别墅施工组织设计施工组织设计

1、鑫福源住宅小区工程一标段施工组织设计江苏通迅建设工程有限公司2017.5.26第一章编制说明第二章工程概况2.1 工程性质2.2工程地理位置及周围环境情况2.3工程简况2.4 工程标高2.5 工程目标第三章施工布署3.1 施工总体布置 43.2 施工总平面布置图第四章工程进度计划与措施4.1 工期编制说明4.2 工期控制网络4.3 施工工期保证计划措施 4.4 工期计划管理技术措施4.5 进度控制的内容4.6 施工总进度计戈U表 第五章资源配备计划5.1 施工机械设备配备5.2 劳动力配备5.3 材料供应计划第六章施工方案与技术措施306.1 总体设想、各阶段施工部署6.2 工程测量技术方案6

2、.3 土方工程6.4 基础施工技术措施 6.5 主体结构施工方案 6.6 装饰工程施工技术措施6.7 门窗工程施工技术措施6.8 屋面工程施工技术措施6.9 沉降观测计划6.10 水、电安装施工技术方案 6.11 室外总体工程第七章质量等级及质量保证措施7.1 自报工程质量 517.2 确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施 7.3 .质量保证计划纲要第八章安全施工管理体系与措施8.1 安全管理一般原则8.2 项目安全保证体系要素及职能分配表 8.3 确保安全施工的技术组织措施 618.4 安全施工保证措施 第九章文明施工与环境保护管理体系与措施 9.1 文明施工组织管理与目标 错误！

3、未指定书签。9.2 文明施工检查措施9.3 环境管理体系9.4 施工现场场容布置及形象管理 9.5 防污染控制措施9.6 垃圾清运措施9.7 环境保护的检查措施 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1 项目管理组织体系10.2 安全文明保证管理体系10.3 质量保证管理体系10.4 现场项目管理人员职能分配 10.5 项目管理人员岗位责任制 10.6 项目管理措施附图一施工现场总平面布置图附图二单体工程施工进度表第一章 编制说明鑫福源住宅小区工程一标段由泰州市鑫通置业有限公司开发建设，江苏中城设计研究院有限公司设计。本工程位于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。该工程设计比较独特，是典

4、型的群体别墅。本施工组织设计针对各分部分项工程进行编制。本施工组织设计的编制依据如下：1、鑫福源住宅小区工程一标段的投标文件；2、鑫福源住宅小区工程一标段的建筑、结构及各专业施工图；3、鑫福源住宅小区工程一标段的地质勘探报告；4、现行国家有关施工及地方性验收规范、结构规范；5、政府有关法规、法令。第二章工程概况2.1 工程性质鑫福源住宅小区工程一标段由28个单体组成，其中包括1#楼为商业物管楼； 3#、5#、6#®为联排别墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#®为独栋别墅。本工程 建设单位为泰州市鑫通置业有限公司，设计单位为江苏中城设计研究院有限公司。2.2 工程

5、地理位置及周围环境情况鑫福源住宅小区工程一标段位置处于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。本工程 “四通一平”工作尚未完善，施工用水、电位置待业主明确。2.3 工程简况2.3.1 建筑简况鑫福源住宅小区工程一标段总建筑面积约23000自。各类型工程简况见下表所示：建筑物类型楼号基础类型结构形式层数物业、商业楼1#娄独乂基础框架结构3联排别墅3#、5#、6#楼独乂基础框架结构3独栋别墅7#至 13#、15#至 23#、25#至32#®独乂基础框架结构32.3.2结构简况工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级为二级。本工程结构混凝土强度等级采用以下:别墅

6、结构部位或层次混凝土等级基础垫层C15其余所有现浇梁、板、柱、墙、楼梯等结构构件C302.4 工程标图鑫福源住宅小区工程一标段各单体工程土0.000标高相对于黄海高层6.3米,室内外高差0.450米2.5 工程目标2.5.1质量目标:确保本工程验收合格2.5.2 进度目标：确保本工程在合同规定工期内完成，正式开工日期以建设单位书面通知为准。2.5.1 文明施工管理目标：争取本工程安全重大事故为零，积极消除安全隐患。2.5.2 竣工资料：技术资料管理做到分阶段同步完成， 全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移交建设单位归档。第三章 施工布署3.1 施工总体布置根据本工程的特点，整个工程现场，即办

