第3章3.3计价办法

1、第第3 3章章 施工图预算与清单计价施工图预算与清单计价 3.3 3.3 湖南省建设工程计价办法湖南省建设工程计价办法 一、工程量清单及其计价一、工程量清单及其计价三、工程量清单计价表格三、工程量清单计价表格 二、工程量清单编制二、工程量清单编制 1.1.工程量清单工程量清单 2.2.工程量清单计价工程量清单计价 （一）工程量清单的项目设置（一）工程量清单的项目设置 （二）分部分项工程量清单（二）分部分项工程量清单 （五）工程量清单编制表格（五）工程量清单编制表格 （三）措施项目清单（三）措施项目清单 （四）其他项目清单（四）其他项目清单 3.3 3.3 湖南省建设工程计价办法湖南省建设工程计

2、价办法一、工程量清单及其计价一、工程量清单及其计价 1.1.工程量清单工程量清单(清单计价规范（清单计价规范（GB505002008）、湘建价）、湘建价2009406号号)（1 1）定义：）定义：它是招标文件组成部分，表现拟建工程项目的分它是招标文件组成部分，表现拟建工程项目的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单应由工程量清单应由具有编具有编制能力的招标人制能力的招标人，或委托具有相应资质的，或委托具有相应资质的工程造价咨询人工程造价咨询人编编制。其准

3、确性和完整性由招标人负责。制。其准确性和完整性由招标人负责。 （2 2）作用：）作用：工程量清单是招标文件的组成部分，是编制招标工程量清单是招标文件的组成部分，是编制招标工程标底和投标报价的依据，是签订工程施工合同、支付工工程标底和投标报价的依据，是签订工程施工合同、支付工程进度款、调整工程量和合同价、办理工程结算及工程索赔程进度款、调整工程量和合同价、办理工程结算及工程索赔的依据之一。的依据之一。（3 3）内容：）内容：总说明：总说明：清单的编制依据及相关说明清单的编制依据及相关说明分部分项工程量清单：分部分项工程量清单：分部分项工程的分部分项工程的实体工程量实体工程量数量数量。措施项目清单

4、：措施项目清单：完成分部分项工程实体所采取的完成分部分项工程实体所采取的各种措施各种措施其它项目清单：其它项目清单：暂列金额暂列金额、暂估价、计日工和暂估价、计日工和总承包服务费，总承包服务费，它根据它根据实际情况实际情况确定确定规费项目清单：规费项目清单：工程排污费工程排污费、职工教育经费、职工教育经费、养老保险费、养老保险费、 失业保险费、医疗保险费失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、危险作业意外伤害保险、工伤保险费、危险作业意外伤害保险、住房公积金住房公积金、工会经费、工会经费 税金项目清单：税金项目清单：营业税营业税 、城市维护建设税、城市维护建设税 、教育费附加、教育费附加 2.2.

5、工程量清单计价工程量清单计价 （1）定义：）定义：建设工程造价由分部分项工程费、措施建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。项目费、其他项目费、规费和税金组成。 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。 措施项目清单计价：根据拟建工程的施组，采用综合单价计价或以“项”为单位的方式计价。 其他项目清单计价：应根据工程特点和省清单计价办法的规定计价。 规费和税金：应按国家或省级行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（2）招标控制价）招标控制价 ：依法招标的工程应实行清单招标并编制依法招标的工程应实行清单招标并编制招标控制价。国有资金投资项目招标控制价超批准概算

6、时，招标控制价。国有资金投资项目招标控制价超批准概算时，应报原概算审批部门审核。投标报价高于招标控制价的，其应报原概算审批部门审核。投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。投标应予以拒绝。 招标控制价应由具有编制能力的招标人，或委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 应由编制、审核人员签字，加盖注册造价工程师执业专用章和编制单位法人印章。招标控制价按规定计算后不得上调下浮。招标控制价的准确性由招标人负责。 招标控制价应包括：工程总造价；各分部分项工程量清单费；各措施项目清单费 ；其他项目费；规费；税金；人工工日、主要材料、机械台班数量汇总表。 招标控制价编制依据：招标控制价编制依据： 湖南

