劳动合同及劳资管理方案

1、劳动合同及劳资管理方案3.1 招聘1.1.1 根据项目业务发展需要、 人员编制和职位空缺， 经管理处物业总经理同意， 各部门经理将所需人员招聘计划及招聘条件交行政人事部， 行政人 事部根据需要采用网络、报纸、人才市场或其它形式进行人员招聘。1.1.2 所有求职人员参加面试均需填写 求职申请表 ， 需要部门经理应在 面 试评估表做出相应面试评价及意见。3.2 聘用3.2.1 公司有权向聘用人员前雇主或其他关系人咨询其个人情况及以往受雇记录调查。3.2.2 员工报到后，应按行政人事部要求提供以下资料：3.2.2.1 身份证原件及复印件（二代身份证需提供正反两面复印件）；3.2.2.2 2 张 1

2、寸免冠近照；3.2.2.3 学历证书（大学本科及以上需提供毕业证书、学位证书）；3.2.2.4 特殊岗位需提供专业技术职称证或相关资质证书；3.2.2.5 原单位解除劳动合同证明或失业证；3.2.2.6 养老保险手册、住房公积金转移或托管单；3.2.2.7 市级医院近期健康体检报告；3.2.2.8 公司要求应该提供的其它相关资料。3.2.3 如员工提供的个人资料有任何虚假不实， 一经发现公司有权随时解除该员工的劳动合同，并不支付经济补偿金。3.2.4 员工个人资料若发生变动，须于变更后一个星期内通知行政人事部, 并提供有关证明资料作为依据，否则可导致将来丧失应得之福利，请特别注意。3.2.5

3、行政人事部向员工发放员工手册，进行考勤登记。3.2.6 部门经理应在新员工入职第一天为其指定一名入职引导人， 旨在使新员 工对公司的概况及工作岗位及内容有一个系统全面的了解。3.3 劳动合同3.3.1 劳动合同的签订公司将秉承公平、 公正的原则签订符合国家相关法律规定的劳动合同， 劳动合同是双方相互的约定。 一旦双方签订了劳动合同， 双方就获得了按照合同所写并且也承诺了双方所要承担的义务。 合同期则是这种承诺的期限， 在这一期限中， 双方彼此会建立信任和了解以致可能续展至下一个更长的期限， 并 扩展双方更多的权利和义务。3.3.2 终止劳动合同出现下列情形之一的， 劳动合同即行终止， 终止劳动

4、合同应提前三十日通知对方法，公司不需支付经济补偿金：3.3.2.1 劳动合同期满，员工不续订的；3.3.2.2 员工达到规定退休条件，已享受养老保险待遇的；3.3.2.3 公司与员工双方约定的劳动合同终止条件的；3.3.2.4 法律、行政法规规定的其他情形。3.3.3 解除劳动合同3.3.3.1 员工有下列情形之一的，公司可以立即解除劳动合同，并不支付经济补偿金：在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反劳动纪律或者公司依法建立的规章制度的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系， 对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；严重失职、营私舞弊，对公司利益造成重大损害的；

5、泄露公司商业秘密，对公司造成重大影响或经济损失的；被依法追究刑事责任的；法律、行政法规规定的其他情形。3.3.3.2 员工有下列情形之一的，公司可以解除劳动合同，但应当提前三十日以书面形式通知员工或者额外支付员工一个月工资：患病或非因工负作， 在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；不能胜任本职工作，经培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化， 致使原劳动合同无法履行，经双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的；法律、行政法规规定的其他情形。3.3.3.3 试用期员工解除劳动合同，应当提前三日通知。正式员工解除劳动合同

6、， 应当提前三十日以书面形式通知， 但不得以请、 休假代替离职通知期。公司在员工完成在手业务以及清理完所办理的债权债务的情况下，可以解除劳动合同。员工连续旷工三天视为自动离职，公司可以立即解除劳动合同，不支付经济补偿金，并有权追究员工的违约责任。3.3.3.4 公司有下列情形之一的， 员工可以随时通知公司解除劳动合同：以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；法律、行政法规规定的其他情形。3.3.3.5 员工有下列情形之一的，公司不得解除劳动合同：从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或疑似职业病病人在诊断或医学观察期间

7、的；患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；患病或者负伤，在规定的医疗期内的；女职工在孕期、产期和哺乳期的；在本单位连续工作满十五年， 且距法定退休年龄不足五年的；法律、行政法规规定的其他情形。3.3.4 离职3.3.4.1 终止或解除劳动合同，员工应完成在手业务，清理完所办理的债权债务，还清欠款和相关物品（如办公用品、名片、公文纸、公司资料等），工作移交完毕，由相关部门在离职通知书和离职申请上签字认可并送行政人事部存档后，方可离开公司；3.3.4.2 终止或解除劳动合同时，员工不得以请/ 休假代替离职通知期；3.3.4.3 员工连续三天旷工或因任何原因失去联系，均视为员工自动离职

