成都亚宝国际花园施工组织设计

1、成都亚宝国际花园二期施工组织设计编制： 许刚 审核： 吕才东 批准： 谢春堂 中国新兴保信建设总公司 2012年8月1日目录第1章 综合说明3第1节 工程简介3第2节 工程承包范围3第3节 编制原则3第4节 编制依据3第5节 工程总体目标5第2章 工程设计及现场概况5第1节 建筑设计概况5第2节 结构设计概况7第3节 防空地下室设计概况8第节 防空地下室结构设计9第节 专业设计概况9第6节 现场概况17第7节 工程特点及难点17第3章 拟投入的主要物资计划18第1节物资供应计划18第2节物资供应保证措施18第3节主要材料用量和采购计划18第4章工程投入的主要机械设备和进场计划19第5章劳动力按

2、排计划20第6章 施工组织及部署21第1节 项目人员管理组织21第2节 计算机及影象资料辅助管理26第3节 与设计、监理、业主之间的配合与协调28第4节 施工总体部署28第5节 施工准备工作36第6节 交通组织39第7节 主要施工方法的确定40第7章 土建分部分项工程施工工艺及技术措施43第1节 工程测量43第2节 地下基础工程48第3节 主体结构70第4节 砌体工程112第5节 建筑装饰装修114第6节 门窗安装工程124第7节 护栏和扶手整理与安装工程126第8节 屋面及防水工程128第9节 吊装和垂直运输130第8章 安装工程主要施工方案及技术措施132第1节 预留预埋与施工配合132第

3、2节 给排水工程施工方案137第3节 电气工程施工方案154第4节 检验、调试及验收177第五节 临时用电施工方案184第9章 季节性施工方案192第1节 雨季施工方案192第2节 冬季施工方案196第10章 质量管理体系与措施197第1节 建立质量保证体系198第2节 施工质量预控199第3节 施工过程控制200第4节 成品保护203第5节 施工技术资料管理206第6节 施工试验及计量管理206第7节 最终检验和试验控制209第8节 质量通病的防治209第9节 工期保证措施213第10节 保证农民工工资发放措施215第11章 环境保护管理体系与措施216第1节 文明施工领导小组216第2节

4、文明施工领导小组分工及职责216第3节 环境保护责任目标217第4节 防止施工噪音污染措施217第5节 降尘措施218第6节 材料运输及运输遗撒的控制218第7节 防止水污染措施218第8节 废弃物处理措施219第9节 光污染的控制219第10节 采取措施防止大气污染219第11节 地下管线、及其他地上地下设施保护措施219第12节 爆炸及火灾隐患的控制219第13节 环卫、卫生管理220第14节 传染病防治措施220第12章 应急预案措施220第1节 建立紧急情况预警机制220第2节 建立紧急情况处置体系221第3节 安全应急预案221第4节 应急程序233第5节 停电及机械故障应急预案23

5、4第6节 消防应急预案234第7节 卫生防疫应急预案235第8节 防汛应急预案236第9节 防暑降温应急预案242第13章 安全管理体系与措施243第1节 安全施工措施243第2节 文明施工措施253第14章 施工总承包管理服务配合257第1节管理服务宗旨257第2节施工前期为业主提供服务257第3节施工过程中为业主提供服务257第4节施工后期为业主提供服务260第5节竣工后投入使用的服务260第6节工程保修服务261第5章商业2栋施工组织设计261第1节 屋面施工工程的重点及难点272第2节 平屋顶上人屋面做法272第3节 平屋顶非上人屋面做法277第4节 平屋顶上人种植屋面做法277第5节

6、 其他屋面做法277第1章 综合说明第1节 工程简介工程名称：亚宝国际花园二期工程建设地点：成都高新区中和街道劲松社区建设规模: 三期工程由5栋高层住宅（带底商）及地下车库。二期总建筑面积8.7万 m2结构形式：高层住宅采用框架剪力墙结构、筏板基础。第2节 工程承包范围亚宝国际花园二期工程进行施工总承包，包括建筑工程（建筑、装饰工程）、安装工程。第3节 编制原则编制总的原则：施工组织设计是针对本工程特点，完全响应招标文件、施工合同有关规定，满足设计图纸要求，结合施工现场场区情况需追求“低噪音、重环保、强防护”的具体目标，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成预期的工作内容，提交符合业主要求的建

7、筑产品。一、全面响应招标文件、设计文件施工合同要求的原则。二、严格执行法律法规、规范、规程和规则等技术标准的原则。三、确保工程工期的原则。四、确保工程质量的原则。五、确保创建安全、文明标准工地的原则，确保本工程施工现场达到成都市安全文明标准化工地。六、统筹规划、科学管理的原则。七、降低工程成本的原则。八、环境保护的原则。九、建立高效的组织机构，加强施工现场管理的原则。第4节 编制依据1招标人提供的招标文件；2招标人提供的施工图纸；3本公司的有关施工技术管理、工程质量管理、安全生产管理、文明施工管理、环境保护管理的规章制度及办法。4本工程所采用的主要现行国家规范、规程：4.1 工程测量规范 GB

8、 50026-2007；4.2 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002；4.3 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008；4.4 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002；4.5 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2011；4.6 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2011；4.7 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002；4.8 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010；4.9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001；4.10 住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-2001；4.

