房屋买卖合同——卖全买全合同(约家)v1.0

1、重庆乐房科技有限公司 合同编号： 房屋交易合同重庆乐房科技有限公司编制2017.01版签约提示1. 本合同一式三份，签约前请您确认三份合同是否一致，三份合同一致才能签约，交易双方及乐房公司各执一份。2. 根据合同法和城市房地产管理法及本市相关法律规定，买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上，共同委托重庆乐房科技有限公司（以下简称“乐房”）代理并协助买卖双方进行房屋交易，经买方、卖方、乐房三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。3. 重庆乐房科技有限公司唯一指定收款账户如下，请您确保钱款转入该账户，乐房员工不得以个人名义向您收取任何钱款，您付款后乐房会给您一份加盖公司“收款专用章”的付款凭

2、据。账户名称：重庆乐房科技有限公司 开户银行：银行账号：4. 若交易房产涉及共有产权人，则共有产权人需到场，若不能到场需提供授权委托书和书面同意出售证明。5. 请您严格遵守本合同约定， 任何一方不得私自修改本合同内容，若有一方有其他要求须三方达成一致并签订补充协议，主合同内容限制外的补充协议法律效力大于本合同。6.请您仔细阅读以上提示，您有任何问题可以拨打乐房客服电话： ，欢迎举报监督。交易双方信息出售方（产权人及共有产权人，以下简称甲方）姓名： 性别： 国籍： 出生日期： 姓名： 性别： 国籍： 出生日期： 【法定代表人】负责人： 国籍： 证件名称： 证件号码： 证件名称： 证件号码： 通讯

3、地址： 电子邮箱： 通讯地址： 电子邮箱： 联系电话1: 联系电话2： 代理人（如有）姓名： 性别： 国籍： 出生日期： 证件名称： 证件号码： 通讯地址： 电子邮箱： 联系电话1: 联系电话2： 出售方（甲方）签章： 年 月 日 购买方（买方及共同买受方，以下简称乙方）姓名： 性别： 国籍： 出生日期： 姓名： 性别： 国籍： 出生日期： 【法定代表人】负责人： 国籍： 证件名称： 证件号码： 证件名称： 证件号码： 通讯地址： 电子邮箱： 通讯地址： 电子邮箱： 联系电话1: 联系电话2： 代理人（如有）姓名： 性别： 国籍： 出生日期： 证件名称： 证件号码： 通讯地址： 电子邮箱： 联

4、系电话1: 联系电话2： 购买方（乙方）签章： 年 月 日居间方信息（以下简称丙方）居间服务机构：重庆乐房科技有限公司 企业法人：李炜通讯地址：重庆市渝北区光电园渝兴广场B1栋16层 邮编：401121受理人： 联系方式： 第一条 成交房产根据中华人民共和国合同法，以及相关法律，法规的规定。经甲方和乙方协商一致，自愿达成以下房屋买卖协议。甲方出售房产及房屋权属具体情况如下：1、该房屋所有权人为： 。 房屋产权证号为： ；2、房屋地址位于： (该房屋所属楼盘) ，楼栋号 ，单元 ，楼层 ，房号 ；房屋结构： ；房屋用途： ； 房屋产权性质为商品房/已购公有住房/经济适用房/其他： 。3、房屋建筑

5、面积 平方米（具体面积以产权证为准），目前为清水房/装修房4、房屋户型为 室 厅 厨 卫 阳台；5、土地使用情况：该房的土地使用权以 出让/划拨方式获得。6、该房抵押情况为：未抵押/已抵押，抵押权人为： 。7、该房为甲方购买/继承/赠与所得，甲方已取得房屋产权满2年/5年。8、该房出租情况为：未出租/已出租，若已出租，甲方承诺承租人已放弃优先购买权。对解决租约问题，甲乙双方协商如下：乙方同意带租约购买该房屋，甲方同意在交房之日前将租约的权利和义务转移给乙方，并通知承租人。已方不同意带租约购买，甲方在交房日前与承租人解除租约，甲方自行承担解除租约的责任。若因承租人的问题阻碍了乙方正常行使权利，由

6、此带来的责任由甲方承担。甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日第二条 成交价格甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整；（小写） 元；甲方需要解押赎证/不需要解押赎证。乙方购买方式为全款购买/按揭购买，上述交易总价款包括：附属设施清单上所列的家具家电，装饰装修和配套设施。甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日第三条 付款及交易流程（一） 定金乙方采取以下第 种（即 ）方式付款：1、直接支付（1）乙方应在签订本合同时，按照甲乙双方协商的定金额度，向甲方全额支

