天津市住宅装饰装修工程施工合同正式版

1、天津市住宅装饰装修工程施工合同正式版天津市住宅装饰装修工程施工合同JF-2021-011发包方（甲方）：承包方（乙方）：合 同 编 号 :使用说明1、本市行政区域内的家庭居室装修工程适用本合同文本。2、本合同文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消 费者权益保护法等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照使用，签订合同前请仔细阅读。3、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较 大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益， 双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本 所提供的选择项条款。4、发包方是指房屋所有权人或承租人。签

2、订合同前甲方要验看承包方 的企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同， 除验看其营业执照及企业资质证书外，合同应加盖具有法人资格的合 同专用章。5、工程开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交 底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工。6、工程验收：隐蔽工程结束须进行验收，双方在验收单上签字认可； 竣工总验收按本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方、监理单位签 字认可。7、验收合格：甲乙双方、监理单位在工程验收单上就验收事项签 字、盖章。8工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限 予以相应延期。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责

3、任。9、甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门。10、本合同中除特别标注外，所称 日”均指 工作日”11、 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)、住宅 装饰装修工程施工规范、天津市住宅装饰装修工程技术标准(DB-29-35-2021)内容可向天津市家居商会咨询。粘贴印花税票处天津市住宅装饰装修工程施工合同条款发包方 （以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份证号： 联系 ： 电子邮箱： 承包方 （以下简称乙方）： 住所： 营业执照号： 法定代表人： 联系 ： 委托代理人： 联系 ： 工程设计师：职称：证书号：联系 ： 施工负责人：职称：证书号：联系

4、 ：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国消费者权益保护法 及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双 方在平等、自愿、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合 同：第一条 工程概况和造价1.1 工程地点：1.2 工程装饰装修面积 :1.3住宅结构 :户型房厅厨卫阳台。1.4 工程内容及做法见工程报价单（附件一 ）和施工图纸；1.5 工程承包，采取下列第种方式 :（1）乙方包工、包全部材料 （见附件三 ）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附件二、三）（3）乙方只包工。1.6 工程期限日（以实际工作日计算） ;开工日期年月日 ;竣工日期年月日

5、。1.7 工程款和工程报价单（1）工程款 :本合同工程造价为 （人民币）金额大写:以上工程造价中是否包含隐蔽工程（水电项目） ： a包含水电项目口 b不含水电项目隐蔽工程（水电项目）款：本合同隐蔽工程造价为（人民币） 。 金额大写：。（2）工程报价单本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件 一。（3）工程报价单应当与材料质量工艺标准配套编制,共同作为确定工程价款的根据。（4）总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在没有 项目变更的情况下，竣工结算的上下增减幅度不超过总价款（预算价）的 10%（包含隐蔽工程）。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实际

6、计算。第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门批准的 工程监理公司另行签订工程监理合同 ，并将监理工程师的姓名、单位、 联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(监理工程师需提供资格证) 。第三条 施工图纸3.1 施工图纸采取下列第种方式提供：(1) 甲方自行设计的， 应当提供施工图纸一式三份 ,甲方执一份 ,乙方执二 份。(2) 甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三份，甲方执一 份，乙方执二份。3.2 开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施 工图。3.3 双方应当对施工图纸予以签收确认。3.4 对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。

7、3.5 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让 给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条 甲方义务4.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件 ,以不影响施工为原则。4.2 无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。4.3 办理物业部门开工手续并承担相关费用。4.4 遵守物业部门的规章制定，并告知乙方。4.5 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6 不得有下列行为：(1) 随意改动房屋主体和承重结构。(2) 在外墙上开窗、 门或扩大原有门窗尺寸， 拆除连接阳台门窗的墙体。(3) 在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4) 破坏厨房、卫生间地面防水

8、层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5) 强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7 水电工程施工前对水电工程量予以确认。4.8 凡必须涉及 4.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。4.9 施工期间，甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方 做好保卫及消防工作；居室中有滞留物的，甲方应做好保护，说明注意事 项。5.0 参与工程质量施工进度的监督， 参加工程材料验收、 隐蔽工程验收、 中期工程验收、竣工验收。第五条 乙方义务5.1 施工中严格执行有关法律法规、施工规范、质量标准、安全操作规 程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。对现有房屋结构中有卫生间等电位联接装

9、置的，不允许覆盖，应按照 国家标准进行等电位联接，以防漏电、静电、雷电。5.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1) 无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体 和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2) 不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之 间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3) 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、 停电、墙体开裂等 ,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。(4) 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。(5) 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清

