件复印件；印件；4、按

15、备注、按备注3规定的重要工程，提交工程建立场地地震平安性评价审核意见书复印件；规定的重要工程，提交工程建立场地地震平安性评价审核意见书复印件；5、工程勘察成果报告即：岩土工程勘察报告、工程勘察成果报告即：岩土工程勘察报告 6、构造计算书、构造计算数据磁盘、计算软件名称及授权序号；、构造计算书、构造计算数据磁盘、计算软件名称及授权序号；7、工程设计质量保证书；、工程设计质量保证书；8、勘察设计合同副本复印件、勘察设计合同副本复印件(提交原件核对后退回提交原件核对后退回)。审批时限：审批时限：20个工作日特级和一级为个工作日特级和一级为30个工作日，重大杂工程审查时间适当延长个工作日，重大杂工程审

16、查时间适当延长?青岛市建筑青岛市建筑工程施工图设计文件审查批准书工程施工图设计文件审查批准书?4/8/202212建筑物命名申请需提交以下资料：需提交以下资料：1 、 建筑物命名、更名审批表建筑物命名、更名审批表3份份 由申报单位到镇区社会事务办或市名办领取表格由申报单位到镇区社会事务办或市名办领取表格填报，并加盖公章填报，并加盖公章2 、 授权委托证明书授权委托证明书1 份法定代表人签章，加盖公章，明确委份法定代表人签章，加盖公章，明确委 托内容、权限、期托内容、权限、期限限3 、 建立用地批准书及附图复印件建立用地批准书及附图复印件2份需加盖提供单位的章份需加盖提供单位的章4 、 建立用地

17、规划许可证及红线图原件建立用地规划许可证及红线图原件1份需加盖提供单位的章份需加盖提供单位的章 5 、 建立工程报建审核书复印件建立工程报建审核书复印件2份需加盖提供单位的章份需加盖提供单位的章6 、 经规划部门批准的四至图或总平面图复印件经规划部门批准的四至图或总平面图复印件2份应附经济技术指标，需加盖提份应附经济技术指标，需加盖提供单位的章供单位的章承办部门：市民政局区划地名科承办部门：市民政局区划地名科 15个工作日个工作日费用：费用：2000元元4/8/202213准建工程开发手册申报需提交以下资料：按顺序装订成册需提交以下资料：按顺序装订成册1、建立用地规划许可证复印件；、建立用地规

18、划许可证复印件；2、建筑方案图图册一份；、建筑方案图图册一份；3、总平面规划图一式二份，需经规划局审查盖章在规划方案送审时规划科确认的两份原图，房、总平面规划图一式二份，需经规划局审查盖章在规划方案送审时规划科确认的两份原图，房地产管理科盖章后自留一份存档，返还一份给公司；地产管理科盖章后自留一份存档，返还一份给公司； 4、投资商出具工程开发资金的银行证明原件资本金不少于工程申办准建局部投资的、投资商出具工程开发资金的银行证明原件资本金不少于工程申办准建局部投资的20%，时间，时间不可以过长；不可以过长；5、环评报告、子女教育及排污配套解决方案、环评报告、子女教育及排污配套解决方案6、国土证复

19、印件、国土证复印件 7、营业执照、资质证书复印件、营业执照、资质证书复印件8、立项批复原件及复印件、立项批复原件及复印件备注：以房地产开发工程手册的形式申报备注：以房地产开发工程手册的形式申报 承办单位：建立局房管科承办单位：建立局房管科 即时盖备案章办妥即时盖备案章办妥 4/8/202214建立工程规划许可证办理需提交以下资料：所有复印件均需提供原件核对后退回需提交以下资料：所有复印件均需提供原件核对后退回1、报建表、报建表1份；一栋一份份；一栋一份2、建立报建工程附表一房地产工程用或建立报建工程附表二、建立报建工程附表一房地产工程用或建立报建工程附表二1份工业建筑用；一份工业建筑用；一栋一

