第5章选址规划

1、运营视图运营视图本章路线图本章路线图 20032003年，联邦快递把橄榄枝抛向了正在紧张建设中的新白年，联邦快递把橄榄枝抛向了正在紧张建设中的新白云国际机场云国际机场. .白云机场自身的优势是所有机场无可替代的：她是白云机场自身的优势是所有机场无可替代的：她是国内首个按照中枢理念规划建设的机场，就基础设施而言，设国内首个按照中枢理念规划建设的机场，就基础设施而言，设有两条跑道，每年可处理有两条跑道，每年可处理80008000万乘客和万乘客和250250万吨货物，是中国最万吨货物，是中国最具规模、最先进的现代国际机场；她的地理条件十分优越，白具规模、最先进的现代国际机场；她的地理条件十分优越，白

2、云机场去亚洲的主要城市飞行时间都不超过云机场去亚洲的主要城市飞行时间都不超过4 4个半小时个半小时, ,当然，当然，最无可替代的还是其身处高速增长的珠三角之中，这里是世界最无可替代的还是其身处高速增长的珠三角之中，这里是世界上为数不多的制造中心，其高科技产品年产值高达上为数不多的制造中心，其高科技产品年产值高达26642664亿元，亿元，航空货运市场潜力约航空货运市场潜力约500500万吨，一个地区的货运总量与长三角三万吨，一个地区的货运总量与长三角三省一市相差无几，如果加上以广东为龙头的泛珠三角产业群，省一市相差无几，如果加上以广东为龙头的泛珠三角产业群，其货运市场潜力有望达到其货运市场潜力

3、有望达到10001000万吨，庞大的货运总量在亚太没万吨，庞大的货运总量在亚太没有城市能望其项背。有城市能望其项背。 或者许多想当老板的人有这样的心理：租路口或街口当头或者许多想当老板的人有这样的心理：租路口或街口当头的第一间，截住顾客，先吃头啖汤，生意一定最好！如果的第一间，截住顾客，先吃头啖汤，生意一定最好！如果你这样选择，那就错了，大错特错！因为老板的心理不同你这样选择，那就错了，大错特错！因为老板的心理不同于顾客的心理，老板想多赚钱而顾客却想少花钱，两者的于顾客的心理，老板想多赚钱而顾客却想少花钱，两者的心理恰恰是相反的。心理恰恰是相反的。 若想生意做得好，必须从顾客的心理去考虑。若想

4、生意做得好，必须从顾客的心理去考虑。 45675.1 5.1 选址规划及其重要性选址规划及其重要性5.1.1 5.1.1 选址规划的概念选址规划的概念 选址规划：选址规划：确定工厂或服务设施的位置。涉及两个层面：第一个层面是选位，即选择一定的区域，如国家、地区、省市等；第二个层面是定址，即选择工厂或服务设施的具体地址。在现址基础上进行扩建保留现址并增加新址放弃现址而迁往新址企业选址企业选址一般有三一般有三种选择种选择8选址规划的重要性：从首钢搬家说起为什么要搬家？还北京一个蓝天！搬家是轻而易举的事情吗？不，决不！国家为此付出了沉重的代价直接搬迁费用达500亿元！当初为什么要建在北京的市区？没有

5、认识到选址规划的重要性！影响着：影响着：企业的竞企业的竞争力争力影响着：影响着：企业企业的发展，投的发展，投资巨大，事资巨大，事关长远关长远影响着：影响着：运运营成本并决营成本并决定着运营管定着运营管理的难度理的难度 1 2 3三个影响着三个影响着10115.2.1 5.2.1 影响选址规划的因素影响选址规划的因素5.2 5.2 选址规划要考虑的因素及程序选址规划要考虑的因素及程序劳动力劳动力原材料原材料基础设施基础设施影响选址影响选址规划的因规划的因素素自然环境自然环境环境约束环境约束优惠政策优惠政策当地居民的态度当地居民的态度客流量客流量生活设施生活设施竞争对手的位置竞争对手的位置科技条件

