优秀分享(五矿建设)

1、五矿建设工程质量优秀分享编制：上海平大建筑工程管理咨询有限公司编制：上海平大建筑工程管理咨询有限公司第一部分第一部分体系内优秀做法推动工程质量体系内优秀做法推动工程质量行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享第三部分第三部分五矿建设二季度检查优秀做法分享五矿建设二季度检查优秀做法分享第二部分第二部分目目 录录行业防渗漏优秀做法分享行业防渗漏优秀做法分享第四部分第四部分行业其它优秀做法分享行业其它优秀做法分享第五部分第五部分体系内优秀做法推动工程质量体系内优秀做法推动工程质量冷热水管布管间距一致，走向顺直楼板面收光质量较好，表面平整，无踩踏及地面高低不平现象。哈施塔特哈施塔特五矿

2、建设二季度检查优秀做法分享五矿建设二季度检查优秀做法分享施工场地内设置临厕，体现人文关怀，提升现场施工形象。哈施塔特哈施塔特1、门窗保护覆膜完整。2、边框为两层覆膜，可在抹灰完成及涂饰完成后分两次清除。3、窗框与结构结合面不设保护膜缠绕，避免保护膜塞缝前未及时清除导致渗漏。4、窗框斜向靠墙放置，避免平放导致窗框变形。5、窗下设置覆盖保护。哈施塔特哈施塔特镀锌钢丝固定措施完善，结构面采用保温钉固定镀锌网，砂加气采用水泥钉固定，固定时镀锌网平整不起拱。哈施塔特哈施塔特电缆依附外架防护措施完善，采用钢筋套pvc管或瓷瓶隔离。哈施塔特哈施塔特防护外架设置外悬挑结构，防护高度超出外檐口1.5M，采用密目

3、网满封闭，有效提升施工安全施工状态。九玺台九玺台烟道在楼层位置设置了反坎,可有效预防串烟、渗漏质量通病，御江金城御江金城项目对产品质量进行了可视化管理：控制线、净高标注在地面上，开间进深标注在墙面上，管线走向有相应标注，成品质量一目了然。建议可采用红色弹线，使视觉效果更加突出，可将各功能房间尺寸书面资料悬挂于进户门处，将分户资料可视化。御江金城御江金城现场砂浆搅拌站社会自砂浆配合比牌。龙湾龙湾砂加气采用切割机集中加工，切口断面平整,有助于提高砌筑灰缝质量。龙湾龙湾抹灰空鼓、开裂成因分析模版脱模采用油性脱模剂，混凝土表面过于光滑，附着力较差造成抹灰模版脱模采用油性脱模剂，混凝土表面过于光滑，附着

4、力较差造成抹灰面空鼓开裂。面空鼓开裂。砌体组砌及构造方式不合理，砌体沉降导致抹灰面空鼓砌体组砌及构造方式不合理，砌体沉降导致抹灰面空鼓/开裂。开裂。不同材料交界处未进行挂网处理，或挂网方式不合理，导致空裂。不同材料交界处未进行挂网处理，或挂网方式不合理，导致空裂。多管线开槽面不封堵或封堵方式不合理，导致抹灰面空裂。多管线开槽面不封堵或封堵方式不合理，导致抹灰面空裂。抹灰前混凝土、蒸压砌体未喷浆或喷浆附着力较差。抹灰前混凝土、蒸压砌体未喷浆或喷浆附着力较差。抹灰砂浆拌制随意，无有效保证砂浆强度。抹灰砂浆拌制随意，无有效保证砂浆强度。砂浆添加砂浆王等添加剂，降低砂浆强度。砂浆添加砂浆王等添加剂，降

5、低砂浆强度。一次性抹灰厚度过厚（超过一次性抹灰厚度过厚（超过12mm)或分层抹灰工序的间隔时间不足或分层抹灰工序的间隔时间不足(少于少于12小时），抹面上墙的砂浆滑移，抹灰层就极易出现呈水平走向的下垂小时），抹面上墙的砂浆滑移，抹灰层就极易出现呈水平走向的下垂裂缝，使得墙面抹灰层出现空鼓；裂缝，使得墙面抹灰层出现空鼓；抹灰完成面未及时养护，无有效保水措施。抹灰完成面未及时养护，无有效保水措施。10、抹灰面后开槽安装管线，、抹灰面后开槽安装管线，封堵方式不合理。封堵方式不合理。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享木模表面

