维修招标文件

1、施工招标招标文件工程名称： 修工程建设单位： 项目联系人： 联系电话： 招标代理机构： （公章）法定代表人： （签字或盖章）项目负责人：方旭 联系电话 录投标人须知前附表 第 页第一章 投标须知 第 页第二章 技术规范 第 页第三章 图纸和技术资料 第 页第四章 工程量清单 第 页第五章 合同条款 第 页第六章 投标文件格式 第 页第七章 附件 第 页 雅玛里克山高层住宅小区质量维修工程招标公告1.招标条件本招标项目 雅玛里克山高层住宅小区质量维修工程，招标人为 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加 雅玛里克山高层住宅

2、小区质量维修工程投标。2.项目概况与招标范围2.1 建设地址： 林业厅雅玛里克山高层住宅小区内2.32 计划工期：开工时间2016年8月25日，竣工时间2016年10月15日，总工期： 50 天（日历日）。2.4本次招标采购的范围详投标人须知前附表第2条。3. 投标人资格要求（报名资料）（1）投标人应具有工商管理部门颁发的营业执照；（2）投标人具有税务局颁发的“税务登记证”； （3）具有组织机构代码证； （5）具有安全生产许可证；（6）建筑工程施工总承包 叁 级及以上资质。（7）疆外企业还需具备当年备案的外企进疆备案册。投标企业需携带以上证件原件、一式两份的复印件加盖企业公章来我公司报名，如不

3、具备以上资质要求将拒绝投标报名。3.1本次招标 不接受 联合体投标。4. 评标办法 综合评估 5. 招标文件的获取5.1凡通过上述报名，请于 2016 年 8月 8日至 2016年 08月 12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午10:00时至13:30时，下午 15:30时至 19:00 时（北京时间，下同），在 持单位介绍信购买招标文件。5.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。5.3 邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费） / 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 / 日内寄送。6. 投标文件的递交6.1 投标文件递

4、交的截止时间为 2016年08月 23日 16:00分，地点为 会议室 。6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7. 联系方式招 标 人： 代理机构： 地 址： 联 系 人： 电 话： 投标人须知前附表项号编列内容1工程名称： 建设地点：承包方式：包工包料2招标范围： 3工期要求质量要求：合格4资金来源：自筹5招标方式公开招标6投标人资质最低标准：建筑工程施工总承包 叁 级及以上资质。7投标计价方式：工程量清单计价。7.1设定的招标控制价：元。8投标保证金：投标保证金额为 万元整。投标保证金的递交方式：投标单位账号转入（由个人账户或现金缴纳的保证金无效）投标保证金缴纳

5、截止时间：投标保证金的金额：壹万元整。采购代理机构账户信息：9投标文件的份数正本： 1 份副本： 3 份； 10投标文件递交/招标工程开标截止时间： （北京时间）递交地点： 12投标有效期：投标截止时间后30天13履约担保金额投标人提供的履约担保金额为：合同价款的 10 %。第一章 投标须知1、总则1.1工程概况1.1.1、本工程的工程概况已在投标人须知前附表第1项中列清。1.2、招标范围1.2.1、本工程招标范围已在投标人须知前附表第2项中列清，投标人除非接到招标人发布的招标文件补充，否则不得擅自增加或删减工程招标范围。1.2.2、本工程工期要求、质量标准已在投标人须知前附表第3项中列清。1

6、.3、工程资金1.3.1、本工程的资金来源已在投标人须知前附表第4项列清。1.3.2、本工程资金到位情况已在投标人须知前附表第5项列清。1.3.3、本工程的部分资金用于合同范围内合格下的支付。1.4、合格投标人1.4.1、投标人最低资质要求已在投标人须知前附表第6项列清。1.4.4、招标人有权要求各投标人提供更为完整、更详细的投标人资料，以便资格预审。1.5、投标费用1.5.1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不做任何补偿。1.5.2 招标代理服务费：由中标人向招标代理机构支付按国家标准计取 的中标服务费。2、招标文件2.1、招标文件

