唯亭医院工程监理质量评估报告

1、苏州工业园区唯亭医院：质量评估报告B9苏州工业园区唯亭医院工程 竣工质量评估报告建设单位： 苏州唯亭创投公司 设计单位： 苏州市规划设计研究院 施工单位： 苏兴建设工程有限公司/苏州二建/苏州美瑞德装饰/苏州虎皇装饰 监理单位（章）：苏州建设监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人: 验收日期： 江苏省建设厅监制项目质量评估报告一、 工程建设概况1、 建设工程概况：苏州工业园区唯亭医院病房综合楼工程位于苏州工业园区阳澄湖大道北，阳澄湖路东，唯华路南，亭盛街西。本工程病房综合楼建筑面积计19474.74平方米，门诊楼为8518.88平方米，后勤体检楼为2874.64平方米，合计为30868.

2、26平方米，其中地下建筑面积为4137.27平方米。病房综合楼为框架剪力墙结构，门诊楼为框架结构，后勤体检楼为框架结构。基础为桩基础，抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为乙类建筑 工程抗震等级：病房综合楼为三级、门诊楼为三级、后勤体检楼为三级防火设计：本工程属一类公建，耐火等级病房楼及所有地下部分为一级，其余为二级。2 专业工程特点：本工程地下室为甲类防空地下室，平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所。屋面防水等级为II级，合理使用年限15年。本工程设计±0.000为85高程3.800米。原地面自然标高为2.07-2.53，地下室开挖深度为5.0-5.5米。3、本工程自2011年2月动工，

3、到2014年4月基本结束。二、 验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况1、 验收依据。1） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。2） 合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。3） 设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。4） 国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。5） 建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001。2、 本质量评估报告的评估范围。本质量评估范围为苏州唯亭医院单位工程。以下施工内容确定不在本评估范围内：室外单位工程包括室外环境、电气等；建筑智能的综合布

4、线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成；。3、 分项、分部工程划分及验收情况。序号分部子分部分项验收项次合格率/优良率%备注1地基及基础土方开挖100%/80%两大分部已经通过验收主体结构评为市优质结构土方回填100%/84%水泥土桩100%/95%预应力管桩100%/92%地下防水涂料防水层100%/95%混凝土基础模板100%/85%钢筋100%/88%混凝土100%/95%2主体结构混凝土结构模板100%/91%钢筋100%/92%混凝土100%/90%砌体结构砖砌体100%/91%混凝土砌体100%/91%3建筑屋面卷材防水屋面保温层100%/90%优良找平层100%/90

5、%卷材防水层100%/100%细部构造100%/90%4建筑装饰装修地面水泥混凝土面层100%/90%优良花岗岩面层100%/98%PVC面层100%/100%抗静电地板面层100%/85%门木门制作与安装100%/90%防火门100%/100%玻璃门100%/100%隔墙石膏板隔墙100%/93%饰面石材饰面100%/95%陶瓷饰面100%/92%水性涂料涂饰100%/91%吊顶矿棉板100%/90%软包100%/100%细部橱柜100%/100%窗帘盒100%/100%栏杆、扶手100%/82%5建筑给水排水室内给水系统给水管道及配件安装100%/91%优良室内消火栓系统安装100%/93

6、%给水设备安装100%/100%管道防腐、绝热100%/100%室内排水系统排水管道及配件安装100%/95%雨水管道及配件安装100%/100%卫生洁具卫生洁具安装100%/100%卫生器具给水配件安装100%/100%卫生器具排水管道安装100%/90%6建筑电气变配电室变压器100%/100%优良成套配电柜/控制柜安装100%/100%封闭插接式母线100%/100%电缆敷设100%/100%线路电气试验100%/100%电气动力及照明电机检测与空载试运行100%/100%桥架安装100%/100%桥架内电缆敷设100%/100%电线电缆线槽穿管敷设100%/100%插座、开关、灯具安装

7、100%/100%动力、照明配电箱安装100%/100%不间断电源100%/100%防雷及接地安装100%/88%7智能建筑设备监控布管100%/0合格布线100%/0控制箱与控制设备安装100%/0火灾报警及消防联动探测系统100%/0报警控制系统100%/0消防联动系统100%/0公用广播系统100%/08通风与空调送排风系统风管与配件制作100%/75优良风管系统安装100%/0消声设备安装100%/100风机安装100%/50防排烟系统风管与配件制作100%/50风管系统安装100%/33防排烟、正压风口安装100%/100风管与设备防腐100%/50风机安装100%/100空调风系统

8、风管与配件制作100%/69风管系统安装100%/77消声设备安装100%/100风机安装100%/100风管与设备绝热100%/50制冷设备安装制冷机组安装100%/100管道与设备防腐与绝热100%/100空调水系统管道冷热水系统安装100%/87凝结水系统安装100%/50水泵及附属设备安装100%/100管道与设备防腐与绝热100%/69系统调试合格结论：根据建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88，本工程所含分部工程的质量全部合格，其中有50%以上优良，故本单位工程评定为优良。（注意：根据GB50300-2001，验收结论只有合格和不合格）4、 技术资料及管理资料核查。 本

9、工程的技术资料及管理资料按照建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。经监理初步核查，除部分竣工图未最后完成外，其它基本完备。待城建档案馆预验收后，对存在的问题再进一步的整改完善，使其符合竣工备案要求。关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表（见附件）。三、 安全及使用功能检测结论1、 预应力管桩检测。 本工程的管桩抗弯检测由苏州市混凝土检测所检测，焊缝探伤检测由苏州市建设工程质量检测中心检测，动、静载试验和低应变由苏州新新

