春竹大厦初步设计说明

1、第一章、 总 说 明1.1工程主要设计依据1.1.1 国家有关规范城市居住区规划设计规范 GB50180-93民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑设计防火规范 GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97无障碍设计规范 GB50763-2012住宅设计规范 GB500096-2011住宅建筑规范 GB50368-2005山东省住宅建筑设计标准 DBJ14-S1-2000人民防空地下室设计规范 GB50038（2005年版） 其他相关的国家、地方法令规范。1.1.2工程设计有关文件1）规划

2、意见书2）设计任务书3）经甲方同意的方案设计及修改建议和相关的会议纪要4)甲方提供的市政规划资料5)设计委托书6)工程设计合同1.1.3场地概况及气象地质条件1) 场地概况：场地位于招远市初山东路以南约20.0米，安康路以东约40.0米。该场地地形起伏较大，东高西低，地面标高最大值87.00m，地表相对高差1.68m。该场地地貌单元为丘陵。2）气象：招远市地处华北暖温带半湿润区，属大陆性季风气候，春夏秋冬，四季分明，干湿、寒暑显著。年平均气温12.0°,极端最高气温40.6°，最低气温为-18.5°。年平均降雨量638.2mm；6-9月份的降水量约占全年降水量的8

3、2%。最大年降水量为1234.8mm ,最小降水量为337.3mm。年平均水面蒸发量（小型蒸发皿）为1805.8mmm。年内的主导风向为SSE(南南东)、NW(北西)；春季多为南风和西南风；年平均风速为2.50m/s;4月份平均风速最高为3.0m/s；9月份风速最低为1.8m/s。多年最大冻土厚度为0.60m(1980年)；多年平均冻土持续时间为120天(地面冻结)。多年最大积雪厚度为26cm。3)工程地质和水文地质概况：拟建招远市春竹大厦项目位于招远市初山东路以北，安康路以东，主要土层分布情况及物理力学性指标如下表：层次岩性层厚(m)变形模量E0(MPa)地基土承载力特征值推荐值fak(KP

4、a)素填土0.202.80-1强风化花岗岩4.807.30120800-2中风化花岗岩未揭穿2500场地内在勘探范围内未见地下水，亦未见饱和砂土及粉土可能性液化土层。该场地土对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。1.1.4市政条件给水设计：由市政管网二路供水，分别从初山东路上及安康路上引入DN200的给水管，从初山东路引入的DN200给水管上驳接出一只DN150生活水管，供主楼、垃圾房内生活用水。引入管设置倒流防止器和计量水表，市政常压按0.25MPa设计。 排水设计：市政污水管网已经规划并预留有接口，本地块的污水管两路分别从 初山东路和安康路，排出口管径DN400；雨水管两路分别从初山东路和

5、安康路排 出，两个排出口管径均为DN400。天然气：由市政天然气中压管网共给，地块设有一个燃气接入口和燃气调压箱。采暖：由市政提供集中采暖热源，经小区集中换热站之后开2路管径为DN150的采暖管道。电源： 在地下一层设置1座10KV开闭所供本工程用电。电话线由市政管网引入。1.2工程建设的规模和设计范围1.2.1 工程建设规模及项目组成春竹大厦为一类商住楼。总建筑面积49149.50，其中：地上建筑面积为39082.92（含保温），地下建筑面积为10066.58。地上建筑层数为二十八层，地下为一层。共设301个机动停车位，其中本建筑地下234辆，借用东侧车库布置67辆。本工程设计使用年限50年

6、，建筑抗震设防烈度7度。居住总户数90户。从功能上分，整个项目分为三种不同性质用房：地下汽车库、裙房商业和主楼住宅。1.2.2 设计范围本次初步设计的设计范围：春竹大厦的建筑、结构、给排水、采暖通风空调、建筑电气、弱电、天然气等内容。1.3设计特点1.3.1主要设计原则本项目由烟台春竹房地产开发有限公司投资开发。本项目主楼住宅部分定位为近郊新城区高端住宅；裙房部位提供购物，餐饮和休闲娱乐一体的商业中心。项目建成后，将成为设计先进、建设一流、环境一流、管理一流、独具特色、突显亮点、引领时尚的样板楼盘。1.3.2本工程建筑单体的结构类型春竹大厦主楼结构类型为部分框支剪力墙结构；春竹大厦裙房层数为4

