居住小区电气方案设计的有关问题2005516

1、居住小区电气方案设计的有关问题北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司 张艺滨摘 要 本文介绍了居住小区电气方案设计中遇到的负荷计算，年电能消耗量、变电所设置要求、室外管线路由设计、单体建筑与总体方案协调等有关问题，并提出了具体做法和注意要点。关键词 方案阶段 年电能消耗量 变电所 外线路由最近几年，我们完成了不少居住小区的电气方案设计，积累了一些难得的经验，也在工程实践的磨练中吸取了许多难忘的教训。这些经验和教训对于改进我们今后的设计工作都是非常宝贵的财富。现在，我们就北京地区居住小区电气方案设计所遇到的一些常见问题谈一点看法，算是对以前设计的反思，也可供今后工作时参考。1 方案设计的内容与深度1.

2、1 国家规定根据建设部颁布的建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）的规定，电气专业方案设计只要求编写设计说明书，不要求提供图纸，电气方案说明的内容和深度规定如下：（1）设计范围本工程拟设置的电气系统。（2）变、配电系统 1）确定负荷级别：一、二、三级负荷的主要内容。 2）负荷估算。 3）电源：根据负荷性质和负荷量，要求外供电源的回路数、容量、电压等级。 4）变、配电所：位置、数量、容量。（3）应急电源系统：确定备用电源和应急电源型式。（4）照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统内容。1.2 补充要求（1）室外电气管线路由图 按以上1.1条规定编写的说明书，一般已能满足方案设计的深度要求

3、，但是居住小区往往以方案设计代初步设计，建设现场通常是先三通一平各建筑物再分批上马，所以业主在方案设计阶段，常要求设计院提供全工程（小区）的外线路由图，包括变配电所的位置（含其数量及容量）和弱电站房的位置等内容。其外线路由图通常由总图专业以室外综合管线图的形式出图，电气专业的室外管线路由图只作为内部作业图，可不正式出图。（2）年电能消耗量估算 根据北京市的规定，在节能专篇中要提供建设项目的年电能消耗量（即电力年需要实物量）。2 负荷计算与年电能消耗量估算2.1 负荷计算（1）负荷计算方法：单位指标法 电气设计的负荷计算通常应包括设备容量、计算容量和计算电流等内容，但在方案设计阶段，电气专业为了

4、便于确定供电方案和选择变压器的容量和台数，一般可采用单位指标法进行负荷计算。单位指标法的计算公式如下： Sjs=K·N/1000 （2-1）式中： Sjs计算的视在功率（kVA）； K单位指标（VA/m2） N建筑面积（m2）根据目前的用电水平和装备标准，其单位指标见表2-1（引自北京市建筑设计技术细则电气专业2005年版），按照此表计算出的负荷不需要再乘同时系数。表2-1 变压器装置指标建筑类别用电指标（W/m2）变压器装置指标（VA/m2）建筑类别用电指标（W/m2）变压器装置指标（VA/m2）住宅15402050剧场508080120公寓30504070医院407060100旅

5、馆407060100高等院校20403060办公307050100中小学12202030商业一般：408060120展览馆508080120大中型：6012090180演播室250500500800体育407060100汽车库8151234注：1. 当空调采用直燃机制冷时，用电指标比采用电动压缩机制冷时降低2535VA/m2。表列用电指标上限值，为采用电动压缩机制冷的数值。 2. 北京地区的住宅，根据不同户型可按48kW/户估算。（2）合理确定单位用电指标（K） 表-1中所列单位面积用电指标（K）均为由低到高的数值范围，同类建筑的最高值与最低值相差甚大，因此在选用时需根据各类建筑的用途和档次，