7、公区、现场施工区。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下：3.1.1 生活区布置食堂的设施、卫生要严格按照泰州市有关规定进行搭设，确保卫生，并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。3.1.2 生产区布置本工程根据需要进行场地规划和布置。具体详见施工现场总平面布置图。1、水泥库在施工现场每处材料堆场处搭设1处水泥堆放区，并用土填高 300mm水泥堆放区外设有排水沟。2、材料堆场施工现场的材料堆场根据现场情况分散几个点堆放。3.1.3 文明设施布置1、围墙按文明施工及标准化的要求进行围护墙施工，确保安全的施工，沿建筑规划红线用围墙把整个施工场地封闭起来，根据

8、目前围墙已搭设完毕，详见总平图。2、道路现场的施工便道，按临设方案实施。3、大门考虑车辆进出场地的方便，以及最大限度地利用好有限的场地，在场地西北角 主出入口部位布置8m宽的大门，大门为钢管框架的铁大门，其中大门边扇开一扇行人小门，同时在大门处设置洗车台。3、排水沟按临设方案实施。3.1.4 工程用水、用电布置1、现场用水根据业主提供水源位置，进水管采用小50管，在各用水机械及主要车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的排水沟。2、现场用电根据现场业主提供的电源位置， 进入施工总电箱后分二路： 一路至拟建住宅楼，一路至临时

9、办公区，施工用电沿水电沟布设，水电沟内用黄砂填实，并用水泥砂浆找平。塔吊机械另设专门电箱，其余在各用电机械处布置电箱。登高用电配备登高专用电箱，电缆如过施工路面应埋地20cm外套采用金属管。具体详见施工现场用电平面布置图。3.2 施工总平面布置图详见附图。第四章 工程进度计划与措施4.1 工期编制说明1、本工程接业主进场通知后 3 天内进场，为便于总进度计划的编制，具体开工时间以业主书面通知为准，在合同规定工期内完成本工程的全部施工。2、为确保本工程按期完成，将按照进度需要配备足够的劳动力和机械设备，组织工序之间的搭接流水施工。3、由于本工程工期较紧，我们将采取一切措施，投入一定量的机械、设备

10、，提供充分人力、物力，确保计划内完成所有工程。4、根据工程特点，独栋别墅数量较多，采用流水作业，各工序紧密衔接，保证分部分项工程的合理流水穿插和搭接，将合理组织劳动力、机械设备和物资材料的供应，编制相应的基础挖土和基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰和水电安装及总体配套阶段的分阶段进度控制计划，以确保整个工期目标的实现。5、根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，做到预先安排、 中途控制、 及时退场； 合理组织各工种施工操作人员的进场和适用，严格组织和控制好劳动力计划。4.2工期控制网络4.3 施工工期保证计划措施1 、 在正式进场之前，制定详细的施工项目的总进度计

11、划，同时， 与业主和设计院进行协调，确定各方所配合事宜。2 、 对各分包班组进行施工交底的同时， 尤其对其施工的进度计划进行限定、 交底，对各分包班组施工过程的进度严格的控制执行。3 、 各分包班组根据项目总的进度计划表， 设定详细的施工进度计划， 同时进行与其它分包进度计划的协调。4 、 每周对各班组的进度计划执行情况进行总结， 同时对发生冲突的地方进行有效的协调，确保各自的下一步施工不受影响。5 、 每半个月或是每个月对总计划进行对比， 一旦发现有特殊情况要对总的计划进行相应的调整，以利于分包班组间施工配合。6 、 制定具体的奖罚措施，单位工程按原计划提前完工，并达到总包要求的， 则对其进

12、行奖励，反之，对其进行处罚。7 、 由项目经理统一监管项目总进度的执行情况， 统计部门每天对项目的施工工程量进行统计整理，以确保每天所必须完成工程量。8 、 加强施工现场的监督检查， 在工程进场开工之前， 项目各管理部门根据总进度计划，安排各自部门的项目工作计划，至项目部进行统一管理。在保证进度计划的情况下，必须保证工程的施工质量，不能以牺牲质量来取得计划的实现。4.4 工期计划管理技术措施1、计划的编制 认真研究设计图纸和总承包合同， 做好各项编制工期计划必须信息的收集和分析工作，负责起草编制工期计划。 负责给各单位送报计划书，纵向单位有业主、监理，横向单位有项目部有关部门及人员。 负责下达