10、洁。(6) 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物 业指定地点。5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程 中涉及的各种标准、规范、计算书等书面资料的查阅条件。5.4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。5.5 遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。5.6 未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。5.7 水电工应持有岗位证书。第六条 工程变更6.1 施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共 同签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协议，作 为竣工结算和顺延的根据。6.2 甲方对本合同约定的工

11、程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方 应承担由此造成的损失。6.3 工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协 议中予以注明。6.4 甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙 方有权拒绝承担相应责任。第七条 材料供应7.1 按乙方编制的本合同工程材料、设备明细表 (见附件三 )所约定 的供料方式和内容进行提供。(1) 应当由甲方提供的材料、设备 ,甲方应当在材料、设备到施工现场前 通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约定共同验收 并办理交接手续，甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制 责任由乙方承担。(2) 应当由乙方提供的材料、设

12、备，乙方须在材料、设备到施工现场前 通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约定共同验收， 由甲方书面确认备案。(3) 双方所提供的装饰装修材料， 应当符合 室内装饰装修有害物质限 量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格 报告。第八条 工期延误8.1 因以下原因造成竣工的日期延误 ,经甲方确认后 ,工期应当顺延：(1) 工程量变化或设计变更；(2) 不可抗力；(3) 甲方同意工期顺延的其他情况。8.2 因以下原因造成竣工的日期延误 , 工期应当顺延：(1) 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；(2) 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

13、(3) 因甲方责任造成工期延误的其他情况。8.3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质 量存在问题，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准9.1 工程的室内环境污染控制，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)的标准执行。9.2 本工程按国家现行住宅装饰装修工程施工规范 、本市现行天 津市住宅装饰装修工程技术标准(DB-29-35-2021)的标准执行，并应符合 国家住宅设计规范的要求。9.3 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申 请由相关行政主管部门认可的专业检测机构检测认定；相关费用由申请方

14、垫付，最终由责任方承担。第十条 工程验收10.1 双方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收 :( 1 )材料验收；(2) 隐蔽工程验收；(3) 中期工程验收 ;(4) 竣工验收。10.2 隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验 收，待双方验收合格并签订确认后，乙方方可进行下道工序施工；如甲方 不进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担；如乙方未通 知甲方进行隐蔽工程和中期工程验收，而擅自进行下道工序的，甲方有权 要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。10.3工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验 收通知单后三日内组织验收。验收合格后，

15、双方签署工程验收单（见附件 四）、工程决算单（见附件五），结清尾款。办理工程移交手续，并签署家 装工程保修单（见附件六）。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水 电隐蔽工程改造图。10.4双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部 安全。10.5为分清责任，双方未办理验收手续，甲方不得入住；如甲方擅自 入住，视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。10.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重 大问题时，经双方协商一致，签订 解决竣工验收遗留问题协议 ”见附件七） 后，甲方也可先行入住。第十一条工程款支付方式11.1双方协商工程款支付采用下列第种方式（1）合同

16、签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:工程进度付款时间付款比例金额（元）对预算、设计方案认可签订合同当日60%隐蔽工程竣工水、电、管线隐蔽工程 验收通过3日内全款（隐蔽工程 款单算填写）工程进度过半中期工程验收通过3日内35%竣工竣工验收通过3日内5%（2）双方协商一致的其他支付方式:11.2 工程进度过半，指现场工程中水、电管线铺设完成，厨房、卫生 间墙、地砖铺设完成，现场木作收口完成、定制产品测量完成。11.3 中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际工程情况编制的 工程报价单（见附件三）、工程决算单（见附件五）进行审核，甲方 自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付

17、乙方工程中期款。11.4 工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾 款，工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程结算凭证。11.5 乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具家装 工程保修单（见附件六）。第十二条 违约责任12.1 合同双方签字后生效，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同 内容，应该协商一致后，重新签定补充协议。签订合同后未开工前，如单 方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总 金额的 %支付违约金。12.2 一方因违反有关法律法规受到行政处罚的，最终责任由责任方承 担。12.3 施工过程中任何一方无法继续履行合同的，

18、应当书面通知对方， 经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款 的%赔偿，解除本合同。12.4 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款， 应当向乙方按日支付迟延部分工程款 2%。的违约金，但累计不得超过工程造 价总金额的 20%。甲方延迟支付超过日的，乙方有权解除合同。12.5 由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额 的2%。违约金，但累计不得超过总金额的20%。乙方延误工期超过日的，甲 方有权解除合同。12.6 由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按下 列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1) 对工程质量不合格的部位，