6、合理而有所区别地选定一个恰当的K值。比如住宅要区别普通住宅与高级住宅或别墅；公寓要区别普通单身公寓，高级公寓和办公式公寓；公建要区别配套公建与非配套公建，汽车库要区别普通单层车库还是机械车库等。 应当指出，上述负荷估算的结果不应超过“首规委办、市规委关于北京市区民用建筑近期市政能源规划指标的通知（1997）”中规定的有关供电指标（见表2-2）。表2-2 民用建筑近期规划供电指标建筑类别供电指标（W/m2）普通住宅高级住宅30404050一般办公楼科研楼大型高档办公楼，用电设备较多的科研楼5080一般商店中小百货商场大型百货商场（设有集中空调、自动扶梯）6012080150100200大型综合医

7、院80大专院校中小学、托幼儿园30501530 2.2 年电能消耗量估算 （1）有关要求 根据北京市固定资产投资项目节能评估和审查管理办法（试行）的规定，从2007年4月1日起，建筑面积在2万平方米及以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米及以上的居住建筑项目和其他年耗能在2000吨及以上标准煤的项目，在申报可行性研究报告审批、申请项目核准或项目备案之前需进行节能评估和审查。因此，有关工程项目从立项报告起的各设计阶段要编写节能专篇，方案设计阶段的节能专篇要求列出“项目能源消耗种类，来源及年消耗量”。能源种类包括电力、天然气和热力等。因此电气方案设计的节能专篇除要说明具体节能措施外，还需进行年

8、电能消耗量（即电力年需要实物量kWh）的估算。（2）年电能消耗量估算 1）估算方法：年平均负荷法 民用建筑的年电能消耗量与建筑的类型、使用功能、环境条件、节能设施、运行时间和管理水平等有关，要进行精确计算比较困难，目前尚未见统一的计算模式和规定数据。对于居住小区的方案设计，可以采用“年平均负荷法”来估算年电能消耗量。 2）计算公式 年平均负荷法采用年平均负荷和年实际运行小时数进行计算。当已知建设项目的计算有功功率Pjs及计算无功功率Qjs后，该项目的年有功消耗量Wp和年无功消耗量Wq可按下式确定： Wp= Kp·Pjs·Tn kWh （2-2）Wq=Kq·Qjs&

9、#183;Tn kvrh （2-3） 式中 Kp、Kq年平均有功、无功负荷系数，应采用同类项目多年累积的统计数据，当缺乏资料时，作为估算Kp值可取0.70.75，Kq值可取0.760.82。 Tn年实际运行小时数。 另外，对于企业年电能消耗量还有一种计算方法是“单位产品耗电量法”，它根据企业年产量的定额（m）和单位产品耗电量（w）的乘积来求得年耗电量Wp（kWh）。但是，民用建筑一般不采用这种计算方法。 3）合理确定年实际运行小时数（Tn） 年实际运行小时数，就是年实际工作小时数，对于企业一班制可取2008h，二班制可取4016h，三班制可取6024h。对于居住建筑和有些公共建筑一年365天可

10、能都运行，所以用电设备的年实际运行小时数可由每天的平均运行小时数乘以实际运行天数求得。可见合理选择每天的平均运行小时数是确定年实际运行小时数的关键。表-3是我们目前在方案设计阶段采用的年实际运行小时Tn值。但是表-3的数据还有待今后实践的验证和逐步完善。表2-3 各类建筑电气设备年运行小时数建筑类别每天平均运行小时数年运行天数年运行小时数住宅5836518252920配套、非配套公建6935521303195商业71235524854260办公、科研61025115062510医疗61030018003000小学61020012002000托幼61025115062510地下汽车库101636

11、536505840注：年工作天数部分参考“机械工厂年时基数设计标准”JBJ/T2-2000。4）小区建筑群年电能总消耗量 计算公试 W p =K p Wp （2-4） 式中 W p建筑群年电能总消耗量，kWh； W p 单项建筑年电能消耗量，kWh；K p综合系数。根据小区用电水平及消费人群的具体情况，K p值可取0.90.95。5）年需要折标煤量（吨标准煤） Q=K z B·W p （2-5） 式中 Q年需要折标煤量，吨标准煤； K z B折标系数，取1.229； W p 年电能消耗量，万·kWh。3 小区变配电所设置要求 在负荷计算的基础上确定变配电所的位置、数量及容量

