第4章+工程造价构成

1、第四章第四章 土木工程造价的费用组成土木工程造价的费用组成第一节第一节 建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程预算费用构成第二节第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定设备、工器具购置费用的构成与确定第三节第三节 工程建设其他费用的构成与确定工程建设其他费用的构成与确定第四节第四节 工程类别的分类工程类别的分类工程造价构成工程造价构成第一节第一节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成根据建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。（见后图）附表：附表： 建筑安装工程费用项目组成表建筑安装工程费用项目组成表 1.人工费 直接工程费 2.

2、材料费 3.施工机械使用费 1.环境保护 直接费 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 措施费 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 建 11.施工排水、降水 筑 1.工程排污费 安 2.工程定额测定费 装 3.社会保障费 工 规 费 养老保险费 程 失业保险费 费 医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险 间接费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 企业管理费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费

3、 利 润 11.税金 税 金 12.其他 一、直接费由直接工程费、措施费直接工程费、措施费组成。（一）直接工程费（一）直接工程费1 1人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。由各项费用。由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费工资、职工福利费、生产工人劳动保护费组成。组成。 人工费内容（1 1）基本工资：）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。（2 2）工资性补贴：）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴和流动施工津贴等。（3

4、 3）生产工人辅助工资）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资，以及产、婚、丧假期的工资等。（4 4）职工福利费）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。（5 5）工人劳动保护费：）工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费

5、用。包括材料助材料、构配件、零件和半成品的费用。包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购和保管费和原价、材料运杂费、运输损耗费、采购和保管费和检验试验费。检验试验费。 材料费材料费=(材料消耗量材料消耗量材料基价材料基价)+检验试验费检验试验费）采购保管费率（运输损耗率（）（运杂费）格材料基价（供应价%11材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费材料费组成（1 1） 材料原价材料原价：材料供应价格。（2 2） 材料运杂费：材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3 3） 运输损耗费：运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4 4）采购及保管

6、费：采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用；包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。（5 5）检验试验费：检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3施工机械使用费施工机械使用费：施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以是指施工机械作业所发生的机械使用费以 及机械安、拆费和场外运费。及机械安、拆费和场外运费。 施工机械使用费施工机械使用费=

7、(施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量机械台班单价机械台班单价)税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费台班单价台班折旧费 （4 4）安拆费及场外运费安拆费）安拆费及场外运费安拆费：指施工机械在现场进行安装与拆卸所指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸

8、、辅助材料及架线等费用。地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5 5）人工费）人工费：指机上司机指机上司机(司炉司炉)和其他操作人员的工作日人工费，以及上述和其他操作人员的工作日人工费，以及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费（6 6）燃料动力费：）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴煤、木柴)、液体燃料液体燃料(汽油、柴油汽油、柴油)及水、电等。及水、电等。（7 7）养路费及车船使用说）养路费及车船使用说：指施工机械按照国家规定及有关部门规定应指施工机械按照国

9、家规定及有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 施工机械台班单价应由下列施工机械台班单价应由下列七项费用七项费用组成。组成。（1） 折旧费折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。的时间价值。（2） 大修理费：大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障

10、排除所需指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和保养费用等。和保养费用等。（二）措施费（二）措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。非工程实体项目的费用。措施费:环境保护费、环境保护费、 文明施工费、文明施工

11、费、 安全施工费、安全施工费、 临时设施费、临时设施费、 夜夜间施工增加费、二次搬运费、间施工增加费、二次搬运费、 大型机械进出场及安拆费、大型机械进出场及安拆费、 混混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架搭拆费、凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架搭拆费、 已完工程及已完工程及设备保护费、设备保护费、 施工排水、降水费。施工排水、降水费。1. 1. 环境保护费环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2. 2. 文明施工费：文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3. 3. 安全施工费安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4. 4. 临时设施费：临时设

12、施费：是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。5. 5. 夜间施工增加费夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6. 6. 二次搬运费：二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7. 7. 大型机械设备进出场及安拆费：大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停

13、放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装和拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用。8. 8. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 9. 9. 脚手架费：脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。10. 10. 已完工程及设备保护费：已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11. 11. 施工排

14、水、降水费：施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。二、间接费二、间接费由由规费、企业管理费规费、企业管理费组成组成1规费规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用( (简称规费简称规费) )，包括包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险积金和危险作业意外伤害保险。 规费的组成（1 1） 工程排污费工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2 2） 工程定额测定费：工程定额测定费：是指按规定支付工程造价(定额)管