7、省计价湖南省计价办法办法 (湘建价湘建价2009406号号) 湖南湖南省工程消耗量标准、取费标准、计费程序、人工省工程消耗量标准、取费标准、计费程序、人工工资单价工资单价 造价造价管理机构发布的工程造价信息（或参照市场价管理机构发布的工程造价信息（或参照市场价 ） 建设工程设计文件建设工程设计文件 招标文件中的工程量清单及有关要求招标文件中的工程量清单及有关要求 相关的标准、规范、技术资料相关的标准、规范、技术资料 现场情况、工程特点及常规施工方案现场情况、工程特点及常规施工方案 其他的相关资料其他的相关资料 （3）投标价）投标价 ：投标价由投标人自主确定，但不得低于企投标价由投标人自主确定，

8、但不得低于企业成本。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工业成本。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。程造价咨询人编制。 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致 投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致 投标价编制依据：投标价编制依据： 湖南省计价湖南省计价办法办法 ( (湘建价湘建价20092009406406号号) ) 企业定额企业定额 湖南湖南省工程消耗量标准、取费标准、计费程序省工程消耗量标准、取费标准、计费程序 招标文件、工程量清单及其补充通

9、知、答疑纪要招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要 建设工程设计文件建设工程设计文件 施工现场、工程特点及拟定的施组设计或施工方案；施工现场、工程特点及拟定的施组设计或施工方案； 相关的标准、规范等技术资料相关的标准、规范等技术资料 市场价格或造价管理机构发布的造价信息，计价依据市场价格或造价管理机构发布的造价信息，计价依据 其他的相关资料其他的相关资料 二、工程量清单编制二、工程量清单编制（一）工程量清单的项目设置（一）工程量清单的项目设置 四个统一：四个统一：项目编码、项目名称、计量单位、计算规则项目编码、项目名称、计量单位、计算规则 1 1、项目编码、项目编码 五级五级编码，编码，1

10、212位位数字。第一、二、三、四级编码统一、数字。第一、二、三、四级编码统一、第五级编码根据实际情况由清单编者按制人确定。第五级编码根据实际情况由清单编者按制人确定。 第第一一级编码表示级编码表示分类码分类码；2 2位数字位数字（如：装饰工程（如：装饰工程0202） 第第二二级编码表示级编码表示章顺序码章顺序码；2 2位数字位数字 第第三三级编码表示级编码表示节顺序码节顺序码；2 2位数字位数字 第第四四级编码表示级编码表示清单项目码清单项目码；3 3位数字位数字 第第五五级编码表示级编码表示具体清单项目码具体清单项目码；3 3位数字位数字 2 2、项目名称、项目名称 工程实体项目名称工程实体

11、项目名称 3 3、项目特征、项目特征 对项目的准确描述，包括项目的工程部位、施工工艺对项目的准确描述，包括项目的工程部位、施工工艺及材料品种、规格等。及材料品种、规格等。 4 4、计量单位、计量单位 按工程量计算规则确定的计量单位取用。按工程量计算规则确定的计量单位取用。 5 5、工程内容、工程内容 完成清单项目可能发生的具体工程，主要为招标人确完成清单项目可能发生的具体工程，主要为招标人确定清单项目和投标人确定投标报价。定清单项目和投标人确定投标报价。（二）分部分项工程量清单（二）分部分项工程量清单 1 1、分部分项工程量清单应包括、分部分项工程量清单应包括项目编码项目编码、项目名称项目名称

12、、项项目特征目特征、计量单位计量单位和和工程量工程量。 2 2、分部分项工程量清单应根据、分部分项工程量清单应根据计价办法规定计价办法规定的项目编的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。行编制。 3 3、分部分项工程量清单的项目编码，应采用、分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位十二位阿阿拉伯数字表示。一至九位应按计价办法的规定设置，十至拉伯数字表示。一至九位应按计价办法的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码招标工程的项

13、目编码不得有重码不得有重码。 4 4、分部分项工程量清单的、分部分项工程量清单的项目名称项目名称应按计价办法的项应按计价办法的项目名称目名称结合拟建工程的实际结合拟建工程的实际确定。确定。 5 5、分部分项工程量清单中所列、分部分项工程量清单中所列工程量工程量应按计价办法中应按计价办法中规定的规定的工程量计算规则工程量计算规则计算。计算。 6 6、分部分项工程量清单的、分部分项工程量清单的计量单位计量单位应按计价办法中规应按计价办法中规定的计量单位确定。定的计量单位确定。 7 7、分部分项工程量清单、分部分项工程量清单项目特征项目特征应按计价办法中规定应按计价办法中规定的项目特征，的项目特征，

