索河总规PPT介绍

1、分析篇1 规划篇工程篇SUOHE TOWENMASTERPLANNINGLIN DE分析篇2 规划篇工程篇Contents Page目录页2 规 划 篇分 析 篇工 程 篇分析篇3 规划篇工程篇Chapter Contents章节目录3 规 划 篇分 析 篇工 程 篇规 划 篇分 析 篇工 程 篇分析篇4 规划篇工程篇分析篇1.1 项目背景武汉市赏花游三年行动计划（2013-2015）湖北省加快推进新型城镇化建设武汉市旅游名镇创建和特色镇功能提升蔡甸区“十二五”规划目标和主要任务省域：省域：市域：市域：区域：区域：城镇体系规划将蔡甸区定位为“具备中等城市规模和城市功能的生态新城区生态新城区，湖

2、北省推进新型工业化发展、发展现代服务业的重要节点城市，武汉市西部门户新城”-索河生态旅游型小城镇索河生态旅游型小城镇。 关于确定全市首批旅游名镇名村首批旅游名镇名村创建单位的通知（武旅联20101号）索河镇位列其中。 武汉市赏花游三年行动计划（2013-2015）中索河是赏花特色游的重要节点赏花特色游的重要节点。宏观政策背景相关规划解读分析篇5 规划篇工程篇分析篇1.2 现状概况分析地理位置 索河镇位于武汉市蔡甸区西北部，地处垄岗低丘地带，距蔡甸城区17公里、武汉市中心42公里，汉马公路连接南北，龚侏公路贯穿东西，汉蔡高速环行互通城镇中心。 全境南北长9.8公里，东西宽7.3公里，总面积58.

3、05平方公里。分析篇6 规划篇工程篇分析篇1.2 现状概况分析用地现状用地特征： 1.建设用地分布较均匀 2.镇区位于镇域中部基本概况： 全境山区占17%，丘陵占50%，平原占19.3%，水面占13.7%。学校名称 占地面积（平方米）在校学生总数 教职工 总数位置索河中学1867637075索河集索河中心小学1200637223石马村石山小学800445529石山集官桥小学1334026020和平村石港小学533617720石港村分析篇7 规划篇工程篇分析篇1.2 现状概况分析村镇体系村庄结构特征： 1.村庄数量多、规模差异大 2.村湾分布散、常住人口少 3.发展愿望强、整合基础好村庄概况：

4、索河镇属丘陵地区的一般镇， 2012年镇域总人口9150户、29145人，下设一个社区和26个行政村，基本上沿105省道和14省道分布。 分析篇8 规划篇工程篇分析篇1.2 现状概况分析城乡建设城乡建设工作思路：城乡建设工作思路： 旅游景区建设 民营经济建设 现代农业建设 特色城镇建设 基层设施建设 和谐社会建设城乡建设工作内容：城乡建设工作内容：分析篇9 规划篇工程篇分析篇1.2 现状概况分析用地评价西北高东南低制高点嵩阳山233米整体地势缓和坡度多在5度以下分析篇10 规划篇工程篇分析篇1.2 现状概况分析旅游资源景区建设：山水资源：“嵩阳山青似碧玉，长河水秀比瑶池。嵩阳山青似碧玉，长河水

5、秀比瑶池。”1 . 金龙水寨生态家园2嵩阳寺佛教文化旅游景区3龚家渡土菜街4蔡甸莲藕博览园5长河生态农业示范园、渔村农家乐6乡村休闲游分析篇11 规划篇工程篇分析篇1.2 现状概况分析现状问题 人均耕地面积少、村落居民点小而分散、农业生产组织化程度低等制约了现代农业发展和农民持续增收。 沿路建设的行政村，存在噪声污染和安全隐患。 留守子女教育需求与日俱增，公共服务设施建设的迫切性。 偏远的地理位置和镇域分散的生活生产资料，制约了产业的发展。 旅游产业发展缺乏整体统一规划为可持续发展带来隐患。 人口老龄化严重，居家养老设施匮乏。 殡葬设施（墓地）侵占土地环境资源。分析篇12 规划篇工程篇分析篇1

6、.3 技术路线1、凸显旅游名镇的空间特色完善规划体系优化村庄布局2、提高公共设施的服务效率3、优化环境整治的长效机制引导城镇发展规划技术路线图发展目标分析篇13 规划篇工程篇分析篇1.4 发展思路特色显化生态、宜居、休闲整合传统加工产业大力发展生态（规模）农业大力发展生态体验旅游经济发展力历史人文与开拓精神革命传统与干群关系服务意识与科学发展决策执行力自然山体和索子长河保护生态湿地建设（水源保护）历史文化遗留的延续和传承自然环境保护“索河生态旅游区”的灵魂主线“花香索河”的景观轴线城镇特色显化分析篇14 规划篇工程篇Chapter Contents章节目录14 规 划 篇分 析 篇工 程 篇分