15、理部门的定额测定费。（3 3）社会保障费：社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（4 4） 住房公积金：住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（5 5）危险作业意外伤害保险：危险作业意外伤害保险：是指企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 企业管理费的组成企业管理费的组成（1） 管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费等。（2）办公费：是指

16、企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。（3） 差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退职一次性路费、工伤人员就医路费和工地转移费，以及管理部门使用的交通工具的油料，燃料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 2. 企业管理费企业管理费（5 5

17、） 工具用具使用费：工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具，以及检验、试验、测绘、消防等用具的购置、维修和摊销费。（6 6） 劳动保险费：劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（7 7）工会费：工会费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 （8 8） 职工教育经费：职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。（9 9） 财产保险费：财产保险费：是指企业管理用财产、车辆保险费。（1010） 财务费：财务费：

18、是指企业为筹集资金而发生的各种费用。（1111） 税金：税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（1212）其它：其它：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 3 3、间接费的计算、间接费的计算间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：a.以直接费为计算基础 b.以人工费和机械费合计为计算基础c.以人工费为计算基础 间接费费率（）间接费直接费合计 间接费费率（）费合计间接费人工费和机械企业管理费费率（）费费率（）间接费费率（）规间接费费率（）间接费人工费合计 规费费率和企业管理费费率，根据国家及地区典型工程

19、规费费率和企业管理费费率，根据国家及地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费费率自定。发承包价的分析资料综合取定规费费率自定。三、利润三、利润l是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照不同的计价程序，利润的形成也是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。有所不同。l在编制概算和预算时，依据不同投资来源、工程类别实行差别利润率。随着市场在编制概算和预算时，依据不同投资来源、工程类别实行差别利润率。随着市场经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。在投标报价时，企经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。在投标报价时，企业可以根据工

20、程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。的利润率。l利润利润=计算基数计算基数利润率利润率l计算基数可采用：计算基数可采用：l(1) 直接费直接费+间接费。间接费。l(2) 人工费人工费+机械费。机械费。l(3) 人工费。人工费。四、税金四、税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。l(1) 营业税。应纳营业税=营业额3%l(2) 城乡维护建设税。l城乡维护建设税(市区)=营业税7% (市区)l城乡维护建设税(县城镇)=营业税5% (县城镇)l城乡维护建

21、设税(农村)=营业税1% (农村)l(3) 教育费附加。教育费附加=营业税3%建筑安装工程费用的计算举例例1：建筑工程举例l已知某商业楼建筑面积10,00010,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元）项目人工费材料费机械使用费基础工程500,000.002,500,000.00200,000.00结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00装饰工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：间接费率70%，利润率85%，税率为4%；试

22、采用综合单价方法以人工费为计算基础计算下列费用：（1）直接费；（2）间接费用（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。 解：（1）基础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元装饰工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费+装饰工程直接费=320+205+60+205=585（万元）其中人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人

23、工费+装饰工程人工费=50+21+5+21=76（万元）（2）间接费=人工费费率=7670%=53.2（万元）（3）利润=人工费利润率=7685%=64.6（万元）（4）税金=直接费+间接费+利润税率=（585+53.2+64.6）4%=28.112万元（5）建筑工程造价=直接费+间接费+利润+税金= 585+53.2+64.6+28.112=730.912（万元）第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定一、设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备及工、器具购置费用的构成及计算二、国产设备原价及其构成与计算二、国产设备原价及其构成与计算三、进口设备的构成三、进口设备的构成四、设备运杂费四、设

24、备运杂费一、设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备及工、器具购置费用的构成及计算设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用。设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。1. 1. 设备购置费设备购置费l设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依

25、主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。l设备购置费计算公式：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费二、国产设备原价及其构成与计算二、国产设备原价及其构成与计算（一）国产标准设备原价（一）国产标准设备原价l国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。验标准的设备。l国家标准设备一般以设备制造厂的

26、交货价，即出厂价为国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备原价。设备原价。l如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。l有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。备品备件的出厂价计算。l（二）国产非标准设备原价（二）国产非标准设备原价l非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必

27、须根据具体设计使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。图纸加工制造的设备。三、进口设备原价的构成三、进口设备原价的构成l进口设备原价价格分为进口设备原价价格分为装运港船上交货价（装运港船上交货价（F.O.B)和到岸价和到岸价(C.I.F)两种。两种。l离岸价格离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。l到岸价格到岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买方国家的港是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买方国家的港口，并负责货物

