第一章 建设工程造价的构成(2015上学期)

1、课堂课堂： 考勤：不定期点到，缺课考勤：不定期点到，缺课5 5次取消考试资格。次取消考试资格。 请假：课前请假，不能直接与本人联系者，请告知请假：课前请假，不能直接与本人联系者，请告知班长，由班长代请。班长，由班长代请。 纪律：上课期间不得大声喧哗影响课堂秩序，并请纪律：上课期间不得大声喧哗影响课堂秩序，并请关闭所有通讯工具。关闭所有通讯工具。作业：作业：随堂布置。随堂布置。考核：考核：考勤（考勤（15%15%）+ +作业（作业（15%15%）+ +考试成绩考试成绩(70%)(70%)。 闭卷闭卷 考试考试识识图图列列项项算算量量对对量量套套价价调调价价报报价价本课程培养的本课程培养的就业岗位

2、能力就业岗位能力 1.本课程属于工程造价专业的专业核心课程本课程属于工程造价专业的专业核心课程 2.本课程属于造价员与造价师考试必考内容本课程属于造价员与造价师考试必考内容 3.本课程属于从事造价职业的基本工作技能本课程属于从事造价职业的基本工作技能“五性五性” ：技术性技术性专业性专业性实践性实践性综合性综合性政策性政策性综合性强：综合性强：与许多专业与许多专业课、专业基础课联系密课、专业基础课联系密切，如房屋建筑学、建切，如房屋建筑学、建筑材料、建筑施工技术、筑材料、建筑施工技术、建筑施工管理、地基基建筑施工管理、地基基础、工程结构、工程经础、工程结构、工程经济学等。济学等。 熟悉理论熟悉

3、理论注重实用注重实用边学边练边学边练牢固掌握基本概念牢固掌握基本概念（1 1）重点建筑工程造价计价依据的基本概念和工）重点建筑工程造价计价依据的基本概念和工程造价计价模式的应用；程造价计价模式的应用；（2 2）熟悉使用计价依据的各类定额、计价规范或）熟悉使用计价依据的各类定额、计价规范或计价办法计价办法 ；（3 3）掌握概预算的基本理论与方法，能比较熟练）掌握概预算的基本理论与方法，能比较熟练地运用相关定额和计价规范地运用相关定额和计价规范编制清单报价。编制清单报价。（4 4）掌握建筑工程量的计算及合理确定工程造价）掌握建筑工程量的计算及合理确定工程造价。1 建设工程造价的构成建设工程造价的构

4、成2 建设工程计价依据建设工程计价依据3工程计量工程计量4 施工图预算的编制施工图预算的编制5 设计概算的编制设计概算的编制6 工程预结算管理工程预结算管理7 工程造价软件的应用简介工程造价软件的应用简介1 建设工程基本程序及相应的造价任务建设工程基本程序及相应的造价任务2 建设工程造价构成建设工程造价构成3 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用4 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成5 工程建设其他费用的构成和计算工程建设其他费用的构成和计算6 预备费和建设期利息的计算预备费和建设期利息的计算第一章第一章 建设工程造价构成建设工程造价构成第一章第一章 建设工程造价构成（建设工程造价构

5、成（1）时间安排：时间安排： 2课时课时 1、熟悉工程建设基本程序和各阶段所要完成的工程造价任务、熟悉工程建设基本程序和各阶段所要完成的工程造价任务 2、掌握建设工程造价的构成、掌握建设工程造价的构成 3、掌握设备及工器具购置费用中、掌握设备及工器具购置费用中“国产设备原价国产设备原价”的计算的计算学习目标：学习目标： 1、对建设工程造价各构成内容本质的理解、对建设工程造价各构成内容本质的理解 2、国产非标准设备原价的计算、国产非标准设备原价的计算学习重点：学习重点：1.1 1.1 基本概念基本概念1. 工程建设工程建设 指为了国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水指为了国民经济各部门的发展

6、和人民物质文化生活水平的提高而进行的有组织、有目的投资兴建固定资产的经平的提高而进行的有组织、有目的投资兴建固定资产的经济活动，即济活动，即建造、购置和安装建造、购置和安装固定资产的活动及与之相关固定资产的活动及与之相关联的其他工作。联的其他工作。固定资产固定资产：指在社会再生产过程中可供反复使用，并在其指在社会再生产过程中可供反复使用，并在其使用过程中基本不改变实物形态的劳动资料和其他物资使用过程中基本不改变实物形态的劳动资料和其他物资资料。资料。如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具。如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具。按建设用途按建设用途不同分类不同分类生产性建设项目生产性建设项目非

