建筑工程施工质量验收

1、化学工业出版社化学工业出版社 n 第五章第五章 建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收化学工业出版社化学工业出版社 n 知识目标：知识目标：v了解建筑工程质量验收的目的、作用和依据v理解建筑工程施工质量的划分、控制及验收规定v掌握建筑工程施工质量验收的程序和组织能力目标：能力目标：v能够熟悉建筑施工质量验收的程序、要求和方法v能够对工程质量做出正确的结论v能学会填写有关的质量验收表格第一节第一节 概概 述述v建筑工程的质量验收就是采用一定的方法和手段，以技术方法的形式，对建筑工程的检验批、分项工程、分部工程和单位工程的施工质量进行检验，并根据检验结果按国家颁布的建筑工程质量验收统一标准和相关

2、验收规范的有关规定，由施工单位对其检查结果做出评定，监理（建设）单位做出验收结论。v建筑工程的质量验收包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。中间验收是对施工过程中的检验批和分项工程质量进行控制，检验出“不合格”的各项工程，以便及时进行处理，使其达到质量标准的合格指标；竣工验收是对建筑工程施工的最终产品单位工程的质量进行把关，这是项目建设程序的最后一个环节，是全面考核项目建设成果，检查设计与施工质量，确认项目能否投入使用的重要步骤。通过这两方面的验收，从过程控制和终端进行工程项目的质量控制，以确保达到业主所要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。竣工验收的顺利完成，

3、标志着项目建设阶段的结束和生产使用阶段的开始。尽快完成竣工验收工作，对促进项目的早日投产使用，发挥投资效益，有着非常重要的意义。化学工业出版社化学工业出版社 n 第二节第二节 现行施工质量验收标准及配套使用的系列规范现行施工质量验收标准及配套使用的系列规范一、一、建筑工程施工质量验收系列规范介绍建筑工程施工质量验收系列规范介绍 建筑工程施工质量验收统一标准、规范体系由建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）和各专业验收规范共同组成，在使用过程中它们必须配套。 化学工业出版社化学工业出版社 n 1施工质量验收统一标准、规范体系的编制指导思想v1）建立验收类规范和施工技术规范，要求同

4、一个对象只能制定一个标准，以便于执行。 v2）统一编制原则。v3）措施应配套。 化学工业出版社化学工业出版社 n 2施工质量验收统一标准、规范体系的编制依据及其相互关系v建筑工程施工质量验收统一标准、规范体系的编制依据，主要是中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建筑结构可靠度设计统一标准及其他有关设计规范等。验收统一标准及专业验收规范的落实和执行，还需要有关标准的支持，所以需要建设以验收规范为主体的整体施工技术体系（支撑体系），这样就使工程建设技术标准体系有了基础，发挥了全行业的力量，都来为提高建设工程的质量而努力。 化学工业出版社化学工业出版社 n 二、二、建筑工程施工质量验收统一标

5、准建筑工程施工质量验收统一标准和配合使用和配合使用的系列验收规范名称的系列验收规范名称v建筑工程施工质量验收统一标准和与它配合使用的14项建筑工程各专业工程施工质量验收规范名称如下：v建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；v建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；v砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；v混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；v钢结构工程施工质量验收规范GB502-2001；v木结构工程质量验收规范GB50207-2002；v屋面工程质量验收规范GB50207-2002；v地下防水工程治疗验收规范GB50208-2

6、002；v建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；v建筑装饰装修工程质量验收规范GB502010-2001；v建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；v通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；v建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002；v建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；v智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003。化学工业出版社化学工业出版社 n 三、施工质量验收标准规范的有关术语三、施工质量验收标准规范的有关术语v1验收v2进场验收v3检验批v4检验v5主控项目v6一般项目v7观感质量v8返

7、修v9返工化学工业出版社化学工业出版社 n 第三节第三节 建筑工程施工质量验收的划分建筑工程施工质量验收的划分 一、施工质量验收划分的目的一、施工质量验收划分的目的 建筑工程施工质量验收涉及到建筑工程施工过程控制和竣工验收控制，是工程施工质量控制的重要环节，合理划分建筑工程施工质量验收层次是非常必要的。特别是不同专业工程的验收批如何确定，将直接影响到质量验收工作的科学性、经济性和实用性及可操作性。因此有必要建立统一的工程施工质量验收的层次划分。通过验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到工程项目决策阶段所确定的质量目标和水平。 化学

8、工业出版社化学工业出版社 n 二、施工质量验收的划分二、施工质量验收的划分1单位（子单位）工程的划分（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。如一个学校中的一栋教学楼，某城市的广播电视塔等。（2）规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分区、使用功能的显著差异、结构缝的设置等实际情况，在施工前由建设、监理、施工单位自行商定，并据此收集整理施工技术资料和验收。（3）室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。 化学工业出版社化学工业出版社 n 2分部（子分部）工程的划分（1）分部工

