返租格子商铺合同范本

返租格子商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

1.1甲方为拥有商铺的所有权或出租权的当事人，愿意将商铺返租给乙方经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

1.2乙方愿意承租甲方商铺，并按照约定的条件和期限进行经营。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺返租给乙方经营的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。甲乙双方约定在合同约定的期间内，乙方有权使用商铺进行经营，甲方则按照约定的方式向乙方支付租金。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的稳定和履行，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订也是基于甲乙双方对商铺市场的了解和对乙方经营能力的信任。乙方应按照约定的方式进行经营，确保商铺的正常运营，甲方则按照约定的租金支付方式向乙方支付租金。

在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护合同的履行和社会的稳定。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

在合同有效期内，甲乙双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺返租活动中的权利与义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。合同范围包括但不限于商铺的返租、租金支付、经营权使用、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“商铺”：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商铺。

2.“返租期”：指甲方将商铺返租给乙方经营的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

3.“租金”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的商铺经营权使用费。

4.“经营权”：指乙方在返租期内使用商铺进行经营的权利。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证商铺的所有权或出租权，确保乙方在使用商铺时不会受到第三方合法权益的侵害。

1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付租金，确保乙方的经营权益。

1.3甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各项手续，提供必要的经营条件。

1.4甲方应按照约定提供商铺的相关设施和服务，确保乙方的正常经营。

1.5甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

2.1乙方应按照本合同约定支付租金，确保甲方的合法权益。

2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，确保商铺的安全和完好。

2.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如因乙方违法经营导致商铺被查处，乙方应承担全部责任。

2.4乙方应按照约定进行商铺的维护和管理，确保商铺的正常运营。

2.5乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

3.1甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.2甲乙双方在合同履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.3甲乙双方应共同维护合同的履行和社会的稳定，不得损害国家、社会、集体的利益和他人的合法权益。

3.4甲乙双方应按照约定的方式进行合同的变更或解除，如双方达成一致，应签订书面协议。

3.5甲乙双方应按照本合同的约定承担违约责任，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同约定的商铺返租价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月__日前将上一个月的租金支付给甲方。

租金支付方式可以采取以下一种或多种方式：

1.银行转账：乙方应将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：

账户名称：×××有限公司

账号：×××××××××

开户银行：×××银行×××分行

2.现金支付：乙方可以直接到甲方指定的地点交付租金。

3.其他方式：双方可另行协商确定支付方式。

甲方收到租金后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

具体履行期限及关键时间节点如下：

1.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.返租期限：自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

3.租金支付期限：乙方应在每月__日前支付上一个月的租金。

4.合同续约期限：如需续约，双方应在本合同期满前__个月达成书面续约协议。

第六条违约责任

违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，不按时提供商铺或者提供的商铺不符合约定的，乙方有权拒绝支付相应的租金，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本应支付租金的__%。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

6.双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方当事人签字（或盖章）后生效。

8.本合同及其附件构成甲乙双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

9.本合同的签订、履行、终止、解除及违约责任等事项，适用中华人民共和国的法律。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件：如战争、动乱、骚乱、政府行为、法律变化等；

3.网络故障：如互联网服务中断、重要信息系统故障等；

4.其他：双方同意的其他不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，受影响的一方不负违约责任。

不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。双方应共同认定不可抗力事件的发生和影响，并协商确定合同的履行方式。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后__个月内未能通过协商解决，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

仲裁委员会应由双方共同选择，除非双方另有约定，否则应选择中华人民共和国的仲裁机构进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向任何其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

双方同意，仲裁费用应由败诉方承担。如果仲裁委员会决定部分胜诉部分败诉，费用应按照裁决比例分摊。

在本合同争议解决过程中，除争议解决条款外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

双方确认，本合同争议解决条款符合中华人民共和国的法律规定，是合法有效的。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、快递、传真或电子邮件的方式发送至对方的指定地址。通知在发送至指定地址之日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方当事人签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的返租期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行；

e.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.法律适用：本合同及其附件的签订、履行、终止、解除及违约责任等事项，适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合