—装修建筑合同一期

1、合同协议书 编： 发包人全称： 法 定 代 表 人： 法定注册： 承包人全称： 法 定 代 表 人： 法定注册： 发包人为建立 以下简称“本工程已承受承包人提出的承担本工程的施工、开工、交付并维修其任何缺陷的。按照?法?、?合同法?、?建筑法?、及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称： 工程名称 / 标段工程地点： 工程内容： 群体工程应附“承包人承揽工程工程一览表附件1工程立项批准文： 京技项核字20218 资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包范围： 地基与根底、主体构造、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风

2、与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程、室外工程、净化工程、气体动力工程等设计图纸显示的全部工程以及配合所有设备和系统安装确认IQ与运行确认OQ。 详细承包范围见?第七章“技术和要求。三、合同工方案开工日： 2021 年 2 月 1 日方案开工日： 2021 年 1 月 31 日工总日历天数 731 天自监理人发出的开工中载明的开工日起算。四、质量工程质量： 合格 五、合同形式本合同采用 固定单价 合同形式。六、签约合同价金额大写： 元人民币小写￥： 元其中：平安文明施工费： 元 暂列金额： 0 元 专业工程暂估价： 元七、承包人工程经理： ； 职称： 助理工程师 ；： ； 建造师执业书： ；建

3、造师注册证书: 。建造师执业: 。平安消费考核合格证书： 。八、合同的组成 以下共同构成合同：1、本协议书；2、中标书；3、及附录；4、专用合同条款；5、通用合同条款；6、技术和要求；7、图纸；8、已标价工程量；9、其他合同；上述互相补充和解释如有不明确或不一致之处以合同约定次序在先者为准。九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义一样。十、承包人承诺按照合同约定进展施工、开工、交付并承担质量缺陷保修责任。十一、发包人承诺按照合同约定的条件、限和方式向承包人支付合同价款。十二、本协议书连同其他合同正本一式两份合同双方各执一份；副本一式 六 份其中一份在合同报送建立行政主部门备案时留存。十三、

4、合同未尽事宜双方另行签订补充协议但不得背离本协议第八条所约定的合同的本质性内容。补充协议是合同的组成部。发包人：北京泰德制药股份盖章 承包人：北京城建亚泰建立集团盖章法定代表人或其 法定代表人或其委托代理人： 签字委托代理人： 签字 年 月 日 年 月 日签约地点： 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义 。 待定 。： 。 职称： 。 联络 ： 。 电子信箱： 。通信： 。 。临时性道路、施工供水、施工照明、临时性建筑 。 。 / 。 二十四个月。缺陷责任从实际通过开工验收之日起计。“合同条款指通用合同条款和或专用合同条款。1.4 合同的优先顺序合同的优先解释顺序如下：1合同协议书；2中

5、标书；3及附录；4专用合同条款；5通用合同条款；6已标价的工程量；7技术和要求；8图纸。合同协议书中约定采用总价合同形式的除非合同另有约定已标价工程量中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。图纸与技术和要求之间有矛盾或者不一致的以其中要求较严格的为准。合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同的组成部其解释顺序视其内容与其他合同的互相关系而定。1.5 合同协议书合同生效的条件：发包人和承包人的法定代表人或委托代理人在合同协议书上签字并加盖公章后合同生效。1.6 图纸和承包人1发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制复制费用由承包人承担。3发包

6、人提供图纸的限：合同签订后7个日历天内 。4发包人提供图纸的数量：提供4套图纸 。 施工中二次深化设计工程施工过程申报及检查、验收等 。2承包人提供的限： 相关工作开场前21个日历天之前 。3承包人提供的数量： 4套 。4监理人承包人提供的限：收到承包人提供的后7个日历天内 1.7 联 络1联络来往信的送达限：合同约定了发出限的送达限为合同约定的发出限后的24小时内；合同约定了、提供或者报送限的、提供或者报送限即为送达限。2发包人指定的接收地点： 。3发包人指定的接收人为： 。4监理人指定的接收地点： 。5监理人指定的接收人为： 。6承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人工程经理本人或者

7、工程经理的受权代表。承包人应在收到开工后 7 天内按照合同条款第项的约定将受权代表其接收来往信的工程经理的受权代表和受权范围监理人。除合同另有约定外承包人施工场地理机构的办公地点即为承包人指定的接收地点。7发包人包括监理人和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动应当在实际变动前提早至少一个工作日以书面方式另一方。发包人包括监理人和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和或符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点指定接收人分开工作岗位而无法及时签收来往信构成拒不签收。8发包人包括监理人和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信拒不签收的送达信的一方可以采