13、计划任务， 向施工管理及技术管理等有关人员分发作业计划， 并督促有关人员贯彻执行作业计划。 负责收集信息， 做好项目实物工程和形象进度的统计工作， 掌握施工的实际进度，分析施工情况并及时向项目经理汇报。 负责计划调整工作，根据施工实际情况，主动及时提出修正计划的建议，并按项目经理的指示，修正下阶段的施工计划。2、材料设备部负责编制项目的材料设备使用计划。3、 技术和工程部有关人员负责落实每周的作业计划， 完成预定的实物工程量把握施工的形象进度，并每周向计划员反映形象进度情况。4、计划编制内容分为月、旬、周作业计划，它是实现性计划，是将总计划具体 细化后的计划安排，施工作业班组按此组织施工生产活

14、动5、项目计划管理体系如下:业主要求总计划公司总部技术组织措施计划工程技术月施工作业计划项目施工组织动态及劳动工资计划机械设备配置计划材料供应计划旬施工作业计划设备供应计划指定分包商施工计划单位工程丁程降本计划周施工作业计划财务计划4.5 进度控制的内容进度控制报告内容主要包括：（ 1）项目实际概况、管理概况、进度概要；（ 2）项目施工进度、形象进度及简要说明；（ 3）施工图纸提供进度；（ 4）材料、设备、配应进度；（ 5）劳务记录及预测；（ 6）日历计划；（ 7）对业主和施工者的变更指令单等；（ 8）其他影响施工进度计划实施的因素。4.6 施工总进度计划表施工总进度计划、各单体进度计划详见附

15、表。第五章 资源配备计划5.1 施工机械设备配备根据工程数量及工期要求，为满足施工需要，缩短工期，最大限度利用施工机械，以及不同施工阶段机具的需求差别和有效衔接，主要施工机械配备如下：5.1.1 机械设备的使用与维护1、各种机械设备必须有出厂合格证，仪器、仪表应具有年检合格证。2、各种机械设备的操作人员必须持证上岗。3、 带电机具安装时应有可靠的接地。砼、 砂浆搅拌机应搭设防雨棚。 各种机具应按说明书定期维护、保养。4、加强机械设备管理的维护保养，确保正常运转。机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上，对本工程我公司设置专业机械维修班一个，保证施工的连续性。5.1.2 机械设

16、备的管理1、 机械设备和机具需配备专业人员进行管理。 根据施工组织设计编制机械设备的进出场计划，在施工过程中如对起重设备和特殊过程使用的设备调整须报请原批准部门批准。负责填报机械设备交接验收单 、 设备维修检验表 、 设备检修情况记录表 、 年度机械设备盘点登记表 ；2、各项目应依据施工机械台班费用定额及保养修理技术经济定额结合实际情况，做好机械定期保养工作。日常要坚持“十字作业”法，即；清洁、紧固、润滑、防腐，发现问题及时处理，使机械设备在施工过程中始终保持完好状态。3、 机械操作人员， 尤其是特殊工种作业人员都有必须经过安全操作技术培训考核，持证上岗，非机操作人员严禁上机。机操人员必须听从

17、施工人员的正确指挥，严格实施建筑机械使用安全技术规程 ，负责填写机械设备运转记录表和机械设备履历表并做好日常的维修保养工作。4、 属于特殊过程的施工机械设备， 须送具有检测资格的检验单位鉴定合格后方可使用。5、 重大事故发生后， 须于 6 小时内用电话或电报及时报告上级主管部门， 然后再补报事故报告。处理事故要坚持“三不放过”的原则，即：事故原因没有分析清楚不放过；干部、群众没有受到教育不放过，没有切实可行的防范措施不放过。6、 凡无证操纵各种机械设备，一经查实， 罚当事者 100 元，如属领导者责任擅自使用无证操作者机械设备罚领导 100 元。并予以通报批评。7、 需要购置机械设备， 必须结

