代理物业业务合同范本

代理物业业务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业服务股份有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，拥有某项物业业务，并希望将该业务委托给专业的物业服务公司进行代理。乙方作为物业服务股份有限公司，具备丰富的物业服务经验和专业团队，愿意接受甲方的委托，代理其物业业务。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成此合同，共同推进物业业务的发展。

本合同旨在明确双方在代理物业业务过程中的权利和义务，确保双方的利益得到保障。根据我国相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本合同，并严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

本合同的签订，旨在规范双方在代理物业业务过程中的行为，维护双方的合法权益，提高物业服务质量，实现互利共赢。在此基础上，双方应共同努力，积极履行合同约定的各项条款，为物业业务的顺利开展提供有力保障。

本合同的内容包括双方的合作范围、代理期限、费用支付、违约责任等方面的具体规定。双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，并对不明白或有争议的部分进行协商和解释。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作伙伴关系。双方应本着诚实守信、合作共赢的原则，共同努力，为物业业务的顺利开展和双方的长期合作奠定坚实基础。

在此，双方明确表示，本合同自签订之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，互相支付到期债务。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对于合同的修改和补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。

双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业服务股份有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间代理物业业务的合作关系，明确双方的权利与义务，确保代理业务的顺利进行。具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方作为甲方代理，负责处理甲方物业业务的日常运营和管理，包括但不限于物业租赁、物业管理、设施维护等工作。

2.乙方应根据甲方的要求，提供专业的物业服务，确保物业服务质量达到甲方满意的水平。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方的指示和要求，确保代理业务的合法性和合规性。

4.甲方应对乙方提供的服务进行监督和评估，并有权要求乙方进行改进和调整。

5.甲方应按照合同约定支付乙方代理费用，并履行合同约定的其他义务。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××物业管理有限公司，以下简称“委托方”。

2.“乙方”指的是×××物业服务股份有限公司，以下简称“受托方”。

3.“代理物业业务”指的是甲方将其物业业务的日常运营和管理委托给乙方进行处理的行为。

4.“代理费用”指的是乙方为代理甲方物业业务所收取的费用，具体金额和支付方式见合同约定的相关条款。

5.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。

2.甲方应按照合同约定支付乙方代理费用，并履行合同约定的其他义务。

3.甲方应提供与代理业务相关的必要资料和信息，包括但不限于物业的相关文件、合同、账目等。

4.甲方应协助乙方处理与代理业务相关的政府审批和登记手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定和甲方的要求，自主处理代理业务，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。

2.乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业的物业服务，并确保服务质量达到甲方的满意程度。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方的指示和要求，确保代理业务的合法性和合规性。

4.乙方应定期向甲方报告代理业务的运行情况，并提供相关的财务报表和业务报告。

5.乙方应妥善保管甲方的资料和信息，并不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业服务代理费用为人民币【】（大写：【】元整），具体金额见附件一。

2.甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付代理费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式见附件二。

3.甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付首次代理费用，后续代理费用的支付按照双方约定的周期和金额进行。

4.乙方应提供合法的税务发票，甲方应在收到发票后【】个工作日内完成报销和支付手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期届满前【】个月，协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同并约定新的代理期限。

3.乙方应在合同有效期内按照甲方的要求，提供持续、稳定的物业服务，并确保服务质量达到甲方的满意程度。

4.甲方应在合同有效期内按照约定支付代理费用，并履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定提供物业服务，或服务质量未达到甲方的满意程度，甲方有权要求乙方在【】天内进行改进。若乙方在规定时间内未能改进，甲方有权按照实际情况要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。

2.若甲方未能按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方在【】天内支付欠款。若甲方在规定时间内未能支付，乙方有权按照实际情况要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。

3.若双方因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在【】天内协商解决。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同的任何修改和补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

6.本合同终止或解除后，乙方应立即停止提供物业服务，并按照甲方的要求处理与代理业务相关的后续事宜。

第七条不可抗力

1."不可抗力"是指在合同签订后，因不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法预料和控制的客观情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】天内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。但双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应持续协商，并根据事件的影响，决定合同的继续履行、变更或解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致，避免争议的扩大。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决和裁定。

4.在争议解决过程中，除争议涉及的特定事项外，双方应继续履行合同的其他条款，除非双方另有约定。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.双方同意，争议解决过程中不得影响双方之间的合作关系，除非不可抗力或其他法律规定的情形。

7.本合同的任何修改和补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式发送到对方的指定地址。通知在发送日期被视为收到。

2.合同变更：双方同意，除非双方另有书面协议，否则本合同一旦签订，不得随意变更。任何对合同的变更或补充都应以书面形式签订，并经双方签字或盖章确认。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：（1）双方达成书面终止协议；（2）合同有效期届满；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

4.终止效果：合同终止后，双方应按照合同约定处理与代理业务相关的后续事宜。乙方应向甲方交还所有的相关文件和资料，并办理相关手续。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法