装饰装修工程施工方案

1、御景龙湖山庄商办楼工程 装饰装修工程施工方案六安市御景龙湖山庄商办楼装饰装修工程施工方案 安徽三建御景龙湖山庄商办楼工程项目部工程名称：六安御景龙湖山庄商办楼名称：屋面工程施工专项方案编制：审核： 工程管理部： 技术质量部：审批：日期：目录目录31、编制依据52、工程概况53. 装饰装修部位及做法73.1,室内装修做法73.2 楼梯与栏杆124、施工部署134.1 技术准备134.2 现场准备134.2.1 工序交接134.2.2 安全文明134.2.3 现场运输设备144.3 施工安排145、装饰装修工程施工方法145.1 楼地面工程145.1.1作业条件145.1.2 水泥砂浆地面145.

2、1.3 地下室环氧树脂细石混凝土地面165.1.4 地砖铺贴施工175.2 抹灰工程215.2.1 作业条件215.2.2 工艺流程225.2.3 质量标准245.3 吊顶255.3.1 施工准备255.3.2 轻钢龙骨石膏板255.4 饰面砖305.4.1 作业条件305.4.2 内墙面贴面砖施工305.4.3 质量标准315.5 涂饰工程325.5.1 作业条件325.5.2 乳胶漆施工325.5.3 外墙的弹性涂料345.6 其他工程355.6.1 护栏和扶手制作与安装356.装饰装修工程常见质量缺陷及处理办法366.1 装饰抹灰工程366.1.1 抹灰层空鼓366.1.2 抹灰层裂缝3

3、76.1.3 抹灰层不平整386.1.4 阴阳角不方正386.2 吊顶工程396.2.1 整体紧缝吊顶396.2.2 分格缝吊顶406.2.3 扣板式吊顶质416.3 饰面砖(板)工程426.3.1 粘贴瓷砖与条形面砖426.3.2 粘贴地砖446.3.4 砖石饰面泛碱456.4 涂料工程466.4.1 漆膜皱纹与流坠466.4.2 漆面不光、色泽不一476.4.3 涂层裂缝、脱皮476.4.4 涂层不均匀、刷纹明显476.4.5 装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染486.6 地面工程496.6.1 水泥地面496.6.2 地面、踢脚板空鼓506.6.3 地面不规则裂缝516.6.4 楼梯

4、踏步高度、宽度不一516.6.6 板块地面526.6.7 带地漏地面倒泛水546.6.8 楼地面渗漏546御景龙湖山庄商办楼工程装饰装修工程施工方案1、编制依据安徽省建筑设计研究院御景龙湖山庄商办楼工程蓝图、设计变更和图纸会审记录建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209工程做法05J909建筑节能门窗（一）06J607-1 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133外墙外保温建筑构造10J121 楼梯 栏杆 拦板（一）06J403-1 钢梯02J401 变形缝建筑构造（一）04CJ01-1饰面皖2007J3012、工程概况工程名称：御景龙湖山庄商办楼工程

5、地理位置：本工程位于六安市佛子岭路与梅山南路交叉口建设单位：安徽省高速公路投资有限责任公司设计单位：安徽省建筑设计研究院勘察单位：安徽工程勘察院监理单位：六安市建工建设有限公司监督单位：六安市建筑工程质量监督站施工单位：安徽三建工程有限公司工程范围：设计图纸上的全部内容质量目标：创六安市“皋城杯”优质结构工程，确保“黄山杯”安全目标：创省级安全文明示范工地 御景龙湖山庄商办楼为综合商办楼，其中：地下负一层为地下停车库，地下负二层平时为地下停车库、设备用房，战时为常6级乙类二级人员隐蔽所，一层为写字楼大堂及商业用房；二四层为商业用房及商业办公；五层及以上为普通办公用房。御景龙湖山庄商办楼为一类高

6、层，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，耐火等级为一级，防水等级为一级，地基基础设计等级为甲级，场地类别为类，设计使用年限为50年。3. 装饰装修部位及做法3.1,室内装修做法附表一：室内装修一览表楼层房间名称楼面/地面内墙面踢脚/墙裙顶棚做法材料做法材料做法材料做法材料地下室一、二层电梯厅楼1防滑地砖楼面内2面砖墙面踢1地砖踢脚 H=120棚3轻钢龙骨石膏板吊顶楼梯间、前室楼1防滑地砖楼面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色防霉乳胶漆顶棚地下汽车库详见备注内1白色乳胶漆墙面踢4环氧树脂踢脚 H=120棚2白色防霉乳胶漆顶棚消防控制中心/监控室地4防静电架