18、合生产实际， 并从技术和经济等到方面进行可行性论证，按程序报请批准之后方可办理。8、 积压的机械设备以及由于磨损严重已不能使其达到使用和安全要求或无改造价值需报废的设备，必须报请领导批准后方可办理报废手续。9、按照上级部门下达的设备保修计划时对设备进行保修，并做好记录。本工程主要施工机械和实验设备详见下表土建施工机械设备配备表在舁 厅P名称规格型号数量（台套）性能1塔吊QTZ4062挖土机1.0m323挖土机0.6m32415T运输车45电渣压力焊机B*3-300-2A3额定功率26.5KW6空压机ZJW-14182带风镐7电焊机B*3-300-2A38混凝土搅拌机JZC-35029砂浆机31

19、0切割机211钢筋碰焊机212钢筋切割机213钢筋弯曲机214木工锯415混凝土振动棒10功率1.1KW16水泵3DS-2517木工刨锯318平板振动机419装饰用小型工具320212223安装工程主要施工机械配备表在舁 厅P机械设备名称型号规格单位数量1交流弧焊机NSA4-300台12氧气瓶套33砂轮切割机台24电动套丝机15-50mm台25角向砂轮机台26角向磨光机台27手枪钻只28直流弧焊机AX4-300台19试压泵DSP-60台110砂轮机台211手拉葫芦2t只212接地电阻测试仪只113步话机套214压接钳把215力矩扳手把216U型差压器套117兆欧表只118万用表500型只219

20、水准仪台120卷扬机2t台121按纽式咬口机台222数字力用表PF5只123钳形电流表DF-266套1工程主要计量检测仪器配备表在舁 厅P机械设备名称型号规格单位数量配备情况1经纬仪J2台2测量组2全站仪苏光QTS632台1测量组3水准仪DSZ2台2测量组4钢卷尺50m把2测量组5钢卷尺15m把1工长、班组6钢卷尺30m把1工长、班组7钢卷尺5m把12主要操作人员8角尺200*200mm把3班组质检9水平尺450mm把3班组质检10百格网115*240mm把1质检11塞尺楔形块2质检12焊缝检测仪0-45mm台1质检13托线板2000*150*15mm把2质检14混凝土坍落度筒只1质检15混凝

21、土试模150*150*150mm组10质检16混凝土试模100*100*100mm组5质检17砂浆试模70.7*70.7*70.7mm组5质检18抗渗试模组3质检19台秤TGT-500型台1工地20台秤TGT-1000型台1工地21自控检测器尺JZC-3 型把1质检22多功能垂直校正器尺JZC-2 型把1质检235.2 劳动力配备5.2.1 编制劳动力安排计划根据行业工程劳动定额，结合本地区人工劳动量的具体情况、工程平面特点、 施工进度计划，本标段工程不同施工阶段劳动力配置计划如表：5.2.2 劳动力计划的实施一、对进入施工现场的施工队伍进行资格审查， 施工班组必须配备兼职质安员, 对员工进行

22、岗前教育。二、对已进入施工现场的人员实施动态管理，为确保施工队伍的素质和人员相对稳定，不允许施工班组擅自扩充和随意抽调施工人员。三、未经项目部质量、安全培训的操作工人，不允许上岗。四、加强劳动班组的管理，凡进场的劳动班组须配备专职协调员。5.2.3 劳动力组织和管理劳动力的组织和管理直接影响工程能否顺利完成，是施工管理的关键之一。为实现管理目标，拟采用以下有关措施：一、施工现场项目经理及主办工长要做全盘考虑，认真学习和研究施工图，领会设计意图，拟定出本标段工程各阶段施工所需投入的人力，以及进出场的时间，做到心中有数，减少盲目性，避免造成不应有的人员紧缺或窝工。二、在使用人力上实行竞争上岗的制度

23、。劳动力计划配置表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础结构主体结构装饰安装室外工程普工3030201020模板工2650155/钢筋工1630/10架子工10352055碎工1030525防水工108/砖工1025/8装饰工/46406抹布工6650208油漆工2240406安装电工1014142020水暖工1014142626通风工/10182222现场电工22222测量工22222机操工64444合计150234262230176注：表内未含项目各类管理人员5.3 材料供应计划根据施工进度计划中不同施工阶段的材料需求，制定主要材料供应计划。5.3.1 材料供应质量控制措施材料应选用

