第十三章所有权

1、一、所有权的概述1.所有权的概念（1）抽象概括主义 德国民法典第903条：“在不与法律或第三人的权利相抵触的限度内，物的所有人可以随意处置该物，并排除他人的一切干涉”。（2）具体列举主义法国民法典第544条：“所有权是对于物有绝对无限制地使用、收益及处分的权利，但法律所禁止的使用不在此限。”日本民法典第206条：“所有权是所有人在法律限制的范围内，有自由使用、收益和处分所有物的权利。”（3）我国物权法的选择具体列举主义物权法第39条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 2.所有权的特征（1）所有权为自物权（2）所有权为完全物权（3）所有权具有统一的支配力

2、（4）所有权具有弹力性（5）所有权具有永久性（6）所有权具有社会性（7）自近代起所有权具有观念性3. 所有权社会化（所有权的限制）的体现：禁止权利滥用原则的适用相邻关系是对不动产所有权及用益物权的限制征收、征用国家所有权、集体所有权本身就是一种社会化的所有权。二、所有权的权能（一）所有权的积极权能1.占有权能2.使用权能3.收益权能4.处分权能（二）所有权的消极权能排除他人干涉权能三、所有权的种类（一）国家所有权1.国家所有权的特征（1）主体具有特殊性；（2）客体具有广泛性；（3）某些财产的专属性；（4）取得方式的多样性；（5）行使方式的多层次性；（6）法律保护的优越性。2.国家所有权的保护（

3、1）确认国家所有权行使的主体；（2）明确规定国家所有权的客体范围；（3）宣示部分国有财产的专属性。（二）集体所有权1.集体所有权的特征（1）主体是集体全体成员及集体组织；（2）客体具有广泛性；（物权法第58条）（3）集体组织成员对集体财产进行民主管理；（物权法第59条、60条）2.集体所有权的行使农村集体组织的共同管理权、集体成员的撤销权物权法第63条第二款：“集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。”3.集体所有权的保护（三）私人所有权1.私人所有权的特征（1）主体包括自然人、法人、其他组织；（2）客体范围非常广泛；（3

4、）取得方式具有多样性；2.私人所有权的保护物权法：平等保护、物权的保护方法（四）社会团体所有权物权法第69条：“社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。”四、所有权的取得（一）原始取得1.劳动生产、收益物权法第116条：“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。”2.征收（1）征收的概念征收，是指国家基于公共利益的需要，在依法给予补偿的前提下，将集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产转移给国家所有的行为。（2）征收的特征征收的目的必须是为了

5、公共利益；征收的主体是国家；征收是转移所有权的行为；征收必须依法作出补偿；征收的对象主要是不动产。注意：征收与征用的区别思考：拆迁补偿协议的性质（2011年国有土地上房屋征收与补偿条例）3.善意取得（1）善意取得的概念 善意取得，又称即时取得，是指无处分权人处分他人的动产或不动产，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法取得该财产的所有权或其他物权的制度。 日耳曼法“以手护手”原则。大陆法系国家大多规定了善意取得制度。英美法系国家：1952年美国统一商法典、1979年英国货物买卖法都承认了善意取得制度。价值：兼顾财产所有权人的静态安全的保护与财产交易的动态安全的保护（2）善意取得的构成要

6、件无处分权人处分他人财产；受让人基于法律行为而受让动产或不动产所有权；无权处分人基于所有人或其他合法占有人的意思占有动产；占有委托物与占有脱离物受让人取得财产时出于善意；善意一般应解释为非因重大过失而不知让与人无让与的权利，一般应斟酌当事人、标的物的价值和推销方式等因素综合判断。受让人支付了合理的价格；完成了法定的公示方法。注意：物权法第107条：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当

7、支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”思考：盗赃物是否可以适用善意取得？（3）善意取得的法律效果受让人取得标的物的所有权等物权。原所有人可以向出让人主张权利。基于合同请求出让人承担违约责任；请求侵权损害赔偿；a. 请求返还不当得利。4.遗失物的拾得遗失物的拾得，指发现他人的遗失物而加以占有的法律事实。拾得遗失物属于事实行为。（1） 遗失物拾得的要件须为遗失物须占有人丧失占有之物占有人丧失占有须非基于占有人的意思须现在无人占有须为动产且非无主物须有拾得行为a. 发现+占有（2）拾得遗失物的效力拾得人的义务返还或者送交有关部门的义务；对拾得物有保管义务。有关部

8、门的义务 及时通知权利人领取遗失物或及时发布招领公告，在此期间有保管义务。所有人等权利人向拾得人或有关部门支付保管遗失物支出的必要费用的义务 拾得人可行使同时履行抗辩权a.拾得人的报酬请求权多数国家规定：拾得遗失物应通知失主或向主管官署报告，拾得人有保管拾得物的义务。如找到失主，拾得人应当将遗失物返还失主并有权向失主请求给付报酬。拾得物经公告后超过一定期限无人认领的，拾得人可取的所有权。例如：德国民法典第971条：“拾得人可以向受领权人请求赏钱。拾得人赏钱，在物的价值不超过500欧元时，为物的价值的5%,超过500欧元时为超过的价值的3%，在动物的情况下为3%。拾得物只对受领权人有价值的，拾得