28、从卖方港口上船运道买方国家港口为止的一切费口，并负责货物从卖方港口上船运道买方国家港口为止的一切费用和风险。用和风险。l离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费l到岸价格=离岸价格+国际运费+国际运输保险费+银行财务费用（0.4%0.5%）+外贸手续费+关税+增值税（17%）+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费l价格计算见附表四、设备运杂费四、设备运杂费（一）国产运杂费的确定（一）国产运杂费的确定1运费运费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。2包装费：包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。对需

29、要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又却需要进如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。行包装的，则应在运杂费内计算。3采购保管和保养费采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福利费、中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。4购销部门手续

30、费：购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采购保管用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采购保管和保养费。和保养费。（二）进口设备国内运杂费（二）进口设备国内运杂费l进口设备国内运杂费是进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口或指进口设备由我国到岸港口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。l进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的确定方法相同。确定方

31、法相同。2. 2. 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费l工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的未达到固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件的费用。l其计算公式为：工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费工器具及生产家具工器具及生产家具 定额费率定额费率第三节第三节 工程建设其他费用的构成与确定工程建设其他费用的构成与确定l工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑并列入建设项目

32、总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用一、土地费l土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。1. 土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费指建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权后，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该土地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。2. 土地使用权出让金土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，按照中华人民共和国城

33、镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金。（一）土地征用及迁移补偿费（一）土地征用及迁移补偿费1.土地补偿费土地补偿费2.青苗费和地面附着物补偿费青苗费和地面附着物补偿费3.安置补偿费安置补偿费4.耕地占用税、土地管理费耕地占用税、土地管理费5.征地拆迁费征地拆迁费6.水利水电工程水库淹没处理补偿费水利水电工程水库淹没处理补偿费1土地补偿费土地补偿费l是按照国家建设征用土地条例规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均产值的46倍计算。征用园地、林场、牧场、宅基地等的补偿标准由政府制定；征用无收益的土地，不予补偿。2青苗费和地面附着物补偿费青苗费和地面

34、附着物补偿费l青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季（当年）。无青苗者无该项补助。l地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，试协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。3安置补助费安置补助费l该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为劳动力安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补助。l安置人口数量为被征用耕地数量除以征用土地前被征用地单位平均每人占有耕地数量。l安置补助费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的23倍，最高不能超过土地被征用前三年平均年产值的10倍。4耕地占用税或城镇土地使用税耕地占用税或城镇土地使用税l耕地占用税是土地管理部门对使用土

35、地者征收的一种税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用地，保护农用耕地。5土地登记费及征地管理费土地登记费及征地管理费l主要作为征地工作中所发生的办公、会议、培训、宣传、差旅借用人员工资等必要的费用。幅度为1%4%。6征地动迁费征地动迁费l包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等7水利水电工程水库淹没处理补偿费水利水电工程水库淹没处理补偿费包括农村移民安置补偿费，城市迁移费，库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费等。（二）土地使用权出

36、让金（二）土地使用权出让金l土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权，按照中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付土地使用权出让金。l国家是城市土地的唯一所有者，应分层次、有偿、有限期地出让和转让。l采用协议、招标、公开拍卖的方式。l政府对地价不做同意规定，应考虑投资环境的影响、社会经济承受能力、已投入的土地开发费用、土地供求关系、土地用途和使用年限。l年限一般在3099年之间。二、与建设项目有关的其他费用二、与建设项目有关的其他费用1.建设单位管理费建设单位管理费2.勘察设计费勘察设计费3.研究试验费研究试验费4.建设单位临时设施费建设单位临

37、时设施费5.工程监理费工程监理费6.工程保险费工程保险费7.引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费8.工程承包费工程承包费1建设单位管理费建设单位管理费l建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。（1）建设单位开办费 是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。（2）建设单位经费 包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同

38、契约公证费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、2勘察设计费勘察设计费l勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括：1)编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用；2)委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用；3)在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。3研究试验费研究试验费l研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，

39、以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。4临时设施费临时设施费l临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。l临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。5工程监理费工程监理费l工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。6工程保险费工程保险费l工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险、安装工程切险，以及机器损坏保险等。7引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费l进技术和进口设备其他费包括： （