24、合格厂家的合格产品。无论何种材料均应选择具有生产资质的厂家, 并由厂家提供生产产品的合格证明及检测报告。在选定生产厂家后，应对其供应产 品进行质量抽检，抽检合格后方可签订购货合同并使用，在合同中应严格指出产品 质量问题的责任。对每批到货还应进行抽检，不合格的产品禁止使用在工程中。5.3.2 影响材料质量的因素1、材料供应无计划、堆放不规范、无标识牌、混堆，加上管理不善，当水泥、 钢材等材料产生受潮、变质、锈蚀，失去原有的性质；2、材料检测不及时、漏检、错桩，使不合格的材料当作合格材料使用，造成不 应有的质量隐患；3、施工中特别是钢筋未按设计图纸的规定要求采购，焊接（搭接）焊缝不合格未及时检测控

25、制，易造成质量事故；4、材料半成品构件（如砼管），未及时进行检测，就直接安装在构造物上，易造成意象不到的质量事故。5.3.3 常用材料性质和检测项目常用材料的基本性质可分为物理性质（如密度、堆积密度、孔隙率、密实度、吸收率、抗冻性、导热性等） 、化学性质（化学稳定性等）和力学性质（如强度、硬度、 弹性及朔性等） 。 工程中首先要把好材料关， 合格优质的材料加上成熟的工艺和熟练的技能，就能确保工程质量，对工程常用的钢材、水泥、砂、碎石或卵石、砼外加剂、石油沥青、回填土等，首先要知道材料必检的项目，才能对材料合格与否作出准确的判断，以下就几种常用的材料必检项目简介如下：1、钢筋原材料：拉力试验、冷

26、弯试验、反复弯曲试验；2、钢筋焊接（搭接焊） ：抗拉试验；3、水泥、胶砂强度、安定性、初凝时间、终凝时间必要时需做胶砂流动性；4、 砂筛分析、 含泥量、 泥块含量、 必要时需做： 表观密度、 紧密度、 堆积密度；5、碎石或卵石筛分析、含泥量、泥块含量、针片状含量、压碎指标值，必要时需做：堆积密度、表观密度。第六章 施工方案与技术措施6.1 总体设想、各阶段施工部署6.1.1 工程施工总体布局设想1、 我公司本着以保证鑫福源住宅小区工程一标段在达到合格标准的前提下加快施工进度，使本工程早日建成投入使用。我们将在工程全过程施工中，服务业主，充分依靠和运用我公司多年来在类似建筑工程施工积累的成功经验

27、运用到本工程施工中，选择合理、最优化且符合文明施工要求的施工组织设计；挑选与我公司长期合作施工的劳务队伍参与本工程施工；在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的质量体系，全面贯彻企业质量运行标准，齐心协力完成本工程的建设任务。2、在进行施工场内临设、施工道路、材料堆场的规划、施工机械的布置、施工顺序、 施工方法的确定时将以减少施工对于周边环境影响为原则， 力求合理、 周全、方便、经济且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体规划和施工部署。3、 根据本工程施工进度计划及确保本工程混凝土的施工质量， 本工程混凝土采用商品混凝土。4、 由于本

28、工程质量要求为确保验收合格， 故在确定本工程施工方案方法时， 首先要确定的是本工程施工中对整个工程施工质量施工质量影响较大的关键施工过程，包括本工程结构定位轴线、标高、垂直度的控制、基坑开挖、基础施工、上部结构梁与梁结点处理、楼板施工、砖墙施工、屋面防水工程、土建与机电设备安装 预埋件的配合等；最后，就是针对这些关键施工过程，采取相应的方法及措施，以 确保这些分部分项工程施工质量来推动整个工程的施工质量达到预定质量目标。6.1.2 基础阶段施工设想1、基坑开挖A.挖土前应定出各单体工程的边线位置，采用1.0m3挖机及人工同时配合开挖至基础底标高以上200m而，改用人工找平，注意不得超挖，挖土中

29、，对于坑底及 不同标高区域采取后挖，应控制相应的挖土深度，严禁超深、超挖，地梁采用人工 挖土及人工运输至坑边已保证基土持力层不受扰动。8 挖土过程中的降水措施：挖土过程中沿各单体工程基坑底四周设置排水明沟，并间隔20-30m设置集水井，井内积水采用潜水泵随时抽净，以此确保坑底明排水畅 通，坑底干燥。2、基础结构施工独立基础施工在基坑挖好后，应及时进行垫层混凝土浇捣施工，地梁、基础应同时浇捣。混凝土浇捣采用汽车泵浇捣，将混凝土送入基础及地梁模板内，每台泵车配备 4 只插入式振动器。3、土方平整土方平整， 根据现场场地标高平整土方后， 多余土方由甲方指定驳运地点堆放。6.1.3 上部结构施工设想1

