第六章-合同价格的形成(1)

1、第六章 合同价格的形成工程造价教研室 王淑苹补充：建设工程招投标补充：建设工程招投标1 1. .工程招标方式工程招标方式公开招标公开招标公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定不特定的的法人或者其组织投标。法人或者其组织投标。邀请招标邀请招标邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定特定的的法人或者其他组织投标。一般邀请法人或者其他组织投标。一般邀请5 10家承包商参加投标，家承包商参加投标，最少不得少于最少不得少于3家。家。公开招标公开招标 优点：优点：有利于开展真正意义上的竞争，最充分地展示公有利于

2、开展真正意义上的竞争，最充分地展示公开、公平、公正和诚实信用的原则，防止和克服垄断；能开、公平、公正和诚实信用的原则，防止和克服垄断；能有效地促使承包商在增强竞争实力上修炼内功，努力提高有效地促使承包商在增强竞争实力上修炼内功，努力提高工程质量，缩短工期，降低造价，求得节约和效率，创造工程质量，缩短工期，降低造价，求得节约和效率，创造最合理的利益回报；有利于防范招标投标活动操作人员和最合理的利益回报；有利于防范招标投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象。监督人员的舞弊现象。 缺点：缺点：参加竞争的投标人越多，每个参加者中标的机率参加竞争的投标人越多，每个参加者中标的机率将越小，白白损失投标费用的

3、风险也越大；招标人审查投将越小，白白损失投标费用的风险也越大；招标人审查投标人资格、投标文件的工作量比较大，耗费的时间长，招标人资格、投标文件的工作量比较大，耗费的时间长，招标费用支出也比较多。标费用支出也比较多。邀请招标邀请招标1 1）优点：）优点：招标工作量小，目标集中；被邀请招标工作量小，目标集中；被邀请的投标人的中标概率较高。的投标人的中标概率较高。2 2）缺点：）缺点：竞争性差，招标人的择优的余地较竞争性差，招标人的择优的余地较小，有可能找不到合适的承包商。小，有可能找不到合适的承包商。 区别区别公开招标公开招标邀请招标邀请招标发布信息的方式不发布信息的方式不同同公告：报纸、网络、媒

4、体公告：报纸、网络、媒体投标邀请书投标邀请书竞争的范围不同竞争的范围不同范围广、竞争充分、效果好范围广、竞争充分、效果好范围有限、竞争不明显范围有限、竞争不明显公开的程度不同公开的程度不同按程序和标准公开进行按程序和标准公开进行产生不法行为多产生不法行为多时间和费用不同时间和费用不同花费时间和费用较多花费时间和费用较多缩短时间、节约费用缩短时间、节约费用中标的可能性不同中标的可能性不同投标人越多，中标可能性越小投标人越多，中标可能性越小中标可能性较大中标可能性较大邀请招标和公开招标的区别邀请招标和公开招标的区别2 2. .工程项目招标范围工程项目招标范围我国招标投标法规定：在我国境内进行下列工

5、程我国招标投标法规定：在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理及与工建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标（1 1）大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利）大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公众安全的项目益、公众安全的项目（2 2）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目目（3 3）使用国际组织或国外政府贷款、援助资金项目）使用国际组织或国外政府贷款、援助资金项目 建设工程招标的规模标准（额度）。建设工程项目的

6、勘建设工程招标的规模标准（额度）。建设工程项目的勘察、设计、施工、监理和重要建设物资的采购，达到下列标察、设计、施工、监理和重要建设物资的采购，达到下列标准之一的必须进行招标：准之一的必须进行招标：1 1）施工单项合同施工单项合同估算价在估算价在200200万元人民币万元人民币（下同）以上的。（下同）以上的。2 2）重要设备、材料等货物的采购重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在，单项合同估算价在100100万万元元以上的。以上的。3 3）勘察、设计、监理勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在等服务，单项合同估算价在5050万万元以元以上的。上的。4 4）单项合同估算价低于第单项合同估