7、空活动地板地面内1白色乳胶漆墙面踢3木踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚后勤中心楼1防滑地砖楼面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色防霉乳胶漆顶棚地上公共区域电梯厅地1/楼1防滑地砖楼、地面内2面砖墙面 棚3轻钢龙骨石膏板吊顶前室、楼梯、消防合用前室地1/楼1防滑地砖楼、地面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚男卫、女卫、残卫、卫生间前室地2/楼2防滑地砖楼、地面内3瓷砖墙面棚4轻钢龙骨铝合金吊顶办公区走廊地1/楼1防滑地砖楼、地面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚3轻钢龙骨石膏板吊顶地上一层办公大堂地1防滑地砖地面内2面砖墙面踢2水泥踢脚 H=

8、120棚1白水泥浆顶棚商业地3水泥地砖地面内4白水泥粉柱（墙面）踢1地砖踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚地上二-四层商业楼3水泥砂浆楼面内4白水泥粉柱（墙面）踢2水泥踢脚 H=120棚1白水泥浆顶棚商业办公楼1防滑地砖楼面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚地上五-二十五层办公楼3水泥砂浆楼面内4白水泥粉柱（墙面）踢2水泥踢脚 H=120棚1白水泥浆顶棚机房层电梯机房楼1防滑地砖楼面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚备注1、遇两种不同材料地面交接处，有门扇时，应设在门扇下，当仅为门洞时，应设于墙中。2、当遇有两种吊顶材料相交时，一般采用不同平

9、顶标高处理，当为同一标高时，应加装饰线条进行分隔。所有有吊顶的房间均设双轨窗帘盒。3、当墙面两种不同材料交接时，应做好色彩或细部过渡节点。4、所有装饰材料，应经业主选择后决定，并封样备查。室内环境污染控制类别I类。5、所有地砖或花岗石板面层，均选用120150宽深色或黑色板材，进行镶边处理。6、所有木装修部分的木筋（龙骨），木工衬板两面，装修面板的背 面，均应涂刷一级饰面型防火涂料。7、应建设单位要求除公共区域外室内装修仅做至基层，面层均由用户自理。8、地下汽车库地坪做法：1).环氧树脂面层 2).细石砼地面：C20细石砼面层（内配6200双层双向钢筋网），坡向排水沟或地漏。随打随抹光，双向间

10、隔6米（或根据柱网）设伸缩缝一道，做法按 01J304第114页要求施工。其中地下一层最薄处80厚，地下二层最薄处100厚。3).刷素水泥浆一道 4).钢筋混凝土楼板 附表2：室内装修用料做法1、楼/地面地1：地砖地面2)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）楼1：防滑地砖楼面1) 810厚地砖地面，干水泥擦缝(规格详装修图）3)120厚C25钢筋混凝土垫层(整浇层内配 8150双向钢筋网片 ,钢筋锚入柱子、剪力墙内。)1) 810厚地砖楼面，干水泥擦缝(规格详装修图）2)撒素水泥面，撒适量清水4)150厚碎石垫层2)撒素水泥面，撒适量清水3)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层5)素土分层夯实，压实系数0

11、.933)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层4)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）地4：防静电架空活动地板地面4)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5)120厚C25钢筋混凝土垫层(整浇层内配 8150双向钢筋网片 ,钢筋锚入柱子、剪力墙内。)1)250高架空抗静电活动地板(面层涂刷地板漆）5)钢筋混凝土楼板6)150厚碎石垫层2)20厚1:2.5水泥砂浆,压实赶光楼2：防滑地砖防水楼面7)素土分层夯实，压实系数0.933)2厚水性环保型SBS改性沥青防水涂膜1) 810厚地砖楼面，干水泥擦缝(规格详装修图）地2：地砖防水地面4)20厚1:3水泥砂浆找平层2)撒素水泥面，撒适量清水1) 810厚地砖地面，干

