顺义龙湖·香堤漫步别墅区景观设计方案-64页

1、单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级*房地产智库 房地产智库 龙湖香醍漫步工程位于顺义新城旁，工程占地万平方米，此外尚有1600亩土地正处于龙湖地产一级开发过程中。香醍漫步东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家级森林公园，毗邻2021年奥运会水上工程场馆-奥林匹克水上公园，西侧为规划中的城铁S6号线、牛栏山一中知名重点中学，东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫，工程紧邻顺义新城行政中心， 距首都机场仅15 公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。香醍漫步营造了优美的托斯卡纳田园小镇风情，与自然融合的立面设计，加上工程内完善的生活配套

2、设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。本工程提供的产品主要为花园洋房和别墅两种产品，花园洋房面积为80-270平方米 ，别墅户型面积为290-330平方米之间。房地产智库 场地现状条件特点1.地势上下错落场地由西向东逐级跌落，最大高差到达10米；场地高程整体上高于南侧“纳帕尔湾工程，居高临下，有气势之盛。2.茂林亲河毗邻潮白河，从场地东部透过树林可遥望水面；3.绿色环抱按照城市规划，场地西侧有5公顷代征地，每块园区周围也都有1015米宽的绿化带，使场地为绿色环绕。房地产智库 捕捉意大利托斯卡纳山地景观的情景-生活的诱人之处；开满缤纷鲜花、树木交错掩映山坡。朴实而赋予质感的石墙爬满青藤

3、、粼粼反光的石块地面、上下错落布置的住宅以斜道、台阶相连。房前屋后花园里载满各式鲜花、瓶瓶罐罐随意叠放，大树下人们坐在扶椅上品酒、闲谈。古老质朴的小镇，人们自由漫步交谈，轻松随意，一派惬意景象。“托斯卡纳拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉，被菩提树上的杜鹃的叫声唤醒，沿着梯田散步，看看橄榄第一天长出时的样子这就是托斯卡纳的生活。这种生活最诱人之处，并不在于“异域，而是生活节奏的缓慢悠长。因此，每个被紧张生活压得透不过气来的人，其实都有属于自己的托斯卡纳那是一个代表了逃离和向往的地方，是一个梦，或者一处确指的所在。在那里，我们“有的是时间。房地产智

4、库 场景意向图房地产智库 房地产智库 总平面图房地产智库 园区景观从规划上分为内外两大局部特点是：外围大气：层次丰富的林带沿社区外围延绵成带，依坡就势，层层叠翠，形成令人震撼的山林气势。内院精致：社区内景观由住宅房前屋后的花园、绿地交错而成，景致细腻多变，层次丰富，四季花木繁茂，大树交柯，浓荫匝地，使人无论在自家庭院内还是在园区道路上均有身处花园之感。外围：社区外围环状绿地-包括道路、社区外围绿带及滨河绿地。内院：社区内景观-门区中心花园主干道花园洋房区域类独栋别墅区域。房地产智库 景观设计原那么1.塑造景观以植物造景手法为主通过多层次、多品种配合，形成形态丰富变化多姿的四季景观。2. 原那么

5、上不使用雕塑小品、亭廊、静态水面等硬质景观作为装饰造景中只在需要点睛之处布置花钵、流水盆以及座椅等生活化的景观设施与周围的植物共同衬托环境气氛。3. 使用铺地材料等时应尽可能简洁、大气，品种少原那么上同一区域内出现的根本铺地材料在23种即可。4. 经济原那么：在保证景观效果的前提下尽可能利用场地优势，控制本钱降低造价房地产智库 房市金碟最有价值房产筹划4000案您下载的资料来自房地产筹划信息网： fdc01 ，如果需要没有水印的PPT原文件请直接登录我网站。本着宁缺勿滥、优中选优的原那么，我们从近年收集的数万资料中精选了约4000套最具份量的精华级资料编辑成?房市金碟最有价值房产筹划4000案

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7、造山地高坡，使山坡彩林延伸入园，与园内景观融为一体。通过地形处理将坡度控制在10%20之间。形成山地景观竖向变化分析房地产智库 滑雪馆路剖面府南路剖面滨河路剖面规一路剖面牛栏山中路剖面通过对整个地块的竖向分析，形成了山地别墅的设计概念，并以此为依据，形成与周边道路构成台地的效果，直接提高整体楼盘的品质。房地产智库 园区围墙大局部有以透空的栏杆墙为主，尽可能将其掩映在外围的山林地之中，使人从道路上观望，感到林木有延伸到园内之感。2区西侧围墙段由于围墙紧靠道路，为了防止对院内住户的干扰，此区段采用有凹凸自然质感的实墙，通过垂直绿化的手段形成绿色、自然的效果。房地产智库 滨河绿地以 “潮白河畔的诗意