7、算价低于第1 1）、）、2 2）、）、3 3）项规定的标准，但）项规定的标准，但总投资额在总投资额在30003000万元人民币以上的项目，也必须进行招标。万元人民币以上的项目，也必须进行招标。5 5）各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招）各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招标的具体范围和规模标准，但不得缩小国家规定的必须进标的具体范围和规模标准，但不得缩小国家规定的必须进行工程招标的范围和规模标准。行工程招标的范围和规模标准。 工程建设项目施工招标投标办法工程建设项目施工招标投标办法（20032003年年5 5月月1 1日施行）日施行）第第1212条规定：条规定： 需要

8、审批的工程建设项目，有下列情形之一需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，经有关审批部门批准，可以不进行施工招标：的，经有关审批部门批准，可以不进行施工招标：（一）涉及（一）涉及国家安全国家安全、国家秘密国家秘密或者或者抢险救灾抢险救灾而不适宜而不适宜招标的；招标的；（二）属于利用扶贫资金实行（二）属于利用扶贫资金实行以工代赈以工代赈需要使用农民工需要使用农民工的；的；（三）施工主要技术采用（三）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术特定的专利或者专有技术的；的；（四）施工企业（四）施工企业自建自用自建自用的工程，且该施工企业的工程，且该施工企业资质等资质等级级符合工程要求的；符合工程要求的

9、；（五）（五）在建工程追加在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍原中标人仍具备承包能力具备承包能力的；的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。（六）法律、行政法规规定的其他情形。邀请招标的项目范围项目项目技术复杂或有特殊要求技术复杂或有特殊要求，只，只有少量几家潜在投标人可供选择有少量几家潜在投标人可供选择受自然地域环境限制的受自然地域环境限制的涉及涉及国家安全、国家秘密或者抢国家安全、国家秘密或者抢险救灾险救灾，适宜招标但不宜公开招标，适宜招标但不宜公开招标拟公开招标的费用与项目的价值拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的相比，不值得的法律

10、、法规规定不宜公开招标的法律、法规规定不宜公开招标的故宫太和殿修缮工程三峡工程3.3.工程招标程序工程招标程序招标是以工程业主为主招标是以工程业主为主的活动，投标则是以承包的活动，投标则是以承包商为主体进行的活动，二商为主体进行的活动，二者是招投标活动中不可分者是招投标活动中不可分开的。开的。（1 1）招标公告和招标邀请书）招标公告和招标邀请书招标公告招标公告是指采用是指采用公开招标公开招标方式的招标人（包括招标代方式的招标人（包括招标代理机构）向所有的潜在投标人发出的一种广泛的通告。招理机构）向所有的潜在投标人发出的一种广泛的通告。招标公告的目的是使得所有的潜在投标人都具有公平的投标标公告的

11、目的是使得所有的潜在投标人都具有公平的投标竞争机会。招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公竞争机会。招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。告。招标公告必须通过一定的媒介进行传播招标公告必须通过一定的媒介进行传播。招标邀请书招标邀请书是指采用是指采用邀请招标邀请招标方式的招标人，向三个以方式的招标人，向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或其他上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或其他组织发出的参加投标的邀请。组织发出的参加投标的邀请。（2 2）资格预审）资格预审资格审查分为资格审查分为资格预审资格预审和和资格后审资格后审两种方式。两种方式。资格预审是在招标前对潜在

12、投标人进行资格审查。资格预审是在招标前对潜在投标人进行资格审查。资格后审是在投标后（开标后）对投标人进行资资格后审是在投标后（开标后）对投标人进行资格审查。格审查。资格预审和资格后审内容大致相同。资格预审和资格后审内容大致相同。资格预审的目的资格预审的目的: :排除不合格的投标人，进而降低招标人的采购成排除不合格的投标人，进而降低招标人的采购成本，提高招标工作的效率。本，提高招标工作的效率。 资格审查的办法：资格审查的办法：标准资格预审文件中规定了标准资格预审文件中规定了合格制合格制和和有限数量制有限数量制两两种资格审查办法。种资格审查办法。合格制：合格制：凡符合初步审查标准和详细审查标准规定