40、1）为引进技术和进口设备派出人员进行设计、联络、设备材料监检、培训等的差旅费、置装费、生活费用等； （2）国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等； （3）国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息； （4）引进设备检验及商检费。8工程承包费工程承包费组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直至投产的各种管理费用。三、与未来企业生产有关的其他费用三、与未来企业生产有关的其他费用1.联合试运转费联合试运转费2.生产准备费生产准备费3.办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费1联合试运

41、转费联合试运转费l联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。l不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用。2生产准备费生产准备费l生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：1)生产人员培训费，自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费；2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程与设备性能等人员的工资、工资性

42、补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。3办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费l办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。复习思考练习题l一、单选题l1、( )是指由施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等组成。 A、直接费 B、直接工程费 C、造价 D、现场经费l2、建安工程直接费主要包括( )。A、人工费、材料费、施工机械费B、人工费、材料费、施工机械使用费和规费C、人工费、材料费、施工机械使用费和现场管理费D、人工费、材料费、施工机械费和措施费l3、在下列建

43、筑安装工程费用中，应列入直接工程费的是( )。A、二次搬运费 B、仪器仪表使用费C、检验试验费 D、夜间施工增加费1 B2D3Cl4、在建筑安装工程费用构成中，施工降水费是( )的组成部分之一。A、 直接工程费 B、间接费C、施工技术措施费 D、施工组织措施费l5、在下列建筑安装工程费用中，应列入直接工程费的是( )。 A、二次搬运费 B、仪器仪表使用费 C、检验试验费 D、夜间施工增加费l6、在建筑安装工程费用中，教育费附加是( )的组成部分之一。A、企业管理费 B、财务费用 C、利润 D、税金4A5C6Dl7、( )是指由施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、

44、材料费、施工机械使用费等组成。 A、直接费 B、直接工程费 C、造价 D、现场经费l8、我国现行建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、（ ）和税金组成。A、 财务费 B、 利润C、 规费 D、 措施费l9、建筑安装工程施工中的工程排污费属于（ ）。A、 间接费 B、 规费C、 现场管理费 D、 其他直接费7B8B9B10、建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用是指（ ）。lA、 其他直接费 B、 企业管理费lC、 规费 D、 措施费11、某项目购买一台国产设备，其购置费为1325万元，运杂费率为12%，则设备的原价为（ ）万元。lA、 1506 B、 1484lC、 1183 D、 11

45、6612、建筑安装工程直接费中的人工费是指（ ）。lA、 从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员的开支的各项费用lB、 直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用lC、 施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用lD、 施工现场所有人员的工资性费用10B11C12D13、在下列费用中，不属于直接费的是（ ）。lA、 二次搬运费 B、 技术开发费lC、 夜间施工费 D、 施工单位搭设的临时设施费14、进口设备运杂费中，运输费的运输区间是指（ ）。lA、 出口国供货地至进口国边境港口或车站lB、 出口国的边境港口或车站至进口国的边境港口或车站lC、 进口国的边境港口或车站至工地仓

46、库lD、 出口国的边境港口或车站至工地仓库15、工器具及生产家具购置费的计算基础是（ ）。lA、 进口设备抵岸价 B、 设备运杂费lC、 设备购置费 D、 设备原价13B14D15Dl16、 按建标按建标2003206号文的规定，建筑安装工程费用中的规费包括号文的规定，建筑安装工程费用中的规费包括了（了（ ）费用。）费用。 A、工程排污、社会保障、危险作业意外伤害保险、工程排污、社会保障、危险作业意外伤害保险 B、住房公积金、工程排污、环境保护、住房公积金、工程排污、环境保护 C、社会保障、安全施工、环境保护、社会保障、安全施工、环境保护 D、住房公积金、危险作业意外伤害保险、安全施工、住房公积金、危险作业意外伤害保险、安全施工l17、按建标、按建标2003206号文的规定，对建筑材料、构件和建筑安装物号文的规定，对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检进行一般鉴定和检 查所发生的费用属于（查所发生的费用属于（ ） 。 A、其他直接费、其他直接费 B、现场经费、现场经费 C、研究试验费、研究试验费 D、直接工程费、直接工程费l18、按土地管理法规定，因建设需要征用耕地的安置补助费，最高、按土地管理法规定，因建设需要征用耕地的安置补助费，最高不得超过（不得超过（ ）。）。A、 被征用前被征用前5年平均年产值的年平均