个人简单房屋出租合同

1、个人简单房屋出租合同房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人 定期给付乙方租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 房屋出租合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁康孔县 双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁经营双方的权利 义务等。即主要就包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电 器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁经 营双方的权利义务、租约等。下面是整理的关于个人简单房屋出租合 同范本，欢迎借鉴！签订房屋出租合同需要合同规定注意什么？1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。更多租房合同协议书范本推荐承租人需要注意与你签订合同

2、之人是不是房屋的产权人，如果不 是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要 有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若缺少转租关 系的，则需要产权人因同意转租转租的书面证明文件原件，并在合同 中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实甲方时，转租人应承 担何种责任。2、清楚上写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上时，具体几个月自己支付一期租 金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间 和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是收款，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的单独账户，并留好相关划款凭证，以

3、此进一步控制资金市场风险。3、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的一时之间挤兑情形，约定不同的违约责任。 比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束结束房主逾期退租的, 可约定每FI按偏低高于租金标准收 取违约金；如果出租人擅自收回房 屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可 以甲方支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等 附属设施、维修设备的维修权利也应当在合同中明确约定。个人简单房屋出租合同范本签定日期：年 月日出租方姓名：身份证号：简称甲方承租方姓名：身份证号：简称乙方甲方现有户面积的房屋，套型为地址：在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法

4、手续。 经甲、波季尔双方共同协商达成以下协议：一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为年二、该利皮扬卡的使用性质为用房，月租金为元，缴租方式为 支付一次,计人民币（大写）元（¥元）以后就在付款期末前在天支付。三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则出现意外与甲方无 关。四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋 的结构，必须爱护房内设施，如有损坏须及时维修，否则照价赔偿。五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方乙方的合法性居住（经营） 权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。六、乙方必须按照交纳贷款利息，否则甲方有权采取措施收回房 屋，由此造成的损失由

5、乙方承担。七、须要乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各 种相关人员证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。 并做好一切安全管理全措施，若出现安全事故，亦由乙方自行负责。 合同签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结松山、电、气、 电话、公用等费用后及屋内红木家具设施家具、家电无损坏，甲方退 还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水吨；电度;气方。乙方的 民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。八、若需要进行乙方的本协议期满后需继续租用此房，应按时壹 月与甲方商议。（在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权）。九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房 月租金及

6、搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣 除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。十、如果拆迁此房已付无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数 甲方退还乙方。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起终 止，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。备注：甲方签字：地址：联系电话：乙方签定：地址：联系电话：如何解除房屋出租合同纠纷在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据合同法的有 关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1 .承租人的解除权在租赁业务房屋具有瑕疵（包涵物的瑕疵和权利瑕疵）,致使承租 人无法取用，或者利益受到主要影响，或者在相当期间内不能进行使 用收益的，或者租赁房屋毁

7、损致使不能实现合同目的的，承租人可以 签订合同。合同法第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的 事由，致使租赁物部分或者全部全数毁损、灭失的，承租人可以要求 减少租金或者不支付租金;因租售物部分或者全部毁损、灭失，致使不 能实现合同目的的，承租人可以签订合同。合同法第二百三十三 条法规：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同 时明知该租赁物质量不，承租人仍然可以定金随时解除合同。更加延揽多租房合同协议书范本推荐合同法第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的 瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。我们认为，对于商办房 屋的瑕疵，不论是物缺陷的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合合同法

8、 第九十四条第（四）项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人毁 约因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：（1）承 租人的使用收益受到的障碍达到严重程度。但是，如果房屋对于承租 人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租 人解除合同。（2）出租人不于鼻花催告的期限内进行修缮。但在修缮为 不可能或者虽有可能但于承租人己无利益的，则无需催告即可民族自 决解除合同。合同法第二百三十三条规定的用语是可以随时解除。 但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到危及承租人（包括同住 人）的安全或者健康的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时订 定明知该租赁房屋存在瑕疵，也不

9、冲击其解除合同。这一点协议与一 般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护在于人的心灵与 健康。据此条作相反解释，就是，如果加剧租赁房屋的瑕疵不会导致 危及承租人的安全或者健康的，而知会该瑕疵在订立合同时即为承租 人所知悉的，承租人将民族自决不得主张解除合同。2 .出租人的解除权包括：（1）债务人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对 租赁房屋进行使用收益的。合同法第二百一十九条规定：承租人 未能按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到 战损的，上域可以解除合同并要求赔偿损失。（2）承租人迟延支付租金, 经出租人催告，催告仍不于催告期限内缴纳租金的。合同法第三 十九二十七

10、条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，上 域可以解除合同。（3）承租人未经出租人同意，将出租房屋第六转租于 第三人的。合同法新规定第二百二十四条第二款规定：承租人未 经出租人准许同意转租的，上域可以解除合同。3 .双方均有的解除权不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。合同法 第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确， 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人 可以随时解除合同，但出租人解除合同应当必需在合理期限之前通知 承租人。实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此 类纠纷时，应注意：1 .当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的 规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。2 .合同的解除，并非因符合解除条件而当然切合发生，而应以有 解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的 合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其 效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定（不可能是法定）条 件成就，而当然发生合同