二级建造师建筑工程法规及相关知识培训讲义课件

1、建设工程法规及相关知识 考前串讲讲义陈 印 2007 2007年年7 7月月全国二级建造师执业资格考试二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识考试难度逐年增大，各科难度尤其是法规难度增加明显。预计二级通考试难度逐年增大，各科难度尤其是法规难度增加明显。预计二级通过率最终将稳定在过率最终将稳定在20%20%左右。左右。二级法规命题要求二级法规命题要求“熟悉与施工管理业务相关的法律、法规熟悉与施工管理业务相关的法律、法规”，与一，与一级级“熟练掌握和运用解决工程实际问题熟练掌握和运用解决工程实际问题”的要求相比低很多的要求相比低很多. .因此，绝因此，绝大多数题目是直接考核重要法条的记

2、忆和初步理解。但无论是一级还大多数题目是直接考核重要法条的记忆和初步理解。但无论是一级还是二级，对学习过程中能否精确理解有关概念和法理都提出了较高要是二级，对学习过程中能否精确理解有关概念和法理都提出了较高要求。求。重视历年真题，法规中考试重点永远是相对稳定反复考核的。对真题重视历年真题，法规中考试重点永远是相对稳定反复考核的。对真题中做错的题目应作出记号并重点复习教材中对应的内容。中做错的题目应作出记号并重点复习教材中对应的内容。今年因为新大纲新教材启用，新增知识点是命题热点，但分值有限。今年因为新大纲新教材启用，新增知识点是命题热点，但分值有限。学习中注意反复研读本资料并认真掌握资料中列举

3、的典型题。学习中注意反复研读本资料并认真掌握资料中列举的典型题。 联系电话：联系电话：139 0177 4996139 0177 4996 email:yimchaemail:yimcha分值分值建设工程法律制度建设工程法律制度60%合同法律制度合同法律制度30%建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理5%建设工程法律责任建设工程法律责任5%二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 2Z201010 建造师执业资格管理建造师执业资格管理1. 未取得（ ）的，不得担任大中型建设工程项目的施工项目负责人，不得以建造师的名义从事相关活动。 A

4、.资格证书和注册证书 B.资格证书和执业印章 C.注册证书和执业印章 D.执业印章2. 下列有关建造师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ ）。A李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理B王某从事项目管理工作多年，并已取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理C陈某参加了建造师执业资格考试，没有通过，但其所在单位因急需用人，仍然聘任其为某小型工程的项目经理 D吴某参加了建造师执业资格考试，虽然没有通过，但其所在单位因急需用人，仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理 C、C二级建造师执业资格考

5、试总复习 建设工程法规及相关知识3.以下建造师注册手续中应当提交执业印章的是（ ）A.初始注册 B. 延续注册 C.变更注册 D. 增项注册4、赵某2007年取得建造师注册证书和执业印章，2008年赵某所在单位因违法活动被吊销营业执照和资质证书，主管部门应对赵某作出（ ）的决定 A.不予注册 B. 撤销注册 C.吊销注册 D. 注销注册5、何某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年9月在上海获得建造师证书，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，串通监理降低工程质量标准。何某所在单位工商注册在上海奉贤。则（）的建设行政主管部门应依法对何某查处。 A.闵行区 B. 奉贤区 C.上海市 D.南

6、通市 C；D；D6. 经注册的建造师因（ ），将由原注册管理机构注销注册。 A 过错发生工程建设重大质量安全事故 B 工地管理混乱，被主管部门通报批评 C 变更执业单位的 D 工作需要，同时在本公司承包的2个项目上担任项目经理 E 受贿行为被判有期徒刑一年，缓期二年执行7、某县建设行政主管部门在执法监督中，发现建造师丁某在执业活动中涉嫌违法违规。则县建设行政主管部门无权采取的措施包括： A. 吊销赵某的执业证书 B. 要求赵某所在单位提供赵某签署的文件及相关业务文档 C.要求赵某就其签署的文件中存在的问题如实回答 D. 将赵某的违法违规情况和处理结果告知赵某的注册机关。二级建造师执业资格考试总

7、复习 建设工程法规及相关知识AE（注意D虽然是注册建造师管理规定禁止的行为P4（二），但不属于吊销注册的情形）；A不予注册不予注册撤消注册撤消注册注销注册注销注册不具有完全民事行为能力；申请两个或以上单位注册；未达到继续教育要求；受到刑事处罚（注意具体情形）；被吊销证书未满2年；前3年发生过重大质量安全事故；聘用单位不符合要求；年龄超过65周岁；其他注册机关人员滥用职权玩忽职守准予注册的；超越法定职权准予注册的；违反法定程序准予注册的；对不符合条件的申请人准予注册的；申请人以欺骗、贿赂等手段获准注册的；其他单位破产、吊销营业执照或资质证书的；已与单位解除聘用合同的注册有效期满未延续注册的；年龄