19、乙方应当进行彻底返工修理。因返工造 成工程延期交付视同工程延误，按 12.5 的标准支付违约金。(2) 对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。因综合治理造 成工程延期交付视同工程延误，按 12.5 的标准支付违约金。(3) 室内空气质量综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求 乙方返还不达标工程项目涉及的工程款；不足以弥补甲方损失的，甲方有 权要求乙方赔偿。第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、天津市家 居商会、消费者协会等申请调解解决，也可依据法律、法规和政策向有关 行政部门投诉。协商或调解解决不成时，可采用下述第 解决方式； 向 仲裁委员

20、会申请仲裁。向人民法院起诉。第十四条 附则14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。14.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻 或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。14.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应 当本着公平原则协商解决。14.5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任，主办单位 承担责任后有权向乙方追偿。14.6本合同履行完毕后自动终止。14.7 本合同的附则、附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法 律效力。14.8 本合同一式份，其中甲方份，乙方份，市场

21、主办单位份。第十五条 其他约定事项甲方（签字）：乙方（盖章）：委托代理人：法定代表人：委托代理人：年月日年月日市场主办单位：（盖章）：法定代表人：委托代理人：联系 ：年 月 日附件工程报价单序号项目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件附件二甲方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格产地品牌数量供应时间供应验收地点甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门认可的专业检验单位出具的检测合格报告附件三乙方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格产地品牌数量供应时间供应验

22、收地点甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门认可的专业检验单位出具的检测合格报告附件四工程验收单验收时间：年月日工程名称工程地点工程进度急蔽工程验收中期工程验收竣工验收验收意见甲方签字：监理单位签字（盖章）：乙方签字（盖章）：备注：此表可按工程分期复印使用附件五工程决算单工程名称工程地点工程款分期支付付款时间：签订合同时隐蔽工程验收通过后中期工程验收通过后竣工验收通过后付款金额：其他支付方式增减项增项部分（+）减项部分（）增减项合计应付款（合同款+增减项）已付款未付款（应付款-已付款）甲方（签字）：乙方（签字盖章）：年月日年月日备注：此表可按工程分期复印

23、使用附件六工程保修单工程地点竣工验收时间甲方联系乙方法定代表人联系保修期限装饰装修工程自年月日到年月日厨房、卫生间防渗漏工程自年月日到年月日甲方（签字）：乙方（签字盖章）：备注：1、自竣工验收之日起，装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、 卫生间防渗漏工程保修期为五年；2、在保修期内，乙方接到甲方报修通知后7日内，与甲方进行现场 察勘、确认，确定维修方案和日期；3、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题， 乙方须及时无条件进行维修；4、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用， 乙方酌情收费维修；5、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。附件七解决竣工验收遗留冋

24、题协议工程名称工程地点验收时间遗留问题处理方法责任划分完成时限费用承担甲方（签字）：乙方（签字盖章）： 年月日年月日天津市建设工程施工安全管理条例 2021天津市建设工程施工安全管理条例 （2021 年 1月 21 日天津市第十五届人民代表 大会常务委员会第三十八次会议通过 ）WWW tj。xinhuanet 2021 年 02 月 18 日 09:00:25【本网首页】【进入论坛】【推荐 】【关闭】天津市人民代表大会常务委员会公告第五十号天津市建设工程施工安全管理条例已由天津市第十五届人民代表大会常务 委员会第三十八次会议于 2021 年 1 月 21 日通过,现予公布，自 2021 年 4

25、 月 1 日起 施行。天津市人民代表大会常务委员会2021 年 1 月 21 日第一章 总 则第一条 为了加强本市建设工程施工安全管理 , 保障人民群众生命和财产安全， 根据中华人民共和国安全生产法、国务院建设工程安全生产管理条例等有 关法律、行政法规 , 结合本市实际情况，制定本条例。第二条 在本市行政区域内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动以及实 施建设工程施工安全监督管理 , 应当遵守本条例。第三条 市建设行政主管部门负责全市建设工程施工安全的监督管理工作，可以 委托市建设工程安全监督管理机构具体组织实施。区、县建设行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内建设工程施工安全的 监督管