7、生产性建设项目非生产性建设项目按建设过程按建设过程的不同分类的不同分类筹建项目筹建项目施工项目施工项目投产项目投产项目收尾项目收尾项目按建设性质按建设性质的不同分类的不同分类新建项目新建项目扩建项目扩建项目改建项目改建项目恢复项目恢复项目迁建项目迁建项目2.工程建设项目的分类工程建设项目的分类按资金来源和按资金来源和渠道不同分类渠道不同分类国家投资项目国家投资项目银行信用筹资项目银行信用筹资项目自筹资金项目自筹资金项目引进外资项目引进外资项目资金市场筹资项目资金市场筹资项目按建设规模和按建设规模和投资多少分类投资多少分类大型项目大型项目中型项目中型项目小型项目小型项目3、工程建设项目的组成、工

8、程建设项目的组成基本建设项目划分为建设项目、单项工程、单位基本建设项目划分为建设项目、单项工程、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程五个层次。（子单位）工程、分部工程、分项工程五个层次。 建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程计文件，竣工后

9、可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。具有独立的设计文件，可以独是单项工程的组成部分。具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。1.2 1.2 工程建设基本程序及造价任务工程建设基本程序及造

10、价任务建建设设阶阶段段投资决策阶段投资决策阶段勘察设计阶段勘察设计阶段招投标阶段招投标阶段竣工验收阶段竣工验收阶段施工阶段施工阶段项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计招标招标投标投标施工准备施工准备施工过程施工过程竣工验收竣工验收运营阶段运营阶段投资估算投资估算造造价价任任务务计计价价依依据据估算指标估算指标概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额设计总概算设计总概算修正总概算修正总概算施工图预算施工图预算标底标底招标控制价招标控制价投标报价投标报价企业定额企业定额清单计价规范清单计价规范消耗量标准消耗量标准当地预算价当地预算价施

11、工预算施工预算设计施工图设计施工图当地市场价当地市场价合同价合同价实际消耗量实际消耗量合同价合同价阶段结算阶段结算竣工结算竣工结算竣工决算竣工决算合同价合同价工程变更工程变更工程签证工程签证工程索赔工程索赔寿命周期寿命周期成本控制成本控制项目后评价项目后评价决算费用构成决算费用构成工程建设程序工程建设程序图图1.1 1.1 工程建设基本程序及造价任务工程建设基本程序及造价任务招标控制价招标控制价 是对招标工程限定的是对招标工程限定的最高工程造价最高工程造价，一般在招标文件中说明其具体，一般在招标文件中说明其具体价格，是价格，是公开公开的，随着招标文件一同发给所有潜在投标人。并作为评的，随着招标

12、文件一同发给所有潜在投标人。并作为评标依据。标依据。招标标底招标标底 即发包方定的即发包方定的招标工程价格底线招标工程价格底线。由招标单位自行编制或委托具。由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构编制，它是业主筹集建设资金的依有编制标底资格和能力的代理机构编制，它是业主筹集建设资金的依据，也是业主及其行政部门核实建设规模的依据。据，也是业主及其行政部门核实建设规模的依据。标底是唯一的，标底是唯一的，必必须须保密保密直至开标。直至开标。区别一区别一施工图预算施工图预算 编制主体：设计单位编制主体：设计单位 编制作用：业主用来控制投资费用编制作用：业主用来控制投资费用施工预算施工预

13、算 编制主体：施工单位编制主体：施工单位 编制作用：施工承包商用于控制施工成本编制作用：施工承包商用于控制施工成本区别二区别二竣工结算竣工结算 编制主体：施工单位编制主体：施工单位 编制作用：施工单位用来向建设单位结算工程价款编制作用：施工单位用来向建设单位结算工程价款施工预算施工预算 编制主体：建设单位编制主体：建设单位 编制作用：建设单位用来检验建设项目实际造价与投编制作用：建设单位用来检验建设项目实际造价与投资效果资效果区别三区别三2.1 2.1 基本概念基本概念（1）从投资者角度看：）从投资者角度看：是指建设一项工程预期开支或实际开支是指建设一项工程预期开支或实际开支的的全部固定资产投