8、超过65周岁的；死亡或丧失民事行为能力的；撤消注册的；吊销注册证书的；受到刑事处罚的；其他难点：难点：不予注册、撤消注册、吊销注册、注销注册的区别与适用情形。二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201020 2Z201020 法律体系和法的形式法律体系和法的形式1、法的制订机关：几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：全国人大常委会常委会司法解释：最高法院最高法院行政法规国务院地方性

9、法规省、较大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委地方政府规章省、较大市政府2、法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章1部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（ ）。 A部门规章高于地方政府规章 B部门规章低于地方政府规章 C部门规章与地方政府规章具有同等效力 D两者不可比D二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201030 民法2Z201031 民事法律关系民事法律关系一、法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系权利和义务关系。法律关系的产生、变更和终止

10、是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利和义务得以发生、变化或消灭。民事法律关系是平等主体平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。掌握民法部门包括的范围（第一段） 财产所有关系（如：所有权） 财产关系 财产流转关系（如：债权）民事法律关系 人格关系（如姓名、名称、名誉等） 人身关系 身份关系（如收养、监护等） 自然人 主体 法人 其他组织（非法人组织）二、法律关系构成要素 客体 民事权利 内容 民事义务二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识民事权利能力一般权利能力出生死亡（如：继承）特殊权利能力如：婚姻民事行为能力无民事行为能力 10周岁，或完全不能

11、辨认自己行为的限制民事行为能力10周岁18周岁，或不能完全辨认自己行为的完全民事行为能力 18周岁，或16周岁18周岁自食其力的要点：（一）自然人要点：（一）自然人民事权利能力和民事行为能力的区别。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。 二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识（二）法人（二）法人掌握法人的民事权利能力和民事行为能力均始于成立终于撤消。掌握法人成立的四个条件，注意“能独立承担责任”是法人根本不同于其他非法人组织的核心特征。注意法人行为能力与何者相关？ 二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识（三）法律关系的变更（

12、三）法律关系的变更 重点掌握客体变更。客体变更。 1) 主体变更：掌握合同转让合同转让要求客体和内容不发生变化。 2) 客体变更：范围变更、性质变更。 如何区别？范围变更是量的变化，性质变更是新的客体取代旧的客体 例如：债转股、租赁转联营属于性质变更，因工程量增减的设计变更属于范围变更（四）（四） 掌握法律关系的终止方式之间的区别掌握法律关系的终止方式之间的区别 自然终止（设立法律关系的目的得以实现）； 协议终止（目的未实现，双方共同行使解除权）； 违约终止（目的未实现，单方依照合同约定或法律规定行使解除 权，无须对方同意）。 1法律关系的产生，是指法律关系主体之间形成了一定的( )关系。 A

13、权利和义务 B合同 C契约 D协议2民事法律关系构成要素包括（ ）。 A主体 B行为 C内容 D客体 E权属 3. 一个民事法律关系中至少有（ ）个主体。 A1 B2 C3 D4 4.注册建造师属于工程建设法律关系主体中的（ ）。 A自然人 B企业法人 C非企业法人 D个体工商户5. 以下（ ）不属于法律关系客体。 A在建工程 B抗辩权 C侵权行为 D商业秘密二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识A、ACD、B、A、B（法律关系客体表现为财、物、行为、智力成果；B属于民事权利，不是客体，而是内容）6. 甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的5幢住宅楼的施工业务，甲与乙签定了工程承

14、包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨、挖掘机一台，并签订了租赁合同。在以上的工程承包合同和租赁合同中，属于法律关系客体的有（ ）A 5幢住宅楼的销售权 B 建造住宅楼的施工行为C 10吨钢管的所有权 D 10吨钢管的使用权 E 挖掘机的使用权7. 以下（ ）不能够成为法律意义上的“物” 。 A.国有土地 B.水流 C.矿藏 D.太阳8. 民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的（ ） A概念 B客体 C结果 D内容 9. 当事人一方破产引致的法律关系终止是（ ） A自然终止 B协议终止 C违约终止 D破产终止二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识BDE（

15、真题，但是标准答案有争议。注意DE其实是内容，对吗？把“使用权”删掉就对了）、D（掌握法律意义上的物的特征：a 可以为人所控制支配，b 且有经济价值）、D二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201032 民事法律行为民事法律行为一、法律行为与事实行为的关键区别在于：“意图创设某种法律关系”。二、民事法律行为是合法的合法的民事行为。民事法律行为成立的要件 ： 主体资格（相应的相应的民事权利能力和行为能力） 意思表示真实 不违反法律或社会公德三、民事法律行为的要件（P13）为什么和合同生效的要件（P136）完全一致？因为合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。四、准确掌握“意思