10、土木工程检测有限公司进行检测，其结果均满足设计和规范要求，其中低应变共检测25根桩，桩身完整性I类桩达到100%。桩位偏差均在规范的允许范围内，整体工程质量较好。地基及基础、主体结构混凝土强度回弹检测。！）地下室板墙及柱检测结果，满足设计的要求（详见检测报告） 2）主体结构板墙、柱、梁检测结果满足设计的要求。（详见检测报告）建筑物沉降观测检测。 本工程垂直位移观测按照级精度要求进行，主楼各点的累计沉降值平均为 0.4mm，最大值为 0.8 mm，最小值为 0.2 mm，满足建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）的要求。（详见建筑物沉降观测报告）2、 玻璃幕墙检测。1） 三项性能检测：

11、空气渗透性检测结果： Pa下固定部分0.01小于指标0.01的要求，可开启部分0.37小于0.5的要求（数据单位m3/m.h）；雨水渗透性qo（Pa）固定部分2000Pa满足技术指标所要求的1600-2500Pa范围要求，可开启部分500Pa满足技术指标大于、等于500Pa的要求；风压变形性（Pa）变形为L/360时的压力正压为1140Pa、负压为-1050Pa，安全检测正压2280Pa满足及时指标2000-3000Pa的要求、负压-2100Pa满足-20003000Pa的要求。（详见“幕墙性能检测报告”）2） 相容性试验：工程所用胶水试验合格。（详见检测报告）3） 内装饰检测，室内环境检测。

12、1） 轻钢龙骨检测：外观质量、双面镀锌量、形状及尺寸偏差全部合格；力学性能符合相应要求，数据如下：覆面龙骨加载300N挠度4.72、残余变形量0.30，承载龙骨加载800N挠度2.36、残余变形量0.68，均符合相关规范要求。2） 木工板检测：游离甲醛释放量（2.3mg/L）符合GB50325-2001标准规定的E2类要求（1.5mg/L，5.0mg/L）。3） 细炻砖、陶质砖检测：吸水率、破坏强度、断裂模数、抗热震性均合格。4） 室内环境检测：有害物质含量符合GB50325-2001标准，室内环境质量合格。检测结果如下：游离甲醛（0.030.12mg/ m3）、氡（21400 Bq/ m3）

13、、苯（0.0080.09 mg/ m3）、氨（0.17 0.5 mg/ m3）、TVOC（0.0130.6 mg/ m3）。（详见“室内环境有害物质检测报告”）3、 通风与空调调试检测。通风与空调系统调试合格，且符合相关规范要求。4、 消防工程检测。1）火灾自动报警及联动控制系统测试合格；2）消火栓系统测试合格;3）自动喷水灭火系统测试合格;4）气体灭火系统测试合格;5）火灾应急照明和疏散指示系统测试合格;6）防排烟系统测试合格。（详见“消防报警及联动系统质量检测报告”）5、 线路绝缘电阻。1） 测试配电房至强电井各回路电缆绝缘电阻，测试结果400-500兆欧，满足大于20兆欧的标准要求；2）

14、 测试12-15F照明配电回路，测试结果200-500兆欧，满足大于0.5兆欧的标准要求；3） 配电房至强电井母线绝缘电阻测试，测试结果14-20兆欧，大于0.5兆欧标准要求。（详见“建筑物防雷接地测试报告”）6、 防雷接地测试。1） 屋面避雷带及避雷针接地电阻测试结果为0.6欧，小于设计1欧姆的要求；2） 防雷接地测试点测试结果0.6欧，小于设计1欧姆的要求；3） 等电位接地测试结果为0.6欧姆，小于设计1欧姆的要求。（详见检测报告）四、 竣工预验收遗留的问题4月15日，监理组织建设单位、管理公司、设计单位、勘察单位、施工单位、对生产调度用房工程进行了预验收。预验收发现还存在以下问题需相关单

15、位整改：1. 病房楼墙面局部开裂，垃圾未清理干净。2. 病房楼局部墙面色差，阴阳角粗糙3. 病房楼10层个别病房内护窗栏杆未安装到位4. 病房楼窗户玻璃损坏未更换。5. 病房楼连廊及地下室汽车坡道有渗漏点。6. 公共部位墙、地面未清理干净五、 商定的解决办法及复查结果1. 墙面已修补好，垃圾清理干净2.涂料已重刷，细部已处理3. 栏杆已经安装到位4. 窗户玻璃更换已到位5.经修复，已不渗漏6.地面已经清洁干净六、 竣工预验收小组成员名单及分工组别序号单位名称参加人员工作内容现场质量检查组1唯亭创投尚峰、范建龙、郁家齐、马建青检查工程实体质量，对装饰及屋面工程进行全面的检查验收，提出需要整改的问题2天平管理邱同军3苏州建设监理翟世辉、蒋伟、孙建国4苏州规划设计研究院欧泉5江苏苏兴柯存龙、张斌6美瑞德沈幼青7虎皇曹永资料检查组1苏州建设监理有限公司蒋伟、赵建核查工程质量保证资料，施工资料2江苏苏兴建设有限公司张斌3美瑞德装饰李淄博4虎皇装饰柳明江七、 质量事故及