绿城--新梧桐公寓初步设计说明(20090913)建筑

1、钱塘新梧桐公寓初步设计(含方案)说明126l 建筑部分一、 概述（一）工程简况工程名称：杭州钱塘新梧桐公寓建设单位： 杭州时代房地产开发有限责任公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司用地面积：34700地上建筑面积：64311.7 （另有架空层面积1083）地下建筑面积：25591建筑层数：318F结构形式：钢砼框架剪力墙结构及钢砼框架结构（二）设计依据及要求1杭州市规划局的杭政储出(2007)52号地块可行性详细规划2国家及地方的相关规范、法规。二、 设计理念（一）场地概述本案基地位于杭州西湖浮山单元,位于杭州市西湖区西南部,东邻钱塘江,周边群山相连,自然环境极佳。基地东侧为贤家路,南侧

2、为狐山路,西侧、北侧为规划道路，其中南侧为新建设的杭州市委党校，西面一路之隔为规划中的转塘科技园区。（二）开发及设计理念为使本地块成为杭州市之江度假区的一处高档公寓楼盘，规划必须具备一定前瞻性和建筑表现力。设计中力求做到：1根据基地现状，最大程度地利用周围自然景观，结合小区内部景观设计，创造小区内丰富的空间层次，提高绿化率和小区景观素质，达到人与环境的有机结合，创造别具一格的环境效果。2重视小区内总平面规划，形成建筑布局的差异性；尤其重视地块规划中的空间秩序和体量控制，创造起伏变化的建筑群体效果。3重视建筑的外立面设计，依靠建筑形体的变化和立面材料质感，创造出独特有机的视觉效果。4充分考虑客户

3、需求和经济承受能力，重视户型设计的合理性和经济性，特别注意地方的特点和需求。5完备、合理、适用的公用设施以创造出高品位的景观房产。三、 总图规划根据对以上条件及要求的分析整理，从而确定了本规划设计总体布局的框架：（一）规划结构考虑到基地东邻钱塘江，周边为起伏的山体。小区的规划结构采取了东低西高的建筑布局。小区东侧主要布置低层住宅，西侧布置10-18层的高层住宅，整个小区建筑高度自西向东有一个较大的起伏变化，与周边的群山相呼应。同时又保证了西侧高层区块向东的视野。（二）入口设置基地周边均为城市道路，小区的人行主入口设置在西侧的规划道路。在北侧和南侧道路上设置机动车次入口。（三）架空设计沿小区主干

4、道，在B2，B3，B5#楼底层设置架空层,使小区的景观产生连贯性和视觉的通透性，减弱高层给人的心理带来的压抑感。（四）道路设置在交通方式上，设计最大限度的组织人车分行的交通体系。小区中心花园不通车，仅设置必要的消防车道。小区两个地下汽车库出入口均靠近出入口，最大限度的减少机动车对小区内部的干扰，并提供足够数量的地下停车位，此外还有一定数量的地面临时停车，以此营造连续完整的社区步行环境。小区用地内设环形消防车道。自行车及汽车库均布置在地下室，共设2个地下汽车库出入口。（五）公共设施B2，B3#楼设置小型商业网点方便业主生活。小区设置总面积0.7%的物业管理用房和30/百户的社区服务用房，主要设置

5、在沿北侧的B7#楼一层及二层。四、 建筑单体（一） 建筑风格：1.本方案的建筑风格着眼于两个基本点：一是追求小区作为城市高尚住宅社区所应具有的尊贵气度；二是小区地处之江国家旅游度假区的重要地段，应与现代城市特质相结合。2.高层住宅独特的45墙面倒角及落地玻璃窗的设计提高业主生活品质的同时丰富了建筑体形。形成独特的现代ARTDEC建筑风格。低层住宅立面采用法式风格,造型典雅、含蓄而又丰富、细腻。3.建筑底层门厅及架空层的艺术处理，以及建筑立面的细腻典雅，形成了丰富多变的阴影。其作为空间界面的基调，形成亲切、自由的环境界面与空间界定。再加上建筑形体的挺拔与树木的掩映，使环境与建筑更好的融合，加强了