30、、 在机械的布置方面， 先是满足本工程全过程的施工材料运输的需要， 同时考虑到机械选择的合理性及经济性，垂直运输按四到五栋别墅配置一台QTZ4阴吊,局部按实际位置情况布置，并结合施工场地要求准备。 （具体位置见平面布置图）2、 根据本工程实际情况，结构层数为三层，拟采用落地扣件式钢管脚手架，脚手架全部设置安全密网。周围结构模板、外墙砌筑及立面装饰的操作设施，内部搭设满堂排架，支撑楼层平台梁、板模板。3、在模板配置上为实现达到验收合格的质量目标，模板均采用木模板，以保证断面尺寸准确、外型美观、保证节点质量；所有楼梯间模板均采用木模板，布置横坚围檩，墙间辅以钢管对撑以确保模板支撑牢靠。4、本工程上

31、部结构混凝土均采用商品混凝土，由于结构相对不高，故结构混凝土采用汽车泵浇捣。6.1.4 装饰阶段施工设想装饰施工时， 为保证内外粉刷质量， 在屋顶结构施工完后进行屋面防水层施工，为确保外立面装饰质量及铝合金窗安装质量， 更为今后杜绝外墙渗漏水现象的产生，我们将与业主商讨建议采取先安装铝合金窗框，再进行外墙面装饰施工。外墙面装饰脚手，利用结构施工脚手架。为确保总体装饰施工质量，实现最终质量目标，在全面工程开工前，先进行样板房施工，经过业主与设计验收合格后，再全面展开装饰施工。在室外装饰施工过程中我们将加强对每道施工工序的技术、质量交底与过程控制，同时严格执行相关部门对于文明施工管理的要求组织施工

32、，在各种交叉作业时注意做好对于已完施工产品的保护工作，我们将指派专人负责产品保护。外墙面粉刷施工工艺的重点放在防漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面、铝合金窗框与墙体之间的嵌缝处理。为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成功，避免不必要的污染及损坏，防水卷材施工放在屋顶结构完工后达到卷材施工要求后立即进行施工。对于由业主指定的专业施工单位， 作为总承包管理， 将积极配合、 协调其施工，尽可能早地为其创造工作面，并在施工过程中协助业主对其施工质量、施工进度、施工安全的总体协调，做好对其已完工程的保护工作。6.1.5 施工技术方案及具体施工方法6.1.5.1 施工技术准备1、在本工程全过程施工

33、中我们公司将充分发挥在施工技术上的优势， 本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。2、在正式进入施工前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点以及业主要求的质量等级，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并及时向施工队伍做好书面交底工作。3、在组织、施工前由我公司总工程师组织召开技术会议， 召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报，需更

34、正处要经各方签字认可。6.1.5.2 施工人员准备在劳务队伍的选择上、挑选施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有江苏省相关部门考核颁发的操作作业证及技术等级证书。6.1.5.3 施工物资及施工机械设备准备1、 施 工物资准备A 本工程施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅、各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。B 施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间， 并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，材料复试计划，且

35、经过业主及监理工程师的审核、确认、所有进场物资均预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。2、施工机具准备A 根据本工程总体施工部属并结合单项工程施工顺序， 拟定施工机械进场计划， 按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。B 对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。C 所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间中储 存备用。6.1.5.4 本工程在基础及上部主体结构施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每

36、一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分， 以确保施工进度达到预期目标。6.1.5.5 结构施工完后，装饰施工前首先确定样板房施工标准，经业主验收满意后大面积展开； 其次确定屋面防水先行施工， 塑钢窗框先安装再进行外装饰施工； 再有就 是考虑到机电、 设备等专业施工单位进场施工， 作为我方将尽早为专业分包创造工作面， 保证最先进入安装的部分土建工作提早完成。 在多工种、 多专业交叉施工中， 土建应首 先做到积极配合； 最后， 在施工中合理安排土建施工任务， 尽可能不影响专业分包施工及后期总体施工， 做好对专业分包商配合协调工作， 在施工中采取相应措施保护好已完施工产品。6