14、结合拟建工程项目的实际予以描述。结合拟建工程项目的实际予以描述。 8 8、编制工程量清单出现计价办法中、编制工程量清单出现计价办法中未包括未包括的项目，编的项目，编制人应作补充，根据工程报建管理权限其补充项目应报省制人应作补充，根据工程报建管理权限其补充项目应报省或市（州）工程造价管理机构备案。或市（州）工程造价管理机构备案。补充项目补充项目的编号由的编号由字字母母A A（建筑）、（建筑）、B B（装饰）、（装饰）、C C（安装）、（安装）、D D（市政）、（市政）、E E（园林绿化）与（园林绿化）与B B（补充项目代码）和三位阿伯数字组成，（补充项目代码）和三位阿伯数字组成，并应从并应从B0

15、01B001起顺序编制，同一招标工程的项目起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。位、工程量计算规则、工程内容。 （三）措施项目清单（三）措施项目清单 1 1、措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的应根据拟建工程的实际情况实际情况列项。列项。措施项目可按附件一选择列项。若出现附件一未列的项目，措施项目可按附件一选择列项。若出现附件一未列的项目，可根据工程实际情况补充。可根据工程实际情况补充。 2 2、措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分、措施项目中可

16、以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码项目编码、项目名称项目名称、项目特征项目特征、计量单位计量单位和和工程量计算规则工程量计算规则；不能计算工程量；不能计算工程量的项目清单，以的项目清单，以“项项”为计量单位。为计量单位。 （四）其他项目清单（四）其他项目清单 1 1、暂列金额、暂列金额 招标人在工程量清单中招标人在工程量清单中暂定暂定并并包括在合同价款中包括在合同价款中的一的一笔款项。用于施工合同签订时笔款项。用于施工合同签订时尚未确定尚未确定或者或者不可预见不可预见的所的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的需材料、设

17、备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更工程变更、合同约定合同约定调整因素出现时的调整因素出现时的工程价款调整工程价款调整以及发生的以及发生的索赔索赔、现场签证确认现场签证确认等的费用。等的费用。2 2、暂估价：、暂估价： 招标人在工程量清单中提供的用于支付招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价时不能确定价格的材料的单价以及以及专业工程的金额专业工程的金额。包括材料暂估单价、专业工程暂估价包括材料暂估单价、专业工程暂估价 3 3、计日工（包括人工、材料和机械）；、计日工（包括人工、材料和机械）； 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的在施工过

18、程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星零星项目或工作项目或工作（包括人工、材料和机械），按合同中约定的（包括人工、材料和机械），按合同中约定的综合单价计价。综合单价计价。4 4总承包服务费总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行备、材料等进行管理管理、服务以及施工现场管理服务以及施工现场管理、竣工资料竣工资料汇总整理汇总整理等服务所需的费用。等服务所需的费用。（五）工程量清单编制表格（五）工程量清单编制表格1 1、封面、封面2 2、编制说明、编制说明3 3、分部分项工程量清单、分部分项工程量清单4 4、措施

19、项目清单、措施项目清单5 5、其他项目清单、其他项目清单6 6、暂列金额明细表、暂列金额明细表7 7、材料暂估单价表、材料暂估单价表8 8、专业工程暂估单价表、专业工程暂估单价表9 9、计日工表、计日工表1010、总承包服务费计价表、总承包服务费计价表编制说明包括：编制说明包括：工程概况工程概况工程招标和分包的范围工程招标和分包的范围工程量清单编制依据工程量清单编制依据工程质量、材料、施工工程质量、材料、施工等的特殊要求等的特殊要求招标人自行采购材料的招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等名称、规格型号、数量等预留金、自选采购材料预留金、自选采购材料的金额数量的金额数量其他需说明的问题其他

