XX住宅小区弱电施工组织设计

1、XXXX 住宅小区住宅小区弱电系统工程投标文件弱电系统工程投标文件 技技 术术 分分 册册目目 录录第第 1 1 章章系统概述系统概述.7工程概述.7设计原那么.8设计依据.9系统总体结构设计.10系统总体设计说明.12各子系统应用技术说明.14技术重点.17小区内各个子系统管道建设.18系统集成.18第第 2 2 章章关于在本小区采用中国电信关于在本小区采用中国电信 EPON FTTH 接入的建议接入的建议.20EPON 技术简介.20EPON 网络架构.21本次工程组网方案.22业务解决方案.262.4.1 IPTV 业务解决方案.262.4.2 VOIP 业务解决方案.26EPON 系统

2、用户接入端产品介绍.27EPON FTTH 接入系统在本案中为招标方所带来的经济效益.28设备投资清单.28本建议方案中局方投资清单.28本建议方案中客户投资清单.29第第 3 3 章章周界防范系统周界防范系统.30系统概述.303.2 系统框图.30设计说明.31前端局部.313.3.2中心局部.32主要设备性能参数.33双光束主动红外对射/艾礼富 ABT-100.33双光束主动红外对射/艾礼富 ABT-60.34AL-7480 总线式报警主机.35控制键盘：al-730.36总线编址器 al-7480-1a(2a)：.36AL2005XP 警讯中心及系统管理软件.36声光警号.38系统技术

3、特点.39系统设备配置表.39第第 4 4 章章闭路电视监控系统闭路电视监控系统.40系统概述.40设计原那么和依据.404.3 设计说明.434.3.1 需求分析.43摄像局部.44控制局部.44传输局部.45显示与记录.454.4 系统框图.46总体设计方案.46前端图像采集局部.47图像和控制信号传输局部.47图像控制存储局部.47报警视频联动.47设备选型.48室外昼夜型一体化球型球摄像机.48昼夜型彩色摄像机.49低照度黑白摄像机.49电梯专用彩色半球摄像机.49矩阵主机.49数字硬盘录像机.49监视器.504.7.主要设备性能参数.50日夜型摄像机.50室外一体化低照度高速球型摄像

4、机.52视频矩阵.55系统控制器.58电梯半球摄象机系列：.59低照度黑白摄象机：.60监视器.62报警接口单元.63多媒体软件.64等离子监视器.65系统设备配置表.66第第 5 5 章章可视对讲系统可视对讲系统.67系统概述.错误！未定义书签。错误！未定义书签。系统设计指导思想.错误！未定义书签。错误！未定义书签。系统设计.错误！未定义书签。错误！未定义书签。系统功能与特点.错误！未定义书签。错误！未定义书签。系统配置原那么.错误！未定义书签。错误！未定义书签。系统配置优势.错误！未定义书签。错误！未定义书签。系统特点表.错误！未定义书签。错误！未定义书签。主要设备功能与性能参数.错误！未

5、定义书签。错误！未定义书签。第第 6 6 章章电子巡更系统电子巡更系统.77系统概述.77系统设计.77系统框图.78主要设备性能参数.78巡更管理软件.78巡更棒.78巡更点.79系统设备配置表.79第第 7 7 章章家居报警系统家居报警系统.80系统概述.80设计原那么.80系统框图.817.4 系统设计.817.4.1 设备配置.82系统缆线配置.82主要设备性能参数.83LHB-3000 总线制智能小区报警系统.83用户终端报警产品：.85系统设备配置表.86第第 8 8 章章门禁管理系统门禁管理系统.87第第 9 9 章章停车场管理系统停车场管理系统.88系统概述.88系统框图.88

6、设计原那么和依据.89总体设计方案.909.4.1 系统功能.90系统组成.93系统工作流程.95主要设备性能参数.98系统设备配置表.102第第 1010 章章紧急播送与背景音乐系统紧急播送与背景音乐系统.103系统概述.103系统功能.103系统设计.105主要设备性能参数.106系统设备配置表.110第第 1111 章章LED 电子公告显示屏系统电子公告显示屏系统.111系统概述.111系统框图.111系统功能.112系统设计.114设备配置.114系统组成.114显示屏设计方案.115设备的优点.116主要设备性能参数.117系统设备配置表.118第第 1212 章章小区物业管理系统小

7、区物业管理系统.119设计说明.119物业信息化方案.119系统配置表.122第第 1313 章章弱电机房建设弱电机房建设.123系统概述.123控制中心机房的配电设计.12313.3 UPS 不间断电源系统设计 .125机房防雷接地系统设计.126闭路电视监控系统防雷接地设计.127机房接地.127系统设备配置表.128第第 1414 章章电梯三方对讲系统电梯三方对讲系统.129系统概述.129系统要求.12914.3 系统框图.13014.4 系统材料配置表.130第第 1515 章章施工方案安排施工方案安排.132施工进度方案编制说明.132施工进度方案.133赶工措施.133影响工期目

8、标实现的因素分析.135工期保证措施.136第第 1616 章章主要施工方法主要施工方法.143弱电系统统一管路系统.143立杆的施工方法.144地下线缆的施工方法.144摄象机安装.146周界防范系统.147机房设备安装的施工方法.150电缆驳接.151对讲设备的安装.152门禁设备的安装.152电子巡更设备的安装.152车辆进出及停车管理系统设备安装.152中控室、控制台屏幕墙、编辑台及设备安装.153第第 1717 章章竣工验收方案竣工验收方案.155验收标准.155工程验收依据.155验收标准.156中间验收.15817.2.1 工程实施条件的准备.15817.2.2 工程材料设备进场