7、的组成2.1.1、招标文件由本文件及由招标人按招标文件有关规定发出的招标文件补充构成。2.1.2、招标文件补充作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。如果招标文件补充内容与在此招标文件补充发出之前的招标文件等书面材料中相关内容相冲突，请投标人执行招标文件补充的相关内容，先前发出的招标文件等书面材料中相关内容自动废止。2.1.3、投标人应认真审阅和理解招标文件所有内容，尤其应注意有“废标”、“拒绝评审”字样的条款，否则引起的后果由投标人自负。2.2、招标文件的修改2.2.1、在投标截止日期二十四小时前，招标人都可能会以招标文件补充形式修改招标文件。2.2.2、为使投标人在编制投标文件时把

8、招标文件补充内容考虑进去，招标人可以延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件补充中写明。3、投标报价3.1、本工程投标计价方式已在投标人须知前附表第7项列清。3.2、工程量清单计价中的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。3.3、投标人应当根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013、企业定额及当地市场因素及工程特点等报出综合单价。3.4、招标人没有对招标文件予以修改，投标人不得擅自改动工程量清单。3.5、每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受，视为

9、废标。3.6、投标人没有填入单价或价格的细目在实施时业主将不予支付，并认为此细目的费用已包括在工程量清单的其它单价和价格之中。3.7、投标价由投标人自主确定，但不得低于成本3.8、投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。3.9、分部分项工程费应依据综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算；综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用；招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。3.10、措施项目费的内容应依据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计

10、或施工方案；其计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目采用以“项”为单位的方式报价；措施项目费由投标人自主报价，但其中安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。3.11、其它项目费应按下列规定报价：3.11.1、暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；3.11.2、材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动和更改。3.11.3、计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确

11、定综合单价并计算计日工费用；3.11.4、总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。3.12、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。3.13、投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。4、投标保证金4.1、投标人在领取招标文件时，应提供不少于投标人须知前附表第9项规定数额的投标保证金。4.2、投标人有下列情形之一者，投标保证金将被没收：4.2.1、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；4.2.2、投标人不接受按招标文件规定对其投标报价进行修正的；4.2.3、中标人未能在规定期限内签署合同协议书；或提交所要求

12、的履约保证金；4.2.4、投标人超过投标截止时间送达投标文件的。4.3、 银行保函的有效期应超出投标有效期 30天。4.4 未中标的投标人的投标保证金在招标工作结束予以退回（无息）。4.5 中标单位的投标保证金在与建设单位正式签订合同并提交履约担保后予以返还（无息），也可直接转入履约担保。5、投标文件5.1、投标文件由商务标、技术标两部分构成。5.2、商务标正副本内容包括：5.2.1、投标承诺书（一）、（二）5.2.2、法定代表人身份证明书5.2.3、法定代表人授权委托书5.2.4、投标人概况5.2.5、企业业绩证明材料5.2.6、项目负责人简历。项目负责人必须是取得注册建造师证书和执业印章的

13、注册建造师。5.2.7、项目管理人员5.3、投标报价格式5.31、投标封面5.32、投标扉页5.33、投标总价5.34、总说明5.35、单项工程投标报价汇总表5.36、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表5.37、工程量清单综合单价分析表5.38、总措施项目清单与计价表5.39、其他项目清单与计价汇总表：5.310、计日工表5.311、规费、税金项目清单与计价表5.4、技术标内容：工程施工组织设计（详见投标文件技术标格式）。5.5、投标文件纸张要求5.5.1、投标文件商务标和经济标均应采用A4打印纸。5.6.2、投标文件技术标必须采用A4打印纸。但施工平面布置图以及施工横道图或网络图必须采用

