工程建筑施工合同

1、工程建筑工程施工合同发包单位：承包单位：年月日建设工程施工合同发包单位： （以下简称甲方）承包单位： （以下简称乙方）经甲乙双方协商，根据中华人民共和国合同法 和建筑安装工程承包合同条例 及其他有关法律、行政法规，本着遵守、平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将以下 工程发包给乙方，为明确双方的权利和义务，特签订本合同，共同遵照执行。一、 工程名称：工程二、工程地点：三、承包范围：工程；工程范围：四、承包方式：包工包料五、 工 期：开工日期：年月日竣工日期：年 月日六、图纸：1、 甲方在开工日期前，于开工日期之前向乙方提供完整的施工图纸3份，其中包 括竣工图1份、现场存放的2份，保证图纸准确且具

2、有满足施工要求的设计深度。2、乙方要求增加图纸份数，甲方应按乙方要求予以复制、交付，费用由乙方承担， 做好图纸的保密工作。3、乙方发现甲方提供的图纸不完整、不准确或设计深度不能满足施工要求，应及 时通知工程师和甲方代表，并提出变更设计申请。工程师和甲方对原设计进行变更或同 意乙方的变更设计申请，送交原设计单位审查、修改、补充，取得相应的图纸、说明。七、合同价款的确定：1、合同价款为工程量预决算清单计价。2、建筑工程价款： 所有工程项目的结算采用预决算方式，施工企业取费标准按规定计取，工程类别按三类取费。决算采用内蒙古自治区2009年计价依据定额单价法，材差价格根据工程进度对应调整文件进行调整。

3、3、在施工过程中发生的设计变更及现场签证进入结算，作为结算依据。八、工程款的预付和结算1合同签订后，乙方根据甲方提供图纸及所承担的工作内容，双方约定其中主体工程为工程量的60%其他为工程量的40%并按此规定进行工程款的支付。2、双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：合同签订后，乙方根据甲方 提供图纸及所承担的工作内容，开工后，甲方向乙方预付人工费和工程备料款工程价的 30%扣回工程预付款的时间、比例：从开工后第 二个月起开始抵扣，直至第四个月扣 回全部预付款为止。3、支付进度款应具有的条件： 、满足施工节点计划要求； 、质量满足要求； （3）、资料与进度同步；（4）、每一笔进度款均应具有

4、等额的、盖有财务章的收款收据。4、工程竣工后，乙方向甲方递交竣工报告及完整的竣工资料、竣工结算报告一份， 经甲方批准后，甲方向乙方支付至结算总价的 95% （含扣除的安全、质量、进度控制保 证金），剩余结算总价的5%做为工程质量保修金。5、乙方在保修期内完成保修工作，在保修期满的 28天内无质量问题，甲方退还质 量保修金。如乙方不能及时负责维修，由甲方指定第三方负责维修，按实际发生维修费从质量保修金内扣除。6、甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，协商解决。九、双方职责：甲方：1本工程实行工程监理，监理单位委派的工程师姓名： ，职务：总监。2、 甲方派驻施工现场履行合同的代表姓名： ，职务：项

5、目经理 专业技 术职称：工程师，甲方代表可委派有关具体管理人员承担其部分权利和职责，并可在 任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前 5天通知乙方。3、全面负责现场施工的组织工作，安排工程生产计划。4、处理影响乙方施工的外部关系，协调与总承包单位的外部联系。5、提供建筑物定位基准点。6、提供现场电源、水源接引点及主要施工道路。乙方：1乙方派驻本工程的全权负责人是本工程的项目经理： ，其职务： 项目经 理，技术职称： 工程师2、乙方在工程的招标书中的所有文件均为合同的一部分。3、乙方自行解决本工程的生产，负责乙方人员、物资调转费用。如使用甲方临时 设施，甲方按项目部有关规定收取费用。4、为保证整

6、体工程顺利进行，乙方应无条件服从甲方对现场的协调。严格执行甲 方就有关该项工程的任何事项所发出的指令。5、乙方在施工过程中，应同时做好现场其他单位已完工程项目的成品保护工作。 若由于乙方原因损坏他人已完工程，除承担损失外，甲方将视破坏程度，对乙方进行罚 款。6、严格按审定的施工技术方案组织施工，执行施工技术交底制度，提供各种原始 记录和资料，所有工程技术资料，按甲方要求整理后作为竣工资料移交甲方。7、乙方在施工中的各种施工机械及施工机具均由乙方负责。8工程材料及混凝土的检验、试验工作，由乙方按设计要求办理。9、乙方的生产、生活临建须在甲方指定位置、按甲方要求标准建设，费用由乙方 承担。11、乙