6、环境效应，拉近了心理距离。（二） 建筑单体高层住宅：单体平面均采用合理的排布方式，以寻求最大的采光通风 面积。绝大部分户型能做到全明设计。户型布置兼顾合理、舒适。围绕起居厅，合理布置各功能用房。户型比例满足开发商的要求。住宅高度为1018层，部分楼层适当错落，以改善建筑物与环境的尺度关系，并形成有变化的轮廓线。建筑外立面群房部分和主体一层部分均采用干挂花岗岩，窗户采用高级彩色铝合金窗。低层住宅：低层住宅平面所有的空间都用自己精致的尺度容纳着生活所赋予的使命，动静分明，功能明确，布局合理，既找不到闲置的角落，又不会感到拘束或是狭小，紧凑的格局营造了更完美的生活氛围，让家居充满温馨与浪漫。建筑立面

7、力求清新高雅、风格独特的外观特征，营造富有震撼力的建筑风格；在注重建筑功能的同时创造出具有历史人文气息的视觉效果。建筑屋顶为四坡屋面形式，建筑立面以暖色调为基调，建筑采用石材面饰，强调其高尚住宅区的尊贵气质。五、 经济技术指标表一：主要技术经济指标建设用地面积（平方米）34700总建筑面积（平方米）90985.7其中地上建筑面积（平方米）(不含架空层)64311.7其中住宅面积（平方米）61850.7其中高层住宅902413.2低层住宅9012881.3公建面积（平方米）2461架空层建筑面积（平方米）1083地下建筑面积（平方米） 25591建筑占地面积（平方米）9716总户数（户）5909

8、0方以下小户型比例75.3%建筑密度28.0容积率1.85绿地率30.0小汽车泊位（个）365 其中 地上车位（个） 47地下车位（个） 318自行车泊位（个）1330公建明细表配套公建物业经营用房（平方米）255办公用房（平方米） 190社区服务用房180消防控制室 60其他公建 1776合计 2461表二：报批建筑单体明细表编号建筑层数地上建筑面积户数注住宅建筑面积公建合计配套 公建其他 公建合 计A1#3174417445A2#3208720876A3#31325.31325.34A4#31627.61627.65A5#31925.51925.56A6#32270.52270.57A7#

9、31907.41901.46B1#116517.86517.874B2#188808.83155989139721.8104（物业经营用房255平方米，,消控室60平方米）B3#188808.8106810689876.8104B4#184389.84389.845B5#168351.48351.493B6#184389.84389.845B7#187703370110480818386（物业办公190平方米,社区服务用房180平方米）合计64311.7551表三： 高层户型统计表户型户型编号建筑面积套数套数比例二室一厅A88.714225.77%二室一厅A89.816129.22%二室一厅B

10、89.3101.81%二室一厅C85.5101.81%二室一厅D86.7101.81%二室一厅E84.86411.62%二室一厅F79.66411.62%二室一厅G88.77213.07%二室一厅H139.6162.90%二室一厅J79.820.36%合计48969.4551100.00%低层户型统计表户型户型编号建筑面积套数套数比例六室两厅五卫A-1316.6717.95%六室两厅五卫A-2318.71846.15%六室两厅五卫B-1345.4615.38%六室两厅五卫B-2356.6717.95%五室两厅五卫C359.912.56%合计12881.339100.00%l 结构部分一、 设计

11、依据：（一） 本工程主要采用以下规范、规程设计：建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)建筑结构荷载规范（2006 年版） (GB50009-2001)混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)建筑桩基技术规范 (JGJ94-94)高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2002)人民防空地下室设计规范 (GB50038-2005)地下工程防水技术规范 (GB50108-2001)建筑地基基础设计规范（浙江省标准）(DB33/1001-2003,J10252-2003)以及与本

12、设计相关的国家及浙江省现行规范、规程、规定。（二） 自然条件：基本风压值：0.45KN/(n=50)基本雪压值：0.45KN/设计基本地震加速度值：0.05g混凝土结构的环境类别上部结构为一类，地下室为二a类场地地震评价：本建筑场地设计基本抗震设防烈度6度，地震加速度值为0.05g，设计地震分组：第一组,特征周期：根据建筑的场地类别定。工程特征指标等详见岩土工程勘察报告。（三） 设计要求：建筑结构安全等级： 二级设计使用年限： 50年建筑抗震设防类别： 丙类建筑建筑抗震设防烈度： 6度地基基础设计等级： 乙级钢筋混凝土抗震等级： A1#A7#楼 框架四级B1#B3#楼, B5#楼, B7#楼