14、资费用全部固定资产投资费用，即项目的建设成本，包括建安工，即项目的建设成本，包括建安工程费用、工程建设其他费用、建设期货款利息和固定资产投程费用、工程建设其他费用、建设期货款利息和固定资产投资方向调节税。资方向调节税。1.工程造价工程造价（2）从市场交易的角度看：）从市场交易的角度看：工程承发包价格。工程承发包价格。交易价格交易价格可以使整个项目，也可以是某组成部分。可以使整个项目，也可以是某组成部分。指工程的建造价格，有两种理解指工程的建造价格，有两种理解:练习：练习：1. 工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价

15、是指，按照该定义，工程造价是指()。a.建设项目总投资建设项目总投资b.建设项目固定资产投资建设项目固定资产投资c.建设工程其他投资建设工程其他投资d.建设安装工程投资建设安装工程投资 2. 建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为()。a.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格b.建设工程总投资和建设工程承发包价格建设工程总投资和建设工程承发包价格c.建设工程总投资和建设工程固定资产投资建设工程总投资和建设工程固定资产投资d.建设工程动态投资和建设工程静态投资建设工程动态投资

16、和建设工程静态投资答案：答案：b答案：答案：a（1）单件性）单件性（2）层次性）层次性（3）组合性）组合性（4）方法多样性）方法多样性（5）依据复杂性）依据复杂性（6）动态性）动态性（7）阶段性）阶段性2. 工程造价计价特点工程造价计价特点3. 工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异决定了工程造价的不同，工程内容和实物形态的个别差异决定了工程造价的()的特点。的特点。a.动态性动态性b.单个性单个性c.层次性层次性d.阶段性阶段性4. 任何一项建设工程从决策到竣工交付适用，都

17、有一个较长的建设期。任何一项建设工程从决策到竣工交付适用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇率等可能发生变在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇率等可能发生变化。这些变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确化。这些变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价，这反应了工程造价的定工程造价，这反应了工程造价的()的特点。的特点。a.动态性动态性b.单个性单个性c.层次性层次性d.阶段性阶段性练习：练习：答案：答案：b答案：答案：a项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工

18、图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算目标设计和可行性研究设计和计划施工运行时间累计投资曲线对项目的影响费用图2-2 项目累计投资和影响对比 一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为7595；在技术设计阶段为3575；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有510。 可见，决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段。固定资产投资固定资产投资（工程造价）（工程造价）建设项目总投资建设项目总投资流动资产投资（流动资金）流动资产投资（流动资金）工程费用工程费用建设期利息建设期利息

19、建设投资建设投资工程建设工程建设其他费用其他费用预备费预备费设备及工器具购置费设备及工器具购置费建筑安装工程费建筑安装工程费建设用地费建设用地费与建设有关的其他费用与建设有关的其他费用与未来经营生产有关与未来经营生产有关的其他费用的其他费用基本预备费基本预备费价差预备费价差预备费静态投资静态投资动态投资动态投资2.2 我国现行建设项目总投资构成我国现行建设项目总投资构成固定资产投资方向调节税（暂停征收）固定资产投资方向调节税（暂停征收）建设项目总投资：工程项目建设阶段所需的全部费用总和。建设项目总投资：工程项目建设阶段所需的全部费用总和。（1）生产性：建设投资）生产性：建设投资+建设期利息建设

20、期利息+流动资金流动资金（2）非生产性：建设投资）非生产性：建设投资+建设期利息建设期利息练习：练习：6. 为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用是资不足而预先安排的费用是()。A.流动资金流动资金B.建设期利息建设期利息C.预备费预备费D.其他资产费用其他资产费用答案：答案：C7. 建设投资由（建设投资由（ ）三项费用构成。）三项费用构成。工程费用、建设期利息、预备费工程费用、建设期利息、预备费建设费用、建设期利息、流动资金建设费用、建设期利息、流动资金工程费用、工程建设其他费用、预备费工程费用、工程建设

21、其他费用、预备费A.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用答案：答案：C练习：练习：8. 某建设项目建筑工程费某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费万元，安装工程费700万元，万元，设备购置费设备购置费1100万元，工程建设其他费万元，工程建设其他费450万元，建设期利息万元，建设期利息120万元，流动资金万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为万元，则该项目的工程造价为()万万元。元。A.4250B.4430 C.4550 D.5050答案：答案：C9. 下列不属于工程造价构成的是（下列不属于工程造价构成的是（ ）