26、理工作，可以委托区、县建设工程安全监督管理机构具体组织实施。水行政管理部门负责水利专业建设工程施工安全的监督管理。 市政公路管理部门负责市政道桥、公路养护维修工程施工安全的监督管理。1 1 安全生产监督管理部门依法对建设工程施工安全管理工作实施监督和指导 . 第四条 建设工程施工安全管理应当坚持以人为本、安全第一、预防为主、综合 治理的方针 .第五条 建设、勘察、设计、施工、工程监理以及其他与建设工程施工安全有关 的单位，应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，依法承担相应 的施工安全责任。第六条 本市鼓励在建设工程中采用先进施工安全技术 , 创建施工安全标准化示 范工程，推进建设

27、工程施工安全的科学管理，全面提高施工安全管理水平 .第七条 市建设行政主管部门根据本市实际情况，可以制定严于国家要求的工 艺、设备、材料等淘汰目录，并向社会发布。第二章 施工安全责任第八条 建设单位不得将建设工程的施工发包给不具有建筑施工企业安全生产 许可证的单位。建设单位在编制工程概算时，应当按照有关规定列支建设工程安全作业环境及 安全施工措施所需费用，并于开工前存入银行专用账户，专款专用。建设工程安全 监督管理机构对其使用实施监督。第九条 建设单位或者其委托的专业单位，应当在施工前对施工影响范围内建筑 物、构筑物、管线、设施的倾斜、沉降、开裂及损坏情况进行现状调查，形成调查 报告, 并在施

28、工过程中委托工程监测单位进行监测。第十条 建设单位在申请领取施工许可证时或者自开工报告批准之日起十五日 内，应当将保证施工安全的措施资料向建设行政主管部门备案。报送备案时 , 应当提供下列施工安全措施资料：（ 一 ） 施工单位的建筑施工企业安全生产许可证；（ 二 ） 施工单位的现场施工安全方案 ;（ 三 ） 建设项目施工影响范围内建筑物、构筑物、管线和设施的保护方案；（四） 土方处置方案和危险性较大的分部分项工程清单；（ 五 ） 建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用存储证明 ;（ 六）施工单位的建筑业劳务人员工伤保险参保证明 ;2 2（七） 保证施工安全的其他相关资料。第十一条 建设单位

29、或者其委托的工程监理单位 , 应当对建设项目施工现场安全 生产条件及施工单位履行安全职责情况进行督促检查 .建设单位不得压缩合同约定的合理工期，不得明示或者暗示施工单位使用不符 合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、建筑材料、施工机具及配件、消防设 施和器材等。第十二条 施工单位应当依照国家和本市有关建设工程施工安全法律、法规和工 程建设强制性标准进行施工，对所承建的建设工程施工安全负责。建设工程实行施工总承包的，施工总承包单位对其所承包的建设工程施工安全 负总责；专业承包单位和劳务分包单位对其所承包的建设工程施工安全负直接责任 第十三条 施工单位应当按照国家规定的标准和范围提取、使用施工安

30、全费用， 施工安全费用应当开立专户，专款专用，不得挪作他用。第十四条 施工单位应当根据工程规模和技术要求，按照国家有关规定配备相应 数量的专职安全管理人员。专职安全管理人员应当取得安全生产考核合格证书 . 现场的专职安全管理人员 不得同时承担两个以上施工现场安全管理工作。第十五条 施工现场作业的建筑起重机械司机、建筑起重机械安装拆卸工、建筑 起重信号司索工、高处作业吊篮安装拆卸工、建筑架子工、盾构机械操作工、建筑 焊工、建筑电工等人员，应当具有相应的操作资格。第十六条 施工单位项目负责人应当在施工期间现场带班 , 全面掌握项目施工安 全状况，做好带班记录并签字存档备查。施工单位项目负责人需要临

31、时离开现场不能带班的 , 应当经建设单位项目负责 人和本单位负责人同意，并委托施工管理负责人或者技术负责人负责现场带班 .第十七条 施工单位的法定代表人及其他相关负责人应当对其所承包的建设项 目实施现场检查，每个项目每月检查不得少于一次 .第十八条 施工单位项目负责人应当在每日施工作业前组织施工安全隐患排 查，做好排查记录,及时消除安全隐患 。安全隐患未消除的部位及其影响的区域不得 施工作业，安全隐患未消除的设备、设施不得使用。第十九条 施工单位的项目施工安全管理资料应当与建设工程进度同步记录 , 并 保证真实、准确和完整。3 3第二十条 工程监理单位应当依照国家和本市有关建设工程施工安全法律