7、层，结构类型为框架结构；春竹大厦地下室结构类型为框架剪力墙结构。1.3.3机电系统设计特点1）生活及消防给水由市政自来水管网提供，地下一层设生活水泵房。住宅全日制供应生活热水。设室外和室内消火栓系统。在需要的部位设手提式磷酸盐干粉灭火器，地下车库和商业裙房设自动喷水灭火系统，住宅公共部位采用局部喷淋系统。2）本工程裙房外围商业及主楼住宅部分采用分体式空调，其他区域使用集中式空调系统，末端采用风机盘管/空调箱加新风的形式。住宅冬季采暖利用市政热源设温热水地板采暖系统。按照国家规范设计防排烟及通风系统。3）本工程由市政管道引来2路独立的10KV电源至地下一层10KV电业开关站（带变压器），负责本工

8、程的供电。 另在地下车库内设置1座10KV变配电室（2x1250KVA）负责商业及地下车库的供电，其供电电源2路独立的10KV电源由基地内设置的10KV电业开关站引来，高供高量。住宅区域采用低压供电，抄表到户，电源引自地下一层10KV电业变电站。公共区域采用声光控延时开关控制，本工程按二类防雷考虑，设置防雷保护、安全措施、接地系统。4）本工程设消防报警及联动控制系统；通信和综合布线系统；有线电视系统；公共广播系统；安保系统；车辆管理系统。周界均设安全防范系统，包括多功能对讲系统、视频安防监控系统、。本工程为一级保护对象，采用集中报警系统，在一楼设置消防及安防控制室。5)机电系统注意节能环保设计

9、，注重选用低噪音高效设备、节能灯具。餐饮排油烟预留竖井至高空排放，排油烟系统均设油烟净化设备。1.3.4无障碍设计本工程依据无障碍设计规范GB50763-2012要求，在场地道路、建筑入口、电梯等部位均设置无障碍设施。住户的2%设计成可以改造为无障碍住户的户型。 各级道路的人行道纵向坡度小于2.5%；建筑入口除台阶外均设坡度不大于1:12的坡道，公共卫生间设有配套的残疾厕位。住宅设置电梯也是为了老年人使用的方便性；地面做防滑处理；开关、门铃和门窗的把手等位置适当降低便于老人使用；另外，由于老人视力下降，特别提高房间、走廊的照明度，部门区域设置长明灯。设置轮椅停车位，总比例不小于停车位总数的2%

10、。1.4综合经济技术指标1总建筑面积49149.502地上总建筑面积(计入容积率）39082.92其中住宅22477.07商业16605.853地下总建筑面积（不计入容积率）10066.584建筑占地面积5274.175居住户数90户6居住人口数360人7机动车停车位301辆其中借用东侧车库布置67辆本建筑地下车库234辆8非机动车停车位588辆1.5主要数据和指标：小区用电设备安装总容量 2788 kW 小区日用水量 313.75 m3/d小区用气流量 228.2m3/h小区热负荷 2044kW第二章、 总体设计说明2.1建设场地概况2.1.1建设地点春竹大厦建于招远市春竹城基地西北角，招远

11、市春竹城基地位于山东省招远市，北临初山东路，西临安康路，东临科技东路，南侧为将军顶公园。2.1.2场地现状场地位于招远市初山东路以南约20.0米，安康路以东约40.0米。该场地地形起伏较大，东高西低，地面标高最大值87.00m，地表相对高差1.68m。该场地地貌单元为丘陵。所采用的坐标系统及高程系统与地形图中所采用的一致。2.2总平面布置 根据春竹大厦所处的地理位置，周围环境及规划的要求，裙房商场主要人流设在北侧的初山东路上,方便进出商场，住宅入口设在建筑的南侧，主要汽车出入口设在西侧安康路上避免与人流间的交叉。货物入口设在建筑的东面。建筑的西侧设置自行车停车场。 北侧和西侧出入口距离城市道路

12、红线交点均大于70米。2.3路竖向布置及道路 道路采用城市型双坡立道牙路面，花岗石铺装地面。春竹大厦设有环形通道，并于消防车道相结合。路面宽7米。根据地形室内±0.00地坪标高暂定88.50米。场地内雨水拟采用有组织排水，利用雨水管排向市政雨水管道，但与市政接驳点的位置及标高尚需落实。2.4环境绿化布置 总体绿化系统根据绿化布局，形成三大空间绿化层次，分别为点状绿化、线状绿化和面状绿化。点状绿化主要体现在景观轴线的交点上。线状绿化主要体现在景观轴线上。以高大，浓荫的行道树结合树池成排种植，形成整齐、序列感强的的商业街。面状绿化主要体现在北侧和西侧休闲绿地。以修剪成型模纹色块结合草坪，

