按揭专员工作流程

1、按揭专员工作流程欧阳引擎（2021.01.01）按揭专员工作流程、银行按揭贷款工作流程。1、将客户资料递交按揭银行审批。（中行袁家岭支行）所需提交资料：个人贷款按揭授信资料1份.银行借款合同 4份、保证函1份、借据1份、房屋购买合同1份。2、客户个人贷款按揭授信资料审批通过以后。（中行袁家 岭支行-中行芙蓉支行）将客户银行借款合同4份拿到中行芙蓉支行盖合同专用章和 法人代表章，抵押备案登记申请表盖法人代表童，银行授权委 托书（根据客户数量，一户一份），盖法人代表章。3、中行省分行盖芙蓉支行行章。（中行芙蓉支行-中行省 分行）将盖有中行芙蓉支行法人代表章的抵押备案登记申请表、银 行授权委托书，及

2、付款证明，盖中行芙蓉支行行章。4、客户资料整合准备交易所进窗。将客户银行借款合同4份，银行授权委托书（根据客户数 量，一户一份），付款证明原件1份，付款证明复印件（根据客户 数量，一户一份），房屋购买合同1份，提出并与其他客户资料 整合进窗。5、客户进窗资料整理顺序。（1）身份证复印件（产权人及债务人）抵押备案登记申请表合同备案登记申请表银行授权委托书付款证明表个人委托书开发商授权委托书房屋所有权登记申请表。（附产权人身份证）购房合同4份银行借款合同4份6、客户资料交易所进窗备案。将客户资料提交交易所进窗，通过缴费，审批等程序，出具 房屋抵押备案证明后，通知中行客户经理彭莎持本人身份证到 交易

3、所领取房屋抵押备案证明至银行放款。7、将银行返还的借款借据客户联、财务联，交易所开具的 抵押手续费票，印花税票，契稅票，转让手续费票及已在交易 所备案的购房合同（每户各2份），借款合同（每户各2 份），交售楼部处理，发放至开发商与客户。二、省直公积金贷款工作流程。1、将客户资料递交省直公积金中心2号或3号柜台，查询 借款人公积金申请资格。查询的同时将客户的抵押备案登记申 请表盖好省直公积金的公童及法人代表章，并根据客户数量索 取省直公积金的授权委托书，准备为后交易所进窗程序所 用。（借款人公积金必须交纳满一年以上，且不能连续断交3 个月以上，是房屋共有人之一）所需提交资料：资料齐全的公积金申请

4、A、B、C. D表，（借款人需到中行湖南省分行幵户用于还贷存折，并把存折复 印件粘贴申请表上）购房合同原件1份、复印件2份，贷款签 约咨询记录1份。2、客户申请资料审批通过后，递交4号柜台收件.录入， 进入审批。3、客户申请资料如无冋题，经公积金科长审批通过后，可 通知客户到公积金中心5号.6号柜台面签借款合同。面签借款合同注意事项：借款人夫妻双方携带身份证原件、 户簿原件、结婚证原件、首付款收据原件，以及贷款金额7%。 的担保费。（未婚借款人只需一个人签署，已离异借款人需携 带离婚证）4、借款人面签借款合同后，客户资料进入公积金银行审批 程序。5、客户资料公积金银行审批通过后，在7号柜台取回

5、客户 借款合同6份，购房合同原件1份，再与其它客户资料整合， 准备递交房地产交易所逬窗.抵押备案。（进窗资料整理与银 行按揭雷同）6、交易所进窗，缴费（交易所开具的抵押手续费票，印花 税票，契税票，转让手续费票取回递交售楼部，等借款合同和 购房合同返还后，整理一起发放给开发商与客户），开具收件 单后，将收件单递交省直公积金中心，二楼相诚担保办公室， 逬入放款程序。7、放款后，在公积金中心7号柜台将客户借款合同及购房 合同取回，递交售楼部处理，发放开发商与客户。三、市公积金贷款工作流程。1、先将客户资料递交市公积金中心查询柜台打出借款人信 息表。（借款人公积金必须交纳满一年以上，且不能连续断交3

6、 个月以上，是房屋共有人之一）2、将借款人信息表连同所需提交资料：资料齐全的公积金 申请A、B表，购房合同原件1份、复印件2份，抵押备案登记 申请表1份，递交收件柜台审批。3、客户资料如无冋题经审批后，通知客户到公积金中心廂 签借款合同。面签借款合同注意事项：借款人携带本人身份证原件、户口 簿原件、结婚证原件、首付款收据原件，以及贷款金额4%。的担 保费。（若借款人非抵押人，则需抵押人夫妻双方携带身份证 原件同来办理手续，已离异借款人需携带离婚证）4、借款人面签借款合同后，客户资料进入公积金银行审批 程序。5、客户资料公积金银行审批通过后，在收件柜台取回客户 借款合同5份，购房合同原件1份，抵押备案登记申请表1 份，公积金中心授权委托书1份，再与其它客户资料整合，准 备递交房地产交易所进窗、抵押备案。（进窗资料整理与银行 按揭雷同）6、交易所进窗，缴费（交易所开具抵押手续费票，印花稅 票，契税票，转让手续费票取回递交售楼部，等借款合同和购 房合同返还后，整理一起发放给开发商与客户），开具收件单 后，将收件单和开发商签署的担保合同递交市公积金中心卢 彤，进入放款程序。7、市公积金放款程序。（星期一一星期四办理，星期五不 受理）在交易所办理出客户的房屋抵押备案证明被公积金中心领取 后，可到公积金中心办理放款。按揭专员持