14、A3打印纸。5.7、投标文件装订要求5.7.1、投标文件商务标、技术标、必须分别装订成册。5.7.2、投标文件商务标、技术标应按封面、目录、正文顺序装订。5.8、投标文件字体要求5.8.1、投标文件商务标、技术标所采用的字体，以能够供评委识别看清为准。5.9、投标文件封面要求5.9.1、投标文件商务标、技术标、封面宜按招标文件规定格式编制。5.10、投标文件目录要求5.10.1、为便于评审，投标文件商务标、技术标、目录宜按本招标文件相关内容先后顺序编排。5.11、投标文件的份数和签署5.11.1、投标人应按投标人须知前附表第10项规定，编制投标文件“正本”和“副本” 份数。5.11.2、投标文

15、件商务标、经济标封面右上角必须注明“正本”或“副本”字样。5.11.3、投标文件技术标、商务标凡是要求盖投标人章、法定代表人或授权代理人章处，投标人必须加盖。5.12、投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。5.12、投标文件的密封与标志5.12.1、投标人必须将投标文件商务标、技术标和分别密封装袋并在封袋上正确表明“商务标”、“技术标”以及 “商务标”封袋，“技术标”封袋。5.12.2、商务标、技术标封袋必须在开启处密封，并加盖投标人章；5.12.3、商务标、技术标封袋上应写明招标人名称、投标人名称和工程名称。5.13、投标文件递交5.13.1、投标人必须按投标人须知前附表第11项规定

16、，将投标文件递交给招标人。超过规定时间送达的投标文件，整个投标文件将被视为不响应招标文件，而予以拒绝评审。5.13.2、招标人事先约定延长投标截止时间的，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用延长至新的投标截止期。5.14、投标文件格式5.14.1、投标文件格式见第四章。5.14.2、投标人应使用本招标文件后面提供的投标文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和填补，如果本招标文件未提供格式的，投标人可自行编制。6、开标时间及地点6.1、招标工程开标的时间、地点已在投标人须知前附表第11项列清。6.2、招标人将邀请所有投标人派代表参加开标会。但请投标人代表

17、随身携带一份法定代表人授权委托书及有效身份证明，以证明其身份。并携带以下证件原件于开标现场由查验人查验。6.2.1、企业营业执照；6.2.2、资质证书；6.2.3、安全生产许可证；6.2.4、外地进疆企业还须携带进疆备案册。7、评标方法及定标原则7.1、本次招标工程评标定标奉行公开、公平、公正的宗旨。评标中各评委若发生意见分歧，以少数服从多数为原则决定。7.2、本次招标工程采用综合评估法进行评标。7.3、综合评估法是指对投标文件商务标、技术标实行符合性评审、初步评审、详细评审，同时通过初步评审及详细评审的投标报价，经过符合性评审后为有效投标人。评标委员会将对有效投标人进行投标报价的符合性评审。

18、通过投标报价符合性评审的，最终按投标人商务标及技术标得分汇总的情况由高至低顺序向招标人推荐侯选人。7.3.1、投标文件的初步评审评标委员会将对投标人递交的投标文件分别按投标文件完备性及符合性审查标准（进行审查。如果投标文件中有一项未通过审查标准，评标委员会将认定该投标文件不响应招标文件而予以废标，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。投标文件完备性及符合性审查标准序号标准1投标文件技术标、商务标必须分别装订成册。2投标文件注明“正本”或“副本”字样。3商务标中投标承诺书中所报工期、质量标准必须要符合招标文件规定。4商务标中投标承诺书（一）、（二）必须

19、按招标文件规定格式完整提供，并要盖投标人章、法定代表人或授权代理人章。5商务标中法定代表人授权委托书必须按招标文件规定格式完整提供，并要盖投标人章、法定代表人章。6商务标中项目管理人员必须提供。7商务标中工程投标报价单必须按招标文件规定格式完整提供，并要盖投标人章、法人或授权代理人章。8每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。9分部分项工程量清单与计价表中项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。（漏项及评委会认为有特别明显的笔误除外）10必须提供电子版投标文件备注再次重申：投标人请认真阅读和理解上述内容，避免投标文件中有违背上述审查