12、，是供电方案设计的重要内容。居住小区是以住宅为主又包括了各类民用建筑的群体，小区变配电所的设计除要执行供配电系统设计规范（GB50052-95）、10kV及以下变电所设计规范（GB50053-94）等国家规范外，还要执行当地供电部门对居住小区供配电设计的有关规定和具体要求。变配电所设计涉及的内容很多，方案设计阶段需解决以下几个具体问题。3.1 电力计量的管理方式与界限 公管户与自管户在进行变电所方案设计时，应按北京地区电网的有关计量方式设计，并征得供电部门的同意。用户电能计量设置应符合下列原则： （1）公管户：也称局管户，由供电部门直接管理和供电的用户，采取低压计量到户方式。 （2）自管户：

13、1）计算容量100kW为低压用户，不设变压器，采用低压设总表计量方式。 2）变压器容量2×400kVA为高压用户，采用高压供电低压侧设总表计量方式。 3）变压器容量>800kVA为高压用户，采用高压供电高压侧设总表计量方式。 高压用户 10kV高压用户是指其用电设备容量大于250kW的独立户，自设变电所。 高压用户根据用户的用电性质、变压器容量，主接线形式的不同，分为以下四类： 1）高压计量，低压设动力子表（非商业用电）； 2）高压计量，低压不设动力子表，全部按“峰谷分时计价”，又称商业用电； 3）高压用户低压计费，设动力子表（非商业用电）； 4）高压用户低压计费，不设动力子表

14、（商业用电）。 高压计费与低压计费的分界，是变压器容量不大于400kVA者，为低压计费。 民用用户电费计取方式： （1）执行政府行政单位、公共事业单位，军事单位计费方式的用户，动力、照明分别计取；按两者间负荷较小的一种设子表计量（居住建筑计量到户）。 （2）执行商业计费方式的用户，动力、照明统一计取（居住建筑计量到户）。商业用电的适用范围为：凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务所需的电力，包括：商场、商店、物资供销、仓储、服装家具店、洗染店、宾馆、饭店、招待所、旅社、酒家、茶座、咖啡厅、饮食、餐馆等；发廊、发屋、浴室、美容厅、录像放映点、电影院、剧院、游戏机室、彩扩摄影店、歌舞

15、厅、卡拉OK厅等；金融、保险、旅游点、房地产经营、咨询服务等；电子计算机事业、其他综合技术服务事等。3.2 居住小区10/0.4kV变电所 小区变电所的位置选择 居住小区变电所的位置选择应执行规范GB50053-94第条的各项规定。由于居住小区总图布置通常密度大，地下建筑上面的覆土层厚度有限，各种地下管道与管井密布，业主对各种动力站房的建筑面积控制较严等各种原因，因此方案设计阶段，在选择变电所位置时应根据供电部门的规定，注意下列要点：（1）接近负荷中心或大容量用电设备点，尽量缩小供电半径，低压供电线路的长度不宜超过200m。（2）变电所可附设于建筑物首层、设在地下一层、与汽车库等同层建设以及采

16、用室外箱式变电站等方式。（3）进出线方便。室外需有设置电缆井、电缆沟或电缆排管的空间。（4）居住区变电所宜采用下进下出的配线方式。设于地下一层时，应满足供电部门规定的层高、面积、地下夹层、运输通道、通风散热、电缆进出、工作和维护人员通道、基础留洞或埋管、接地条件、防水要求、降低噪声、减震措施等要求。（5）变电所的上方不应为居民住宅。有条件时应适当拉开变电所与居民住宅的距离。（6）不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方或贴邻。 变电所的一些具体要求 小区内的住宅建筑应由公管（局管）变电所供电。商业、办公、小学、托幼等公共建筑一般由自管变电所供电。两种变电所的管理方式不同，土建做法也有所不同