8、森林为特色，缓坡密林与潮白河岸的林带气势上联为一体，春花、夏茵、秋色、冬青，四时之景不同，为居民提供了一座可以游憩、漫步、运动、野餐的森林公园，林间布置高尔夫练习场地，供居民自由使用，绿草如茵，平添社区环境档次。一区东侧绿地平面图房地产智库 滨河绿地核心为长80米，宽20米的高尔夫练习场，练习场为树林环绕的起伏草地，自然清新，为居民提供高品质的休闲运动场地。房地产智库 滨河绿地效果滨河绿地的剖面房地产智库 林地意向图房地产智库 社区内景观-门区中心花园主干道花园洋房区域类独栋别墅区域景观主题：以TUSCANY田园生活为蓝板，将三个社区分别以三个主题命名-香草园、葡萄园、蔓藤园。它们都是意大利农

9、庄、酒庄的作物，是美食、香料的原料，是甜美生活气息的佐料，这些个性植物的特征，也成为园区中心景观的特色标志，同时这些特征也被运用在各个园区的标识系统、色彩及生活设施的风格设计之上，犹如欧洲贵族的纹章，彰显园区个性，使居民感受到拥有庄园的高贵感。三个社区，三大庄园：1区：香草园，标志色彩：蓝色；社区中心绿地以芳香类草本植物和花灌木为主形成色彩丰富、优雅清香的欣赏性花园。2区：百花园，标志色彩：玫瑰红色；中心花园富于意大利花园风味，林地之间的花谷配合水法、花廊、高大的林木形成俨然意大利台地庄园气韵。3区：蔓藤园，标志色彩：紫色。利用区域地形高差形成错落的台地景观，集中布置多种墙垣上爬满的藤本植物，

10、形成“荫棚走廊。：洋宅上下错落，墙垣姹紫嫣红。房地产智库 房地产智库 房地产智库 房地产智库 大门斑驳怀旧并充满生活气息的石墙与郁郁葱葱的植被相照应，彰显出别墅区的独特而高雅的品质。单向车流的设计，给人以一种庄园大门的入园感受，以期凸显出别墅区的特殊性。别墅区大门效果房地产智库 房地产智库 别墅大门景观夜景房地产智库 房地产智库 花园洋房大门效果花园洋房区域入口大门建筑为门柱式，样式朴实，形态通透，门内林荫道层次丰富层次错落，与园外绿色山林植被相互掩映，使园外自然景观引入院内。房地产智库 房地产智库 二区北侧花园洋房区入口，内侧结合挡土墙现状布置了一组自然叠水水景，增参加园情趣。一区北大门入口

11、效果规划中1、2区类独栋别墅入口区域都预留了大片的绿地，它们成为住户进入社区内看到的第一印象，是别墅区品质形象的象征。二区中心绿地平面一区中心绿地剖面图房地产智库 房地产智库 花园洋房区大门夜景效果房地产智库 房地产智库 中心绿地：规划中1、2区类独栋别墅入口区域都预留了大片的绿地，它们成为住户进入社区内看到的第一印象，是别墅区品质形象的象征。2区入口处集中绿地为一山地花园，将园外山林引入院内，形成“高山之势，层林叠翠，四时色彩形态各不相同，成为园区绿色核心。靠近别墅区入口一侧布置一具有意大利台地花园风格的主题-花谷清泉。以一条跌落溪流将花园引入山谷，溪流两侧层层叠台，种植应季花卉，兼具人工气

12、象和自然情趣。房地产智库 房地产智库 中心景观鸟瞰图中心景观“花谷清泉东西剖面房地产智库 房地产智库 喷泉水道、山谷花坡入口效果喷泉水道、山谷花坡效果示意道路两侧，花园洋房方向绿地层次丰富，空间舒朗，大花园的效果，别墅方向以石头院墙攀爬蔓藤，形成界定。二区北入口主干道平面房地产智库 房地产智库 主干道均为林荫道形式，其中花园洋房与别墅区交接的道路景观强调区界感-通过景观形态的区别给客户不同的心理感受。房地产智库 房地产智库 别墅区间道路景观以别墅院内景观交错而成，风格大小乔灌木多层次搭配，时令草花铺地，形成色彩丰富、变化细腻的宅前景观。同时尽可能增大坡度，形成“上山回家之感。道路节点平面示意房