8、用挂或者方式送达由此所造成的直接的和间接的费用增加包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用和或延误的工由回绝签收一方承担。2. 发包人义务2.3 提供施工场地施工场地应当在监理人发出的开工中载明的开工日前 7 天具备施工条件并移交给承包人详细施工条件在 “技术和要求第一节“一般要求中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下线和地下设施等有关资料并保证资料的、准确和完好。2.5组织设计交底发包人应当在合同条款项约定的开工日前组织设计人向承包人进展合同工程总体设计交底包括图纸会审。发包人还应按照合同进度方案中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底包括图纸会审。承包

9、人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底发包人在认为确有必要且条件容许时应当尽快组织这类设计交底。2.8 其他义务1向承包人提交对等的支付担保。在承包人按合同条款第4.2条向发包人递交符合合同约定的履约担保的同时发包人应当按照金额和条件对等的原那么和中规定的格式或者其他经过承包人事先认可的格式向承包人递交一份支付担保。支付担保的有效应当自本合同生效之日起至发包人实际支付开工付款之日止。假设发包人无法获得一份不带详细截止日的担保支付担保中应当有“变更工程开工付款支付日的保证间按照变更后的开工付款支付日做相应调整或类似约定的条款。支付担保应在发包人付清开工付款之日后28天内退还给发包

10、人。承包人不承担发包人与支付担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。支付担保是本合同的附件。2按有关规定及时工程质量监视手续。3根据建立行政主部门和或城建立理机构的规定搜集、整理、立卷、归档工程资料并按规定时间向建立行政主部门或者城建立理机构移交规定的工程。 4批准和确认：按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批准、确认或提出修改的承包人的要求、恳求、申请和报批等自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求、恳求、申请和报批之日起假设监理人或者发包人在合同约定的限内未予回复、批准、确认或提出修改的视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准。5发包人应当履行合同约定的其他义务以及下述

11、义务： / 。3. 监理人3.1 监理人的职责和权利 监理人行使本合同项下所有权利均应获得发包人的批准并持有发包人出具的批准或其他合法有效的证明 。3.3 监理人员 总监理工程师不应将第3.5款约定应由总监理工程师作出确定的权利受权或者委托给其他监理人员。 3.4 监理人的 除通用合同条款已有的专门约定外承包人只能从总监理工程师或按第项受权的监理人员处获得发包人应当通过监理人向承包人发出。3.6 监理人的宽恕 监理人或者发包人就承包人对合同约定的任何责任和义务的某种违约行为的宽恕不影响监理人和发包人在此后的任何时间严格按合同约定处理承包人的其它违约行为也不意味发包人放弃合同约定的发包人与上述违

12、约有关的任何权利和赔偿要求。4. 承包人4.1 承包人的一般义务除专用合同条款第 5.2 款约定由发包人提供的材料和工程设备和第 6.2 款约定由发包人提供的施工设备和临时设施外承包人应负责提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、理和撤除。1承包人应当对在施工场地或者附近施行与合同工程有关的其他工作的承包人履行理、协调、配合、照和效劳义务由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价总报价中详细工作内容和要求包括：1) 将承包人负责修建、维修及保养的道路、现场临时围墙彩板或通道围护提供应其他承包人使用。2) 为其它承包

13、人提供足够的和无障碍的工作面。3) 允许其他承包人使用承包人提供的临时工程及承包人在现场现有的脚手架假设有但不限于等承包人提供的设施并保证上述设施符合平安要求使用费用由承包人和其他承包人协商解决。4) 为其他承包人提供工作所需的基准定位轴线、定位标高、主要轴线和其它定位点并对所提供数据的准确性负责；5) 发包人提供施工临时电源点接驳点位置为拟建地块内发包人指定的临时变压器承包人需自行负责施工及生活区用电的接通及今后的使用费用考虑架空铺设或暗埋穿铺设。但承包人应理解该电源不会由承包人单独使用在由发包人安排其它的承包人进展电源接驳时承包人应无条件给予积极配合。同时承包人应负有对以上临时设施的维修、