16、表示一致”和“意思表示真实”的区别。二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识1. 民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（） A. 言行要有法律根据 B. 作出承诺 C. 语言规范 D. 效果意思与表示意思相一致2.以下不属于民事法律行为成立的要件的是（ ）。 A行为人具有完全民事行为能力 B行为人意思表示真实 C行为内容合法，并不违反社会公共利益 D不存在以合法形式掩盖非法目的3.某承包商聘用了一名15周岁的工人，则下面表述正确的是（ ）（A）该工人接受聘用的法律行为有效（B）该工人如果是自己意思的真实表达，则该法律行为有效（C）该工人接受聘用的法律行为无效 （D）该工人如果没

17、有与承包商签订用工合同，则该法律行为无效 D；A；C二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识4. 以下属于民事法律行为的是（ ）。 A招标人甲以侵权为由追究投标人的串通投标行为 B建设单位乙依法进行报建登记 C分包商丙与施工队长张某订立内部承包协议 D丁某与女友相约去看电影A（B意图创设行政法律关系，而非民事法律关系，不符合第一个要件；C是违法行为，不符合第2个要件；D是事实行为，不符合第一个要件）二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201033 代理代理一、代理的基本结构 被代理人被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人代理人 外部行为 第三人第三人二、本质

18、特征：以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。四、本代理和复代理。注意:转托他人代理仅在两种情况下合法有效 （1）被代理人（事前/事后）同意的； （2）情况紧急，为被代理人利益而转托的。五、准确掌握代理中各种责任的承担。六、准确掌握无权代理的三种形式及其后果。七、重点掌握表见代理：属于无权代理； 善意相对人有理由相信行为人有代理权；表见代理行为发生类似有权代理的后果，被代理人无拒绝权 被代理人被代理人 代理人代理人 （复）代理人（复）代理人 相对人相对人二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识1代理是指代理人在代理权限

19、内，以（ ）的名义实施民事法律行为，由被代理人承担民事责任。 A. 代理人 B.被代理人 C.第三人 D.被代理人或第三人2代理的种类不包括（ ）。 A委托代理 B法定代理 C. 表见代理 D指定代理以下不属于无权代理的是（ ）。 A没有代理权进行活动 B超越代理权进行活动 C. 代理权终止后进行活动 D滥用代理权进行活动 E. 代理权限约定不明确以下构成代理关系的是（ ） A. 建设单位与监理单位 B.招标人与评标委员会3. C.总包与分包 D.联合体牵头人与联合体成员二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识B；C；DE；A(根据书上相关内容编制本题，但注意A本身是否构成代理关系

20、在理论上是有争议的)5.由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照招标投标法有关规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。请问，甲乙之间的这种法律关系属于（ ）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表见代理 6.下面属于有效的代理行为是（ ）（A）甲委托乙去购买水泥，乙不仅买了水泥，还同时为甲购买了部分钢材，事后甲对此进行了追认 （B）甲委托乙购买水泥，乙将这项委托又委托给了丙，丙为甲购买的水泥符合要求，但晚了2天（C）甲委托乙购买水泥，乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲 （D）甲委托乙购买水泥，乙同水泥厂串通后将抬

21、高了价格的水泥卖给了甲 二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识C；A7. 下列不属于构成表见代理的条件是（ ）（A）无权代理（B）无权代理的“代理人”实施了代理的行为（C）善意相对人有足够的证据相信该代理人有代理权（D）行为人有代理权 8王某委托李某去购买一台运送混凝土的手推车，则下面不必然导致委托代理权终止的是（ ）（A）李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求（B）王某在李某出发之前取消了委托（C）王某在等待期间死亡（D）李某在去购买手推车期间死亡 二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识D；C9. 某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的

22、标号。于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强水泥。当水泥运到了施工现场的时候，某建筑公司经理才发现这是早强水泥，而早强水泥不适合目前要修建的工程，于是拒绝接受，则下面说法正确的是（ ）（A）水泥厂只能要求某物资公司承担赔偿责任（B）水泥厂只能要求某建筑公司承担赔偿责任（C）水泥厂既可以要求某物资公司承担赔偿责任，也可以要求某建筑公司承担赔偿责任（D）水泥厂不可以要求赔偿 二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识C二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201034 债权债权 一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务

23、关系权利和义务关系，是法律关系的一种。 人身关系（婚姻、继承、扶养、监护） 合同之债民事法律关系 债权 损害赔偿之债 不当得利之债（平等主体） 财产关系 物权 无因管理之债 知识产权二、不当得利和无因管理的区别与联系： 相同点表现方式法律后果不当得利无合同依据；也无法律根据损人利己返还无因管理损己利人管理费用+直接损失二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识三、债的6种消灭方式（P16）是考核重点。要求精确掌握各概念。四、按债的主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之债。多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债是考试重点，务必掌握其含义。 单一之债 债 按份之债