9、报验.16017.2.3 隐蔽工程检查验收.16117.2.4 工程安装质量及观感质量检查验收.163竣工验收.164第第 1 1 章章系统概述系统概述1.11.1 工程概述工程概述改革开放以来，随着中国综合国力的增强，人民的生活质量有了很大的提高，居住条件也得以很大改善。从 8O 年代末起全国居民住宅的建设标准开始逐步提高，1994 年建设部正式提出了小康住宅的概念并且推出了小康住宅设计的标准，不久，国家科委与建设部又共同推进“2OOO 年小康型城乡住宅科技产业工程，以科技为先导，提高城乡居民住宅的功能与质量，改善居住环境，并认定这将成为跨世纪的科技产业工程。1997 年，国家正式进行住宅制

10、度的改革，住宅不再是一种福利措施，而是市场经济中一种特殊的消费品，建设什么样的住宅、已经不是方案经济下下达指标的问题，而是房地产开发商如何适应市场需求的商业行为。近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作、生活与通信、信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战, 社会、经济及技术的进步更使人们的观念也随之变化。于是在小康住宅概念的根底上，生成了智能化住宅的概念。由于中国的住宅多为成片开发按区域管理，采用各种智能化手段来提高居民的生活质量，按此顺理称呼为智能化住宅小区。工程名称工程名称XX 市“XX住宅小区，地理位置位于 XX,交通便利，小区一期周

11、边自然环境优美，地理位置优越，将是一座高尚舒适的生活家园，一期工程用地面积 X 万多平米，地上总建筑面积 X 万平米，一期总户数 X 户，由住宅、幼儿园及会所组成。社区内有 X 个地下停车场、局部地面停车场、会所等公共配套设施,小区出入口由两个人行出入口，一个主入口，一个机动车出入口组成。1.21.2 设计原那么设计原那么衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的成效。

12、为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原那么： 1 1一次性一次性一次性完成“XX小区弱电系统的总体规划与设计，并按方案实施。2 2平安性平安性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的平安性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。3 3标准性标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。4 4经济性经济性在标准化和结构化的前提下，到达到功能和经济的优化设计。5 5先进性先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛开展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用

13、最先进的技术标准和标准，以适应未来技术开展的趋势。6 6集成性和可扩展性集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的开展和进步，不断得到充实和提高。7 7开放型开放型在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。8 8集散式集散式对于局部子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完

14、成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性表达一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。9 9用户至上用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。“XX“XX小区住宅统计表小区住宅统计表楼栋号楼层数住宅楼层单元数单元户数小计备注01#02#03#04#05#06#07#08#09#10#11#12#13#14#15#16#合 计1.31.3 设计依据设计依据?智能建筑设计标准?GB/T50314-2000?建筑智能化系统工程实施及验收标准?DB32/366-1999?民用闭路监视电视系统工程技术标准?GB50198-94?

15、建筑智能化系统工程评估标准?DB32/T367-1999?住宅小区平安技术防范综合报警效劳系统设计导那么?民用建筑电气设计标准?JGJ/T16-92?电气装置安装工程施工及验收标准?GBJ232-82?全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲?全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导那么?电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准?GB50174-92?30MHz1GHz声音和电视信号电缆分配系统?GB11318-1989?建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准?GB/T50312-2000?计算机软件开发标准?GB8566-88?电子计算机房设计标准?GB50174-93?防盗报警控制器通

16、用技术条件?GB12663-90?以太网标准?IEEE802.3、3I、3U、3Z?建筑智能化系统工程设计标准?DB32/181-1998?建筑智能化系统工程检测标准?DB32/365-1999?建筑智能化系统工程设计标准?DGJ32/D01-2003?江苏省智能住宅小区评估方法?DGJ32/TJ02-200?平安防范工程程序与要求?GA/T1.41.4 系统总体结构设计系统总体结构设计我们认为现代化住宅小区建筑比拟完整的智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息效劳系统和社区物业管理系统等三大块。各局部都包含假设干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智

17、能化系统。1 1社区社区/ /家居安防系统家居安防系统家居智能化系统住宅监控子系统社区周界防范子系统电子巡更管理系统楼宇可视/非可视对讲子系统闭路电视监控系统门禁子系统2 2社区社区/ /家居信息效劳系统家居信息效劳系统有线电视子系统综合布线子系统计算机网络子系统背景音乐及播送系统3 3社区物业管理系统社区物业管理系统停车场一卡通管理系统社区机电设备监控子系统多表远传自动抄集子系统社区物业管理子系统本方案将根据招标方提出的要求，遵循以上设计原那么，同时设计一套符合紫金南苑智能小区需要的系统，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原那么、工作原理、配置清单及工程

18、报价。“XX“XX住宅小区弱电系统包括如下子系统：住宅小区弱电系统包括如下子系统：1周界防越报警系统2闭路电视监控系统3可视对讲系统4电子巡更系统5家居报警系统6门禁管理系统7停车场管理系统8紧急播送及背景音乐系统9LED 电子公告显示屏系统10系统管理集成11弱电机房建设12电梯三方对讲系统此外，本方案中将对中国电信此外，本方案中将对中国电信 EPON FTTH 光纤接入系统在本小区中的应用做光纤接入系统在本小区中的应用做出合理化建议出合理化建议见第二章见第二章 。1.51.5 系统总体设计说明系统总体设计说明系统名称技术要求工程设计备注对小区周界进行 24 小时全天候监控、全面布防。本系统