37、.1.5.6单位工程施工流程6.2.1测量总则:根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据，进行轴线放设及标高控制。使用QTS633站仪和J2经纬仪互为校核，以减少测量误差。6.2.2测量仪器选用：苏光QTS632全站仪；J2经纬仪；Si精密水准仪；&普通水准仪；50米钢尺5把;5米塔尺5把；其它辅助仪器，以上仪器均需鉴定合格6.2.3 平面轴线控制测量：A 基准平面控制网的设置： 基础平面控制网的设置以业主提供的水准点为依据。 其基准点精度应控制在2mmz内。基准点的精确度程度将直接影响整个工程的测量精度。 通视三个要素， 同时， 还需附加一些保证措施。 如建立一个控制副网或设置方位

38、汇交等方法来防止基准点控制网遭到不可预见事件的破坏。 标高以业主提供的水准点为基准， 其数值以业主最新提供数值为准， 施工高程应根据最新数据及时调整。B 楼层轴线控制测量： 本工程采用竖向控制轴线， 控制点布置在一层， 按要求精心测量， 每层楼面轴线引测好后，再架J2 经纬仪测角量距, 准确无误后在放出各轴线，每层楼面做好轴线复核工作。6.2.4 高程控制测量：A 根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准点。B 施工基准点应布置在受施工环境影响小及不遭到破坏的地方。C 考虑到季节的变化和环境的影响，应定期对基准点进行复测。D 层高标高控制：每栋楼引测两

39、个基准标高点， （设于房子两端外墙转角上） 用红漆作醒目标记，标明高程数值，随着楼层升高，用钢尺不断往上引测，每次引测必须从基准点向上拉。为减少钢尺丈量标高时引起误差，每层进行一次总标高复核。平面控制：所有轴线和工程测量均由测量组实施，从制度上保证测量定位正确和精确，不因各种原因被破坏，轴线和控制点的复测均应从施工控制网引测，并要妥善保护，直至竣工验收，定期检查、复核，妥善保护。标高控制：每隔30m左右设置一个水准点，水准点埋设必须牢固，往返测量满足允许闭合差要求，施工时设定一个控制标高，测量以水准点为准。6.3 土方工程6.3.1 基坑土方开挖施工技术措施本工程各单体工程实际开挖深度大体相同

40、，各采用五台1M3液压挖土机进行挖土，土方在不影响施工及不增加基坑侧压力的情况下进行，就近堆放，回填后在场地标高达到设计标高后多余土驳运。1、挖土方法本工程全部采用大开挖方式，边坡暂按1： 0.33 放坡，一次性挖至垫层面以上200mm预留200mmA工挖土。本工程严禁超挖，控制超挖方法如下：基底用小竹桩控制水平标高、增设挖土指挥控制标高，随挖随清，土方随挖机走，增加夜间照明。具体围护部位详见边坡支护降水具体施工方案。2 、挖土技术措施i）挖土至一定深度，底面每隔im丁一水平竹签，用以控制挖土深度，以确保标 高正确和坑底平整，最后200mmt由人工挖铲，严禁挖深。2） 挖土中如发现与地质资料不

41、符合时及时通知设计单位、 监理、 甲方到现场查勘，根据实际情况研究处理。3 ）开挖前先准备好水泵、电箱等用具。4 ）挖土时应及时开挖排水沟，集水井，排除坑内积水。5 ）基坑边上设置防护栏，并经常检查其牢靠性，谨防人员、物体附落。6）因场地狭小，部分土方需翻运至开阔地带堆放。3 、挖土过程对周边环境的监测监测内容：1） 周边道路沉降及路面跟踪测量。2） 周围建筑物垂直位移、倾斜监测及跟踪调查。6.4 基础施工技术措施6.4.1 基础工程施工流程独基：地基验槽-垫层-投点弹线-承台钢筋-地梁钢筋-承台模板-地梁模板-浇筑混凝土-拆模-回填土6.4.2 垫层基坑最后200mni用人工修挖，高低跨部位

42、须放坡。有地梁位置的开挖及砌筑砖模至设计标高后，立即请设计、业主、监理单位组织地基验槽，垫层采取挖一块及时浇捣一块的方法 （即分段施工） ， 施工时用水准仪抄平，严格控制标高，为加快进度，垫层采用商品混凝土，混凝土浇捣后表面要求抹平。出入基坑采用钢管搭设临时扶梯供施工人员上下。6.4.3 钢筋工程6.4.3.1 钢筋加工绑扎：本工程所用钢筋加工放在场内进行，按工程实际进度需要随时加工，所有进场钢筋必须有质保书并及时进行复试，复试合格后方能使用。A 钢筋加工形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净、无损坏，油漆、铁锈在使用前清除干净，颗粒状、片状、老锈钢筋不得使用。B 钢筋铺设时，应保证上下皮