17、，方案设计阶段应区别对待。（1）自管变电所 1）自管变电所是由业主自己建设、自行管理的变电所，属高压自管户。变电所由10kV高压电缆分界室（含电缆进线室）、变配电室（含高压开关柜、变压器、低压开关柜及直流电源屏等）和控制室等组成。 2）高压电缆分界室应靠近外墙，并接近电源进线方向。分界室应按规定设在建筑物的一层或地下一层，其建筑面不小于20m2，层高不小于2.7m。分界室的下面应设净高不小于1.9m的电缆夹层。10kV电缆由室外埋管先进入靠外墙的电缆进线小室（高压电缆井），沿支架向下敷设到夹层后，再从下部引至分界室的环网柜。通常电缆进线小室的外墙上预埋10根DN150加2根DN50套管，分上下

18、三层布放。分界室的门应向外开向公共走道。其内部安装由供电部门提供的两组10kV环网柜等设备。分界室的房屋由业主建设，但分界室及其内部设备属供电部门所有。3）自管变电所的进出线宜采用下进下出方式，受条件限制和层高允许时，也可采用下进上出或上进上出方式。除分界室外，变电所内部的所有高低压变配电设备均由用户负责。（2）公管变电所 公（局）管变电所的设计应严执行北京供电局文件京供业扩（2003）4号居民住宅区入楼配电室设计细则的规定，其设计与管理均由供电部门负责。建筑设计院仅负责土建设计和变电所的照明与接地设计，但在配合供电部门进行设计时，一般需满足下列要求： 1）建设规模：单台500kVA及以上，两

19、台630kVA及以上的变压器，其变电所的建筑面积分别为75m2和150m2左右。建筑面积3万平方米以上的住宅，变电所内通常设置2台干式变压器，变压器选用通用外壳；高压环网柜两组共68面（2进线，24馈线，2变压器），高压不设母联；低压单母线分段设母联，低压配电柜1112面，其中含电容器补偿柜2面。低压柜出线每回路电缆截面一般为240mm2，预留适当公用设施出线及备用出线开关。变电所内靠外墙需设高压电缆井和低压电缆井各一个。2）运输通道： a.变电所位于地下一层时，可以利用地下公用通道（如地下车库通道）作为设备运输通道，但必须综合考虑设备的重量与体积。b.运输通道经过地下车库时，其净高不得小于2

20、.5米，宽度不得小于2米。c.设备运输一般不采用吊装口方式，必须采用时应综合考虑垂直运输与水平运输，且吊装口须与变电所贴邻，吊装口地面上的建筑与变配电所统一管理，吊装口不得封堵。d.吊装口尺寸不得小于1.8m×2.5m。深度超过7m时吊装口应加大，并增设爬梯，便于人员上下，吊装口上方安装吊装用（吊勾）钢梁，并可满足5吨荷载。（吊勾）钢梁与吊装口高度应满足吊装要求，吊装口如在室外地面上，应高出地面0.5m或建防雨小屋。3）建筑要求： a.变电所的净高不宜小于3.5m。 b.变电所须设置电缆夹层，夹层净高不得小于1.9m。c.变电所需设2个独立向外开启的门，其中1个为运输设备的大门，其尺

21、寸为宽1.8m，高2.4m。d.变电所所在的防火分区须有人行通道通向地面。e.附近无卫生间时，变电所宜设卫生间。f.应考虑的电气设备荷载：单台变压器4500kg；SF6气体绝缘环网柜每面200kg；低压开关柜每面600kg。4）照明：a.变电所宜考虑局部自然采光。 b.变电所的专用照明箱由本所低压母联柜供电。照明箱不得向变电所以外的负荷供电。c.电缆夹层照明由220V/36V安全变压器供电。安全变压器安装在配电室内。d.变电所应设置应急照明设备，应急电源的维持时间为30min。5）电缆进出线：a.变电所应设高压电缆井和低压电缆井。高压电缆井一般预埋进线管68根DN150和2根DN50（自动化专