19、采用主动式室外探测器与报警主机组成，周界全面设防无盲区和死角，探测设备可靠性高，抗干扰能力强。与闭路电视监控系统联动 系统中央控制设备设在安保中心，与闭路电视监控系统联动，报警中心可控制前端设备状态的恢复。周界防越报警系统在连接电脑的屏幕上显示电子地图、电子报警区段，打印机自动打印信息。实现集中软件的控制。符合要求采用 16 路数字硬盘录象机与数字矩阵主机联网，具备显示、视频移动探测、数字录像、远程登录、资料备份等功能。在小区主要出入口、主干道、周界围墙等进行监视。周界监控采用低照度黑白固定摄像机;道路交汇处、小区入口和停车场采用低照度彩转黑一体摄像机; 小区主出入口、中心绿地、幼儿园等人群集

20、中、空旷的重要区域考虑设置快速一体球型摄像机; 小区地下停车库用低照度彩色固定摄像机和快速球型摄像机来监视出入口和内部通道。与周界报警联动系统联动，当报警发生时，能自动对现场的图像进行复核。可以方便实现联网扩展功能，与周界报警联动系统联动。闭路电视监控系统应能与安防系统中央控制室联网，实现集中管理及监控。系统中央控制设备设在机房中心。符合要求系统实现全面联网本系统采用彩色可视对讲系统。可视对讲系统机房中心设管理主机对每个门口机进行全面的控制。采用彩色可视室内机、门口主机，系统实现全面联网，机房中心设管理主机对每个门口主机进行全面的控制。可实现户与入户门，户与管理处，户与小区入口及小区入口与管理

21、处能双向呼叫对讲。符合要求电子巡更系统在小区适当位置设置巡更点，并规定保安巡更线路和巡更时间。采用非接触式巡更系统，记录信息传送至小区管理中心电脑实时处理，巡更报告能全面反映出保安的巡更误差。符合要求家居报警系 统家居报警为一个独立的子系统，可独立实现本户内所有探测器的设、撤防，且报警信息在分机内可储存及查询一层和顶层住户安装 5 个红外探测器、一个煤气泄漏探测器、2 个紧急按钮；其他楼层住户只安装煤气报警器和紧急按钮。符合要求在小区的单元出入口设置门禁读卡器、出门按钮、电控锁，控制人员的出入。该门禁读卡器、出门按钮、电控锁嵌入小区可视对讲单元门口机内。门禁管理系统可以对小区内工作人员的 IC

22、 卡进行设定，使其同时具备“工作证的功能，可以用作身份识别、考勤卡，通过发卡中心的卡类、以及区域、时间区的预先编程设置，系统能对持卡人的通行卡进行有效性授权进/出等级设置 ，设置卡的有效使用时间和范围允许进入的区域 。采用 MAD 方式实现一卡多用途，它将不同的应用以文件的形式有机组合在一起，只要把这些分别代表不同用途的文件通过读写器写入同一张卡中，就非常容易地实现一张卡片多种用途符合要求背景音乐系统保证音乐的音质，同时还有紧急播送功能。系统结构简单、功能强、性能稳定。能自动激活固化录音和电子警笛。采用旗胜品牌的背景音乐及播送系统。在小区主要道路两旁和休闲区设置背景音乐。符合要求采用非接触式感

23、应卡控制闸门机，所有进/出通行车辆统一管理，数据联网沟通，外来车辆入口处由保安人员自动发放临时车辆出入卡。设置捷顺公司 6 进 6 出停车管理系统，入口处各设置出卡器、读卡机、闸门机、地圈及图像比照设备，所有的出入、停泊、身份数据在系统内自动记录、传输、计算、统计及保存。停车场管理系统应能与机房中心联网，实现集中管理及监控可与机房中心联网，可实现机房中心对系统的集中管理及集中监控。符合要求LED电子公告栏系统系统由 LED 显示系统通过计算机连接而成，所有数据的采集、输入、处理全部由计算机完成。具有标准的视频接口，可接收和播放多种视频信号源，使视频系统和计算机系统兼容，系统具有广泛的网络接口，

24、可以实现同步转播。符合要求小区物业管理系统以高效、便捷的软件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业效劳人员三者之间的关系对物业管理中的房产、住户、效劳、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作符合要求控制中心机房管理机房的总电源采用不间断电源同时采用电源防雷、视频防雷等系统。采用山特 UPS 与专业防雷器，节省工程与维护难度。符合要求1.61.6 各子系统应用技术说明各子系统应用技术说明1 1周界防范系统周界防范系统小区周边采用主动红外探测器，由专业报警接收主机负责警情接收；对小区周界实行 24 小时全天候监控如有外界侵入，那么闭路监控系统进入自动跟

25、踪状态，并在保安监控中心实现声光报警提示，启动闭路电视监控系统自动联动到报警处查看信息，中心将在电子地图上显示出越界区域，便于保安人员及时准确地处理可，可实现自动报警及警情记录以便事后查询。2 2闭路电视监控系统闭路电视监控系统本系统前端在周界围墙上设置低照度黑白固定摄像机，在小区的主干道、地面停车场内设置低照度彩转黑一体摄像机，在小区主出入口、中心绿地、幼儿园等人群集中、空旷的重要区域考虑设置快速一体球型摄像机，小区地下停车库用低照度彩色固定摄像机和快速球型摄像机来监视出入口和内部通道，对进出车辆进行专门监控。控制中心采用“矩阵主机+数字硬盘录像机的系统方案进行控制和管理；采用视频矩阵主机实