13、高大的树木营造开阔、舒适和宜人的绿化环境。2.5住宅采光、日照、通风住宅的朝向都在南偏西或偏东15度范围之内，住宅楼南北和东西方向之间的距离满足规划要求，采光和通风良好。经天正日照软件进行日照分析，本项目对东西两面和北侧的规划用地没有影响，结果符合规范要求。第三章、 建筑设计说明 3.1设计依据1.建设单位确认的设计图纸：包括单体平面、单体立面图、总平面图等。2国家和地方现行规范、标准，除1.1.1所列外还有：山东省居住建筑节能设计标准 DBJ14-037-2012 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005山东省公共建筑节能设计标准 DBJ14-036-2006 地下室防水规范 GB50

14、108-2008 屋面工程技术规范 GB50345-2012建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009建筑内部装修设计防火规范 GB5022-95(2001年版)3.2设计概述3.2.1工程概况春竹大厦为一类商住楼。总建筑面积49149.50，其中：地上建筑面积为39082.92（含保温），地下建筑面积为10066.58。地上建筑层数为二十八层，地下为一层。共设301个机动停车位，其中本建筑地下234辆，借用东侧车库布置67辆。本工程设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度7度。居住总户数90户。从功能上分，整个项目分为三种不同性质用房：地下汽车库、裙房商业和主楼住宅。3.2.2平面功能布局春竹

15、大厦分为三大部分：地下室、裙房商业和主楼住宅。地下为1层，商业裙房为4层、主楼为28层。1） 地下室：地下一层：主要功能为机动车库、水泵房、变配电室和为住户提供储存功能的储藏间。2）裙房商业一层：主要功能为小面积商铺；二层：主要布置了一个300平方米左右的自助餐厅和15间就餐包间、700平方米左右的商业专卖店；三层：主要布置可容纳600人就餐的宴会厅、4个可容纳100人左右的放映厅和600平方米左右的商业专卖店；四层：主要布置放映机房和850平方米左右的商业专卖店。3）主楼住宅：五层：东西两端各布置一户住宅，中间为住宅活动室；六至二十八层：为两个单元组成的单元式住宅。3.2.3立面设计建筑立面

16、采用ART-DECO风格。ART-DECO风格的特点主要表现在以下几点：1） 垂直线条的强调建筑立面垂直线条装饰，凸显了建筑的高大，给人华贵、高尚的尊贵感； 2） 阶梯状收分的表现阶梯状收分延续了ART-DECO建筑的一贯手法，形成金字塔状的效果，更能体现楼盘的高贵感和档次；3） 几何化的形态装饰将古典的符号去掉琐碎得到了高度浓缩，变得更立体、简约，重视几何块体、重复线条。基于线条形式强烈的装饰性，灵活运用反复、对称、渐变等美学法则使几何造型充满诗意和富于装饰性。3.2.4电梯设计电梯采用进口或合资产品，电梯选用原则汇总表如下表3.2.4电梯参数表用途载重量t梯速m/s基坑深度m几层几站相关层

17、高机房高度m井道尺寸机房高度m门洞台数台B1层m1-2层m3-4层m5层m标准层m裙房电梯客梯11.351.61.54/44.85.44.54.52300x23004.211003货梯21.351.61.55/54.85.44.54.52300x23004.211003住宅电梯客梯1.052.01.729/254.85.44.56.33.155.12200x21004.29002消防梯兼担架电梯1.052.01.729/254.85.44.56.33.155.12200x26004.29002自动扶梯扶梯坡度30度，宽度1000mm提升高度5.4米m额定速度0.65 m/s63.2.5主要构造

18、做法1.墙体材料填充墙：±0.00以下采用 MU15混凝土实心砖，RMb10专用砌筑砂浆（水泥），±0.00以上部分采用干密度级别B06级优等品(A)、强度级别外墙A5.0、内墙A3.5级加气砼砌块，砂浆采用 RMa5专用砌筑砂浆（加气块砌体设计容重8.75 kN/m3）。外墙装饰材料以石材和铝板为主。外墙体保温材料采用无机保温砂浆。2.防水：地下室防水：地下室防水为一级防水，主体结构采用结构自防水及合成高分子防水卷材。楼面防水：卫生间及其它湿房间的楼面防水采用聚氨脂防水涂料。屋面防水：高层住宅屋面防水级为I级，除高层住宅屋面外防水等级为II级。3.门窗：地上外门窗除特殊注