9、11 组合钢模板技术规范 GB 50214-2001；4.12 钢筋机械连接通用技术规程，JGJ107-20104.13 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2003；4.14 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T 27-2001；4.15 普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000；4.16 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98-2010；4.17 混凝土泵送技术规程 JGJ/T 10-95；4.18 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001；4.19 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB 50224-2010；4.20 混凝土质量控制标准 GB 50164-2011；4

10、.21 回弹法检验混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001；4.22 混凝土强度检验评定标准 GBJ 50107-2010；4.23 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-2011；4.24 砌体工程现场检测技术标准 GB/T 50315-2000；4.25 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91；4.26 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ 130-2011；4.27 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001；4.28 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2005；4.29 建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194-93。5.与本工程有关的

11、国家现行的建筑法律法规、技术标准、设计和施工质量验收规范、操作规程以及四川省、成都市有关工程质量保证的政策性文件和技术性文件及安全生产、文明施工的有关规定。6.国家、建设部、四川省、成都市颁布的建筑工程施工现场管理的有关规定。7. 本公司拥有的科技工法成果和现有的企业管理水平、技术设备能力，专业化程度以及所积累的丰富的类似工程施工经验。8. 施工现场和周边环境实际踏勘所获得的有关资料。9. 有关房屋建筑专业施工及安装的劳动力、材料、机械和工期定额。第5节 工程总体目标一、工程质量目标本工程质量目标为工程质量达到成都市优质结构工程标准。二、工程安全管理目标本工程安全管理目标为按照建筑施工安全检查

12、标准 JGJ59-2011达到合格标准。杜绝重伤、死亡事故以及重大机械设备、火灾等安全事故，并确保本工程施工现场达到成都市安全文明施工现场。三、工程进度管理目标本工程进度管理目标为：拟定开工日期为2012年 9月15日，计划竣工日期为2014年6月30日,总工期610日历天（具体开工日期以业主书面通知为准）。保证按计划工期完成本工程。总进度计划（见附图）四、工程文明施工管理目标本工程文明施工管理目标为成都市安全文明标准化工地。第2章 工程设计及现场概况第1节 建筑设计概况亚宝国际花园三期工程由2栋高层住宅（带底商）及地下车库组成。高层住宅分别为：7、8、9、12、13栋地上34层，建筑面积为8

13、.7万m2； 具体建筑概况见工程建筑概况特征表。 工程建筑概况总建筑面积 8.7万 m2建设净用地面积2000 m2建筑高度建筑檐高（34层）104.2 m建筑总高度（34层）105.3 m建筑层数地 下二层地 上34层墙体工程外围护墙采用200mm厚页岩多孔砖，内隔墙选用100厚页岩空心砖门窗工程窗采用铝合金玻璃窗，铝合金固定玻璃窗，铝合金百叶窗；门设计有木门、铝合金门、铝合金门推拉门、铝合金门带窗、防火门、防火卷帘门。防水屋面上人保温屋面和非保温不上人屋面两种形式。上人保温屋面采用40厚C20细石砼、30厚聚苯板保温层、4厚SBS改性沥青防水卷材等；非保温不上人屋面采用40厚C20细石砼、

14、4厚SBS改性沥青防水卷材等地下室两道防水：一道钢筋混凝土结构自防水，一道4厚SBS改性沥青防水卷材柔性防水装饰装修工程楼地面水泥砂浆楼面、细石混凝土楼面、水泥豆石楼面、防静电楼面、汽车坡道楼面、面砖楼面等内墙耐水腻子墙面、普通瓷砖墙面、水泥砂浆抹灰墙面、混合砂浆抹灰涂料墙面、混合砂浆抹灰墙面外墙浅黄色面砖、黄褐色涂料、灰色涂料、深褐色面砖天棚耐水腻子天棚、涂料天棚、混合砂浆抹灰涂料天棚、混合砂浆抹灰天棚棚、混合砂浆抹灰耐擦洗涂料天棚踢脚水泥豆石踢脚、地砖踢脚、防静电地板踢脚油漆铝合金玻璃门窗为蓝灰色，内木门窗褐色油性调和漆、护栏为褐色醇酸磁漆、金属硼钡酚醛防锈漆、第2节 结构设计概况本工程为

15、一类建筑，结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为类。地基基础设计等级为甲级，耐火等级为1级，人防等级核6级常6级。具体结构概况见工程结构概况特征表结构形式框支剪力墙结构基 础形 式筏板基础(主楼)、独立基础（裙楼及局部一层地下室基础）混凝土工程工程主体主要现浇构件混凝土强度等级：地下室筏板C307#、8#、9#、12、13楼 : 柱、墙如下：-25层C55 ；6-8层C50 ；9-12层C45 ；13-16层C40；17层以上C30梁及板均为C30注：后浇带中采用补偿收缩混凝土且其强度等级要提高一级。钢筋工程钢筋采用HPB300