26、现对云台、镜头的控制操作及视频图像的切换，采用高清晰数字录像机数字记录和回放；控制中心可调看所有摄像机的图像；控制中心可将任意摄像机的图像调用到指定监视器上，可实现实时同步监视；控制中心可对录像记录精确至分秒的实现查询、回放和网络传送；控制中心可打印硬盘录像机记录的图片；局部摄像机图像可实现与报警系统的自动联动，联动可人工编程；图像信号应叠加汉字及时间字符。显示局部采用 12 台 21”彩色监视器，1 台 42 寸等离子彩色监视器组成屏幕墙。3 3可视对讲系统可视对讲系统采用彩色可视对讲系统，来访人员通过小区入口围墙机拨通住户分机，住户可与来访人员实现双方通话，确认来访人员；小区管理中心设管理

27、主机，通过网络联网系统可以拨通每个住户，与住户实现双方通话；住户能与单元门实现双方通话；小区管理中心主机能与小区入口实现双方通话。系统功能强大，智能集成程度高，适应性强，设计合理，技术先进，整个系统均以微电脑控制，尤其适合高档楼宇和住宅小区。4 4电子巡更系统电子巡更系统采用离散式非接触式巡更系统，将巡更人员到达每个巡更点时间、巡更点动作等信息记录到系统中，在中央控制室，通过查阅巡更记录就可以对巡更质量进行考核，以可发由此来判别发案时间。5 5门禁管理系统门禁管理系统门禁系统通过安装在小区门口、各单元门口及地下停车场单元门口的读卡器和门禁控制器，进行统一的进入身份识别，实现进出的无人化管理，本

28、方案中小区门口、各单元门口及地下停车场单元门口的读卡器及门禁控制器都整合在小区可视对讲系统的门口机及单元门口机中。可以对小区内工作人员的 IC 卡进行设定，使其同时具备“工作证的功能，可以用作身份识别、考勤卡，通过发卡中心的卡类、以及区域、时间区的预先编程设置，系统能对持卡人的通行卡进行有效性授权进/出等级设置 ，设置卡的有效使用时间和范围允许进入的区域 。6 6家居报警系统家居报警系统要求每个住户的家居防范报警系统在实际可能发生受侵害或病人需要紧急帮助的情况下，通过报警系统能够向小区安防中心呼救报警，中心能够根据报警信息迅速处理，系统以住户室内为主要监护目标，在每户室内重点部位，采用两种以上

29、的技术防范手段。家庭报警系统的报警方式为自动报警和手动报警两种。自动报警即各报警探头在设防情况下一旦被触发即自动向中心报警；手动报警即为在受到威胁、劫持时按动紧急按钮向中心报警。户内报警控制器安装在可视对讲分机内，与可视对讲分机组成一体，可独立实现本户内所有探测器的设、撤防，且报警信息在分机内可储存及查询。紧急报警按钮为独立系统。7 7背景音乐及播送系统背景音乐及播送系统本系统操作简单，管理灵活方便，声音效果好；能与消防系统无缝连接，紧急情况下能自动切换；能自动激活固化录音和电子警笛，能分区寻呼与分区控制。8 8停车场管理系统停车场管理系统业主驾车从小区车行进入小区，需将联网 IC 卡靠近感应

30、器，经感应器确认后开启闸门机即可进入，外来车辆在入口处由保安人员发放临时车辆出入卡；车辆出入管理系统采用非接触式感应卡控制闸门机，所有进出口通行车辆统一管理，数据联网沟通。所有的出入、停泊、身份数据在系统内自动记录、传输、计算、统计及保存；此系统在小区车行出入口设置摄像机，对进出的车辆进行一一拍摄，并通过视频比对软件，对拍摄的图像人工进行比对；停车场管理系统所用 IC 卡能与可视门禁对讲系统的 IC 卡共用，可以扩展为小区一卡通系统。9 9LEDLED 电子公告栏系统电子公告栏系统共计布置二块室外显示屏分别为六平方米及一块室内显示屏三平方米 ，系统由 LED 显示系统通过计算机连接而成，所有数

31、据的采集、输入、处理全部由计算机完成，具有标准的视频接口，可接收和播放多种视频信号源，使视频系统和计算机系统兼容，系统具有广泛的网络接口，可以实现同步转播。可直接实现网上直播功能。另外系统配备的组播软件具备编辑、预览或同步显示、显示方式切换等功能。1010小区物业管理系统小区物业管理系统以高效、便捷的软件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业效劳人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、效劳、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，反映物业管理的各种运行状况。软件结构应以网络为根底，实现信息共享，方便物业公司和住户信息沟通。1111控制中心机房

32、控制中心机房小区监控管理中心机房的总电源采用不间断电源同时采用电源防雷、视频防雷、信号防雷等系统，以保护弱电设备的平安，以便于今后的系统维护与保养。1.71.7 技术重点技术重点针对本工程的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我公司认为系统的设计在以下几个方面要重点考虑。1 1解决好平安防范问题解决好平安防范问题“XX小区作为高级的智能化小区，对小区内平安要求较高，因此要解决好小区的平安防范问题。对此我公司的设计思路是：在建立周界报警联动系统和闭路电视监控系统的根底上，主要着重于出入口控制系统的建设和应用管理模式的建立并采取必要的巡更，以加强防范。其中以下方面需要特别考虑：周边的管理周边的