13、框架四级，剪力墙三级B4#楼, B6#楼 剪力墙四级地下室防水等级： 二级人民防空地下室设计等级： 甲核6级（四） 计算程序：本结构计算程序采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部编制的多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE、独基、条基、钢筋混凝土地基梁桩基础和筏板基础设计软件JCCAD及北京理正软件设计研究所编制的理正桩基FCAD-P2.62版。结构计算校核程序采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部编制的特殊多、高层建筑结构分析与设计软件PMSAP及上海同济启明星科技发展有限公司编制的Qim Star同济启明星软件桩基础通用设计计算软件Pile 2005。二、 结构设

14、计：（一） 荷载取值下述内容为除结构自重以外施加在结构上的荷载值，以此作为荷载设计和分析的依据。(1)活荷载（标准值）屋面（非上人屋面） 0.5KN/屋面（上人屋面） 2.0KN/屋顶花园（不包括植物、土、水池、铺面等）3.0KN/车库（仅为小轿车双向板楼盖）及通道 2.5KN/空调机房、变压器房 8.0KN/通风机房、电梯机房 7.0KN/住宅 2.0KN/库房 5.0KN/电梯厅 2.5KN/厨房、卫生间 2.0,4.0KN/消防疏散楼梯 3.5KN/阳台 2.5KN/(2)施工阶段荷载（临时）首层 5.0KN/(3)静荷载除了结构的自重和其他施加于结构上的特殊荷载，例如植物、土等以外，结

15、构分析中还将考虑以下的典型静荷载。可移动的隔断吊顶（机电管线）外墙建筑装修(4)横向荷载风荷载：根据建筑结构荷载规范全国风压分布图，基本风压为0.45KN/(n=50)，地面粗糙度按B类考虑。地震荷载：根据建筑抗震设计规范选择合适地震荷载进行结构体系的设计。（二） 结构选型本工程分高层区和低层区两个区块。其中高层区7幢高层住宅及部分商铺、物管用房等组成。商铺采用框架结构；B1#B3#楼, B5#楼, B7#楼为1018层框架剪力墙结构，B4#楼, B6#楼为18层剪力墙结构。高层利用上下贯通的楼、电梯井，布置由地下室一直伸至屋顶的落地剪力墙，并在建筑角部建筑削弱部位两侧布置剪力墙，提高建筑物抗

16、扭转性能，保证结构具有良好的空间整体性和抗震性能。楼盖结构体系采用现浇钢0筋混凝土梁板结构。地下室车库为钢筋混凝土框架结构，车库顶面为现浇钢筋混凝土梁板结构。低层区由7幢多层住宅及地下车库组成。多层低层采用异形柱框架结构，柱角尽量少的突出墙面以保证建筑物内部的美观。楼盖结构体系采用现浇钢筋混凝土梁板结构。地下室车库为钢筋混凝土框架结构，车库顶面为现浇钢筋混凝土梁板结构。三、 地基处理及基础形式：本工程设有一层地下室。地下室的基础埋深约为5.5米，建筑埋深与地面以上总高度之比大于1/18，满足嵌固要求。本工程根据实际地质情况多层低层采用预应力管桩基础，地下车库范围采用预应力抗拔管桩基础。高层住宅

17、部分采用钻孔灌注桩基础。四、 伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置：本工程设置了两条上下贯通的沉降缝。单体与地下车库相连结处当建筑要求不能设沉降缝时，设置沉降后浇带，待上部结构结顶，沉降稳定后再浇灌。同时，采取桩基沉降验算等控制手段，调整内力分布等构造措施。各单体建筑为减少温度和收缩应力，采用以下措施：1每隔40米，设置一道宽为8001000mm的施工后浇带，该后浇带混凝土可两个月后浇灌。2加配温度筋。3顶层加强保温隔热措施。4为施工方便亦可采用“膨胀加强带”法。五、 结构材料选用：（一） 结构混凝土承台、地下室底板 C30（防水混凝土，掺微膨胀剂）地下室 侧壁 C30（防水混凝土，掺微膨胀剂）柱、剪