9、程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 （2）当分部工程较大或较复杂时，可按施工顺序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。 3分项工程的划分4检验批的划分化学工业出版社化学工业出版社 n 第四节第四节 建筑工程施工质量控制及验收规定建筑工程施工质量控制及验收规定一、建筑工程施工质量控制规定1建筑工程采用的主要材料、半成品、成品建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。2各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。3相关各专业工程之间，应进行交接检验，并形成记录。未经

10、监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。化学工业出版社化学工业出版社 n 二、施工质量验收的基本规定二、施工质量验收的基本规定1施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评价考核制度，并做好施工现场质量管理检查记录。2建筑工程施工质量应按下列要求进行验收化学工业出版社化学工业出版社 n 1）建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4）工程质量的验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

11、5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关方进行验收，并应形成验收文件。6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8）对涉及结构安全和使用功能的分部工程应进行抽样检测。9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。化学工业出版社化学工业出版社 n 三、建筑工程施工质量验收规定三、建筑工程施工质量验收规定1检验批的质量验收（1）资料检查 质量控制资料反映了检验批从原材料到验收的各施工工序的施工操作依据，检查情况以及保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检

12、查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。 （2）主控项目和一般项目的检验 主控项目的条文是必须达到的要求，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的检验项目。 一般项目是除主控项目以外的检验项目，其条文也是应该达到的，只不过对少数条文可以适当放宽一些，也不影响工程安全和使用功能。 化学工业出版社化学工业出版社 n 2分项工程质量验收分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，将有关的检验批汇集构成分项工程。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成

13、分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。化学工业出版社化学工业出版社 n 3分部（子分部）工程质量验收（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格（2）质量控制资料应完整（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。（4）观感质量验收应符合要求化学工业出版社化学工业出版社 n 4单位（子单位）工程质量验收（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）单位（

14、子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要求。化学工业出版社化学工业出版社 n 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还应进行以下三方面的检查。 涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性，而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。 最后，还需由参加验收的各方

15、人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等应在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定是否通过验收。化学工业出版社化学工业出版社 n 第五节第五节 建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织 一、检验批及分项工程的验收程序与组织一、检验批及分项工程的验收程序与组织 检验批由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收；分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。 检验批和分项工程是建筑工程施工质量基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的验收记录”，并由项目专业质量检验员和项目专业

16、技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目中签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。化学工业出版社化学工业出版社 n 二、分部工程的验收程序与组织二、分部工程的验收程序与组织 分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；由于地基基础，主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此规定与地基基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加分部工程验收。化学工业出版社化学工业出版社 n 三、单位（子单位）工程的验收程序和组织三、单位（子单位）工程的验收程序和组织1竣工初验收的程

17、序 当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自评工作完成后填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师应组合各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查实验报告并督促施工单位搞好成品保护和现场清理 化学工业出版社化学工业出版社 n 2正式验收建设单位受到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位（子单位）工程验收。单位工

18、程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。建设工程经验收合格的，方可交付使用。建设工程竣工验收应具备下列条件：1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2）由完整的技术档案和施工管理资料；3）由完整使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告；4）由勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5）由施工单位签署的工程保修书。化学工业出版社化学工业出版社 n 四、单位工程竣工验收备案四、单位工程竣工验收备案1）凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工

19、验收，均应按有关规定进行备案。2）国务院建设行政主管部门和有关专业部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。 化学工业出版社化学工业出版社 n 第六节第六节 施工质量验收的资料施工质量验收的资料一、单位（子单位）工程质量验收记录一、单位（子单位）工程质量验收记录 单位（子单位）工程质量验收由五部分内容组成：分部工程、质量控制资料核查、安全和主要使用功能核查结果、观感质量验收、综合验收结论。 化学工业出版社化学工业出版社 n 二、分部（子分部）工程验收记录二、分部（子分部）工程验收记录分部（子分部）工程验收记录除了所含

20、的分项工程的检查评定外，还有质量控制资料检查、安全工程项目的检测和观感质量的验收。所使用的表格如表5-7所示。分部（子分部）工程应由施工单位将自行检查评定合格的表填好后，由项目经理交监理单位（建设单位）验收。由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程还应邀请工程勘察、设计单位项目负责人等参加验收。化学工业出版社化学工业出版社 n 三、分项工程质量验收记录三、分项工程质量验收记录分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位专业质量（技术）负责人负责验收。分项工程是在检验批验收合格的基础上进行的，通常起一个归

21、纳整理的作用，是一个归纳统计表。实施时应注意以下三点：1）检查检验批质量是否覆盖了整个检验批次、整个分项工程。2）检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批、到试验块龄期后，其强度是否达到设计强度要求。3）将检验批的资料进行统一登记整理，以方便管理。化学工业出版社化学工业出版社 n 四、工程检验批质量验收记录四、工程检验批质量验收记录工程检验批由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人对工程质量进行验收。施工单位自行评定合格后，由项目专业质量检验员和项目专业质量（技术）负责人本人签字以示承担责任，并注明签字日期，然后送交监理（建设）单位验收。监理（建设）单位对检验批检测结果评定其质量合格后，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）签字以示承担相关责任，并注明日期。化学工业出版社化学工业出版社 n 第七节第七节 工程项目的交接与回访保养工程项目的交接与回访保养一、工