《中大易墅卖点提炼》ppt课件

1、中大易墅卖点提炼内在价值价值构成价值表现品牌中大建设品牌峰水佳苑、中大柏庐天下、中大陆家汇、新都银座及多个商业地产项目的陆续开发成功，中大已经成为昆山房地产行业中的知名品牌。规模15万平米大规模纯别墅高档住宅社区，规划双拼、独栋等多种产品形态，配套会所，形成完善生活系统形象西班牙水岸建筑建筑设计以自然为主导设计理念，主要强调地中海风情，体现西班牙风格，建筑造型以坡屋顶、尖顶为主要特色，屋顶有蓝灰色和砖红色两种颜色。建筑材质以现代材质来体现地中海特色。建筑立面有凹凸变化同时通过颜色的深浅来丰富立面，色彩以强调一种热烈的氛围。 景观天然湖泊、独特水岸营造充分利用基地内天然湖泊优势，将水景引入社区，

2、营造“环岛”的邻水意境，凸显项目的“地中海文化”气质小区内部特色景观规划（望景观公司提供具体资料）建筑外部建筑风格取材朴实，产品完全手工化、精细化：西班牙建筑采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、比较旧的感觉，但却非常有视觉感和生态性，像陶瓦，泥土烧制、环保吸水等都可以保持屋内温度。无论是在地形处理还是铁艺、门窗及外墙施工工艺方面，西班牙风格建筑能体现出手工打造的典型特征内部特色空间家庭庭院：典型的西班牙建筑一般每户都有两个庭院入户庭院和家庭庭院，强调家庭厅：家庭厅在房屋的最好位置，采光效果也最好，是家人聚集的地方，体现了以居住为本的功能性。另外淘汰了大客厅，满足了主人饮食起居、交流礼仪等

3、各方面的家庭生活需要。物管物业管理服务是体现楼盘附加价值的强有力支撑，是楼盘价值不可缺少的一部分。（望提供详细资料）其他小区文化气息通过整个项目的环境营造，使小区充满地中海沿岸和慢节奏悠闲的异域风情性价比在销售过程中通过客户感知进行表现附送面积空间无限独栋赠送夹层面积7095平外在价值价值构成价值表现未来发展城西高潜力发展区昆山城西板快，以生态居住为核心，是未来昆山最具有发展潜力的高尚生态居住区之一，具有极强的发展潜力城西第一别墅居所昆山城西分三大居住板快，本案处于马鞍山路别墅带与阳澄湖别墅带结合部，是昆山城西高档生活聚居区域。从纯独栋的角度去分析本项目为最佳的选择整体环境优美生态环境西牵傀儡

4、湖天然生态湖泊、东临城市生态森林公园、南面马鞍山景观大道城北路交通要道，形成三点一线的生态景观优势区域版块浓郁欧式气息西侧为昆山纯别墅生活居住聚集地，类似苏州园区的片区式欧式生活带生活配套运动配套齐全昆山最大的体育馆项目地块东南面5公里，占地120亩，总投资3.3亿元人民币，总建筑面积56000平方米，建筑高度42.6m，可承担大型体育运动会、大型汇演、群众性集会等。给生活和身体品质带来另一个提升。完善商业配套 西区为巴城旅游度假村，周边配套较完善，吃蟹季节更是充分体现周边配套的多样性交通出行20分钟达昆山市中心紧邻成北路、古 城 路、马鞍山西路、苏州环城高速、新312国道等多条交通主干道，2

5、0分钟车程即可直达昆山市中心，道路交通体系较为发达。50分钟虹桥机场卖点分析卖点差异化程度客户关注程度中大品牌15万平米大规模社区西班牙地中海建筑天然湖、独特水岸营造小区内部特色景观规划 外部建筑风格内部特色空间会所物业管理小区文化气息性价比附送面积空间无限城西高潜力发展区城西高档居住区定位区域优美生态环境区域浓郁人文气息区域运动配套齐全 区域完善商业配套20分钟达昆山市中心卖点级别级别卖点差异化与关注度总评一级卖点核心卖点价值的最高表现客户需求的关键具有战略性中大品牌西班牙地中海建筑天然湖、独特水岸营造内部特色空间附送面积空间无限二级卖点15万平米大规模社区城西高档居住区定位小区内部特色景观规划外