24、 多数人之债 连带之债二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识以下关于债的发生根据的表述中，正确的有（ ）。A. 合同 B. 志愿服务 C. 侵权行为 D不当得利 E. 无因管理 下列法律事实中，能够在当事人之间引起债的法律关系产生的有。A行人甲看到行人乙的钱包掉在了地上，过去拾起来并交给了甲B某施工企业买了10车水泥，水泥厂仓库保管员在发货时误发了12车C丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人碰伤D丁某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合同E戊某在救落水儿童时手机落入了水中 3. 下列行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是()。A.某建设单位向若干施工企业发出招标公告B.某企

25、业在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元C.某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁D.建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管ACDE；BCDE（2006年真题，A不严密。例如甲在送包的过程中被车撞伤，一样会以无因管理为由向乙主张权利）;A（招标公告是要约邀请，一般不直接引起债的发生）4. 不当得利一旦发生，不当得利人负有（ ）的义务。 A履行 B赔偿 C停止侵害 D返还5既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为，在民法上称为( )。 A不当得利 B无因管理 C表见代理 D无权代理 6. 承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（ ）之债 （A）合

26、同 （B）无因管理（C）侵权行为 （D）不当得利 二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识D；B；A二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201034 物权物权 所有权（自物权）包括占有、使用、收益、处分占有、使用、收益、处分四项权能。 自物权 土地承包经营权 建设用地使用权物权 用益物权 宅基地使用权 地役权 他物权 居住权 抵押权 担保物权 质权 留置权 二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识一、掌握用益物权、担保物权的概念。例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。

27、二、掌握物权的保护方法、适用场合；尤其掌握物权确权。三、物权的保护方法中不可能存在“违约赔偿”，因为无“约”可违。对物权的侵犯构成的是侵权责任（侵权之债）。四、三大担保物权的比较： 相同点相同点 不同点不同点用用益物权益物权他物权不动产占有、使用、收益看重物的使用价值担保物权担保物权不动产、动产、权利担保债的履行看重物的交换价值抵押权抵押权不动产、动产债务人或第三人不转移占有质押权质押权动产、权利债务人或第三人转移占有留置权留置权动产债务人转移占有1. 某承包商为了获得银行的贷款，将自己在建的房屋进行了抵押。银行对房屋的这种物权属于（ ）。（A）他物权（B）用益物权（C）担保物权（D）地役权（

28、E）自物权 2. 王某和李某对一处房产的所有权问题有了争议，都认为自己是该处房产唯一的主人，则为了维护自己的物权，王某可以采取的保护物权的方法是（ ）（A）请求确认物权（B）请求排除妨碍（C）请求返还财产（D）请求损失赔偿 二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识AC；A二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识3民法上，动产以( )为权利公示方法。 A占有 B流转 C宣告 D登记4. 我国民法通则规定的国有土地使用权属于（ ）。 A.所有权 B.担保物权 C.限制物权 D.用益物权5民法上所谓担保物权主要包括( )。 A抵押权 B定金 C留置权 D质押权 E保证权6.

29、购房者购买未竣工的房屋所获得的权利在本质上属于（） A债权B物权C所有权D使用权A；D；ACD；A（难题。该债权的内容是请求开发商给付房屋）二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201034 知识产权知识产权一、重点掌握知识产权的种类。 主体：著作权人 著作权 客体：具有独创性独创性并能有形复制有形复制的作品 有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。 （注意起算时间：作品完成之日） 主体：专利权人知识产权 专利权 客体：发明、实用新型、外观设计（要求记忆） 有效期：发明20年；实用新型、外观设计10年 （注意起算时间：申请日） 主体：商标注册人 商标权 客体：注

30、册注册商标（切记！） 有效期：10年（注意起算时间：核准日）1. 我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权有（ ）等。 A. 著作权 B. 专利权 C商标权 D. 商业秘密 E. 肖像权 2 ( )不属于知识产权的基本特征。 A专有性 B人身性 C地域性 D盈利性3. 设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司有权追究甲公司对其（ ）的侵权行为。 A. 著作权 B.专利权 C.商标权 D.商业秘密4. 下列权利不属于著作人身权的是( )。 A发表权 B发行权 C署名权 D修改

31、权二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识ABCD；D；A；B二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识5工程师张某获得了一个发明专利，则下面说法正确的是（ ）（A）任何时候，未经张某允许，其他人都不可以使用这项技术（B）其专利权在任何地点都会受到保护（C）张某不可能永远通过转让这项专利获得收益（D）这项专利必须以张某的名字命名 6. 商标权的客体是( )。 A商业商标 B注册商标 C驰名商标 D文字商标7. 下列不属于我国知识产权保护范围之内的是（ ）（A）未中标的工程概念设计方案 （B）未经备案登记的商业秘密（C）未经注册的商标（D）未经发表的时事评论 C；B；C二级