16、钢（）、HRB335钢（B）、HRB400钢（C）、CRB550冷扎带肋钢筋（R）、Q235B预埋铁件；钢筋连接分为绑扎搭接；机械连接或焊接；焊条:E43xx用于Q235B和HPB235级钢筋；E50xx用于HRB335级钢筋。砌体填充墙外围护墙采用200mm厚页岩多孔砖，内隔墙选用100厚页岩空心砖。未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境.第3节 专业设计概况一、给排水设计概况给排水设计范围：本设计为室内外给排水，消防等管道系统设计。 (一)生活给水系统：1.水源为城市自来水，市政给水管网供水压力0.30Mpa。2.计量：采用普通水表，设于户外公用部位。商业给水接自商业水表。3

17、.本小区合用给水系统，15层为1区；615层为2区；1625层为3区；2633层为4区；2.3.4区采用变频调速给水设备供水，生活泵房置于地下室。各区下部压力超过0.35Mpa部分采用减压阀减压。(二)生活热水系统：采用每户分设燃气热水器供应热水。热水器由用户自理，所选热水器必须带有保证使用安全的装置。(三) 污水和废水系统采用雨、污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行组织排放。裙房及主楼的污水系统设置伸顶和专用通气管。对设在地下室不能采用重力流方式排放的污废水，设置集水坑和潜污泵提升排出。农贸市场污水经沉淀池处理后，排入市政污水管网。裙房和地下室的生活污水排水系统采用UPVC实壁排水管

18、，粘接连接；厨房部位的排水系统采用柔性接口铸铁排水管，承插式法兰连接。主楼的生活污水排水系统采用UPVC实壁排水管，粘接连接。对要求减小排水噪声的部位，也可采用外包消音膜的UPVC实壁排水管及管件。地下室集水坑的压力排水管采用焊接钢管，焊接和法兰连接。(四) 雨水系统设计概况各屋面均设有雨水排水系统和排出超设计重现期雨水的溢流设施。屋面雨水排水系统按4年设计重现期设计。雨水排水系统和溢流设施的总排水能力不小于50年设计重现期。裙房屋面雨水排水系统采用压力流雨水排水系统，主楼屋面雨水排水系统采用重力流雨水排水系统。裙房屋面重力流雨水排水系统采用UPVC实壁排水管，粘接连接。主楼屋面重力流雨水排水

19、系统采用焊接钢管，焊接和法兰连接。(五) 消防给水系统设计1.消防用水量：消火栓用水量：室内20L/s,室外15L/s.2.本小区共用消火栓系统，系统不分区。3.本期在7#、8#、9#栋屋顶设置18M自动喷水灭火系统：采用不分区的给水系统。消防水池和自喷水泵房分别设置在地下一层，从消防水泵房接出两根自喷系统总供水管，在泵房内构成环状主管网，上设减压阀减压后分别接地下车库，农贸市场及社区文化活动中心，休闲商业及3-19层住宅湿式报警阀。报警阀设在消防水泵房间内。消火栓消防给水泵出口起至低区减压阀前及高区下环管、主输水管采用加厚镀锌钢管，自动喷水消防给水泵出口起至低区减压阀前及高区环管、主输水管采

20、用加厚镀锌钢管。当管径DN100mm时，采用丝扣连接；当管径DN100mm时，采用沟槽式卡箍连接和法兰连接。二、电气设计概况本工程设计包括以下电气系统：l 10KV/0.4KV变配电系统；l 电力及照明配电系统；l 接地系统及安全措施；1）变配电系统1.负荷等级：一级负荷：所有消防，安防设备、配电房照明等。客梯、生活泵、排水泵用电、公共走道照明等。三级负荷：总平面景观照明、建筑物装饰照明、住宅户内用电、小型商业网点用电等属于三级负荷。2.供电电源：1.本工程从市电力网引来1路10KV电源。2应甲方成本控制要求，各栋住宅表箱配电由地下配电房的专变引来.除住宅表箱配电外，其余配电均由一台公共变压器

21、提供，公共变压器设置在地下室.3.变配电所：选用2台1250kVA户内型干式变压器，表箱配电，做专变，其余由1台1000KVA户内干式变压器配电,做公变.专变1T-1000kvA 计算容量 有功：669KW 无功256kvar补偿容量360kvar专变2T-1000kvA 计算容量 有功：741KW 无功268kvar 补偿容量360kvar公变3T-1000kvA 计算容量 有功：813KW 无功298kvar 补偿容量400kvar干式变压器接线为D,Yn11。Uk=6%。4. 应急电源：本工程选用1台柴油发电机组，主用功率为500kW，作为自备电源。当事故停电时，通过接在低压母线段的柴油

22、发电机自起动信号线，经过延时010s（可调），自动起动柴油发电机组。柴油发电机组30s内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。电机组经冷却延时后，自动停机。2）.电力配电系统：1.低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷采用双电源供电并在末端互投。2.本工程37kW及以上电动机采用软起动方式起动，其余电动机采用直接起动方式。3.消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等消防电力设备的过载保护只报警，不跳闸。4.排风兼排烟风机由人工控制