20、需说明的问题 包括：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际包括：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。三、工程量清单计价表格三、工程量清单计价表格1.1.封面封面2.2.编制说明编制说明3.3.工程项目投标报价汇总表工程项目投标报价汇总表4.4.单项工程投标报价汇总表单项工程投标报价汇总表5.5.单位工程投标报价汇总表单位工程投标报价汇总表 ( (基期基期1.1+1.3)1.1+1.3)费率费率1 1费率费率2.1+2.2+2.32.1+2.2+2.3 5.5.单位工程招标控制价单位工程

21、招标控制价/ /投标报价汇总表投标报价汇总表 修改修改P46P464.1+4.2+4.3+4.44.1+4.2+4.3+4.4（1+2+31+2+3）费率费率（1+2+3.31+2+3.3）中的人工费）中的人工费费率费率（1+2+3.31+2+3.3）中的人工费）中的人工费费率费率（1+2+3+41+2+3+4）税率税率1+2+3+4+51+2+3+4+5（1+2+31+2+3）费率费率6 6、分部分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单计价表7 7、施工措施项目清单计价表、施工措施项目清单计价表分部分项工程量清单施工措施项目清单与计价表分部分项工程量清单施工措施项目清单与计价表工程名称：工程

22、名称： 标标 段：段： 第第 页页 共共 页页序序号号项目项目编码编码项目名称及项目名称及特征描述特征描述计量计量单位单位工程工程量量金金 额（元）额（元）综合综合单价单价合合 价价其中：暂估价其中：暂估价本本 页页 小小 计计合合 计计8 8、分部分项工程量清单综合单价分析表、分部分项工程量清单综合单价分析表9 9、施工措施项目综合单价分析表、施工措施项目综合单价分析表1010、施工措施项目计价表（适用于用、施工措施项目计价表（适用于用“项项”计价的措施计价的措施项目）项目）1111、其他项目计价汇总表、其他项目计价汇总表1212、暂列金额明细表、暂列金额明细表1313、材料暂估单价表、材料

23、暂估单价表1414、专业工程暂估单价表、专业工程暂估单价表1515、计日工表、计日工表1616、总承包服务费计价表、总承包服务费计价表1717、人工、主要材料、机械的汇总表、人工、主要材料、机械的汇总表清单编码清单编码名称名称计量单位计量单位数量数量综合单价综合单价消耗量标消耗量标准编号准编号项项 目目名名 称称单位单位数数量量取费基价取费基价 动动 态态 基基 价价管理费管理费 利润利润合价合价( (元元) )人工人工费费机械机械费费小计小计人工人工费费材料材料费费机械机械费费 % % % %人工单价：人工单价： 元元 工日工日 累计（元累计（元) )材料费材料费或机械或机械费明细费明细主要

24、材料，机械名称、主要材料，机械名称、规格、型号规格、型号单单 位位数数 量量材料材料单价单价材料材料合价合价材料材料暂估暂估单价单价材料材料暂估暂估合价合价机械台机械台班单价班单价机械台机械台班合价班合价其他材料费其他材料费 、其他机械费、其他机械费元元材料费、材料费、 机械费合计机械费合计元元 分部分项工程量清单施工措施项目清单综合单价分析表分部分项工程量清单施工措施项目清单综合单价分析表工程名称：工程名称： 标标 段段 ： 第第 页、共页、共 施工企业管理费及利润施工企业管理费及利润（湘建价（湘建价20092009406406号）同号）同P52P52项目名称项目名称 计计 费费 基基 础础

25、 费费 率率 （% %）企业管理费企业管理费 利利 润润 建筑工程建筑工程人工费人工费+ +机械费机械费33.3033.3022.0022.00装饰装修工程装饰装修工程人工费人工费32.2032.2029.0029.00安装工程安装工程人工费人工费37.9037.9039.0039.00园林绿化工程园林绿化工程人工费人工费28.6028.6019.0019.00仿古建筑仿古建筑人工费人工费33.1033.1033.1033.10市政市政工程工程给水、排水、燃气等给水、排水、燃气等人工费人工费35.235.234.0034.00道路、桥涵、隧道道路、桥涵、隧道人工费人工费+ +机械费机械费31.0031.0021.0021.00机械土石方机械土石方人工费人工费+ +机械费机械费7.507.505.005.00打桩工程打桩工程人工费人工费+ +机械费机械费14.4014.4012.0012.00安全文明施工增加费安全文明施工增加费 （湘建