7、析篇15 规划篇工程篇规划篇2.1 镇域规划 规划确定索河镇的主体功能是蔡甸区西部生态环境保育区、现代农业示范区和“索河生态旅游区”（原“两山一河”旅游区）核心区。城镇形象定位：城镇形象定位：城镇性质定位：城镇性质定位： 索河镇的城镇性质为：以现代农业、生态旅游、休闲养生为导向的旅游城镇。城镇职能定位：城镇职能定位：分析篇16 规划篇工程篇规划篇2.2 城镇体系新型城镇化新型城镇化村庄集聚与农村新社区建设引导图1、提高村庄建设用地的使用效率有序引导人口集聚与农村新型社区建设2、提高公共设施（包括基础设施）的配置效率3、促进农业用地的规模经营迁村并点与新村城镇化分析篇17 规划篇工程篇规划篇2.

8、2 城镇体系空间结构空间结构1背山面水、一体两翼 嵩阳山体城镇发展的绿色景观背景，块状集聚的人居环境面向索子长河展开。 骨干道路组织未来发展的空间结构，集镇区是镇域人口集聚、旅游服务设施配置的主体功能区。2一主两副四点 以索河集镇为集聚中心，以官桥、石山为副中心，引导周边村落人口和相关产业集聚。 重点建设丁湾、六神山、嵩阳、彭新4个旅游特色村。分析篇18 规划篇工程篇规划篇2.3 用地规划索河镇土地利用总体规划图（2010-2020）“一城、一园、两轴、两带”的城乡空间总体结构，和城、镇、村3级7层城镇体系。分析篇19 规划篇工程篇规划篇2.4 镇域交通区域交通规划：区域交通规划：分析篇20

9、规划篇工程篇规划篇2.5 产业规划总体思路总体思路绿色农业奠基础通过“节点放大带状拓展区域联合”的产业集聚策略，促进绿色农业规模化发展；工业经济保增长以石山纺织劳保产业园建设为先导，以官桥民营工业经济集聚区建设为补充，适时开发镇区绿色农林产品物流加工园区，促进第二产业健康有序发展；生态旅游创特色以独特的山水资源、丰富的人文景观、绿色的农林产品和先期开发的旅游项目为依托，形成农工贸游协调发展的产业发展格局。索河镇新型城镇化解读与发展策略选择分析篇21 规划篇工程篇规划篇2.5 产业规划发展战略发展战略分析篇22 规划篇工程篇规划篇2.6 空间管制 依据蔡甸区城乡统筹建设（城镇体系）规划确定的空间

10、管制分区，综合考虑索河镇用地条件、开发现状、发展需求以及发展制约等因素，将索河镇206平方公里的土地划分为适建区、限建区和禁建区，对这些区域内的开发活动进行差别化的引导和控制。禁止建区：水源保护区、湿地保护区、嵩阳山体分析篇23 规划篇工程篇规划篇2.7 公共服务设施现状分析现状分析教育设施：教育设施：龚度小学（废官桥小学幼儿园索河中学中心小学综合文化站敬老院红星小学（废）石港小学石山小学索河镇现有初中1所，小学4所，幼儿园依托小学设置。现状教学设施能满足基本教学需求；幼儿园配置不足；学校运动场地缺乏，校园环境有待提高。医疗设施：医疗设施：缺乏功能完备的乡域卫生服务中心。分析篇24 规划篇工程

11、篇规划篇2.7 公共服务设施规划建设规划建设建设思路：建设思路：建设和完善“三校（中心中学、中心小学、中心幼儿园）、两院（中心卫生院、综合性敬老院）、三中心（文化中心、科普中心、体育中心）”等社会服务设施。重点工程：重点工程： 教育设施 医疗为设施 文化体育设施 商业设施 旅游服务设施中心小学索河中学中心幼儿园敬老院中心卫生院文化中心站科普中心体育中心分析篇25 规划篇工程篇规划篇2.8 镇区规划空间结构空间结构“一心两轴多片区”“一心” 原镇政府所在地改造为 公共服务中心“两轴“ 嵩阳路和迎宾大道“多片区” 公共服务区块； 近期重点开发居住片区； 特色农场品推广区； 农产品加工物流片区。分析

12、篇26 规划篇工程篇规划篇2.8 镇区规划用地规划用地规划人口规模：人口规模：索河镇区规划人均建设用地92.5平方米，建设用地总面积185公顷。用地配置：用地配置：规划确定索河镇集镇区2015年人口规模10000人，2020年乡集镇区人口规模15000人，2030年乡集镇区人口容量20000人。用地代码用地名称2012年2020年2030年面积（ha）占建设用地比重（%）人均面积（m2/人）面积（ha）占建设用地比重（%）人均面积（m2/人）面积（ha）占建设用地比重（%）人均面积（m2/人）R居住用地48.1360.1363.8978.4952.3352.3397.1052.4948.55R