6、科技条件文化差异、习俗、文化差异、习俗、法律、汇率、政治局势法律、汇率、政治局势制造企业制造企业服务企业服务企业设立成本设立成本相对较高相对较高相对较低相对较低地理区域地理区域原材料供应地原材料供应地或劳动力成或劳动力成本较低的区本较低的区域域目标客户群的目标客户群的集中区域集中区域交通条件交通条件货物运输方便货物运输方便客户到达方便客户到达方便财务指标财务指标成本最低成本最低利润最大利润最大表：表： 制造业与服务业选址的区别制造业与服务业选址的区别1415165.2.2 5.2.2 选址规划的一般程序选址规划的一般程序识别选址的重要影响因素识别选址的重要影响因素根据评价结果，选择最佳地址根据

7、评价结果，选择最佳地址采用定性与定量相结合的方式对备选地址进行评价采用定性与定量相结合的方式对备选地址进行评价根据选址总体目标和主要影响因素确定候选区域根据选址总体目标和主要影响因素确定候选区域收集各候选区域的信息，确定可供选择的具体地址收集各候选区域的信息，确定可供选择的具体地址收集与选址有关的信息收集与选址有关的信息确定选址总体目标（最大化的收益）确定选址总体目标（最大化的收益）1718麦当劳的选址步骤麦当劳的选址步骤215.3.1 5.3.1 因素评分法因素评分法因素评分法因素评分法就是对影响决策问题的主要因素进行评分，并根据其影响决策问题的重要性，对备选方案进行综合评分，在此基础上选择

8、最佳决策方案。5.3 5.3 选址方案的评价方法选址方案的评价方法2223算例算例245.3.2 5.3.2 重心法重心法 根据重心的物理含义，借助重心来辅助选择经济中根据重心的物理含义，借助重心来辅助选择经济中心（如物流配送中心、仓储中心、销售中心、社区心（如物流配送中心、仓储中心、销售中心、社区医院等）的地理位置，使从该经济中心到各个配送医院等）的地理位置，使从该经济中心到各个配送目的地的总的配送成本最低。目的地的总的配送成本最低。 采用重心法的前提条件：采用重心法的前提条件：已知目的地的地理位置和已知目的地的地理位置和配送到各个目的地的经济量。配送到各个目的地的经济量。26niiniii

9、QQxx11niiniiiQQyy1127问题的提出问题的提出一家名牌服装零售商开设了四家折扣店，分一家名牌服装零售商开设了四家折扣店，分别位于芝加哥、匹兹堡、纽约和亚特兰大四别位于芝加哥、匹兹堡、纽约和亚特兰大四个大城市个大城市四家折扣店每月的销售量分别为四家折扣店每月的销售量分别为20002000箱、箱、10001000箱、箱、10001000箱和箱和20002000箱箱为这四家折扣店服务的物流配送中心位于匹为这四家折扣店服务的物流配送中心位于匹兹堡，因公路建设，必须搬家，搬到哪里？兹堡，因公路建设，必须搬家，搬到哪里？2829672000100010002000)2000(60)1000

10、(130)1000(90)2000(30iiiQQxx932000100010002000)2000(40)1000(130)1000(110)2000(120iiiQQyy029,300 )4093()6067(2000)13093()13067(1000 )11093()9067(1000)12093()3067(200022222222CL重心位置的计算重心位置的计算重心位置的总负荷重心位置的总负荷30180,299 )4098()6064(2000)13098()13064(1000 )11098()9064(1000)12098()3064(2000)98,64(22222222L问

11、题：重心位置的总负荷一定最小吗？问题：重心位置的总负荷一定最小吗？)93,67()98,64(CLL029,300 )4093()6067(2000)13093()13067(1000 )11093()9067(1000)12093()3067(2000)93,67(22222222CL31如何找到负荷最小的位置？如何找到负荷最小的位置？22222222)40()60(2000)130()130(1000 )110()90(1000)120()30(2000yxyxyxyxLT00yLxLTT325.4.1 5.4.1 运输模型及其求解运输模型及其求解问题的提出问题的提出已知若干个产地的供应量