13、审查凡符合初步审查标准和详细审查标准规定审查标准的申请人均通过资格预审。标准的申请人均通过资格预审。有限数量制：有限数量制：审查委员会依据规定的审查标准和程序，审查委员会依据规定的审查标准和程序，对通过初步审查和详细审查的资格预审申请文件进行量化打对通过初步审查和详细审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。通分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。通过资格预审的申请人不超过资格审查办法前附表规定的数量。过资格预审的申请人不超过资格审查办法前附表规定的数量。资格预审的程序资格预审的程序资格预审的内容包括资格预审的内容包括基本资格审查基本资格审查

14、和和专业资格审查专业资格审查两部分。两部分。审查的重点是专业资格审查审查的重点是专业资格审查，内容包括：，内容包括：（1）施工经历，包括以往承担类似项目的业绩）施工经历，包括以往承担类似项目的业绩（2）为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员和主）为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员和主要人员的名单和简历要人员的名单和简历（3）为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等）为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况情况（4）财务状况，包括申请人的资产负债表、现金流量表等。）财务状况，包括申请人的资产负债表、现金流量表等。建设项目施工招标文件的编制建设项目施工招标文件的编制按照

15、我国招标投标法的规定，招标文件应当包括招标按照我国招标投标法的规定，招标文件应当包括招标项目的技术要求，对投标人资格审查的标准、投标报价要求和项目的技术要求，对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有评标标准等所有实质性要求和条件实质性要求和条件，以及拟签订合同的主要条，以及拟签订合同的主要条款。款。招标文件是由招标文件是由招标单位或其委托的咨询机构招标单位或其委托的咨询机构编制发布的。编制发布的。它既是投标单位编制投标报价的依据，也是招标单位和投标单它既是投标单位编制投标报价的依据，也是招标单位和投标单位签订工程承包合同的基础。招标文件中提出的各项要求，对位签订工程承包合同的基础。

16、招标文件中提出的各项要求，对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。（一）招标文件的编制（一）招标文件的编制招标文件可自行编制，也可委托咨询机构编制依据招标文件可自行编制，也可委托咨询机构编制依据和原则：和原则：1 1）遵守国家的法律和法规）遵守国家的法律和法规2 2）如果是国际金融组织贷款项目，还应尊重国际惯）如果是国际金融组织贷款项目，还应尊重国际惯例例3 3）公正处理业主和承包商的利益，也就是说既要保）公正处理业主和承包商的利益，也就是说既要保证完成业主要求的实施项目，也要使承包商获得合理证完成业主要求的实施项目，也要使承包商获得合理利润，不能将风险转

17、移给承包方利润，不能将风险转移给承包方（二）招标文件的主要内容（二）招标文件的主要内容1 1投标人须知投标人须知1 1）项目总说明）项目总说明2 2）资金来源）资金来源3 3）对投标人的资格要求）对投标人的资格要求4 4）招标文件目录）招标文件目录5 5）招标文件的补充或修改）招标文件的补充或修改6 6）投标书格式）投标书格式7 7）投标语言）投标语言8 8）投标报价和货币的规定）投标报价和货币的规定9 9）投标文件）投标文件1010）投标保证金）投标保证金1111）投标截止时间）投标截止时间1212）投标有效期）投标有效期1313）开标）开标1414）评标）评标1515）投标文件的修改和撤回

18、）投标文件的修改和撤回1616）授予合同）授予合同2.2.规范和图纸规范和图纸规范，即技术规范。规范一般包括工程的全面描述，工程规范，即技术规范。规范一般包括工程的全面描述，工程所采用材料的要求，施工质量要求，工程计量方法，验收标所采用材料的要求，施工质量要求，工程计量方法，验收标准和规定，其他不可预见因素的规定。准和规定，其他不可预见因素的规定。图纸是招标文件和合同的重要组成部分，是投标者在拟定图纸是招标文件和合同的重要组成部分，是投标者在拟定施工方案、确定施工方案以及提出替代方案、计算投标报价施工方案、确定施工方案以及提出替代方案、计算投标报价必不可少的依据。必不可少的依据。3.3.工程量