19、明的采用隔热断桥铝合金门窗；裙房商业部分内门结合二次装修选用，住宅首层大堂防火防盗对讲门结合装修考虑，地下室的非防火门为木制胶合板门，地下室设置门禁位置的门采用钢制。住宅内门采用装饰木门，入户门采用三防门。4.平屋面做法： A40厚C20细石混凝土，内配4150双向钢筋，每隔4mX4m设分仓缝，（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌防水油膏；B20厚低标号砂浆隔离层；C3厚APP防水卷材（热粘）层，接缝处用抹刀热抹平；D.2.0厚JS防水涂料； E. 1.2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少400 F20厚1:3水泥砂浆找平层； G1:8水泥加气混凝土找

20、2%坡,最薄处30厚； H. 100厚硬质的玻璃棉保温板；I. 20厚1:3水泥砂浆找平层；J. 现浇混凝土板。5室外台阶：素土夯实；100厚道渣；100厚C15素砼，20厚1：3干硬性水泥砂浆贴30厚花岗石板材；1：1水泥砂浆勾逢。6油漆和防腐：外露铁件（除避雷带）做防锈底漆，面层调合漆二度，避雷带做银粉漆两度，木门及其它木装均刷一底二度亚光调合漆，色另定。表3.2.5-1住宅室内装修表层数楼面内墙墙裙(踢脚)顶棚备注户内、居室地砖楼面刮腻子喷涂墙面地砖踢脚刮腻子喷涂顶棚低温热水地板辐射采暖楼面走道地砖楼面刮腻子喷涂墙面地砖踢脚刮腻子喷涂顶棚低温热水地板辐射采暖楼面封闭阳台地砖楼面刮腻子喷涂

21、墙面地砖踢脚刮腻子喷涂顶棚低温热水地板辐射采暖楼面厨房防滑地砖楼面釉面砖墙面刮腻子喷涂顶棚卫生间防滑地砖楼面釉面砖墙面刮腻子喷涂顶棚低温热水地板辐射采暖楼面楼梯间防滑地砖楼面刮腻子喷涂墙面地砖踢脚刮腻子喷涂顶棚标准层公共部位玻化砖楼面刮腻子喷涂墙面玻化砖踢脚刮腻子喷涂顶棚首层电梯厅门厅大理石楼面大理石墙面大理石踢脚刮腻子喷涂顶棚电梯机房层水泥楼面刮腻子喷涂墙面水泥踢脚刮腻子喷涂顶棚设备用房细石砼楼面刮腻子喷涂墙面水泥踢脚顶板粘贴保温顶棚地下汽车库细石砼楼面刮腻子喷涂墙面水泥墙裙刮腻子喷涂顶棚表3.2.5-2室外工程做法项目做法备注散水花岗石铺面入口台阶花岗石面台阶残疾人坡道花岗石铺面外墙1真石

22、漆墙面墙面外保温外墙2干挂石材外墙墙面外保温3.3建筑项目主要特征表表3.3-1建筑项目主要特征表项目名称春竹大厦编号春竹大厦建筑面积()49149.50（含保温）地上39082.92（含保温） 其中：商业16605.85，住宅22477.07地下10066.58建筑层数(地下)28(1)建筑高度(m)99.00（按消防规范计算高度）幢数1建筑防火类别一类耐火等级地上一级，地下一级设计使用年限50年抗震设防烈度7度主要结构类型地上：裙房为框架，主楼为 部分框支剪力墙 地下：框架剪力墙地下防水等级一级屋面防水等级裙房屋顶：II级 主楼屋顶：I级备注：设备转换层937.76平方米未计建筑面积。3.

23、4消防设计详见消防设计说明3.5节能设计详见节能设计说明第四章、结构设计4.1 工程概况本项目春竹大厦项目位于山东省招远市初山东路以北，安康路以东。主要包括春竹大厦主楼、裙房和整体地下室；春竹大厦主楼28层，高度99.40m，裙房4层，高度20.65m，主楼和裙房均带1层地下车库。建筑的长、宽、高，各层层高详见下表：单项名称单项长x宽x高(m)底层层高(m)标准层层高(m)地下室层高(m)主楼58.4x18.7x99.45.4003.150裙房101.5x52.6x20.655.4005.400/4.500地下室131.1x86.2x5.15.1004.2 设计依据1)主体结构设计使用年限：5

