二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件本合同目录一览1.租赁合同变更的申请与批准1.1变更申请的提出1.2变更申请的审核1.3变更申请的批准2.租赁合同变更的内容2.1租赁期限的变更2.2租金数额的变更2.3租赁面积的变更2.4租赁用途的变更3.租赁合同变更的生效4.租赁合同终止的条件4.1租赁期限届满4.2租赁合同解除4.3租赁合同终止的其他情形5.租赁合同终止的程序5.1提前通知5.2终止协议的签订5.3租赁物的返还6.租赁合同终止的生效7.租赁物返还后的处理7.1租赁物的检查7.2租赁物的修复7.3租赁物的清理8.租赁合同终止后的费用结算8.1租金结算8.2水电费结算8.3其他费用结算9.租赁合同终止后的违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.租赁合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.租赁合同终止后的后续事项11.1租赁合同的存档11.2租赁物的处置12.租赁合同变更及终止的生效日期13.合同附件13.1租赁合同13.2租赁合同变更协议13.3租赁合同终止协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁合同变更的申请与批准1.1变更申请的提出1.1.1租赁期间，如租赁双方需对租赁合同进行变更，承租方应提前三十日向出租方提出书面变更申请。1.1.2变更申请应包括变更事项、变更原因及变更后的合同条款等内容。1.2变更申请的审核1.2.1出租方收到变更申请后，应在五个工作日内进行审核。1.2.2出租方审核变更申请时，应考虑变更事项的合理性、合法性及对双方权益的影响。1.3变更申请的批准1.3.1经出租方审核同意的变更申请，应在十个工作日内签订书面变更协议。1.3.2变更协议应经双方签字盖章后生效。2.租赁合同变更的内容2.1租赁期限的变更2.1.1租赁期限的变更需符合相关法律法规，并经双方协商一致。2.1.2租赁期限的变更应在变更协议中明确约定。2.2租金数额的变更2.2.1租金数额的变更需根据市场行情、租赁物状况等因素协商确定。2.2.2租金数额的变更应在变更协议中明确约定。2.3租赁面积的变更2.3.1租赁面积的变更需符合租赁物的实际情况，并经双方协商一致。2.3.2租赁面积的变更应在变更协议中明确约定。2.4租赁用途的变更2.4.1租赁用途的变更需符合相关法律法规，并经出租方同意。2.4.2租赁用途的变更应在变更协议中明确约定。3.租赁合同变更的生效3.1变更协议签订后，双方应按照变更协议的约定履行各自的权利和义务。3.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。4.租赁合同终止的条件4.1租赁期限届满4.1.1租赁期限届满后，租赁合同自然终止。4.1.2双方应在租赁期限届满前协商续租事宜。4.2租赁合同解除4.2.1出租方或承租方在租赁期间有严重违约行为，另一方有权解除租赁合同。4.2.2因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方可协商解除租赁合同。4.3租赁合同终止的其他情形4.3.1租赁物被依法收回或征用；4.3.2租赁物因自然灾害等原因导致无法继续使用；4.3.3法律法规规定的其他终止情形。5.租赁合同终止的程序5.1提前通知5.1.1租赁合同终止前，一方应提前三十日向另一方发出书面通知。5.1.2通知内容包括终止原因、终止日期等。5.2终止协议的签订5.2.1双方应在终止通知发出后十个工作日内签订书面终止协议。5.2.2终止协议应明确双方的权利和义务。5.3租赁物的返还5.3.1租赁合同终止后，承租方应在五个工作日内将租赁物返还给出租方。5.3.2返还的租赁物应保持原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.租赁合同终止的生效6.1终止协议签订后，租赁合同终止。6.2终止协议自双方签字盖章之日起生效。7.租赁物返还后的处理7.1租赁物的检查7.1.1出租方在接收租赁物时，应进行现场检查，确认租赁物的状态。7.1.2检查内容包括租赁物的结构、设施、设备等。7.2租赁物的修复7.2.1如租赁物存在损坏，出租方有权要求承租方进行修复。7.2.2修复费用由损坏原因方承担。7.3租赁物的清理7.3.1租赁合同终止后，承租方应将租赁物内的物品清理干净。7.3.2清理费用由承租方承担。8.租赁合同终止后的费用结算8.1租金结算8.1.1租赁合同终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。8.1.2租金结算应包括已收租金、未收租金及违约金等。8.2水电费结算8.2.1租赁合同终止后，双方应按照实际使用情况结算水电费。8.2.2水电费结算应包括已使用的水电费和未使用部分的预付费。8.3其他费用结算8.3.1租赁合同终止后，双方应结算其他相关费用，如物业管理费、清洁费等。8.3.2其他费用结算应按照合同约定或实际发生情况进行。9.租赁合同终止后的违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按合同约定支付租金或相关费用的，应向承租方支付违约金。9.1.2租赁方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金或相关费用的，应向出租方支付违约金。9.2.2承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。10.租赁合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决租赁合同终止后的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决租赁合同终止后的争议。