23、或根据节能规范，定时自动起停。火灾时，由消防控制中心控制，消防控制中心具有控制优先权。用于消防时，设备的过载只报警，不跳闸。3）.照明系统：1. 光源：一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。2. 照明、插座分别由不同回路供电，照明为单相二线，灯具安装高度低于2.4米时，增加一根PE线,插座回路为单相三线.3. 应急照明：急照明采用集中式蓄电池供电，供电时间不小于90分钟。应急照明采用平时就地控制或由消防控制模块控制相结合方式，火灾时由消防控制中心强制点燃相关部分的应急灯具。用于应急照明及疏散指示的灯具均设置玻璃或其它不燃烧材料整理的保护罩4）设备选择及安装：1.配电箱，灯，插座，开关

24、1）图中XMR-型配电箱为嵌墙式，安装高度详图中有关标注。图中XM-型配电箱为明装挂墙式或采用支架式，安装高度详图中有关标注。2）XL-21型柜及HYEPS-型集中式蓄电池柜为落地安装，下设300mm高的角钢支架，作为配电箱基础。3）配电箱，控制箱安装见90D702-1。4）灯具在钢柱上安装：在钢柱上焊接灯具连接件。预留明装金属接线盒，由楼板进入接线盒的金属穿线管沿钢柱明设。灯具的安装参照国标图“96SD469，常用灯具安装”，16页。5）.有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座选用防潮防溅面板。6）.所有插座均为安全型,其它设备详见设备安装表.2.各配电箱、控制箱要求如下：A.箱内母线一律为铜排,

25、PE线N线应分别设置(采用铜排)。B.各挂墙式、嵌墙式配电箱外形由制造厂确定。制造厂应尽早提出外形尺寸，以便施工单位预留墙洞。C.全部XL-21系列箱体的高、厚一致，宽度控制在600mm以内(尽可能小)。挂墙式配电箱宽度应控制在500mm以内。装于电气井内的配电箱（除图中已标明宽度的外）宽度控制在600mm以内, 应注意排列紧凑，箱门开启方便。除图面标注以外，各类挂墙配电箱XL-21箱出线基本都在顶部以线槽方式引出。要求顶部开300X160的孔，箱口另加封口板封住，以便施工单位根据出线线槽规格在封口板上二次开口。挂墙式箱下需留部分圆形敲落孔。D.制造厂在完成箱形设计后，应征得设计院同意后，方可

26、加工。E.本工程所用电梯、 生活变频水泵控制箱等为设备自带控制箱，不属于电气订货范围。这些控制箱至各设备的接口关系及线路见设备厂图纸，本设计中只对控制箱供电源。3.电缆桥架1）低压出线电缆选用YJV-0.6/1KV电力电缆；消防回路出线选用ZR-YJV-0.6/1KV电力电缆。2）钢制电缆桥架：由本建筑的电缆托盘采用XQJ-C型有盖托盘。消防线路为封闭型，非消防线路为带花孔型。桥架内每米设一根固定电缆用的扁钢或圆钢。 强弱电线槽间距要求=0.5米,不同系统弱电线路共用线槽时用金属隔板固定分隔.3）桥架支架占用空间尽可能小，以节省空间。有梁处凡桥架与风管、水管交叉时可利用梁与板间的空间翻越。凡电

27、缆托盘或金属线槽内有消防线路与非消防线路时，托盘及线槽均应用金属隔板隔开。桥架及金属线槽外侧均应设置一根-50X5的镀锌扁钢作接地线用，扁钢每间隔12米设一8接地孔。桥架内或线槽内导线不允许有接头，若需分支，应在桥架外侧加装分线盒。4）电缆桥架穿过楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。4.管线：除图中有标注者外，由金属线槽引出的照明分支线穿低压流体输送焊接管（热镀锌）敷设在吊顶内，无吊顶时，可穿阻燃半硬塑料管PC敷设在顶板或地板内。由托盘引出的消防分支线除引出段为穿钢管吊顶内敷设外其余部分暗敷设在楼板或地板内。未埋设在墙体及混凝土内的消防用钢管及桥架应刷防火漆。在满足线路头尾位置前提下，施工单

28、位可以根据现场实际情况，确定线路走向及敷设方式，不一定局限图中所列方式。但应确保线路畅通、安全、便于维修而不影响美观。当对设计图有较多改变时，应征得设计单位同意。明设管线必须横平竖直，图中为表示方便起见，有些线未画成横平竖直，施工时也应作到横平竖直。5）.建筑物接地及安全：1.本工程建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。要求接地电阻不大于1欧。2.本工程采用总等电位连接。将PE干线、接地干线及不带电金属管道及金属构件、电缆金属外皮等与接地体作总等电位联结。其接连截面不小于25mm2或-40X4镀锌扁钢。具体做法详02D501-2。埋地引入的所有金属管道采用-