7、方现场用水、用电以实际用量按当地收费标准计算后由乙方承担。十、工程进度1、本工程的开、竣工日期由甲方依据整体工期安排，乙方须严格执行。2、根据工程需要甲方要求乙方提前竣工，甲方将按工程总价的1%对乙方予以奖励。3、乙方无力按甲方要求完成任务时，甲方有权将乙方分包范围内的任何工程另行 委托给其他单位施工。4、因甲方原因造成现场停工五天以上或不可抗力造成的工期延误可顺延，不可抗 力的自然灾害认定标准：以国家有关部门的认定标准为准。十一、安全文明施工1、乙方必须认真贯彻建设安全施工管理规定及其它有关安全施工的规章制度， 严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方及行业安全检查人员依法实施的监督检查， 采

8、取必要的安全防护措施，消除事故隐患。2、乙方应对其施工人员进行安全教育，并对他们的安全负责。不得要求乙方施工 人员违反安全管理规定进行施工。3、遵守甲方及业主安全文明施工管理的各项规定。做到工完、料净、场地清，物 资堆放整齐有续。加强自身的安全及文明施工管理工作，杜绝人身伤亡及机械设备事故 的发生。由于乙方原因发生的安全事故，其责任、损失由乙方自行承担。4、乙方在动力设备、高压线路、地下管道、易燃、易爆地段及交通要道附近施工 前，应向甲方提交保证安全施工的安全保护措施，经批准后实施。5、乙方在工程完成后，必须在甲方及业主规定的时间内对施工中造成障碍物进行 清除。6、甲方将合同总价的5%作为安全

9、文明施工控制保证金在每次支付工程款时扣除， 在工程结算时经项目经理确认扣除考核费用后支付。十二、工程质量1、工程质量须达到国家或行业质量检验评定标准。确保不发生重大及以上质量事 故，建筑各分项工程合格。2、乙方工程质量达不到规定的质量标准部分，乙方按甲方规定的时间内返工，直 到符合规定的条件，所有费用由乙方承担，工期不顺延。若返工后仍不能达到质量验收 标准，由此造成甲方的一切损失由乙方承担并扣除质量控制保证金。3、隐蔽工程的验收，乙方应提前一天书面通知甲方，甲方组织有关单位共同检查 验收，质量不合格者，无偿返工并承担因此造成的一切损失，工期不得顺延。4、全部工程竣工后，双方签具验收证明。5、工

10、程竣工移交签证后，土建质保期为三年；电气管道、给排水管道、装饰工程， 为两年。在保修期内由乙方原因发生的质量问题，由乙方无偿处理。竣工结算时，暂扣 乙方工程总造价的5%费用作为质量保修金，保修期满后无质量问题，甲方将保修金如 数退给乙方，保修金的利息不计取。十三、材料供应1、材料由乙方按设计要求自行采购。2、为保障工程质量，乙方自行采购、运输和保管的材料、设备，其供货商的资质 必须得到甲方、工程师的书面认定。并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方 在材料设备到货前24小时通知工程师清点。3、乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产

11、品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。4、乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按工程师的要求进行检验或试验，不合 格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。5、工程师发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。6、乙方需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的费用由乙 方承担。十四、违约责任1由于一方的原因造成合同不能履行，由责任方承担违约责任。2、任何一方违约，均承担因违约而给对方造成的损失，损失费用由双方按实际核 定。3、执行合同过程中，如发生矛盾或经济纠纷，双方应本着实事求是的精

12、神，平等 互谅、协商解决。协商无效时，任何一方均可向有管辖权的甲乙双方注册公司所在地的 仲裁部门申请仲裁解决。4合同生效后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工的连续，并 保护好已完工程；a、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工。b、调解要求停止施工。c、法院要求停止施工。十五、环境因素的要求1生活区、办公室、施工现场产生的固体废物分类、收集、统一处理，减少对环 境的影响。2、工作环境符合国家的标准要求，生活区、办公室、施工场区设施摆放井然有序, 文明整洁，员工行为规范。十六、其他1结算时扣除分包队伍所使用的公共设施费用（水、电等）。2、合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