18、力墙（五层以下） C35柱、剪力墙（五层以上） C30C25梁、板（地下室顶板） C30梁、板（二层以上） C30C25（二） 钢材、焊条钢筋HPB235级（fy=210N/mm2），HRB335级（fy=300N/mm2），HRB400级 (fy=360N/mm2) 焊条 E43型、E50型（三） 砌体楼梯间、管道井、防火分区隔墙及0.000以上外墙采用200厚MU10烧结页岩空心砌块，混合砂浆砌筑。卫生间隔墙采用120厚烧结页岩空心砌块；其余内填充墙采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块。六、 高层建筑计算结果分析：（一）B1楼l 建筑物总重建筑物总重121909 KN，折合每平方重量13.98KN

19、/l 考虑扭转耦联时的结构自振周期 Tt/T1=0.89振型号周期（秒）平动系数（X+Y）扭转系数11.13370.88 ( 0.33+0.55 )0.1221.11430.96 ( 0.67+0.29 )0.0431.01140.16 ( 0.00+0.16 )0.8440.35090.98 ( 0.96+0.03 )0.0250.33520.71 ( 0.04+0.66 )0.2960.29150.31 ( 0.00+0.31 )0.6970.18630.99 ( 0.99+0.01 )0.0180.16910.60 ( 0.01+0.59 )0.4090.14450.41 ( 0.00+

20、0.40 )0.59l 结构底部地震剪力类别底部地震剪力（KN）占自重百分比（）底部总弯矩（KNm）有效质量系数（）X方向2291.661.88%50919.0799.69%Y方向2054.721.69%46506.3698.51%l 结构底部风载剪力类别底部风载剪力（KN）底部总弯矩（KNm）X方向520.010571.5Y方向1854.137593.1l 地震及风荷载作用下位移荷载类型地震（考虑双向地震）风荷载受力方向X方向Y方向X方向Y方向顶点最大位移(mm)10.1313.122.007.56/H1/33021/25501/99991/4425层间最大位移(mm)1.081.440.2

21、30.83/h1/26821/20111/99991/3489最大位移所在层4514最大位移比1.021.291.011.14（二）B2,B3#楼l 建筑物总重建筑物总重158104KN，折合每平方重量14.57KN/l 考虑扭转耦联时的结构自振周期 Tt/T1=0.56振型号周期（秒）平动系数（X+Y）扭转系数12.02450.86 ( 0.01+0.85 )0.1421.60211.00 ( 0.98+0.02 )1.0031.13580.37 ( 0.01+0.36 )0.6340.70430.51 ( 0.18+0.31 )0.4950.63970.80 ( 0.38+0.43 )0.

22、2060.57520.52 ( 0.45+0.07 )0.4870.32540.73 ( 0.56+0.17 )0.2780.31560.99 ( 0.15+0.84 )0.0190.29180.42 ( 0.29+0.14 )0.58l 结构底部地震剪力类别底部地震剪力（KN）占自重百分比（）底部总弯矩（KNm）有效质量系数（）X方向1948.731.23%58718.1997.28%Y方向1487.120.94%41137.2997.43%l 结构底部风载剪力类别底部风载剪力（KN）底部倾覆弯矩（KNm）X方向945.730475.0Y方向2450.467139.5l 地震及风荷载作用下位

23、移荷载类型地震（考虑双向地震）风荷载受力方向X方向Y方向X方向Y方向顶点最大位移(mm)10.1610.161.873.91/H1/20921/33601/99991/7417层间最大位移(mm)1.651.060.230.50/h1/17531/27481/99991/5775最大位移所在层7634最大位移比1.321.121.011.04（三）B4,B6#楼l 建筑物总重建筑物总重73284KN，折合每平方重量14.10KN/l 考虑扭转耦联时的结构自振周期 Tt/T1=0.63振型号周期（秒）平动系数（X+Y）扭转系数11.96820.94 ( 0.93+0.01 )0.0621.686

24、71.00 ( 0.01+0.99 )0.0031.23060.07 ( 0.07+0.00 )0.9340.59980.93 ( 0.92+0.01 )0.0750.50180.99 ( 0.01+0.99 )0.0160.38610.08 ( 0.07+0.00 )0.9270.31460.92 ( 0.91+0.01 )0.0880.25690.98 ( 0.00+0.98 )0.0290.20890.11 ( 0.10+0.01 )0.89l 结构底部地震剪力类别底部地震剪力（KN）占自重百分比（）底部总弯矩（KNm）有效质量系数（）X方向676.020.92%23105.4699.5

