2022年北京出租房合同(8篇)

1、2022年北京出租房合同北京市房屋租赁合同（北京个人租房合同范本）（自行成交版）出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二。八年五月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋 买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名 称：,房屋所有

2、权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：,房屋（是/口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：,最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起日内，到房 屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住 的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报 送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起日内， 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本 合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起日内告知服务 站，办理变

3、更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当 地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立 本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内，到房屋所 在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自一年月日至一年月日，共计年个月。甲方应于一年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割 清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋 及其附属物品、

4、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，协商一致 后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/口季/半年/口年），租金总计: 人民币元整（¥：）。支付方式：（现金/转账支票/口银行汇款），押付，各期租金支付日期:（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣 应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应 如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲

5、方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收 视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费（）上网费（）车 位费（）室内设施维修费（）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等 方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规 定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用 和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或

6、合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损 坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解

7、除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 0（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、o（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方

8、支 付违约金；乙方有第八条 第四款 约定的情形之一的，应按月租金的一向甲方 支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通 知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担 赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合 同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖 权的人民法院起诉，

9、或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙 方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日一年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物

10、业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、 燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并 办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还口无纠 纷/口附以下说明：退房日期：年月日甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章:北京出租房合同二：出租方（以下简称甲方）身份证号（或营业执照号）电话：传真：地址：邮政编码：承租方（以下简称乙方）身份证号：电话：传真：地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双

11、方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等 文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复

12、印件 仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月 日起至年月日 止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征 收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲

13、方负担。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、

14、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的 一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋

15、不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害 的。拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自

16、然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第H一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金 总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超

17、出违约金以外的损失进 行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方 支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的一%向乙 方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责 任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 方应按照合同总租金

18、的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损 失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一 天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租 金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承 担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞

19、纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲 方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互 不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条

20、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成 的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效 力。甲方：乙方：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：一年月一日签约地点：签约地点：【附件：设备清单】本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道口煤气罐口二、暖气管道口三、热水管

21、道口四、燃气热水器口型号：电热水器型号：五、空调型号及数量：六、家具口型号及数量：七、电器口型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：委托代理人：法定代表人：签约日期：一年月日签约地点：2022年北京出租房合同（二）出租方（甲方）：X,男/女，一年月一日出生，身份证号码X承租方（乙方）：X,男/女，一年一月一日出生，身份证号码X甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于x市x街道x小区X号楼x号的房屋出租给乙方居住使用， 租赁期限自一年一月一日至一年一月日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币x元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/ 每年

22、年初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其 它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并 承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前X个月向甲方提出，甲方 收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下， 乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前X个月书面通知对方，经双 方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

23、七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法 院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：一年月日2022年北京出租房合同（三）甲方（房主）：身份证号码：0乙方（承租人）：身份证号码：。一、甲方将南宁市区一路号一楼一号房屋出租给乙方作为生 活住房使用。二、租期，从一年月日起到一年月一日为止。三、租金为人民币元每月。四、押金1、交付租金同时，乙方应另押金人民币元整（小写： 元人民币）。2、租房日期完租金如数退还给乙方。五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居

24、住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电 安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、 电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。六、甲方责任及义务：1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔 偿。2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活 上的不便。3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不 同情况区别对待。七、有关退租条例1、协议期内，乙方履行本协议所有

25、条款后，甲方不得提前收回房屋。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给 甲方。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协 议的生效日期。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属 正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。十、补充协议甲方：乙方：签字时间：2022年北京出租房合同（四）房屋座落：区楼单元一号房屋使用面积：一平方米甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有 关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因

26、房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租 金，乙方应于日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方 维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周， 维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其 居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房

27、屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应 签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防 火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋 和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同 意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。（3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特