22、。）。用于支付项目所需土地而发生的费用用于支付项目所需土地而发生的费用用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用用于购买安装施工机械所支付的费用用于购买安装施工机械所支付的费用A.用于委托工程勘察设计所支付的费用用于委托工程勘察设计所支付的费用答案：答案：C时间安排：时间安排： 第第2次课，共次课，共1课时课时 1、设备及工具器购置费用内容、设备及工具器购置费用内容 2、国产非标准设备原价的计算、国产非标准设备原价的计算 3、进口设备原价的计算、进口设备原价的计算 4、设备原价、抵岸价、到岸价、离岸价的区别与相、设备原价、抵岸价、到岸价、离岸价的区别与相互

23、换算互换算解决问题：解决问题： 课堂案例练习与课后作业相结合课堂案例练习与课后作业相结合解决方式：解决方式：作业：作业：2道题：国产非标准设备原价的计算；进口设备原价的计算道题：国产非标准设备原价的计算；进口设备原价的计算 1.设备及工器具购置费设备及工器具购置费掌握掌握图图1.4 设备及工、器具购置费用构成设备及工、器具购置费用构成设设备备及及工工、器器具具购购置置费费设备购置费设备购置费工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费费率设备购置费定额费费率设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费=设备原价设备运杂费费率设备原价设备运杂费费率国产设备原价国产设备原价进口设备原

24、价：进口设备原价： 特别注意区别：抵岸价、到岸价、离岸价特别注意区别：抵岸价、到岸价、离岸价国产标准设备原价国产标准设备原价国产非标准设备原价：掌握费用计算国产非标准设备原价：掌握费用计算带备件（常采用）带备件（常采用）不带备件不带备件图图1.4 1.4 设备及工、器具购置费用构成设备及工、器具购置费用构成 设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。进步和资本有机构成的提高。设备购置费由设备原价与设备运杂费构成的，即：设备购置费由设备原

25、价与设备运杂费构成的，即： 设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费式中：设备原价指国产设备或进口设备的原价式中：设备原价指国产设备或进口设备的原价国产设备原价分为：国产设备原价分为： 1.国产标准设备原价；国产标准设备原价； 2.国产非标准设备原价。国产非标准设备原价。设备厂批量生产设备厂批量生产国家无定型标准国家无定型标准3.1 国产非标准设备原价的构成与计算国产非标准设备原价的构成与计算（1 1）常用计算方法）常用计算方法成本计算估价法成本计算估价法系列设备插入估价法系列设备插入估价法分部组合估价法分部组合估价法定额估价法定额估价法单台非标准设备原价按成本计算估价法，

26、非标准设备的原价的计算式为：按成本计算估价法，非标准设备的原价的计算式为：单台非标准设备原价单台非标准设备原价=（材料费加工费辅助材料费）（材料费加工费辅助材料费） （1专用工具费率）专用工具费率）（1废品损失费率）废品损失费率） 外购配套件费外购配套件费（1包装费率）外购配套件费包装费率）外购配套件费 （1利润率）销项税额非标准设备设计费外购配套件费利润率）销项税额非标准设备设计费外购配套件费 在用成本计算估价法计算非标准设备原价时，外购配套件费计取在用成本计算估价法计算非标准设备原价时，外购配套件费计取包装费，但不计取利润，非标准设备设计费独立计算，与其他包装费，但不计取利润，非标准设备设

27、计费独立计算，与其他9项项费用无关。费用无关。（2 2）计算公式）计算公式【例【例1】某工厂采购一台国产非标准设备】某工厂采购一台国产非标准设备,制造厂生产该台设备所用材料费制造厂生产该台设备所用材料费20万万元，加工费元，加工费2万元，辅助材料费万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额过程中发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率，废品损失费率10%，外购配套件费，外购配套件费5万元，包装费率万元，包装费率1%，利润率为，利润率为7%，增值税率为，增值税率为17%,非标非标准设备

28、设计费准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。万元，求该国产非标准设备的原价。该国产非标准设备的原价该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元万元 解：专用工具费解：专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元万元 废品损失费废品损失费=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274万元万元 包装费包装费=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300万元万元 利润利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元万元 销项税额销项税额=（22.4+0.336+2.274

29、+5+0.3+1.772）17%=5.454万元万元 进口设备原价进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB（离岸价）、离岸价）、CFR（成本（成本+运费）和运费）和CIF（到岸价）（到岸价）。 （1）FOB（free on board）意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。 FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完术语是指当