32、、法规 以及工程建设强制性标准实施监理，对建设工程施工安全承担监理责任。第二十一条 工程监理单位应当在项目监理工作方案中明确施工安全监理措 施，配备与工程规模和技术要求相适应的监理人员。第二十二条 施工现场不具备施工安全条件或者安全隐患未消除而进行施工 的，工程监理单位应当要求施工单位进行整改或者停工整改 ; 拒不整改的，工程监理 单位应当及时向建设工程安全监督管理机构报告。第二十三条 勘察单位应当依照国家和本市有关建设工程施工安全法律、法规以 及工程建设强制性标准进行勘察 , 确保勘察成果的真实性 、准确性，并对建设工程施 工安全承担勘察责任。第二十四条 勘察单位应当在项目勘察工作方案中制定

33、勘察施工安全措施 , 确保 勘察施工作业以及地下管线、设施的安全。第二十五条 设计单位应当依照国家和本市有关建设工程施工安全法律、法规以 及工程建设强制性标准进行设计，对建设工程施工安全承担设计责任。对超限高层、超大跨度、超深基坑以及采用新结构、新材料、新技术和特殊结 构的建设工程，设计单位应当在设计文件中提出保障施工安全和预防施工安全事故 的措施要求，并向施工现场派驻设计代表 , 处理与设计有关的安全问题。第二十六条 从事建设工程监测业务的单位 ,应当具有相应资质 , 对建设工程施 工安全承担监测责任，及时将监测数据和监测报告报送委托单位，并对其真实性、 准确性负责。第三章 危险性较大的分部

34、分项工程施工安全管理第二十七条 建设项目开工前 , 施工单位应当对危险性较大的分部分项工程进行 辨识, 并向建设单位提供危险性较大的分部分项工程清单。第二十八条 施工单位应当编制危险性较大的分部分项工程专项施工方案 . 国家规定超过一定规模的危险性较大的分部分项工程应当组织专家论证，并由 施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人审核签字后，方可 组织实施。第二十九条 国家规定超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，在风险点位 施工前，建设单位应当组织施工单位技术负责人、项目总监理工程师、设计单位技 术负责人、工程监测单位项目负责人以及有关勘察单位技术负责人，对风险点位 的施工条

35、件进行审验，审验合格后方可施工。第三十条 国家规定超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的风险点位施 工过程中，建设单位项目负责人、施工单位负责人和工程监理单位项目负责人应当 现场带班，工程监理单位应当进行旁站监理。第三十一条 建设单位应当及时组织勘察、设计、施工、工程监理、工程监测等 单位协调解决危险性较大的分部分项工程施工安全问题，并对各方主体履行职责情 况进行检查。必要时可以邀请有关专家研究保障施工安全的技术措施。第三十二条 施工单位可以对危险性较大的分部分项工程施工进行视频监控，监 控资料应当保存至工程验收合格。第三十三条 危险性较大的分部分项工程施工结束后，建设单位应当组织勘察、 设

36、计、施工、工程监理和工程监测等单位进行施工安全验收，并将验收结果报告建 设工程安全监督管理机构 .第四章 施工机械安全管理第三十四条 施工单位使用的施工机械应当具有产品合格证 , 并在使用前对其安 全状况进行查验。施工单位应当安排专人管理施工机械，定期做好检查、维修和保养，并建立相 应的资料档案，保证施工机械安全使用。第三十五条 施工机械操作人员应当遵守施工安全规章制度、强制性标准和操作 规程, 并有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。第三十六条 施工起重机械、盾构机械和桩工成孔机械在本市初次使用前，其产 权单位应当向建设行政主管部门备案。第三十七条 施工机械有下列情形之一的，建设行政主管部门不予备

37、案：（一）国家和本市明令淘汰或者禁止使用的；（ 二 ） 超过规定的安全使用年限的 ;（ 三 ） 法律、法规、规章规定的其他不得使用的情形。第三十八条 施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装单 位，应当一并负责其调试、附着、顶升、下降和拆卸。第三十九条 施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装单5 5位，应当编制包括施工安全措施在内的安装、拆卸方案，并报施工单位和工程 监理单位审核，经审核同意后方可进行安装和拆卸作业。第四十条 施工起重机械、盾构机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施 安装调试、顶升、附着、下降完毕后，应当经施工单位验收合格后方可使用 . 工程监

