项目四大控制

1、向治理要效益已成为企业家的共识.搞好工程工程治理是建筑施工企业追求经济效益最大化的重要途径.工程工程治理要搞好“四大限制.四大限制,实际上就是将全面质量治理的原理应用于四大限制过程中.限制的过程就是PDCA循环过程.进度限制编制工程进度方案在工程实施之前,必须事先制定一个切实可行的科学的进度方案.在制定工程进度方案时要有一定的预见性和前瞻性,使进度方案尽量符合变化后的实施条件.在了解和熟悉图纸根底上,根据合同要求编好工程进度方案.为了搞好土建与安装的配合,在编制进度方案时要请安装人员一起参加.根据进度方案配置人数、机械设备和周转材料,使投入的人力、设备、周转材料保证工程进度.编制各个阶段的进度

2、方案.为了保证总工期目标,必须实行分段限制,根据总进度方案制订月方案、旬方案周方案,用旬方案保月方案,用月方案保总方案,制订方案时一定要留下余地.实施动态限制.在工程实施过程中,要依据变化后的情况,在不影响总进度方案的前提下,对进度方案及时进行修正、调整.材料要保证供给.甲供和施工单位自行采购材料要保证供给,工程部要及时做好材料进场检验.甲供和施工单位自己采购材料,在规格、品种、质量和数量上都要满足工程质量和进度的要求.及时支付工程进度款.为了使工程按合同要求进行,建设单位一定要严格执行合同,按合同要求及时支付工程进度款,以保证工程进度.作为施工单位也要按合同要求保证工程进度和质量.搞好工期索

3、赔.在施工过程中,因甲方的原因影响工期,应由甲方签证,顺延工期.提升劳动效率.提升工效可以在不增加本钱前提下,加快工程进度,因此,工程经理部要采取一切能够调动职工积极性、提升工效的鼓励政策,对提升工效的职工在经济上给予一定奖励.本钱限制工程本钱限制就是在工程本钱的形成过程中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制,把各项生产费用限制在方案本钱范围之内,保证本钱目标的实现.工程经理是工程本钱限制第一责任人,应及时掌握和分析盈亏状况,并迅速采取有效举措.工程经理和预算员要参与投标书的编制.工程中标后,要具体落实到工程部去完成.工程经理与预算员对标书确定的造价和工期

4、最有发言权.限制人工费用.企业内部要制定劳动定额,根据工程量套用公司内部劳动定额,计算出人工总量.限制好人工总量,就能限制好人工费用,从而到达限制工程本钱.限制材料用量.增强材料治理,严格用料制度,对施工现场耗用较大的辅材实行包干.机械设备和周转材料实行租赁制.可以提升机械设备和周转材料的利用率,工程部用完以后立即归还租赁公司,既加快施工工期,又减少租赁费用.制定先进的、经济合理的施工方案.为到达缩短工期、提升质量、降低本钱的目的,正确选择施工方案是关键,在施工过程中努力寻找各种降低本钱、提升工效的新工艺、新技术、新材料.严把质量关,减少返工浪费.在施工中严格做到：按图施工,按合同施工,按标准

5、施工,严把质量关,保证工程质量,减少返工造成人工和材料的浪费限制间接费及其它直接费.主要是精简治理机构,减少治理层次,节约施工治理质量限制明确工程质量目标工程.经理部要根据公司确定的质量目标,制定相应的质量验收标准,而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准.严把材料质量关.甲方采购的材料和乙方采购的材料都要符合国家标准标准含环保标准和设计要求,严格执行材料验收制度.保证主体结构质量.主体结构质量关系到整体工程质量和平安,关系到每个职工生命平安,因此,必须保证主体结构质量.重视装饰质量.在施工装饰阶段,一定要克服质量通病,搞好细部处理,在装饰水准上要高人一筹,要有创新和特色.抓好关键部位施工.例

6、如地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道都是关键部位,越是人们不常去的地方,或者容易发生质量问题的部位,既是施工的难点,又是检查的重点,更应引起工程部的高度重视.积极推广应用新技术新材料.随着科技进步,新材料、新技术不断涌现,施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来样板引路.对每一个工程都要根据设计要求做好样板问,经甲方和监理单位认可后,大面积推广,保证工程质量.增强培训,提升员工素质.施工企业对施工治理人员要进行定期培训,开展继续教育,不断提升治理水平和业务素质.严格执行“三检制度.班组自检,工程部抽检,监理验收,实行“三检制度,其目的在于把质量问题消灭在施工过程中.搞好技术交底

7、.班前对工人进行技术交底,使工人心中明白所进行工作必须到达的质量要求,以及必须把握好的技术难点.平安限制建立平安责任制.企业法人代表是公司平安生产第一责任人,工程经理是工程平安生产第一责任人,对平安工作负有重要责任.公司、工程经理部、班组,都要订立平安责任书,发生平安事故,各级责任人和班组都要承当一定经济责任.保证平安设施投资到位.平安设施投入不能省,特别是企业改制以后,平安设施投入更不能省,一旦发生平安事故,造成的损失要比你平安投入的费用大得多,而且,造成的影响很大.平安员要落实到位.工程部要配备专职平安员,班组要配备兼职平安员.增强平安培训教育.要提升工人自我保护意识,班前要进行平安交底并