14、理及保护工作以上费用均已包含在承包的合同价款中。其他承包人如需就近从承包人现场分布的配电箱中进展接电时承包人应尽量给予配合所产生的电量使用费按其他承包人所装之分电表进展计量并向承包人缴纳或由其他承包人自行与承包人协商其它结算方式。承包人应确保供电的不连续除发生供电停电或其它不可预见的情况外直至工程开工验收完毕。6) 现场施工及生活临时用水由发包人提供接驳点开通费用由承包人承担排水由承包人自行考虑但应符合平安、卫生、环保等要求；承包人还需为其它承包人预留施工、生活用水的接驳点有关与其它承包人用水、排水的配合方式及缴费事宜与上述第项供电的约定一样。7) 为其他承包人提供正常的临时照明在公共区设置照

15、明装置；8) 全面负责现场的平安保卫对工地红线范围内作全面的看以防盗窃及破坏包括对工地内其他承包人的物料和工程进展看在其他承包人完成相应工作并将工作面移交承包人后承包人应采取有效的成品保护措施；9) 清理现场垃圾承包人可其他承包人将垃圾运至现场指定位置由承包人统一清运出场；10) 除承包人外承包人还应向其他承包人承担上述义务。（2） 承包人还应按发包人和监理人为承包人以外的别人在施工场地或者附近施行与合同工程有关的其他工作提供可能的条件可能发生费用由监理人按第3.5款商定或确定。1在其设计资质容许的范围内完成施工图深化设计或与工程配套的深化设计。2承包人应履行合同约定的其他义务以及下述义务：1

16、承包人应负责合同备案等手续发包人配合有关手续有关备案费用根据主部门有关规定各自承担己方费用 。2承包人设立农民工工资保证金银行专项帐户。承包人应向发包人提交银行开具的证明并承受发包人的监视。3所有消防及材料均需获得当地消防主部门的批准及认可承包方应负责完成消防工程的单机调试、测试、平衡调试、检测及移交前试运转包括第三方检测、与部门的协调、消防验收的申报直至通过消防验收。上述第三方检测等费用由承包人承担且已包含在合同价款中。4.2 履约担保 承包人应在签订合同前按照发包人在中规定的格式或者其他经过发包人认可的格式向发包人递交一份履约担保。经过发包人事先书面认可的其他格式的履约担保其担保条款的本质

17、性内容应当与发包人在中规定的格式内容保持一致。履约担保的金额为 / 。履约担保是本合同的附件。履约担保的有效应当自本合同生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书之日止。假设承包人无法获得一份不带详细截止日的担保履约担保中应当有“变更工程开工日的保证间按照变更后的开工日做相应调整或类似约定的条款。履约担保应在监理人向承包人颁发出具工程接收证书之日后28天内退还给承包人。发包人不承担承包人与履约担保有关的任何利息或其他类似的费用或收益。不履约担保条款中如何约定发包人根据担保条款提出索赔或兑现要求28天前应承包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或原因。相应地不专用合同条款2.81目

18、约定的支付担保条款中如何约定承包人根据担保条款提出索赔或兑现要求28天前也应发包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或原因。但是本项约定的不应理解为是在任何意义上寻求承包人或发包人的同意。4.3分包发包人同意承包人分包的非主体、非关键性工作见附录。除通用合同条款第4.3款的约定外分包还应遵循以下约定：1除附录中约定的分包内容外经过发包人和监理人同意承包人可以将其他非主体、非关键性工作分包给第三人但分包人应当经过发包人和监理人审批。发包人和监理人有权回绝承包人的分包恳求和承包人选择的分包人。2发包人在工程量中给定暂估价的专业工程包括从暂列金额开支的专业工程到达依法应当的规模的以及虽未到达规定的规

19、模但合同中约定采用分包方式或者方式施行的应当按专用合同条款第项的约定由发包人和承包人以方式确定专业分包人。除工程审批部门有特别核准外暂估价的专业工程的应当采用与施工总承包同样的方式。3在相关分包合同签订并报送有关建立行政主部门备案后7天内承包人应当将一份副本提交给监理人承包人应保障分包工作不得再次分包。4分包工程价款由承包人与分包人包括专业分包人结算。未经承包人同意发包人不得以任何形式向分包人包括专业分包人支付相关分包合同项下的任何工程款项。因发包人未经承包人同意直接向分包人包括专业分包人支付相关分包合同项下的任何工程款项而影响承包人工作的所造成的承包人费用增加和或延误的工由发包人承担。5未经