38、 理单位应当对验收活动进行监督 .施工起重机械验收前，应当经有相应资质的检验检测机构进行检测。检测合格 的, 检验检测机构应当出具安全合格证明文件，由检测责任人签字 ,并对检测结果负 责.第五章 监督管理第四十一条 建设行政主管部门应当按照有关规定制定本行政区域内建设工程 施工安全应急预案，并定期组织演练。第四十二条 建设工程安全监督管理机构应当履行下列监督管理职责 :（ 一）按照国家和本市有关建设工程安全法律、法规、规章及标准，监督检查工 程建设各方主体相关安全生产责任制、安全生产教育培训制度落实情况；（二）监督检查建设工程施工过程中各方主体施工安全行为和安全措施落实情 况；（ 三）参与建设

39、工程施工安全事故调查；（四） 组织建设工程施工安全宣传、教育和培训；（五）受建设行政主管部门委托 , 依法查处相关的施工安全违法违规行为 .第四十三条 建设工程安全监督管理机构履行监督管理职责时可以采取以下措 施:（一）进入施工现场进行施工安全检查；（ 二）要求被检查单位提供有关施工安全文件和资料 ;（ 三）发现施工安全隐患时，要求被检查单位在危险区域内停止施工 , 并立即整 改；（四） 法律、法规规定建设工程施工安全监督管理的其他措施。按照国家和本市有关规定执 第四十四条 建设工程施工安全事故的调查和处 理，行.6 6第四十五条 任何单位或者个人对施工安全事故隐患或者建设工程施工安全违 法行

40、为，均有权向建设行政主管部门、建设工程安全监督管理机构或者其他有关部 门举报、投诉。接受举报、投诉的部门应当及时查处，其中应当由其他有关部门予 以处理的违法行为，应当在三个工作日内移送 .第四十六条 建设行政主管部门应当对建设工程施工过程中的安全施工情况进 行检查、抽查。第六章 法律责任第四十七条 建设单位违反本条例有下列行为之一的，由建设行政主管部门予以处罚：（ 一 ） 未对施工影响范围内建筑物、构筑物、管线、设施的倾斜、沉降、开裂及 损坏情况进行现状调查而施工的，责令停工补充调查，并处十万元以上二十万元以 下罚款；造成他人人身财产损失的 , 依法承担赔偿责任 .（二）国家规定超过一定规模的

41、危险性较大的分部分项工程，对风险点位未组 织施工条件审验而施工的，责令停工组织审验 , 并处十万元以上二十万元以下罚款 .（三）国家规定超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的风险点位施工过 程中, 项目负责人不在现场带班的 ,责令限期改正；逾期不改正的，责令停工，并处 一万元以上五万元以下罚款。（ 四 ） 危险性较大的分部分项工程施工结束后，未按规定组织施工安全验收的， 责令限期验收；逾期仍不验收的，处以一万元以上五万元以下罚款。（五） 要求施工单位压缩合理工期或者明示、暗示施工单位使用不符合安全施工 要求机械设备和材料、器材的，责令限期改正，并处二十万元以上五十万元以下罚 款。第四十八条

42、施工单位违反本条例有下列行为之一的，由建设行政主管部门予以 处罚：（一）不执行施工安全强制性标准进行施工的 ,责令限期改正 ; 逾期不改正的， 处以五万元以上十万元以下罚款 ; 情节严重的，吊销建筑施工企业安全生产许可证。（二）项目负责人不在现场带班的 ，责令改正 , 并处一万元以上三万元以下罚款。（三）安全隐患未消除而施工作业或者使用有安全隐患设备、设施的 , 责令停工 消除隐患，并处二万元以上十万元以下罚款 ;情节严重的 ,吊销建筑施工企业安全生 产许可证。（ 四）使用未经验收或者验收不合格的施工起重机械、盾构机械和整体提升脚手 架、模板等自升式架设设施的，责令停止使用进行整改；逾期不改正

43、的，处以十万以上三十万元以下罚款。第四十九条 施工单位在危险性较大的分部分项工程施工中，违反本条例有下列 行为之一的 , 由建设行政主管部门予以处罚 ;情节严重的，吊销建筑施工企业安全生 产许可证：（一） 施工前对建设项目不进行危险性较大的分部分项工程辨识的，责令限期改 正；逾期不改正的 , 处以二万元以上十万元以下罚款 .（二）不编制危险性较大的分部分项工程专项施工方案或者国家规定超过一定 规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案不经专家论证 ，进行施工的 , 责令停 工整改，并处二十万元以上三十万元以下罚款 .（ 三）国家规定超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的风险点位施工过程 中，