20、标准之一的情况发生而造成“废标”。7.3.2、投标文件的详细评审7.3.2.1、评标委员会将按照技术标评分标准（附后）对通过初评的投标文件进行详细评审。评标委员会只对通过上述评审的经济标进行详细评审，看其是否有计算或表达上的错误，修改错误的原则如下：（1）投标总价应按工程项目投标报价汇总表合计金额填写。如不一致，以工程项目投标报价汇总表合计金额为准。（2）工程项目投标报价汇总表中单项工程名称、金额应按单项工程投标报价汇总表的工程名称、合计金额填写。如不一致，以单项工程投标报价汇总表的工程名称、合计金额为准。（3）单项工程投标报价汇总表中单位工程名称、金额应按单位工程投标报价汇总表的工程名称、合

21、计金额填写。如不一致，以单位工程投标报价汇总表的工程名称、合计金额为准。（4）单位工程投标报价汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单表和其他项目清单与计价汇总表的合计金额填写，如不一致，以分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单表和其他项目清单与计价汇总表的合计金额为准。并按有关规定计算的规费、税金填写（规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用）。（5）措施项目清单表中投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补，其中安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。（6）其他项

22、目清单与计价汇总表应按下列规定填报：1、暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动； 2、材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动和更改。 3、计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用； 4、总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。（7）投标报价当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字为准。（8）当单价与工程量的乘积与细目总价不一致时，通常以该行填报的单价为准。除非评标委员会认为单价有明显的小数点错位，此时应以填报的细目总价为

23、准，并修改单价。评标委员会通过上述评审和修正后的价格作为投标人的最终投标报价，投标人应当澄清和签字确认，否则招标人对投标人的投标文件将予以拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。评标委员会依据投标人的综合单价分析表等资料，对投标报价进一步评审，分析投标报价合理性（除其他因素外，主要材料价格、安全措施费用、规费及税金作为重要考虑因素）。请投标人以书面形式进行澄清和解释。如果投标人无法证明其合理性，则提高投标人的履约保证金至30%，同时要求提交10%的周转监管资金，如果投标人不同意，则其投标书被拒绝。8、投标有效期8.1、评标和定标将在投标人须知前附表第12项规定内完成，如果不能完成，招

24、标人将通知投标人延长投标有效期。9、履约担保9.1、合同协议签署后7天内，中标人须按投标人须知前附表第13项规定的金额向招标人提交履约担保。9.2、若中标人未按13.3.1条款执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，应当对超出部分予以赔偿。9.3、本工程招标人要求中标人提交履约担保的同时也将向中标人提供同等数额的工程款支付担保。第二章 工程概况及技术规范 10、工程招标范围：11、 技术要求12、工程质量及保修期要求12.1保修期：执行国家相关标准的规定。12.2、保修范围内的项目：本次招标项目范围内的所有施工内容均在保修范围内。13、竣工

25、验收的要求14、本工程完成按国家、地方现行相关质量评定标准和施工技术规范执行。15、本工程的材料检验和质量、工艺试验按国家、地方现行相关规定执行。第三章 图纸和技术资料第四章 工程量清单工程量清单应当按照的建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）有关规定编制。第五章合同条款甲方与中标单位另行协商。第六章 投标文件格式投标文件商务标封面示例正本投标文件商务标招标工程名称：投标人名称：投标文件商务标目录1、投标承诺书（一）、（二）2、法定代表人身份证明书3、法定代表人授权委托书4、投标人概况5、企业业绩证明材料6、项目负责人简历7、项目管理人员8、投标总封面9、投标扉页10、投标总价