29、40x4镀锌扁钢就近与总等电位连接线连接.3建筑内竖向敷设的金属管道和构件，其上下两端均和防雷装置作可靠联接。4.本工程低压电源系统为TN-S系统作接零保护，所有电气设备的带电金属外壳及三孔、五孔插座的接地孔均接保护线(PE)，所有三相配电回路均采用五芯电缆，详见各有关系统图、平面图。PE线线径选择：相线小于16平方毫米时，PE线与相线相同；相线为16平方毫米和35平方毫米时，PE线为16平方毫米；相线大于35平方毫米时，PE线为相线的一半。5.室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐6.其它有关防雷接地的说明详见防雷及接地平面图。7.防雷电电磁感应主要采取的措施：）屋面采用避雷网，屋面金属体与避雷带连

30、通.利用结构钢筋作防雷引下线.本工程采用总等电位联结。2）防侧击雷：15层及以上层的圈梁内2跟外侧主筋应环形焊接联通，并利用10钢筋连接上各层的金属门窗和金属栏杆.3）对主要电源回路采用电源过电压保护4）弱电系统中对弱电线路引入端设过电压保护装置。8.本工程接地型式采用TN-S系统。9.信息设备供电系统及弱电进出口做防雷击电磁脉冲措施. 插座回路设漏电保护.10. LEB板应同时与该区域内的PE线相连,各弱电设备接地采用共同接地,接地电阻小于1欧.11. 金属线槽及封闭式电缆托盘之间均要求可靠连接，其首尾段均要求与接地装置焊接连通。12. 安装高度低于2.4米的灯具外壳必须与PE线相连;所有X

31、RM箱限宽=700mm.6）.电气节能:1. 本工程走道及楼梯间等公共部位采用节能型光源和高效节能灯具;2. 入口大厅等人行密集公共部位采用普通翘板双控开关,非人行密集部位采用红外感应开启照明并延时关闭,在火灾发生时可强制点亮.3 照明功率密度值：自行车库：3.5W/M2 消防控制室：9W/M2 商业网点：10W/M2 物管用房：9W/M2 弱电中心：9W/M2三、通风、排烟设施设计1）本工程地下室通风设计情况:1.地下室汽车库平时通风系统和消防排烟系统相结合，其排风量按4次/小时(按照3米计算)，其排烟量按6次/小时，按不大于2000平方米为一个防烟分区.2.在每一个防烟分区内设一套独立的排

32、风排烟系统，选用双速离心风机箱，平时低速运行，火灾时排烟时风机高速运行；排烟风机房入口设常开280排烟防火阀；排烟时，当烟温达到280，排烟闭，排烟风机停止运行。3.地下一层防火阀关的汽车库和地下二层汽车库补风采用汽车坡道补风或采用补风井自然进风。4.地下室设备用房按防火分区分别设机械通风系统。其中配电房通风量按换气次数15次/h计。其它如水泵房、水箱间等通风量均按换气次数6次/h计算。柴油发电机其高温烟气用成品保温专业钢制烟囱经土建竖井高空排放，储油箱设通向室外的通气管（配带阻火器的呼吸阀）,管径DN50。配电房、柴油发电机房通风设下排，其排风动作控制过程详图。柴油发电机房的进排风井设置消声

33、措施，具体做法由发电机组供应商提供2）防排烟系统：1.地下室汽车库平时通风系统和消防排烟系统相结合，其排风量按4次/小时(按照3米计算)，其排烟量按6次/小时，按不大于2000平方米为一个防烟分区，在每一个防烟分区内设一套独立的排风排烟系统，选用双速离心风机箱，平时低速运行，火灾时排烟时风机高速运行；排烟风机房入口设常开280排烟防火阀；排烟时，当烟温达到280，排烟防火阀关闭，排烟风机停止运行。地下一层的汽车库和地下二层汽车库补风采用汽车坡道补风或采用补风井自然进风2.单体建筑5#，6#楼地上剪刀楼梯间采用可开启的外窗进行自然排烟方式；合用前室采用加压送风方式，送风井在17层的楼面上分隔为上

34、下两个系统，上段风机设置在屋面,下端送风机设置在一层的架空层，详见相应单体建筑的暖通图纸，地下室的剪刀楼梯间设置独立的加压送风系统，送风量为16000m3/h，送风机设置在地下一层。3.加压送风风口控制：前室（合用前室）送风口采用常闭加压送风口，火灾时，电动开启着火层和上层的加压送风口。防烟楼梯间的送风口采用单层百叶风口。3）消音与减震：排风总管所有运转设备均做消音与减震处理设消音静压箱或消音器，管道与设备连接为防火软接，机设备基础设减震垫或减震吊架房及柴油发电机房进出风道内壁贴吸音材料，门窗为隔音门窗，从而减少噪音震动对环境的影响。住宅楼空调排烟排风设计包括；l 住宅分体式空调设计；l 合用