13、1一类居住用地 52.9935.3335.3358.3038.5429.15R2二类居住用地 25.5017.0017.0038.8013.9519.40C公共设施用地12.5715.7016.6930.3320.2220.2232.6017.6216.30C1行政管理用地2.573.213.413.572.382.384.002.162.00C2教育机构用地5.116.386.787.024.684.687.604.113.80C3文体科技用地0.210.260.285.183.453.455.202.812.60C4医疗保健用地1.642.052.180.680.450.450.700.3

14、80.35C5商业金融用地2.743.423.6410.507.007.0010.905.895.45C6集贸市场用地0.290.360.383.382.252.254.202.272.10M生产设施用地4.155.185.513.142.092.093.101.681.55M1一类工业用地3.053.814.053.142.092.093.101.681.55M2二类工业用地1.091.361.45 T对外交通用地2.503.123.322.421.611.616.803.683.40T1公路交通用地2.503.123.322.421.611.616.803.683.40S道路广场用地11.

15、3414.1715.0516.4610.9710.9717.409.418.70U工程设施用地1.211.511.614.172.782.784.002.162.00G绿地0.140.170.1915.0010.0010.0024.0012.9712.00G1公共绿地0.140.170.1910.927.287.2818.5010.009.25G2防护绿地 4.082.722.725.502.972.75建设用地合计80.04100.00106.25150.00100.00100.00185.00100.0092.50分析篇27 规划篇工程篇规划篇2.8 镇区规划鸟瞰图分析篇28 规划篇工程篇

16、规划篇2.9 旅游专项发展定位发展定位花 香水 镇农 乐田 园主题佛 韵渔 歌 主题定位花香农乐田园，渔歌佛韵水镇。市场地位近期：以都市近郊亲子游、家庭游为龙头，做精湖北省内地级城市市场。中远期：依托嵩阳寺特色禅修项目，参与湖北省宗教旅游线路串线，吸引省外宗教养生度假市场；依托“花香农乐田园，渔歌佛韵水镇”的独特小镇韵味，分流华中地区精品乡村游市场。业态地位秉持面向都市游客市场、与周边区域实现差异化发展的两大原则，规划两大核心业态、六大重点业态及多元支撑业态。业态类型业态类型业态内容业态内容核心业态核心业态都市近郊农渔休闲、唐风佛禅文化养生重点业态重点业态田园养生度假、花卉主题休闲、生态美食体

17、验、滨水生态娱乐、小镇慢活度假、文化老年安养支撑业态支撑业态现代农业观光、本土民俗体验、乡村湿地观光、森林生态休闲、隐逸文化度假、会议会展、乐活文化休闲、国学修学体验、农副产品销售、生态科普体验分析篇29 规划篇工程篇规划篇2.9 旅游专项开发思路开发思路镇水互动，山水共融功能整合，环境协调明确重点，有序开发突出索河镇拥山揽水的优势环境，打造和谐、优美的“山水之间，静美田园”城镇生态空间系统。将索河镇旅游空间整体划分为“一心、一带、三区”五大功能板块。根据各个区块的业态类型、地理区位、客源市场范围以及各相关项目开发建设难易程度确定开发时序。分析篇30 规划篇工程篇规划篇2.9 旅游专项功能分区

18、功能分区规划功能分区总体结构为：“一心辐射，一带舞动，三区共振”。一心：索河风情慢活小镇区位范围：索河镇区、索河村主要功能：交通集散、游客综合服务、慢生活休闲、民俗文化体验、慢活养老地产一带：荷乡湿地生态游憩带区位范围：索子长河沿岸主要功能：生态观光、滨水休闲三区：（1）佛韵果香禅修养生区主要功能：禅修养生、佛禅文化体验、农事体验、创意农业休闲、田园生态养生（2）华彩田园渔乐休闲区主要功能：渔家乐休闲、花卉主题休闲、乡村生态养老、文化会议度假、生态美食体验（3）莲情百味亲水度假区主要功能：会议度假、乡土美食体验、文化娱乐、滨水休闲分析篇31 规划篇工程篇规划篇2.9 旅游专项结构体系结构体系“索河抱嵩阳、一心一带连三区。” 由嵩阳山与索子长河构成独特的“负阴抱阳”山水景观大格局，龚侏公路从南到北串联金龙湖旅游度假区、风情小镇山水宜居区和嵩阳寺文化旅游区。分析篇32 规划篇工程篇Chapter Contents章节目录32 规 划 篇分 析 篇工 程 篇分析篇33 规划篇工程篇工程篇3.1 给水工程给水现状：给水现状： 索河镇饮用水源为索子长河，现有索河自来水厂和石山自来水厂。集中区