10.2.2仲裁机构应具备相关资质，并按照仲裁规则进行仲裁。11.租赁合同终止后的后续事项11.1租赁合同的存档11.1.1租赁合同终止后，双方应将合同文本及相关附件存档备查。11.1.2存档期限应不少于五年。11.2租赁物的处置11.2.1租赁合同终止后，租赁物的处置方式应在终止协议中明确约定。11.2.2租赁物的处置费用由处置方承担。12.租赁合同变更及终止的生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同变更及终止的生效日期以变更协议或终止协议的签订日期为准。13.合同附件13.1租赁合同13.2租赁合同变更协议13.3租赁合同终止协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁合同的签订、履行、变更或终止提供专业服务或参与其中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、介入范围及责任。2.2第三方的介入应在合同签订或变更后的合理期限内进行。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、专业能力等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的书面同意书；4.1.2第三方介入协议；4.1.3第三方责任限额的确认书。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行其职责；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应承担因其过错导致的损失或责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；6.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于合同约定范围。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与租赁物所有权人、使用权人之间的关系，应遵循相关法律法规；6.2.2第三方与租赁物相邻权人之间的关系，应尊重相邻权人的合法权益。7.第三方的责任免除7.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致的损失或责任，可免除其责任。7.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方故意或重大过失导致的损失或责任，应承担相应的责任。8.第三方的变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提前三十日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。9.第三方的违约责任9.1第三方如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任，应按照合同约定或法律规定予以承担。10.第三方的争议解决10.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。10.2第三方与其他各方之间的争议解决方式，应在合同中明确约定。11.第三方的保密义务11.1第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。11.2第三方的保密义务，在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、违约责任等条款。说明：租赁合同是本合同的核心附件，是双方权利义务的依据。2.租赁合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容，包括租赁期限、租金、租赁面积、租赁用途等，并由双方签字盖章。说明：变更协议是租赁合同变更的书面文件，具有同等法律效力。3.租赁合同终止协议详细要求：协议应明确终止的原因、终止日期、租赁物的返还、费用结算等事项，并由双方签字盖章。说明：终止协议是租赁合同终止的书面文件，具有同等法律效力。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入方式、介入范围、责任限额、费用等事项，并由第三方、甲乙双方签字盖章。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的角色和责任的文件。5.第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额，并由第三方、甲乙双方签字盖章。说明：确认书是对第三方责任限额的书面确认，保护甲乙双方的权益。6.第三方介入的书面同意书详细要求：同意书应表达甲乙双方同意第三方介入的意愿，并由双方签字盖章。说明：同意书是甲乙双方对第三方介入的书面认可。7.第三方责任免除声明详细要求：声明应列明第三方在履行合同过程中可能免责的情形，并由第三方签字盖章。说明：声明是对第三方在特定情况下免责的明确说明。8.第三方保密协议详细要求：协议应明确第三方在履行合同过程中的保密义务，并由第三方签字盖章。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或相关费用责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金。示例：甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.租赁方擅自改变租赁用途责任认定标准：根据租赁物的实际价值及损坏程度，由租赁方承担赔偿责任。示例：租赁方擅自将商铺用于违法经营，导致商铺损坏，应赔偿乙方损失。3.承租方擅自改变租赁物责任认定标准：根据租赁物的实际价值及损坏程度，由承租方承担赔偿责任。