25、7%Y方向818.441.12%27743.5699.21%l 结构底部风载剪力类别底部风载剪力（KN）底部倾覆弯矩（KNm）X方向970.332775.8Y方向1154.038926.6l 地震及风荷载作用下位移荷载类型地震（考虑双向地震）风荷载受力方向X方向Y方向X方向Y方向顶点最大位移(mm)7.249.611.024.07/H1/40051/30181/99991/7125层间最大位移(mm)0.881.220.130.52/h1/33081/23831/99991/5542最大位移所在层5534最大位移比1.021.321.021.18（四）B5楼l 建筑物总重建筑物总重142710

26、KN，折合每平方重量14.44KN/l 考虑扭转耦联时的结构自振周期 Tt/T1=0.79振型号周期（秒）平动系数（X+Y）扭转系数11.95080.95 ( 0.95+0.00 )0.0521.74621.00 ( 0.00+1.00 )0.0031.52560.05 ( 0.05+0.00 )0.9540.63080.98 ( 0.98+0.00 )0.0250.51731.00 ( 0.00+1.00 )0.0060.46410.03 ( 0.03+0.00 )0.9770.35690.99 ( 0.99+0.00 )0.0180.26151.00 ( 0.00+1.00 )0.0090

27、.24410.61 ( 0.61+0.00 )0.39l 结构底部地震剪力类别底部地震剪力（KN）占自重百分比（）底部总弯矩（KNm）有效质量系数（）X方向1588.961.11%47325.5998.97%Y方向1776.861.25%52417.6798.89%l 结构底部风载剪力类别底部风载剪力（KN）底部倾覆弯矩（KNm）X方向1012.429191.8Y方向3227.892749.8l 地震及风荷载作用下位移荷载类型地震（考虑双向地震）风荷载受力方向X方向Y方向X方向Y方向顶点最大位移(mm)9.198.794.745.09/H1/36401/38051/70571/6572层间最大

28、位移(mm)0.970.950.500.58/h1/29921/30511/57851/5016最大位移所在层5544最大位移比1.051.121.041.13（五）B7楼l 建筑物总重建筑物总重139320KN，折合每平方重量14.71KN/l 考虑扭转耦联时的结构自振周期 Tt/T1=0.65振型号周期（秒）平动系数（X+Y）扭转系数11.94560.89 ( 0.28+0.62 )0.1121.82870.99 ( 0.71+0.28 )0.0131.25640.19 ( 0.01+0.18 )0.8140.70030.95 ( 0.94+0.00 )0.0550.61110.88 (

29、0.01+0.86 )0.1260.53970.11 ( 0.05+0.07 )0.8970.38910.98 ( 0.98+0.00 )0.0280.30290.99 ( 0.00+0.99 )0.0190.27910.09 ( 0.03+0.06 )0.91l 结构底部地震剪力类别底部地震剪力（KN）占自重百分比（）底部总弯矩（KNm）有效质量系数（）X方向1525.531.09%47422.1198.39%Y方向1369.131.08%40039.0497.98%l 结构底部风载剪力类别底部风载剪力（KN）底部倾覆弯矩（KNm）X方向1044.833198.6Y方向2886.384409

30、.1l 地震及风荷载作用下位移荷载类型地震（考虑双向地震）风荷载受力方向X方向Y方向X方向Y方向顶点最大位移(mm)8.288.941.823.75/H1/35021/32441/99991/7733层间最大位移(mm)1.011.090.230.47/h1/28571/26491/99991/6219最大位移所在层5544最大位移比1.021.201.011.05七、 地下室开挖方案建议：本工程地下室开挖范围内均为软土，因此，对该工程的围护方案应慎重考虑，建议委托专业设计单位进行设计。l 给排水部分一、设计依据1 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)（2005年版）2 建筑设计防

31、火规范（GBJ50016-2006）3 自动喷淋灭火系统设计规范（GBJ500842001）（2005年版）;4 建筑给水排水设计规范 （GBJ500152003）5 室外排水设计规范 （GBJ500142006）6 室外给水设计规范 （GBJ50013-2006）7 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）8. 建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)；9 建筑专业提供的作业图10 各相关专业的条件和要求11 建设单位的具体要求12 其他有关规范规定二、设计内容：1室内给排水系统2室内消火栓系统3室内自动喷淋系统三、给水工程：（一）水源：本工程水源取自市政自来水干