12、水泥擦缝(规格详装修图）5)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）3)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层2)撒素水泥面，撒适量清水6)120厚C25钢筋混凝土垫层(整浇层内配 8150双向钢筋网片 ,钢筋锚入柱子、剪力墙内。)4)2厚水性环保型SBS改性沥青防水涂膜3)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层7)150厚碎石垫层5)20厚1:3水泥砂浆找平层4)2厚水性环保型SBS改性沥青防水涂膜8)素土分层夯实，压实系数0.936)刷素水泥浆一道 5)20厚1:3水泥砂浆找平层2、内墙面7)钢筋混凝土楼板6)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） 内1：刮腻子乳胶漆墙面（采用耐水腻子）楼3：水泥砂浆楼面7)120厚C25

13、钢筋混凝土垫层(整浇层内配 8150双向钢筋网片 ,钢筋锚入柱子、剪力墙内。)1) 涂第三遍涂料、第四遍涂料1)20厚1:2.5水泥砂浆面层抹光8)150厚碎石垫层2)涂饰第二遍涂料2)水泥浆一道（内掺建筑胶）9)素土分层夯实，压实系数0.933)复补腻子、磨平 4)涂饰面层涂料3)钢筋混凝土楼板地3：水泥砂浆地面5)涂封底涂料 6)满刮腻子、磨平;1)20厚1:2.5水泥砂浆7)局部刮腻子、磨平 8) 清理基层9)5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平a)刷白水泥浆二遍罩面1) 铝合金方板600x600与配套专用龙骨固定10)9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道b)20厚1：

14、3水泥砂浆粉面2) 与铝合金方板配套的专用下层副龙骨联结，间距60011)刷水泥浆一道（内掺建筑胶）,本道工序用于混凝土墙柱3、顶棚做法3) 与安装型式配套的专用上层龙骨，间距1200,用吊件与钢筋吊杆联结后找平12)砖墙基层/混凝土墙、柱棚1：白水泥浆顶棚4)10号镀锌低碳钢丝(或6钢筋)吊杆，双向中距1200，吊杆上部与底板预留吊环（勾）固定 内2：贴面砖墙面1) 刷白水泥浆两遍罩面5) 钢筋混凝土板预留10钢筋吊环(勾),双向中距1200(预制混凝土板可在板缝内预留吊环)1) 贴5厚墙墙面砖到顶，白水泥擦缝（贴前墙砖充分浸湿）2)3厚底基防裂腻子分遍刮平 4、踢脚做法2）5厚1:2建筑胶

15、水泥砂浆粘接层强力胶粉泥粘接层3)腻子两遍（白水泥腻子）踢1：地砖踢脚(120高）同墙面平3)刷素水泥浆一道棚2：乳胶漆顶棚1) 10厚地砖踢脚，稀水泥浆擦缝4)9厚1：3水泥砂浆打底扫毛1)刷乳胶漆三道 2)满刮腻子找平2) 8厚1：2水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）5)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）-本道工序用于混凝土墙、柱3)局部刮腻子、磨平3) 5厚1:3水泥砂浆打底并划出纹道 6)砖墙基层/混凝土墙、柱4)5厚1：2.5水泥砂浆找平踢2：水泥砂浆踢脚(120高）同墙面平内3：贴面砖防水墙面5)5厚1：3水泥砂浆打底1) 6厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光1) 贴5厚釉面砖到顶，白水泥擦缝（

16、有吊顶时，高出吊顶300）6)刷素水泥浆一道（内掺水泥重5%的108胶）2) 素水泥浆一道2)4厚强力胶粉泥粘接层，揉挤压实棚3： 轻钢龙骨石膏板吊顶：3) 6厚1:3水泥砂浆打底并划出纹道 3)2.0厚聚合物水泥基防水涂膜，防水高度20001) 面层由二次装修时设计踢3：木踢脚(120高）4)10厚1：3水泥砂浆（内掺防水剂）打底扫毛或划出纹道2) 满刮2厚耐水腻子找平（不做饰面则无此步骤）1) 200m厚聚酯漆或聚氨酯漆5)刷水泥浆一道（内掺建筑胶）-本道工序用于混凝土墙、柱3) 9(11、12)厚板材面层，规格592x5922) 18厚硬木踢脚板（背面满刷氟化钠防腐剂）6)砖墙基层/混凝

