2022年写字楼租房合同范本(3篇)

1、2022年写字楼租房合同范本出租方（简称甲方）：_地址：_联系电话：_传真：_承租方（简称乙方）：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1甲方出租给乙方的房屋位于_区_小区_大厦_层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2出租房屋建筑面积_。3该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一.4该附件作为甲方

2、按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限1该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。4租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。第五条 租金及支付方式

3、1该房屋的租金标准为_元/天/。2每月租金为_元（大写_元整）。年租金总额为_元（大写：_元整）。3租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年_次，每季度支付_次。4甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条 租赁期间相关费用及税金1甲方应承担的费用：（1）租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。（2）租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。2乙方交纳以下费用：（1）物业管理费。标准为_元/月/，月物业管理费_元（大写：_元整）。支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为_元，一年分四次支付。（2）空调费。标准为_元

4、/季/，年空调费_元（大写：_元整）。支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元（3）取暖费。标准为_元/季/，年取暖费_元（大写_元整）。支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元（4）电费。2022年写字楼租房合同范本（二）出租方(甲方)：地址：开户行：身份证号码：承租方(乙方)：地址：营业执照或法人身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同第_条租赁房屋自然概况1.1甲方将座落于市区路号写字楼层号写字间出租给乙方使用，出租房建筑面积共计平方米，框架结构。1.2甲方保证出租房屋状况良好及附属设施

5、完备，具有正常使用功能。第_条租赁房屋权属状况2.1甲方具有租赁房屋的所有权及相应的土地使用权，甲方保证出租房屋权属关系明晰，无瑕疵与争议。第_条租赁房屋范围及用途3.1承租范围包括该房屋竣工图纸中室内的全部使用权。乙方租赁该房屋用于办公以及服务于办公的其他功能。3.2乙方不得将出租房屋转租，未经甲方书面同意不得擅自改变承租房屋的用途。3.3乙方应保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及本合同约定。第_条租赁期限4.1乙方租用出租房屋的期限为年，即自_年_月_日至_年_月_日止。4.2本合同有效期届满，乙方如需继续租用此出租房屋，应在有效期届满之日前叁个月向甲方提出书面续租要求。4.

6、3甲、乙双方就续租达成协议后，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。4.4若乙方原因需提前入住,则乙方应按实际入住日期向甲方支付租金及物业服务费;若乙方原因延期入住,则乙方按合同_条款向甲方支付租金及物业服务费。第_条相关费用及支付方式5.1甲方负责承担租赁期内依据国家标准应支付的房产税、出租房的土地使用费、房屋租赁管理费。5.2乙方承租此房应预先支付租赁押金，并按时支付租金、物业服务费、电费等与此房使用或依据国家标准支付的相关费用。5.3租金及物业服务费：双方约定该出租房年租金及物业服务人民币(￥元)(大写)。乙方应于每半年日前向甲方支付本半年租金，首次租金及物业服务费应于签订合同之日交

7、付。5.4租赁押金：在本合同签章生效之日，乙方应向甲方交纳租赁押金。租赁押金数额(￥元)(大写)。甲方收取租赁押金，应向乙方开具相应用途的押金收据。租赁押金的使用：在租赁期内，若乙方拖欠甲方租金甲方有权直接从押金中扣除相等数额，并有权要求乙方将扣除部分补足，重新置于甲方处。租赁押金的返还：租赁期结束，乙方交还钥匙时，甲方核查无欠费、无物品损失后七日内全额返还不计息。5.5电费：以实际发生为准,乙方应按时支付此房屋的电费。5.6其它费用：乙方应根据大厦物业公司规定，按大厦装修手册执行。负责支付租赁期间的其它各项费用，包括电费按金、装修期间的装修施工服务费、装修保证金、更换业户铭牌等费用。第_条租

8、赁房屋的设计装修6.1乙方的设计装修方案应符合国家相关的室内装修安全标准并取得本大厦物业部门的同意。6.2乙方装修期间，应按照大厦装修手册规定申请对承租房屋的天棚、地面、墙体、电气等项目进行改造，并严格按照甲方批复的装修施工图纸施工，杜绝超出图纸范围的一切施工现象发生。6.3乙方装修完毕，应报请甲方验收，甲方签署验收合格意见后，乙方方可正式启用该装修单元。6.4租赁期结束，乙方保证将装修改造部分恢复原状(原大厦竣工图)，含地毯、顶棚及其它电器的相应位置的恢复。经甲方或大厦物业公司验收合格后，方可办理退还乙方缴纳的各种押金款。6.5若由甲方或大厦物业公司恢复，乙方应根据当时价格标准支付工程款。若

