工程计量与计价3-3预算定额中单价的确定

1、 工程管理专业 3.3 预算定额中单价的确定3.3.1 预算定额基础单价的确定 基础单价，包括人工工日单价、材料价格和施工机械台班单价三项内容组成。 基础单价可分为： 某地区统一基础单价 某企业基础单价 某工程专用基础单价 （1）人工工日单价的组成和确定 1）人工工日单价： 指一个建筑安装生产工人完成一个工作日的工作后应当获得的全部人工费，它基本上反应的是建筑安装生产工人的工资水平。 人工工资单价基本工资工资性津贴 生产工人辅助工资 职工福利工资劳动保护费 每月法定工作日（日历天数-双休日-法定节假日） =36510410251天 月平均20.92（2） 材料价格的组成及确定 1）材料价格 指

2、材料由其来源地或交货地运达仓库或施工现场堆放地点直至出库过程平均发生的全部费用。(1) 材料原价： 材料的出厂价，进口材料的抵岸价或销售部门的批发牌价。(2) 材料运杂费： 材料由采购地点运至工地仓库或指定堆方地的全部费用。 (3)运输损耗费： 指材料在装卸和运输过程中发生的全部的合理损耗。 运输损耗（材料原价+材料运杂费）相应的材料损耗率2）材料价格的组成 材料的价格材料基价检验实验费(辽宁08不含） 材料基价 材料原价运杂费运输损耗费采购保管费（4）采购及保管费： 指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项费用，包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 采购保管费材料运到工地仓库价格采

3、购保管费率 （例：某市规定三材为2.5%，其他材料3%，设备1%，同时规定其中：采购费占40，仓储费占20，工地保管费占20，仓储损耗占20。）（5）检验试验费： 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所消耗的材料和化学药品的费用。但不包括新结构、新材料的试验费和特殊要求检验试验的费用。（辽宁08定额规定按实找差）例: 某工程需425#水泥1000吨,甲地供应150吨,每吨价格220元;乙地供应450吨,每吨价格230元;丙地供应400吨,每吨价格235元.其运费甲地为30元,乙地为28元,丙地为25元. 求水泥的基价.解：因此：水泥基价=230

4、.5+27.1+0.77+6.46+2.65 =267.48元(4) 采购保管费=(230.5+27.1+0.77)0.025=6.46元(3) 运输损耗费=(230.5+27.1) 0.3%=0.77元(2) 综合运输 =30150/1000+28450/1000+25400/10000=27.1元(1) 综合供应价 =220150/1000+230450/1000+235400/10000 =230.5元(5) 材料检验试验费=(230.5+27.1+0.77+6.46)0.01=2.65元（3） 机械台班价格的确定 1）施工机械台班单价 施工机械使用费以“台班”为计量单位，是指一台某种机

5、械工作一个台班 ，为了正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。应由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税组成。（1）折旧费： 机械设备在规定的年限内陆续收回其原值及支付贷 款利息的费用。耐用总台班时间价值系数残值率）（机械预算价格台班基本折旧费 1时间价值系数：购置施工机械的资金在施工生产过程中随着时间推移而产生的单位增值。残值率： 机械报废时其残余价值与原值的百分比。 （25）耐用总台班：新机械从使用至报废的总使用台班数。2）机械台班价格的组成由七项费用组成：（2）大修费： 指机械设备按规定的大修理间隔台班进行修理。耐用总台班大修理次数一次大

6、修理费用台班大修理费（3）经常修理费： 指机械设备除大修理以外的各级保养及临时故障排除 所用的费用。 台班经常维修费台班大修费K K台班经常维修系数（4）按拆费及厂外运输费用： 指机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、 材料费、机械费、试运转费，以及安装所需的辅助费用。年工作台班每年平均按拆次数机械一次安拆费台班按拆费（5）人工费： 台班人工费机上操作人员工日人工日工资单价（7）养路费和车船使用税（6）动力燃料费： 台班燃料动力费动力燃料消耗量动力燃料单价3.3.2 预算定额中参考价目表的编制（1）预算定额参考价目表的概念 （单位估价表） 我们规定消耗在单位分项工程或结构构件上的人工、材

7、料、机械台班的数量标准和以货币形式反应的人工费、材料费、机械使用费的数量标准相结合，即称为定额参考价目表（单位估价表）。 建筑工程、建筑装饰装修工程消耗量定额参考价目表（2）参考价目表的依据价目表编号、项目名称、计量单位的划分 与所对应的预算实物量定额相同数量标准依据相应预算实物量定额中规定的人工、材料及施工机械台班数量。单价价格指用上述三种量乘以相应的基础单价，得人工费、材料费和机械费以及这三种费用的合计（定额基价）。（3） 参考价目表的形成分项工程基价分项人工费材料费机械费 其中： 人工费分项工程预算定额工日消耗定额人工日工资单价 材料费（分项工程预算定额材料消耗量材料定额价格） 机械费

8、（分项工程定额台班消耗量台班预算价格）例：10m3砖基础单价1922.97元（08辽宁定额）人工费3.2840+4.9255401.80元材料费5.236290+1.052.61521.17元其中：标准机砖5.2362901518.44元 水1.052.62.73元另：水泥砂浆M52.36151.71358.04元（4）预算定额的组成内容o 1）红头文件o 2）目录o 3）总说明o 4）建筑面积计算规则o 5）各分部（章）内容（分章说明、工程量计算规则、分部分项单位估价表）o 6）附录、附件课程回顾o 1、预算定额基础单价是指什么？有哪几项？o 2、预算基础单价中的材料价格应有那几部分组成？o