19、清单工程量清单4.4.投标书格式投标书格式招标人在招标文件中，要对投标文件提出明确的要求，并招标人在招标文件中，要对投标文件提出明确的要求，并拟定一套投标文件的参考格式，供投标人投标时填写。投标拟定一套投标文件的参考格式，供投标人投标时填写。投标文件的参考格式，主要有投标书和投标书附录、工程量清单文件的参考格式，主要有投标书和投标书附录、工程量清单及报价表、辅助资料表等。及报价表、辅助资料表等。辅助资料表包括项目经理简历表，主要施工人员表，主要辅助资料表包括项目经理简历表，主要施工人员表，主要施工机械设备表，项目拟分包情况表，劳动力计划表，施工施工机械设备表，项目拟分包情况表，劳动力计划表，施

20、工方案或施工组织设计，计划开工、竣工日期和施工进度表，方案或施工组织设计，计划开工、竣工日期和施工进度表，临时设施布置及临时用地表。临时设施布置及临时用地表。5.5.合同条件和合同协议条款合同条件和合同协议条款招标文件中的合同文件和合同协议条款，是招标人招标文件中的合同文件和合同协议条款，是招标人单方面提出的关于招标人、投标人、监理工程师等各单方面提出的关于招标人、投标人、监理工程师等各方权利义务关系的设想和意愿，是对签订、履行过程方权利义务关系的设想和意愿，是对签订、履行过程中遇到的工程进度、质量、检验、支付。索赔、争议、中遇到的工程进度、质量、检验、支付。索赔、争议、仲裁等问题的示范性、定

21、式性阐释。仲裁等问题的示范性、定式性阐释。补充内容补充内容:招标控制价的编制招标控制价的编制编制招标控制价的规定编制招标控制价的规定（1 1）投标人的投标报价若超过招标控制价的投标人的投标报价若超过招标控制价的，其投标作为废，其投标作为废标处理。标处理。（2 2）工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工）工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。程的招标控制价和投标报价的编制。（3 3）招标控制价应在招标文件中公布，且在公布招标控制价）招标控制价应在招标文件中公布，且在公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标时，应公布

22、招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。控制价总价。补充内容补充内容:招标控制价的编制招标控制价的编制（4 4）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照建）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照建设工程工程量清单计价规范的规定进行编制的，应在开标前向设工程工程量清单计价规范的规定进行编制的，应在开标前向招标投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。招标投标监招标投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。招标投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，当招标控制价督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，当招标控制价误差误差3%3%的应责成招标人改正。的应责成

23、招标人改正。第一节第一节合同价格形成的概述合同价格形成的概述 1.建设工程招投标与合同价格的形成建设工程招投标与合同价格的形成 2.招标文件中的合同类型与风险分担招标文件中的合同类型与风险分担建设工程招标投标的程序建设工程招标投标的程序建设工程招标投标与工程量清单计价建设工程招标投标与工程量清单计价合同价格的形成过程涉及合同价格的形成过程涉及招标控制价招标控制价、投标报价投标报价、中标价中标价、签约合签约合同价同价等紧密相关的四个环节和概念。等紧密相关的四个环节和概念。合同价格的形成过程以及评审价与中标价之间的关系如下图所示。合同价格的形成过程以及评审价与中标价之间的关系如下图所示。合同价格的

24、形成合同价格的形成招招标标控控制制价价投投标标报报价价修正修正说明说明澄清澄清修正修正后的后的投标投标报价报价经评审的经评审的最低投标最低投标报价法报价法综合评综合评估法估法评审价评审价综合得综合得分分中中标标价价签签约约合合同同价价单价单价合同合同总价总价合同合同成本加酬金成本加酬金合同合同招标文件中的合同类型与风险分担招标文件中的合同类型与风险分担合同类型的选择合同类型的选择符合工程量清单计符合工程量清单计价模式的基本要求价模式的基本要求：在工程量清单计价在工程量清单计价模式中工程量清单模式中工程量清单由由招标人招标人编制，工编制，工程量在招标过程中程量在招标过程中属于一种属于一种估算量估