9、不支付或逾期支付，大厦物业公司有权从乙方缴纳的各种押金中直接扣除，不足部分由乙方于工程恢复一个月内补齐。第_条租赁登记7.1自本合同签订生效起一个月内，甲方应协助乙方到房地产交易中心进行房屋租赁登记，登记费由乙方承担。7.2乙方应提供相关的租赁登记手续并积极协助甲方。7.3合同履行完毕或发生变更或解除，双方应在一个月内到登记机关办理相应手续。第_条租赁房屋的维护与修缮8.1乙方应在接钥匙时查验租赁房屋内部相关设施是否齐全完好，并做相应备案，双方签字。8.2承租期内乙方应正常使用该房屋及室内设施，如因使用不当造成房屋及设施损毁，乙方负修复责任。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，维修费用由乙方承

10、担。8.3因房屋自身原因引起的损坏，甲方有义务进行维修。甲方未及时维修给乙方造成损失，甲方负赔偿责任。乙方自行维修，其费用应由甲方承担，可在租金中扣除，届时以乙方支出相应费用的票据为据。8.4合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保护房屋及内部设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。第_条合同的变更、解除与终止9.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。除法律和法规享有合同解除权以外，任何一方可以依据本合同规定享有合同解除权。9.2.1未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途，甲方有权解除本合同，乙方承担违约责任。9.2.2未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方进行违法

11、装修的。甲方有权解除本合同，乙方承担违约责任。9.2.3乙方未经甲方书面同意将出租房屋转租他人的，甲方有权解除本合同，乙方承担违约责任。9.2.4乙方利用本出租房屋进行非法经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方承担违约责任。9.2.5甲方依据上述情形单方解除合同的，乙方接到书面通知后七天内迁离并交回出租房屋。9.3.1甲方迟延交付出租房一个月以上，乙方有权解除本合同，甲方承担违约责任。9.3.2甲方违反本合同第三条 第一款 之规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋，乙方有权解除本合同，甲方承担违约责任。9.3.3未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修，乙方有权解除本合同

12、，甲方承担违约责任。9.4本合同履行完毕或解除的，乙方应于终止或解除之日前迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方未按约定期限交还出租房屋的，视为乙方放弃房屋内的物品的所有权，甲方有权进入该房屋，将房屋内的物品清点变卖，所得款项在扣除乙方所有拖欠款项(含违约金)及物品保管费用后，由乙方向甲方申请返还。甲方也可以不行使上述权利，但乙方应支付该房屋的延期使用费及物业服务费等费用，延期使用费相当于本合同约定的租金的_倍。第_条租赁房屋权属关系变更10.1租赁期间，一方如有合并、分立、解散等事项，合同相应的权利、义务转移至该方的继受人。10.2租赁期间，甲方如转让该房屋，应将本合同出示给受让人，由受让人作为

13、出租方继续履行该合同。乙方放弃同等条件下的优先购买权。第_条违约责任11.1任何一方违约，均应向守约方承担相应的违约责任。11.2乙方未按期交纳租金，每迟延一天，须向甲方支付应交租金千分之五的逾期付款违约金;迟延超过【30】天的，甲方有权解除合同。乙方拖欠物业服务费及其它费用逾期付款违约金的缴纳办法按管理规约有关条款执行。11.3如乙方违约导致甲方行使解除权，则乙方应向甲方支付合同期内两个月租金总额的违约金。甲方有权从乙方已支付的多余租金、物业管理费及保证金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。如果乙方的违约行为造成甲方的其他损失，甲方仍有权追偿。11.4乙方未正常使用房屋，导致损毁的，应恢复原状或

14、赔偿损失。11.5甲方提前解除合同，应承担合同期内两个月租金的违约金。已支付的多余租金、物业管理费及保证金应在合同终止后_日内退还。如果甲方的违约责任造成乙方的其他损失，乙方有权追偿。11.6甲方未能及时提供出租房屋或提供房屋不合格，应赔偿因此给乙方造成的损失。第_条不可抗力12.1不可抗力指人力不能抗拒的自然灾害或战争、暴乱、社会性的运动等,因不可抗力造成的损失双方不负赔偿责任。第_条争议解决方式13.1因本合同发生争议，应协商解决，协商不能，任何一方可向租赁物所在地法院提起诉讼。第_条补充协议14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第_条其它约定15.1乙方须严格遵守本大厦管理规约、装修手册、业主手册以及本大厦作为第一流商业大厦所必要的一切规章制度。15.2乙方需自行负责出租房屋的电话、宽带申请事宜。15.3乙方在签署本合同之时声明其联系方式如下：通讯地址：电话：_ 传真：_如果上述联系方式发生变更,乙方应及时书面通知甲方,否则甲方视为未变更。甲方按照上述联系方式通过邮寄或传真向乙方发送书面通知将视为乙方已经收到。15.4本合同一式叁份，经双方签字盖章之日起生效，甲方壹份、乙方壹份，送交大连房地产交易中心备案壹份