20、发包人和监理人审批同意的分包工程和分包人发包人有权回绝验收分包工程和支付相应款项由此引起的承包人费用增加和或延误的工由承包人承担。4.5承包人工程经理承包人工程经理必须与承包人时所承诺的人员一致并在根据通用合同条款第项确定的开工日前到任。在监理人向承包人颁发出具工程接收证书前工程经理不得同时兼任其他任何工程的工程经理。未经发包人书面容许承包人不得更换工程经理。承包人工程经理的、职称、执业书、注册证书、执业、平安消费考核合格证书等细节资料应当在合同协议书中载明。4.11 不利物质条件地下已存在的但未探明的非自然物质障碍和污染物等。5. 材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备“承包人提供

21、的材料和工程设备一览表。14个日历天之前将所采购材料设备的厂家、细化的施工图纸、技术参数、品牌、质量等级等指标以书面形式监理人、发包人、跟踪审计监理人收到承包人的书面后14个日历天内予以或提出修改承包人在7个日历天内完成修改。经监理人、发包人、跟踪审计认质、认价、封样后承包人方可采购进场 。上述由承包人提供的材料和工程设备包括但不限于特殊新型建材、内外墙涂料、配电箱、给排水设备水泵、水箱、水、水表等、配电设备电缆、灯具、开关面板插座、线、表箱等、通排风空调设备等。5.2发包人提供的材料和工程设备“发包人提供的材料和工程设备一览表。6. 施工设备和临时设施6.1 承包人提供的施工设备和临时设施临

22、时办公场所、临时宿舍、临时食堂。 需要发包人申请手续和承担相关费用的临时占地：无 6.2 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施：发包人提供临水、临电的政接口水电费由承包人承担。发包人提供的施工设备和临时设施的运行、维护、撤除、清运费用的承担人： 均由承包人承担 。6.4 施工设备和临时设施专用于合同工程7. 交通运输7.1 道路通行权和场外设施获得道路通行权、场外设施修建权的人: 承包人 其相关费用由 承包人 承担。 7.2 场内施工道路承包人 相关费用由 承包人 承担。7.4 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造等费用的承担人： 承包人

23、。8. 测量放线8.1 施工控制网 合同签订后7个日历天内 。承包人测设施工控制网的要求： 工程测量技术 。承包人根据发包人提供的?建筑用地钉桩测量成果书?确定测量基准点、基准线和水准点按照的工程测量技术和合同要求的工程精度测设自己的施工控制网经监理人和发包人核实验收。承包人须小心保护放线过程中使用的水准点、测量标记和其他物品。一旦发现开工的工程与设计不符应认为是错误建造那么发包人有权选择要求承包人拆毁并重新建造或者由承包人对发包人由于错误建造工程而遭受的损害作出赔偿。承包人负有基准点保护的义务因保护不利造成二次测量的费用由承包人负责。 承包人将施工控制料报送监理人审批的限：收到监理人发出开工

24、后7个日历天内。 承包人应对发包人提供的资料和数据进展核实发现明显错误或忽略的应自收到资料之日起28日内书面发包人和监理人否那么应承担由此造成的损失。9. 施工平安、治安保卫和环境保护9.2 承包人的施工平安责任合同签订后7个日历天内。监理人收到承包人报送的施工平安措施方案后应当在 7个日历 天内给予。承包人的垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、电气焊割作业人员、起重机信工、登高架设作业等特种作业人员必须经过专门的平安作业培训在获得物种作业操作书前方可上岗作业。9.3 治安保卫包人应当负责统一理施工场地的治安保卫事项履行合同工程的治安保卫职责。为了保护工程免遭损坏或为了现场附近过往人员的平安在确

25、有必要的时间和位置或监理人或发包人要求时承包人应提供照明、警卫、护栅、警告等平安防护设施。承包人 。9.4 环境保护签订合同后7个日历天内。监理人收到承包人报送的施工环保措施方案后应当在 7个日历 天内给予。10. 进度方案10.1 合同进度方案 按阶段承诺的总进度方案关键线路目的以及施工顺序和要点向监理人提交更准确更详细的施工进度方案和施工方案 施工进度方案中还应载明要求发包人组织设计人进展阶段性工程设计交底的时间。2监理人或对施工进度方案和施工方案说明提出修改的限：自监理人收到承包人报送的相关进度方案和施工方案说明后14天内。3承包人编制分阶段或分项施工进度方案和施工方案说明的内容：当月份