13、地产智库 房地产智库 别墅区“街景效果房地产智库 房地产智库 由于别墅区间私人院落毗邻街道，宅间道路景观总体效果实际上是由其两侧的宅前庭院构成，因此在景观规划着重考虑前院种植风格手法，以保证形成良好的街道景观效果。-采用乔木、灌木和草花地被多层次种植的方法，使宅间道路景观到达头顶大树交柯，眼前花灌木上下错落，层次掩映，脚下草花姹紫嫣红，四季缤纷，别墅建筑掩映在绿树繁花丛中。房地产智库 房地产智库 1区别墅区临潮白河区域院落景观及街区景观效果房地产智库 房地产智库 别墅区住宅景观1、2区别墅住宅都拥有相对较宽大的前后院，在景观规划中，本承经济利用、节约本钱、方便居民使用的原那么，建议将住宅背向入

14、口一侧的院子全部下沉至地下一层，将地下室露出地面成为阳光房，使居民能够更加合理地使用建筑居所和自家庭院，同时也解决了施工中需要大量垫土的问题，节约了建设本钱。上下变化的空间变化也使庭院景观层次丰富而富于山地住宅的韵味。别墅院落根本形态：园区内每栋别墅庭院根本上分为前院入户院和后院下沉庭院，前院紧靠街道，是日常停车、入户的场地通道，同时起到衬托街景的作用。后院多为私家花园，是自家日常户外休闲的场所。别墅院落类型：按照别墅入户方式不同，园区内别墅庭院大致可分为正入户和侧入户两类，而某些特殊地段的别墅庭院在此根底上又有所变化。过室外台阶连接，形成错落有致、变化丰富的院落体系。边入户别墅效果示意房地产

15、智库 房地产智库 边入户类型别墅一般居于成排别墅的边缘或中心位置。由于建筑入户回廊位于建筑南北之间，使别墅的前后院空间有机地联系起来，在院落中形成多个上、下高差不同的室外平台，并通房地产智库 房地产智库 正入户类型别墅院落分为典型的前后两局部，前院在地上一层，主要为功能性通道、绿地，后院下沉至地下一层，为休闲功能的私家庭园。此类宅院的特点是空间个性清楚，少通道、死角等使用效率低的空间，最大限度为居民提供功用场地。此类型宅院又可分为侧联通式和非侧联通式两种，北入户户型为侧联通式利用建筑一侧1米宽的通道将前后院从室外上下相连。南入户户型为非侧联通式，后院及侧通道全部下沉，在地下1层形成前后循环。房

16、地产智库 房地产智库 房地产智库 房地产智库 南北入户别墅效果房市金碟最有价值房产筹划4000案您下载的资料来自房地产筹划信息网： fdc01 ，如果需要没有水印的PPT原文件请直接登录我网站。本着宁缺勿滥、优中选优的原那么，我们从近年收集的数万资料中精选了约4000套最具份量的精华级资料编辑成?房市金碟最有价值房产筹划4000案?，包括前期筹划、规划设计、营销筹划、广告推广、商业地产、城市综合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、销售培训、管理运营、工程管理、精装修等16个模块约50G容量。文档可自由复制多数可编辑修改，内容充实、分类清晰，学习参考价值极高！超值价6

17、80元含邮费并送我网站1000下载积分！(下载积分亦可直接购置充值，积分充值10元起！)淘宝网平安交易 房地产智库 房地产智库 房地产智库 2区别墅区西侧院落剖面房地产智库 房地产智库 前院入户经过栈桥进入的独特方式，能充分扩大其前院下沉庭院的面积，同时也给业主提供了一种全新的入户感受。2区别墅区西侧院落入户花园形态二区西侧别墅，它们的独特高差，造就了他们的“全区唯一三层别墅形态的特点。2区别墅区西侧院落下沉花园形态房地产智库 房地产智库 二区西侧庭院剖面图二区西侧临规一路的别墅户型由于其外侧城市绿化带窄，围墙紧邻公路，易受城市交通干扰。规划中，建议采用前后连体下沉式庭院，使宅院室外地平低于外