33、管理主要强调对地块的封闭式管理，主要由周界防范系统完成。根据小区总体平面图，将小区内部与外界进行隔离，在围墙上安装红外对射探测器进行防护，报警信号传输至智能化管理中心。人员的管理人员的管理小区一期共 X 户。作为一处大型高尚社区，在早、晚及节假日等时间段出入的人员较多，在小区出入口对进入的人员进行管理较为困难，因此建议全天 24 小时，外来人员进入小区在小区入口需要对讲系统传呼住户后，在得到确认前方可进入小区内。车辆的管理车辆的管理车辆的管理是物业管理很重要的一个方面，它包含对小区内业主车辆及外来访客车辆的管理。根据小区停车现状，为便于物业公司对地下停车位的统一管理，设计在小区的四个地下车库的

34、出入口处设立四套联网型一进一出车辆管理系统对车辆的进出进行统一管理。2 2建立完善的物业管理系统建立完善的物业管理系统“XX小区弱电系统的建设，一个目的是为用户提供好的应用系统，另一个目标是为物业提供方便可靠实用的管理工具，物业公司有效地利用智能化系统对小区和物业公司内部做到科学全面的管理，同时为用户提供更好的效劳。3 3管网桥架敷设需重点考虑管网桥架敷设需重点考虑智能化系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对智能化系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我司一向非常重视管网的施工。4 4系统具有可扩充性系统具有可扩充性智能技术开展迅速，功能越来

35、越多，要求系统要具有一定的可扩充性，可根据开发商和用户的要求对系统进行功能扩充。1.81.8 小区内各个子系统小区内各个子系统管道建设管道建设“XX小区的弱电布线工程主要是小区各系统之间的综合布线，拟在小区周界与各个道路上建设一套管道，供结构化布线走线用。在每栋住宅楼单元内通过线盒转为入户局部，接入到每家每户。布线主要涉及监控、周界报警、可视对讲、家居安防、背景音乐等多个系统。由于“XX小区弱电系统安装的需要，内部各种设备所需的控制电缆，电源电缆以及信号电缆数量大、品种多。综合管路的工程，其内容包括与整个弱电系统相关的弱电预埋管、预留孔洞、弱电竖井、桥架、管路及系统的电源供给、接地、避雷、屏蔽

36、和机房。综合管路的施工还牵涉到和其它管道如暖通、给排水和强电的关系。以及建筑功能的综合配管或调整、桥架敷设预埋等。1.91.9 系统集成系统集成系统集成是实现智能化小区的核心技术，系统集成的好坏，也直接影响到小区智能化水平的上下。在这里需重点指出的是系统集成是实现智能化小区的一种技术手段，并不是智能化小区建设的最终目的，因此在实现小区智能化系统集成时，不盲目地去追求口号式的系统集成，应根据小区智能化系统配置的实际情况，提出针对本小区实际情况的智能化系统初步集成方法，需根据最终确定系统、产品和物业管理要求修正。根据我公司以往众多相似工程的系统集成经验及本工程的系统配置，结合“XX小区的实际情况，

37、智能化系统集成设计初步思想如下：应用于“XX小区弱电系统的设备，尽可能集成多种功能。目前市场上拥有种类繁多的智能化系统设备，有功能单一的产品，也有集成多种功能的集成型产品，针对本小区弱电子系统比拟多的实际情况，应尽是采用集成型的产品，因为假设采用功能单一的产品，每个子系统均要布一套自己的线路，施工量大、资源严重浪费、系统维护难度增大、系统运行的故障率也会增加，这些都会造成小区智能化水平不高，要提升小区智能化水平，就要通过系统集成的技术手段，尽是采用集成多种功能的产品。但系统集成不能盲目地追求高集成度，应根据“紫金南苑小区弱电系统的实际情况来进行集成，防止出现功能上的资源浪费。在本次投标设计中我

38、公司提出了对集成系统的一个概念，其中的设备级集成已经在小区设计中实现，系统级集成需根据甲方的需求进行选择。第第 2 2 章章关于在本小区采用中国电信关于在本小区采用中国电信 EPON FTTH 接入的建议接入的建议电信在本次电信在本次“XX“XX小区通信业务提供工程中，结合国家数字化社区的建设趋势，小区通信业务提供工程中，结合国家数字化社区的建设趋势，提出了光纤到户提出了光纤到户FTTHFTTH的建设建议，并选择的建设建议，并选择 EPONEPON 接入技术实现组网。接入技术实现组网。无源光网络 EPON 接入技术作为目前已具备成熟应用条件的先进光接入技术手段，必将为把“紫金南苑小区打造成南京

39、市最优秀的智能化社区奠定良好的根底。 以下将对 EPON 接入技术在“XX小区弱电系统中的先进性进行分析并提出建议性解决方案。2.12.1 EPON 技术简介技术简介在信息化开展日新月异的今天，最终用户的需求已经由最初的语音和上网业务扩展到视频、数据等多种业务，后续还会进一步扩展到包括 HDTV、视频通信等Multi-play 业务。业务的开展尤其是视频类业务的逐渐推广，对网络带宽和稳定性、传输距离等要求越来越高。近年来，宽带光接入 FTTx 特别是 FTTH 相关技术及其应用开展迅速，已经成为国际范围内的热点之一。FTTH 技术具有容量大、传输距离长、抗电磁干扰、维护本钱低等优点，是未来宽带