示例：承租方擅自对租赁物进行改造，导致租赁物损坏，应赔偿出租方损失。4.第三方未能履行合同约定的服务责任认定标准：根据第三方在合同中的责任范围，由第三方承担相应的违约责任。示例：第三方未能按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应的责任。5.任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：根据合同约定的保密条款，由违约方承担相应的法律责任。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件的相关事宜，以保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“商铺”、“租赁期间”、“变更”、“终止”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.商铺：指甲方拥有的用于商业经营的建筑物或场地。2.租赁期间：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期。3.变更：指在租赁期间，因不可抗力或其他原因，导致原租赁合同约定的租赁条件发生变化。4.终止：指在租赁期间，因甲方或乙方单方解除合同，导致租赁关系的结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对商铺进行合理的管理和维护。3.甲方有权在租赁期间变更或终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造等。3.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。4.乙方应合理使用商铺，不得用于违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期间自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月____日前。2.乙方应按照合同约定进行商铺装修、改造等，不得影响商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期间届满，合同自动终止。2.因甲方或乙方单方解除合同，导致合同终止。3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序1.甲方或乙方单方解除合同，应提前____日书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理商铺的移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。2.合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，甲方无违约行为的情况下，乙方可全额退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照物业管理规定或合同约定支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。3.其他费用支付时间：按照物业管理规定或合同约定执行。7.4支付章件1.租金支付凭证：乙方应妥善保管租金支付凭证，作为支付租金的证明。2.押金退还凭证：租赁期满或合同终止后，甲方退还押金时，乙方应提供相关凭证。3.其他费用支付凭证：乙方应妥善保管其他费用支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付逾期租金的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。2.乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.存在未解决的争议。3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商铺进行合理维修、保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：_________________________乙方（承租方）签字/盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺租赁押金收据3.物业管理费收费标准4.水电费、网络费、清洁费等费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）7.合同修改和补充协议8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。未按合同约定收取租金。未经乙方同意，擅自进入商铺进行维修、保养等。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变商铺用途或损坏商铺。未经甲方同意，转让、抵押或以其他方式处置商铺。违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。双方应通过协商或法律途径解决违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。2.问题：商铺损坏解决办法：乙方应妥善使用商铺，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。4.问题：合同修改和补充解决办法：双方应通过协商一致，并以书面形式进行修改和补充，确保合同内容的合法性和有效性。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方权利：第三方有权根据合同约定参与商铺租赁事宜。第三方有权监督甲方和乙方的履行情况。6.