6、采用机油或溶剂型脱模剂，木模表面采用机油或溶剂型脱模剂，造成抹灰面过于光滑或表面残留油造成抹灰面过于光滑或表面残留油渣，附着力较差，导致抹灰面空裂。渣，附着力较差，导致抹灰面空裂。成因分析成因分析优秀做法优秀做法非清水混凝土脱模应采用水性脱模剂，非清水混凝土脱模应采用水性脱模剂，控制拆模时间，即保证混凝土成型质控制拆模时间，即保证混凝土成型质量，又保证混凝土附着力，降低后期量，又保证混凝土附着力，降低后期空裂风险。空裂风险。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法斜顶砖组砌不密实，斜顶角度过大，较长斜顶砖组砌不密实，斜顶角度过大，较长墙体斜顶采用

7、同向方式组砌，后期该部位墙体斜顶采用同向方式组砌，后期该部位易开裂。易开裂。斜顶砖应组砌密实，角度宜为斜顶砖应组砌密实，角度宜为45604560度，度，当墙体较长时应采用倒八字双向砌筑，当墙体较长时应采用倒八字双向砌筑，中间部位采用成品三角块放置。中间部位采用成品三角块放置。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法构造柱与砌体交接面未设置马牙槎，降构造柱与砌体交接面未设置马牙槎，降低构造柱抗震、抗裂性能。低构造柱抗震、抗裂性能。构造柱马牙槎采取先退后进，隔皮进退，留槎长度不小于6cm，构造柱拉结筋按每50cm高度进行留置、拉结筋进入砌体内长度为5

8、00mm。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法门边短垛砌体墙组砌难度较大，且后期易开裂变形，为提高短垛稳定性可采用现浇结构替代，每30cm植筋加固 。门边短垛墙采用水泥砖组砌，无咬砌，门边短垛墙采用水泥砖组砌，无咬砌，短垛混凝土无植筋，抗裂性能差。短垛混凝土无植筋，抗裂性能差。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法不同材料交接处未进行挂网处理；镀锌不同材料交接处未进行挂网处理；镀锌网直接采用水泥砂浆粘贴，镀锌网起拱网直接采用水泥砂浆粘贴，镀锌网起拱且抗裂强度不足。且抗裂强度不足。混凝土、烧结砖

9、采用保温钉固定镀锌网，混凝土、烧结砖采用保温钉固定镀锌网，砂加气采用水泥钉固定，固定时镀锌网砂加气采用水泥钉固定，固定时镀锌网平整不起拱。平整不起拱。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法粉刷前线管开槽未封堵，线管与砌粉刷前线管开槽未封堵，线管与砌体无固定，抗裂能力较差。体无固定，抗裂能力较差。管线安装完成后应采用固定卡或管线安装完成后应采用固定卡或水泥钉进行线管固定。粉刷前对水泥钉进行线管固定。粉刷前对管线开槽及时进行封堵，单、双管线开槽及时进行封堵，单、双线管开槽可采用抗裂砂浆进行封线管开槽可采用抗裂砂浆进行封堵，三线管及以上应采用细石砼堵

10、，三线管及以上应采用细石砼加微膨胀剂进行封堵，封堵完成加微膨胀剂进行封堵，封堵完成后采用镀锌钢丝网进行加加固处后采用镀锌钢丝网进行加加固处理。理。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法线管开槽深度不足，线管固定后超出线管开槽深度不足，线管固定后超出砌筑面，抹灰面此处为薄弱部位，易砌筑面，抹灰面此处为薄弱部位，易造成该部位开裂。造成该部位开裂。严格控制线管开槽深度，严格控制线管开槽深度，10mm槽深槽深20mm，槽宽，槽宽20mm槽宽槽宽60mm。避。避免开槽过深破坏墙体，开槽过小封堵免开槽过深破坏墙体，开槽过小封堵难以密实。难以密实。行业防空鼓

11、、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法混凝土喷浆饱满度不足，强度较差，存在较多喷浆剥落，降低附着力，易导致抹灰空裂。严格控制水泥、胶、水配合比，在结构面、蒸压砌体表面喷浆饱满无露底现象，加强底层会与结构面附着力。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法粉刷砂浆拌制随意，无固定投料比例，粉刷砂浆拌制随意，无固定投料比例，砂浆含沙量过高，搅拌不均匀。砂浆含沙量过高，搅拌不均匀。明确粉刷砂浆配合比，设置有效计量设施，明确粉刷砂浆配合比，设置有效计量设施，严格控制投料比，每批次设置一组砂浆试严格控制投料比，每批次设

12、置一组砂浆试块送至第三方单位抗压检测，大面粉刷施块送至第三方单位抗压检测，大面粉刷施工，每两小时做一次砂浆投料比记录。工，每两小时做一次砂浆投料比记录。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法使用砂浆王等国家命令禁止砂浆添加剂，降低水泥砂浆强度，易造成抹灰面空裂、起砂。严格按实验室配比单确定砂浆投料，比，严格按实验室配比单确定砂浆投料，比，禁止使用砂浆王等国家命令禁止使用禁止使用砂浆王等国家命令禁止使用添加剂，保证水泥砂浆强度。添加剂，保证水泥砂浆强度。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法抹灰一