18、围市政路，人在户外院中活动，有充分的隔离感，减低外围不良干扰。此类户型入户由院外通过廊桥从下沉庭院上空直接进入建筑，廊桥即作为交通道，又可作为地下庭院的廊架使用，使庭院精巧多变，平添趣味，具有独特的风格，化不利因素为有利条件。同时，下沉庭院保证了其外围围墙从市政路上看只需保证米的高度，防止了因围墙过高给城市景观带来的为难。房地产智库 房地产智库 从外围市政路上看院内的延展立面庭园景观。一区东侧端户型平面房地产智库 房地产智库 一区东侧端户型效果一区滨临潮白河一侧别墅虽为边入户类型宅院，但院子占地面积大，具有高地势、大院落的优势-站在别墅门廊上可以向东远眺潮白河方向，庭院内场地宽阔，空间上下错落

19、，可以形成多变的房地产智库 房地产智库 由北向南方向眺望宅院地上庭院宽敞舒适住宅南方下沉庭院紧凑亲切房地产智库 房地产智库 在一区中心区域一些边户型别墅院落形态特殊，主要表达在前院、侧院较大，在景观规划中，建议在前院、侧院中多辟绿地，种植大树，即成为院内风景，又成为别墅区间街景造景的重要节点。房地产智库 房地产智库 南入户景观效果后院通过高差变化形成上下院落效果。房地产智库 房地产智库 别墅宅间下沉院落内装饰风格朴素，具有意大利托斯卡纳庭园原生味道-大树下，放置餐桌、石钵、周围植被茂盛，一家人围坐桌旁举杯欢笑，这一切，构成庭园亲切 ，疏懒的生活气息。房地产智库 房地产智库 房地产智库 房地产智

20、库 房地产智库 房地产智库 花园洋房区域景观特征在于建筑之间有一定的公共绿地空间，更加便于营造丰富的景观层次，规划中将这些中心绿地规划成居民住户的“公共的私家花园，在绿地中穿插布置些许放置座椅、花棚、小情景雕塑类的小空间，使楼内居民闲暇时可以在林下、花丛中享受惬意生活，如在自家庭院之中，让花园洋房区域景观品质到达别墅区住户的标准。房地产智库 房地产智库 房前屋后与别墅区一样有前后花园，这样其一层住户享受的户外居住品质不输于别墅区住户，加之这些花园均紧靠楼间公共绿地，可以外借花园之景，较之别墅花园的完全内向，更胜一筹。房地产智库 房地产智库 每栋花园洋房建筑一层都布置了前后院落，供一层住户使用，

21、一般院落尺寸为宅前6米进深，宅后7米进深，宽度等同住户单元面宽，前花园采用多层平台式的下沉院落，变化错落，住户从地下一层进入院落，拾级而上，在上下平台之间行走，花园内植物布置类似于别墅花园。后院多为地上一层平层花园，其相对于别墅区入户花园的优势在于，此花园也属于的可使用花园，使用效率更高。花园洋房两侧院落外廓样式、面积变化较大，但根本也属于多层退台式，布置更加灵活多变，样式可参见院落布置三维模型。房地产智库 房地产智库 花园洋房首层边户型大院落效果房地产智库 房地产智库 花园洋房间公共绿地效果花园洋房建筑间除去前后院子占地，大约有15米X70米(约1000平米)的公共绿地，为花园洋房居民出门入

22、户的必经之所，景观规划之中，我们将此处绿地定义为：“公共的私家花园即具有私家花园味道的同时又能被楼内所有居民使用的邻里花园。房地产智库 房地产智库 花园洋房间绿地平面花园背景大树层叠，夏茵冬青，春花秋叶，有四时季相变化，花园内地形舒缓上下起伏，曲径蜿蜒其中，将宅门、休息活动场地以及外围道路有机结合起来，每个入户单元口均架设花架，其上攀援开花藤本植物，形成绿色“门户，道路两侧草地、花坡、果木花草层次配置，休闲座椅三三两两随意摆设，花钵、花车等小品自然散缀其中。房地产智库 房地产智库 花园洋房间绿地效果房地产智库 房地产智库 花园洋房地下车库入口，为自然入地，不增加任何构筑物，最大限度的提高通透性，并在入口处的两侧种植攀援植物，景观化处理硬质墙面。车库入口效果房地产智库 房地产智库 二区中心绿地设计二区北侧公共绿地，设计上起了地形，在此处以密植为主，在林间穿插小股的跌水和自然水体，从而平添