26、的施工进度完成情况报表和下月的工程进度方案、材料方案、报表等 。承包人报送分阶段或分项施工进度方案和施工方案说明的限： 承包人应于每月25日前提交上报下月相关进度方案和施工方案。4群体工程中工程分进展施工的承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间按工程编制进度方案和施工方案说明。群体工程中有关进度方案和施工方案说明的要求： / 。10.2 合同进度方案的修订1承包人报送修订合同进度方案申请和相关资料的限：当工程实际进度与已批准的进度方案存在7个日历天偏向时承包人应当于2个日历天内报送。2监理人修订合同进度方案申请的限： 收到承包人报送的修订合同进度方案申请和相关资料后2天内 。3监理人修订合

27、同进度方案的限：收到承包人报送的修订合同进度方案申请和相关资料后2天内 。11. 开工和开工11.3 发包人的工延误(7) 因发包人原因不能按照监理人发出的开工中载明的开工日开工。除发包人原因延开工外发包人造成工延误的其他原因还包括： / 等延误承包人关键线路工作的情况。11.4 异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件的范围和：以中国气象发布信息为准： 50年一遇的降水雪量；连续2个日历天温度到达42以上或者最低温度到达-30以下。 11.5 承包人的工延误逾开工违约金的计算： 工每延误1个日历天承包人应当按照签约合同价的0.2元/日历天的向发包人支付违约金 。逾开工违约金的计算：实际延误天数乘

28、以签约合同价的0.2 。 逾开工违约金限额： 不超过签约合同价的3。11.6 工提早提早开工的奖励： 本工程不要求提早开工 。12. 暂停施工12.1 承包人暂停施工的责任5承包人承担暂停施工责任的其他情形： 非发包人原因引起的暂停施工。 12.4暂停施工后的复工13. 工程质量13.2 承包人的质量理承包人向监理人提交工程质量保证措施的限：签订合同后7天内 。监理人审批工程质量保证措施的限：收到承包人提交的质量保证措施后14天内。13.3 承包人的质量检查承包人向监理人报送工程质量报表的限：开工后每月28日前报送上月26日至当月25日的质量报表 。承包人向监理人报送工程质量报表的要求： 同时

29、提交施工方案及质量控制措施质量控制记录材料设备应提交材料设备的质检合格证、抽检记录等资料 。监理人审查工程质量报表的限：收到工程质量报表后7个日历天内。其他约定：（1） 承包人应认真按照、和设计的要求以及发包人代表根据合同发出的指施工随时承受发包人代表、委派人员及监理的检查、检验并为检查、检验提供便利条件按发包人代表、委派人员及监理的要求返工或修改承担由可归责于承包人原因导致返工和修改的费用。（2） 施工履行过程中监理人检查如发现未能到达约定的质量承包人应在监理人指定的限内无条件返工使工程到达约定的质量假设因返工使工程逾完成承包人必须承担逾开工违约责任和工程质量的违约责任并且工程质量的违约金与

30、逾开工工的违约金可以同时适用由于返工造成的费用由承包人自己承担。（3） 对两次返工达不到约定质量且不能降级使用的工程且承包人回绝继续维修的发包人有权聘请第三方进场重新修建施工该部工程使其质量到达约定质量等级第三方修建费用由发包人从承包人的工程款项中扣除工程款不够扣除的作为承包人对发包人的债务由承包人支付给发包人。工程质量不合格返工使工程逾完成或第三方重新修建使工程逾承包人必须承担逾开工的违约金逾开工违约金和工程质量违约金同时适用。（4） 以上检查、检验不应影响施工的正常进展。（5） 承包人代表应每周末向发包人书面本周工程之进度情况和施工中重要事项。假设发生质量事故承包人代表应在1小时内报揭发包

31、人代表及监理同时停顿该部份的施工保护现场情况直到获得发包人代表的指承包人应根据发包人代表的处理质量事故。13.4 监理人的质量检查承包人应当为监理人的检查和检验提供方便监理人可以进展观察和查阅施工原始记录的其他地方包括：质量控制记录、留样、送检及检查记录等。13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查监理人对工程隐蔽部位进展检查的限：隐蔽工程覆盖、掩盖条件或到达约定的中间验收部位承包人自检合格后在隐蔽和中间验收48小时之前书面监理及发包人代表参加验收。书包括自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。监理人收到承包人要求对隐蔽工程验收的后48小时内组织验收。验收合格监理及发包人在验收记录上签字前方可