30、货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。3.2 进口设备原价的构成与计算进口设备原价的构成与计算 （2）CFR（cost and freight）意为成本加运费，或称之为运费意为成本加运费，或称之为运费在内价。在内价。 CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和

31、费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，价格相比，CFR的费用划分与的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。风险转移的分界点是不一致的。 （3）CIF（cost insurance and freight）意为成本加保险费、运费意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。，习惯称到岸价格。 在在CIF术语中，卖方除负有与术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买货物在运

32、输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与也与CFR相同。相同。图图1-2设备抵岸价、设备抵岸价、FOB、CFR和和CIF的关系的关系3.2 进口设备原价的构成与计算进口设备原价的构成与计算 其中需要重点注意的费用计算公式是：FOB1原币货价（） 国外运费运输保险费保险费率保险费率注释：运输保险费公式的理解。到岸价=货价+国际运费+保险费保险费率=保险费/到岸价保险费=到岸

33、价保险费率离岸价离岸价国际运费国际运费保险费保险费到岸价到岸价保险费率保险费率1-保险费率保险费率【例例2】从某国进口设备，重量从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为费标准为300美元吨，海上运输保险费率为美元吨，海上运输保险费率为3，中国银行费，中国银行费率为率为5，外贸手续费率为，外贸手续费率为1.5%，关税税率为，关税税率为22%，增值税的，增值税的税率为税率为17%，消费税税率，消费税税率10%，银行外汇牌价为，银行外汇牌价为1美元美元

34、=6.8元人元人民币，对该设备的原价进行估算。民币，对该设备的原价进行估算。解：进口设备（解：进口设备（FOBFOB）=400=4006.8=27206.8=2720万元万元国际运费国际运费=300=300100010006.8=2046.8=204万元万元海运保险费海运保险费= =（2720+2042720+204）/ /（1-0.3%1-0.3%）0.3%=8.800.3%=8.80万元万元CIFCIF=2720+204+8.80=2932.8=2720+204+8.80=2932.8万元万元银行财务费银行财务费=2720=27205=13.65=13.6万元万元外贸手续费外贸手续费=29

35、32.8=2932.81.5%=43.991.5%=43.99万元万元关税关税=2932.8=2932.822%=645.2222%=645.22万元万元消费税消费税= =（2932.8+645.222932.8+645.22）/ /（1-10%1-10%）10%=397.5610%=397.56万元万元增值税增值税= =（2932.8+645.22+397.562932.8+645.22+397.56）17%=675.8517%=675.85万元万元进口从属费进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=13.6+43.99+645.22+397.56+675.

36、85 =1776.22 =1776.22万元万元进口设备原价进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02=2932.8+1776.22=4709.02万元万元 （1）运费和装卸费。）运费和装卸费。 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装或施工组织设

37、计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。卸费。 （2）包装费。）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。的各种费用。3.3 设备运杂费的构成与计算设备运杂费的构成与计算（3）设备供销部门的手续费。）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。按有关部门规定的统一费率计算。 （4）采购与仓库保管费。）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资

38、附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为：设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为： 设备运杂费设备原价设备运杂费率设备运杂费设备原价设备运杂费率因此，设备购置费因此，设备购置费=设备原价（设备原价（1+设备运杂费率）设备运杂费率）3.3 设备运杂费的构成与计

39、算设备运杂费的构成与计算 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件，等的购置费用。具、生产家具和备品备件，等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率 3.4 工、器具及生产家具购置费的构成及计算工、器具及生产家具购置费的构成及计算随堂练习随堂练习【例例3】下列关于设备及工器具购置费的描述中，

40、正确的是（）。下列关于设备及工器具购置费的描述中，正确的是（）。A.设备购置费由设备原价、设备运杂费、采购保管费组成设备购置费由设备原价、设备运杂费、采购保管费组成B.国产标准设备带有备件时，其原价按不带备件的价值计算，备件国产标准设备带有备件时，其原价按不带备件的价值计算，备件价值计入工程器具购置费中价值计入工程器具购置费中C.国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地点起至工地仓国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所产生的运费和装卸费库止所产生的运费和装卸费D.进口设备采用装运港船上交货价时，其运费和装卸费是指设备由进口设备采用装运港船上交货价时，其运费和装卸费是