7、付定金人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整， （小写） 元；甲方开据定金收款凭证给乙方和丙方，一式三份，甲方自留一份。 （2）房款支付约定：只能在丙方确认甲方产权无争议无债务纠纷无查封的情况下方可采用直接支付，若丙方尚未核实产权信息，乙方向甲方支付定金，则丙方免责。2、托管支付（1）乙方应在签订本合同时，按照甲乙双方协商的定金额度，向丙方全额支付定金人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，（小写） 元，丙方开据定金收款凭证给乙方，一式两份。（2）房款支付约定，该定金在丙方协助甲方房交所查档或查征信（抵押房产必须查征信）确认房产无权属争议后3个工作内打给甲方指定账户，甲方自

8、收款之日起3日内向乙方提供收款收据，一式两份。（二）尾款支付1.尾款数额：尾款为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整， （小写） 元。2.支付方式：甲乙双方自行交接尾款，乙方自行筹齐尾款于过户递件完成后当日内将该笔资金直接支付给甲方。通过资金托管专用账户划转，乙方于签订合同完成后 日内将该笔资金存入银行资金托管账户，待乙方取得产权证后，由丙方持委托付款通知书到银行办理资金划转手续，将该笔资金支付给甲方。（三）过户缴费1、甲乙双方承诺 年 月 日前到相应房管局办理房产所有权转移手续。办理所有权转移手续和房产交付方面，甲乙双方任何一方延迟，每天按照成交价5给对方作为补偿金，合同继续履行

9、；甲乙任何一方逾期 15 日以上未履约到房产交易部门办理房屋所有权转移手续的，另一方有权以对方违约为由解除本合同，并要求违约方按本合同第六条规定承担违约责任。2、关于税费：本合同执行期间，甲、乙双方按国家及地方相关规定自行缴纳各项税费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作，具体缴费金额以地税局或房管局等国家及地方相关规定为准，税费分担经双方协商决定如下：税费项目土地出让金增值税个人所得税契税交易手续费转移登记费承担方税费项目土地增值税印花税维修基金书证费委托公证费承当方其他约定： 。（四）交房及物业交割1、甲乙双方自行进行物业交割，验收工作。甲乙双方在丙方的协助下进行物业交割。交房时间

10、：过户完结后（甲方收齐房款且乙方取得产权） 日内交房。2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附属设施清单）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。3、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的应由甲方承担的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。4.若甲方已落户，甲方应当在过户完结后（甲方收齐房款且乙方取得产权） 日内向房屋所在地户籍管理机关办理原有户口迁出手续，若因甲方原因未在约定期限内办理完成户口迁出手续，每逾期1日，甲方按照成交价的5向乙方支付违约金。甲方： 乙方： 代理人

11、： 代理人： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日第四条 居间服务一、居间服务内容交易存续期间丙方提供的服务有：提供房屋买卖合同协助双方签约交易双方资质核查协助买方贷款协助双方过户缴税协助首付款资金监管协助尾款资金监管协助房产评估协助双方办理抵押取抵押买方参与解押监督协助垫资解押协助注销抵押登记协助交房和物业交割 。服务说明及收费祥见合同附件。二、居间服务费1、交易过程产生的居间服务费用如下：服务名称签约交易方资质核查协助贷款协助过户缴税协助首付款资金监管合计服务费用1000600贷款额度1500500服务名称取抵押买方参与解押监督协助办抵押房产评估协助垫资解押服务费用2005003

12、00500垫资金额2%-3%服务名称协助尾款资金监管协助注销抵押登记协助物业交割交房服务费用5001002002、 如上表所述，该房屋交易所产生的居间服务费用合计为金额为人民币（大写）： 拾 万 仟 佰 拾 元整，（小写） 元。甲乙双方经协商，甲方承担 元，乙方承担 元。第五条 三方责任一、甲方责任1、甲方确保房屋产权无权属争议，若有共有产权人，共有产权人知晓并同意出售该房屋，房屋不涉及多次抵押，不是被依法收回土地使用权的房屋，未被查封及其他限制转让。若因此造成房屋不能办理产权变更或引发债权债务纠纷的，甲方退还乙方所有钱款并向乙方赔付房屋成交价的20%作为补偿。2、甲方保证交房前付清甲方产生的

13、物业管理、水电、燃气、有线、通讯等费用，若因甲方保证不符而引起的一切法律或经济责任由甲方承担。3、甲方交付房屋所带配套应经乙方确认且与附属设施清单描述相符。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房管局办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。5、按照本合同的约定甲方应按时支付交易所产生的服务费用。6、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。 7、在房产交易过程中，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合办理。8、本合同签订当日甲方应当将房屋的权属证明原件及权属相关其他证件产权证，共有产权证，商品房买卖合同，借款合同，抵押合同，国有土地使用证存