25、算量，而综合单价由投标而综合单价由投标人自主报价，投标人自主报价，投标人根据自身企业的人根据自身企业的管理水平，全面分管理水平，全面分析市场变化，考虑析市场变化，考虑经营风险后确定。经营风险后确定。与国际工程管与国际工程管理接轨的一个理接轨的一个形式：形式：国际上通用的国际上通用的国际咨询工程国际咨询工程师联合会制订师联合会制订的的FIDIC合同合同条件、英国的条件、英国的NEC合同条件合同条件以及美国的以及美国的AIA系列合同系列合同条件，主要采条件，主要采用的就是单价用的就是单价合同。合同。能够真正体现风险分担的风能够真正体现风险分担的风险管理原则：险管理原则：发包人发包人承担承担工程量清

26、单的风工程量清单的风险险，承包人承包人承担承担综合单价的综合单价的风险风险。发包人在施工准备阶。发包人在施工准备阶段，精心编制工程量清单，段，精心编制工程量清单，分析工程中可能产生的问题分析工程中可能产生的问题，制定相应的管理对策。承，制定相应的管理对策。承包人由于综合单价的不可调包人由于综合单价的不可调整性，必须提高自身的投标整性，必须提高自身的投标报价水平，增强企业的管理报价水平，增强企业的管理能力，以自己的综合实力完能力，以自己的综合实力完成工程建设，实现自己的利成工程建设，实现自己的利润目标。润目标。采用工程量清单计价的工程宜选用单价合同，原因如下：采用工程量清单计价的工程宜选用单价合

27、同，原因如下：单价合同与风险分担单价合同与风险分担风险承担者风险承担者风险内容风险内容发发包包人人国家法律法规规章政策发生变化国家法律法规规章政策发生变化人工费的调整人工费的调整政府定价或政府指导价原材料价格调整；政府定价或政府指导价原材料价格调整；工程变更工程变更项目特征不符项目特征不符招标工程量清单缺项招标工程量清单缺项量差风险量差风险业主要求的提前竣工的赶工风险业主要求的提前竣工的赶工风险承承包包人人市场价格波动市场价格波动管理费、利润风险管理费、利润风险不可抗力风险不可抗力风险单价合同与风险分担单价合同与风险分担风险承担者风险承担者风险内容风险内容发发包包人人不可抗力的风险不可抗力的风

28、险合同规定的其他风险合同规定的其他风险承承包包人人价格价格风险风险报价计算错误的风险报价计算错误的风险漏报项目的风险漏报项目的风险不正常的物价上涨和过度的通货膨胀的风险不正常的物价上涨和过度的通货膨胀的风险工程工程量量风险风险工程量计算的错误。工程量计算的错误。合同中工程范围不确定或不明确、表达含糊不合同中工程范围不确定或不明确、表达含糊不清，或预算时工程项目未列全造成的损失。清，或预算时工程项目未列全造成的损失。投标报价时，设计深度不够所造成的误差。投标报价时，设计深度不够所造成的误差。总价合同与风险分担总价合同与风险分担第二节第二节招标控制价的编制招标控制价的编制招标控制价的概念招标控制价

29、的概念招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算，对招标工发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算，对招标工程限定的程限定的最高工程造价最高工程造价。法律条文法律条文建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013GB50500-2013）5.5.15.5.1条规定条规定 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价的概念招标控制价的概念招标控制价的编制依据招标控制价的编制依据编编制制依依

