东街8号施工组织设计

1、施工组织设计一、工程概况 山海关东大街8号四合院由三进院组成、坡屋顶，依次为：门房、东西厢房、正房、东西厢房、后正房。占地面积2820平方米，建筑面积1300平方米，门房8间已修复。此次修缮的前院（二进院）由东西厢房、正房所组成，占地700平方米，建筑面积278平方米。建筑形式为清一色的清式建筑，典型的山海关古代民居；砖木结构、合瓦屋面、青砖墁地。 本次修缮的东西厢房各三间、正房五间均为五架梁硬山（前后带廊）清式建筑。由于年久失修，房屋破损严重，屋面及屋脊多处开裂变形、杂草丛生；屋檐瓦口、连檐、滴水、勾头、飞椽等多已脱落、糟朽变形；立柱大多糟朽，局部下沉造成墙体出现竖向裂缝；所有槛墙均被改为红

2、机砖砌筑，门窗已被改为现代形式；室内地面现已为地板砖镶铺，台明石、台阶石部分遗失或损坏。二、项目部组成 本次古建修缮工程由具有三级古建施工资质的施工单位承担，施工项目部成员在项目经理的领导下负责对该修缮工程的技术、质量、安全、进度、造价等方面进行直接管理和有效地控制。施工项目部人员组成如下：（见下页）序号姓名职务职称施工年限1刘永满项目经理工程师30年2赵文成项目副经理助理工程师20年3刘瑞银施工员兼技术员15年4王淑霞质检员13年5邓宝玉材料员10年6姜丽娟保管员8年7母守勇安全员10年8孙光华电工10年三、主要修善方法、施工技术措施1、总体修缮顺序：（1）东厢房（2）正房（3）西厢房2、准

3、备工作 进入现场后，先清理现场，按照建设方确定施工位置，完成三同一平（水通、电通、路通，平整场地）3、现场勘查，制定修善方案 东大街8号前院修缮工程，由于上架木构架、下架木立柱均被顶棚、原墙及临时墙体所包盖，无法对其进行检查，亦无法确定其损坏程度,故必须将封闭的院墙、封堵的槛墙、顶棚、包砌木柱的砖墙进行逐一拆除。拆除后，按照修缮工程的惯例由建设、监理、施工单位根据现场情况共同确定修善方案。4、主要修善方法及施工技术措施 （1）柱子是大木结构中的一个重要构件，主要功能是用来支撑梁架的，东大街8号前院所涉民宅由于年久，柱子受干湿影响往往会出现劈裂、糟朽现象。尤其是包在墙内的柱子，由于缺乏防潮措施，

4、柱根更容易腐朽，丧失了承载能力，本次修缮要根据不同的情况做不同的处理。为此必须加强技术、设备、人力力量。 （a）挖补·根据勘察，木柱皮小局部的糟朽深度不超过柱子直径的二分之一时，可采取挖补的方法。具体做法是：先将糟朽的部分铲剔成容嵌补的几何形状，剔挖的面积以最大限度的保留柱身没有糟朽的部分为合适。要求所剔的洞边要直、洞壁稍向里倾斜、洞底要平实，再将木屑杂物清除干净。然后用干燥的同质木料将补洞楔紧严实，用胶粘连、用钉子钉牢。 （b）包镶·经勘查，沿柱身周圈一半以上、深度不超过柱子直径的四分之一时可采取包镶的方法。具体做法是：包镶的做法和挖补的做法相同，只是将糟朽部分沿柱周先截

5、一锯口，再剔挖矩或周圈半补或周圈统补，要看具体糟朽情况和糟朽部位而定。补块可分段制作，然后楔入补洞就位拼粘成随柱身形。补块高度较长的需要加铁箍1-2道，铁箍的宽窄薄厚可根据柱径和挖补等情况而定。铁箍要嵌入主内，箍外皮与柱身外皮取齐，以便油饰。 （c）墩接·木柱底部柱身周圈糟朽严重，深度超过柱子直径三分之一时，应采取墩接的方法。但墩接长度暗柱以三分之一为限，明柱以五分之一为限。墩接一班采取刻半墩接（阴阳巴掌榫）。具体做法是：把所要接在一起的两截木柱都各刻去柱子直径的二分之一，搭接的长度至少应留40公分；新接柱脚料直径随柱子，刻去一半后剩下的一半就作为榫子接抱在一起，两截柱子都要锯刻规矩