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。第三方应确保其参与的行为不违反法律法规。7.第三方责任：第三方对其参与的行为承担相应的法律责任。第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。乙方有权在租赁期间合理使用商铺。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。乙方有权在租赁期间，对商铺进行必要的装修改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得限制乙方的正常经营活动。甲方不得干涉乙方的装修改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方保持商铺的完好状态。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期满后，对商铺进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺用途。乙方不得损坏商铺。乙方不得将商铺转租、抵押或以其他方式处置。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.租赁商铺的基本信息5.租赁期限6.租金及支付方式二、租赁期间变更条件1.租赁面积调整2.租赁用途变更3.租赁期限调整4.租金调整5.租赁合同其他条款变更三、租赁期间终止条件1.租赁期满2.双方协商一致解除合同3.违约解除合同4.法律法规规定解除合同5.因不可抗力导致合同解除四、租赁期间变更及终止的程序1.提出变更或终止合同的主体2.变更或终止合同的通知方式3.变更或终止合同的审批流程4.变更或终止合同的生效时间5.变更或终止合同后的后续事宜处理五、租赁期间变更及终止的补偿与赔偿1.租赁期间变更的补偿2.租赁期间终止的赔偿3.违约责任的承担4.不可抗力导致合同解除的补偿5.争议解决方式六、租赁期间变更及终止的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用七、租赁期间变更及终止的登记与备案1.合同变更登记2.合同终止备案3.登记与备案的期限4.登记与备案的材料5.登记与备案的效力八、租赁期间变更及终止的其他事项1.租赁保证金的处理2.租赁期间的费用结算3.租赁期间的设备维护4.租赁期间的物业管理5.租赁期间的法律法规变更九、合同附件1.租赁商铺平面图2.合同签订双方的身份证明3.其他相关文件十、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释原则3.合同解释争议解决4.合同解释的效力5.合同解释的适用范围十一、合同解除后的处理1.租赁商铺的返还2.租金及费用的结算3.设备的归还4.租赁期间的债务处理5.争议解决方式十二、合同解除后的责任承担1.租赁期间的违约责任2.租赁期间的赔偿责任3.不可抗力导致合同解除的责任4.争议解决过程中的责任5.合同解除后的其他责任十三、合同续签1.租赁期限届满前的通知2.租赁期限续签的条件3.租赁期限续签的程序4.租赁期限续签的期限5.租赁期限续签的效力十四、合同终止后的后续事宜1.租赁商铺的返还2.租金及费用的结算3.设备的归还4.租赁期间的债务处理5.争议解决方式合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方基本信息：a.出租方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.承租方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：4.租赁商铺的基本信息：a.商铺地址：b.商铺面积：c.商铺用途：d.商铺装修状况：5.租赁期限：a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：6.租金及支付方式：a.租金金额：b.支付方式：c.支付时间：d.逾期支付违约金：二、租赁期间变更条件1.租赁面积调整：a.调整原因：b.调整程序：c.调整后的租金：2.租赁用途变更：a.变更原因：b.变更程序：c.变更后的租金：3.租赁期限调整：a.调整原因：b.调整程序：c.调整后的租金：4.租金调整：a.调整原因：b.调整程序：c.调整后的租金：5.租赁合同其他条款变更：a.变更原因：b.变更程序：c.变更后的条款内容：三、租赁期间终止条件1.租赁期满：a.租赁期满后的处理：b.租赁期满前通知：2.双方协商一致解除合同：a.协商解除程序：b.协商解除后的处理：3.违约解除合同：a.违约情形：b.违约解除程序：c.违约解除后的处理：4.法律法规规定解除合同：a.法律法规依据：b.解除程序：c.解除后的处理：5.因不可抗力导致合同解除：a.不可抗力定义：b.证明材料：c.解除程序：d.解除后的处理：四、租赁期间变更及终止的程序1.提出变更或终止合同的主体：a.出租方：b.承租方：2.变更或终止合同的通知方式：a.书面通知：b.口头通知：3.变更或终止合同的审批流程：a.出租方内部审批：b.承租方内部审批：4.变更或终止合同的生效时间：a.双方签字盖章之日起：b.法律法规规定的其他生效时间：5.变更或终止合同后的后续事宜处理：a.商铺返还：b.费用结算：c.设备归还：五、租赁期间变更及终止的补偿与赔偿1.租赁期间变更的补偿：a.调整面积补偿：b.调整用途补偿：c.调整期限补偿：2.租赁期间终止的赔偿：a.逾期支付租金赔偿：b.违约赔偿：c.不可抗力赔偿：3.违约责任的承担：a.违约情形：b.违约责任：4.不可抗力导致合同解除的补偿：a.不可抗力定义：b.补偿标准：5.争议解决方式：a.协商解决：b.仲裁或诉讼：六、租赁期间变更及终止的争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：b.