32、管，分两路引入给水干管，并在本区域内自成环状供水管网。引入管管径DN200。（二）分项用水表：序号用水部门数 量用水定额最高日用水量K 时最高时用水量备注1住宅2065人300L/人天619.5m3/d2.2558m3/h24h2配套公建2461m25L/ m2。天12.3m3/d1.21.2m3/h12h3绿化1410m22L/ m2。天20.8m3/d4未预见水15%97.9m3/d8.9m3/h5总 计750.5m3/d68.1m3/h本区最高日用水量估算约为750.5M3 。本区最高时用水量估算约为68.1m3 。（三）生活给水系统：1地下一层和地上四层为低区，由市政自来水管网直接供给

33、。2地上五层以上至十三层为中区，由生活中区变频供水装置加压供给。3地上十四层以上为高区，由生活高区变频供水装置加压供给。4生活加压供水管在室外，沿小区成环状布置，加强供水安全性。5 住宅每户单独设表。水表按楼层设置在公共区域。静压超过0.35 Mpa的支管采用支管减压阀减压。6在地下室生活泵房.设置两套生活变频供水装置和两座生活水箱（容积共为224吨），分别给中区和高区加压供水。7地面绿化和景观用水由市政自来水直压提供。（四）太阳能热水系统：12层及12层以下的单元设置太阳能热水供应系统.按集中集热，分户储水系统模式设计， 集中集热分户储水系统即在楼顶采用集中的集热系统，每户放置一个分户储热水

34、箱，通过铜盘管将太阳能收集的热量传递到各户，各户的使用完全独立。四、排水系统：1水量：最高日排污量按最高日用水量的85取，为638m3。2室内采用雨、污、废分流制。厨房废水单独设立管组织。排水管采用螺旋管。3室外采用雨、污分流制。小区内不设置化粪池，生活污水在室外与生活废水合流，经污水管道收集和组织后，进入生化处理装置处理后达标后再排入市政废水管网。4屋面雨水采用有组织排水，设计降雨强度为151mm/h(重现期P=3a)。屋面、地面雨水均为有组织排放。屋面雨水单独设立管，阳台雨水、空调冷凝水的立管下设多孔平板井，间接排放。室外雨水在小区内汇总后再排入市政雨水管。5地下室废水经集水井收集后，由潜

35、污泵提升排至室外雨水管。五、主要设备材料表(不做定货依据)序号名 称型 号 及 规 格单位数量备 注1喷淋泵Q=30L/S，H=60m，N=30KW台2一用一备2消防泵Q=20L/s，H=80m，N=30KW台2一用一备3中区变频供水设备Q=42L/s，H=51m，N=11*3+1.1KW套14高区变频供水设备Q=16.7L/s，H=79m，N=11*2+1.1KW套15消火栓稳压装置Q=5L/S,H=18M,N=1.5KW2套1一用一备6潜水泵50QW15-15-15型Q15m3/h,H=15m N=1.5kW组按实每组一用一备7泵房排水泵WQK37-13 Q=37T/h H=13m N=3

36、.0KW组按实一用一备8地下室排水泵WQK25-13 Q=37T/h H=10m N=0。75KW组据实一用一备9持压/泄压阀DN100只210消防箱（单栓）DN65栓一个，1965水枪一支，D65L25麻质衬胶水带一卷，远距启泵按钮一个套按实11消防箱（双栓）DN65栓两个，1965水枪两支，D65L25麻质衬胶水带两卷，远距启泵按钮一个套按实12自喷喷头68温度级，直立型和吊顶型只按实13湿式报警阀ZS型DN150套314水流指示器DN50，DN100和DN150只按实l 电气部分一、设计依据：供配电系统设计规范 GB50052-95；10KV及以下变电所设计规范 GB50053-94；低

37、压配电设计规范 GB50054-95；建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版）；建筑设计防火规范 GB50016-2006；建筑照明设计标准 GB50034-2004；高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；住宅建筑规范 GB50368-2005；（2006年版）住宅设计规范 GB50096-1999（2003年版）火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98；人民防空工程设计防火规范GB50098-98(2001年版)；人民防空地下室设计规范GB50038-2005；民用建筑电气设计规范 JGJ1