6、、干净，使合抱的两面严实吻合，然后用铁箍两道加固。其它墩接方法，如齐头墩接、现制墩接、预制墩接等本次修缮工程不宜采用。 （d）抽换柱子·木柱整体糟朽严重，已经不能承担原有荷重时，则要抽换柱子。具体做法是：首先按古建柱子新作的规范，选择同一材质的木料，按所抽换柱子的规格、尺寸新作 一根柱子待用。然后把所要抽换的柱子周围清理干净，将柱子的柱门每边掏开20厘米左右，亦清理干净，在柱子里皮、对梁端部位放好垫板，在垫板上把千斤顶平稳放好根据梁底与千斤顶的垂直距离支好牮杆，在靠近千斤顶牮杆处，应再加扶一根太平牮杆，以防千斤顶、牮杆一旦发生意外，梁仍不至脱落。在完成上述工序后将旧柱子撤下，把新柱子

7、换上立直。要求梁底海眼大小、深浅与新换柱子的馒头榫合适，并按中线垂直吊正，将千斤牮杆与太平牮杆等回收撤掉，并按原样补砌恢复柱门。 木柱的修缮，无论是挖补、包镶、墩接、抽换柱子均要经过建设、监理方认同后方可施工。更换部位处于隐蔽处均刷防腐漆一遍。（2）屋面修缮 东大街8号前院（二进院）在修缮范围内的共有东、西厢房各三间，正房五间三憧房屋的屋面损坏程度均不相同。西厢房屋面全部损坏，需要全部拆除修缮；正房屋面损坏严重，需要整体维修，东厢房照比前两栋屋面损坏次之，但也需要大面积维修。 （a）西厢房屋面的现状与修缮方案 现状：西厢房屋面由于年久失修，屋面瓦已被水泥砂浆层全部覆盖，改变了原屋面的原貌和建筑

8、风格。 修缮方案：根据建设方的要求需要拆除全部屋面至大屋架椽上平。具体做法是：拆除屋面瓦及覆盖物至椽上平；检查屋面椽条，制作、更换糟朽及中间有节疤的椽条；在木椽条上铺钉25mm厚木望板，要求横接采用柳叶作法，对接采取错缝铺钉，表面刷防腐漆一道；木望板抹一层厚20mm深月麻刀灰，作为护板灰；护板灰上铺厚3mm的防水卷材（建议采用热容法做SBS改性沥青防水卷材）；防水卷材均抹麻刀灰一层；待麻刀灰半干后，用20：1白灰草泥铺底瓦、扣盖瓦各一层；挂瓦前须将正脊按原材质规格恢复原样；最后将屋檐瓦口、连檐、滴水、勾头等按原样式恢复。 （b）东厢房屋面的现状与修缮方案现状：东厢房也由于年久失修，屋面杂草丛生

9、，前后坡顶底瓦部分开裂，盖瓦损坏严重，数十处盖瓦面已被水泥砂浆灰所覆盖，正脊部分开裂，左侧草砖，蝎子尾已脱落无存。屋檐瓦口、连檐、滴水、勾头飞椽等多已脱落，糟朽变形。修缮方案：根据建设方要求，将前檐飞椽部分瓦面全部拆除，其余屋面根据实际情况酌情修缮屋面。具体做法是：首先将前檐飞椽部分瓦面全部拆除，发现糟朽的飞椽按原规格、尺寸整根更换，同时也要按照原规格、尺寸重新制作和安装瓦口、连檐。其次将前后屋面杂草清除干净，本着“斩草除根”的原则，将隐患排除。在拔草中，如造成和发现瓦件掀揭松动或裂缝要及时整修。修缮屋面时，要彻底清陇，现季节正是草籽传播季节清陇更为重要。清陇采用清扫或水冲方式，或二者相结合的