9、 3、预算定额中消耗量与参考价目表的关系？3.3.3 预算定额与参考价目表的应用 （1）参考价目表的直接套用 根据施工图纸、设计说明和作法说名选择定额项目。 要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，只有当工程项目的设计要求、材料规格、作法及技术特征与定额项目的工作内容完全相同时，才能准确定项对应的定额项目。 分项工程名称和计量单位要与单位估价表相符。（2) 参考价目表（定额）的换算原则 砼、砌筑砂浆等级与定额中对应项目不符，如水泥标号或砂浆和砼强度不同，允许用定额附录中的砂浆、砼配合比换算，但配比中规定的材料用量不得调整。 定额中的抹灰、楼地面等项目已考虑了常用厚度，各层砂浆的厚度一般不做

10、调整，如设计有特殊要求时，估价表中的工、料可按比例换算。 是否可以换算如何换算，必须按估价表或定额的规定进行换算 包括：木材的换算、各类系数的换算 （3）换算类型 砂浆换算 换算后的基价原定额价定额砂浆用量（换入砂浆单价换出砂浆单价）砌筑砂浆标号不同的换算混合砂浆与水泥砂浆的换算砌筑砂浆所用水泥标号不同的换算抹灰厚度不同的换算 砼的换算 换算后的基价原定额价定额砼用量（换入砼单价换出砼单价） 砼标号的换算 砼中水泥标号不同或骨料不同的换算砼楼地面的厚度和强度与设计要求不同时应当根据规定换算（包括碎石粒径不同） 其他换算 其他定额规定的换算如系数不同的换算等例1：某办公楼基础如图，计算砖基础砌筑

11、（采用M50水泥砂浆）所需劳动力、各类材料及机械台班单价（08。例2：某办公楼墙体采用混水砖墙砌筑240内墙30m3 、370外墙20m3用混合砂浆砌筑强度M2.5，求预算直接费总价及各分项单价（用辽宁04定额）。例3：如上题中内墙砌筑混合砂浆强度改为M7.5或改为水泥砂浆M5，求预算直接费总价及各分项单价（用辽宁04定额） 。例4：某带型基础砼强度为C1540，采用325号水泥，求10m3预算直接费。如改用425号水泥强度为C3520，价格增加多少。例1：某办公楼基础如图，计算砖基础砌筑（采用M5水泥砂浆）所需劳动力、各类材料及机械台班单价。解：根据前例题所得砖基础工程量为109.99m3采

12、用定额项（3-1），（3-125） 砖基础综合价109.99（192.297+0.236151.71）=25088.78元 其中：人工费109.99(40.18+0.23613.31）=4764.89元材料费 109.99(152.117+ 0.236122.14）=19901.81元机械费 131.01 0.23616.26=422.08元例2：某办公楼砌采用混水砖墙砌筑240内墙30m3 、370外墙20m3用混合砂浆砌筑强度M2.5，求预算总价及各分项单价。 （用辽宁04定额）解（1）240内墙采用定额编号为310 预算总价1354.8534064.55元 其中：人工费482.43144

13、7.20元 材料费849.432548.20元 机械费23.05369.15元 （2）370外墙采用定额编号为311 预算总价1349.8422699.68元 其中：人工费468.902937.80元 材料费856.6821713.36元 机械费24.26248.52元例3：如上题中内墙砌筑混合砂浆强度改为M7.5或改为水泥砂浆M5，求预算总价及各分项单价。（用辽宁04定额）解:（1）如采用M7.5混合砂浆（11-32211-320） 砂浆价格增加量（99.74-88.38）0.2251025.56元 预算总价(1354.85+25.56)34141.23元 其中：人工费482.431447.

14、20元 材料费(849.4+25.56)32624.88元 机械费23.05369.15元 （2）如采用M5水泥砂浆（11-31511-320） 砂浆价格增加量（84.46-88.38）0.225108.82元 预算总价(1354.85-8.82)34038.09元 其中：人工费482.431447.20元 材料费(849.4-8.82)32521.74元 机械费23.05369.15元例4：某带型基础砼为砾石C2040，采用32.5MP水泥现场搅拌，求10m3预算价。如改用42.5MP水泥强度为C3520，砾石，价格增加多少。解： 10m3砼的综合价2213.28元 （4-4） 其中：人工费

15、325.55元 材料费1716.01元 机械费171.72元 改用42.5MP水泥强度C3520 （13-2013-26） 砼增加造价（212.97166.94）10.15467.20元思考与训练1、比较砌砖墙所用人工、材料、机械消耗数量之间的差异（辽宁省建筑工程计价定额08，定额编号：3-4至3-11） 。2、某工程砌筑毛石基础38立方米使用32.5号水泥配制水泥沙浆M7.5，求基价及人工、材料、机械各项费用，同时求所需材料明细。如以上基础中含有15立方米圆弧型基础求基价。3、某办公楼如图，求其构造柱基价及人工、材料、机械各项费用，同时求所需材料明细。如以上构造柱采用C30-20碎石砼，求基价。 课程回顾o 1、参考价目表（定额）的换算原则o 2、定额换算的类型和应注意的问题o 3、辽宁省建筑工程消耗量定额中以下问题的处理原则是：o 1)机械设备与低值易耗小型机