30、据据建设工程工程清单计价规范建设工程工程清单计价规范（GB50500-2013GB50500-2013）5.2.15.2.1条条规定，招标控制价应根据下列依据编制：规定，招标控制价应根据下列依据编制：1 1 本规范；本规范；2 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；办法；3 3 建设工程设计文件及相关资料；建设工程设计文件及相关资料；4 4 拟定的招标文件及招标工程量清单；拟定的招标文件及招标工程量清单；5 5 与建设项目相关的标准、规范、技术资料；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；6 6施工现场情况、工程特点及常规施工方

31、案；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7 7工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的材料，参照市场价；有发布的材料，参照市场价；8 8其他的相关资料。其他的相关资料。招标控制价的编制依据招标控制价的编制依据招标控制价的编制程序招标控制价的编制程序招标控制价的编制方法招标控制价的编制方法招标文件提供了招标文件提供了暂估单价的材料暂估单价的材料，应按暂估的单，应按暂估的单价计入综合单价价计入综合单价。根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述，在国根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述，在国家或省级、行业建设主

32、管部门颁发的定额中找到与之对应的定家或省级、行业建设主管部门颁发的定额中找到与之对应的定额基价。额基价。定额中的单价为每一定额单位的基价，且仅包括人工费、材料定额中的单价为每一定额单位的基价，且仅包括人工费、材料费、机械费和管理费，不包括利润和风险费用。费、机械费和管理费，不包括利润和风险费用。材料暂估价材料暂估价也也要摊入到材料费中去。按一定费率取要摊入到材料费中去。按一定费率取风险费风险费。再根据行业平均。再根据行业平均利润率和利润基数计算出利润，从而得到真正意义上的综合单利润率和利润基数计算出利润，从而得到真正意义上的综合单价。价。12为使招标控制价与投标报价所包为使招标控制价与投标报价

33、所包含的内容一致，综合单价中应包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。生的风险费用。 招标控制价招标控制价=分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规费规费+税金税金进行单位换算，每一清单单位的综合单价进行单位换算，每一清单单位的综合单价=每一定额单位每一定额单位的综合单价的综合单价 清单单位定额单位分部分项工程费分部分项工程费=综合单价综合单价工程量工程量招标文件中分部招标文件中分部分项工程量分项工程量34招标控制价招标控制价=分部分项工程费分

34、部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规费规费+税金税金按综合单价计价按综合单价计价综合单价方法同综合单价方法同分部分项工程费分部分项工程费计算方法相同：计算方法相同：根据特征描述找根据特征描述找到定额中与之相到定额中与之相对应的项，单价对应的项，单价汇总，计算管理汇总，计算管理费、风险费、利费、风险费、利润。并进行单位润。并进行单位换算。换算。安全文明施安全文明施工费应当按工费应当按照国家或省照国家或省级、行业建级、行业建设主管部门设主管部门的规定标准的规定标准计价计价 ，不得，不得作为竞争性作为竞争性费用费用 按按“项项”计价计价以以“项项”为单位的方式为单位的方式计价

35、的，按有关规定按计价的，按有关规定按综合价格计算，包括除综合价格计算，包括除规费、税金以外的全部规费、税金以外的全部费用。根据关于印发费用。根据关于印发建筑安装工程费用项目建筑安装工程费用项目组成组成的通知的通知 建标建标2003206号的措施项号的措施项目费的计算方法编制措目费的计算方法编制措施项目费。施项目费。招标控制价招标控制价=分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规费规费+税税金金招标控制价招标控制价=分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规费规费+税金税金暂列金额暂列金额 暂估价暂估价 计日工计日工 总承包服务

36、费总承包服务费暂列金额暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般按分部分项工程费的境条件进行估算，一般按分部分项工程费的10%-15%作为参考。作为参考。材料暂估价材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。这部分已经计料单价，其单价参考市场价格估算。这部分已经计入工程量清单综合单价中，此处不再汇总。入工程量清单综合单价中，此处不再汇总。专业工程暂估价专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。进行估算。计日工计日工包括人工、材料和施工机械。包括人工、材料和施工机械。人工单价人工单价和和机械机械台班单价台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工应按省级、行业建设主管部门