10、方法，先清扫后冲洗，将屋面杂草、杂物、菜籽彻底冲扫走。屋面瓦的修缮要根据古建屋面修缮规范进行，宜采取“合瓦夹塞”的方式进行修缮。先按照原样制作草砖和蝎子尾，将正脊按原样式、原位置砌筑恢复，最后将前檐滴水、勾头等按原样式恢复好。 （c）正房屋面的现状与修缮方案现状：由于年久失修，正房屋面已不堪使用。瓦顶不仅杂草丛生，底瓦及盖瓦均损毁严重。前后廊顶多处已经塌陷，屋前后檐、瓦口、连檐、滴水、勾头、飞椽等几乎全部糟朽脱落，变形严重，与原貌面目而非。而且正脊开裂，部分塌陷，中轴线以东正脊下已出现了高10cm的空洞。正脊的草砖短缺二分之一，有二分之一被水泥砂浆灰覆盖，两侧蝎子尾已丢失。修缮方案：根据建设方

11、要求，将正房后廊上的瓦面及前廊飞椽上的瓦面全部拆除，其余屋面按实际情况进行修缮。具体做法是：首先将后廊上、前廊飞椽上的瓦面全部拆除。按原规格，尺寸重新制作。安装木望板（木望板上刷防腐漆一遍）、瓦口、连檐、檐椽、飞椽、闸挡板。（前廊仍保留完好的檐椽，更换糟朽、断裂的飞椽）。制作，安装的上述木件必须与原规格、尺寸保持不变。前后坡瓦面的修缮按东厢房瓦面修缮的方法进行施工。正脊的修缮则根据正脊底部塌陷的程度，以正房中轴线为界，中轴线以西以现状为基础，进行查漏补缺，重新制作，安装草砖和蝎子尾。中轴线以东正脊整体拆除后，先将掺灰泥倒在背尖上，用两瓦背靠背的立放在掺灰泥上，下角分开，然后按照正脊的原貌进行砌

12、筑恢复原状，重新制作安装草砖及蝎子尾。 （3）山墙、槛墙修缮东大街8号前院（二进院）东、西厢房各三间。正房五间的山墙均有不同程度的损坏，修缮要根据损坏程度量状而行。所有的槛墙均已改为红机砖砌筑，需先拆除后再重新垒砌恢复原貌。修缮方案总的原则，清除墙面的水泥抹灰层及墙面污物，恢复原来的手工青砖淌白墙面。在修缮外墙中剔补酥碱严重的墙面砖，凿除后的砖窝要进行清理、冲洗、并选择四角周正、棱角齐全的手工青砖用于砖墙体的制补。墙面损坏较轻，不一剔补的则采用水泥青灰砂浆进行仿原砖面处理。对灰缝脱落、开裂的拢檐砖进行拆砌、补配。重新制安所缺损的搏缝头、搏缝砖、戗板、草砖等。上述外墙砖面的处理均要求墙面平整、清

13、洁、灰缝大小与旧砖缝一致，剔补的青砖要坐浆饱满。外墙验收前，用清水和软毛刷把整个墙面清扫、冲洗干净，显出 “真砖实缝”，细缝墙耕出平缝。（a）西厢房山墙的现状与修缮方案现状：西厢房左山墙原留有1.5×1.3m现代窗一扇。有近二分之一面积损坏面，此部分山墙向外开裂倾斜10-20cm。右山墙盘头侧面开裂，向里倾斜2-3cm，前檐两侧的戗板已丢失。后山墙原有砼屋面厚12cm通常嵌入线砖下墙身中10cm。线砖以下至基础上平全部墙面为水泥砂浆所覆盖。墙中留有1.95m×0.8m厚门口。另前檐槛墙除红机砖砌筑外明间还外接3.36m×3m进深0.67m的红砖石绵瓦顶外跨房。廊心