41、指设备由装运港港口起到工地仓库止所发生的运费和装卸费装运港港口起到工地仓库止所发生的运费和装卸费E.工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，乘工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，乘以部门或行业规定的定额费率计算以部门或行业规定的定额费率计算答案：答案：CE时间安排时间安排 时间安排：第时间安排：第3次课，共次课，共2课时课时 1、建筑工程费与安装工程费的构成、建筑工程费与安装工程费的构成 2、建筑安装工程费各费项目的区别、建筑安装工程费各费项目的区别 3、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 4、按造

42、价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算解决问题：解决问题： 课堂案例练习与课后作业相结合课堂案例练习与课后作业相结合解决方式：解决方式：作业：作业：3道题道题 图图1-3 建筑安装工程费用项目构成建筑安装工程费用项目构成施工机具使用费施工机具使用费分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其他项目费其他项目费按费用构成要素划分按费用构成要素划分按造价形成划分按造价形成划分建筑安装工程费建筑安装工程费人人 工工 费费材材 料料 费费规规 费费企企 业业 管管 理理 费费利利 润润税税 金金4.1建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成 1. 建

43、筑工程费用建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。电缆导线敷设工程的费用。2. 安装工程费用安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，同时还包括为疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，同时还包括为测定

44、安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。行系统联动无负荷试运转工作的调试费。4.1 按费用构成要素划分建安费构成和计算按费用构成要素划分建安费构成和计算 按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含（包含工程设备工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。和税金。 1. 人工费、材料费和施工机具使用费人工费、材料费和施工机具使用费都由消耗量和单价两部都由消耗量和单

45、价两部分组成。分组成。 其中其中工程设备工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。施工机具使用费由施工机械使用费和仪器仪表使用费组成。施工机具使用费由施工机械使用费和仪器仪表使用费组成。注：注：根据建设工程计价设备材料划分标准根据建设工程计价设备材料划分标准GB/50531-2009的规定：的规定：工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工程费；程费；单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有

46、关费用宜列入建单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。筑工程费。2. 企业管理费企业管理费注：注：检验试验费是指施工企业按照有关标准规检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。鉴定、检查所发生的费用。包括包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行

47、检测的费用。委托检测机构进行检测的费用。企业管理费一般采用取费基数乘以费率的方法计算，取费基企业管理费一般采用取费基数乘以费率的方法计算，取费基数有三种：数有三种：（1）以）以分部分项工程费分部分项工程费为计算基础。为计算基础。生产工人年平均管理费企业管理费费率（）人工费占分部分项工程费比例（）年有效施工天数人工单价（2）以）以人工费和机械费人工费和机械费合计为计算基础。合计为计算基础。100生产工人年平均管理费企业管理费费率（）年有效施工天数（人工单价 每一工日机械使用费）（3）以）以人工费人工费为计算基础。为计算基础。100生产工人年平均管理费企业管理费费率（）年有效施工天数 人工单价3.

48、 利润利润 利润由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自利润由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。主确定。 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，以单位（单项）费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且且不高于不高于7%的费率计算。的费率计算。 利润应列入分部分项工程和措施项目费中。利润应列入分部分项工程和措施项目费中。4. 规费规费 包括工程排污费，

49、社会保障费：养老保险费、失业保险费包括工程排污费，社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费，住房公积金。、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费，住房公积金。 其中社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础其中社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础；工程排污费按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳。；工程排污费按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳。 5. 税金税金 建筑安装工程费中的税金包括营业税、城市维护建设税、教育建筑安装工程费中的税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。在税金的实际计算过程，通常是三种税费附加和地方教育费附加

50、。在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造价，因金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造价，因此税金的计算公式可以表达为：此税金的计算公式可以表达为： 应纳税额应纳税额=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）综合税率（综合税率（%）注：注：计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工原材料及其他物资和

51、动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包人将程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。（1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：（2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：）纳税地点在县城、镇的企业综合

52、税率的计算：（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算：）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算：11100%=3.48%13373332税率（） （ ）（ ）（ ）11100%=3.41%13353332税率（） （ ）（ ）（ ）11100%=3.28%13313332税率（） （ ）（ ）（ ）注释：注释：税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同，教材中的税税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同，教材中的税率是经推导换算后的综合税率。推导过程如下（以市区为例）：率是经推导换算后的综合税率。推导过程如下（以市区为例）：综合税率（综合税率（%）=113.36%1=11 337