8、，公司将立即解除劳动合同，且不支付经济补偿；3.3.4.4 公司保留对离职员工所有未尽事宜的相关责任之追诉权力；3.3.4.5 行政人事部应将离职人员之各项人事数据建文件管理，当员工离职满三年后，经查无任何未尽事宜，可申请销毁3.4 员工类别3.4.1 试用期员工员工的试用期长短按物业公司与员工签订的劳动合同期限的长短来确定，试用期满后，享受物业公司提供的待遇，试用期内违反本手册规则或不称职者，将 可被随时辞退，而不作任何补偿。3.4.2 合同制员工劳动合同期限依据项目管理合同期限签订，每月按职级发给工资并享受国家 及政府颁布的相应劳保福利。3.4.3 劳动协议制员工（临时工）签订当地劳务协议

9、，签署期限将根据相关法规按项目实际需要双方协商制 定，按日或月享受物业公司的工资待遇。3.5 健康检查员工入职前必须到指定的医院进行体检。合格后，方能被录用，员工体检将 会每年进行一次，首次费用由员工自行承担。3.6 人事记录员工须将以下变更事项在变更后七天内报告行政人事部： 地址和电话婚姻状况诞生子女国籍的改变公司认为应该提交的其他个人情况变更3.7 工作时间物业公司行政管理人员、文员、职工实行每周五个工作日，每日工作八小时制度 （不包括用膳时间 ） ， 即每天上午8:30 上班、 17:30 下班； 因工作性质决定必须实行轮班制工种的工作时间， 将根据国家有关政策和物业公司规定做出相应安排

10、，具体工作时间由部门经理安排并报行政人事部备案。3.8 考勤3.8.1 所有员工均要求在每天上、下班进行考勤登记。3.8.2 员工如因任何理由迟到、 早退或缺席， 必须在到达公司后和离开公司前，进行指纹登记，以确认到达和离开时间。如上下班记录不完整，则根据考勤记录计算应发工资。当无指纹考勤记录，又无相关年假或调休手续时，做旷工处理，扣发当日工资。3.8.3 员工每迟到一分钟，扣款1 元; 月累积迟到次数超过三次，且累积时间超过 30 分钟，则扣除半天工资; 累积迟到次数超过三次，但累积时间未超过 30 分钟的，按实际迟到时数扣除; 月累积迟到次数超过三次，且累积迟到时间超过60 分钟，则扣除全

11、天工资，并发出书面警告。3.8.4 工作时间外出需在外出登记表上登记，写清时间、地点及事由，并在考勤机上做记录。凡未按规定进行外出登记的，一经查实，一律视 为旷工一天，扣发当日工资。3.8.5 员工累积三次旷工记录者，可做解雇处理。3.9 超时工作3.9.1 视工作需要，员工有义务按照公司的要求加班工作，不得无理拒绝。3.9.2 员工为完成既定工作，必须加班时，应首先填写调休申请/ 使用单，由部门经理确认其加班理由、内容并由部门经理签字方为有效。3.9.3 员工加班以调休作为补偿， 补偿时间等同加班时间， 调休时间由员工提出，公司安排并报行政人事部备案。加班后六个月内调休完毕，超过六个月，该调

12、休假期将作自动取消论。3.9.4 以下员工不计算加班：3.9.5 执行综合计算工时或不定时制的员工；3.9.6 非公司安排加班的员工。3.10 升职物业公司将尽量提升胜任的员工至较高职位。升职主要依据员工的品德、知识、能力和业绩。晋升后首三个月属试升性质，试升期满后并且工作表现优秀，则由物业公司正式委任该职。3.11 工资调整及工资变动物业公司将视各员工之工作表现及业绩状况考虑按年调整员工的工资。根据 不同部门、不同职位、不同责任而做出审核及决定，各员工不得有异议。3.12 调职根据工作实际情况，物业公司保留调整员工工作之权利。若因物业公司业务调整或管理方针有变而产生裁员，物业公司有权裁减人

13、员，但需提前三十日通知有关员工，并呈报劳动经理部门备案。制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以 有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无 从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才 成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普 通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的 规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动 态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动态， 赋予了其能动性，使其在执行中得以实现其约束作用，证明了自己的规范、调节 能力，从而得以被人们遵守，才真正成为了制度。