房屋交易合同协议书范本

1、编号:房屋交易合同甲方：乙 方：丙方：签订日期：年 M 日签约提示1. 本合同一式三份,签约前请您确认三份合同是否一致,三份合同一致才能签约,交易双方 及乐房公司各执一份.2. 根据?合同法?和?城市房地产治理法?及本市相关法律规定,买卖双方在平等自愿、协商一致的根底上,共同委托重庆乐房科技以下简称“乐房代理并协助买卖双方进行房屋交易,经买方、卖方、乐房三方协商一致,共同订立本合同,以兹各方共同遵守.3. 重庆乐房科技唯一指定收款账户如下,请您保证钱款转入该账户,乐房员工不得以个人名义向您收取任何钱款,您付款后乐房会给您一份加盖公司“收款专用章的付款凭据.账户名称：重庆乐房科技开户银行：银行账

2、号：4. 假设交易房产涉及共有产权人,那么共有产权人需到场,假设不能到场需提供授权委托书和书面 同意出售证实.5. 请您严格遵守本合同约定,任何一方不得私自修改本合同内容,假设有一方有其他要求须三方达成一致并签订补充协议,主合同内容限制外的补充协议法律效力大于本合同.6. 请您仔细阅读以上提示,您有任何问题可以拨打乐房客服 ：,欢迎举报监督.交易双方信息出售方产权人及共有产权人,以下简称甲方姓名：性别：国籍：出生日期：姓名：性别：国籍：出生日期：法定代表人负责人:国籍： 证件名称： 证件号：证件名称： 证件号：通讯地址： 电子邮箱：通讯地址：电子邮箱：联系 1:联系 2:代理人如有姓名：性别：

3、国籍：出生日期：证件名称：证件号：通讯地址：电子邮箱：联系 1:联系 2:出售方甲方签章：年月日购置方买方及共同买受方,以下简称乙方姓名：性别：国籍：出生日期：姓名：性别：国籍：出生日期：【法定代表人】负责人:国籍：证件名称：证件号：证件名称：证件号：通讯地址：电子邮箱：通讯地址：电子邮箱：联系 1:联系 2:代理人如有姓名：性别：国籍：出生日期：证件名称：证件号：电子邮箱：联系 1:联系 2: 购置方乙方签章： 居间方信息以下简称丙方居间效劳机构：通讯地址：受理人： 年 月 日企业法人： ：联系方式： 第一条 成交房产根据?中华人民共和国合同法?,以及相关法律,法规的规定.经甲方和乙方协商一

4、致,自愿达成以下房屋买卖协议.甲方出售房产及房屋权属具体情况如下：1、该房屋所有权人为： . 房 屋产权证号为： ;2、房屋地址位于：该房屋所属楼盘,楼栋号 ,单元 0搂层,房号；房屋结构：;房屋用途：;房屋产权性质为口商品房 /口已购公有住房/ 口经 济适用房/ 其他：o3、房屋建筑面积 平方米具体面积以产权证为准,目前为口清水房/ 口装修房4、房屋户型为 室 厅 厨 卫 阳台；5 . 土地使用情况：该房的土地使用权以口出让/ 口划拨方式获得.6 .该房抵押情况为：口未抵押 / 口已抵押,抵押权人为： o7、该房为甲方口购置/ 口继承/口赠与所得,甲方已取得房屋产权满口2年/ 口5年.8 .