32、进展隐蔽和继续施工；验收不合格承包人必须在监理人限定时间内修改并报请监理及发包人重新组织验收工作。 无监理及发包人代表是否参加验收都有权提出对承包人隐蔽的工程重新检验的要求。一旦要求提出承包人应进展剥露或翻开并在检验后重新复盖或修复。如检验合格发包人承担由此发生的费用工作相应的顺延；如检验不合格承包人承担发生的费用及赔偿因此给发包人造成的损失工不予顺延。13.7 质量争议发包人和承包人对工程质量有争议的除可按合同条款第24条外监理人可提请合同双方委托有相应资质的工程质量检测机构进展鉴定所需费用及因此造成的损失由责任人承担双方均有责任由双方根据其责任分别承担。经检测质量确有缺陷的已开工验收或已开

33、工未验收担实际投入使用的工程其处理按工程保修书的约定执行；已开工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建的工程根据检测结果确定解决方案或按工程质量监视机构的处理执行。15. 变更15.1 变更的范围和内容应当进展变更的其他情形：施工过程中经由监理人、发包人、设计人或承包人提出的且经发包人批准的设计变更事项。 _15.3 变更程序1承包人提交变更报价书的限： 承包人收到变更或变更意向书后的7天内 。3监理人商定或确定变更价格的限：监理人应在收到承包人变更报价书后7个日历天内向发包人提交其对变更估价的审核并附上承包人的变更报价书；发包人收到监理人的审核后7个日历天内由发包人向监理人提出审批确认由

34、监理人负责落实及施行 。4收到变更后如承包人未在规定的限内提交变更报价书的监理人征得发包人同意后可是否调整合同价款以及假设调整合同价款时相应调整的详细金额。15.4 变更的估价原那么仅适用于合同协议书约定采用单价合同形式时或变更引起措施工程发生变化原措施工程费中已有的措施工程采用原措施工程费的组价变更；原措因工程量漏项仅适用于合同协议书约定采用单价合同形式时或施工程费中没有的措施工程由承包人根据措施工程变更情况提出适当的措施工程费变更由监理人按第3.5款商定或确定变更措施工程的费用。15.4.5 合同协议书约定采用固定单价合同形式因非承包人原因引起已标价工程量中列明的工程量发生增减且单个子目工

35、程量变化幅度在 15 以内含时应执行已标价工程量中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在 15 以外不含且此变化导致工程的分部项工程费总额变化幅度超过 1 时由承包人提出并由监理人按第3.5款商定或确定新的单价该子目按修正后的新的单价计价。15.4.6 因变更引起价风格整的其他处理方式：1 已标价工程量中有适用于变更工作的子目的采用该子目的单价。2 已标价工程量中无适用于变更工作的子目但有类似子目的可参照类似子目的单价。3 已标价工程量中无适用或类似子目的单价执行以下计价原那么：变更工作费率采用已标价工程量费率。变更工作的人工、机械价格采用已标价工程量价格。材料设备价按变更工作发生时建立

36、工程造价理站已发布的前一信息价有关厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、消费和销售企业的报价等均不作为计价根据；有上下限的工程按中间值计取并按如下原那么计取材料设备价格； a.假设建立工程造价理站已发布的前一信息中无相应材料设备规格、型的价格执行发承包人认可的价。措施工程费除按费率计取的措施费工程可作调整外其它均不作任何调整。(4)工程量计算原那么工程量建立工程工程量计价(GB50500-2021)中所描绘的工程量计算规那么。假设建立工程工程量计价(GB50500-2021)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规那么那么执行按图纸标示的理净量进展抽料计算相应工程量的原那么。(5)

37、施工过程生的设计变更、签证及洽商等费用变化的随进度款一并计算。(6)如双方不能就价格达成一致的承包人不得以此为由影响施工进度更不得暂停或放缓施工承包人必须按照发包人要求完成该部工作搁置争议待开工结算时再确定。15.5 承包人的合理化建议对承包人提出合理化建议的奖励： 承包人合理化建议被采纳后奖励金额为产生的实际经济效益的20。15.8 暂估项、暂估价按合同约定应当由发包人和承包人采用方式选择专项供应商或专业分包人的应当由承包人作为人依法组织工作并承受有辖权的建立工程行政监视部门的监视。与组织工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价总报价中：1在任何工作启动前承包人应当提早至少 10