14、放在丙方作为过户之用，丙方出示收件证明。9.甲方保证所提供的信息和资料真实、合法、有效。二、乙方责任1、乙方保证所提供的信息和资料真实、合法、有效。2、乙方承诺乙方和乙方家人及共同买受人同意购房该房屋。3、根据本合同的约定乙方应按时支付购房各项款项和交易所产生的服务费用。4、在签订本合同后，乙方必须按约定时间与甲方共同到房管局办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。5、在房产交易过程中，需乙方出面配合的，乙方应无条件配合办理。6、乙方确认实地看过该房屋并知晓该房屋基本情况。三、丙方责任1、签订三方合同，讲解交易流程及注意事项，后续服务流程中提前告知交易双方所需资料。2、履行合同约定的居间方

15、服务，确保交易顺利进行。3、丙方应遵守相关法律规定，合法提供居间服务，丙方不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况。4、在服务过程中，丙方因工作疏漏，遗失甲方或乙方相关文件及资料，丙方承担补办手续费丙，情节严重的可给予经济赔偿。甲方或乙方拖延或拒绝配合补办相关手续造成对方损失的，由拖延方或拒绝配合方承担赔偿责任。5、交易存续期间丙方服务于甲乙双方促使交易顺利进行，不因甲乙双方支付服务费用的差异而产生服务差别，交易过程中丙方不得以任何名义向甲乙双方加收其他费用。第六条 合同争议和违约处理1、本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第 种 （大写）方式解决纠纷。（

16、1）（壹）：提交当地仲裁委员会仲裁；（2）（贰）：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。2、乙方逾期付款乙方未按本合同约定期限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每天按照成交价5给对方作为补偿金，合同继续履行；乙方逾期 15 日以上未履约到房产交易部门办理房屋所有权转移手续，甲方有权以乙方违约为由解除本合同并书面通知乙方，乙方所交纳的定金甲方有权不予返还。丙方有权向乙方追偿相应损失。3、甲方逾期过户甲方拖延或拒绝配合过户，甲方按每天按照成交价5给乙方作为补偿金，合同继续履行；甲方逾期 15 日以上未履约到房产交易部门办理房屋所有

17、权转移手续的，乙方有权以对方违约为由解除本合同并书面通知甲方，甲方如数退还乙方定金并向乙方再支付与定金同等数额作为对乙方的赔偿。丙方有权向甲方追偿相应损失。4、甲方逾期交房甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方，每逾期1日，甲方应向乙方支付该房产成交价万分之伍的违约金，乙方可按法律法规行使对房屋的所有权。5、合同终止如因甲、乙双方自身原因导致本合同终止，违约一方所支付丙方的代理费用丙方不予退还。若三方解约，服务费按原承担方退还，已发生服务费用不退。6、不可抗力如因各种外力（如战争，恐怖袭击）不可抗因素（如洪水，地震，火灾）导致交易失败，甲方退还定金给乙方，此合同自然解除，丙方按服务费用承担

18、方退还未发生服务费。第七条 合同生效1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2、本合同适用中华人民共和国合同法等相关法律、法规。甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，首先本着协商解决的原则，协商不能解决的，可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致，则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准。4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方及各执一份，具有同等法律效力。第八条 账户信息以下信息为交易存续期间丙方向甲乙双方支付、退款之用，请务必准确填写。（1）甲方（出售方）指定收款账户信息：开卡人姓名： 开户银行： 银行卡号： （2）乙方（购

19、买方）指定收款账户信息：开卡人姓名： 开户银行： 银行卡号： 19甲方：代理人：联系方式：签约日期： 年 月 日乙方：代理人：联系方式：签约日期 年 月 日丙方：重庆市乐房科技有限公司经办人：联系方式：签约日期： 年 月 日重庆乐房科技有限公司 附件：房屋交易附属清单（甲方同意将以下物品一并转让给乙方）1、装修情况（毛坯 简装 中装 精装 豪华装）地面：木地板 瓷砖 水泥地 其他 有损坏： 墙面：木墙裙 墙纸 乳胶漆 涂料 其他 有损坏： 窗： 铝合金 塑钢 铁窗 其他 有损坏： 门： 防盗门 木门 铁门 其他 有损坏： 2、固定实施抽油烟机 品牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 燃气灶 品

20、牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 电/燃气热水器 品牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 坐便器 品牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 洗手槽 品牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 消毒柜 品牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 洗碗机 品牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 排气扇 品牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 其他： 3、家用电器电视 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 冰箱 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 洗衣机 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 空调 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 微波炉 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 饮水机 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 机顶盒 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： DVD 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 音响 数量： 品牌型号：