32、建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201035 诉讼时效诉讼时效 一、诉讼时效 是指由于权利人在法定期间内怠于行使怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权胜诉权。 四个要点：（1）起诉权不消灭（法院仍应开庭审理，查明是否存在时效中止、中断的情形。请同时注意联系P243起诉的4个条件） ；（2）实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔； （3）诉讼时效只与请求权（债权）有关，与支配权、形成权、抗辩权无关；（4）诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。二、诉讼时效的种类、起算、时效中止和时效中断都属于必考内容。三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于“客观”情况不能行

33、使请求权；而中断的三种情形是“主观”上不存在怠于行使。1、农民工王某在某建筑工地打工，因工伤丧失劳动能力，则王某有权向法院提起诉讼要求有关单位进行赔偿的时效为( )。 A1年 B2年 C4年 D20年 2、甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷。则以下纠纷中适用2年诉讼时效的是（ ）（A）甲向乙供应商租赁的10吨钢管租金未付（B）丙分包商堆放在甲料场中的材料因失火而毁损（C）丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落（D）甲在与戊分包商结算工程款时，由于出纳疏忽，多支付了8000元二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识A；D3、2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地

34、时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（ ）。 A本案诉讼时效于2003年5月29日届满 B本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C王某6月11日的行为适用诉讼时效中止 D王某6月11日的行为适用诉讼时效中断二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识B（本题为经典题型，务必要吃透）二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识4. 某租赁公司将自己的混凝土运输车租给了某建筑公司，合同

35、中约定某建筑公司在2004年6月1日向某租赁公司支付第一年的租金，但是，直到2005年8月1日某建筑公司也没向某租赁公司支付这笔租金。这期间，某租赁公司考虑到与某建筑公司的长期合作，始终没有提出索要租金的请求，则下面的说法正确的是（ ）（A）由于已经超过了诉讼时效，即使建筑公司向租赁公司支付这笔租金，租赁公司也没有权利收取了（B）由于已经超过了诉讼时效，租赁公司不可以再起诉建筑公司要求支付这笔租金（C）由于已经超过了诉讼时效，租赁公司已经不可能通过诉讼的方式得到这笔租金（D）由于尚未超过诉讼时效，租赁公司可以通过诉讼的途径取得这笔租金 C5. 2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，

36、导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（ ）（A）由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿（B）由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿（C）由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿（D）由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。6. 张某于2001年1月1日向李某借款5000元，并答应于2002年1月1日前还款，但直到2002年3月1日张某仍未还款。此后，李某除了在2003年8月6日向

37、张某索要欠款外，再未找过张某。请问，本案中李某的诉讼时效应当到（ ）终止。A2003年1月1日 B2004年1月1日C2004年3月1日 D2005年8月6日二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识D（本题有一定难度，BC干扰性很强，请细心研究）；D7. 王某与水泥厂签订了一个水泥供货合同，合同中约定水泥厂于2001年6月1日向王某交付水泥100吨。但是，王某收到水泥后却没有按照合同的约定向水泥厂支付水泥款。在随后的两年内，发生了两件事情：2001年11月1日至12月1日，水泥厂所在地区发生洪水，使得道路被冲毁，交通中断，水泥厂无法去法院起诉。2003年3月1日至5月1日，由于发生

38、非典，工厂封闭，水泥厂也无法去法院起诉。则水泥厂的诉讼时效期间可以截止于（ ）（A）2003年5月31日（B）2003年6月10日（C）2003年7月31日（D）2003年8月31日二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识C8以下关于时效中止的正确表述是（）A.因法定事由的出现，权利人不能行使请求权的，诉讼时效中止B.因原告起诉，诉讼时效中止C.因被告应诉，诉讼时效中止 D.因证人要求，诉讼时效中止 9. 某业主没有按照合同的约定及时支付工程款，则在诉讼时效期间发生（ ）情况下，诉讼时效中断。（A）承包商提请仲裁（B）承包商向法院申请破产（C）承包商向业主发出支付工程款的通知（D）

39、业主书面同意7天后支付工程款（E）承包商向提供工程款支付担保的银行提出支付申请二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识A；ACDE（注意结合书上相关内容掌握A和E）二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201040 建筑法2Z201041 施工许可施工许可一、注意城市规划区才领规划许可证，而施工许可证范围不同。二、掌握不领施工许可证的两种情形（1）限额以下；（2）开工报告三、掌握建设资金落实的标准及其证明。四、领取施工许可证后或批准开工报告后的不同管理方式是考核重点。千万注意因故不能按期开工的法律后果是“自行废止”或“重新办理”，没有“责令改正”“处以罚款”，后者