22、用），分上下二排布置；低压电缆井一般预埋出线管24根DN150，分上下三排布置。埋管的深度一般在室外地坪下11.5m。 b.进出线电缆井设在建筑物内，供电缆进入变电所的夹层，由缆井应满足电缆1.2m弯曲半径的要求。 10kV开闭所的总体要求（1）住宅小区的建筑面积在40万平方米以上时，通常需考虑建一座10kV开闭所。开闭所的设计与管理均由供电部门负责。每座开闭所的建筑面约350m2。因其进出线均为埋地电缆，故开闭所要求设置净高不小于1.9m的地下电缆夹层。（2）每座开闭所一般可带的总电力负荷，平均为13000kVA，最大为15000 kVA；出线可带的变压器总容量约20000 kVA。（3）开

23、闭所的位置选择既要考虑方便与城市电网的连接，又要满足自身出线方便和小区内各种管线综合布置的允许条件。4 室外电气管线路由设计要点4.1 正确选择室外管线的路由 （1）在方案设计阶段应合理选择小区室外管线的路由，既要将变电所引出的电缆以最短的途径送到各建筑物的接室（公管户）或配电室（自管户），又要做到在有限的甚至是狭窄的室外管廊内布放各种不同的管线，使其彼此之间能满足规范要求的水平、垂直净距及与建筑物、构筑物的最小水平间距。（2）应充分摸清小区总平面图的条件和其他专业各种管线的情况，反复调整和协调各种专业管线的综合布置，以确定电气管线的理想路由。（3）电气管线的路由图必须经过总图专业进行管线综合

24、并确认后，才能正式作为确定各建筑物预留电源进线位置和预留电气设备用房的依据。4.2 注意区分公管线路与自管线路（1）设计分工与基本做法1）居住小区的各种室外管线一律埋地敷设。2）弱电管线通常由设计院规划室外管线路由图及人（手）孔井的大致位置，其线路管孔数（常用12孔、6孔等）、人（手）孔井的规格及做法，可参见国家标准图集地下通信线缆敷设（05X101-2），具体设计由电信部门负责。3）室外电力电缆一般由设计院进行方案设计与初步设计（含电缆表），施工图由供电部门负责。电缆线路的设计应执行国家规范电力工程电缆设计规范（GB50217-94），具体做法可参照国家标准图集35kV及以下电缆敷设（94D

25、101-5）、电力电缆井设计与安装（07SD101-8）和华北标建筑电气通用图集（92DQ4外线工程）。4）供电部门规定，小区内同一路径的公管电缆数量不超过12根时，宜采用排管敷设，超过12根时应采用电缆沟敷设。5）小区内自管电缆宜采用与公管电缆相同的方式敷设。但在场地条件受限制、能确保供电安全，检修时不致破坏绿化和不影响居民正常生活环境时，可酌情将少量电缆（含路灯电缆）穿管埋地或直接埋地敷设。（2）两类线路的不同要求1）小区内的电缆线路基本分为公管线路和自管线路两类。由公管变电所引至各建筑物接柜的电缆线路，以及由一栋建筑的接柜再引至另一栋建筑物接柜的电缆线路属公管线路，均由供电部门负责建设与

26、管理。由自管变电所引出的电缆线路，以及由公管变电所供电的建筑物内部配电柜（光、力柜）转引至其他建筑物配电柜（箱）或用电设备的电缆线路属自管线路，均由用户负责建设与管理。小区内的路灯与景观照明的电缆一般由用户自管。2）供电部门规定，用户自管的电缆线路不允许穿用公管电缆排管的管孔敷设，也不得在公管电缆沟内敷设。3）在确定公管电缆线路路由的同时，应同时合理选择自管电缆线路的路由及敷设方式。4）应尽量减少或避免由公管变电所供电的建筑物内部配电柜（光、力柜）再出线至其他建筑物配电柜（箱）或用电设备的室外自管电缆线路。5）路灯和景观照明等少量自管电缆线路可根据现场情况采用穿管埋地或直接埋地方式敷设。4.3