24、0年；2)自然条件：基本风压、基本雪压、抗震设防烈度等：基本风压: w=0.55 kN/m2,地面粗糙度B类。基本雪压: q=0.40 kN/m2。场地标准冻深：0.5m。建筑抗震设防烈度为7度、设计基本地震加速度值为0.10g、设计地震分组为第三组。3)工程地质勘察报告或可靠的地质参考资料：招远市春竹大夏岩土工程勘察报告，工程编号：SDYT-K-2013-126,勘察阶段：详勘。4)场地地震安全性评价报告：本场地划分为建筑抗震有利地段，属稳定场地，适宜建筑。5)风洞试验报告(必要时提供)：本工程无须。6)建设单位提出的与结构有关的符合有关标准、法规的书面要求：暂无。7)批准的上一阶段的设计文

25、件：详见总体篇章。8)本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准：国家标准：工程结构可靠性设计统一标准 GB 50153-2008建筑抗震设防分类标准 GB 50223-2008建筑抗震设计规范 GB 50011-2010建筑结构荷载规范 GB 50009-2012混凝土结构设计规范 GB 50010-2010砌体结构设计规范 GB 50003-2011建筑地基基础设计规范 GB 50011-2011地下工程防水技术规范 GB 50108-2008行业标准：高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010建筑桩基技术规范 JGJ94-2008高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ 6-201

26、1建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012全国民用建筑工程设计技术措施结构篇（住建部） 2009年版建筑工程设计文件编制深度规定（住建部） 2008年版住建部和山东省及当地政府规范性文件：（略）4.3 建筑分类等级1)建筑结构安全等级：二级；2)地基基础设计等级：甲级；3)建筑抗震设防类别：主楼和裙房均为标准设防类(丙类)。14层（裙房+主楼）即下部商业区段，区段人流4629人，建筑面积17022 m2，营业面积10778 m2。由于区段人流未超过5000人，未同时满足GB 50223-2008建筑抗震设防分类标准6.0.5条的条文说明中区段人流5000人、建筑面积约17000 m2或营业面

27、积7000 m2、大型规定、多层建筑等条件。故下部商业区段建筑抗震设防类别仍定为标准设防类(丙类)，主楼和裙房随之均定为标准设防类(丙类)。4)钢筋混凝土结构抗震等级：本工程建筑结构抗震等级表：单项名称底部加强部位的剪力墙、框支柱非底部加强部位的剪力墙框支梁框架主楼计算一级构造一级计算二级构造三级计算一级构造二级计算二级构造三级裙房计算三级构造四级有上部结构地下室剪力墙和框架同上部结构抗震等级无上部结构地下室相关范围以内剪力墙计算二级、构造三级，框架计算二级、构造三级。相关范围以外剪力墙计算三级、构造四级，框架计算三级、构造四级。注：主楼与无上部建筑地下室顶板高差600<<1200

28、时，高差处竖向构件剪力墙和框架柱抗震等级构造提高一级。裙房大跨度框架相关范围为二级计算、三级构造。楼梯间的框架梁、柱（包括楼梯梁、柱）的抗震等级构造比其他部位同类构件提高一级。5)地下室防水等级：地下室防水等级均按一级，地下室的结构均采用P6混凝土自防水，有上部结构下地下室、半地下室防水设防高度取室外地面加500mm，无上部结构处地下室按全封闭防水设计。6)建筑防火分类等级和耐火等级：详见建筑篇章。4.4 主要荷载(作用)取值1)楼(屋)面活荷载、特殊设备荷载：商业 3.5 kN/m2餐厅 2.5 kN/m2.宴会厅 3.5 kN/m2厨房（备餐、餐具、洗碗间） 4.0 kN/m2健身房 4.

29、0 kN/m2放映厅 3.0 kN/m2办公、管理室 2.0 kN/m2住宅卧室、客厅、书房、衣帽间 2.0 kN/m2住宅厨房 2.0 kN/m2阳台 2.5 kN/m2卫生间 2.5 kN/m2走廊、门厅 3.5 kN/m2楼梯间 3.5 kN/m2储藏 5.0 kN/m2游泳池机房 4.0 kN/m2排烟机房 4.0 kN/m2强、弱电间 7.0 kN/m2电梯机房 7.0 kN/m2观光厅、观光台 3.5 kN/m2不上人屋面 0.5 kN/m2上人屋面、大露台 2.0 kN/m2地下停车库 4.0 kN/m2地下进风、排风、排烟机房 4.0 kN/m2有线电视机房 4.0 kN/m2