35、前室防排烟设计。l 电梯机房机械排风设计1、住宅分体式空调设计住宅设分体空调器，预留电源，空调冷凝水室外设立管统一有组织排放（详建施、电施及水施图）。、合用前室防排烟设计。合用前室及剪刀楼梯间分别设置加压送风系统：剪刀楼梯间1-34层采用分段送风方式，在17层的楼板上隔断为上下两个风井,送风口采用单层百叶风口。上段的送风机设置在屋面上；剪刀楼梯间的下段送风机设置在一层的架空层内。地下室剪刀楼梯间的加压送风系统设置在地下一层。3、合用前室2-34层采用分段送风方式，在17层的楼板上隔断为上下两个风井,送风口每层设置常闭加压送风口。上段的送风机设置在屋面上；合用前室的下段送风机设置在一层的架空层内

36、。火灾时，开启着火层及上层的加压送风口，由消防控制中心联动开启相应的加压送风机和剪刀楼梯间的加压送风机。4、电梯机房设机械排风系统，排风量按10次/h换气次数计算。5、地下室的柴油发电机组的高温排烟管采用成品保温不锈钢烟囱,排至屋面2米高，具体的整理安装等要求应由产品供应商负责。6、住宅卫生间预留通风器电源，具体做法由业主接合二装自理。一层小商业内的卫生间排风按8次/h设计。四、天然气供应由煤气公司设计。第4节 现场概况1）本工程相对标高0.000相当于绝对标高480.0米，本工程所在场地较低洼，开挖前我项目部对所在场地进行了测量，并经甲方认可。2）. 自然条件及地基基础根据地勘资料，土层分布

37、情况为：人工填土层厚0.503.60m，粉质粘土层厚0.605.80m，粉土层厚0.405.30m，细砂层厚0.303.80m，以下松散卵石、稍密卵石、中密卵石、密实卵石层。本工程场地位于成都市高新区，抗震设防烈度为7度，场地类别类，地面粗糙度为C类。耐火等级为地上一级，地下一级，建筑使用年限为3类。3)、“三通一平”情况场地“三通一平”已具备。同时，由于场地限制，地下室面积较大，临时用水在场地西北侧直接接入市政用水，临时用电由业主指定地点接入。4)、周边作业环境由于该工程地下室面积较大，建筑物边线与建筑红线相距较近，东西方向施工场地狭窄，现场内东南侧及东北侧各设置一个施工出入口以前保证主要材

38、料及大型设备、人员的出入。能否合理布置施工场地是干好该工程的关键，必须站在全局的立场上，对现场临建布置、材料进场、堆放与储存以及现场文明施工作出详细、具体、可操作性强的方案，以指导工程施工；必须与建设单位积极协调配合，做好本工程。详见施工现场总平面图。第5节 工程特点及难点1）、本工程为住宅小区，集住宅、休闲、商业于一体的多元化生活小区。2）、本工程施工的难点表现在以下几个方面：本工程采用平板式筏板基础，厚度达1.7m，因此筏板基础应按照大体积混凝土施工工艺进行考虑，控制混凝土的温度裂缝是关键，测温方案由专业公司进行专门设计。本工程机电安装工程工艺复杂，工程系统设置较多，各系统交叉作业需相互配

39、合。基础底板防水工程质量是该工程施工的关键。第3章 拟投入的主要物资计划第1节物资供应计划进场后，工程部根据施工图纸和批准的施工组织设计，编制物资需用量计算表，物资人员根据计算表编制物资采购计划表，并根据计划表，组织物资材料进场，以便在工作面形成后迅速展开施工生产。第2节物资供应保证措施(一)物资人员负责材料供应计划的落实，材料供应必须与工程形象进度同步，鉴于材料采购供应到位的周期性，所提材料计划应适当超前。(二)加强与甲方材料部门的了解，涉及双方验货，开箱前必须办理有关文字手续，所有材料设备应建立档案(如订货合同、合格证、说明书等)。(三)现场配备专职材料人员2名，建立临时库房，负责管理各种

40、材料的收、发、并建立统一台帐。(四)项目对各专业班组实施主材领料，辅材包干，短料回收制度，以降低成本，减少不必要的浪费。第3节主要材料用量和采购计划根据施工进度计划以及工程预算量提出土建主要材料采购供应计划见下表土建主要材料采购供应计划表。土建主要材料采购供应计划表序号材料名称单位数量备注1钢筋T58202商品砼M3320103干拌砂浆吨43654JS防水涂料m2300005钢管M100006陶瓷面砖M2140007面砖M233068大理石板M255409地砖M2190010防水卷材M250000土建主要材料采购供应计划表49 / 338第4章工程投入的主要机械设备和进场计划一、施工机械的调配

41、管理应注意以下几点：1所有机具设备应按计划要求进场；2设备机具进场前应进行检修、保养，确保进场设备处于良好状态；3施工现场应有专人对设备机具定期维修、保养，满足现场施工需要；4设备运行应有运行记录，人员上下班应有交接记录；5操作人员应进行专业培训并持证上岗。二、对于土建工程，主要机械的调配作如下考虑：根据拟建工程特点，布置1台塔吊，5、6栋采用1台回转半径为55m，最大吊重6t，并在5、6栋，各设置一台人货梯，主要负责钢筋、模板、钢构件、砌体、砂浆等室内外装饰材料的垂直和水平运输。材料和半成品的水平运输用运输车辅以人工进行。塔吊及人货梯位置按施工现场总平面布置图布置。三、对于安装工程，应根据不