17、土墙、柱4) T型轻钢次龙骨TB24X28,间距600，与主龙骨插接 3) 砖墙内预埋防腐木砖中距400(木砖规格60X120X120)混凝土墙用尼龙膨胀螺栓固定内4：白水泥粉柱(墙)面:5) T型轻钢主龙骨TB24X38(或TB24X28),间距600，用挂件与承载龙骨固定 踢4：环氧树脂踢脚(120高）1)水泥砂浆粉混凝土柱(墙)面：6) U型轻钢承载龙骨CB38x12,间距1200，用吊杆与钢筋吊杆联结后找平。1) 环氧树脂面层（三遍做法）a)批白水泥二遍 b)15厚1：2水泥砂浆粉面7) 10号镀锌低碳钢丝(或6钢筋)吊杆，双向中距1200，吊杆上部与底板预留吊环（勾）固定 2) 8厚

18、1：2水泥砂浆罩面压实赶光c)刷1：0.4水泥砂浆(加水泥重量10%的108胶)二道8) 钢筋混凝土板预留 钢筋吊环(勾),双向中距1200，(预制混凝土板可在板缝内预留吊环)3) 5厚1:3水泥砂浆打底并划出纹道 2)水泥砂浆粉砖墙面：棚4： 轻钢龙骨铝合金吊顶：3.2 楼梯与栏杆楼梯扶手栏杆选用06J403-1（A2/18），楼梯扶手栏杆高度未经特别注明者，均按以下规定：室内楼梯梯段扶手h=900，水平段扶手宽度大于500时，扶手高度1050（从可踏面算起）。06J403-1（A2/18）554、施工部署4.1 技术准备本装饰装修工程施工前应认真审阅图纸，对不符合要求的应联系建设单位、设计

19、单位等相关单位进行解决；饰面材料应在施工前30天确定材料的产品、规格和颜色；其他未尽事宜应在施工前至少20天确定。在各施工方案、产品材料确定后，应尽快对施工班组进行技术交底，并形成文字资料存档。4.2 现场准备4.2.1 工序交接在进行装饰施工前，应做好装饰基体或基层、预留洞口等工序的验收，对于不符合要求的应按照下一部工序的质量标准进行整改；各工序的施工进度不得影响下一部工序的施工。4.2.2 安全文明在装饰施工前，应检查各预留洞口是否防护到位，如未防护到位的应按照要求进行防护；对于施工过程中如需要挪动临时防护的，应向项目部安全负责人申请，同意后采取相应措施后方可进行处理；施工完应立即将防护归

20、为或者重新防护。各班组和分包单位应严格按照项目部的管理制度进行现场安全文明施工，不得有任何的违反安全文明行为；进场开始施工前，项目部安全人员应进行针对性的安全交底，并形成文字记录存档。4.2.3 现场运输设备因装饰阶段材料较多，相应的材料运输设备应按照项目部规定的部署进行运输，不得有违规违纪操作；为不影响材料运输，在我单位人货电梯拆除前，电梯应安装调试完毕且能够投入使用，电梯安装进行应根据项目部的进度安排严格执行。4.3 施工安排本工程主体结构进行验收后，先进行抹灰和外墙保温的施工，同时从上至下进行外墙涂饰、门窗栏杆和外线条的施工。室内装饰的顺序是天棚墙面地坪。5、装饰装修工程施工方法5.1

21、楼地面工程本工程有三种地坪做法，水泥砂浆地坪、地下室环氧树脂地坪和地砖地坪。5.1.1作业条件墙面饰面至一米线以上，内墙面弹好水准基准墨线，并校核无误；楼面的混凝土基层已按要求进行细部处理；室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经验查合格，地漏口已遮盖。5.1.2 水泥砂浆地面5.1.2.1 材料配合比水泥砂浆：面层水泥砂浆的体积比为1:2，其稠度不大于3.5cm。水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂，当采用石屑时，其粒径应为15mm，且含泥量不应大于3。5.1.2.2 施工要

22、点（1）铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第2天先刷一道水灰比为0405的水泥浆结合层（内掺建筑胶），随即进行面层铺抹。如果水泥素浆结合层过早涂刷，则起不到与基层和面层两者粘结的作用，反而造成地面空鼓。所以，一定要做到随刷随抹。（2）地面面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用木抹子拍实，用短木杠按标筋标高刮平，要从房间由里往外刮到门口，符合门框锯口线标高。然后再用木抹子搓平，并用钢皮袜子紧跟着压第1遍。要压得轻一些，使抹子纹浅一些，以压光后表面不出现水纹为宜。如面层有多余的水分，可根据水分的多少适当均匀地撒一层干水泥或干灰砂来吸取表面多余的水分，再压实压光。但要特别注意，如表面无多余的水分，不得