27、 合理选择电缆的敷设方式 （1）电缆沟选用要点：1）同一路径的电缆数量超过12根时应采用电缆沟敷设。2）电缆沟的尺寸为1.6m×1.9m（宽×高）。电缆沟应做防水，上面须设覆土层。3）电缆沟不允许其他专业的管线横穿。为了减少小区内各种管线与电缆沟平行、交叉敷设的困难，应尽量减少电缆沟的长度，合理选择电缆沟的路径。4）与小区无关的供电部门10kV市政电缆不宜在小区红线内设沟或排管穿越，以免造成小区各种管线综合布置的困难。 （2）电缆排管选用要点： 1）电缆排管是一种管加井的敷设方式，居住小区内同一路径的电缆数量不超过12根时，宜采用电缆排管敷设。 2）排管管孔宜按发展预留适当

28、备用。12孔的排管中通常留2孔作备用。 3）电缆排管可选用150的海泡石加筋纤维水泥管、聚氯乙烯管和混凝土管等。 4）电缆排管顶部的覆土层厚度不宜小于0.7m。5）管道敷设宜有不小于0.5%的坡度，以利渗入管内的地下水流向人孔。6）与电信管路交叉敷设时，电信管线宜在电力管线上面敷设，距离不够时加钢管保护。（3）电缆井选用要点： 1）电缆管路在入户、拐弯、分支及接头处应设电缆井；在直线段上为了便于拉引电缆也应设置一定数量的电缆井。 2）居住小区的电缆井宜根据电缆数量与敷设要求选择中、小型电缆井。具体选型由供电部门设计决定。（4）地槽敷设电缆的要点：1）在地下车库等建筑物内的公管低压电缆不宜采用桥

29、架敷设，推荐采用地槽敷设方式。2）地槽内敷设的电缆数量不超过6根时选用单排地槽，大于6根时可选用双排地槽。3）电缆敷设后，地槽内需用细沙填满。4）地槽的侧板为12#槽钢，槽钢用间隔1m的M10膨胀螺栓固定在地板上；盖板为8mm厚花纹钢板，盖板的长度600mm，宽度由地槽宽度决定，盖板水平铺设于焊接在槽钢上的两根通长8圆钢之间。5）地槽一般直接设在地面上，两侧设斜坡；也可根据需要暗埋在地面内，其盖板与地面齐平。具体做法详见图1与图2。5 单体设计配合总体方案注意事项5.1 电气用房及电力进出线应与总体方案密切配合（1）各建筑物的电源进出线位置，公管户的电缆接室和配电室，自管户的配电室，均应根据小

30、区室外电力管线路由图、室外是否能设电力电缆井和所处环境等条件确定。（2）无地下室的多层单元住宅楼，电源电缆接箱可设于首层楼梯间，其柜下应设电缆沟（坑），柜前应有操作和检修距离，做法详见建筑电气通用图集92DQ3-16。电缆接箱应紧靠住宅楼的总配电箱。（3）有地下室的多层住宅楼和高层住宅楼的电源电缆接柜，常设于地下一层的专用房间即电缆接室内。接柜可靠墙布置，柜前应有操作和检修距离。接室应贴邻或靠近住宅楼的总配电室。（4）住宅楼的总配电室用于安装照明、动力总配电柜（光、力柜）。总配电柜的柜前应有操作距离，柜后应有检修距离。配电室内光柜力柜应按自左至右先光后力的顺序布置。（5）总配电室的层高不应小于

31、2.7m。接室的净高不应小于1.9m，通常取与配电室同层高。配电室和接室不应设在厕所和浴室的正下方或与其贴邻，不得有上下水管及煤气管通过。配电室和接室的门应开向公共通道。（6）多层住宅通常采用一路220/380V电缆供电；高层住宅一般由两路或两路以上220/380V电缆供电。用作向一、二级负荷电源互投箱供电的光柜和力柜，其上级接柜应分别由变电所的两段不同母线供电。（7）引入住宅楼220/380V电缆的截面通常为240mm2。方案设计阶段可按一根电缆的供电面积大约6000m2来估算所需电缆的根数和光柜的数量，估算配电室与接室所需的面积。（8）接柜（箱）前的公管电缆应穿管埋地暗敷或采用地槽方式敷设

