国标建筑面积计算规范

1、建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范 (GB/T50353-2005) 1 概念概念（1）建筑物各层水平面积之和。）建筑物各层水平面积之和。（2）构成：）构成：使用面积：生活或生产服务的面积。如使用面积：生活或生产服务的面积。如:卧室、客厅卧室、客厅辅助面积：楼梯、走道辅助面积：楼梯、走道结构面积：墙、柱结构面积：墙、柱（3）作用：）作用：经济指标：单方造价（元经济指标：单方造价（元/平方米），单平米人材机平方米），单平米人材机耗量；立项、审批、控制的依据。耗量；立项、审批、控制的依据。基本数据：脚手架、垂直运输、工程水电费基本数据：脚手架、垂直运输、工程水电费2 术术 语语201

2、 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 202 自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。203 架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。l吊脚架空层示意204 走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空间。l205 挑廊挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑出建筑物外墙的水平交通空间。 206 檐廊檐廊 eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。空间。207 回廊回廊 cloister在建筑物门

3、厅、大厅内设置在二层或在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。二层以上的回形走廊。l208 门斗门斗 foyer在建筑物出口入设置的起分隔、挡风、在建筑物出口入设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。御寒等作用的建筑过渡空间。209 建筑物通道建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 l2010 架空走廊架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。以上专门为水平交通设置的走廊。l架空走廊示意2011 勒脚勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面

4、或散水接触建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。部位墙体的加厚部分。2012 围护结构围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2013 围护性幕墙围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。直接作为外墙起围护作用的幕墙。l2014 装饰性幕墙装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。l2015 落地橱窗落地橱窗 french window突出外墙面根基落地的橱窗。突出

5、外墙面根基落地的橱窗。l2016 阳台阳台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。l2017 眺眺望间望间 view room设置在建筑物设置在建筑物顶层或挑出房顶层或挑出房间的供人们远间的供人们远眺或观察周围眺或观察周围情况的建筑空情况的建筑空间。间。l2018 雨篷雨篷 canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。l2019 地下室地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间净高的12者为地下室。者为地下室。 2020 半地下室半

6、地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间净高的13，且不超过，且不超过12者为半地者为半地下室。下室。l2021 变形缝变形缝 deformation joint伸缩缝伸缩缝(温度缝温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。、沉降缝和抗震缝的总称。 2022 永久性顶盖永久性顶盖 permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖。经规划批准设计的永久使用的顶盖。l2023 飘窗飘窗 bay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。的窗。l2024 骑楼骑楼 overh

7、ang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。l2025 过街楼过街楼 arcade有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。l 3 计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定l301 单层建筑物的建筑面积，应按其单层建筑物的建筑面积，应按其 外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：应符合下列规定：l注：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，注：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。墙体加厚的部分。2 利用坡屋顶内空间时净高超过利用坡屋顶内

8、空间时净高超过2.10m的部位的部位应计算全面积；净高在应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部的部位应计算位应计算12面积；净高不足面积；净高不足1.20m的部的部位不应计算面积。位不应计算面积。注：注：例：请计算下图建筑面积lA:平面图lB:1-1剖面图l302 单层建筑物内设有局部楼层者，单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高

9、及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。l例：请计算下图建筑面积lA:平面图lB:1-1剖面图 303 多层建筑物首层应按其外墙勒脚多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。 304 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应

10、的部位应计算全面积；净高在计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位的部位应计算应计算12面积；当设计不利用或室内净面积；当设计不利用或室内净高不足高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。 A：平面图：平面图lB:1-1剖面图l305 地下室、半地下室地下室、半地下室(车间、商店、车间、商店、车站、车库、仓库等车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所外边线所围水平面积计算。层高在围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应及以上

11、者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。l306 坡地的建筑物吊脚架空层、深基坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；及以上的部位应计算全面积；层高不足层高不足2.20m的部位应计算的部位应计算12面积。面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的空层，应按其利用部位水平面积的12计计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡

12、屋顶内、场馆看台脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。下的空间不应计算面积。例：请计算下图吊脚架空层建筑面积l解：h2.2m,设计利用时，架空层面积lS=（4.5+0.12）（4.2+0.12 2 ）+1.5 （4.2+0.12 2 ） 0.5=23.8423m2lh2.2m,设计利用时，架空层面积lS=（4.5+0.12）（4.2+0.12 2 ） 0.5+1.5 （4.2+0.12 2 ） 0.5l=13.5864m2l307 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平

13、面积计算。层高在按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者者应计算应计算12面积。面积。l308 建筑物间有围护结构的架空走廊，建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高应按其围护结构外围水平面积计算。层高在在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。有永久性顶盖面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。计算。l309 立体书库、立体仓库、立体车库，立体书库、立体仓库、立体车库，

14、无结构层的应按一层计算，有结构层的应无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应者应计算计算12面积。面积。 3010 有围护结构的舞台灯光控制室，有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高应按其围护结构外围水平面积计算。层高在在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。l3011 建筑物外有围护结构的落地橱窗、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按

15、其围护结门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上及以上者应计算全面积；层高不足者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的按其结构底板水平面积的12计算。计算。l3012 有有永久性顶盖无围护结构永久性顶盖无围护结构的场馆的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。计算。注：本条所称注：本条所称“场馆场馆”实质上是指实质上是指“场场”(如：如：足球场、网球场等足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部看台上有永久

16、性顶盖部分。分。“馆馆”应是有永久性顶盖和围护结构应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。积。 l3013 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m者应者应计算计算12面积。面积。l注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。应按坡屋顶的相关条文计算面积。l3014 设有围护结构不垂直于水平面而设有围护结构不垂直于水平面而超出

17、底板外沿的建筑物，应按其底板面的超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在外围水平面积计算。层高在2.20m及以上及以上者应计算者应计算全全面积；层高面积；层高不足不足2.20m者应计者应计算算12面积。面积。l注：设有围护结构不垂直于水平面而超出注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。积。 l3015 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、

18、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。然层计算。l3016 雨篷结构的外边线至外墙结构外雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构者，应按雨篷结构板的水平投影面积的板的水平投影面积的12计算。计算。l 面积：面积：2.4 1.8 0.5=2.16(m2)l3017 有永久性顶盖的室外楼梯，应按有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的建筑物自然层的水平投影面积的12计算。计算。l注：注：l3018 建筑物的阳台均应按其水平投影

19、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的面积的12计算。计算。l3019 有永久性顶盖无围护结构的车棚、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的顶盖水平投影面积的12计算。计算。l3020 高低联跨的建筑物，应以高低联跨的建筑物，应以高跨结高跨结构外边线构外边线为界分别计算建筑面积；其高低为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨低跨面面积内。积内。l3021 以幕墙作为围护结构的建筑物，以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。应按幕墙外边线计算建筑面积。l3022 建筑物外墙外侧有保