44、施工单位负责人不在现场带班的，处以一万元以上五万元以下罚款。第五十条 施工机械安装单位违反本条例规定，不编制安装、拆卸方案、不制定 施工安全措施而安装 、拆卸的，由建设行政主管部门责令改正 , 并处五万元以上十万 元以下罚款 ; 情节严重的，吊销建筑施工企业安全生产许可证 .第五十一条 工程监理单位违反本条例有下列行为之一的，由建设行政主管部门 责令改正 , 并处二万元以上五万元以下罚款：（ 一 ） 不配备与工程规模和技术要求相适应的安全监理人员 ;（ 二 ） 发现施工现场不具备施工安全条件或者安全隐患未消除进行施工，施工单 位拒不整改而不及时报告的；（三）国家规定超过一定规模的危险性较大的分

45、部分项工程的风险点位施工过 程中，不在现场带班或者不进行旁站监理的。第五十二条 工程监测单位违反本条例规定 , 出具虚假监测数据和监测报告造成 安全事故的 ，由建设行政主管部门责令改正 ，并处二十万元以上五十万元以下罚款。第五十三条 施工起重机械、盾构机械和桩工成孔机械在本市初次使用前，未办理备案的，由建设行政主管部门责令限期改正，并处五千元以上一万元以下罚款。第五十四条 建设、施工、勘察、设计、工程监理、工程监测单位违反本条例规定，依法受到行政处罚的，将其违法行为和处理结果记入建筑市场信用信息系统。勘察、设计、施工、工程监理、工程监测单位违反本条例规定，发生施工安全 事故造成人员死亡的，市建

46、设行政主管部门可以取消其三个月以上十二个月以下在 本市参加投标活动的资格或者不得在本市从事相关业务活动。8 8第五十五条 施工单位违反本条例规定 , 发生施工安全事故造成人员死亡，其主 要负责人、项目负责人构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十六条 建设工程安全监督管理人员在工作中索贿受贿、玩忽职守、滥用职 权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任 ; 尚不构成犯罪的，依法给予处分。第五十七条 当事人对行政处罚决定不服的 , 可以依法申请行政复议或者提起行 政诉讼。逾期不申请复议、不起诉又不履行行政处罚决定的，由作出行政处罚决定 的部门依法申请人民法院强制执行。第七章 附 则专业承包单位和劳务

47、分 第五十八条 本条例所称施工单位包括施工总承包单位、包单位。第五十九条 本条例自 2021年4月1日起施行。 2001年10月 16日市人民政府 发布、2004年6月 21日修订的天津市建设工程施工安全管理规定 同时废止。（完）天津市建设工程高大模板及支撑架与脚手架施工方案论证文件编制标准编制说明：1、目的：为提高天津市建设工程高大模板及支撑架与脚手 架工程施工方案编制水平 , 规范论证报件，特制定本标准。2、适用范围：天津市建设工程范围内高支模及支撑架与脚 手架工程。3、方案内容包括 : 工程概况、编制依据、施工计划、施工工 艺技术、施工安全保证措施、劳动力计划、计算书及相关图 纸等.0、

48、封面、内页及目录0。1、封面 本页应列出工程项目名称、方案编制单位名称（加盖公章或技术专用章 ） 、编制日期，编制单位应是具有相应资质 的独立法人单位。0。2、内页 本页为建设、设计、施工、监理等相关单位的审核表， 并签字、 盖章；第二页为专项施工方案编制单位内部审批表。0.3 、目录 本部分应按报告正文列出目录，各部分内容页码连续编排。1、工程概况 本章应说明工程坐落地点、施工平面图及立面布置、高 大模板支撑系统或支撑架、脚手架区域范围及其位于工程的 具体位置，混凝土结构分析，模板支撑高度, 模板支撑系统特点 , 技术保证条件，高大模板支撑系统或支撑架、脚手架 区域范围内工况条件 , 地基基

49、础处理的现状及作法。应附：混凝土结构施工平、立、剖面图、节点图、模板支撑系统区 域位置图，地基基础处理图。 可用列表结合平面剖面图的方式说明高大模板或支撑 架、脚手架所在建筑（构 ） 物的结构形式、层高、总高、跨 度、需搭设高大模板或支撑架的所在层、高度、混凝土梁、 板的截面尺寸、模板支撑架或支撑架的基础形式等 .2、编制依据本章应列出如下内容 :2.1 、 有关法律、法规、规范性文件、标准规范、规程、公 司内部规范及手册 （ 若执行公司内部规范，应将所执行相应 规范文件附在正文后2。2、施工合同及施工图纸、高大模板或支撑架、脚手架的 地质勘察报告或工程结构作为其基础的设计认可文件2.3 、