13、十七、本合同经甲、乙双方盖章签字后生效，工程完工结清工程款后自行失效。 十八、本合同正本一式六份，甲方执四份，乙方执两份。甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：委托代理人:委托代理人:电话:电话:开户行：账号：电子邮箱: 签订时间:开户行：账号：电子邮箱 签订时间工程质量保修书发包方（全称）：承包方（全称）：为保证在合理使用期限内正常使用，发包方、承包方协商一致签订工程质量保修书。承包方在质量保修书内按照国务院建设工程质量管理条例之 规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括：承包方应对以上范围的建筑工程的施工质量、 设备及装置性材料的安装施工质量

14、及 承包方供应的装置性材料质量承担保修责任。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计 算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：建筑工程保修期：按建筑法及建筑条例新规定执行。（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为 2年；（五）装修工程为2年。以上保修期若遇到国家有关文件更改，则按新文件执行。三、质量保修责任1属于保修范围和内容的项目，承包方应当在

15、接到修理通知之日后3天内派人修理。承包方不在约定期限内派人修理，发包方可委托其他人员修理。保修费用从质量保 修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，承包方接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。非承包方施工质量引起的事故，抢修费用由发包方承担。3、在保修期内，如果由于承包方的原因对工程的某些部分进行更换或修理，则相 应部分的保修期从更换或修理完成之日起重新计算。4、在国家规定的工程合理使用期限内，因承包方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为工程最终竣工结算款的 5%具体金额为：（大写）五、质量保修金的返还发包

16、方在工程竣工验收后_3年内，将工程质量保修金返还承包方，但并不免除承包方在保修期内的保修责任。本工程质量保修书作为施工合同附件 （由施工合同发包方、承包方双方共同签署）发包方（公章）：法定代表人（委托人）签字:年月日承包方（公章）：法定代表人（委托人）签字:年月日安全文明生产协议书1、乙方必须严格遵守国家地方有关法律法规及相关行业标准，坚决贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，建立、健全安全、职业健康、环境保护制度。2、乙方需为全体员工、所有来访人员提供安全健康的工作环境。对职工提供必要的职 业卫生安全教育与培训，必要的劳动防护用品。对从事特种作业的职工必须经过专 门培训并取得特种作业资格。对

17、从事有职业危害作业的职工应定期进行健康检查。3、乙方承担因自身安全措施不力而出现事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造 成的事故由责任方承担责任及费用。发生重大伤亡事故，乙方应立即上报有关部门 并通知甲方代表，按有关规定和政府有关部门的要求处理。甲方应为此提供方便条 件。4、将工作对环境的影响列入决策过程中必然考虑的因素，加大环保审查监督力度，不 断提高环境管理水平。5、各部门负责人负责组织开展和协调安健环各项活动，例如：进行安全生产教育、开 展安全生产检查、调查和处理伤亡事故等。6、必须对所有被列为具有事故隐患的工作进行健康及安全分析，编写所有确认为具有 事故隐患的工作的安全工作程序。7、

18、施工现场应围挡整齐，重要部位须按建设单位要求设置，并保证安全美观，施工标 语内容须征得建设单位认可；现场布局合理整洁，无杂草、积水、异味，场内道路 必须保证畅通； 各种材料应堆放整齐，施工垃圾须定点堆放，及时清运，严禁在施 工现场以外堆放材料、垃圾。8施工现场必须设置专用厕所，并有专人管理，严禁随意大小便；生活、生产废水及 施工降水未处理合格，不得排入下水；不得破坏树木、绿地；土方外运过程，严格 按程序操作，不得在场地内外遗洒，同时应有避免扬尘的措施。9、外地施工人员必须办理相关证件，禁止非施工单位人员在工地留宿，施工现场禁止 聚众打牌、饮酒闹事、传阅淫秽物品；禁止施工人员在非施工区随意走动。10、施工车辆进出施工现场时注意交通安全，必须缓速行驶，大型机械进出场应提前和 建设单位协商，避开人员聚集区，必须封路施工时，须征得建设单位同意，并在路 口设置明显的