13、次成活，单次粉刷厚度国后，导抹灰一次成活，单次粉刷厚度国后，导水泥砂浆流坠，造成抹灰面龟裂。水泥砂浆流坠，造成抹灰面龟裂。严格控制一次抹灰厚度和抹灰间隔时间严格控制一次抹灰厚度和抹灰间隔时间，单层抹灰厚度宜控制在，单层抹灰厚度宜控制在1.2cm以内，以内，抹灰间隔时间应在抹灰间隔时间应在12小时以上。考虑管小时以上。考虑管理有效性，建议底糙灰与面层隔天粉刷。理有效性，建议底糙灰与面层隔天粉刷。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法抹灰完成后养护及保水措施，炎热干燥抹灰完成后养护及保水措施，炎热干燥天气易造成抹灰面空裂。天气易造成抹灰面空裂。炎热

14、干燥天气需每四小时对抹灰面洒炎热干燥天气需每四小时对抹灰面洒水养护，持续时间控制一周在为宜，水养护，持续时间控制一周在为宜，也可采用赛力特保水剂，养护时间可也可采用赛力特保水剂，养护时间可设置为每两天一次。设置为每两天一次。行业防空鼓、开裂优秀做法分享行业防空鼓、开裂优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法抹灰前管线应完全安装完成，尽量避抹灰前管线应完全安装完成，尽量避免抹灰面后开槽，导致抹灰面开裂；免抹灰面后开槽，导致抹灰面开裂；若确需后开槽需严格控制开槽深度和若确需后开槽需严格控制开槽深度和封堵工艺。封堵工艺。抹灰面后开槽深度应控制在管线距抹抹灰面后开槽深度应控制在管线距抹灰面超过灰面

15、超过2cm，封堵砂浆需添加微膨，封堵砂浆需添加微膨胀剂，封堵分两次完成，间隔时间应胀剂，封堵分两次完成，间隔时间应应大于应大于12小时。小时。抹灰面后开槽，应封堵方式不合理极易抹灰面后开槽，应封堵方式不合理极易产生空鼓、开裂。产生空鼓、开裂。行业防渗漏优秀做法分享行业防渗漏优秀做法分享成因分析成因分析优秀做法优秀做法刚性保护层开裂成因：刚性保护层开裂成因：1、刚性保护层未设置钢筋网片、刚性保护层未设置钢筋网片2、混凝土厚度不足，最薄处不足、混凝土厚度不足，最薄处不足4cm。3、混凝土浇筑前未预留分格缝，采用后期、混凝土浇筑前未预留分格缝，采用后期切割。切割。刚性保护层开裂防治：刚性保护层开裂防

16、治：1、保护层分割缝宜设置为、保护层分割缝宜设置为4*4m，采用保，采用保温板预留槽，后期切割不建议温板预留槽，后期切割不建议2、保护层设置单层双向钢筋网片，钢筋网、保护层设置单层双向钢筋网片，钢筋网分仓缝位置完全断开分仓缝位置完全断开3、混凝土厚度最薄处不小于、混凝土厚度最薄处不小于4cm4、浇筑完成后应保水养护。、浇筑完成后应保水养护。成因分析成因分析优秀做法优秀做法屋面上返卷材剥落，易导致后期卷材与屋面上返卷材剥落，易导致后期卷材与结构积水，降低防水能力，引发渗漏。结构积水，降低防水能力，引发渗漏。屋面防水卷材施工：屋面防水卷材施工：1、屋面慎用自粘性防水卷材，自粘防水、屋面慎用自粘性防

17、水卷材，自粘防水卷材遇水极易剥落；卷材遇水极易剥落；2、女儿墙设置凹槽，上返防水卷材固定、女儿墙设置凹槽，上返防水卷材固定在凹槽内并密封油膏封堵自攻螺丝。在凹槽内并密封油膏封堵自攻螺丝。3、女儿墙粉刷应在防水施工后，防水、女儿墙粉刷应在防水施工后，防水卷材铺贴在混凝土面牢固性较高。卷材铺贴在混凝土面牢固性较高。成因分析成因分析优秀做法优秀做法出屋面管道采用细石混凝土封堵，水泥出屋面管道采用细石混凝土封堵，水泥砂浆收口，形成硬性连接，因砂浆收口，形成硬性连接，因pvc管道收管道收缩率较大，形成冷缝导致渗漏。缩率较大，形成冷缝导致渗漏。pvc出屋面管道封堵：出屋面管道封堵：1、pvc管道与套管采用