40、是无证施工的法律后果五、了解一下无证施工的法律责任（P24）施工许可证施工许可证 3个月内开工可以延期两次停工满1年，重新核验开工报告开工报告 6个月内开工不予延期停工的，要报告二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识1. 建筑法规定，在城市规划区内的建筑工程，建设单位申领建筑工程施工许可证的条件是，己经（ ）。 A取得建设工程规划许可证 B确定建筑施工企业 C. 已签订委托监理合同 D. 办理工程质量、安全监督手续 E审查通过施工图设计文件 2. 以下工程应当办理施工许可证的是（ ） A. 某在建工程中止施工满一年 B.某工程已按国务院有关规定报送开工报告，即将获得批准 C.某宾

41、馆大堂翻修工程投资额100万元，建筑面积250平方米 D.某村村民集资建楼房，预计成本120万元，建筑面积2000平方米，但未取得规划许可证AB（注意CDE是建筑工程施工许可办法的要求，建筑法未要求）；D二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识3建设单位申领建筑施工许可证后，既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的( )。 A建筑施工许可证自行废止 B由发证机关收回建筑施工许可证 C由建设行政主管机关处以罚款 D取消该建设项目4. 某在建工程6月1日因故中止施工，建设单位应当在（ ）前，向施工许可证发证机关报告。（A）7月1日 （B）8月1日 （C）9月1日 （D）10月1日5.

42、建设单位最迟应当自领取施工许可证之日起()内申请延期。A.15日 B.30日C. 1个月D. 3个月6根据建筑法的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工满一年的工程恢复施工前，（ ）应当报施工许可证发证机关核验施工许可证。 A施工单位 B建设单位 C监理单位 D设计单位A；A；B7. 某建设单位于2005年5月1日领取了施工许可证。但是由于施工地区发生了洪水，使得该工程无法开工。2005年8月10日始具备开工条件，则下面说法正确的是（ ）（A）建设单位必须在2005年8月10日起三个月内开工，否则施工许可证自行废止（B） 2005年8月10日开始施工时，建设单位除获得延期批准外，还需报发

43、证机关核验施工许可证（C）只要建设单位在2006年2月1日前开工，则施工许可证自行有效（D）如果建设单位没有申请延期，施工许可证已经于2005年8月1日废止8. 申请领取施工许可证要求建设资金已经落实。建设工期不足1年和超过1年的，到位资金原则上分别不得少于工程合同价的（ ）。A30%，50% B40%，60% C70%，50% D50%，30%二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识D（注意B的陷阱，只有开工后停工满一年的工程才需要核验施工许可证）；D二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201042企业资质等级许可企业资质等级许可 一、要求掌握建筑业企业资质序

44、列、类别和等级。 总承包 （4个等级）施工资质 专业承包 劳务分包 综合资质（只设甲级）勘察资质 专业资质 劳务资质 综合资质（只设甲级）设计资质 行业资质 专项资质二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识1. 从事建筑活动的经济组织应当具备的条件是符合国家规定的（ ） A. 注册资本、专业技术人员和技术装备 B. 流动资金、专业技术人员和突出业绩 C. 注册资本、专业管理人员并依法设立 D. 流动资金、专业管理人员和资格证书 2. 从事建筑活动企业或单位，应当向（）申请设立登记，并由建设行政主管部门审查，颁发资格证书A.工商行政管理部门 B.县级以上地方人民政府建设行政主管部门C

45、.省级以上人民政府建设行政主管部门 D.所在地人民政府3从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在（ ）范围内从事建筑活动 。 A. 注册机关认可的 B. 公司资质证书规定的 C. 公司营业执照规定的 D. 执业资格证书许可的 A；A；D二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识 2Z201044 工程发包工程发包1. 建筑法第24条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。肢解发包的弊端中，不包括（ ）。 A. 可能导致发包人变相规避招标 B. 发包人节约了发包成本，但增加了管理成本 C. 不利于投资控制和安全管理 D. 不利于进度目标的控制2Z

46、201045 工程承包工程承包1( )建筑工程，可以接受联合体承包。 A大中型 B结构特别的 C结构复杂的 D涉及专利技术的2. 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照( )的业务许可范围承揽工程。 A联合体牵头人 B资质等级低的单位 C建设行政主管部门认定 D评标委员会认定 B；C；B二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201046 工程分包工程分包1施工总承包单位与分包单位依法签订了“幕墙工程分包协议”，在建设单位组织竣工验收时发现幕墙工程质量不合格。下列表述正确的是（ ） A分包单位就全部工程对建设单位承担法律责任 B总包单位就分包工程对建设单位承担全