8、做好记录.特别是对新工人或转岗的工人一定要进行岗前培训教育.抓好关键人员、关键部位、关键设备的平安.对特殊工种等关键人员要增强培训,做到持证上岗,对临边、洞口等关键部位要增强平安防护举措,对大型机械设备,平安员要天天查,发现问题及时处理.搞好文明工地.施工现场的生活区和工作区要分开,材料堆放整洁,道路通畅,标语牌位置要醒目,污水排放要有排水系统.改变团队中每一员工的态度员工的态度和团队的活力决定着企业的命运.只有让员工改变工作态度,整个团队才会有活力.其实,对任何一个人来说,每天都在做一项重复的工作,总有一大会变得对这份工作十分厌烦.因此,作为团队的领导,我们要做的第一件事就是,让员工对他所做

9、的工作充满热情,让他喜欢上这份工作,这比任何鼓励方式都更为有效.要使全体员工熟悉到：一好工作和坏工作并没有绝对的标准,就看你如何看待它,尤其在这个工作越来越少的时代里,珍惜每一次工作时机,把工作完成好是最重要的二工作必有其不变及重复性,如果能乐在其中,那么能给予自己及同仁无限的活力三对待工作要全身心地投入,以一种专注的工作态度到达对内对外的要求,你的专注会使你的同仁或用户感到这是对他的尊重确定和实现团队中共同的奋斗目标企业目标是企业形成团队精神的核心动力,以传输系统为例,保证光缆线路高质量、高可靠、平安畅通是工作目标,它已深入人心,贯穿于各项工作中,如何实现这个目标,笔者认为要从三方面着手:一

10、要实现团队目标,必须增强团队的整合力和个体的驱动力是思想整合,增强团队的凝聚力.只有治理者在思想意识上高度统一没有分歧,才能保证企业的政策和举措从中层开始往下具体贯彻落实,保证企业内部个体力量与目标方向相同,防止“内耗现象二是行动整合到达团队内部最大限度的融合.团队的进步需要步调一致,在统一思想观念的根底之上,要随时去练习、指导和帮助“短板队员同时要充分发挥团队成员的技能互补作用三是个体驱动,将个人的自我实现与团队的利益相结合.个体驱动立足于员工的自尊和自我实现等心理需要,使员工渴求不断地完善自己,将自身的潜能发挥出来,热情主动地投入任务的完成.二要实现团队目标,必须增强全体员工的价值认同感和

11、共同开展的环境意识第一,构建学习型团队.构建学习型企业及学习型团队,目的就是内强素质、外树形象,在工作中学习,在学习中进步,做“有知识、有素质、有活力、有魅力的员工.第二,实现人情化治理与鼓励.企业的制度是硬的、冷的,原那么是“方的,必须要坚持.同时在企业团队建设中,各种形式的人情化治理又是软的、热的,是灵活的,是“圆的,它对团队起到了关键性的稳定作用,也能激发团队的整体创造力.鼓励是实现人情化治理的一项重要举措,来自精神和物质方面的有效鼓励可以起到激发员工的个体驱动和稳定员工的作用.三要实现团队目标,团队领导者必须有其卓越的领导才能和领导艺术.无论何种类型的团队,都对团队领导提出了很高的要求

12、.团队领导者的水平根据玛西雅的理论,应该具备商业实务和治理,多样性治理,临危不惧,战略机敏,率队水平,敢于负责,变革治理,自知之明,远见卓识,视野开阔,善解人意,勇于挑战,结果至上.同时,团队领导者的领导艺术也至关重要.领导个人的力量是渺小的,关键靠团队的广阔员工.领导的根本责任就是要用其精湛的领导艺术为大家创造一个良好的工作环境,发挥团队中每一成员的聪明才智和冲天干劲.只有这样团队才会成为一支具有激情与活力的团队,团队的力量才是无穷无尽的.1、两者依据不同竣工决算审计依据?审计法?和审计署发?根本建设竣工决算审计工作要求?进行,基建审计内容建设及概预算执行情况；3建设本钱；4交付使用资产；5

13、尾工工程；6结余余；9投资效益评价.主要根据国家的审计法和相关规定,对建设工程竣工决算进行审计,主要审查概预算在执行中隐瞒或截留基建收人和投资包干结余、以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等等.工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策,依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额I、二机械台册价格参数、设周一图纸和工程实物量,村工程造价确实人和限制进行有效的监督检查.在在竣工验收后结合施工变更、工程签证.情况,作出符合施工实际的竣工造价中查结果,它是承发础资料和依据.2、两者标的不同审计以基建工程为标,包括资金来源、基建方案、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施的一工程造价审核以单位工种为标的,只对单位工程造价的合理负责3、两者从业人员不同审计与工程造价审核是两个截然不同的专业学科,审计以会计师、审计师为主；而工程造价审核以家正在实行注册造价工程师制度,今后的工程造价审核,将以造价工程师为主.4、两者法律效力不同审计机关和被审计单位是一种审计行政法律关系,审计机关的审计监督只对被审计单位产生法律效凡对建设单位投资工程进行的审计结果,对施工单位的造价结算不具有约束力.工程造价中的工程结算审核,以施工承包合同为根底.以承发包双方发生的实物交易为依据,根据行核算,对双方有约束力.其工程结算审核结果可作为双方结算的法律依据.5、两者的目的不同审计定义为：由独立的机构