32、。由配电室引出的干线电缆应敷设在公共部位或电气竖井内，其维护和检修不应在可出售或出租的部位（如商店、住户等）进行。配电干线不宜从卫生间等潮湿场所的地面通过。5.2 弱电站房应按总体方案要求设置（1）居住小区的消防控制中心和消防值室、安防控制中心和安防值班室、电信模块局和电信交接设备间、有线广播电视光端机站等弱电机房的位置和室外弱电管线的引入位置，应根据小区室外弱电管线路由图、室外能否设置人（手）孔井及所处环境等条件确定。（2）建筑面积在10万m2以上的住宅区，应按规划配套统筹安排电信局（模块局）位置。电信局（模块局）由电信部门负责设计和管理，所需建筑面积可按下列指标规划：交换机容量在2000门

33、以下时为2030 m2，30005000门为4060 m2，50008000门为6080 m2，800010000门为80100m2。（3）建筑面积在10万m2以下的住宅区，每1000户左右应设置一个使用面积不小于20m2的电信专用交接设备间。其位置应靠近辖区的中心，一般设在楼房的首层或地下一层，也可与其他公用建筑合建。（4）居住区和居住建筑的有线广播电视分配网络，宜按每5001000户为一个分配网组团设置光端机。光端机处应设光端机站，其面积不得小于2m×2m。有线广播电视分配网通常由光纤/同轴电缆混合网组成，光纤引入每个组团的光端机，光端机后的线路采用同轴电缆。光端机站宜设在建筑的

34、首层或地下一层，其位置应尽可能设在本机站覆盖的住宅区分配网组团的中心。（5）居住小区应以独立管理的小区、独立管理的楼群或组团为单位，设置面积不小于12m2（含卫生间）的安防报警值班室（控制中心）。安防值班室一般设在建筑的首层。（6）大型居住小区应设置面积不小于20m2的消防控制中心；每个住宅地块（建筑面积约10万m2）宜设面积不小于15m2的值班室。消防控制中心和值班室，一般设在建筑的首层或地下一层。消防控制中心与安防控制中心应尽可能设置在相邻或相近的房间。6 结束语本文所述内容是我们在居住小区电气方案设计中所遇到几个问题和以往一些失误的教训，根据国家规范和北京市有关规定我们所采取的一些具体做

35、法和设计中需要注意的要点。由于水平有限，定有不足和错误之处，请多批评指正。表1 负荷类别百分率表（%）序号类别办公楼旅游旅馆医疗建筑商业建筑1照明及插座43.661111472空调机组482936383通风换气2.4141654电梯及其他设备5.3273785给排水电机0.64192注：本表摘自全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气（2007年）表2 办公建筑负荷密度表序号名称负荷类别负荷密度（V·A/m2）安装计算1办公室照明/插座16/4011/302零售区照明/插座22/3015/203中庭照明/插座50/2040/104门厅照明/插座22/2015/105卫生间照明/插座2

36、0156室内停车场、储藏室照明/插座1057健身房照明/插座30/2020/108电话机房照明/插座1059楼梯间照明101010走廊照明/插座151011银行门厅照明/插座40/4035/3012保险柜室、休息室照明/插座25/1020/513广播室照明/插座40/5030/4014多功能厅照明/插座26/5018/4015计算机中心、中央文件室、会议室、邮局、交易室照明/插座25/1018/1016展览厅、大会议室照明/插座16/2011/1017中、小型会议室照明/插座16/2011/1018收发室照明/插座16/2011/1019洗衣房、复印机室、邮件室照明/插座16/4011/3020换衣室照明/插座15