47、部法律责任 C如建设单位只要求总包单位承担责任，则分包单位可以不再承担责任 D . 总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。2. 根据建筑法，下面说法正确的是（ ）（A）建设单位直接指定分包的，总包商不承担责任（B）建设单位可以直接要求分包商承担分包工程的质量责任（C）主要分包商需要经过建设单位认可，其他分包商只需得到监理单位认可（D）总承包商与所有分包商对建设单位承担连带责任 D；B（注意建筑法虽然并未禁止直接指定分包，但也未规定A的内容。所以A道理上对，但不符合题意）二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识3在某工程项目的招标中，甲公司以总承包的方式承揽了某大型工程

48、的设计和施工任务。根据总承包合同的约定，甲公司将其中的一项单位工程分包给了乙公司。甲乙双方在分包合同中约定的利润及责任分担比例为：甲为20%，乙为80%。最后，由于该单位工程的质量有问题给建设单位造成了50万元的损失。根据我国有关法律的规定，下列关于建设单位要求赔偿损失的说法正确的是（ ）。A. 建设单位只能向甲公司要求赔偿全部损失B. 建设单位可以只要求乙公司赔偿全部损失C. 建设单位可以要求甲乙各赔偿25万元的损失D. 建设单位可以要求甲公司承担40万元、乙公司承担10万元的损失E. 建设单位只能要求甲公司承担10万元、乙公司承担40万元的损失BCD二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法

49、规及相关知识4（1）关于施工总承包单位与分包单位的叙述中（）是正确的。 A.由总承包对施工现场的安全生产负总责 B.分包单位对分包工程的安全承担独立责任 C.在分包单位具有合格资质情况下，总包单位可以将建设工程主体结构的施工交与分包单位完成 D.分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担全部责任（2）分包单位按照（ ）对总承包单位负责。 A 分包合同的约定 B 总承包合同的约定 C 其资质证书规定的承包范围 D 其注册资本的金额（3）实行施工总承包的建筑工程项目，其中的（ ）工程施工必须由总承包单位自己完成 A 结构复杂 B 特种设备安装 C

50、 地基基础 D 主体结构A（考安全管理条例）；A；D2Z201047 建设工程监理建设工程监理一、注意记忆强制监理的范围：（1）国家重点项目；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发的住宅小区；（4）外国政府、外国组织贷款或援助项目；（5）其他二、二、建设工程监理企业不得与两类单位有隶属关系或者其他利害关系：被监理工程的承包单位承包单位以及供应单位。供应单位。其他单位则不要求；即使与承包单位和供应单位有利害关系也不是一概禁止，只要不是在本项目上。其他禁止存在隶属关系和利害关系的知识点归纳如下，请比较记忆：监理企业P35被监理的承包单位、供应单位招标代理机构P49行政机关或其他国家机关工程质量检

51、测机构P78行政机关、公共事务职能组织、设计、施工、监理二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识1根据建筑法的规定，( )可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。 A国务院 B国务院建设行政主管部门 C国务院建设行政主管部门和各专业部门 D国家发展和改革委员会2下列各项，符合建筑法建设工程监理规定的是（ ）。 A工程监理单位代理建设单位利益执行监理任务 B工程监理人员发现工程施工不符合工程建设强制性标准的，有权要求施工单位整改 C工程监理人员发现工程设计不符合工程建设强制性标准的，有权要求设计单位整改 D经建设单位同意，工程监理单位可以转让工程监理业务 二级建造师执业资格考试总复习

52、建设工程法规及相关知识A；B二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识3建设工程实施监理前，（ ）应当将委托的工程监理单位、监理权限等事项，书面通知被监理的建筑施工企业。 A. 建设行政主管部门 B行业协会 C监理单位 D建设单位4工程监理单位应当依照( )，代表建设单位建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。A法律、法规 B有关技术标准 C有关设计文件D建设工程承包合同 E建设工程监理合同5.（ ）不得与行政机关或其他国家机关有隶属关系或其他利害关系 A.工程监理企业 B.招标代理机构 C.环境影响评价机构 D.设计单位D；ABCD；B6. 根据建筑法，关于建设工程监

53、理的说法正确的是（ ）（A）工程监理单位代表建设行政主管部门对承包单位进行监督（B）工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准时，都应该以书面形式通知承包商予以改正（C）尽管建筑承包合同的当事人中没有工程监理单位，但也是工程监理单位实施监理的一个主要依据（D）监理工作范围和监理权限都是由法律法规直接规定二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识C7. 某工程建设单位为其工程选择乙级以上资质的监理单位，现有4家监理公司供选。建设单位应选择( )才符合要求A：甲监理公司（ 资质甲级；报送的工程总监职称为高级工程师、国家注册监理工程师；该公司为本工程承包方所属的监理公司）B：乙监理公司