42、同的施工阶段，注意以下问题：施工前期：预埋预留阶段，主要工作是电气预埋，防雷接地焊接，此阶段主要保证电焊机、氧气乙炔气割焊及一些常用的手动工具。施工中期：安装工程所需的各种常用工具及某些专用工具必须从量上和质上均得到保证。施工后期：安装工程所需的各种检测试验设备、器械应及时到位，保证后期各项试验及调试工作的顺利进行。主要施工机械设备的配置计划见下页附表。主要施工机械设备一览施工设备名称规格型号单位功率或能力kw计划进场节点 塔吊 QTZ50131部40基础、主体施工电梯SCD200/2002部66主体、装修混凝土输送泵BT1101台110主体砼布料机BLG-121台5基础、主体钢筋弯曲机GW4

43、01台基础、主体钢筋调直机GJ4/141台基础、主体插入式振动棒HZ-506台基础、主体木工园盘踞MJ101102台基础、主体平板振动器1台基础、主体对焊机UN-1001台基础、主体切断机GQ402台基础、主体钢筋套丝机CW-31台基础、主体平刨MB5132台装修压刨MB-1052台装修交流焊机BX-3002台基础、主体磨光机1001台装修潜水泵5台基础、主体高压水泵1台基础、主体振动打夯机1台基础砂轮切割机3003台装修第5章劳动力按排计划根据本工程的施工规模与进度，劳动力用量高峰期约为500人，集中在主体结构施工及砌体、内外墙抹灰的插入，在劳务队方面主要选用使用多年的技术过硬的劳务队伍，以

44、便在管理上、质量上有更好的保证。所有技术工人及普工，都应具有相应的技术素质，特种工种人员必须持证上岗。各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况，按计划、分阶段进退场，并保证人员的稳定和工程的顺利展开。劳动力调配计划本工程工期很紧、施工有一定难度、质量要求高。为确保本工程的施工质量和施工进度，在劳动力配备方面我单位拟采取如下措施：1选派优秀的、技术熟练程度高的施工队伍进入该项目。2确保劳动力数量，合理地安排劳动力。根据工程总体进度安排，本工程施工高峰期人数约500 人，项目应根据进度要求做好劳动力进场的准备工作。3根据工程的不同施工阶段，及时调整劳动力结构和数量，既满足工程进度要求，又避免出现窝工

45、现象。4加强劳资教育和普法教育，让每一位员工都能积极地投入到工程建设中去。同时，项目部应积极办理劳动工资发放工作，解决员工的后顾之忧。主要施工班组劳动力一览表序号专业队伍承包范围劳动力人数备注1木工按施工段化分150人按需入场2钢筋按施工段化分150人按需入场3砼按施工段化分4人按需入场5水电工按施工段化分30人按需入场6杂工班按施工段化分30人按需入场7防水班按施工段化分20人按需入场9架子工按施工段化分10人按需入场10砖工按施工段化分50人按需入场11泥工按施工段化分50人按需入场第6章 施工组织及部署第1节 项目人员管理组织1.项目管理机构我公司在现场成立项目经理部，选拔具有丰富领导经

46、验和专业知识的高、中级管理人员组成项目机构管理层，由项目经理、技术总工、项目副经理、生产经理、栋号长等管理人员组成，本着精干高效、职责分明、优化组合、管理到位、奖罚分明的原则行使工程管理职能，实施总承包管理和施工，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，组织施工生产诸要素，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等进行有效控制，有计划地管理施工全过程。2.项目组织管理架构3管理人员岗位责任3.1 项目经理1参加公司组织召开的项目预算制造成本会议，根据预算制造成本划分原则，负责编制项目制造成本实施计划；2认真履行与业主签定的合同，组织工程项目的生产，完成承包合同规定的工期、质量目标；3组织

47、实施工程项目的开工、施工、竣工验收；4确定项目副经理和项目技术总工的分工与职责；5贯彻实施公司的质量方针目标，主持项目经理部的质量体系自查工作；6是工程款回收、安全生产和工程资料归档的第一责任者；7负责项目经理部内外事务的处理，包括与业主、监理、当地政府各有关部门建立良好关系；8掌握工程项目的质量情况，严格执行奖罚制度，必要时，针对工程质量问题组织人员攻关；9对工程质量事故负有领导责任，并及时上报公司有关部门。3.2生产经理1做好生产要素的综合平衡工作，以确保合同工期如期实现；2对施工组织设计（施工方案）执行情况进行监督与检查；3监督项目质量计划的贯彻实施；4参与项目制造成本实施计划的编制与检