38、6-2008业主及各相关专业所提供的条件和要求。二、工程概况：本工程设计内容为钱塘 新梧桐公寓，均为二类高层、低层居住建筑， 总建筑面积90985.7（其中地上建筑面积住宅61850.7，配套公建2461，地下室25591），建筑层数：高层住宅为地上18层（最高），低层住宅为地上3层，地下室为地下1层 。地下人防工程为平战结合人防工程（建筑面积7150），平时为地下汽车库，地下车库车位318个。三、设计范围：本工程电气设计内容包括：供配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统，消防报警和联动控制系统、人防工程电气、节能、通讯、有线电视宽带网络、安保系统。小区变配电所、弱电系统由建设单位另行委托设计

39、。四、供、配电系统：（一）负荷等级：本工程地下汽车库消防设备和火灾应急照明、地下室人防应急事故照明、基本通信设备按一级负荷供电。二类高层住宅消防设备、电梯、生活水泵、地下室照明、人防动力负荷按二级负荷供电。住宅商业物业等一般照明负荷属三级负荷。（二）供电电源及电压：本工程拟由城市电网引来两路独立10KV电源供电，采用电缆直埋地，从小区东面贤家路引入。高压配电系统电压为10KV，低压配电系统电压为交流220/380V。（三）负荷估算：照明安装容量按规范要求照度计算，具体指标选取为：高层住宅60W/、低层住宅70W/、商业及物业100W/、汽车库20W/，具体设备安装容量由各有关专业提供。负荷计算

40、采用需用系数法，具体计算详见附表1。1#公变电所（B1,B2#楼高层住宅和商业、物业）： 总设备容量Pe=1208KW总有功功率:Pjs=870KW总无功功率：Qjs=341Kvar总视在功率：Sjs=947KVA补偿后：COR=0.93选用SC(B)10-630KVA/10KV/0.4KV型干式变压器两台。 2#公变电所（B3,B7#楼高层住宅和商业、物业）：总设备容量Pe=1159KW总有功功率:Pjs=848KW总无功功率：Qjs=327Kvar总视在功率：Sjs=909KVA补偿后：COR=0.93选用SC(B)10-630KVA/10KV/0.4KV型干式变压器两台。3#公变电所（B

41、4,B5,B6#楼高层住宅）：总设备容量Pe=1055KW总有功功率:Pjs=772KW总无功功率：Qjs=298Kvar总视在功率：Sjs=827KVA补偿后：COR=0.93选用SC(B)10-500KVA/10KV/0.4KV型干式变压器两台。4#公变电所（A1A7#楼低层住宅）：总设备容量Pe=1010KW总有功功率:Pjs=739KW总无功功率：Qjs=285Kvar总视在功率：Sjs=792KVA补偿后：COR=0.93选用SC(B)10-500KVA/10KV/0.4KV型干式变压器两台本工程负荷合计：总有功功率:Pjs=3242KW总无功功率：Qjs=1251Kvar总视在功率

42、：Sjs=3475KVA总装机容量：4520KVA（四） 高低压配电系统：本工程拟在地下室按区块为小区住宅预留公用变电所四座， 因小区公用变配电所由电力局统一规划实施，公用变电所高低压配电系统设计均由建设单位另行委托电力局进行专项设计并实施。本设计估算容量及变电所数量位置仅供电力局参考，最终按电力局供电规划及总体设计图为准。（五）电力配电系统： 在每单元地下室设置低压配电间作为整个单元的配电中心，住宅采用分区树干式、放射式相结合的供电方式，供电干线采用电缆桥架或封闭母线槽沿电气竖井敷设，十一层及以下住宅在地下室低压配电间设置集中电表箱，十一层住宅以上每三层设置集中电表箱，电表箱明装在电气竖井内

43、。高层住宅内的消防设备用电（消防水泵、消防电梯等）及应急照明均属于二级负荷。根据负荷分级及对供电要求，设两路电源供电，在最末一级配电箱处设置双电源自投，自投方式采用自投自复。为保证用电安全，用于移动电器装置的插座均设置漏电保护（动作电流30mA）。为防止电气火灾，高层每栋楼各单元电源进线处设置总漏电保护装置（动作电流500mA）。 （六）线路选择及敷设方式：高压线路选用YJV(22)8.7/10KV电缆 ,采用直埋地敷设。低压电力干线均选用YJV0.6/1KV电缆，经室外埋地敷设（埋深为0.8米）或经地下室封闭电缆桥架后，再引至各栋楼单元配电间。每单元垂直供电干线采用电缆桥架或母线槽沿电气竖井