20、份栋一份3、 申报工程的技术指标及功能情况表申报工程的技术指标及功能情况表1份在建筑方案送审后退回的；份在建筑方案送审后退回的；4、建立用地规划许可证复印件，规划用地红线图，国有土地使用证、建立用地规划许可证复印件，规划用地红线图，国有土地使用证 或国土局批复文件各或国土局批复文件各1份；份； 镇区提交镇区提交2份份 5、建立工程建筑设计方案审查意见书、建立工程建筑设计方案审查意见书1份，获批准的建筑设计方案图纸份，获批准的建筑设计方案图纸1套即盖套即盖“已审章的已审章的图册；图册；6、 建筑施工图纸包括总平面图、各栋首层平面图建筑施工图纸包括总平面图、各栋首层平面图2套、构造施工图纸套、构造

21、施工图纸1套镇区提交套镇区提交2份份 7、防空地下室易地建立申请审核意见书或防空地下室易地建立缴费证明书、防空地下室易地建立申请审核意见书或防空地下室易地建立缴费证明书1份；特别跟份；特别跟催催8、建筑面积达、建筑面积达3000平方米以上的高层公共建筑工程消防审核意见书复印件平方米以上的高层公共建筑工程消防审核意见书复印件1份份9、 房地产立项文件、青岛市房地产开发工程手册房地产立项文件、青岛市房地产开发工程手册 复印件各复印件各1份；份；10、反映该工程用地现状全貌的数码相片及电子文件镇区；、反映该工程用地现状全貌的数码相片及电子文件镇区；承办单位：规划局承办单位：规划局15个工作日个工作日

22、4/8/202215建立工程放线办理需提交以下资料：需提交以下资料：1、?建立工程放线申请表建立工程放线申请表?建立单位盖章建立单位盖章2、用地红线图、用地红线图、?建立工程规划许可证建立工程规划许可证?复印件各一份复印件各一份3、已批复总平面图、首层平面图原件各一份、已批复总平面图、首层平面图原件各一份4、总平面图电子文件、总平面图电子文件1份份承办单位：规划局测量放线科承办单位：规划局测量放线科4/8/202216质量监视办理需提交以下资料：需提交以下资料：1青岛市建立工程质量监视登记表青岛市建立工程质量监视登记表(一式五份一式五份)； 2建立工程规划许可证复印件提交原件核对后退回；建立工

23、程规划许可证复印件提交原件核对后退回； 3全套施工图纸、施工图纸审查批准书复印件；全套施工图纸、施工图纸审查批准书复印件； 4工程地质勘察报告；工程地质勘察报告； 5施工合同复印件、招标工程还需提交中标通知书复印件提交原件核对后退回；施工合同复印件、招标工程还需提交中标通知书复印件提交原件核对后退回； 6质量监视费和质量监视效劳费缴费收据复印件，质量监视费和质量监视效劳费缴费收据复印件， 7镇区工程还需提交镇区规划建立办出具的质量监视登记表。镇区工程还需提交镇区规划建立办出具的质量监视登记表。承办人：建立工程质量监视站承办人：建立工程质量监视站2个工作日个工作日4/8/202217平安监视办理

24、申报材料：按顺序装订成册申报材料：按顺序装订成册1青岛市建立工程平安监视登记表一式五份；青岛市建立工程平安监视登记表一式五份； 2建立工程施工合同复印件；建立工程施工合同复印件； 3施工图纸只提交建施局部；施工图纸只提交建施局部；承办单位：建立工程平安监视站承办单位：建立工程平安监视站 2个工作日个工作日4/8/202218施工许可证办理需提交以下资料：按顺序装订成册需提交以下资料：按顺序装订成册1、青岛市建筑工程施工许可证申请表、申请建筑工程施工许可材料目录；、青岛市建筑工程施工许可证申请表、申请建筑工程施工许可材料目录；2、中标通知书复印件；建立单位营业执照副本复印件及章程复印件加盖公章提

25、交原件核对后退、中标通知书复印件；建立单位营业执照副本复印件及章程复印件加盖公章提交原件核对后退回；回；3、建立工程承发包合同复印件加盖建立单位公章；、建立工程承发包合同复印件加盖建立单位公章；4、?施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备表施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备表?；5、青岛市建筑工程施工图设计文件审查批准书复印件加盖建立单位公章、青岛市建筑工程施工图设计文件审查批准书复印件加盖建立单位公章 6、施工图全套一式两份；附：设计单位资质证书副本复印件加盖设计单位公章；、施工图全套一式两份；附：设计单位资质证书副本复印件加盖设计单位公章；7、建立工程地质勘察报告复印件加盖建立单位