5、该房出租情况为：口未出租 / 口已出租,假设已出租,甲方承诺承租人已放弃优先购置权.对解决租约问题,甲乙双方协商如下：口乙方同意带租约购置该房屋,甲方同意在交房之日前将租约的权利和义务转移给乙方,并通知承租人.口已方不同意带租约购置,甲方在交房日前与承租人解除租约,甲方自行承当解除租约的责任.假设因承租人的问题阻碍了乙方正常行使权利,由此带来的责任由甲方承当.第二条成交价格甲、乙双方经协商一致,同意上述房产成交价格为人民币大写仟 佰 拾 万一仟 佰 拾 元整；小写元；甲方口需要解压赎证/口不需要解压赎证.乙方购置方式为口全款购置 / 口按揭购置,上述交易总价款包括：附属设施清单上所列的家具家电

6、,装饰装修和配套设施.第三条付款及交易流程一 定金乙方采取以下第 种即方式付款：1、直接支付1乙方应在签订本合同时,根据甲乙双方协商的定金额度,向甲方全额支付定金人民币大写仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,小写元；甲方开据定金收款凭证给乙方和丙方,一式三份,甲方自留一份.2房款支付约定：只能在丙方确认甲方产权无争议无债务纠纷无查封的情况下方可采用直接支付,假设丙方尚未核实产权信息,乙方向甲方支付定金,那么丙方免责.2、托管支付1乙方应在签订本合同时,根据甲乙双方协商的定金额度,向丙方全额支付定金人民币大写仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,小写元,丙方开据定金收款凭证给乙方,一式两份.2房款支付

7、约定,该定金在丙方协助甲方房交所查档或查征信抵押房产必须查征信确认房产无权属争议后 3个工作内打给甲方指定账户,甲方自收款之日起 3日内向乙方提供收款收据,一式两份.二预约解压1、解压方式：口甲方自筹资金解押赎证.口甲方垫资解押,详见垫资解压补充协议.口乙方出资帮助甲方解押,乙方出资局部作为房款的一局部,详见补充协议.2、自本合同签订且甲方收到定金之日起 个工作日内甲方前往房屋所在按揭银行预约解押, 甲方应如实告知丙方银行扣款时间和领取产权证时间.三注销抵押登记甲方自银行领取产权证 个工作日内在丙方陪同下前往房屋所在房管局办理注销抵押登记,取件时间以房管局规定为准.四过户缴税1、甲乙双方约定注

8、销抵押后取件以房管局规定取件时间为准当日办理过户手续,假设当日不能过户的,甲方应将取件后的产权证托管给丙方, 丙方出示收件证实, 取件后 个工作日内再 办理过户手续.办理所有权转移手续和房产交付方面,甲乙双方任何一方延迟, 每天根据成交价5%.给对方作为补偿金,合同继续履行；甲乙任何一方逾期J5 日以上未履约到房产交易部门办理房屋所有权转移手续的, 另一方有权以对方违约为由解除本合同,并要求违约方按本合同第六条规定承当违约责任.2、关于税费：本合同执行期间,甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作.税费分担经双方协商决定如下:税费工程土

9、地出让金增值税个人所得税契税交易手续费转移登记费承当方税费工程土地增值税印花税维修基金书证费委托公证费承当方其他约定： 五尾款支付1 .尾款数额房屋成交价-定金-乙方帮甲方解押赎证金额：尾款为人民币大写仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整,小写元.2 .支付方式：口甲乙双方自行交接尾款, 乙方自行筹齐尾款于过户递件完成后当日内将该笔资金直接支付给甲方.口通过资金托管专用账户划转,乙方于签订合同完成后 日内将该笔资金存入银行资金托管账户,待乙方取得产权证后,由丙方持?委托付款通知书?到银行办理资金划转手续,将该笔资金支付给甲方.六交房及物业交割1、口甲乙双方自行进行物业交割,验收工作.口甲乙双方在丙方

10、的协助下进行物业交割.交房时间：过户完结后甲方收齐房款且乙方取得产权 日内交房.2、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同附属设施清单的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的,甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金.3、甲方自行承当该房产物业交割前所发生的应由甲方承当的物业及相关费用,物业交割手续办理完毕后,上述费用由乙方承当.4.假设甲方已落户,甲方应当在过户完结后甲方收齐房款且乙方取得产权日内向房屋所在地户籍治理机关办理原有户口迁出手续,假设因甲方原因未在约定期限内办理完成户口迁出手续,每逾期1日,甲方根据成交价的 5%o向乙方支付违约