23、任意撒干水泥，否则会引起面层干缩开裂。（3）当水泥砂浆开始初凝时，即可开始用钢皮抹子压第2遍，要压实、压光，并不得漏压。第2遍压光最重要，表面要清除气泡、孔隙，做到平整光滑。（4）待到水泥砂浆终凝前，再用铁抹子任第3遍。抹压时稍用力，并把第2遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实、压光。（5）当地面面积较大、设计要求分格时，应根据地面分格线的位置和尺寸，在墙上或增脚板上划好分格城位置，在面层砂浆刮抹搓平后，根据墙上或增脚板上已划好的分格线，先用木抹子搓出一条约一抹子宽的面层，用铁抹子先行抹平，轻轻压光，再用粉线袋弹上分格线，用地面分格器紧贴靠尺顺线划出格缝。待面层水泥终凝前，再用钢皮抹子压平压光，把

24、分格缝理直压平。（6）水泥地面压光要三遍成活。每遍抹压的时间要掌握确当，才能保证工程质量。压光过早或过迟都会造成地面起砂、起灰的质量事故。5.1.2.3 养护水泥砂浆面层抹压后，应在常温湿润条件下养护。（1）养护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。一般夏天24h后养护，春秋季节应在48h后养护，养护时间不少于7d。（2）如采用矿渣硅酸盐水泥时，养护时间应延长到14d。（3）在养护期间，水泥砂浆面层的强度未达到强度时不准在上面行走或进行其它作业，以免碰坏地面。5.1.2.4 质量标准水泥砂浆面层表面平整度不大于4mm，用2m 靠尺和楔形塞尺检查；踢脚线上口平直度不得大于4mm，线格

25、平直度不得大于3mm，拉5m线和钢尺检查。空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间（标准间）不多于2 处可不计。5.1.3 地下室环氧树脂细石混凝土地面水泥砂浆：40厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥沙子随打随抹光。其施工事项参照水泥砂浆地面施工。水泥砂浆面层表面平整度不大于5mm，用2m 靠尺和楔形塞尺检查；踢脚线上口平直度不得大于4mm，线格平直度不得大于3mm，拉5m线和钢尺检查。水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的23，细石混凝上面层采用的石子粒径不应大于 15mm.检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强

26、度等级不应小于C20；面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。5.1.4 地砖铺贴施工5.1.4.1 施工准备1).材料A.水泥：32.5号及其以上标号的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。B.矿物颜料：颜色与饰面板协调（与白水泥配合拦合擦缝用）。C.砂子：中、粗砂。D.地砖：规格、品种、颜色、花样按设计规定。2).作业条件A.做好墙柱面、天棚（天花）、吊顶及楼地面的防水层和保护层。B.门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。C.各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。D.地四周墙身弹好+100cm的水平墨线，各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。E

27、.同一房间，开间应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色彩均匀纹理通顺，进行预编安排编号，分类存放，待铺贴时按号取用，必要时可绘制铺贴大样图，再按大样图铺贴，分块排列要求对称。5.1.4.2 操作工艺1).先将地砖背面刷干净，铺贴时保持湿润。2).根据水平线，中心线（十字线）按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。3).铺贴前应先将地面基层处理，必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等）。并浇水湿润，再刷水灰比为0.5左右的素水泥浆（内掺建筑胶），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。4).铺干硬性水泥砂浆（一般配合比为1:3，以湿润松散，手握成团不泌水为准，找平层虚铺厚

28、度以25到30mm为宜，放上石板时高出预定完成面约34mm为宜），用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板预铺，并应对准以纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与地砖底相吻合后（如有空虚处，应用砂浆填补），在砂浆表面先用喷壶适量酒水，均匀撒一层水泥粉，把地砖对准铺贴，铺贴时四角要同时着落。再用木锤着力敲击至平正。5).铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，缝隙宽度如设计没有要求时，对于花岗石不应大于1mm。6).铺贴完成24小时后，经检查地砖表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与地砖调和）刷缝填饱满。并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止，铺好地砖两天内禁止行人和堆放物