30、地下变电所 10.0 kN/m2水泵房、采暖泵房 7.0 kN/m2消防车车道单向板楼盖（板跨不小于2m） 35.0 kN/m2双向板楼盖（板跨不小于6mx6m）和无梁楼盖（柱网尺寸不小于6mx6m） 20.0 kN/m2高低层相邻的屋面，低层屋面构件施工时临时荷载 4.0 kN /m22)风荷载:基本风压:w=0.55kN/m2,地面粗糙度B类。3)雪荷载:基本雪压: q=0.40 kN/m2。4)地震作用：抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第三组,建筑场地类别为I1类土，场地特征周期为0.35s,多遇地震结构阻尼比为5%，多遇地震水平地震影响系数最大值为0

31、.08，罕遇地震水平地震影响系数最大值为0.50。5)温度作用及地下室水浮力的有关设计参数：收缩及温差受环境变化的影响较大，难以精确计算，即使计算，其结果也是建立在许多假设的基础上，只能作为参考。所以，温度作用等非荷载作用不要求非荷载作用直接进行计算分析，强调的是从非荷载作用产生的结构受力、变形的趋势和概念出发，采取相应的对策和措施。超长地下室设计从概念设计入手，提高抗裂性能、减小环境影响。地下室抗浮水浮力设计参数按不利条件采用本工程岩土工程勘察报告给出的抗浮水位（绝对标高81.75m）。6)特殊的荷载(作用)工况组合，包括分项系数及组合系数：本工程无。4.5 上部及地下室结构设计1)结构缝(

32、伸缩缝、沉降缝和防震缝)的设置：本工程为避免单塔大底盘偏置造成超限，外围裙房同主楼自地下室顶板以上设置了一道防震缝。2)上部及地下室结构选型及结构布置说明：春竹大厦主楼结构类型为部分框支剪力墙结构，转换层位于地上5层层顶；属于高规第十章、复杂高层建筑结构设计中的带转换层高层建筑结构。剪力墙布置在建筑物的周边、楼梯间、电梯间、平面形状变化及恒载较大的部位，剪力墙间距小于4B和50m中的较小值，双向布置剪力墙后各主轴方向的侧向刚度接近。裙房为框架结构；地下室顶板作为上部结构的嵌固端。春竹大厦主楼层数为28层，为A级高度钢筋混凝土高层建筑，；平面长方形，标准层平面凹凸尺寸小于相应边长总尺寸的30%，

33、平面凹凸为规则。裙房层数为4层，依主楼平面三面围合。春竹大厦主楼27与28层套型为复式，28层客厅间无楼板与27层客厅间形成共享空间，楼板的有效宽度>50%、开洞面积>30%。同许多其他实际工程中的入口门厅、跃层会议室和餐厅、立面开洞等常用的建筑设计方法，均存在着不同程度的局部不规则。28层楼面虽然也达到住建部超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点（以下简称审查要点）表二中楼板不连续的不规则的类型，但也只是局部一层，属于审查要点表二注中的局部的不规则。将采取加强计算和构造措施。施工图设计时拟按二层合并为一层进行计算比较，取最不利包络进行设计；或用两种不同力学模型进行计算，计算模型

34、应符合结构变形实际情况。进行调整深化设计。上述设计方法和措施有待抗震审查意见。春竹大厦主楼屋顶上根据建筑专业要求，在出屋面的小塔楼旁布置了2层构架，绝大多数构架墙柱由下部剪力墙向上延伸，局部构架墙柱由于不能落地，由屋面梁做为托梁承重，也属于审查要点表二注中的局部的不规则，也将采取加强计算和构造措施。春竹大厦裙房层数为4层，2层楼面在商业大堂处无楼板与1层商业大堂形成共享空间，4层楼面在放映厅、宴会厅、影院大厅等处均开设大面积的大洞，3、4层裙房形成共享空间，实际上裙房4层更接近于夹层性质。同样，将采取加强计算和构造措施。施工图设计时拟按二层合并为一层进行计算比较，取最不利包络进行设计；或用两种

35、不同力学模型进行计算，计算模型应符合结构变形实际情况。进行调整深化设计。上述设计方法和措施有待抗震审查意见。设计中重点控制主楼上部建筑的平面和竖向规则性，使其不超规则或超规则累计不超过两项以达到整体结构不超限；如：控制除局部楼层以外的有效楼板宽度大于该层楼板典型宽度的50%，或开洞面积小于该层楼面面积的30%等，以及竖向尺寸、侧向刚度比、楼层承载力比值等。上部结构中，所有超长的单体将参照国标高规3.4.13条采用有效的构造措施和施工措施，如：设置后浇带、加强配筋等。施工图设计时还将结合全国民用建筑工程设计技术措施2009结构(混凝土结构)第2.6节，高规13.11节等资料，提出控制裂缝的综合措