11、金.第四条居间效劳一、居间效劳内容交易存续期间丙方提供的效劳有：口提供房屋买卖合同口协助双方签约口交易双方资质核查口协助买方贷款口协助双方过户缴税口协助首付款资金监管口协助尾款资金监管口协助房产评估口协助双方办理抵押口取抵押口买方参与解押监督口协助垫资解押口协助注销抵押登记口协助交房和物业交割.效劳说明及收费祥见合同附件.二、居间效劳费1、交易过程产生的居间效劳费用如下:效劳名称签约交易方资质核查协助贷款协助过户缴税协助首付款资金监管合计效劳费贷款额度用1%效劳名称取抵押买方参与解押监督协助办抵押协助房产评估协助垫资解押效劳费用垫资金额2%-3%效劳名称协助尾款资金监管协助注销抵押登记协助物业

12、交割交房效劳费用2、如上表所述,该房屋交易所产生的居间效劳费用合计为金额为人民币大写拾 万 仟 佰 拾 元整,小写元.甲乙双方经协商,甲方承当 元,乙方承当 元.第五条三方责任一、甲方责任1、甲方保证房屋产权无权属争议,假设有共有产权人,共有产权人知晓并同意出售该房屋,房屋不涉及屡次抵押,不是被依法收回土地使用权的房屋,未被查封及其他限制转让.假设因此造成房屋不能办理产权变更或引发债权债务纠纷的,甲方退还乙方所有钱款并向乙方赔付房屋成交价的20%乍为补偿.2、甲方保证交房前付清甲方产生的物业治理、水电、有线、通讯等费用,假设因甲方保证不符而引起的一切法律或经济责任由甲方承当.3、甲方交付房屋所

13、带配套应经乙方确认且与附属设施清单描述相符.4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房管局办理房屋交易过户手续,超过约定期限视为违约.5、根据本合同的约定甲方应按时支付交易所产生的效劳费用.6、甲方需妥善保管交易文件,并根据房地产治理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续.7、在房产交易过程中,需甲方出面配合的,甲方应无条件配合办理.8、本合同签订当日甲方应当将房屋的权属证实原件及权属相关其他证件产权证,共有产权证,商品房买卖合同,借款合同,抵押合同,国有土地使用证存放在丙方作为过户之用,丙方出示收件证实.9.甲方保证所提供的信息和资料真实、合法、有效.二、乙方责任1、乙方保证所

14、提供的信息和资料真实、合法、有效.2.乙方承诺乙方和乙方家人及共同买受人同意购房该房屋.3、根据本合同的约定乙方应按时支付购房各项款项和交易所产生的效劳费用.4、在签订本合同后,乙方必须按约定时间与甲方共同到房管局办理房屋交易过户手续,超过约定期限视为违约.5、在房产交易过程中,需乙方出面配合的,乙方应无条件配合办理.6、乙方确认实地看过该房屋并知晓该房屋根本情况.7、甲方办理完注销抵押后以取件时间为准取件当日办理过户手续,假设因乙方导致取件当日不能过户的,乙方当日及当日以前通知丙方,乙方承诺取件后 个工作日内再办理过户手续.三、丙方责任1、签订三方合同,讲解交易流程及本卷须知,如实告知甲乙双

15、方交易进度和时间节点及交易双方所需资料.2、履行合同约定的居间方效劳,保证交易顺利进行.3、丙方应遵守相关法律规定,合法提供居间效劳,丙方不得在交易中提供虚假信息或成心隐瞒 真实情况.4、在效劳过程中,丙方因工作疏漏, 遗失甲方或乙方相关文件及资料,丙方承当补办手续费丙,情节严重的可给予经济赔偿.甲方或乙方拖延或拒绝配合补办相关手续造成对方损失的,由拖延方或拒绝配合方承当赔偿责任.5、交易存续期间丙方效劳于甲乙双方促使交易顺利进行,不因甲乙双方支付效劳费用的差异而 产生效劳差异,交易过程中丙方不得以任何名义向甲乙双方加收其他费用.第六条合同争议和违约处理1、本合同在履行中如发生争议,三方应协商