38、 天编制工作方案并通过监理人报请发包人审批工作方案应当包括工作的时间安排、拟采用的方式、拟采用的资格审查、主要过程的编制内容、对人的资格条件要求、评标和、评标会组成、是否编制控制价和或标底以及控制价和或标底编制原那么发包人应当在监理人收到承包人报送的工作方案后 7 天内给予批准或者提出修改。承包人应当严格按照经过发包人批准的工作方案开展工作。2承包人应当在发出或者资格预审或者邀请书、资格预审和前至少 14 天分别将相关通过监理人报请发包人审批发包人应当在监理人收到承包人报送的相关后 7 天内给予批准或者提出修改经发包人批准的相关由承包人负责誊清整理并准备出开展实际工作所需要的份数通过监理人报发

39、包人核查并加盖发包人发包人在相关上加盖只说明相关经过发包人审核批准。最终发出的应当分别报送一份给发包人和监理人备查。3假设发、承包任何一方委派评标代表评标会应当由七人以上单数构成。除发包人或者承包人自愿放弃委派评标代表的权利外人评标代表应当分别由发包人和承包人等额委派。4设有标底的承包人应当在开标前提早48小时将标底报发包人审核认可发包人应当在收到承包人报送的标底后24小时内给予批准或者提出修改。承包人和发包人应当共同制定标底措施不得提早标底。标底的最终审核和权属于发包人。5设有控制价的承包人应当在发出前提早7天将控制价报发包人审核认可发包人应当在收到承包人报送的控制价后72小时内给予认可或者

40、提出修改。控制价的最终审核和权属于发包人未经发包人认可承包人不得发出。6承包人在收到相关工程评标会提交的评标后应当在24小时内通过监理人转报发包人核查发包人应当在监理人收到承包人报送的评标后48小时内核查完毕评标经过发包人核查认可后承包人才可以开场后续程序依法确定中标人并发出中标书。7承包人与专业分包人或者专项供应商订立合同前 7 天应当将准备用于正式签订的合同通过监理人审核后报发包人审批发包人应当在监理人收到相关后 7 天内给予批准或者提出修改承包人应当按照发包人批准的合同签订相关合同合同订立后 7 天内承包人应当将其中的两份副本报送监理人其中一份由监理人报发包人留存。8承包人违犯本项上述约

41、定的程序或者未履行本项上述约定的报批手续的发包人有权回绝对相关专业工程或者涉及相关专项供应的材料和工程设备的工程进展验收和拨付相应工程款项所造成的费用增加和或工延误由承包人承担。发包人未按本项上述约定履行审批手续的所造成的费用增加和或工延误由发包人承担。发包人在工程量中给定暂估价的专业工程不属于依法必须的范围或者未到达依法必须的规模的其最终价格确实认人为： 发包人 未经发包人书面确认承包人不得进展采购或者按照以下约定： 无 。16. 价风格整16.1 物价波动引起的价风格整物价波动引起的价风格整：合同中的主要材料、人工的价格风险的调整按照?执行建立工程工程量计价假设干?京造定20217及?加强

42、建立工程施工合同中人工、材料等价格风险防范与控制的指导?京造定20214的有关规定执行。超过6部差价只计取税金。风险幅度确实定为了表达公平、公正的原那么计算变化幅度的价格以和施工对应的?北京工程造价信息?布的价格为准。其计算用公式表示为：p = (Cs Ct) / Ct 100 。其中：“p 为价格变化幅度 ；“Cs为施工?北京工程造价信息?发布的价格“Ct为?北京工程造价信息?发布的价格。 其他约定： / 17. 计量与支付17.1 计量计量工程量计算规那么执行?建立工程工程量计价?GB50500-2021或其适用的修订版本。除合同另有约定外承包人实际完成的工程量按约定的工程量计算规那么和有

43、合同约束力的图纸进展计量。计量周1本合同的计量周为月每月 25 日为当月计量截止日不含当日和下月计量起始日含当日。2本合同 执行 执行采用单价合同形式时/不执行采用总价合同形式时通用合同条款本项约定的单价子目计量。总价子目计量按专用合同条款第项总价子目的计量- 按实际完成工程量计量 支付分解/按实际完成工程量计量 。支付分解总价子目按照有合同约束力的支付分解表支付。承包人应根据合同条款0条约定的合同进度方案和总价子目的总价构成、费用性质、方案发生时间和相应工作量等因素对各个总价子目的总价按月进展分解形成支付分解。承包人应当在收到经过监理人的合同进度方案后7天内将支付分解以及形成支付分解的分项计