44、敷设，消防设备采用耐火型交联聚氯乙烯铜芯电缆、非消防设备采用交联聚氯乙烯铜芯电缆，采用桥架敷设，其余所有支线均采用聚乙烯绝缘铜芯线穿钢管暗敷（消防设备采用耐火型聚乙烯绝缘铜芯线穿钢管暗敷） 。（七）计量及功率因数补偿：计量：本工程住户均为一户一表，分层设集中表箱或在地下室住宅计量间设集中表箱，公共设备用电单独设计量表，计量表设于公共配电间内。 专用变电所计量方式采用高供高计，按功能区域设置电度表用于内部分计量。为提高功率因数，在变配电所的低压侧集中装静电电容器进行自动补偿，补偿后功率因数达到0.93以上。单个计量点容量大于48KW及以上的公用配套负荷根据供电局要求设置就地无功功率补偿装置。五、

45、照明配电系统：（一）本工程设工作照明，装饰照明、立面照明、节日照明及事故照明等。重要场所及设备机房设事故照明，主要出入口、疏散楼梯间、走道等设事故照明及疏散诱导指示灯。所有应急照明灯具选用带有直流电源的专用应急灯具，断电后延续供电时间大于90分钟。工作照明以电子整流日光灯为主，装饰照明以高效节能灯为主。室外和路灯、景观灯的开启、关闭按照度和时间双重控制，同时也可由物业管理部门手动控制。照度标准参照国标建筑照明设计标准（GB50034-2004）主要场所的照度如下：起居室：100200lx 卧室：75lx 餐厅：150lx 厨房及卫生间：100lx 车库：75lx 商业、办公：300lx 。（二

46、）住户配电：户内配电箱按照明、一般插座、空调、厨房及卫生间分别设立回路。除照明及空调回路外，其它回路均设置剩余电流断路器（动作电流30mA,Ts=0.1秒）居室照明灯具仅设40W裸灯头，卫生间、厨房及阳台应配防潮裸灯头，适应二次装修时变换。户内配线除柜式空调回路用BV-4.00mm2外，均采用BV-2.5mm2导线，穿PVC管暗敷。（三）商铺配电。商铺采用分区设立集中电表箱，由公用变配电所引来专用电缆供电。每户商铺内设配电箱，商铺容量小于8KW时用单相三线供电，大于8KW则采用三相五线供电。 商铺配电箱按照明、应急照明、一般插座、空调及卫生间分设回路。除照明及空调外其它回路均为剩余电流断路器。

47、铺内仅设36W简式节能日光灯，卫生间设 防潮裸灯头，以适应二次装修变换。铺内配线除空调回路用BV-4.00mm2外，其它均用BV-2.5 mm2穿PVC管暗敷。六、 防雷及接地系统（一）防雷保护：1本工程高层住宅按二类防雷建筑物、低层住宅按三类防雷建筑物设置，屋面防雷接闪器采用屋顶暗装避雷带(-25x4镀锌扁钢）加避雷小针（12镀锌圆钢），并在整个屋面组成避雷网格。利用柱内两根大于16主筋作为引下线，接地装置与电气设备的接地装置共用。接闪器、引下线、接地装置与电气设备的接地装置共用。引下线、接地装置须形成可靠的电气通路，所有突出屋面的金属物体应就近和避雷带可靠连接。 2防侧击雷：本工程45m及

48、以上每层沿建筑物周边采用镀锌12圆钢设水平均压环，45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物均应与防雷装置可靠连接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接。3防雷击电磁脉冲：本工程各总电源配电柜（盘）设二级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置；弱电系统电源进线处设三级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。 4为防止雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地装置相连。5为减少电磁干扰的感应效应，宜采取以下的基本屏蔽措施：建筑物和房间的外部设置屏蔽措施(包括变电所，以合适的路径敷设线路，线路屏蔽。为改进电磁环境，所有与建筑物组合在一起的大尺寸金属件都应等电位连接在一起，并与防雷