48、查；5对项目安全生产负责，作好项目现场文明施工；6做好现场形象管理；7负责组织实施新技术、新材料、新工艺工作；8负责组织现场机械设备的管理；负责工伤事故处理工作；9负责分管项目工程部、机械部、物资部和搅拌站的工作；10参加公司组织的项目预算制造成本会议；11组织编制项目制造成本实施计划，定期（季、年度）组织召开项目成本分析会，对项目成本管理负责；12组织项目索赔及工程变更工作；13负责项目合同管理工作；14对项目劳务月结算进行审查。3.3 项目技术总工1负责分管项目工程部、质量技术部和试验室的工作；2负责工程技术质量管理工作，代表项目经理行使质量管理、保证职责；3负责项目经理部质量体系的建立和

49、运行，组织项目质量体系的自查，为管理评审和质量改进提供依据；4确保与设计之间的了解和协调工作，使设计工作能满足项目连续施工的要求；5组织编制项目质量计划、特殊过程作业指导书，并贯彻实施；6组织项目各部门编制施工组织设计，审批专业分包队伍所编制的施工方案和各专项作业指导书；7负责组织项目工程技术人员的培训及质量教育，保证项目按工程图纸、规范和施工方案施工，及时发现和处理（或报请上级有关部门）施工中的各项技术问题；8负责组织实施新技术、新材料、新工艺的推广应用工作；9负责组织分项、分部、单位工程和建设项目质量的评定、验收工作；10主持技术总结工作，创优计划的编制工作；11协助项目经理召开工程质量事

50、故分析会，提出技术处理方案，及时将工程质量事故情况和工程质量事故报告上报公司有关部门；12主持重要部位、施工难点的技术质量交底工作，以及重点控制（轴线）网测量的审查和核准工作；13负责组织施工技术资料的管理工作；14负责检验测量和试验管理工作。3.4 施工员1在分管领导的指导下，认真贯彻执行国家有关的方针、政策和上级颁发的技术标准、规范、规程及施工技术管理制度。全面负责施工技术各项工作。2熟悉标书文件，弄懂设计图纸，参加现场调查核对，提出完善设计的建议，绘制施工必要的细部大样图和施工辅助图纸，并进行有关小型施工设计的计算工作，做好自己工作范围内施工项目的详细安排，其中包括所需劳动力、材料、机械

51、设备配套计划和各种所需的施工原始记录、工程检查证等表格的技术准备工作。3按照业主下达的任务和施工组织设计，根据实际情况拟定本项目具体的施工方法和施工组织措施，补充必要的施工规定和规程。4领导测量组严格按照施工技术规范、试验规程、测量规程和设计图纸进行测量，认真正确地做好路基、路面、桥涵以及其他人工构造物的复测施工放样和占用、租用土地的丈量工作，并将其使用范围在地面标定出来。5负责对班组进行现场技术交底（施工技术标准、质量控制、施工操作规程、施工工艺、施工安全、质量检验及否决办法、经济责任制），指导班组自检、互检、交接检、分项工程竣工后验收，领导和协助班组做好核算工作。6常深入工地，坚持技术工作

52、贯彻于施工全过程，检查工程质量和技术安全措施，核对图纸，核实工程数量，掌握了解工程进度，搜集资料，记好施工日记，及时填写施工原始记录，做到工程竣工一切资料齐全，签证完善。7根据变更设计的原则和审定审批权限，对所属施工范围内的各项工程进行仔细认真的调查研究，经多方比较后提出需要修改设计的意见。8按照业主和监理下达的施工计划，编制本项目的短期作业计划，安排各班组的施工任务，签发审核结算任务单和限额领料单。9参加技术革新，正确采用国内外新技术、新材料、新工艺，热情支持群众的创造和合理化建议。在有关领导的支持下，协助进行试验、鉴定和推广工作。10负责按月度、年度定期及时地向成本员提供经外部监理、建设单

53、位签证的已完工作量报表，提供已完工程预算成本分析数据和有关统计资料。11负责做好竣工测量，根据实测和竣工原始记录资料填写工程质量检验评定表格，并绘制竣工图纸，参加施工技术总结工作。12正确使用和爱护测绘议器，认真保管 施工图表及各种技术资料。3.5 质检员按要求配备专业质检员。1实施过程和最终检验和试验，负责检验和试验状态的控制；2实施不合格产品的控制，参加工程质量问题的调查分析，对纠正措施的实施进行监督；3建立分项、分部和单位工程质量评定台帐；4制定关键部位的质量要求和质量控制重点；5负责项目经理质量信息系统的建立，对质量信息的反馈和处理进行动态控制；6负责配合监理工程师进行工程质量检查和验收；7负责收集来自监理工程师的各种质量信息，并及时报告项目总工程师；8参加上级组织的质量检查活动和工程质量事故调查工作，坚持“预防为主”的方针，并监督指导处理工程质量问题；9对施工现场的质量进行跟踪检查，杜绝质量事故发生；负责质量保证资料的收集，负责全面、完整的质量资料的收集、整理。3.6 测量员1根据施工组织设计和施工进度安排，编制项目施工测量计划。2负责做好控制测量工作，熟悉各主要控制樗的位置，保护好测量标志。3负责做好施工放样工作，对关健部位的放样，必须实行一种方法测量、多种方法复核的观测程序，做好记录报内部监理签认。