54、（乙级资质；报送的工程总监职称为工程师、国家注册监理工程师；为该工程设计单位所属的监理公司）C：丙监理公司（资质甲级；报送的工程总监职称为工程师、注册二级结构工程师；与建设及施工单位均无关系）D：丁监理公司（资质等级甲级；报送的工程总监职称为工程师、国家注册监理工程师；为该工程预制构件供货商所属）二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识B二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201050 招标投标法2Z201051 招投标活动原则招投标活动原则1、招投标活动应当遵循（ ）的原则。 A.平等、自愿、公平、诚实信用 B.自愿、平等、等价有偿、诚实信用 C.公开、公平、

55、公正、诚实信用 D. 实事求是、尊重科学2. 以下不符合招标活动公开原则的是（ ） A.公开招标信息 B.公开开标过程 C.公开评标过程 D. 公开中标结果C；C（注意招投标有几个不公开：标底不公开；评标委员会成员名单不公开；评标过程不公开（ 详见P58；但评标标准和程序要公开）3. 某工程建设项目招标人在招标文件中规定了只有获得过本省工程质量奖项的潜在投标人才有资格参加该项目的投标。根据招标投标法，这个规定违反了（ ）原则。 （A）公开 （B）公平 （C）公正 （D）诚实信用 4依法必须进行招标项目的招标公告，必须通过国家指定报刊、信息网络或其他公共媒介发布，这体现了招标活动的( ) 。 A

56、公开原则 B公平原则 C公正原则 D诚实信用原则二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识B；A二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201050 招标投标法2Z201051 招标范围和规模标准招标范围和规模标准 直接发包建设项目发包方式 公开招标 自行招标 需备案 招标发包 （国资或重点） （编标书+组织评标能力） （范围+规模） 邀请招标 委托招标 采用特定专利或专有技术勘察设计 直接发包 建筑艺术造型有特殊要求发包方式 国务院国务院规定的其他（P96） 招标发包1工程建设项目招标范围不包括( )。 A大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全项目 B涉

57、及专利技术的工程项目 C全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 D使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目2根据工程建设项目招标范围和规模标准规定的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，施工单项合同估算价在( )人民币以上的，必须进行招标。 A50万元 B100万元 C150万元 D200万元3.根据工程建设项目招标范围和规模标准规定，下面说法正确的是（A）如果单项合同估算价低于标准，可以对这个单项合同项目不进行招标（B）重要设备、材料等货物的采购，只要合同估算价在100万元人民币以上的就必须招标（C）属于必须招标的项目范围，监理合同估算价在50万元人民币以上的就必须招标（

58、D）是否对设计项目进行招标由招标人根据工程实际需要自行决定 二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识B；D；C（注意B为什么错）二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201052 投标投标一、自行招标的招标人要求两种能力（编标书+组织评标），而投标人只要求一种能力：具备承担招标项目的能力；二、招标人只在两种情形下有权没收投标保证金:（1）投标人在投标有效期撤回投标文件；（2）投标人中标后不提交履约保证金或签订合同。三、投标保证金的形式、额度要求了解。四、注意比较投标保证金和履约保证金的根本不同。提交人提交人防范防范有效期有效期额度额度投标保证金所有投标人不审慎投标

59、开标决标后30日 2%或 80万履约保证金中标人不履行合同开工竣工合同价10%15%1投标人应当具备（ ）的能力。 A. 编制标底 B组织评标 C承担招标项目 D融资2. 以下按规定要没收投标保证金的是（ ） A、投标人通过资质审核后，放弃投标 B、投标人未参加开标 C、投标人在投标截止日前撤回其投标文件 D、投标人未参加现场踏勘3. 某招标文件中确定的开标时间是7月1日，投标有效期是3个月，某投标人于6月15日提交投标书和投标保证金。问：该投标保证金的有效期应设定为（ ）。 A. 6月15日9月30日 B7月1日9月30日 C6月15日10月30日 D7月1日10月30日二级建造师执业资格考

60、试总复习 建设工程法规及相关知识C; （06年9月二级真题，无正确答案）;D二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识2Z201053 联合体投标联合体投标一、联合体资质属于直接法定，任何单位包括评标委员会无权对其进行指定。二、共同投标协议的性质是合同性质，合同性质，共同投标协议的内容是拟承担的工作和责任。工作和责任。为什么不是权利和义务？权利和义务？三、联合体中标的，联合体各方应共同共同与招标人签订合同。2Z201054 投标禁止行为投标禁止行为一、投标的禁止性规定只考各种行为属于何种性质，因此要求熟悉教材给出的各种例子。注意（4）“低于成本竞标”是命题热点：“成本”的含义； 该行