29、品。7).镶贴踢脚板。镶贴前先将地砖刷水湿润，阳角接口板要割成45度角，并将基层浇水湿透均匀磨擦素水泥浆，边刷边贴。在墙两端先各镶贴一块踢脚线，其上樗（上口）高度应在同一水平线内，突出墙面厚度应一致，然后沿两埠踢脚板上楞拉通线，用1：2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。镶贴时，应检查踢脚板的平顺和垂直。板间接缝应与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。5.1.4.3 质量标准1).保证项目A.面层所用板块的品种，质量必须符合设计要求。B.面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。（单块板料边角有局部空，且每间间超过抽查总数的5%者，可不计）检验方法：用小锤轻击和观察检查。2).基本项目A.板块面层的表面质量

30、应符合以下规定：合格：色泽均匀，板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。B.地漏及泛水应符合以下规定：合格：坡度满足排水要求，不倒泛水渗漏。优良：坡向符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。检验方法：观察和拨水检查。C.踢脚线的铺设应符合以下规定：合格：接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜。优良：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜。检验方法：用小锤轻击和观察检查。D.踏步、台阶的铺贴应符合以下规定：合格：缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过15mm

31、，防滑条顺直。优良：缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm,防滑条顺直。检验方法：观察和尺量检查。E.镶边应符合以下规定：合格：面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。优良：在合格的基础上边角整齐、光滑。检验方法：观察和尺量检查。H.允许偏差板块楼地面面层的允许偏差和检验方法应符合表4-1的规定。表4-1 板块楼地面面层的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度1用2m靠尺楔形塞尺检查格缝平直2拉5m长线，不足5m拉通线尺检查接缝高低差0.5用钢直尺和楔形塞尺检查踢脚线上门平直1拉5m长线，不足5m拉通线尺检查板块间隙宽度1尺量检查5.1.4.4 施工注意事项1）

32、.地砖与基层空鼓：主要由于基层清理不干净，没有足够水分湿润，结合层砂浆过薄（砂浆虚铺一般不宜少于25-30mm，块料座实后不宜少于20mm厚）；结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等。2）.墙边出现大小头（老鼠尾）：由于房间间隔尺寸不方正（不过曲）；铺贴时没有掌握板缝，以及下料尺寸控制不够严格等。3）.相临两板高低不平（剪口大）：由于板块本身不平，铺贴时操作不当，铺贴后过早上人将板块踩踏等，（有时还出现板块松动等现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。5.1.4.5 成品保护1).地砖存放，下得淋雨，水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底应用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。2).试铺、调校及擦缝的操

33、作人员，要穿软底鞋，并只能轻踏板中操作。3).完成后的地面，两天内禁止上人行走及堆物件，其表面要覆盖保护（如撒锯末、盖席子、草帘、塑料编制布、油毡等）4).完成后的地面，当水泥砂浆结合层强度达到60%-70%后，才允许进行局部研磨（如磨剪口）5).运输料具时，不要碰坏柱饰面、栏杆及门框等，门框在适当高度要设铁皮护夹保护，以免手推轴头碰坏门框。6).施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。7).施工时如有污染梁、墙柱面、门窗、立线管及设备等应及时清理干净。5.1.4.6 质量标准表面平整度不得大于3mm，踢脚线上口平直度不得大于1mm；花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致

34、、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；踢脚线表面应洁净， 高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐， 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm， 防滑条应顺直、牢固；面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固， 无渗漏。5.2 抹灰工程5.2.1 作业条件抹灰工程应在其墙体表面质量经检验合格后，在隔墙、嵌在墙内的各种管线、设备、预埋件安装完毕，各设备预留洞口经检查无误的前提下方可施工。同一平面不同材料交接处混凝土面凹凸明显部位应事先踢平或用1:3聚合物水泥砂浆不平。外墙洞眼应单独处理，分层塞实，在洞口

35、外侧加一道防水层，并办理隐蔽工程验收记录。各种材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告应齐全；抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验，复验合格后方可使用。外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实；抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d 罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。根据室内高度和现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳或工具式脚手架，架子应离开墙面及墙角20-25cm，以利操作。5.2.2 工艺流程基层清理混凝土部位甩毛、墙面浇水吊垂直、找规矩、贴灰饼做护角抹水泥窗台、墙面冲筋抹灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰5.2.2.1 基层清理煤矸