40、接入网的开展方向。无源光网络 EPON 技术作为 FTTH 点对多点的实现技术之一，是千兆以太网技术与无源光网络PON技术的结合。从使从使用角度分析，采用用角度分析，采用 EPONEPON 进行进行 FTTHFTTH 建设有如下优势：建设有如下优势：（1）与现有以太网的兼容性高。与现有以太网的兼容性高。以太网技术是迄今为止最成功和成熟的局域网技术。EPON 只是对现有 IEEE802.3 协议作一定补充，根本上是与其兼容的。EPON与以太网的兼容性是其最大的优势之一。（2）提供更高带宽、更远距离和更广的覆盖。提供更高带宽、更远距离和更广的覆盖。EPON 的下行信道为百兆/千兆的播送方式，而上行

41、信道为用户共享的百兆/千兆信道，目前可以提供上下行对称的1.25Gbit/s 的带宽，带宽利用率也得到很大提高，比目前的接入方式如ISDN、ADSL 都要高得多。另外，EPON 系统可提供 20KM 以内的远距离接入，具有长距离、广覆盖的特点。目前，EPON 技术已成熟，系统运行稳定，最适合当前主流市场需求。而且，随着光纤器件和技术的不断开展，使过去困扰 FTTH 的本钱和工程的困难已经一去不返，光纤到户的巨大优势得到了施展的时机。正是基于以上因素的考虑，在本次“紫金南苑小区弱电系统建设工程中建议选择采用先进的 EPON 技术进行 FTTH 接入建设，以提高小区品质及满足购房者需求。2.22.

42、2 EPON 网络架构网络架构一个典型的 EPON 系统由 OLT、ONU、ODN 组成。 OLT 放在中心机房，ONU 为用户端设备。ODN 是光配线网，主要由一个或数个分光器来连接 OLT 和 ONU，它的功能是分发下行数据并集中上行数据。OLT 既是一个交换机或路由器，又是一个多业务提供平台，提供面向无源光纤网络的光纤接口。OLT 除了提供网络集中和接入的功能外，还可以针对用户的 QoSSLA 的不同要求进行带宽分配、网络平安和管理配置。分光器是一个简单设备，它不需要电源，可以置于全天候的环境中，一般一个分光器的分线率为 2、4、8、16 和 32，并可以多级连接。在 EPON 中，OL

43、T 到 ONU 间的距离最大可达 20km，如果使用光纤放大器有源中继器 ，距离还可以延长。EPON 的网络结构如下图。2.32.3 本次工程组网方案本次工程组网方案工程需求“XX小区为一处大型高尚社区，共需为 X 户进行接入。“XX小区组网建议方案MA5680TOR MA5606T为 EPON 的 OLT 设备，安装于局端机房，上联到BRAS、LSW 或 Router 等宽带 IP 城域网设备上，将终端送上来的不同类型业务解调成以太业务，送入不同网络，为用户提供高速上网、IPTV 和 VOIP 业务接入。通过 ODN 网络的分光，最终将光缆延伸到小区的每个单元，连接 EPON 终端设备。用户

44、端采用华为 HG850e 终端设备作为 ONU，安装在每个住户家庭的信息箱中，实现数据、IPTV 和语音业务的接入。组网示意图如下：组网示意图如下：EPONEPON 终端采用终端采用 EchoLifeEchoLife HG850eHG850e 设备，提供设备，提供 4FE4FE 口口RJ45RJ45 接头接头和和 2 2 个个POTSPOTS 口口RJ11RJ11 接头接头 ，连接家庭住户的，连接家庭住户的 PCPC 机、机顶盒和话机。机、机顶盒和话机。入户室内设备连接图如下：数据业务数据业务由 ONU 接入 5680TT，经 BRAS 设备处理后接入 INTERNET，采用PPPoE 的方式

45、获取 IP 地址；视频业务视频业务采用 IPTV 组播方式，利用 DHCP 获取 IP 地址；VOIPVOIP 业务业务由 ONU 终端采用 SIP 协议，接受软交换进行统一控制和管理；同时，为保证语音的 QoS，语音数据包需设置为高优先级。OLT 设备设备本次工程的 OLT 设备 MA5680T 安装在局方机房，直流供电如机房只能提供交流供电，那么外置 MPW150 电源模块解决 。上行出 GE 光口配置 10Km GE 光模块上联数据机房设备。下行配置 1 块 EPBA 业务板，提供 EPON 业务接口。分光器分光器ODN 局部根据管道条件和光缆铺设情况设置分光器，小区内部通信管道沟通，预

46、埋管直接进户。本次工程采用一级分光方式，共用 12 个 1:16 分光器，安装在小区机房交接箱中。16 个分光器通过光缆分别连接 MA5680T 提供的 16 个 PON 口。小区内 EPON 分光拓扑图如下：ODN 建设方案建议建设方案建议 配线段配线段本次工程共用 12 套 1:16 分光器，置于小区电信机房内的 ODF 架。由小区电信机房引入配线光缆。 入户段入户段1通过住宅楼前的光缆接头盒分歧出 1 芯微缆入单元，到幢与幢之间的分歧点时，1 进两出或 1 进三出的方式继续往下布放。2微缆入户后经过熔接或者快速成端，出 SC 头连接 ONT。住宅详细参数住宅楼采用 100网络覆盖率设计。