12、、若干个销地的需求量以及各地之间的单位运输费用，如何把某种物资从若干个产地配送到若干个销地才能使总的运输费用最低？5.4 5.4 运输模型及其在物流系统规划中的应用运输模型及其在物流系统规划中的应用33运输模型的三个组成部分运输模型的三个组成部分（1）决策变量：xij（2）目标函数：Z min=cijxij（3）约束条件：xijDj; xijSi345.4.2 5.4.2 运输模型在物流配送系统规划中的应用运输模型在物流配送系统规划中的应用1.1.物流系统物资配送方案优化物流系统物资配送方案优化 化学制剂厂物流化学制剂厂物流中心中心沈阳沈阳 武汉武汉 西安西安 济南济南供应量（吨）供应量（吨）

13、重庆重庆14146 65 51212700700太原太原10108 85 59 9400400郑州郑州10102 23 31 1900900需求量（吨）需求量（吨）30030060060050050060060020002000（供需平（供需平衡）衡）35MS-Excel运算结果运算结果工厂工厂生产能力生产能力（吨月）（吨月）到各仓库单位运费（元）到各仓库单位运费（元）PQXYABC24002400180015274527122448249512715工厂工厂到各仓库单位运费（元）到各仓库单位运费（元）能力能力PQX虚拟仓库虚拟仓库ABC1527452712244824900024002400

14、1800需求需求21002100210030037总运输费用21001521001230024180098010018002100210030030038总运输费用2100152100123002718001591800工厂工厂到各仓库单位运费（元）到各仓库单位运费（元）能力能力PQY虚拟仓库虚拟仓库ABC152745271224512715000240024001800需求需求210021002100300180021002100300300工厂生产能力（台月）到各仓库单位运费（元）UVWABXY280020002400240010203040241622303614128各仓库需求（台月）

15、220014002600某公司现有两个工厂某公司现有两个工厂A A和和B B，3 3个仓库个仓库U U、V V、W W，它们，它们分别在不同的城市。公司为了求得发展，决定选择分别在不同的城市。公司为了求得发展，决定选择某个城市建一个新厂。现有两个被选厂址某个城市建一个新厂。现有两个被选厂址X X、Y Y，各，各工厂生产能力、仓库需求及运费如下表：工厂生产能力、仓库需求及运费如下表：40总运输费用2200101400162001424001276000工厂工厂仓库仓库能力能力UVW虚拟仓库虚拟仓库ABX102030241622361412000280020002400需求需求2200140026

16、00100024001400220020060040041工厂工厂仓库仓库能力能力UVW虚拟仓库虚拟仓库ABY10204024163036148000280020002400需求需求2200140026001000240014002200200600400总运输费用220010140016200142400864400422. 运输模型用于物流配送中心选址问题：路路通物流公司为了满足化学制剂厂日益扩大的需求，需要新建一个物流中心。通过多因素评分法初步确定备选地址为长治和洛阳，如何在长治和洛阳之间做出选择呢？解答：应用运输模型分别计算出增加长治和洛阳后总的运输费用。选择总运输费用最小所对应的城市

17、作为新建物流中心的地址。 （联系P92第25题）43小结：选址规划定量评价方法的管理涵义小结：选址规划定量评价方法的管理涵义并非一定把工厂或服务设施建在定量评价方法所并非一定把工厂或服务设施建在定量评价方法所计算出的位置计算出的位置“经验经验” ” + “+ “科学的定量评价方法科学的定量评价方法” ” = = 更加合理更加合理的决策结果的决策结果为应用定量评价方法，需要收集、整理数据资料，为应用定量评价方法，需要收集、整理数据资料，其本身就是把管理工作做细、做实其本身就是把管理工作做细、做实44课后习题课后习题1.1.设施选址包括两个层次的内容：一是（设施选址包括两个层次的内容：一是（选位选位），二），二是（是（定址定址）。）。2.2.以下哪个条件要求厂址应该接近消费市场以下哪个条件要求厂址应该接近消费市场 ( (C C) ) A. A.原料容易变质原料容易变质 B.B.原料笨重原料笨重 C.C