36、石空心砖：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等；混凝土基体：将墙、柱表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分等凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉，扫除浮灰,并洒水湿润，然后喷浆，在表面洒水湿润后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂或界面剂）。墙面浇水：应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行，一天浇两次；使水渗入墙体8-10mm，即可达要求。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5.2.2.2 找规矩、贴灰饼按照基层表面平整度、垂直度情况，进行吊垂直，找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7m

37、m，墙面凹度较大时要分层垫平，抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。用一面墙做基准先用方尺规方，在地面上先弹出十字中心线，再按墙面基层的平整度在地面弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出垂直线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引，弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此确定标准灰饼厚度。在墙面距地1.5m左右的高度，距墙面两边阴角100-200mm处各做一个5050mm的灰饼（采用材料与抹灰墙面相同），再用线锤以此饼面挂垂直线，在墙面的上下各补做两个灰饼，灰饼离顶棚及地面距离200mm左右。再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.5m补做灰饼。

38、5.2.2.3 做水泥护角室内墙、柱、门洞口的阳角，均做1:2水泥砂浆护角，每边宽度80mm，高度不小于2m。5.2.2.4 墙面冲筋用与抹灰相同的砂浆冲筋，冲筋的间距应根据房间墙面宽度决定，筋宽为50mm左右。操作时，在上、下灰饼之间做宽度约3050mm的灰浆带，并以上下灰饼为准用压尺杠推平；阴阳角的水平标筋应连起来，并相互垂直。冲筋完毕，待稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。5.2.2.5 抹灰抹底层砂浆应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。抹面层砂浆，首先将墙面湿润，抹上后，用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光，压实待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，

39、以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹光后，再从上往下抹面层砂浆。抹灰后一段时间,应检查抹灰层有无空鼓，裂缝现象，如有空裂，应及时修补。内墙不同材料交接处加设耐碱网格布，压入粉刷层内，搭接宽度大于300mm。抹灰时应留设门窗连墙件槽口，其间距按照距门窗角150至200mm，中间留槽不小于500mm设置一个。当要求抹灰层具有防水防潮功能时应采用防水砂浆，各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。滴水槽做法：统一采用黑色10毫米10毫米的成品塑料线槽，顶部滴水槽两端设置断

40、水，滴水槽离外墙成熟面或断水端距离外墙部均为30，设置滴水槽的部位有窗上口、腰线、挑檐、阳台、阳台雨篷和雨篷等部位。滴水线(槽)应整齐、顺直、滴水线应内高外低。 踢脚线做法：成熟地坪以上150mm高，随内墙水泥砂浆墙面粉刷到底。5.2.2.6 抹预留洞、配电箱、槽、盒护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。5.2.2.7 抹罩面灰当底子灰67成干时，即可开始抹罩面灰 ，如底子灰过干应浇水湿润。罩面灰两遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一层后，另一人随即按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压光。5.2.3 质量标准项次项目允许偏差（mm）

41、检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4直角检测尺检查4分格条直线度4拉5m线，用钢直尺检查5墙裙上口直线度4拉5m线，用钢直尺检查5.3 吊顶5.3.1 施工准备轻钢龙骨石膏板吸顶吊件按照中距横向1200mm，纵向600mm用膨胀螺栓与钢筋混凝土板或梁固定；公共卫生间部位考虑防水要求，施工结构时未预留A10钢筋吊环，故在施工轻钢龙骨扣板时采用植筋方式二次安装吊环，间距1200mm。吊顶工程中的预埋件钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置；安装龙骨前应按设计要求对房间净高洞口标高和吊

42、顶内管道设备及其支架的标高进行交接检验；各种材料全部配套备齐；顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目；搭好顶棚施工操作手台架子。 轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进行构造处理，通过做样板间决定分块及固定方法，经鉴定认可后再大面积施工。在吊顶施工前，应对吊顶内管道设备的安装及水管试压、预埋件或拉结筋等需要隐蔽的进行验收，验收合格并具有相应资料才能进行下道工序；吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm 当大于300mm 时应增加吊杆当吊杆长度大于1.5m 时应设置反支撑当吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆；重型灯具电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨

43、上。5.3.2 轻钢龙骨石膏板5.3.2.1 工艺流程 弹顶棚标高水平控制线划分龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装次龙骨吊杆刷防锈漆安装罩面板安装压条5.3.2.2 施工工艺1）弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。 2）划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线，并充分考虑各种管道、设备和梁的位置，保证布局美观。 3）安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板吊环连接固定。吊杆不与专业管道接触，吊杆与专业管道发生冲突