仲裁：c.诉讼：2.争议解决机构：a.仲裁委员会：b.人民法院：3.争议解决程序：a.申请仲裁或起诉：b.仲裁或诉讼程序：4.争议解决期限：a.仲裁期限：b.诉讼期限：5.争议解决费用：a.仲裁费用：b.诉讼费用：七、租赁期间变更及终止的登记与备案1.合同变更登记：a.登记机关：b.登记材料：c.登记程序：2.合同终止备案：a.备案机关：b.备案材料：c.备案程序：3.登记与备案的期限：a.变更登记期限：b.终止备案期限：4.登记与备案的材料：a.合同变更后的文本：b.合同终止后的证明材料：5.登记与备案的效力：a.登记后的合同效力：b.备案后的合同效力：八、租赁期间变更及终止的其他事项1.租赁保证金的处理：a.保证金金额：b.退还条件：c.退还程序：2.租赁期间的费用结算：a.水电费：b.物业管理费：c.其他费用：3.租赁期间的设备维护：a.维护责任：b.维护费用：c.维护程序：4.租赁期间的物业管理：a.物业管理公司：b.物业管理服务内容：c.物业管理费用：5.租赁期间的法律法规变更：a.法律法规变更通知：b.合同条款调整：c.法律法规解释：九、合同附件1.租赁商铺平面图：a.图纸编号：b.图纸日期：2.合同签订双方的身份证明：a.出租方身份证明：b.承租方身份证明：3.其他相关文件：a.商铺租赁合同：b.其他法律文件：十、合同生效与解释1.合同生效条件：a.双方签字盖章：b.合同登记备案：2.合同解释原则：a.依照合同条款解释：b.依照法律法规解释：3.合同解释争议解决：a.双方协商：b.仲裁或诉讼：4.合同解释的效力：a.对双方具有约束力：b.对第三方不具有约束力：5.合同解释的适用范围：a.合同条款解释：b.合同外事项解释：十一、合同解除后的处理1.租赁商铺的返还：a.返还时间：b.返还条件：c.返还后的处理：2.租金及费用的结算：a.未支付租金：b.水电费及其他费用：c.保证金退还：3.设备的归还：a.设备清单：b.设备归还状态：c.设备损坏赔偿：4.租赁期间的债务处理：a.担保责任：b.侵权责任：c.其他债务处理：5.争议解决方式：a.协商解决：b.仲裁或诉讼：十二、合同解除后的责任承担1.租赁期间的违约责任：a.违约情形：b.违约责任：2.租赁期间的赔偿责任：a.赔偿情形：b.赔偿标准：3.不可抗力导致合同解除的责任：a.不可抗力定义：b.责任承担：4.争议解决过程中的责任：a.仲裁或诉讼费用：b.争议解决期间的责任：5.合同解除后的其他责任：a.通知义务：b.合同终止后的其他责任：十三、合同续签1.租赁期限届满前的通知：a.通知时间：b.通知方式：2.租赁期限续签的条件：a.租赁商铺现状：b.双方意愿：c.法律法规要求：3.租赁期限续签的程序：a.双方协商：b.签订续签合同：c.合同生效：4.租赁期限续签的期限：a.新的租赁期限：b.期限起始日期：c.期限终止日期：5.租赁期限续签的效力：a.对双方具有约束力：b.对第三方不具有约束力：十四、合同终止后的后续事宜1.租赁商铺的返还：a.返还时间：b.返还条件：c.返还后的处理：2.租金及费用的结算：a.未支付租金：b.水电费及其他费用：c.保证金退还：3.设备的归还：a.设备清单：b.设备归还状态：c.设备损坏赔偿：4.租赁期间的债务处理：a.担保责任：b.侵权责任：c.其他债务处理：5.争议解决方式：a.协商解决：b.仲裁或诉讼：出租方（盖章）：_________年____月____日承租方（盖章）：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决定权条款：a.说明：在租赁期间，甲方保留对租赁商铺用途、装修风格等重大事项的决定权。b.内容：未经甲方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的用途、装修风格或进行任何可能影响甲方权益的改动。2.甲方优先购买权条款：a.说明：若甲方有意购买承租方所租赁的商铺，承租方需在得知意向后，给予甲方在一定期限内的优先购买权。b.内容：若甲方在租赁期满前或合同解除后有意购买商铺，承租方应在接到通知后____日内，以原租赁价格向甲方出售商铺。3.甲方调整租金权条款：a.说明：甲方有权在租赁期间根据市场行情和商铺经营状况调整租金。b.内容：甲方应提前____个月通知承租方租金调整事宜，调整后的租金应在____日内支付。4.甲方维修责任条款：a.说明：甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。5.甲方违约责任条款：a.说明：若甲方违约，应承担相应的违约责任。b.内容：甲方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定进行商铺维修等。违约方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权条款：a.说明：乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方要求并事先取得甲方书面同意。b.内容：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，甲方应在____日内回复同意或提出修改意见。2.乙方转租权条款：a.说明：乙方在租赁期间有权将商铺转租给第三方，但需符合法律法规和甲方要求。b.内容：乙方转租前应征得甲方书面同意，并确保转租合同中包含本合同的相关条款。3.乙方提前终止合同权条款：a.说明：乙方在特定情况下有权提前终止合同，但需支付一定的违约金。b.内容：乙方在租赁期间因不可抗力或甲方违约等原因需要提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付____%的违约金。4.乙方违约责任条款：a.说明：若乙方违约，应承担相应的违约责任。b.内容：乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。