50、本工程施工组织设计2.4 、 其它参考材料3、施工计划 本章内容按下列内容和要求3。1、施工进度计划 在施工组织设计中的施工进度计划中，摘要出高大模板 或支撑架、脚手架工程和其前后工序、相邻工序的施工进度 计划（若施工组织设计中没有上述内容应补充编制 ）.3.2 、材料工具及机械设备计划 在施工组织设计中的材料工具及机械设备计划中，摘要 出高大模板或支撑架、脚手架工程材料工具及机械设备计 划.4、施工工艺技术 本章内容按照下列内容和要求4.1 、高大模板或支撑架、脚手架的种类、支撑架形式、工 况、技术参数本节应说明工程特点、难点和关键环节，根据工况确定 高大模板或支撑架、脚手架的种类 （ 如扣

51、件式钢管脚手架） 、 结构形式 （ 如满堂架）、构造设计安全和技术参数。可用列表 的方法列出全部高大模板或支撑架、脚手架的工况和结构型 式。当一项工程中采用不同种类的高大模板、支撑架、脚手 架时，应分别说明其构造、工况。用于预应力钢筋混凝土结 构的支撑架，应当说明预应力张拉前后的工况变化及对支撑 架的要求，采取的技术措施 . 预应力钢筋混凝土结构有受力 结构体系转换的，应单独列出对受力体系转换工况所采取的 措施、高大模板或支撑架基础所采取的技术措施，并列入计 算验算工况。4.2 、工艺流程 本节应说明高大模板或支撑架、脚手架搭设前一工序至 拆除的后一工序和与之相邻的工序的工艺流程。4。3、施工

52、方法本节应按施工部位和工艺流程逐一说明各工序的施工 方法。需要吊装作业的，合理选择吊装机械设备与吊装、拆 卸工艺，列入吊装计算工况。模板构造体系要求：水平混凝土构件的面板、小 （ 次） 梁（次楞）和主梁（楞 ）; 竖向混凝土构件的面板、横、竖楞 对拉螺栓或柱箍及附属配件设置。应附: 模板构造体系图、模板构造节点大样图； 支撑系统构造要求： 立杆（柱） 间距， 水平杆间距 , 剪刀撑 （ 竖向剪刀撑或斜撑、水平剪刀撑）的设 置，高大模板或支撑架与固定物体的拉结做法。应附：高大 模板或支撑架系构造图（立杆平面布置图，纵横水平拉杆布 置图，支架立面、剖面图，水平剪刀撑平面布置图及竖向剪 刀撑布置投影

53、图） , 梁板支模大样图，及支撑架与固定物拉 结布设位置及节点大样图 ; 高大模板或支撑架的安装、拆除 的施工工艺技术及监控措施，安装的分步检查和验收；混凝土浇筑方法、浇筑流程，混凝土浇筑堆料高度控制、浇筑机械使用的施工工艺技术 ; 对构件的吊装施工工艺技术及安装 时的加固措施。4。4、检查验收 本节应列出材料、构配件、工具和机械设备的进场验收 标准和方法；高大模板或支撑架、脚手架搭设完成后的验收 质量标准、允许偏差、检验频率、验收程序、方法和内容。5、施工安全保证措施本章内容按照下列内容和要求5。1、组织保障 本节应列出施工安全组织保证系统（包括社会救援组 织、医院等）名单及职责 .5.2

54、、技术措施 本节应根据施工现场实际情况和本施工专项方案的编 制依据列出各项技术措施。列出混凝土浇筑过程中对模板支 撑系统的荷载控制措施、冬、雨、夜施工技术措施, 防触电及防火安全技术措施 .5.3 、应急预案 本节应根据危险源分析结果，有针对性地编制相应的应 急预案。5。4、监测与监控 本节应依照不同工况设置高大模板或支撑架、脚手架位 移变形与挠度变形观测点，按照其搭设阶段、正常使用阶段 和拆除阶段 , 分别规定监测内容、方法、监测时间频率和报 警值；应附支撑体系监测平面布置图。6、劳动力计划 本章应列出高大模板或支撑架搭设过程、使用过程维护 和拆除过程的劳动力计划。其中应分别说明专职安全产生管 理人员、持证上岗的特种作业劳动力计划和普通工种劳动力计划等 .7、计算书及相关图纸 本章内容按照下列内容和要求编制 :7.1 、计算依据 计算书应以现行的国家标准、行业标准和天津市地方标 准的有效版本中规定的方法、内容和要求为依