14、墙为混合灰所覆盖，损坏程度不详。修缮方案：根据建设方的要求，先将西厢房的外跨房及槛墙全部拆除，新砌手工青砖细缝槛墙。制作安装已丢失的戗板、草砖、对开裂向里外倾斜的部分左右山墙拆除后重新按原样砌筑。后山墙原线砖下的砼屋屋全部拆除并加以补砌。按建设方的意见，后山墙线砖以上的部分按原貌垒砌青砖淌白拢檐墙面，线砖以下至基础上的部分抹水泥青灰面，按淌白墙的规范割假砖缝。廊心墙覆盖灰层铲除后，根据损坏程度再制定修缮方案，所有墙面按总的修善原则处理，砌堵左山墙窗口及后山墙门口，按原貌恢复山墙。（b）东厢房山墙的现状与修缮方案现状：东厢房前檐两侧的戗板已丢失，左右山墙多处出现酥碱砖和空洞，右山墙留有1.40m

15、×1.30m现代窗口一扇，在四分之一左右面积的墙面为水泥砂浆抹面层，左山墙与后山墙交接处有1.10m×0.7m临时院墙穿砌之中，进深0.3m，后山墙有三分之一左右面积的水泥砂浆覆盖层。槛墙已改为红机砖砌筑。修缮方案：将槛墙拆除后，重新砌筑青砖丝缝墙。砌堵右山墙窗口，按原貌恢复山墙，铲除水泥砂灰覆盖层，对铲除后的墙面根据损坏程度进行制补及仿砖面处理。拆除砌筑山墙的外院墙，恢复原墙面重新制作，安装盘头上的戗板，对山墙出现的酥碱砖和空墙洞按修缮总原则进行处理。后山墙的水砂砂浆覆盖层据甲方意见暂不铲除（廊心墙按西厢房的办法处理）。（c）正房山墙的现状与修缮方案现状；正房前、后的槛墙

16、不仅已为红机砖所取代，而且槛墙之上至檩下均被临时砖墙所封堵。东山墙基本完好，西山墙丢失搏缝头两块，有九块320×320的搏缝砖开裂，向外倾斜2-3cm。前后四个廊心墙被混合砂灰层所覆盖，损坏程度不详。前后檐两侧的戗板也已丢失。修缮方案：拆除前后槛墙及槛墙上的临时封堵墙。槛墙拆除后重新按原貌砌筑青砖丝缝墙。重新制作、安装戗板、搏缝头。对开裂位移的搏缝砖按原貌进行复位，复位时要将原灰层清理干净后再摆砌。搏缝砖之间要严丝合缝，不可出现“喇叭缝”。搏缝砖里口要铺灰，肋侧也要挂灰，然后稳在拢檐砖上，并用钉子钉在椽子上，用铅丝把钉子和搏缝砖上的揪子眼连接起来，熨完博缝后再灌浆并用麻刀灰把上口抹平

17、。最后打点整齐与原搏缝砖整体相配并擦拭干净。廊心墙的修缮按东西厢房的原则进行处理。（4）内墙修缮东大街8号前院（二进院）东、西厢房各三间共有间墙二道（西厢房内）有廊间墙四道，东厢房有火炕一铺，正房五间有间墙三道，有廊间墙六道，东西厢房及正间所有内山墙墙皮低洼不平，损坏多处。根据建设方建议，铲除山墙里墙皮清理墙面后重新抹水泥砂浆面，找平后刮大白两边，刷乳胶漆两边成活。所有房间的间墙及廊间墙除保留西厢房左间墙外一律拆除。内山墙抹灰前需浇水湿润，挂线找方，冲筋（贴饼子），保证阴阳角顺直，墙面垂直、平整。抹灰高度为超过顶棚标高100mm。刷乳胶漆时应横刷后竖刷，做到涂料没有流痕、刷痕和接头。（5）顶棚

18、修缮东大街8号前院（二进院）东厢房明间现为苇箔棚，此间为石膏板吊顶，东厢房及正房共八间均为塑条棚，根据建设方要求所有顶棚全部拆除，改装轻钢龙骨、硅盖板吊顶。现顶棚拆除后应对梁、檩、椽及隐蔽的木件进行逐一的检查，发现有腐烂糟朽的木构件按原规格和尺寸进行替补。椽间苇箔如有腐烂、掉土的部位按古建顶棚修缮规范进行补漏，补漏材料原保持原材料不变，然后普通抹椽档麻刀灰一层。吊装轻钢龙骨要衡平竖直，挂线找平。加扣硅盖板要四面走线，杜绝离缝、压缝，板面水平。（6）室内地面修缮东大街8号前院（二进院）东厢房三间为水泥地面，西厢房三间及正房五间均为陶瓷地面砖地面。本次修缮，根据建设方要求所有地面全部拆除，地面拆除