36、施。本工程地下室为春竹大厦主楼和裙房下连为整体的地下室，包括外扩无上部建筑的地下室。地下室顶板作为上部结构的嵌固端，顶板采用现浇梁板结构；为满足嵌固要求适当布置一些剪力墙，间距小于4B和50m中的较小值，双向布置后各主轴方向的侧向刚度接近。3)关键技术问题的解决方法；特殊技术的说明，结构重要节点、支座的说明或简图：暂无。4)有抗浮要求的地下室应明确抗浮措施：局部外扩无上部建筑的地下室和裙房地下室抗浮水位标高低于筏板板底标高，不考虑水浮力，无特别的抗浮措施。5)施工特殊要求及其他需要说明的内容：由于本工程地下部分不设永久缝，为超长结构；在主楼和裙房中间设置一道沉降后浇带，地下室顶板以下其余位置每

37、隔4060m设置一道加强带，带宽2.0m。在地下室顶板以上长度超过现行规范规程伸缩缝的最大间距较大者, 每隔3040m设置一道伸缩后浇带，带宽0.81.0m。4.6 地基基础设计1)工程地质和水文地质概况、桩基设计参数：拟建招远市春竹大厦项目位于招远市初山东路以北，安康路以东，主要土层分布情况及物理力学性指标如下表：层次岩性层厚(m)变形模量E0(MPa)地基土承载力特征值推荐值fak(KPa)素填土0.202.80-1强风化花岗岩4.807.30120800-2中风化花岗岩未揭穿2500场地内在勘探范围内未见地下水，亦未见饱和砂土及粉土可能性液化土层。该场地土对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐

38、蚀性。2)基础选型说明：春竹大厦主楼和裙房下设置了1层地下室，地基采用天然岩石地基，基础持力层为-1层强风化花岗岩；基础采用筏板基础形式；主楼筏板基础埋深6.15m,相比H/15天然地基的埋深要求6.62m略小，相差小于 0.5m；抗滑移计算满足地规5.1.3条要求，埋深满足高规12.1.8条要求；由于花岗岩变形模量E0大沉降量很小。3)桩的类型、桩端恃力层及进入持力层的深度：本工程为天然地基，无桩基。4)关键技术问题的解决方法：暂无。5)必要时应说明对相邻既有建筑物等的影响及保护措施：暂无。6)施工特殊要求及其他需要说明的内容：地下室基础底板等大体积混凝土结构施工注意事项施工图时详细阐述。4

39、.7 结构分析1)采用的结构分析程序名称、版本号、编制单位：上部结构计算采用中国建筑科学研究院研制的结构设计软件PKPM系列高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWE，2010版，V2.1。复杂多、高层建筑结构分析与设计软件 PMSAP，2010版，V2.1。基础计算采用中国建筑科学研究院研制的结构设计软件PKPM系列独基、条基、钢筋混凝土地基梁桩基和筏板基础设计软件 JCCAD2010版，V2.1。2)结构分析所采用的计算模型、整体计算嵌固部位，结构分析输入的主要参数：分析软件及模型：根据本项目的特点，上部结构计算模型采用SATWE墙元模型，上部结构计算嵌固部位取地下室顶板标高处。3)

40、 结构分析输入的主要参数如下表和主要控制性计算结果:春竹大厦主楼：1结构分析输入的主要参数如下表：结构分析主要参数表SATWE结构材料信息钢筋混凝土结构计算振型数24结构体系部分框支剪力墙活荷质量折减系数0.50恒活载计算信息模拟施工加载3周期折减系数0.85嵌固端所在层号20.2Vo起始层号1地下室层数10.2Vo终止层号6风荷载计算信息计算风荷载结构的阻尼比(%)5地震作用计算信息计算水平地震作用特征周期Tg (s)0.35修正后基本风压(kN/m2)0.55多遇地震影响系数最大值0.08风荷载效应放大系数1.1地面粗糙度类别B罕遇地震影响系数最大值0.50结构规则性信息不规则梁端弯矩调幅