26、公章、建立工程地质勘察报告复印件加盖建立单位公章 ；附：；附：8、需缴交开展散装水泥专项资金的，提交施工合同原件去开收费单进展缴费；、需缴交开展散装水泥专项资金的，提交施工合同原件去开收费单进展缴费；9、需缴交使用新型墙体材料专项基金、需缴交使用新型墙体材料专项基金10、缴交建立工程质量监视费、缴交建立工程质量监视费4/8/202219需提交以下资料：需提交以下资料：1、设计资料：、设计资料： 1防雷设计说明包括分类的依据防雷设计说明包括分类的依据 2防雷接地平面图及大样图防雷接地平面图及大样图 3均均 压环设计图及大样图压环设计图及大样图 4天面防雷平面图及大样图天面防雷平面图及大样图 5立

27、面图立面图 6桩基桩基 平面图平面图 7总平面布置图；总平面布置图； 2、 规划报建审核书、施工不资质证、焊工证的复印件；规划报建审核书、施工不资质证、焊工证的复印件； 3、 采用非标防雷产品各类消雷器、避雷器等进展设计，必须附产品说明书及有采用非标防雷产品各类消雷器、避雷器等进展设计，必须附产品说明书及有 关证件、设计方案；关证件、设计方案； 4、 审核合格后，按规定交纳验收费，领取山东省防雷设施设计审核书、防雷审核合格后，按规定交纳验收费，领取山东省防雷设施设计审核书、防雷 设施验收手册，凭审核书到建立行政主管部门办理报建、施工手续；设施验收手册，凭审核书到建立行政主管部门办理报建、施工手

28、续； 承办单位：防雷设施检测所承办单位：防雷设施检测所防雷设施设计审核4/8/202220需提交以下资料：按顺序装订成册需提交以下资料：按顺序装订成册1、?山东省商品房预售申报表山东省商品房预售申报表? 一式三份一式三份 2、预售许可材料目录；、预售许可材料目录； 3、预售楼款监管协议、预售楼款专用账户的银行印鉴卡复印件；、预售楼款监管协议、预售楼款专用账户的银行印鉴卡复印件； 4、?国有土地使用权证国有土地使用权证?原件及复印件；原件及复印件； 5、?建立工程规划许可证建立工程规划许可证?副本及其附件的复印件；副本及其附件的复印件； 6、?建立工程施工许可证建立工程施工许可证?复印件；复印件

29、； 7、商品房预售方案预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、商品房预售方案预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、 交付使用后的交付使用后的 物业管理等内容；物业管理等内容； 8、经过规划、建立部门同意的房地产工程总体规划平面图复印件并用彩笔画出申报位置；、经过规划、建立部门同意的房地产工程总体规划平面图复印件并用彩笔画出申报位置；9、房地产开发资质证书和营业执照复印件；、房地产开发资质证书和营业执照复印件；10、经房管局备案的、经房管局备案的?商品房买卖合同商品房买卖合同?示范文本。示范文本。 承办单位：建立局房管科承办单位：建立局房管科

30、12个工作日个工作日 预售证申报4/8/202221需提交以下资料：所有资料均需提交原件需提交以下资料：所有资料均需提交原件1、?批准预售及商品房屋合同备案按揭登记申请表批准预售及商品房屋合同备案按揭登记申请表? 经建立局盖章经建立局盖章2、国有土地使用证、国有土地使用证3、营业执照正本、资质证书、营业执照正本、资质证书4、建立用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、建立用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证5、房地产开发工程手册、预售许可证、房地产开发工程手册、预售许可证6、所售房屋总平面图、所售房屋总平面图7、缴交公共设施配套基金发票原件、缴交公共设施配套基金发票原件承办单位：房管