44、时，用型钢支架过渡。 4）安装主龙骨： 采用烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300 之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm ，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。5）安装次龙骨： 按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件；吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，间距为600mm；当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。 6）刷防锈漆：轻钢骨

45、架罩面板顶棚，碳钢或焊接处末做防腐处理的表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。 与水、电、风等专业的配合:吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。7）安装罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装罩面板。顶棚罩面板的品种繁多，一般在设计文件中应明确选用的种类、规格和固定方式。罩面板与轻钢骨架固定的方式分为：罩面板自攻螺钉钉固法、罩面板胶结粘

46、固法，罩面板托卡固定法三种。 罩面板自攻螺钉钉固法：在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的规格、拉缝间隙、进行分块弹线，从顶棚中间顺通长次龙骨方向先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150mm170mm。 罩面板胶结粘固法：按设计要求和罩面板的品种、材质选用胶结材料，一般可用401胶粘结，罩面板应经选配修整，使厚度、尺寸、边楞一致、整齐。每块罩面板粘结时应领装，然后在预装部位龙骨框底面刷胶，同时在罩面板四周边宽10mm15mm的范围刷胶，经5min后，将罩面板压粘在预装部位；每间顶棚先由中间行开始，然后向两侧分行粘结。 罩面板托卡固定法：当轻钢龙骨为

47、T形时，多为托卡固定法安装。 T型轻钢骨架通长次龙骨安装完毕，经检查标高、间距、平直度和吊挂荷载符合设计要求，垂直于通长次龙骨弹分块及卡档龙骨线。罩面板安装由顶棚的中间行次龙骨的一端开始，先装一根边卡档次龙骨，再将罩面板槽托入T形次龙骨翼缘或将无槽的罩面板装在T形器缘上，然后安装另一侧长档次龙骨。按上述程序分行安装，最后分行拉线调整T形明龙骨。 8）安装压条：罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经调整位置，使拉缝均匀，对缝手整，按压条位置弹线，然后接线进行压条安装。其固定方法宜用自攻螺钉，螺钉间距为300mm；也可用胶结料粘贴。 5.3.2.3 质量标准 1）保证项目： 轻钢骨

48、架和罩面板的材质。品种、式样、规格应符合设计要求；轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动；罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装必须牢固；2）基本项目： 轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求；罩面板表面手整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺陷；罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。 3）允许偏差项目，见下表暗（明）龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅2表面平整度322（3）2用2m靠尺塞尺检查3接缝直线度31.5（2）33拉5m

49、 线不足5m拉通线用钢直尺检查4接缝高低差111.5（2）1用钢直尺塞尺检查5.3.2.4 成品保护 轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上；轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈；工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。 轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上；为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行。 5.3.2.5 应注意的质量问题 在吊顶施工中，我们将重点

50、控制以下几个方面:通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。1).通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制:图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4至6mm ，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。2).通长板的平整度控制，主要采取两个措施:一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨

51、光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。3).大面积石膏板防裂:纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个:A.吊顶板局部变形:主要是吊杆螺钉固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺钉间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm 施工，自攻螺钉间距取150mm ，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。B.吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致加上乳

52、胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。C.大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。5.4 饰面砖5.4.1 作业条件主体结构施工完，并通过验收。预留孔洞、排水管等处理完毕，门窗框扇已安装完，且门窗框与洞口缝隙已堵塞严实，并设置成品保护措施。阳台栏杆预留孔洞及排水管等应处理完，门窗框已固定牢，隐蔽部位的防腐、填嵌已处理完好，墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等应按设计要求事先砌堵严实，并压实抹平。5.4.2 内墙面贴面砖施工5.4.2.1 工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝及擦缝。5.4.2.2 施工工艺1）清理基层：基层为砖砌体墙面时，清理残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净，并提前浇水湿透；基体为混凝土墙面，应剔凿胀模凸出的地方，清除砂浆粉渣、油污；对于光滑的混凝土墙要凿毛，或用掺界面剂胶的水泥细砂浆做小拉毛墙，也可刷界面处理剂，并浇水湿润基层。2）15厚2：1：8水泥石灰砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜为57mm，随即抹平搓毛。3）待底层灰六七成干时，按图纸要求，面砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。4）排砖：根据大样图及墙面