16、解决.协商不能解决的,三方同意按以下第种 大写方式解决纠纷.1壹：提交当地仲裁委员会仲裁；2贰：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼.2、乙方逾期付款乙方未按本合同约定期限支付各项款项的,甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每天根据成交价5%.给对方作为补偿金,合同继续履行；乙方逾期J5 日以上未履约到房产交易部门办理房屋所有权转移手续,甲方有权以乙方违约为由解除本合同并书面通知乙方,乙方所交纳的定金甲方有权不予返还.丙方有权向乙方追偿相应损失.3、甲方逾期过户甲方拖延或拒绝配合过户,甲方按每天根据成交价5%.给乙方作为补偿金,合同继续履行；甲

17、方逾期 15 日以上未履约到房产交易部门办理房屋所有权转移手续的,乙方有权以对方违约为由解除本合同并书面通知甲方,甲方如数退还乙方定金并向乙方再支付与定金同等数额作为对乙方 的赔偿.丙方有权向甲方追偿相应损失.4、甲方逾期交房甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方,每逾期1日,甲方应向乙方支付该房产成交价万分之伍的违约金,乙方可按法律法规行使对房屋的所有权.5、合同终止如因甲、乙双方自身原因导致本合同终止,违约一方所支付丙方的代理费用丙方不予退还.假设三方解约,效劳费按原承当方退还,已发生效劳费用不退.6、不可抗力如因各种外力不可抗因素导致交易失败,甲方退还定金给乙方,此合同自然解除, 丙

18、方按效劳费用承当方退还未发生效劳费.第七条合同生效1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效.2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规.甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议,首先本着协商解决的原那么, 协商不能解决的,可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人 民法院提请诉诉讼.3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致,那么甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准.4、本合同一式三份,甲、乙、丙三方及各执一份,具有同等法律效力.第八条账户信息以下信息为交易存续期间丙方向甲乙双方支付、退款之用,请务必准确填写.(1)甲方(出售方)指定收款账户信息：开卡人姓名： 开户银行： 银行卡号： (

19、2)乙方(购置方)指定收款账户信息：开卡人姓名： 开户银行： 银行卡号： 甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：经办人：联系方式：联系方式：联系方式：签约日期： 年 月 日签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日附件：房屋交易附属清单甲方同意将以下物品一并转让给乙方1、装修情况口毛坯口简装 口中装 口精装口豪华装地面：口木地板口瓷砖口水泥地1口有损坏：墙面：口木墙裙口墙纸口乳胶漆口涂料口其他口有损坏：窗：口铝合金口塑钢口铁窗 口其他口有损坏：门：口防盗门口木门口铁门 口其他口有损坏：2、固定实施口抽油烟机品牌：口新口较新口旧口无损坏口有损坏：口燃气灶品牌：口新口较新口旧口无损坏口有损坏：口电/燃气热水器品牌：口新口较新口旧口无损坏口有损坏：口坐便器品牌：口新口较新口旧口无损坏口有损坏：口洗手槽品牌：口新口较新口旧口无损坏口有损坏：口消毒柜品牌：口新口较新口旧口无损坏口有损坏：口洗碗机品牌：口新口较新口旧口无损坏口有损坏：口排气扇品牌：口新口较新口旧口无损坏口有损坏：13、家用电器口电视数量：_品牌型号：_口新口较新口旧口无损坏口有损坏口冰箱数量：_品牌型号：_口新口较新口旧口无损坏口有损坏口洗衣机数量：_品牌型号：_口新口较新口旧口无损坏口有损坏口空调数量：_品牌型号：_口新口较新口旧口无损坏口有损坏口微