31、局备案科承办单位：房管局备案科 办理商品房预售总体备案4/8/202222房地产工程规划验收需提交以下资料：需提交以下资料： 1、?建立工程规划验收申请表建立工程规划验收申请表?1份一个副证一张申请表份一个副证一张申请表 2、红线图备好影印件，总平面布置图、红线图备好影印件，总平面布置图 3、?建立工程规划许可证建立工程规划许可证?副证原件及附件备好影印件副证原件及附件备好影印件不需要不需要 4、建筑工程消防验收意见书复印件、建筑工程消防验收意见书复印件 5、工程报建跟踪表、工程报建跟踪表 6 、现状地形实测四置图、现状地形实测四置图2份、电子文件份、电子文件 承办单位：规划局承办单位：规划局

32、10个工作日个工作日 结果：颁发结果：颁发?建立工程规划许可证建立工程规划许可证?正证正证4/8/202223房地产工程竣工验收1、工程已具备以下条件和文件方可组织竣工验收：、工程已具备以下条件和文件方可组织竣工验收：1已完成工程设计和合同约定的各项内容；已完成工程设计和合同约定的各项内容；2?工程竣工验收申请表工程竣工验收申请表?、?工程质量评估报告工程质量评估报告?；3规划部门出具的规划验收合格证；规划部门出具的规划验收合格证；4勘察、设计文件质量检查报告；勘察、设计文件质量检查报告；5完整的技术档案和施工管理资料；完整的技术档案和施工管理资料；6工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的

33、出厂合格证和进场试验报告；工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的出厂合格证和进场试验报告；7建立单位已按合同规定支付工程款；建立单位已按合同规定支付工程款；8施工单位签署的施工单位签署的?工程质量保修书工程质量保修书?；9市政根底设施的有关质量检测和功能性试验材料；市政根底设施的有关质量检测和功能性试验材料；10公安消防、环保部门分别出具的认可文件或者准许使用文件；公安消防、环保部门分别出具的认可文件或者准许使用文件；11建立行政主管部门及其委托的质监机构等部门责令整改的问题已全部整改完成；建立行政主管部门及其委托的质监机构等部门责令整改的问题已全部整改完成；12建立工程施工平安评价结论。

34、建立工程施工平安评价结论。2、由建立单位组织勘察、设计、施工、监理等有关单位人员组成验收组进展工程竣工验收。、由建立单位组织勘察、设计、施工、监理等有关单位人员组成验收组进展工程竣工验收。3、质监机构对工程竣工验收的有关资料、组织形式、验收程序、执行验收标准等情况实施现场监视。、质监机构对工程竣工验收的有关资料、组织形式、验收程序、执行验收标准等情况实施现场监视。4/8/202224房地产工程竣工验收备案需提交以下资料：所有资料复印件均需加盖建立单位公章需提交以下资料：所有资料复印件均需加盖建立单位公章1、工程竣工验收报告、工程竣工验收备案表一式六份、工程竣工验收报告、工程竣工验收备案表一式六

35、份( 故在前期验收时这两中表格都应准备一式九故在前期验收时这两中表格都应准备一式九份；份； 2、工程竣工验收申请表；、工程竣工验收申请表；3、建筑工程施工许可证复印件；、建筑工程施工许可证复印件；4、质监机构出具的工程质量监视报告；施工单位出具的工程质量自评报告；监理公司出具的工程质量评估、质监机构出具的工程质量监视报告；施工单位出具的工程质量自评报告；监理公司出具的工程质量评估报告；报告； 市质监站把资料看完再送镇质监组签字后再由市质监站确认过送建委市质监站把资料看完再送镇质监组签字后再由市质监站确认过送建委 5、勘察单位出具的勘察质量检查报告设计单位出具的设计文件质量检查报告；、勘察单位出具的勘察质量检查报告设计单位出具的设计文件质量检查报告； 6、商品住宅还应提交、商品住宅还应提交?住宅质量保证书住宅质量保证书?和和?住宅使用说明书住宅使用说明书?、?房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书? ； 7、施工平安评价书；、施工平安评价书； 8、规划验收许可文件、建筑工程消防验收意见书、环保验收文件或准许使用文件复印件提交原件核对；、规划验收许可文件、建筑工程消防验收意