9、人赏钱必须依照公平裁量定之。但拾得人违反通知义务，或在被询问时隐瞒拾得的，不享有前款请求权。”遗失物归国家所有物权法第113条：“遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。”遗失物的善意取得物权法第107条5.漂流物的拾得、埋藏物和隐藏物的发现第114条：“拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的，依照其规定。”案例：“天价乌木案” 2012年春节，彭州市通济镇麻柳村17组吴高亮家附近，发现埋藏于地下的一批乌木，经鉴定树种为秋枫，估计市场价值上千万。吴高亮自称发现者，并雇来挖掘机挖掘。 天价乌木。2012年2月9日，通济镇政府接到

10、举报，当夜赶往监控保护。随后在成都考古队专家指导下，镇政府挖掘出7件大型乌木，并运到当地客运站暂存。2012年7月，彭州市国资办正式答复：乌木归国家，奖发现者吴高亮7万元。而吴高亮提出这批乌木价值在2000万左右，按照相关法规应该奖励自己400万。2012年7月26日，吴高亮和姐姐吴高惠起诉通济镇政府，请求法院确认7件乌木为自己所有。2012年11月28日，成都市中院审理此案，双方就乌木是谁发掘、是否在吴高亮的承包地下和通济镇政府是否有非法行政行为三大焦点问题进行了举证。最后，法院作出裁定，驳回了彭州农民吴高亮关于确定7件乌木为他所有的起诉，和其姐姐吴高惠的全部起诉。6.先占（1）先占的概念及

11、规则先占，指以所有的意思，先于他人占有无主的动产从而取得其所有权的事实。先占的规则：一般无主动产适用先占自由主义，个人可以依先占取得其所有权，而无主不动产适用国家先占主义，仅国家可以取得其所有权。例如：德国民法典第928条：“抛弃的土地的先占权归属于该土地所在的州的国库。”第958条：“自主占有无主的动产的人，取得此物的所有权。”（2）先占的构成要件须先占人占有的物为无主物；须占有的物为动产；须以所有的意思占有无主物。 具备上述要件，先占人即取得无主动产的所有权，且为原始取得。（3）先占的法律效果a. 先占人即取得无主动产的所有权，且为原始取得。7.添附附合、混合、加工（1）附合附合，是指所有

12、人不同的两个或两个以上的有形物相结合，而社会交易上认为系一物者，主要包括动产与不动产的附合、动产与动产的附合、不动产与不动产的附合。动产与不动产的附合动产与不动产附合，是指动产与他人的不动产相结合成为其重要成分，因而发生动产所有权变动的法律事实。A. 要件：须动产附合于不动产之上。须动产成为不动产的重要成分。动产与不动产须属于不同的人所有。须不具有使用不动产的权利。B. 法律效力不动产的所有人取得动产的所有权。动产的原所有权因附合而消灭。a.动产的原权利人可依不当得利或侵权损害赔偿获得救济。动产与动产的附合动产与动产的附合，是指不同所有人的动产，相互结合，非毁损不能分离或分离需费过大而发生动产

13、所有权变动的法律事实。A. 要件须为动产与动产的附合。动产须由不同的人所有。须非毁损不能分离或分离需费过大。B. 法律效力合成物由各动产所有人共有，各共有人的应有部分依附合时的价值比例确定。原则上由主物的所有人取得合成物的所有权。a.丧失权利者可依不当得利或侵权损害赔偿获得救济。（2）混合混合，是指不同所有人的动产相互混合成为一物，不能识别或识别需要费用过大时而发生所有权变动的法律事实。A. 要件须动产与动产混合。动产属于不同的所有人。须混合后不能识别或识别所需要的费用过大。B. 法律效力各动产的所有人原则上按混合时的价值共有混合物的所有权。原则上由主物的所有权人取得混合物的所有权。a.丧失权

14、利者可依不当得利或侵权损害赔偿获得救济。（3）加工加工，是指就他人的动产施以工作，使之变成新物或使其价值巨额增加而发生物权变动的法律事实。A. 要件加工的标的物须为动产。加工的材料须为他人所有。须因加工而制成了新物或使原物的价值发生了较大或巨额的增加。B. 法律效力原则上加工物属于材料所有人所有，但如果加工使材料增值巨大，则加工物的所有权属于加工人。根据劳动合同、雇佣合同、承揽合同等所为的加工，其加工物的归属依约定。a.丧失权利的人依不当得利救济。（二）继受取得例如：买卖、赠与、互易、继承、受遗赠等。思考：取得时效制度五、所有权的消灭1.所有权消灭的原因（1）所有权客体灭失；（2）所有权主体消

15、灭；（3）所有权被依法转让；（4）所有权被抛弃；（5）所有权被依法强制消灭。2.所有权消灭的后果所有权的消灭：绝对消灭与相对消灭例：1、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权2、王、潘两家同住李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归谁？A. 王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱B. 王家因加工而缺的所有权，但应返还潘家所出之钱C. 潘家因出钱而取得所有权