53、33321-3.36%1-3.36% （ ）（ ）（ ）故：+3.36%1-3.36%不含税造价应纳税额=（人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费） 综合税率=；即：故：即：+1-人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费营业额营业税率 营业税率 城市维护建设税率 营业税率 教育费附加率 营业税率 地方教育附加率1.建筑工程费用的内容不包括建筑工程费用的内容不包括()。A.油饰工程的费用油饰工程的费用B.金属结构工程的费用金属结构工程的费用C.电缆导线敷设工程的费用电缆导线敷设工程的费用D.系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费系统设备进行系统联动无负荷试运转

54、工作的调试费2.构成人工费的基本要素是构成人工费的基本要素是()。A.人工工日消耗量和人工工日生产量人工工日消耗量和人工工日生产量B.人工工日生产量和人工日工资单价人工工日生产量和人工日工资单价C.人工日工资单价和施工进度人工日工资单价和施工进度D.人工工日消耗量和人工日工资单价人工工日消耗量和人工日工资单价答案：答案：D答案：答案：D3.属于材料消耗量的是属于材料消耗量的是()。A.保管费保管费B.材料净用量材料净用量C.运输损耗费运输损耗费D.材料运杂费材料运杂费 4.机械台班单价的内容不包括机械台班单价的内容不包括()。A.车船使用税车船使用税B.台班折旧费台班折旧费C.台班消耗量台班消

55、耗量D.台班大修理费台班大修理费答案：答案：B答案：答案：C4.2按造价形成划分建安费用构成和计算按造价形成划分建安费用构成和计算 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。费、其他项目费、规费和税金组成。 1. 分部分项工程费分部分项工程费 分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。支的各项费用。4.2按造价形成划分建安费用构成和计算按造价形成划分建安费用构成和计算 2.措施项目费措施项目费 措施项目费是指实际施工中必须发生

56、的施工准备和施工过程措施项目费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全环境保护等方面的费用。中技术、生活、安全环境保护等方面的费用。 以房屋建筑与装饰工程计量规范为例，措施项目费包括以房屋建筑与装饰工程计量规范为例，措施项目费包括:（1）安全文明施工费）安全文明施工费中环境保护、文明施工、安全施工、临时中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施的具体内容差异。设施的具体内容差异。（2）注意夜间）注意夜间施工增加费与非夜间施工增加费施工增加费与非夜间施工增加费的区别。的区别。（3）注意地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费与已完工）注意地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费与已

57、完工程及设备保护费的区别。程及设备保护费的区别。（4）脚手架费脚手架费包括的内容：包括的内容：1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；2）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；3）安全网的铺设费用；）安全网的铺设费用；4）拆除脚手架后材料的堆放费用。）拆除脚手架后材料的堆放费用。（5）混凝土模板及支架（撑）费）混凝土模板及支架（撑）费的内容：的内容：1）混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用；）混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用；2）模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用；）模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输

58、费用；3）清理模板粘结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。）清理模板粘结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。（6）垂直运输费）垂直运输费的内容：的内容：1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。（7）超高施工增加费）超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过。当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建，多层建筑物超过筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成：层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成： 1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降

59、低引）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；起的机械降效费； 2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费； 3）通信联络设备的使用及摊销费。）通信联络设备的使用及摊销费。（8）施工排水降水费）施工排水降水费。该项费用由成井和排水、降水两个独立。该项费用由成井和排水、降水两个独立的费用项目组成。的费用项目组成。（9）措施项目的计算。）措施项目的计算。1）应予计量的措施项目。）应予计量的措施项目。包括脚手架费、混凝土模板及支架（包括脚手架费、混凝土模板及支架（撑）费、垂直运输费、超高施工增加费、大型机械设备进出场及安

60、撑）费、垂直运输费、超高施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费。拆费、施工排水、降水费。注：注： 垂直运输费可根据需要用两种方法进行计算：按照建筑面积垂直运输费可根据需要用两种方法进行计算：按照建筑面积以为单位计算；按照施工工期日历天数以天为单位计算。以为单位计算；按照施工工期日历天数以天为单位计算。 施工排水、降水费分两个不同的独立部分计算：成井费用通施工排水、降水费分两个不同的独立部分计算：成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算；排水、降水费用通常常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算；排水、降水费用通常按照排、降水日历天数按昼夜计算。按照排、降水日历天数按昼夜计算