18、沥青麻丝封堵间管道与套管采用沥青麻丝封堵间2、密封油膏进行收口。、密封油膏进行收口。3、从套管根部设置聚氨酯涂膜上返值、从套管根部设置聚氨酯涂膜上返值pvc管道管道成因分析成因分析优秀做法优秀做法出面烟道采用页岩空心砖组砌，后期动出面烟道采用页岩空心砖组砌，后期动力风帽直接安装在砌体上，后期易造成力风帽直接安装在砌体上，后期易造成烟道砌体开裂导致渗漏，且一旦渗漏将烟道砌体开裂导致渗漏，且一旦渗漏将引发垂直多层渗漏。风帽安装部位设置引发垂直多层渗漏。风帽安装部位设置混凝土反坎，避免雨水倒灌。混凝土反坎，避免雨水倒灌。屋面烟道采用混凝土现浇结构，避免屋面烟道采用混凝土现浇结构，避免后期开裂渗漏，风

19、帽安装部位设置反坎，后期开裂渗漏，风帽安装部位设置反坎，通畅排水，避免雨水倒灌。通畅排水，避免雨水倒灌。成因分析成因分析优秀做法优秀做法窗框塞缝前缠绕保护膜为清理，因窗框窗框塞缝前缠绕保护膜为清理，因窗框与结构接触面设有与结构接触面设有U型槽，以降低窗框型槽，以降低窗框与结构面渗漏隐患。缠绕保护膜将降低与结构面渗漏隐患。缠绕保护膜将降低这一性能，导致渗漏。这一性能，导致渗漏。窗框窗框 保护可采用保护膜粘贴，保护可采用保护膜粘贴，U型槽型槽位置不设置保护膜，降低门窗渗漏隐患。位置不设置保护膜，降低门窗渗漏隐患。成因分析成因分析优秀做法优秀做法发泡剂固化前未采用工具压入，后期切发泡剂固化前未采用工

20、具压入，后期切切割发泡剂破坏表面致密氧化层，降低切割发泡剂破坏表面致密氧化层，降低发泡剂防水效果。发泡剂防水效果。发泡剂固化前采用专用工具压入，发泡发泡剂固化前采用专用工具压入，发泡剂表面形成氧化致密层，确保发泡剂剂表面形成氧化致密层，确保发泡剂防水性能。防水性能。成因分析成因分析优秀做法优秀做法降低门窗渗漏：降低门窗渗漏：1、外窗下口及两侧返高、外窗下口及两侧返高15cm部位采用部位采用干硬性砂浆封堵密实。干硬性砂浆封堵密实。2、两侧及上口可采用发泡剂填充，但需、两侧及上口可采用发泡剂填充，但需确保发泡剂致密层完好。确保发泡剂致密层完好。3、窗外窗设置、窗外窗设置js防水层，翻过窗边防水层，

21、翻过窗边20cm，压窗框压窗框5mm，加强防水效果。，加强防水效果。外窗下口渗漏目前为较多渗漏投诉热点，外窗下口渗漏目前为较多渗漏投诉热点，实际施工过程门窗单位下口多为发泡剂实际施工过程门窗单位下口多为发泡剂封堵，发泡剂老化后形成空腔导致渗漏。封堵，发泡剂老化后形成空腔导致渗漏。成因分析成因分析优秀做法优秀做法构造柱采用步步紧穿透墙体固定模板，构造柱采用步步紧穿透墙体固定模板，易导致外墙开裂导致渗漏。易导致外墙开裂导致渗漏。构造柱内设置对拉螺杆固定模板，避免破坏墙体，抹灰施工前对螺杆洞进行封堵。成因分析成因分析优秀做法优秀做法外墙脚手架拉结点，工字钢留洞采用砌外墙脚手架拉结点，工字钢留洞采用砌

22、块水泥袋等封堵，封堵不密实，易导致块水泥袋等封堵，封堵不密实，易导致后期渗漏。后期渗漏。外墙预留洞口较小时（外墙预留洞口较小时（5*5cm）可采用）可采用水泥砂浆封堵，洞口较大时应采用细石砼水泥砂浆封堵，洞口较大时应采用细石砼加微膨胀剂浇筑，外侧设置防水层加强。加微膨胀剂浇筑，外侧设置防水层加强。在楼面施工结束后，在墙、柱根部弹墙、柱身线，按照所留线条进行木条订裝，在底部木条上再进行墙、柱身线压线订裝二层木条，后期模板安装底部进行压缝安装，保证根部无漏浆，避免后期烂根。合理进行板底支撑木方的排版，保证次木方间距不小于20CM，对主楞排版需注意次木方较差区域，尽量把主楞排在此区域，对次木方端部进行支撑，保证脚手架支撑的稳定性，避免后期楼板变形。行业其它优秀做法分享行业