19、后，东、西厢房的前廊、正房的前后廊均改为铺尺二方砖，其余室内地面改为砼地面，表面亚麻，并切割成尺二方砖形状。室内砼地面参照88J1地三作法，厚120。砼地面切割装饰缝及方砖铺墁须在室内正中栓两道互为垂直的十字线，使切割缝或方砖与房屋轴线保持平行，趟数应为单数，破活应放在里面或两端，门口附近必须整洁。前、后廊方砖铺墁，须找准泛水和标高，由明间中线向两侧铺墁。柱盘位置的卡砖要收拾规矩，砖缝大小一致，严密平直。室内地面铺制前须考虑室内暖路及上下水的走向，以免返工。（7）门窗修缮东大街8号前院（二进院）东西厢房及正房所有门窗均为现代形制，东西厢房及正房梁下横窗现已被三合板、纤维板替代。根据建设方的要求

20、须将现代门窗全部拆除，拆除后，东西厢房的窗户改为清式支摘窗，花式参照山海关文物局样式制作安装；正房窗改为清式隔扇窗，花式参照西门里四合院样式制作、安装。支摘窗、隔扇窗均里套塑钢玻璃纱窗。东西厢房门改为清式门连窗，样式参照北街招待所东跨院门连窗的样式制作、安装；正房门改为清式隔扇门，样式也参照北街招待所东跨院北正房样式制安，上述清式支摘窗、隔扇窗、门连窗、隔扇门的制作与安装要求按中国古建筑木作营造技术的规范进行。清式门窗在制作和安装时应考虑出缝隙，留出地仗油漆所占的厚度，以便能灵活开启和关闭。门扇安装上掩缝为门过厚的三分之一，门扇两边掩缝与上下掩缝尺寸相同。拆除厢房正房梁下横窗的三合板、纤维板，

21、改制清式横窗，花饰参照东大街8号门房的样式制作、安装。另东西厢房的前廊及正房的前后廊原有的倒挂眉子已丢失，还需要恢复制安。梁下窗、倒挂眉子的制作与安装均按上述原则施工。（8）水、电、暖配套施工东大街8号前院（二进院）现未有水、暖设施，原照明线路已拆除。本次修缮工程根据建设方要求，增加水、电、暖配套设施。故水、电、暖各工序要与其他修缮部分紧密配合，派专人在修缮施工过程中随工程进度按甲方要求的使用功能提前下预埋件、预留洞口、预留沟，严防后剔凿。（a）自来水管道安装完毕后，按规定对管道系统进行强度严密性试验，以检查管道系统及连接部位的质量，给水管道的工作压力为p0.30mpa。（b）室内排水管道采用

22、pvcu管，管件接头用专用粘接剂连接。管道安装按照规范要求施工，并按规定调整好管道坡度，安装地漏时计算好地漏上口的高度，保证水封的深度不小于50mm，盖子低于周围地面5mm。排水管道施工完毕后要做闭水试验，注水后全线封闭，详细检查各部位，超过30min不渗漏为合格。（c）采暖管道采用bb保温热镀锌管（地下直埋部分）管道安装时控制好管道坡度，管道穿墙下钢套管，套管两端与抹灰面齐。（d）照明线路进户后，全部加套阻燃管，线路尽可能通长使用减少线与线的连接，当管线长度超过15m或有两个直角弯时，增设分线盒。砌体内的线盒应突出墙面10-15mm，埋入墙内的线盒用水泥砂浆固定。管内穿线应在刷墙面之前进行。

23、穿线前应将管内的积水或杂物清理干净，并将相线零线及保护地线加以区分。（相线为黄、绿、红色，零线为淡色，保护接地线为黄绿双色线。同一回路的电线应穿入同一管内。但管内电线最多不能超过8根，总截面积不超过管内截面积的百分之四十。穿线完毕后要对线路做绝缘摇测，选用1000v，01000m的绝缘电阻表测量，绝缘电阻值不小于0.5m。开关、插座规格型号应符合设计要求，产品应有合格证。所有开关的切断位置应一致，电气灯具的相线应经开关控制，单项插座应左零右火，三孔接地保护在上方。开关面板距地1.4m，距门口200mm。所有房间的灯具根据甲方要求均安装600×600隔扇灯，前后廊间安装吸顶灯。所有灯具