违约方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.乙方使用责任条款：a.说明：乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。b.内容：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动，否则承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：a.说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。b.内容：中介服务费用为租赁总额的____%，在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款：a.说明：中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密。b.内容：中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。3.中介责任条款：a.说明：中介应尽到勤勉、谨慎义务，确保合同签订和履行过程中的合法权益。b.内容：中介在合同签订和履行过程中，若因中介原因导致甲方或乙方权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介合同解除条款：a.说明：在特定情况下，中介有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.合同签订双方的身份证明3.商铺租赁合同4.其他相关法律文件5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.擅自改变商铺用途或装修c.未经对方同意转租商铺d.未按约定进行商铺维修e.未能履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：a.甲方违约：如未按时支付租金或未按约定进行商铺维修等。b.乙方违约：如未按时支付租金、擅自改变商铺用途或装修、未按约定进行商铺维护等。c.双方违约：如双方均未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺装修争议解决办法：按照合同约定，经双方协商一致进行装修。3.问题：设备损坏责任解决办法：根据设备损坏的原因，由责任方承担维修或赔偿。4.问题：中介服务争议解决办法：参照中介服务协议进行解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.租赁商铺变更及终止条件2.租赁商铺合同续签3.租赁商铺违约责任4.租赁商铺纠纷解决5.租赁商铺中介服务全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期间变更及终止条件3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁期间变更及终止条件，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，具有独立门面、独立产权。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.变更：指在租赁期限内，因特殊情况导致原租赁合同内容发生变更。2.终止：指在租赁期限内，因特殊情况导致租赁合同提前解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方有义务按照合同约定提供符合要求的商铺。3.甲方有义务在租赁期限内对商铺进行必要的维修和维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料；3.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺完好；2.双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包含但不限于水、电、物业管理费等费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金，合同终止后无违约行为，保证金将全额无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于装修费、维修费、税费等，具体费用将在合同附件中详细列明。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：___________________账号：______________________7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：一次性支付，具体支付时间见7.1条款。3.其他费用：按照合同附件中约定的支付时间支付。7.4支付章件：乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付赔偿金，赔偿金额根据实际损失和法律规定确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方的商业秘密；2.本合同内容；3.甲方提供的商铺信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、征收等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将商铺转租或分租；2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2.甲方保留对商铺进行维修、保养或改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问