47、光纤入户方案本小区的特点是建筑物分布较为集中，每栋住宅楼内多那么有上百个用户，用户接入集中。本小区的光纤入户方案是：光分路器集中放置在光缆交接箱内，光分路器输出采用骨架式光缆，覆盖整个小区的用户接入。光缆敷设采用直埋或管道方式。分纤盒放置在楼宇附近的人孔，楼宇内的配电井、地下管道内，一个分纤盒可提供48 个用户接入。光缆在分纤盒内分歧后，采用室内室外两用微缆入户。小区的光纤入户实现如以下图：在任何情况下，入户后的光纤都必须及时引入到光纤终端盒内进行成端，完成对光纤的保护。实际工程中，可采用尾纤连接方式实现光纤成端。 光通道损耗计算本次工程采用 1:16 分光器，分光器插损为 16.5dB；光缆

48、总长度在 5Km 左右，插损在 2dB 左右；光缆熔接点和连接器等损耗在 1 个 dB 以内；另外考虑工程余量，那么损耗可以控制在 24dB 以内，小于 26dB，满足设计要求！ 综合网管方案如招标方采用此建议方案，那么本小区中国电信 EPON FTTH 光纤接入系统的网管局部由江苏电信南京分公司负责建设，并不需要招标方投资，所以具体方案在此不过多描述。2.42.4 业务解决方案业务解决方案2.4.1 IPTV 业务解决方案业务解决方案IPTV 是基于 IP 组播的方式实现视频业务，利用 IP 的组播能力给用户提供可选择的节目源。在视频头端，视频的节目信号可以直接通过 VDN 或由 IP 网络

49、分发到 OLT，在OLT 通过 IGMP PROXY 实现对 OLT 下组播用户的管理和节目管理。在用户终端，通过机顶盒 STB 设备进行视频信号的终结和媒体转换，并控制节目的切换。IPTV 业务组网示意图如下：IPTV 采用 IP 组播方式来提供视频业务，与 DSLAM 提供的 IP TV 业务类似，但采用 EPON 系统接入，对终端用户来说，将有更多的节目内容、更高的带宽，从而带来更好的业务体验。2.4.2 VOIP 业务解决方案业务解决方案EPON 系统话音的承载采用 VOIP 方式，话音在用户侧完成 VOIP 的转换。目前有两种提供方式：由 ONU 直接实现 POTS 接入，完成 VO

50、IP 话音的转换。在 ONU 的 FE 接口下挂 IAD 设备，由 IAD 实现话音业务的接入。VOIP 语音的呼叫、处理由软交换控制完成。与 PSTN 网的互通可通过媒体网关设备完成。组网示意图如下所示：2.52.5 EPON 系统用户接入端产品介绍系统用户接入端产品介绍2.5.1 EPON 终端产品介绍在小区 EPON FTTH 接入系统用户接入局部我公司采用了华为公司的产品，华为公司目前提供功能强大的全系列 EPON 系统终端设备，包括 EchoLife HG810e、EchoLife HG813e、EchoLife HG850e 等。EPON 终端位于 EPON 用户接入层，通过光纤上

51、行端口将视频终端接入到视频系统的承载网络中，支持远程 OAM 管理，方便运营商远程业务发放、维护和管理。业务接口方面，HG810e 可提供 1 个 GE 以太网口RJ-45 ；HG813e 可提供 4 个 FE 以太网口RJ-45 ；HG850e 提供 4 个自适应 10/100 Base-T 以太网接口RJ-45 ，2 个 VoIP 接口RJ-11 。各款终端均支持 1000BASE-PX10 和 1000BASE-PX20 两种光接口类型。华为各种 EPON 终端设备符合标准和 CTC EPON 标准，支持标准 OAM 和扩展 OAM。2.5.2 华为光分路器产品介绍分光器是EPON系统中

52、不可缺少的无源光纤分支器件。作为连接OLT设备和ONU用户终端的无源设备，它把由馈线光纤输入的光信号按功率分配到假设干输出用户线光纤上，一般有 1 分 2、1 分 4、1 分 8、1 分 16、1 分 32 五种分支比。对于上行传输，由分光器把由用户线光纤上传光信号耦合到馈线光纤并传输至光线路终端OLT 。分光器由一个干路光接口和多个支路光接口组成。可以按照组网不同可以采用不同规格的分光器。华为公司生产多种规格的分光器，可以满足在各种光缆拓扑结构的分光需求。2.62.6 EPON FTTH 接入系统在本案中为招标方所带来的经济效接入系统在本案中为招标方所带来的经济效益益如采用了我公司的建议，那

53、么在如采用了我公司的建议，那么在“XX小区弱电系统建设中将为招标方节省小区弱电系统建设中将为招标方节省大量的投资：大量的投资： 我司所设计的可视对讲子系统采用的是“TCP/IP+主线方式组网，其中各单元机、门口机至控制中心的组网采用的是数据光纤的方式，小区内如能使用EPON接入方式，那么上述设备之间的连接可以搭载在我司建设的EPON光纤链路上，这样既节省了光缆线路的投资又节省了弱电管道的建设费用； 停车场管理系统中六套设备的的数据传递也是基于TCP/IP协议，这样又节省了此系统互连线路的投资； 小区物业管理局域网可以不用投资建设，可直接使用此光纤网，招标方只需投资相应的终端设备即可。这样在以后