26、11、总说明12、单项工程投标报价汇总表13、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表14、工程量清单综合单价分析表15、总措施项目清单与计价表16、其他项目清单与计价汇总表：17、材料暂估单价及调整表18、计日工表19、规费、税金项目清单与计价表注：为了便于查找，请按上述顺序编排技术标商务部分内容，并在目录中标明每项内容的起始页码。投标承诺书（一）（投标文件商务标部分）招标人： 1、根据已收到的 工程的招标文件，遵照国家、地方招标投标法律法规的规定，我单位经考察现场和研究贵方的招标文件后愿以投标文件中所报投标价格承包本招标范围内的工程。2、一旦我方中标，我方保证在收到贵方发出施工许可证后立即开

27、工，并在如下工期内开竣工。工程开工日期： 年 月 日工程竣工日期： 年 月 日总工期： 天（日历日）3、一旦我方中标，我方保证将按如下所报质量等级完成本工程。如果出现质量违约，违约赔偿金我方将按招标人要约予以赔偿。自报质量等级： 4、如果我方中标，我方将在招标文件规定的时间内签订承包合同。如果我方违约，除没收投标保证金外，贵方有权终止我方中标并选择其它中标人。5、贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同一部分。6、如果我方未中标，贵方没有必要对我方做出任何解释和说明，我方将充分尊重和理解贵方的选择。投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（盖章）日期： 年 月 日投标承诺书（二）（投标

28、文件商务标部分）招标人： 若我公司中标后，施工项目负责人为：姓名职称注册建造师等级注册建造师证书编号身份证号码中标后，若由于特殊原因须更换施工项目负责人时，我方将以资质、业绩以及信誉不低于此注册建造师的人员替换，并报业主审查。经审查通过后，方可更换。若未经业主批准，我方擅自更换施工项目负责人，我方愿以合同价的 %作为赔偿金。投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（盖章）项目负责人注册建造师执业印章：日期： 年 月 日法定代表人身份证明书（投标文件商务标部分）单位名称： 企业类型： 地 址： 营业期限： 成立时间： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人名称） 的法定代表人。特此证明。投

29、标人： （盖章）日 期： 年 月 日法定代表人授权委托书（投标文件商务标部分）本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （投标人名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标人）的 招标工程的投标活动。代理人在参加整个工程招标投标活动、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。代理人： 性别： 年龄： 单 位： 部门： 职务： 代理人无转委权。特此委托。投标人：（盖章）法定代表人：（盖章）日期： 年 月 日投标人概况（投标文件商务标部分）1、投标人名称：2、资质等级：3、投标人地址：4、经营范围：5、投标人自我介绍：近三

30、年企业业绩证明材料（2014-2016）建设单位项目名称建设规模开竣工日期质量备注注：须提供以上业绩的合同、中标通知书及竣工验收报告作为证明材料，否则视为无效业绩。项目负责人简历（投标文件商务标部分）1、项目负责人介绍应包括：姓名、性别、年龄、职称、学历、参加工作时间、从事项目管理年限、注册建造师证书编号以及其他内容。2、项目负责人近3年内类似工程经历应按下表提供。项目负责人近3年内类似工程经历一览表建设单位项目名称建设规模开竣工日期质量备注3、项目负责人简历中应附注册建造师证书、职称证书、学历证书复印件。项目管理人员简历（投标文件商务标部分）1、项目管理人员应包括：项目工程师、质量管理员、材

31、料管理员、安全管理员、计划管理员、资料员和项目负责人认为需要配备的其他关键人员。2、上述人员简历介绍应包括姓名、职称等基本信息。3、项目管理人员简历中应付职称证书或上岗证书复印件。4、项目负责人及技术负责人需驻场进行管理。投标报价（投标报价格式按照招标人提供的工程量清单格式编制。）1、投标总封面2、投标扉页3、投标总价4、总说明5、单项工程投标报价汇总表6、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表7、工程量清单综合单价分析表8、总措施项目清单与计价表9、其他项目清单与计价汇总表：10、材料暂估单价及调整表11、计日工表12、规费、税金项目清单与计价表注：1、为了便于查找，请按上述顺序编排技术标商务部分内容，并在目录中标明每项内容的起始页码。 2、投标报价必须严