44、量和总价分解等支持性资料报监理人审批监理人应当在收到承包人报送的支付分解后7天内给予或提出修改经监理人批准的支付分解为有合同约束力的支付分解表。支付分解表应根据合同条款0.2款约定的修订合同进度方案进展修正修正的程序和限应当按照本项上述约定经修正的支付分解表为有合同约束力的支付分解表。1总价子目的价风格整： 不适用 。2列入每月进度付款申请单中各总价子目的价值为有合同约束力的支付分解表中对应月份的总价子目总价值。3监理人根据有合同约束力的支付分解表复核列入每月进度付款申请单中的总价子目的总价值。4除按照5条约定的变更外在开工结算时总价子目的工程量不应当重新计量签约合同价所的工程量即是用于开工结

45、算的最终工程量。1总价子目的价风格整：总价子目的计量和支付应以总价为根底对承包人实际完成的工程量进展计量是进展工程目的理和控制进度款支付的根据。3监理人对承包人提交的工程量报表进展复核以确定实际完成的工程量。对数量有异议的可要求承包人进展共同复核。承包人应协助监理人进展复核并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。4监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的7天内进展复核监理人未在约定时间内复核的承包人提交的工程量报表中的工程量视为承包人实际完成的工程量据此计算工程价款。5除按照5条约定的变更外在开工结算时总价子目的工程量不应

46、当重新计量签约合同价所的工程量即是用于开工结算的最终工程量。17.2 预付款17.2 预付款1预付款额度分部项工程部的预付款额度： 20。 措施工程部预付款额度：措施工程部合同价款的30不包括平安文明施工费用 。 其中：平安文明施工费用预付额度：100 。2预付预付款预付： 在收到承包人提交的正式后发包人一次性向承包人支付预付款 。 预付款的支付时间： 本合同签订后30天内不迟于约定的开工日前7天内 。发包人逾支付合同约定的预付款除承担通用合同条款第22.2款约定的违约责任外还应向承包人支付按专用合同条款第目约定的和计算的逾付款违约金。预付款银行保的金额与预付款金额一样。预付款银行保的提交时间

47、：预付款银行保在签订合同后15日内提交。预付款的扣回： 每支付进度款时按完成工程量的15抵扣预付款至完成合同额的80时全部扣完预付款。 预付款保的格式承包人应当按照专用合同条款第项约定的金额和时间以及发包人在本工程中规定的或者其他经过发包人事先认可的格式向发包人递交一份无条件兑付的和不可撤销的预付款保。预付款保的有效预付款保的有效应当自预付款支付给承包人之日起至发包人签认的进度付款证书说明预付款已完全扣清之日止。发包人的义务不保条款中如何约定发包人根据担保提出索赔或兑现要求之前均应承包人并说明导致此类索赔或兑现的原因但此类不应理解为是在任何意义上寻求承包人的同意。预付款保的退还预付款保应在发包

48、人签认的进度付款证书说明预付款已完全扣清之日后14天内退还给承包人。发包人不承担承包人与预付款保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。17.3 工程进度付款进度付款申请单的份数： 一式四份 。进度付款申请单的内容： 1付款次数或编；2截至本次付款周末已施行工程的价款；3变更金额；4索赔金额；5本次应支付的预付款和或应扣减的返还预付款；6本次扣减的质量保证金；7根据合同应增加和扣减的其他金额 。 1承包人应于每月25日向监理人提交当月完成工程量进展申报工程进度款月报量应为经历收合格的工程量经监理人审核、发包人复核确认后发包人向承包人支付已完工程量部的80工程进度款此款项已包括设计变更、洽商、签

49、证等产生的费用变更。在发包人支付之前承包人必须按发包人支付的款项提供标有税务监制章的工程否那么发包人有权拒付进度款。支付方式为汇款。2发包人未按专用合同条款第目、通用合同条款第目、第目和第目约定的限支付承包人依合同约定应当得到的款项应当从应付之日起向承包人支付逾付款违约金。承包人应当按通用合同条款第23.11目的约定在最终付款限到后28天内向监理人递交索赔意向书说明有权得到按本款约定的以下和计算的逾付款违约金。承包人要求发包人支付逾付款违约金不影响承包人要求发包人承担合同通用条款第22.2款约定的其他违约责任的权利。逾付款违约金的计算为：按照中国人民银行发布的同同类贷款利率计算。逾付款违约金的计算为：逾付款天数中国人民银行发布的同同类贷款利率。4进度付款涉及性资金的支付： / 。临时付款证书在合同约定的限内承包