28、殊需要必须腾让时，甲方得终止租 约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至一年月日止有效。一或一份，甲乙 双方各执一份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他 O甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）： 代表人（签字）： 年一月日年月日2022年北京出租房合同（五）甲方姓名（出租方” 身份证号码：乙方姓名（承租 方）：身份证号码：经双方协商甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用。一、租房从一年月一日起至一年月一日止。二、月租金为 元，缴租为支付一次，人民币（大写）元（¥元），以后应提前天支付。三、约定事项1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房

29、屋 结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。 并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自 负。2、房屋租赁期为，从一年月日至 年 月 日。在此期 间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约 金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、 物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理 等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保 证金。

30、5.乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如 发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水 吨;气 立方；电一度甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：年月日2022年北京出租房合同（六）甲方：乙方：一、出租房位置及租赁用途甲方将本人位于北京市区的房屋及设施（家具、电器），建筑面积一平方 米，出租给乙方住。二、租赁期限1、租赁期限为个月，自年月日起，至一年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要 求续租，须在本合同期满一个月前向甲方提出申请，双方另行签订房屋租赁协 议

31、。三、租金及交付方式租金每月为人民币：元，租金按支付。四、押金及其他费用1、本合同签订之日起，乙方向甲方交付一个月租金元押金。2、押金为乙方不损坏房屋结构、设施、家具、电器和不拖欠水、电、燃气、 卫生、电话、收视等费用的保证金。押金不冲抵末期房租，合同期满、结清全部 费用双方办理移交手续后，甲方应将所收押金全部返还给乙方。3、租赁期间的物业管理费、取暖费由方支付。五、出租人的义务1、甲方应向乙方出示出租房的产权证书及出租人的身份证、户口本，保证出 租人的房产权属及真实身份。2、出租房的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏、甲方应及 时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

32、3、租赁期间，如遇房屋所有权转让给第三人后，甲方应及时通知乙方，该第 三人成为本合同甲方，享受甲方权利，承担甲方义务。六、承租人的义务1、乙方签订本合同前应审验出租人的房屋产权证、身份证、户口本的真实 性。2、乙方应按本合同约定交付租金和水、电、燃气、电话、卫生、收视等费 用。3、租赁期间，乙方因特殊情况中途退租，应提前一个月通知甲方。4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构 或用途，造成房屋损坏，乙方必须修复并赔偿损失。5、因乙方使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责修缮承担费用。七、违约责任1、合同履行期间因不可抗力原因造成房屋设施损坏或终止合同的，互不承担 赔偿

33、责任。2、合同履行期间单方提出解除合同的，提出方应支付对方一个月的房屋租金 作为违约金。3、乙方租赁期间拖欠租金日以上甲方可以终止合同，乙方应赔偿甲方一个月 租金的违约金。八、合同争议的解决办法本合同履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向发生争议的 房产所在地人民法院提起民事诉讼。九、合同生效日期本合同双方签字即生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等 法律效力。十、补充条款乙方搬走时，给甲方做保洁，墙上不能乱写乱画。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月 日2022年北京出租房合同（七）委托人（甲方）：居间人（乙方）：依据中

34、华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如 下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租 人签订房屋租赁合同。房屋用途： ；对承租人条件的特别要求：。乙方还应提供以下服务：O第二条委托期限自 年 月 日至 年 月 日。第三条现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料(material)进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料(material)不一致 的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料(materia

35、l) 与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。第四条甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明；(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他 证明；(三)应保证自己提供的房屋资料(material)真实、合法；(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；(五)应对乙方提供的承租人资料(material)保密;（六）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下 交易；（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应

36、认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别 要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方 与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的（此比例不得超过%）向 乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/日内）支付。佣金的支 付方式：现金口；支票口;O委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣

37、金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：O第八条转委托甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料（material）不一致，乙方要求甲方对 合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其 他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料（material） 的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担。第十条违约责任（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的

38、，应按照的标准支付违约金；（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照 的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；（三）甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金；（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应 按照的标准支付违约金；（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取 的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。第H一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决 不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：（一）提交一仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