41、系数0.85设计地震分组三梁扭矩折减系数0.40设防烈度7(0.10g)连梁刚度折减系数0.70场地类别1类梁刚度增大系数按2010规范偶然偏心±0.05柱配筋计算原则按双偏压计算双向地震考虑双向地震层刚度比算法软件内定2主要控制性计算结果:周期、振型分析：自由振动基本参数振型周期（秒）主轴夹角（度）平动分量扭转分量SATWEPMSAPSATWEPMSAPSATWEPMSAPSATWEPMSAP12.8872.6950.030.001.001.000.000.0022.4732.41289.9290.001.001.000.000.0032.3362.238176.490.000.0

42、00.001.001.00扭转为主的第一周期与平动为主的第一周期之比SATWEPMSAP第一扭转周期/第一平动周期0.8090.830层间位移角及位移比：层间位移角及位移比地震作用最大层间位移角 Max-Dx/h,Max-Dy/h最大位移与层平均位移的比值Ratio-(X),-(Y)最大层间位移与平均层间位移的比值Ratio-Dx,-DySATWEPMSAPSATWEPMSAPSATWEPMSAP地震X向1/11661/14751.031.031.191.05地震X双向1/11661/1475X向偶然偏心+5%1.031.041.181.07X向偶然偏心-5%1.041.021.211.04地

43、震Y向1/15911/16741.031.031.151.01地震Y双向1/15881/1670Y向偶然偏心+5%1.291.281.311.29Y向偶然偏心-5%1.291.281.321.30结构的总质量（t）：55953.816基底剪重比：基底剪力与结构总重的比值SATWEPMSAP底部地震力X方向1.44%1.60%Y方向1.71%1.76% X方向底层剪力系数小于抗震规范规定的最小地震剪力系数1.60%，不满足楼层位于14层，小于总层数的15%（0.15x28=4.2），同时全楼地震剪力按照抗震规范 (5.2.5)作调整，满足规范要求。有效质量系数有效质量系数SATWEPMSAPX

44、方向的有效质量系数96.06%97.93%Y 方向的有效质量系数93.30%96.18%侧向刚度比：a. 地下一层与地上一层剪切刚度比:地下一层与地上一层剪切刚度比值地下一层与地上一层之比SATWEPMSAPX方向（1/ Ratx）2.0592.059Y方向（1/ Raty）2.0012.001b. 转换层上、下结构侧向刚度比:转换层与相邻上层的侧向刚度比值转换层与相邻上层之比SATWEPMSAPX方向侧向刚度比0.6460.708Y方向侧向刚度比0.6280.660转换层下部与上部结构的等效侧向刚度比值转换层下部与上部之比SATWEPMSAPX方向等效刚度比2.6771.489Y方向等效刚度

45、比1.7841.433c.相邻层侧向刚度比：满足抗规，略。楼层抗剪承载力、及承载力比值：满足高规3.5.3条。楼层抗剪承载力、及承载力比值本层与上一层的承载力之比SATWEPMSAPX方向最小楼层抗剪承载力之比0.900.86Y方向最小楼层抗剪承载力之比0.910.93规定水平力框支框架所占总地震倾覆力矩百分比(抗规)：框支框架所占总地震倾覆力矩百分比楼层X向Y向SATWEPMSAPSATWEPMSAP1层8.45%11.8%1.81%2.7%结构整体稳定验算结果：刚重比刚重比SATWEPMSAPX向刚重比 EJd/GH*2=3.793.09Y向刚重比 EJd/GH*2=5.493.63弹性动

46、力时程分析结果：时程法结构地震响应结算结果结构响应最大层间位移角 Max-Dx/h, Max-Dy/h地震波SATWEPMSAPTH2TGO351/10651/2167TH4TGO351/11001/2776RH4TGO351/10271/1726平均反应1/10391/2268根据抗规5.1.2条3款和高规4.3.5条4款条文要求，弹性动力时程补充计算结果的包络值（主要指标：底部剪力、楼层剪力和层间位移）小于振型分解反应谱的计算结果，按照取“较大值”原则，采用振型分解反应谱的计算结果。不规则和超限：综合以上计算结果，本工程为部分框支剪力墙结构，竖向为抗侧力构件不连续；标准楼层平面规则，局部楼层平面不规则，位移比>1.2，为扭转不规则。总体上不规则项次较少，属于不规则的建筑，不属于超限高层建筑。春竹大厦裙房：1 结构分析输入的主要参数如下表：结构材料信息钢筋混凝土结构计算振型数18结构体系框架结构活荷质量折减系数0.50恒活载计算信息模拟施工加载3周期折减系数0.85嵌固端所在层号20