24、安装前应对灯具外观检查，完好无损的方可使用，且检查埋件是否牢固可靠。灯具安装应牢固、端庄，位置正确。（9）石构件修缮东大街8号前院（二进院）东西厢房各三间，正房五间现存的石构件中立厢石、压厢石、台明石、台阶石但多处已开裂、位移、变形，部分遭到损坏或丢失。根据建设方要求对对石构件逐一检查后，该修的修，该换的换，该补的补，石构件无论换与修都必须按照古建石作的规范进行。石料加工要根据使用位置和尺寸的大小合理选择荒料然后进行打荒，根据使用要求进行弹扎线、大扎线、小面弹线、齐边、打道、截头，然后进行打细和石活安装。所有石活均要按线找规矩，按线安装。安装时根据栓线将石活就位铺灰坐浆，找好位置、标高、找平、

25、找正、垫稳，无误后灌浆。5、安全文明施工措施（1）认真贯彻执行安全生产管理的规定，层层落实安全施工责任制及各项安全施工管理制度。 在项目部建立以项目经理为第一责任人的安全保证体系。项目部设专职安全员从事现场的安全管理工作。对新入场的工人实行安全施工三级教育，通过班前会、班后会强调安全施工，防范于未然，将安全隐患消灭在萌芽中。具体措施： A、施工现场设置安全标志，施工人员进场一律戴安全帽，高处作业挂安全带，坚持特种作业人员持证上岗。 B、认真执行安全技术交底制度，分项工程也要坚持层层进行安全技术交底。 C、各种施工机具要有安全备案书和准用证安装后办理安装手续。 D、制定施工安全应急预案，并做到准

26、备充分、措施得力，使突发事故的损失减小到最小限度。（2）、文明施工管理认真执行建设部建设工程施工现场管理规定及当地安全文明施工管理规定，作为现场的文明施工管理。A、现场制定文明管理措施并认真落实，主要包括：施工现场制安防范措施；施工现场消防工作安全措施；施工现场防粉尘、防噪音措施；施工现场泥浆、污水、废水排放措施及施工不扰民措施。B、围场作业，在现场西人行路两侧用彩钢板连续设置围挡，在北面临时砌堵围墙。现场设门卫，建立门卫制度，禁止与施工无关人员进入现场；现场有安全防火制度及必要的消防器材。C、工地道路畅通，场容场貌整洁，做到工完场地清。（3）、安全用电 A、临时用电设施的安装、拆除、维修必须

27、由电工完成，严禁其他人操作。 B、施工用电采用三项五线制，做接零保护，实行一机一闸一箱一漏保，电闸箱应防雨，箱上有明显安全标志，电闸箱在工作期间不准上锁。 C、电工作业时必须有专人负责看护，停用设备拉闸断电，锁好电闸箱。 D、对电动机械操作人员进行安全用电教育，严格执行安全技术操作规程，上岗时穿戴好各种绝缘防护品。（4）消防措施A、现场建立以项目经理为首的消防组织机构，全面负责工地消防安全和预警措施、扑救方法。并要落实责任，明细职责。B、对现场施工人员进行防火安全知识教育，从思想、意识上使每个职工重视安全防火工作，增强安全防火意识。C施工现场在明显部位设灭火器材及工具。消防物品周围三米内不得堆放其它材料、用品，保证消防通道的畅通。消防器材任何人不得随意挪动；场地要有明显标志119火警电话。D、施工用的易燃易爆等油漆、化工材料，按规范要单独存放并设专人管理。E、施工现场严禁吸烟，现场易燃杂物要及时清理。6、质量保证措施（1）、组织保证措施 建立岗位责任制度和质量监督制度，坚持实事求是的原则；系统全面、统一的原则；坚持职、责、权、利相统一的原则。明确职责分工，落实质量控