43、钢筋方向一致，梁钢筋铺设时须按正弯矩钢筋放 在支座搭接，负弯矩钢筋放在跨中搭接的规定，保护层均采用塑料成品垫块控制，C 柱钢筋配料长短错开，焊接接头绑扎接头按设计要求错开设置。D根据抗震要求，箍筋拉结筋端部均需做 135。弯钩，且弯钩平直部分长度大于 10d （不小于75mm。6.4.4 模板工程6.4.4.1 基础模板工程A基础所有模板采用木模板，承台模板进行加固限位，防止位移。B地梁底模使用DM1CW品砂沙砌筑MU1幽砖胎模。C所有模板支撑时将做到牢固稳定，横平竖直。上口标高将用水平仪复测准确。6.4.4.2 模板操作要求A 为保证支模标高正确和受力均匀，支模前在结构不平处用 1： 3 水

44、泥砂浆找 平（只找模板下端，不得将砂浆层抹进墙边线内） 。B为保证模板轴线位置正确，应在模板下脚每隔1500mnS定小14限位钢筋。C 墙模板安装时，接缝要错开，即长短搭配。D 在封模前要仔细检查，核对水、电、风等管线位置是否正确，预埋件、预留洞是否遗漏，并用高压水枪、吸尘器等消除模板内杂物。6.4.5 混凝土工程在本工程基础结构混凝土采用商品混凝土，利用混凝土汽车泵输送混凝土进行 浇捣。6.4.5.1 消除模板内的垃圾，浇水加以充分湿润，在模板下口接缝处及孔洞用 水泥砂浆封实，防止漏浆。6.4.5.2 混凝土浇捣时，面标高应予以测量控制，用红油漆做好标高标记，并 弹线控制线，振动机操作时要做

45、到不漏震、不强震、快插慢拔。6.4.5.3 浇捣混凝土时，应派专人看模，经常观察模板、支架、钢筋、埋件的 情况，当发现变形移为时，应立即组织劳动力整改。6.5主体结构施工方案6.5.1 施工工艺流程：安装埋管、避雷等梁板隐蔽工程验收卜混凝土浇捣混凝土养护6.5.2 模板工程6.6.2.1 模板工程及其支架必须符合下列规定:1）保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。2）具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量和侧压 力，以及在施工过程中所产生的荷载。3）构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装和混凝土的浇贮及养护等 工艺要求。4）模板接缝应严密，不得漏浆。6.6.

46、2.2 模板工程施工工艺要点:1) 为使本工程主体结构质量达到合格，模板的配制尤为重要。2) 平台板、梁模板：楼板、梁模板排架本工程楼板面层采用木模板，木档采用50X100方木，间距300,48X3.5钢管搁栅、支架。木档必须两侧平面刨光轧平，使其断面一致，木档接头应相互错开设置，保证平台排架有足够的强度、刚度及稳定性。3) 6.2.3 模板安装的一般要求：模板的配备应根据本工程实际情况，各单体工程配二套模板系统，以利于周转使用。模板操作要求：1) 楼板混凝土经养护到规定强度，再进行拆除。2) 为保证支模标高正确和受力均匀，支模前楼层结构不平处用商品砂浆找平，只找在模板下端，不得将砂浆抹进柱墙内边。3) 在封模前仔细检查核对水、电、设备等管线位置是否正确，预埋件、预留洞是否遗漏， ， 并用高压水枪、 吸尘器等清除模板内杂物， 空调洞口排油烟洞口等待装饰结束时用机器开孔。4) 模板安装好后，应按平面尺寸、轴线、标高等进行复核，填好技术复核单。?砼1 、模板拆除前必须确认砼强度达到规定，并经拆模申请批准后方可进行， 强度未达到规定，严禁提前拆模。2 、模板拆除前应向操作班组进行安全技术交底，?在作业范围设安全警戒线并悬挂警示牌，拆除时派专人（监护人）看守。3、模板拆除的顺序和方法：按先支的后拆，后支的