54、的使用和维护上都具有很大的优越性及便利性。2.72.7 设备投资设备投资清单清单本建议方案中局方投资清单本建议方案中局方投资清单序号设备类别产地品牌单位数量备注1光纤到户局端设备国产华为台按照 24 户共享一台主机设备计算，含光数据交换机，无源光分配设备2电源模块 国产华为台3数据光接口模块国产华为块按每户可接入两个独立百兆网络口配置4 接口模块国产华为台按每户可接入两门 配置5电讯接入配线架进口AMP套含电信接入与光纤到户系统接口设备 6单模光纤跳线进口烽火根包含尾纤局部本建议方案中客户投资清单本建议方案中客户投资清单序号 设备类别产地品牌单位数量备注1家用光纤配线架国产烽火个2智能家居通讯

55、机柜 国产图腾台3信息通讯用户端设备国产华为套含 2 路 、4 路百兆网第第 3 3 章章周界防范系统周界防范系统3.1 系统概述系统概述为了小区的平安和便于管理，现有小区多实行封闭式管理，将不平安因素排除在小区之外，而单纯依靠建成的周界栅栏并不能杜绝非法侵入者进入小区，必须配合一定的技术手段提高周界的防范水平。因此，建立周界防越报警系统从技术方面增强对周界的有效管理，实现对小区周边的防护。结合安防设施的技术特点，并从小区智能化系统整体设计考虑，在小区的周界围墙上安装对射式主动红外探测器构成小区的周界防护系统，防范区域合理划分，尽可能做到报警时准确定位。系统由主动红外对射探测器、报警控制主机和

56、小区周界管理主机等设备组成。报警控制主机设置在智能化控制中心，与闭路监控系统形成联动。控制中心通过报警主机对报警信号进行接收，并外接声光警号和显示屏，在报警时实现声光提示报警发生及警情发生地段。并具有联动闭路电视监控系统的功能，在报警的同时，进行现场实时录像。3.2 系统框图系统框图接收端电源控制键盘防区扩展模块报警管理PC机硬盘录象主机显示器周界模拟显示屏总线制报警主机3.3 设计说明设计说明3.3.13.3.1前端局部前端局部小区地块较为平整，因此选用对射式主动红外探测器对周边进行防护。探测器设置探测器设置根据总体平面图，根据围墙走势，设计在小区周边围墙取直线进行探测器设置，距离一般设置在

57、 100 米至 150 米之间，探测器防护距离留有一定的冗余。共设置双光束主动红外对射 100 米 3 对，双光束主动红外对射 80 米 6 对，双光束主动红外对射 60 米 12 对。分防区管理分防区管理为了便于发生报警时中心能准确定位，设计分别将每对探测器的防护区域划分1 个防区。栅栏设置栅栏设置红外探测器产生误报信号主要是二个原因，其一，探测器安装位置不牢靠，在大风天气自身产生晃动；其二，在探测器保护范围内树木的枝干和树叶过于靠近，当大风天气时树木产生晃动，上述两个原因都将会产生误报，所以在施工中注意解决好此类问题。此外为了提高防范效果减少防护盲区，建议栅栏按以下设计：尽量防止产生高差，

58、立柱顶部不要比栅栏高出太多，以小于 20cm 为限；转角处的栅栏尽量设计成直线棱角形，而不要是圆弧形，以减少探测器的数量，防止出现盲区。双射束红外线摄象机报警信号传输报警信号传输当发生非法翻越时，阻断对射探测器之间的红外光即触发报警。前端所有每一对探测器与中心报警接收主机之间采用总线制布线方式，各探测器分别拉专线接入中心。为了有利于后期的管理维护，增加一根备用线。3.3.23.3.2中心局部中心局部中心主要完成对报警信号的接收、联动及处理。报警信号的接收报警信号的接收中心选用报警主机负责前端报警信号的接收。系统联动系统联动接警主机带有报警输出端，通过系统间的集成，联动闭路监控系统设置在周界现场

59、的摄像机将自动在中心弹出报警现场的画面，并进行存储。此外可通过报警系统软件中的周界电子地图直观地显示出报警的区域。报警信号的处理报警信号的处理中心接收到报警信号，对讲通知中巡逻中的保安人员，临近报警区域的保安立刻赶往现场处理。中心保安人员在现场处理完毕后完成对前端探测器状态的撤布防。系统供电系统供电为保证停电状况下系统能正常工作，在控制中心配置在线式 UPS 电源。对于周界防越报警系统，系统采用中心集中供电方式，中心设备所需电源，直接从 UPS 电源的输出端取电。由于前端设备均为低压直流供电，因此，从 UPS 电源出来的交流电源经周界报警系统供电设备降压、整流、滤波后提供给前端探头。系统功能系

60、统功能对周界全部设防，无盲区和死角；探测器在不良天气环境下抗干扰能力强；划分防区适于报警时准确定位；与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域图像自动在监控中心显示器上提示，中心 LED 双色大屏2500 X 1500在电子地图上显示越界区域；翻越区域现场报警，同时发出语音/警铃/警灯等提示；报警中心能对报警状态、报警时间进行记录。3.4 主要设备性能参数主要设备性能参数3.4.13.4.1双光束主动红外对射双光束主动红外对射/ /艾礼富艾礼富 ABT-100ABT-100产品名称双光束主动红外对射 艾礼富 ABT-100根本特征警戒距离:室外 100m；室内 300m。探测方式：2 光束同