借贷房产抵押合同标准文本

借贷房产抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

借贷房产抵押合同

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出借人民币__________元整（大写：____________________元整）给乙方，乙方以其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押，双方达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.甲方同意向乙方出借人民币__________元整（大写：____________________元整），借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方应按照本合同约定的还款计划按时向甲方支付借款本金及利息。

二、抵押房产

1.乙方以其名下位于__________________________的房产作为抵押，该房产已依法取得房屋所有权证书，产权清晰，无权属纠纷。

2.抵押房产的抵押权自本合同签订之日起设立，甲方取得抵押权后，乙方不得擅自处分该房产。

三、还款方式及利息

1.乙方应按照甲方指定的还款方式，于每月__________日向甲方支付借款本金及利息。

2.借款利息按年利率__________%计算，按月计息，利息总额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

四、抵押权实现

1.如乙方未按本合同约定偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方提前清偿全部借款本金及利息。

2.甲方在实现抵押权时，可依法拍卖、变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

五、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）借款凭证；

（3）抵押登记证明；

（4）其他甲乙双方认为必要的文件。

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）借款凭证；

（3）抵押登记证明；

（4）其他甲乙双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借贷房产抵押合同

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出借人民币__________元整（大写：____________________元整）给乙方，乙方以其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押，丙方作为担保方，三方达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.甲方同意向乙方出借人民币__________元整（大写：____________________元整），借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方应按照本合同约定的还款计划按时向甲方支付借款本金及利息。

二、抵押房产

1.乙方以其名下位于__________________________的房产作为抵押，该房产已依法取得房屋所有权证书，产权清晰，无权属纠纷。

2.抵押房产的抵押权自本合同签订之日起设立，甲方取得抵押权后，乙方不得擅自处分该房产。

3.丙方对本合同的履行承担连带保证责任。

三、担保方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带保证责任，包括但不限于本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。

2.丙方保证在本合同履行期间，不得从事任何损害甲方权益的行为。

四、还款方式及利息

1.乙方应按照甲方指定的还款方式，于每月__________日向甲方支付借款本金及利息。

2.借款利息按年利率__________%计算，按月计息，利息总额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

五、甲方的权益与保护

1.甲方享有借款本息的优先受偿权，包括抵押房产的处置所得。

2.甲方有权在乙方逾期还款的情况下，要求丙方承担连带保证责任。

3.甲方有权根据市场行情调整借款利率，并提前通知乙方。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如逾期还款，甲方有权要求立即清偿全部借款本息，并支付逾期利息。

2.乙方未经甲方同意，不得擅自变更抵押房产的用途。

3.乙方如发生任何损害甲方权益的行为，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

七、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，增加了借款的安全性，降低了甲方的风险。

2.第三方的担保责任，使得甲方在乙方违约时能够得到有效保障。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出借人，在本次借贷交易中处于主导地位，享有借款本息的优先受偿权。

2.甲方通过设置严格的违约及限制条款，确保自身的权益不受侵害。

3.甲方在借款利率、还款方式等方面具有自主权，有利于调整自身的收益。

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）借款凭证；

（3）抵押登记证明；

（4）抵押房产评估报告；

（5）担保合同；

（6）其他甲乙丙三方认为必要的文件。

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋的基本情况如下：

-房屋地址：__________________________

-房屋面积：__________________________

-房屋结构：__________________________

-房屋装修情况：__________________________

2.租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷，甲方保证其有权出租该房屋。

二、租赁期限及租金

1.本租赁合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为__________。

三、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，包括但不限于租金的支付、租赁房屋的维护等。

2.丙方保证在本合同履行期间，不得从事任何损害乙方权益的行为。

四、乙方的权益与保护

1.乙方享有租赁房屋的合理使用权利，甲方不得随意收回房屋。

2.乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理装修，但需在合同终止前恢复原状。

3.乙方在支付租金后，享有租赁房屋的占有、使用和收益权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付符合合同约定的租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

3.甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租人，在本次租赁交易中处于主导地位，享有租赁房屋的合理使用权利。

2.乙方通过设置违约及限制条款，确保自身在租赁期间不受甲方的不当影响。

3.乙方在租赁房屋的维护、装修等方面具有较大的自主权，有利于满足自身的居住需求。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租人，在本次租赁交易中不再处于绝对的主导地位，需遵守合同约定，保障乙方的权益。

2.甲方通过接受乙方的权利条款，能够提高租赁房屋的吸引力，促进租赁关系的稳定。

3.甲方在合同中设定违约及限制条款，有助于防止自身权益